administrator24.info

Zawarcie umowy a obowiązek zapłaty za media

Redakcja | Administrator i Menedżer Nieruchomości 3/2022 | 2022-04-06
Zawarcie umowy a obowiązek zapłaty za media; fot. unsplash

Zawarcie umowy a obowiązek zapłaty za media; fot. unsplash

Czy w przypadku braku umowy z właścicielem o obowiązku zapłaty za media zużyte w lokalu, formalnie nie ma możliwości egzekwowania tych kosztów? – pyta Czytelnik.

Zobacz także

Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – ochrona własności działek sąsiadujących

#GorącaLinia – ochrona własności działek sąsiadujących #GorącaLinia – ochrona własności działek sąsiadujących

Pytanie: czy ochrona działek sąsiadujących z nieruchomością, na której usadowiony jest teren wspólnoty podlega ochronie?

Pytanie: czy ochrona działek sąsiadujących z nieruchomością, na której usadowiony jest teren wspólnoty podlega ochronie?

Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – odpowiedzialność ubezpieczyciela względem wspólnoty

#GorącaLinia – odpowiedzialność ubezpieczyciela względem wspólnoty #GorącaLinia – odpowiedzialność ubezpieczyciela względem wspólnoty

Pytanie: kiedy zaczyna się odpowiedzialność ubezpieczyciela względem wspólnoty z racji umowy ubezpieczeniowej?

Pytanie: kiedy zaczyna się odpowiedzialność ubezpieczyciela względem wspólnoty z racji umowy ubezpieczeniowej?

Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – wspólnota mieszkaniowa dokonuje ubezpieczenia

#GorącaLinia – wspólnota mieszkaniowa dokonuje ubezpieczenia #GorącaLinia – wspólnota mieszkaniowa dokonuje ubezpieczenia

Pytanie: czy umowa ubezpieczenia przewiduje jakieś warunki odstąpienia od umowy?

Pytanie: czy umowa ubezpieczenia przewiduje jakieś warunki odstąpienia od umowy?

W przypadku zakupu mediów (ciepła, wody, gazu, itp.) do budynku wielolokalowego przez odbiorcę, wspólnotę mieszkaniową, dla potrzeb poszczególnych właścicieli lokali do ich lokali, powstaje sytuacja następująca:

  • zakupu mediów dokonuje wspólnota mieszkaniowa; umowę o dostawę mediów też zawiera wspólnota mieszkaniowa jako podmiot pośredniczący w dostawie, we własnym imieniu, pod swoim numerem NIP, REGON, chociaż umowie tej towarzyszy zamiar późniejszego indywidualnego rozliczenia dostawy z odbiorcami końcowymi, czyli właścicielami lokali, do których dostarczane będą media,
  • poniesione koszty zakupu mediów są przedmiotem refakturowania; wspólnota jako podmiot pośredniczący przeniesie (refakturuje) odpowiednie koszty zakupu mediów na poszczególnych właścicieli lokali,
  • wspólnota mieszkaniowa wystąpi w roli sprzedawcy odsprzedającego zakupione media, a każdy właściciel lokalu wystąpi w roli ich nabywcy,
  • czynność taka – odsprzedaż mediów do lokali właścicieli – odbywa się na warunkach Kodeksu cywilnego, a nie na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy o własności lokali.

Wspólnota mieszkaniowa jest zobowiązana przyjąć w uchwalonym regulaminie rozliczeń mediów metodykę rozliczeń mediów i stosować ją w stosunkach cywilnych przy obciążeniach i rozliczeniach.
Dostawa mediów do lokali to świadczenie cywilne wspólnoty mieszkaniowej jako sprzedawcy, wykonywana na rzecz właścicieli lokali, to sprzedaż w rozumieniu ustawy o VAT. Taka odsprzedaż mediów to świadczenie cywilne, podlegające m.in. przepisom art. 8 ust. 2a ustawy VAT.

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera!

Komentarze

Powiązane

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – orzeczenia nakazujące rozbiórkę podczas pandemii COVID-19

#GorącaLinia – orzeczenia nakazujące rozbiórkę podczas pandemii COVID-19 #GorącaLinia – orzeczenia nakazujące rozbiórkę podczas pandemii COVID-19

Pytanie: czy można uchylić się od nakazu rozbiórki, kierując się pandemią COVID-19? Jak organy podchodzą do tej kwestii w dobie pandemii COVID-19?

Pytanie: czy można uchylić się od nakazu rozbiórki, kierując się pandemią COVID-19? Jak organy podchodzą do tej kwestii w dobie pandemii COVID-19?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – montaż klimatyzacji a COVID-19

#GorącaLinia – montaż klimatyzacji a COVID-19 #GorącaLinia – montaż klimatyzacji a COVID-19

Czytelnik pyta: Czy montaż klimatyzacji w budynku odbywa się na podstawie jakieś szczególnej procedury związanej z COVID-19?

Czytelnik pyta: Czy montaż klimatyzacji w budynku odbywa się na podstawie jakieś szczególnej procedury związanej z COVID-19?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – naprawa i kontrola urządzenia chłodniczego w pandemii COVID-19

#GorącaLinia – naprawa i kontrola urządzenia chłodniczego w pandemii COVID-19 #GorącaLinia – naprawa i kontrola urządzenia chłodniczego w pandemii COVID-19

Pytanie: czy osoba dokonująca kontroli urządzenia chłodniczego podczas pandemii COVID-19 powinna sporządzić jakiś protokół naprawy?

Pytanie: czy osoba dokonująca kontroli urządzenia chłodniczego podczas pandemii COVID-19 powinna sporządzić jakiś protokół naprawy?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – testy na COVID-19 i dane osób zakażonych

#GorącaLinia – testy na COVID-19 i dane osób zakażonych #GorącaLinia – testy na COVID-19 i dane osób zakażonych

Czytelnik pisze: W nieruchomości, w której zamieszkuje kilka rodzin, zachodzi podejrzenie, że jeden z lokatorów choruje na COVID-19. Czy można w jakiś sposób się dowiedzieć, kto choruje?

Czytelnik pisze: W nieruchomości, w której zamieszkuje kilka rodzin, zachodzi podejrzenie, że jeden z lokatorów choruje na COVID-19. Czy można w jakiś sposób się dowiedzieć, kto choruje?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – podejrzenie COVID-19

#GorącaLinia – podejrzenie COVID-19 #GorącaLinia – podejrzenie COVID-19

Pytanie: Jeden z lokatorów źle się poczuł. Jakie kroki podjąć, abyb wykonać testy w kierunku COVID-19?

Pytanie: Jeden z lokatorów źle się poczuł. Jakie kroki podjąć, abyb wykonać testy w kierunku COVID-19?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – udostępnianie nieruchomości lub terenu

#GorącaLinia – udostępnianie nieruchomości lub terenu #GorącaLinia – udostępnianie nieruchomości lub terenu

Pytanie: Czy w związku z COVID-19 istnieje obowiązek udostępniania nieruchomości lub terenu prywatnego?

Pytanie: Czy w związku z COVID-19 istnieje obowiązek udostępniania nieruchomości lub terenu prywatnego?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – przemieszczanie się przy blokowych placach

#GorącaLinia – przemieszczanie się przy blokowych placach #GorącaLinia – przemieszczanie się przy blokowych placach

Pytanie: Czy w związku z COVID-19 mieszkańcy bloku powinni zachować odległość półtora metra na placykach przyblokowych?

Pytanie: Czy w związku z COVID-19 mieszkańcy bloku powinni zachować odległość półtora metra na placykach przyblokowych?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – zakrywanie ust i nosa w miejscach ogólnodostępnych

#GorącaLinia – zakrywanie ust i nosa w miejscach ogólnodostępnych #GorącaLinia – zakrywanie ust i nosa w miejscach ogólnodostępnych

Pytanie: Czy nakaz zakrywania ust i nosa obowiązuje wszędzie czy są jakieś wyjątki, np. na klatce schodowej?

Pytanie: Czy nakaz zakrywania ust i nosa obowiązuje wszędzie czy są jakieś wyjątki, np. na klatce schodowej?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – problem segregacji odpadów a COVID-19

#GorącaLinia – problem segregacji odpadów a COVID-19 #GorącaLinia – problem segregacji odpadów a COVID-19

Czytelnik pyta: Czy właściciele nieruchomości mają obowiązek segregowania odpadów w pandemii COVID-19?

Czytelnik pyta: Czy właściciele nieruchomości mają obowiązek segregowania odpadów w pandemii COVID-19?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – dzikie wysypisko a skażenie COVID-19

#GorącaLinia – dzikie wysypisko a skażenie COVID-19 #GorącaLinia – dzikie wysypisko a skażenie COVID-19

Czytelnik pisze: Na pobliskim placu obok bloku znajduje się dzikie wysypisko śmieci. Jest tam wiele porozrzucanych żużytych maseczek. Czy zarządca nieruchomości powinien zgłosić ten problem do gminy?

Czytelnik pisze: Na pobliskim placu obok bloku znajduje się dzikie wysypisko śmieci. Jest tam wiele porozrzucanych żużytych maseczek. Czy zarządca nieruchomości powinien zgłosić ten problem do gminy?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – pojemniki na śmieci i te na odpady skażone

#GorącaLinia – pojemniki na śmieci i te na odpady skażone #GorącaLinia – pojemniki na śmieci i te na odpady skażone

Czytelnik pyta: Czy nieruchomość należy wyposażyć w specjalne pojemniki na odpady skażone, w tym na odpady osób na kwarantannie czy w izolacji?

Czytelnik pyta: Czy nieruchomość należy wyposażyć w specjalne pojemniki na odpady skażone, w tym na odpady osób na kwarantannie czy w izolacji?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – odpady od osób na kwarantannie i w izolacji

#GorącaLinia – odpady od osób na kwarantannie i w izolacji #GorącaLinia – odpady od osób na kwarantannie i w izolacji

Czytelnik pyta: Jak postępować z odpadami osób na kwarantannie czy w izolacji?

Czytelnik pyta: Jak postępować z odpadami osób na kwarantannie czy w izolacji?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – odpady zakaźne COVID-19

#GorącaLinia – odpady zakaźne COVID-19 #GorącaLinia – odpady zakaźne COVID-19

Czytelnik pyta: Jak postępować z odpadami zakaźnymi COVID-19?

Czytelnik pyta: Jak postępować z odpadami zakaźnymi COVID-19?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – opuszczanie miejsca kwarantanny przez lokatora

#GorącaLinia – opuszczanie miejsca kwarantanny przez lokatora #GorącaLinia – opuszczanie miejsca kwarantanny przez lokatora

Pytanie: czy lokator może opuścić miejsce kwarantanny czy izolacji znajdujące się w bloku?

Pytanie: czy lokator może opuścić miejsce kwarantanny czy izolacji znajdujące się w bloku?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – kwarantanna nałożona przez organ i zakaz opuszczania lokalu

#GorącaLinia – kwarantanna nałożona przez organ i zakaz opuszczania lokalu #GorącaLinia – kwarantanna nałożona przez organ i zakaz opuszczania lokalu

Pytanie: czy osoba objęta kwarantanną ma obowiązek pozostawania w lokalu?

Pytanie: czy osoba objęta kwarantanną ma obowiązek pozostawania w lokalu?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – objęcie izolacją lokatora w bloku

#GorącaLinia – objęcie izolacją lokatora w bloku #GorącaLinia – objęcie izolacją lokatora w bloku

Pytanie: jak należy postępować przy objęciu izolacją lokatora w bloku?

Pytanie: jak należy postępować przy objęciu izolacją lokatora w bloku?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – zakrywanie nosa i ust w przestrzeni publicznej

#GorącaLinia – zakrywanie nosa i ust w przestrzeni publicznej #GorącaLinia – zakrywanie nosa i ust w przestrzeni publicznej

Pytanie: czy nadal obowiązuje zakrywanie ust i nosa?

Pytanie: czy nadal obowiązuje zakrywanie ust i nosa?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – kontakt międzyludzki

#GorącaLinia – kontakt międzyludzki #GorącaLinia – kontakt międzyludzki

Pytanie: czy można odwiedzać osoby w bloku, które nie są na kwarantannie czy w izolacji?

Pytanie: czy można odwiedzać osoby w bloku, które nie są na kwarantannie czy w izolacji?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – dodatek mieszkaniowy

#GorącaLinia – dodatek mieszkaniowy #GorącaLinia – dodatek mieszkaniowy

Pytanie: Za jaki okres obowiązuje dodatek mieszkaniowy?

Pytanie: Za jaki okres obowiązuje dodatek mieszkaniowy?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – dodatek mieszkaniowy przyznany z mocą wsteczną

#GorącaLinia – dodatek mieszkaniowy przyznany z mocą wsteczną #GorącaLinia – dodatek mieszkaniowy przyznany z mocą wsteczną

Pytanie: Jak przyznawany jest dodatek mieszkaniowy z mocą wsteczną?

Pytanie: Jak przyznawany jest dodatek mieszkaniowy z mocą wsteczną?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – podstawa prawna ustalenia dodatku mieszkaniowego

#GorącaLinia – podstawa prawna ustalenia dodatku mieszkaniowego #GorącaLinia – podstawa prawna ustalenia dodatku mieszkaniowego

Pytanie: Jaka jest podstawa ustalenia dodatku mieszkaniowego?

Pytanie: Jaka jest podstawa ustalenia dodatku mieszkaniowego?

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – dopłata do czynszu

#GorącaLinia – dopłata do czynszu #GorącaLinia – dopłata do czynszu

Pytanie: Jaka kwota przysługuje z dopłaty do czynszu? ​

Pytanie: Jaka kwota przysługuje z dopłaty do czynszu? ​

Przemysław Gogojewicz #GorącaLinia – warunki przyznania dodatku mieszkaniowego

#GorącaLinia – warunki przyznania dodatku mieszkaniowego #GorącaLinia – warunki przyznania dodatku mieszkaniowego

Pytanie: Jakie są warunki przyznania dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu?

Pytanie: Jakie są warunki przyznania dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu?

Eugenia Śleszyńska #GorącaLinia – głosowanie uchwały ws. sprawozdania finansowego

#GorącaLinia – głosowanie uchwały ws. sprawozdania finansowego #GorącaLinia – głosowanie uchwały ws. sprawozdania finansowego

Czytelnik pyta: która uchwała pozwoli konwalidować/doprowadzić do głosowania uchwałę w sprawie zatwierdzenia sprawozdania finansowego za rok 2019?

Czytelnik pyta: która uchwała pozwoli konwalidować/doprowadzić do głosowania uchwałę w sprawie zatwierdzenia sprawozdania finansowego za rok 2019?

Wybrane dla Ciebie

Czy warto postawić na gaz płynny w budownictwie mieszkaniowym?

Czy warto postawić na gaz płynny w budownictwie mieszkaniowym? Czy warto postawić na gaz płynny w budownictwie mieszkaniowym?

Atrakcyjny kredyt dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych na inwestycję w część wspólną budynku »

Atrakcyjny kredyt dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych na inwestycję w część wspólną budynku » Atrakcyjny kredyt dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych na inwestycję w część wspólną budynku »

Atrakcyjne warunki finansowania wszelkich inwestycji w część wspólną budynku

Atrakcyjne warunki finansowania wszelkich inwestycji w część wspólną budynku

Dlaczego wełna mineralna jest najlepsza na elewacje?

Dlaczego wełna mineralna jest najlepsza na elewacje? Dlaczego wełna mineralna jest najlepsza na elewacje?

Sposób na zachowanie porządku z pojemnikami na odpady »

Sposób na zachowanie porządku z pojemnikami na odpady » Sposób na zachowanie porządku z pojemnikami na odpady »

Jaki wodomierz wskaże prawidłowe zużycie?

Jaki wodomierz wskaże prawidłowe zużycie? Jaki wodomierz wskaże prawidłowe zużycie?

Jak prawidłowo odebrać mieszkanie lub lokal usługowy?

Jak prawidłowo odebrać mieszkanie lub lokal usługowy? Jak prawidłowo odebrać mieszkanie lub lokal usługowy?

Czy istnieją wodomierze odporne na osady i zanieczyszczenia?

Czy istnieją wodomierze odporne na osady i zanieczyszczenia? Czy istnieją wodomierze odporne na osady i zanieczyszczenia?

Bezpieczny sposób na podgrzanie wody w domu »

Bezpieczny sposób na podgrzanie wody w domu » Bezpieczny sposób na podgrzanie wody w domu »

Jaki materiał izolacyjny wybrać na docieplenie stropodachu?

Jaki materiał izolacyjny wybrać na docieplenie stropodachu? Jaki materiał izolacyjny wybrać na docieplenie stropodachu?

Jaki styropian wybrać na ocieplenie?

Jaki styropian wybrać na ocieplenie? Jaki styropian wybrać na ocieplenie?

Ocieplenie budynku - niedrogi sposób na niższe rachunki »

Ocieplenie budynku - niedrogi sposób na niższe rachunki » Ocieplenie budynku - niedrogi sposób na niższe rachunki »

Poznaj rozwiązania dla Użytkowników obiektów »

Poznaj rozwiązania dla Użytkowników obiektów » Poznaj rozwiązania dla Użytkowników obiektów »

Zobacz, jak zasłonić pojemniki na śmieci »

Zobacz, jak zasłonić pojemniki na śmieci » Zobacz, jak zasłonić pojemniki na śmieci »

W jaki sposób zapewnić odpowiednie ciśnienie wody w instalacji?

W jaki sposób zapewnić odpowiednie ciśnienie wody w instalacji? W jaki sposób zapewnić odpowiednie ciśnienie wody w instalacji?

Kosze i zabudowy dla pojemników na odpady - podpowiadamy co wybrać »

Kosze i zabudowy dla pojemników na odpady - podpowiadamy co wybrać » Kosze i zabudowy dla pojemników na odpady - podpowiadamy co wybrać »

Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »

Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu » Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »

Niewystarczające ciśnienie wody w budynku – jak temu zaradzić?

Niewystarczające ciśnienie wody w budynku – jak temu zaradzić? Niewystarczające ciśnienie wody w budynku – jak temu zaradzić?

Jak ocieplenie ścian zewnętrznych zmniejsza jego całkowite zapotrzebowanie na energię cieplną?

Jak ocieplenie ścian zewnętrznych zmniejsza jego całkowite zapotrzebowanie na energię cieplną? Jak ocieplenie ścian zewnętrznych zmniejsza jego całkowite zapotrzebowanie na energię cieplną?

Likwidacja barier architektonicznych w bloku wielomieszkaniowym »

Likwidacja barier architektonicznych w bloku wielomieszkaniowym » Likwidacja barier architektonicznych w bloku wielomieszkaniowym »

Jaki wodomierz wybrać?

Jaki wodomierz wybrać? Jaki wodomierz wybrać?

Daszki i zadaszenia w budynku - co wybrać?

Daszki i zadaszenia w budynku - co wybrać? Daszki i zadaszenia w budynku - co wybrać?

Zarządzanie nieruchomościami - zobacz kto robi to dobrze»

Zarządzanie nieruchomościami - zobacz kto robi to dobrze» Zarządzanie nieruchomościami - zobacz kto robi to dobrze»

Jak zdalnie odczytać stan liczników?

Jak zdalnie odczytać stan liczników? Jak zdalnie odczytać stan liczników?

Izolacja cieplna i akustyczna ścian wewnętrznych budynków »

Izolacja cieplna i akustyczna ścian wewnętrznych budynków » Izolacja cieplna i akustyczna ścian wewnętrznych budynków »

Sposób na ciepłą wodę CWU »

Sposób na ciepłą wodę CWU » Sposób na ciepłą wodę CWU »

Jak zautomatyzować pracę zarządcy?

Jak zautomatyzować pracę zarządcy? Jak zautomatyzować pracę zarządcy?

Jak zapewnić zdrowe powietrze i optymalną temperaturę w pomieszczeniu?

Jak zapewnić zdrowe powietrze i optymalną temperaturę w pomieszczeniu? Jak zapewnić zdrowe powietrze i optymalną temperaturę w pomieszczeniu?

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.