administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

Wentylacja budynków wielorodzinnych zgodnie z WT 2021

Marcin Gasiński | Administrator i Menedżer Nieruchomości 9/2021 | 2021-10-01
Wentylacja w budynkach wielorodzinnych; fot. unsplash

Wentylacja w budynkach wielorodzinnych; fot. unsplash

Nowe wymagania w zakresie efektywności energetycznej budynków wpływają pośrednio również na wymagania dotyczące wentylacji, w tym nowych i remontowanych budynków wielorodzinnych. Możliwe jest zastosowanie różnych rozwiązań, jednak dostarczenie wymaganego strumienia powietrza wentylacyjnego do mieszkań wiąże się nie tylko z kwestiami technicznymi, ale i uwarunkowaniami społeczno-ekonomicznymi.

Zobacz także

Kanserwis Sp. z o.o. Bezinwazyjna renowacja instalacji sanitarnych Rury do wymiany? Niekoniecznie!

Rury do wymiany? Niekoniecznie! Rury do wymiany? Niekoniecznie!

Odnawiamy instalacje kanalizacyjne od wewnątrz - bez tradycyjnej wymiany rur.

Odnawiamy instalacje kanalizacyjne od wewnątrz - bez tradycyjnej wymiany rur.

Kanserwis Sp. z o.o. Bezinwazyjna renowacja instalacji sanitarnych Piony kanalizacyjne do wymiany? Niekoniecznie!

Piony kanalizacyjne do wymiany? Niekoniecznie! Piony kanalizacyjne do wymiany?  Niekoniecznie!

Renowacja od wewnątrz pozwala dziś naprawiać instalacje kanalizacyjne w budynkach bez kucia ścian, demontażu łazienek i prowadzenia wielotygodniowego remontu. Kluczowe jest jednak nie samo zastosowanie...

Renowacja od wewnątrz pozwala dziś naprawiać instalacje kanalizacyjne w budynkach bez kucia ścian, demontażu łazienek i prowadzenia wielotygodniowego remontu. Kluczowe jest jednak nie samo zastosowanie technologii bezinwazyjnej, lecz właściwa diagnostyka i dobór metody do rzeczywistego stanu instalacji.

VGT Polska Sp. z o.o. Jak bez użycia chemii zabezpieczyć układy CO, CWU, chłodzenia i wodę pitną przed kamieniem, korozją i biologią?

Jak bez użycia chemii zabezpieczyć układy CO, CWU, chłodzenia i wodę pitną przed kamieniem, korozją i biologią? Jak bez użycia chemii zabezpieczyć układy CO, CWU, chłodzenia i wodę pitną przed kamieniem, korozją i biologią?

W zarządzaniu nieruchomościami optymalizacja kosztów przy jednoczesnym dbaniu o bezpieczeństwo mieszkańców to kluczowe wyzwanie. Szczególnie wrażliwym punktem budynków są instalacje hydrauliczne: centralne...

W zarządzaniu nieruchomościami optymalizacja kosztów przy jednoczesnym dbaniu o bezpieczeństwo mieszkańców to kluczowe wyzwanie. Szczególnie wrażliwym punktem budynków są instalacje hydrauliczne: centralne ogrzewanie (co), ciepła woda użytkowa (cwu), klimatyzacja (HVAC) oraz sieć wody pitnej. Kamień, korozja i biologia drastycznie pogarszają parametry pracy tych układów – dławią przepływ, obniżają sprawność grzewczą i drastycznie zwiększają koszty eksploatacji. Bezpieczną, ekologiczną i bezkonkurencyjną...

W artykule:

  • Budynki nowe
  • Uwagi do metod i narzędzi obliczeniowych
  • Budynki istniejące
  • Problemy ekonomiczno-społeczne
  • Problemy techniczne i możliwe rozwiązania
  • Modernizacja budynków z wentylacją mechaniczną

Od 31 grudnia 2020 r. wszystkie nowe budynki mieszkalne wielorodzinne, dla których trzeba złożyć wniosek o wydanie pozwolenia na budowę, muszą być obiektami o niemal zerowym zużyciu energii. Stosowne przepisy w tym zakresie zostały opublikowane w 2013 r. w rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych [1] jako jeden z elementów wdrożenia do polskiego systemu prawnego wytycznych dyrektywy w sprawie charakterystyki energetycznej budynków [2]. W odróżnieniu od przepisów techniczno-budowlanych obowiązujących w latach 2009–2013, w obszarze poprawy ochrony cieplnej budynków i zwiększenia ich efektywności energetycznej przywołane wyżej zmiany miały charakter stopniowego zaostrzania wymagań, tak aby od 2021 r. mogły powstawać budynki charakteryzujące się jak największą energooszczędnością. Cząstkowe wartości wskaźnika energii pierwotnej na potrzeby ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody (EPH+W) dla budynków wielorodzinnych od 31 grudnia 2020 r. obniżają się z 85 na 65 kWh/(m2 · rok).

crisoma renowacja lastryka

Choć były one zapowiadane z wieloletnim wyprzedzeniem, nowymi wymaganiami wpływającymi szczególnie na rozwiązania instalacyjne, jakie będzie można zastosować m.in. w zakresie wentylacji, szerzej zaczęto się interesować na kilka miesięcy przed dniem ich wejścia w życie. Jest to poniekąd zrozumiałe i wynika z podejścia władz i administracji centralnej do zagadnień związanych z charakterystyką energetyczną budynków. Od początku pojawienia się tej kwestii w debacie publicznej, niezależnie od zmieniających się rządów, wszelkie działania w tym obszarze mają charakter doraźny, najczęściej wymuszony koniecznością dostosowania regulacji krajowych do wymagań przepisów europejskich. Nie powstała w zasadzie żadna strategia, która mogłaby być realizowana w dłuższej perspektywie.

Najnowsza, trzecia wersja dyrektywy w sprawie charakterystyki energetycznej budynków z roku 2018 [2] kładzie nacisk na modernizację zasobów istniejących, co naturalnie pociąga za sobą pytanie, w jaki sposób działania te powinny zostać przeprowadzone, tak aby korzyści nie pozostawały wyłącznie na papierze. Rynek budynków nowych oraz istniejących należy oczywiście rozpatrywać oddzielnie i tak też zostaną one potraktowane w niniejszym artykule.

Budynki nowe

Przed przystąpieniem do omówienia zagadnień technicznych warto przyjrzeć się rynkowi budynków mieszkalnych wielorodzinnych, bo zależności, które na nim panują, mają istotny wpływ na rozwiązania techniczne, a w efekcie na charakterystykę energetyczną.

Dowiedz się, jak usprawnić wentylację naturalną >>

W odróżnieniu od budownictwa jednorodzinnego nie mamy tu do czynienia z sytuacją, w której inwestor jest jednocześnie przyszłym użytkownikiem budynku. Niesie to za sobą dalekosiężne skutki odbijające się na jakości technicznej budynku, również pod kątem zużycia energii. Przyszły właściciel budynku jednorodzinnego, na tyle, na ile pozwalają mu możliwości finansowe, jest zwykle zainteresowany zastosowaniem rozwiązań, które przyniosą największą korzyść w postaci jak najmniejszego zużycia energii, nawet jeśli będzie się to wiązało z koniecznością poniesienia wyższych nakładów na etapie budowy oraz wymagało od niego większej dbałości o urządzenia i instalacje w trakcie użytkowania budynku. Inwestor będący użytkownikiem, jeśli tylko będzie chciał, może zastosować rozwiązania umożliwiające powstanie budynku energooszczędnego i ekologicznego, nawet gdy na zwrot wyższych niż standardowe nakładów miałby czekać wiele lat, za jedyną motywację mając chęć zadbania o środowisko.

W obszarze budynków wielorodzinnych deweloperzy, obecnie główni inwestorzy, operują na wolnym, konkurencyjnym rynku, a ich działalność musi przynosić zysk. Oczywiście nie oznacza to, że budynki przez nich wznoszone nie powinny się charakteryzować jak najwyższym standardem energetycznym – celowi temu służą m.in. odpowiednie regulacje w przepisach techniczno-budowlanych. Nie można jednak oczekiwać powszechnego stosowania przez nich droższych rozwiązań instalacyjnych, szczególnie wtedy, gdy zysk osiągany dzięki ich wykorzystaniu będzie się wiązał z niższymi kosztami użytkowania, w których inwestorzy w żaden sposób nie partycypują.

Aby stosowanie takich rozwiązań było częstsze, konieczne jest podjęcie szerszych działań wspierających ich upowszechnienie, np. bezpośrednich dotacji w początkowym okresie, połączonych z szeroko zakrojoną akcją informującą społeczeństwo o korzyściach związanych z budowaniem obiektów energooszczędnych i ekologicznych. Działania takie, prowadzone możliwie wielopłaszczyznowo, to oczywiście praca na lata, wymagająca odpowiedniego przygotowania i konsekwentnej realizacji w dłuższym okresie. Jest to w zasadzie jedyny sposób na przeprowadzenie skutecznej transformacji energetycznej.

W realiach, z którymi mamy dziś do czynienia, ze strony większości inwestorów i projektantów należy się spodziewać działań zmierzających do osiągnięcia wymaganej wartości wskaźnika EP przy jak najmniejszych nakładach inwestycyjnych.

Pomimo to stopniowe obniżanie maksymalnej wartości wskaźnika EP dla budynków wprowadzone przez warunki techniczne [1] sprzyja stosowaniu energooszczędnych rozwiązań instalacyjnych, jest to jednak efekt pośredni.

Kto odpowiada za nieprawidłowości w systemie wentylacji? Przeczytaj >>

Niska ilość zużywanej energii pierwotnej oznacza przede wszystkim, że mamy do czynienia z budynkiem ekologicznym, który niekoniecznie musi być budynkiem energooszczędnym. Jest to oczywiście związane ze sposobem obliczania tego wskaźnika, na którego wartość największy wpływ będzie miało źródło energii czy rodzaj paliwa. Nawet jeśli wielkość energii pierwotnej dla budynku zasilanego ze źródła odnawialnego będzie bliska zeru, nie oznacza to wcale, że znajdujące się w nim instalacje będą zużywały niewiele energii. Wobec braku w WT wymagań dotyczących maksymalnych wartości energii końcowej, energooszczędność instalacji w aspekcie ekonomicznym będzie zależała wyłącznie od decyzji inwestora i projektanta.

Sytuacja zmienia się w przypadku zasilania budynku nieodnawialnym źródłem energii (a prosta zmiana na źródło odnawialne nie będzie możliwa). Należy się wówczas przyjrzeć obliczeniowemu bilansowi energii pierwotnej, żeby ustalić, jakie działania należy podjąć, by przyniosły one jak największe korzyści.
Z wielu analiz dotyczących budynków mieszkalnych wielorodzinnych w kontekście wymagań WT dla roku 2021, np. [3], wynika następujący bilans składowych wskaźnika EPH+W:

  • część związana z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej EPW – ok. 60%,
  • straty ciepła na przenikanie i podgrzanie powietrza wentylacyjnego EPH – ok. 40%.
  • Gdyby dalej rozbijać składową „H”, okaże się, że straty ciepła związane z przygotowaniem powietrza wentylacyjnego wynoszą od ok. 50 do 25%, w zależności od sposobu obliczania uśrednionego strumienia powietrza czy sprawności odzysku ciepła.

W dalszej części artykułu omówiony zostanie wpływ instalacji wentylacyjnej na wielkość wskaźnika EP, jednak stosowanie usprawnień należy odnieść do wszystkich instalacji i konstrukcji budynku, gdyż, jak to wykazali m.in. autorzy [3], pojedyncze działania nie zawsze doprowadzają do uzyskania satysfakcjonującego rezultatu.

Przed omówieniem możliwych do zastosowania rozwiązań instalacyjnych należałoby przypomnieć pokrótce metody obliczania średniego strumienia powietrza, gdyż zagadnienie to jest wciąż mało rozpoznane wśród części projektantów.

Rozporządzenie w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku [4] pozwala na wybór metody określenia średniego strumienia powietrza w strefie ogrzewanej. Mamy do dyspozycji metodę opisaną bezpośrednio w treści aktu (dalej: metoda 1) oraz odesłanie do normy PN-EN ISO 13790, a stamtąd do PN-EN 15242 (dalej: metoda 2). Obie metody obliczeniowe szczegółowo porównano w [5], w tym miejscu można się pokusić o porównanie w formie podanej w tabeli 1.

Różnica pomiędzy dwiema metodami obliczeniowymi sprowadza się do wielkości strumienia podstawowego, którego wartości dla systemów wentylacji mechanicznej przedstawiono w tabeli 2.

W zestawieniu tym zrezygnowano z przywołania instalacji wentylacji grawitacyjnej, ponieważ jej zastosowanie w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych jest ograniczone zarówno przez obowiązujące przepisy techniczno-budowlane, jak i uwarunkowania ekonomiczno-projektowe. Należy jednak podać, że zgodnie z metodą 1 strumień podstawowy dla wentylacji grawitacyjnej wynosi 0,7 · V. Metoda 2, wymagająca przeprowadzenia obliczeń iteracyjnych, jest uciążliwa, a warunkiem jej wykorzystania jest zgromadzenie wielu danych wejściowych, w tym charakterystyki pracy poszczególnych elementów instalacji (nie są to najczęściej informacje, do których projektant ma łatwy dostęp). Niemniej warto zauważyć, że ocenę działania instalacji wentylacji grawitacyjnej, jak i innych instalacji, najwygodniej przeprowadzić za pomocą programów symulacyjnych, np. CONTAM, a jej wyniki mogą stanowić ciekawe dane do porównania, szczególnie w kontekście renowacji budynków istniejących.

Już pobieżna analiza tabeli 2 wskazuje, że metodę 2 warto stosować w przypadku instalacji wentylacji mechanicznej z DCV. We wszystkich pozostałych sytuacjach narzędziem podstawowym będzie metoda 1 jako łatwiejsza do zastosowania, m.in. dzięki dostosowaniu do niej narzędzi obliczeniowych funkcjonujących na rynku.

A jak się to przełoży na wybór systemu dla budynku projektowego? Analiza wielu artykułów i opracowań opisujących to zagadnienie, np. [3, 6], jasno wskazuje, że decydujący wpływ na wielkość wskaźnika EP będzie miała lokalizacja budynku na obszarze kraju oraz rodzaj zastosowanego źródła energii/paliwa, określany przez współczynnik nakładu nieodnawialnej energii pierwotnej wi.

Bez względu na lokalizację budynku oraz przy założeniu poprawnego wykonania obliczeń charakterystyki energetycznej w zależności od współczynnika wi, w tabeli 3 podano zestawienie systemów wentylacji, których zastosowanie pozwoli na spełnienie wymagania dotyczącego EP wg [1] dla roku 2021.

Ostatni wiersz tabeli 3 wymaga komentarza. Przede wszystkim bez względu na zastosowany system wentylacji dla części lokalizacji i wartości współczynnika wi z przedziału 1,0–1,1 oraz przekraczających 1,1 konieczne będzie zastosowanie rozwiązań technicznych ograniczających zapotrzebowanie energii na potrzeby podgrzania ciepłej wody użytkowej, w tym wykorzystanie energii ze źródeł odnawialnych.

Wybór pomiędzy wentylacją mechaniczną wywiewną DCV a nawiewno-wywiewną będzie zależał od wielu czynników, z których wskaźnik EP stanowi najmniejszą przeszkodę. Nakłady inwestycyjne, uwzględniając nie tylko koszty urządzeń i robociznę, ale również straty na niesprzedanej powierzchni mieszkalnej wynikające z ograniczenia wysokości budynku, będą w przypadku instalacji nawiewno-wywiewnej na tyle duże, że większość inwestorów zdecyduje się na zastosowanie innych rozwiązań technicznych, pozwalających obniżyć wskaźnik EP mniejszym kosztem.

Uwagi do metod i narzędzi obliczeniowych

Należy zdecydowanie podkreślić, że prawdopodobnie wszystkie obliczenia wskaźnika EP na potrzeby charakterystyki projektowej wykonywane są za pomocą programów komputerowych, do których nie zaimplementowano w pełni możliwości obliczeniowych zawartych w rozporządzeniu w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku [4]. Programy te, wykorzystywane przede wszystkim do obliczania wskaźnika EP na potrzeby świadectw charakterystyki energetycznej, bazują na danych domyślnych, np. sprawności wytwarzania ciepła czy średnim zużyciu energii elektrycznej przez określone urządzenia, z których rozporządzenie [4] pozwala korzystać wyłącznie w przypadku braku danych rzeczywistych. Charakterystyka projektowa sporządzana jest dla budynku nowo budowanego, dla którego znane są wszystkie dane wejściowe charakteryzujące jego wyposażenie techniczne. Programy obliczeniowe należy więc traktować wyłącznie jako narzędzie pomocnicze, a nie jako obowiązującą metodę i jedyne źródło dla wykonywanych obliczeń. Warto przypomnieć, że § 328.1 warunków technicznych [1] wskazuje na rozporządzenie w sprawie metodologii [4] jako obowiązującą metodę obliczeń.

Sprawdź zalety nowoczesnej wentylacji energooszczędnej >>

W tabeli 4 zestawiono elementy obliczeń, na które należy zwrócić uwagę podczas sporządzania charakterystyki projektowej. Komentarza wymaga przedostatni wiersz tej tabeli. Chociaż w treści rozporządzenia w sprawie metodologii [4] nie podano wprost, że zużycie ciepłej wody należy określić z uwzględnieniem wyłącznie powierzchni lokali mieszkalnych, wydaje się to oczywistym i słusznym postępowaniem. Przyjęcie jako podstawy obliczeń całej powierzchni ogrzewanej budynku oznaczałoby, że zużycie ciepłej wody obliczane jest również z powierzchni klatki schodowej oraz każdej innej powierzchni ogrzewanej w ilości takiej samej jak dla lokali mieszkalnych. Sam fakt ogrzewania danej powierzchni oznaczałby automatycznie zwiększenie zużycia ciepłej wody bez względu na stan faktyczny, czyli na wyposażenie w punkty poboru.

Budynki istniejące

Największy udział w bilansie energetycznym budynków mieszkalnych mają budynki istniejące i dopiero ich udana renowacja może przynieść wymierne efekty w postaci zwiększenia efektywności energetycznej zasobów mieszkaniowych oraz zmniejszenia emisji w skali kraju. Jeżeli przyjąć, że do renowacji zakwalifikowane zostałyby budynki wybudowane co najmniej przed rokiem 2000, oznaczałoby to, że mamy do czynienia z obiektami, których głównymi właścicielami są spółdzielnie mieszkaniowe oraz gminy – samodzielnie lub z osobami fizycznymi (wspólnoty mieszkaniowe, w których znaczny udział własnościowy mają gminne gospodarstwa komunalne).

Zagadnienie modernizacji takich budynków jest bez wątpienia złożone i wymaga wieloaspektowego podejścia. Niniejszy artykuł należy traktować wyłącznie jako próbę zarysowania tego zagadnienia. Na pewno warto omówić szerzej poszczególne problemy, gdyż ich analiza pozwoli lepiej zaplanować podejmowanie działania. Omawiając zagadnienia renowacji instalacji wentylacyjnej w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, zdecydowanie trzeba zwrócić uwagę na problemy natury ekonomiczno-społecznej oraz technicznej.

Problemy ekonomiczno-społeczne

Nawet bez dogłębnej analizy sytuacji ekonomicznej poszczególnych spółdzielni czy wspólnot mieszkaniowych nie będzie przesadą stwierdzenie, że wysiłek finansowy związany z modernizacją instalacji wentylacyjnej najczęściej przekracza możliwości właścicieli budynków. Tym bardziej, że tego działania zwykle nie da się przeprowadzić etapami („na raty”).

Nacisk na renowację położony w dyrektywie [2] i spodziewane poszerzenie zadań w nadchodzącej nowelizacji w roku 2021 sprawi, że powinny się pojawić dodatkowe środki na ten cel, pochodzące zarówno z funduszy unijnych, jak i ze źródeł krajowych. Skala podjętych działań będzie bez nich znikoma.

Kolejny aspekt tego zagadnienia, który należy wziąć pod uwagę, to przekonanie właścicieli lokali do przeprowadzenia modernizacji, i to na etapie zgody zarówno na wydatkowanie środków z funduszu remontowego (zakładając niestety, że 100-proc. dotacja będzie rzadkością), jak i udostępnienie własnych lokali na potrzeby wykonania konkretnych prac. Ponieważ możliwość przeprowadzenia większości robót będzie zależała od udostępnienia wszystkich lokali mieszkalnych, największym po­wodzeniem będą się cieszyły modernizacje, które w jak najmniejszym stopniu ingerują w lokal.

Problemy techniczne i możliwe rozwiązania

Większość wielorodzinnych budynków mieszkalnych poddawanych modernizacji jest wyposażona w instalację wentylacji grawitacyjnej – w budynkach wnoszonych do lat 60. zwykle z przewodami indywidualnymi, a dla tych powstających od początku lat 60. z przewodami wywiewnymi indywidualnymi (w budynkach do czterech kondygnacji) lub zbiorczymi (w budynkach od pięciu kondygnacji). Budynki wznoszone po 1 lipca 1976 r., których wysokość przekraczała 11 kondygnacji, wyposażane były w system wentylacji mechanicznej wywiewnej.

Budynki istniejące charakteryzują się współczynnikiem infiltracji przekraczającym wartości zalecane przez aktualne przepisy techniczno-budowlane [1], nie tylko te wyposażone w instalacje mechaniczne, ale również i grawitacyjne. Ocieplenie ścian i stropodachów połączone z wymianą okien, bez czego trudno podejmować modernizację instalacji wentylacyjnej, zdecydowanie pozytywnie wpływa na szczelność, jednak osiągnięcie wartości n50 jak dla budynku nowego z pewnością nie będzie możliwe. Ta cecha techniczna budynku będzie miała fundamentalne znaczenie przy ewentualnym zastosowaniu systemów wentylacji z odzyskiem ciepła. W budynku z większym udziałem niekontrolowanego strumienia powietrza infiltracyjnego zostaje bowiem zniwelowany pozytywny efekt odzysku ciepła, jak to pokazano w tabeli 5. Więcej informacji na ten temat można znaleźć w [7].

Przed przystąpieniem do modernizacji instalacji wentylacyjnej należałoby bezsprzecznie doprowadzić obudowę termiczną budynku do stanu zapewniającego jak największą możliwą do uzyskania szczelność pod względem niekontrolowanego przenikania powietrza.

W odniesieniu do budynków z wentylacją grawitacyjną można zaproponować następujące rozwiązania modernizacyjne (podane w kolejności od najmniej do najbardziej kosztownych).

Wentylacja grawitacyjna/hybrydowa DCV

Najtańszym, a jednocześnie najbardziej akceptowalnym rozwiązaniem z punktu widzenia mieszkańców (najmniej ingerującym w lokale mieszkalne) będzie zmodernizowanie istniejącej instalacji do instalacji typu DCV z ewentualnym wspomaganiem hybrydowym.

Jak pokazały symulacje energetyczne NAPE, budynek z instalacją wentylacji grawitacyjnej DCV jest ponad trzykrotnie bardziej energooszczędny od budynku z systemem bez regulacji (25 000 kWh/rok na potrzeby ogrzewania wobec 90 000 kWh/rok dla budynku z przegrodami zewnętrznymi wg wymagań WT2021). Modernizacja instalacji w takim budynku polegałaby w zasadzie na montażu nawiewników okiennych oraz kratek wywiewnych z ewentualnym wyposażeniem wylotów przewodów kominowych w nasady wentylacyjne bez wspomagania lub hybrydowe.

Dodatkową zaletą tego rozwiązania byłaby możliwość etapowego przeprowadzenia modernizacji, dla pojedynczych mieszkań lub całych pionów, w zależności od tego, czy budynek został wyposażony w przewody indywidualne czy zbiorcze.

Wentylacja mechaniczna wywiewna DCV z odzyskiem ciepła z powietrza wywiewanego i wstępnym podgrzaniem wody w instalacji c.w.u. przez powietrzną pompę ciepła.

System ten wymagałby przeprowadzenia rozleglejszych prac remontowych, ale ingerencja w lokalach mieszkalnych nie byłaby większa niż przy pierwszym rozwiązaniu. Zdecydowanie korzystnym aspektem w porównaniu do tradycyjnej instalacji wentylacji mechanicznej wywiewnej byłoby ciągłe podgrzewanie wody przez cały rok, bez względu na zmianę temperatury powietrza zewnętrznego, ze względu na stałą, z reguły nie niższą niż 20°C temperaturę powietrza usuwanego z lokali mieszkalnych.

Oczywiście modernizacja taka wiąże się z koniecznością przeprowadzenia prac integrujących z systemem przygotowania ciepłej wody użytkowej, co wpłynie na zwiększenie kosztów. Z drugiej strony perspektywa mniejszych opłat z tytułu przygotowania ciepłej wody mogłaby stanowić zachętę dla mieszkańców i sprzyjać wyrażeniu przez nich zgody na realizację takiej inwestycji.

Jak nawiewniki okienne wpływają na wentylację mieszkania >>

Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła

To rozwiązanie najbardziej skomplikowane, którego zastosowanie powinno być najłatwiejsze w budynkach o małej liczbie lokali mieszkalnych (teoretycznie najszybciej będzie można uzyskać konsensus wśród mieszkańców). Największą przeszkodę techniczną stanowi integracja takiego systemu z budynkiem. Tam, gdzie jest to możliwe, należy wykorzystać infrastrukturę istniejącą (np. nieczynne przewody zsypów na śmieci). Kluczowe będzie jednak przekonanie mieszkańców do udostępnienia swoich lokali w celu przeprowadzenia robót – zadecyduje to o powodzeniu przedsięwzięcia.

Modernizacja budynków z wentylacją mechaniczną

Dla budynków z wentylacją mechaniczną wywiewną działania 2 i 3 byłyby tożsame z opisanymi powyżej w przypadku modernizacji budynku z wentylacją grawitacyjną. Jeśli pozyskanie dodatkowych środków byłoby kłopotliwe, działaniem podstawowym jest zmiana istniejących wentylatorów na urządzenia produkowane obecnie, nawet kilkunastokrotnie bardziej energo­oszczędne od stosowanych w latach 80. czy 90. Oszczędności z tytułu kosztów zużywanej energii elektrycznej wpłynęłyby istotnie na opłacalność przedsięwzięcia. W zakresie oszczędności energii na potrzeby ogrzewania należałoby dokonać wymiany nawiewników i kratek na przynajmniej regulowane automatycznie w zależności od różnicy ciśnienia. Wymiana ta zapewni stabilizację przepływu powietrza w instalacji oraz zredukuje moc pobieraną przez wentylatory.

Bez względu na podjęte działania cała procedura powinna zostać poprzedzona szeroką akcją informacyjną prowadzoną wśród mieszkańców, tak by prawidłowo przedstawione zostały wszystkie korzyści wybranego rozwiązania oraz koszty użytkowania/obsługi serwisowej. Żadna modernizacja nie przyniesie jednak zakładanych korzyści, jeśli mieszkańcy nie zostaną nauczeni prawidłowej obsługi urządzeń znajdujących się w ich lokalach oraz poinformowani o konsekwencjach niedopuszczalnych ingerencji w te instalacje. Jest to niestety długi proces, ale konieczny do przeprowadzenia, jeśli efekt modernizacji ma być trwały.

Literatura

  1. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. DzU 2019, poz. 1065, z późn. zm.)
  2. Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2018/844 z dnia 30 maja 2018 r. zmieniająca dyrektywę 2010/31/UE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków i dyrektywę 2012/27/UE w sprawie efektywności energetycznej (Dz.Urz. UE z 19.06.2018, nr L 156/75).
  3. Firląg Szymon, Górecka Weronika, Budynki wielorodzinne według wymagań WT 2021, „Rynek Instalacyjny” 7-8/2019, http://www.rynekinstalacyjny.pl/artykul/id4801,budynki-wielorodzinne-wedlug-wymagan-wt-2021.
  4. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej (DzU 2015, poz. 376, z późn. zm.)
  5. Gasiński Marcin, Określanie średniego strumienia powietrza wentylacyjnego na potrzeby obliczania wskaźnika EPH+W, „Rynek Instalacyjny” 6/2015, http://www.rynekinstalacyjny.pl/artykul/id3881,okreslanie-sredniego-strumienia-powietrza-wentylacyjnego-na-potrzeby-obliczania-wskaznika-ephw
  6. Kwiatkowski Jerzy, Hada Łukasz, Analiza możliwości spełnienia WT na rok 2021 przez budynki mieszkalne wielorodzinne, NAPE&PZFD, Warszawa, maj 2020.
  7. Szala Błażej, Test szczelności Blower Door gwarancją skutecznego odzysku ciepła w rekuperatorach, „Cyrkulacje” 5/2011.

Artykuł ukazał się w Rynku instalacyjnym nr 1–2/2021

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera!

Galeria zdjęć

Tytuł
przejdź do galerii

Komentarze

Powiązane

Robert Bosch Sp. z o.o. Nowe oczyszczacze powietrza Bosch Air

Nowe oczyszczacze powietrza Bosch Air Nowe oczyszczacze powietrza Bosch Air

Oczyszczacze powietrza Bosch Air: 2000, 4000 i 6000 sprawiają, że dom staje się ulubionym miejscem dla każdego. Nawet dla osób, które są uczulone na zanieczyszczenia spowodowane pyłkami, zarodnikami pleśni,...

Oczyszczacze powietrza Bosch Air: 2000, 4000 i 6000 sprawiają, że dom staje się ulubionym miejscem dla każdego. Nawet dla osób, które są uczulone na zanieczyszczenia spowodowane pyłkami, zarodnikami pleśni, roztoczami czy sierścią zwierząt domowych.

Robert Bosch Sp. z o.o. Konsumencki Lider Jakości dla Bosch

Konsumencki Lider Jakości dla Bosch Konsumencki Lider Jakości dla Bosch

Marka Bosch już po raz dziewiąty głosami konsumentów zajęła I. miejsce w kategorii urządzenia i systemy grzewcze i tym samym otrzymała ZŁOTE godło Konsumencki Lider Jakości 2024.

Marka Bosch już po raz dziewiąty głosami konsumentów zajęła I. miejsce w kategorii urządzenia i systemy grzewcze i tym samym otrzymała ZŁOTE godło Konsumencki Lider Jakości 2024.

BDR Thermea Poland Sp. z o.o. Jaką pompę ciepła wybrać do nowego i modernizowanego domu?

Jaką pompę ciepła wybrać do nowego i modernizowanego domu? Jaką pompę ciepła wybrać do nowego i modernizowanego domu?

Zastanawiasz się, jak obniżyć koszty ogrzewania domu i jednocześnie zadbać o środowisko? Wybór pompy ciepła może być odpowiedzią na Twoje potrzeby, ale rynek oferuje wiele rozwiązań, które różnią się technologią,...

Zastanawiasz się, jak obniżyć koszty ogrzewania domu i jednocześnie zadbać o środowisko? Wybór pompy ciepła może być odpowiedzią na Twoje potrzeby, ale rynek oferuje wiele rozwiązań, które różnią się technologią, wydajnością i kosztami instalacji. Czy lepszym wyborem będzie gruntowa pompa ciepła, gwarantująca stabilną efektywność przez cały rok, czy może bardziej uniwersalna i łatwiejsza w montażu pompa powietrzna? Poznaj różnice między tymi technologiami i dowiedz się, jak wybrać rozwiązanie idealne...

Czad – cichy zabójca

Czad – cichy zabójca Czad – cichy zabójca

Rozpoczął się sezon grzewczy, a wraz z nim wzrasta ryzyko pojawienia się śmiertelnych przypadków zatruć osób tlenkiem węgla (czadem), z uwagi na niewłaściwe eksploatowanie urządzeń grzewczych. Przyczyną...

Rozpoczął się sezon grzewczy, a wraz z nim wzrasta ryzyko pojawienia się śmiertelnych przypadków zatruć osób tlenkiem węgla (czadem), z uwagi na niewłaściwe eksploatowanie urządzeń grzewczych. Przyczyną tragedii może być niewiedza, zaniedbanie, czy wadliwa instalacja odprowadzania spalin.

BDR Thermea Poland Sp. z o.o. Jaki kocioł gazowy wybrać do nowego i modernizowanego domu w 2025 roku?

Jaki kocioł gazowy wybrać do nowego i modernizowanego domu w 2025 roku? Jaki kocioł gazowy wybrać do nowego i modernizowanego domu w 2025 roku?

Wybór odpowiedniego kotła gazowego to ważny krok w zapewnieniu komfortu cieplnego i oszczędności w domu. W 2025 roku, mimo zmian regulacyjnych i ekologicznych wyzwań, kotły gazowe pozostają popularnym...

Wybór odpowiedniego kotła gazowego to ważny krok w zapewnieniu komfortu cieplnego i oszczędności w domu. W 2025 roku, mimo zmian regulacyjnych i ekologicznych wyzwań, kotły gazowe pozostają popularnym i opłacalnym rozwiązaniem, szczególnie w modernizowanych budynkach. W tym artykule odpowiemy na najważniejsze pytania dotyczące kotłów gazowych, omówimy ich zalety i podpowiemy, które modele najlepiej sprawdzą się w Twoim domu.

BDR Thermea Poland Sp. z o.o. Klub Złotego Instalatora BDR Thermea – program lojalnościowy dla najlepszych instalatorów

Klub Złotego Instalatora BDR Thermea – program lojalnościowy dla najlepszych instalatorów Klub Złotego Instalatora BDR Thermea – program lojalnościowy dla najlepszych instalatorów

Klub Złotego Instalatora (KZI) to program lojalnościowy firmy BDR Thermea Poland sp. z o.o. dedykowany instalatorom urządzeń marek De Dietrich i Baxi, którzy chcą czerpać dodatkowe korzyści ze swojej codziennej...

Klub Złotego Instalatora (KZI) to program lojalnościowy firmy BDR Thermea Poland sp. z o.o. dedykowany instalatorom urządzeń marek De Dietrich i Baxi, którzy chcą czerpać dodatkowe korzyści ze swojej codziennej pracy.

Buderus Buderus po raz kolejny wyróżniony prestiżowym tytułem

Buderus po raz kolejny wyróżniony prestiżowym tytułem Buderus po raz kolejny wyróżniony prestiżowym tytułem

Plebiscyt Dobra Marka – Jakość, Zaufanie, Renoma to ogólnopolski program promocyjny, którego celem jest wybór najlepszych, cieszących się największym zaufaniem i renomą marek w poszczególnych branżach.

Plebiscyt Dobra Marka – Jakość, Zaufanie, Renoma to ogólnopolski program promocyjny, którego celem jest wybór najlepszych, cieszących się największym zaufaniem i renomą marek w poszczególnych branżach.

DryTouch Lokalizacja przecieku wody w mieszkaniu

Lokalizacja przecieku wody w mieszkaniu Lokalizacja przecieku wody w mieszkaniu

Uszkodzenie ścian, sufitów, podłóg czy nawet części ruchomych mieszkania to jedne z konsekwencji wycieków wody w budynku. Inną kwestią są pleśnie i grzyby, którym sprzyja wilgotne środowisko. W dłuższej...

Uszkodzenie ścian, sufitów, podłóg czy nawet części ruchomych mieszkania to jedne z konsekwencji wycieków wody w budynku. Inną kwestią są pleśnie i grzyby, którym sprzyja wilgotne środowisko. W dłuższej perspektywie wycieki wody mogą powodować osłabienie konstrukcji budynku, a także wyższe rachunki za wodę. A zatem sprawa jest poważna i warto podjąć możliwie najszybciej działania. Nie oznacza to jednak od razu kucia ścian, rozbierania podłóg czy innych dużych prac remontowych.

Redakcja news Kiedy występuje służebność przesyłu?

Kiedy występuje służebność przesyłu? Kiedy występuje służebność przesyłu?

Jedną z ważnych kwestii prawno-budowlanych przy zakupie działki pod budowę domu lub dom jest służebność przesyłu. Co właściciel działki powinien wiedzieć na ten temat?

Jedną z ważnych kwestii prawno-budowlanych przy zakupie działki pod budowę domu lub dom jest służebność przesyłu. Co właściciel działki powinien wiedzieć na ten temat?

BDR Thermea Poland Sp. z o.o. Nowość! Seria kotłów AMC Pro Evo 45-115 od De Dietrich

Nowość! Seria kotłów AMC Pro Evo 45-115 od De Dietrich Nowość! Seria kotłów AMC Pro Evo 45-115 od De Dietrich

De Dietrich wprowadza na rynek nową serię wiszących gazowych kotłów kondensacyjnych AMC Pro Evo z zakresu Techniki Komercyjnej.

De Dietrich wprowadza na rynek nową serię wiszących gazowych kotłów kondensacyjnych AMC Pro Evo z zakresu Techniki Komercyjnej.

Robert Bosch Sp. z o.o. Praktyczne rozwiązanie dla domu lub mieszkania

Praktyczne rozwiązanie dla domu lub mieszkania Praktyczne rozwiązanie dla domu lub mieszkania

Dwufunkcyjny kocioł Condens 1200 W to znakomite rozwiązanie zorientowane na optymalizację kosztów inwestycyjnych. Wymiennik ze stali nierdzewnej zapewnia wysoką niezawodność i efektywność. Niewielkie wymiary...

Dwufunkcyjny kocioł Condens 1200 W to znakomite rozwiązanie zorientowane na optymalizację kosztów inwestycyjnych. Wymiennik ze stali nierdzewnej zapewnia wysoką niezawodność i efektywność. Niewielkie wymiary i kompaktowa konstrukcja urządzenia sprawiają, że powierzchnia potrzebna do jego montażu została zredukowana do minimum.

BDR Thermea Poland Sp. z o.o. Nowość! Komercyjne pompy ciepła powietrze/woda MHTC R290 od De Dietrich

Nowość! Komercyjne pompy ciepła powietrze/woda MHTC R290 od De Dietrich Nowość! Komercyjne pompy ciepła powietrze/woda MHTC R290 od De Dietrich

De Dietrich rozszerza swoją ofertę o nowoczesne, komercyjne pompy ciepła powietrze/woda typu monoblok – MHTC R290. Wyróżniające się wysoką efektywnością i ekologicznym podejściem, idealnie odpowiadają...

De Dietrich rozszerza swoją ofertę o nowoczesne, komercyjne pompy ciepła powietrze/woda typu monoblok – MHTC R290. Wyróżniające się wysoką efektywnością i ekologicznym podejściem, idealnie odpowiadają na potrzeby dużych inwestycji dążących do zrównoważonego rozwoju.

Robert Bosch Sp. z o.o. Targi ISH 2025: Bosch Home Comfort prezentuje innowacyjne ogrzewanie i chłodzenie w komfortowym wydaniu

Targi ISH 2025: Bosch Home Comfort prezentuje innowacyjne ogrzewanie i chłodzenie w komfortowym wydaniu Targi ISH 2025: Bosch Home Comfort prezentuje innowacyjne ogrzewanie i chłodzenie w komfortowym wydaniu

Compress Hybrid 5800i G: wszystko w jednym – ogrzewanie gazem i energią elektryczną. Innowacyjne pompy ciepła do wielu zastosowań. Climate 7000 M: klimatyzator typu multi-split zapewniający efektywne...

Compress Hybrid 5800i G: wszystko w jednym – ogrzewanie gazem i energią elektryczną. Innowacyjne pompy ciepła do wielu zastosowań. Climate 7000 M: klimatyzator typu multi-split zapewniający efektywne chłodzenie i ogrzewanie. Szybki program uruchomienia pomp ciepła dla wykonawców instalacji HVAC.

BDR Thermea Poland Sp. z o.o. Pompa ciepła na lata – co wpływa na jej żywotność i jak o nią dbać?

Pompa ciepła na lata – co wpływa na jej żywotność i jak o nią dbać? Pompa ciepła na lata – co wpływa na jej żywotność i jak o nią dbać?

Pompa ciepła to coraz popularniejsze rozwiązanie wśród właścicieli domów, którzy szukają wygodnego i energooszczędnego systemu ogrzewania. Jednak, jak każde urządzenie, również pompa ciepła ma swoją „datę...

Pompa ciepła to coraz popularniejsze rozwiązanie wśród właścicieli domów, którzy szukają wygodnego i energooszczędnego systemu ogrzewania. Jednak, jak każde urządzenie, również pompa ciepła ma swoją „datę ważności”. Jak długo może działać bezproblemowo? I co zrobić, by ten czas maksymalnie wydłużyć? Oto sprawdzone porady, które pomogą Ci utrzymać pompę ciepła w świetnej formie przez wiele lat.

Robert Bosch Sp. z o.o. Elektryczne pojemnościowe podgrzewacze wody Tronic 4500 T

Elektryczne pojemnościowe podgrzewacze wody Tronic 4500 T Elektryczne pojemnościowe podgrzewacze wody Tronic 4500 T

Elektryczny pojemnościowy podgrzewacz wody Tronic 4500 T zapewnia doskonały komfort. Oferuje on 4 tryby pracy, w tym funkcję oszczędzania energii, dla maksymalnie efektywnego przygotowania ciepłej wody....

Elektryczny pojemnościowy podgrzewacz wody Tronic 4500 T zapewnia doskonały komfort. Oferuje on 4 tryby pracy, w tym funkcję oszczędzania energii, dla maksymalnie efektywnego przygotowania ciepłej wody. Urządzenie wyróżnia innowacyjny oraz kompaktowy design, łatwa i elastyczna instalacja (pionowo lub poziomo) a także niezwykle intuicyjna obsługa. Jest dostępne w 4 pojemnościach: 47, 65, 74 oraz 93 l.

BDR Thermea Poland Sp. z o.o. Kotły gazowe w 2025 roku – na jakie modele warto postawić?

Kotły gazowe w 2025 roku – na jakie modele warto postawić? Kotły gazowe w 2025 roku – na jakie modele warto postawić?

Na jakie innowacyjne funkcje i parametry kotłów gazowych dostępnych w 2025 roku zwrócić uwagę, aby zapewnić sobie ekonomiczne, wydajne i przyszłościowe źródło ciepła?

Na jakie innowacyjne funkcje i parametry kotłów gazowych dostępnych w 2025 roku zwrócić uwagę, aby zapewnić sobie ekonomiczne, wydajne i przyszłościowe źródło ciepła?

Redakcja news Spowolnienie projektów fotowoltaicznych w Polsce

Spowolnienie projektów fotowoltaicznych w Polsce Spowolnienie projektów fotowoltaicznych w Polsce

Największy problem według inwestorów to uzyskanie warunków przyłączenia oraz skala wydanych odmów przyłączenia do sieci.

Największy problem według inwestorów to uzyskanie warunków przyłączenia oraz skala wydanych odmów przyłączenia do sieci.

Przemysław Gogojewicz Przyłączenie, wymiana i modernizacja przyłączy elektroenergetycznych

Przyłączenie, wymiana i modernizacja przyłączy elektroenergetycznych Przyłączenie, wymiana i modernizacja przyłączy elektroenergetycznych

Przez „przyłącze” zarządca nieruchomości powinien rozumieć odcinek lub element sieci, służący do połączenia urządzeń, instalacji lub sieci podmiotu, o wymaganej przez niego mocy przyłączeniowej, z pozostałą...

Przez „przyłącze” zarządca nieruchomości powinien rozumieć odcinek lub element sieci, służący do połączenia urządzeń, instalacji lub sieci podmiotu, o wymaganej przez niego mocy przyłączeniowej, z pozostałą częścią sieci przedsiębiorstwa energetycznego, świadczącego na rzecz podmiotu przyłączanego usługę przesyłania lub dystrybucji energii elektrycznej.

mgr inż. Damian Czernik Rekuperacja w budownictwie wielorodzinnym

Rekuperacja w budownictwie wielorodzinnym Rekuperacja w budownictwie wielorodzinnym

W obliczu rosnących wymagań dotyczących jakości powietrza wewnętrznego oraz efektywności energetycznej kluczowa staje się rola, jaką odgrywa wentylacja w budownictwie mieszkalnym. Rekuperacja, czyli wentylacja...

W obliczu rosnących wymagań dotyczących jakości powietrza wewnętrznego oraz efektywności energetycznej kluczowa staje się rola, jaką odgrywa wentylacja w budownictwie mieszkalnym. Rekuperacja, czyli wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, od lat cieszy się popularnością, nie tylko w domach jednorodzinnych, ale i w budownictwie wielorodzinnym. Oferuje nie tylko czyste powietrze, komfort i zdrowie, ale jest także ważnym elementem w oszczędzaniu energii cieplnej.

Robert Bosch Sp. z o.o. Bosch Climate 7000i - klimatyzator nagrodzony iF Design Award 2025!

Bosch Climate 7000i - klimatyzator nagrodzony iF Design Award 2025! Bosch Climate 7000i - klimatyzator nagrodzony iF Design Award 2025!

Bosch Climate 7000i to niezwykle efektywny i energooszczędny klimatyzator, dostępny w trzech wersjach kolorystycznych (biała, srebrna, czarna), co pozwala na eleganckie wkomponowanie go we wnętrza o różnych...

Bosch Climate 7000i to niezwykle efektywny i energooszczędny klimatyzator, dostępny w trzech wersjach kolorystycznych (biała, srebrna, czarna), co pozwala na eleganckie wkomponowanie go we wnętrza o różnych stylach. Klimatyzator Bosch Climate 7000i w tym roku zdobył prestiżową nagrodę iF Design Award 2025! To wyjątkowe wyróżnienie jest potwierdzeniem, że Climate 7000i to nie tylko zaawansowane technologicznie urządzenie, ale również prawdziwe dzieło sztuki, które doskonale wpisuje się w nowoczesne...

BDR Thermea Poland Sp. z o.o. Nowoczesne ciepło dla hurtowni budowlanej – kotły De Dietrich w centrum 3W i Tadmar w Czeladzi

Nowoczesne ciepło dla hurtowni budowlanej – kotły De Dietrich w centrum 3W i Tadmar w Czeladzi Nowoczesne ciepło dla hurtowni budowlanej – kotły De Dietrich w centrum 3W i Tadmar w Czeladzi

Rosnące ceny energii oraz konieczność redukcji emisji CO₂ sprawiają, że coraz więcej obiektów komercyjnych decyduje się na modernizację systemów grzewczych. Przykładem skutecznie zrealizowanej inwestycji...

Rosnące ceny energii oraz konieczność redukcji emisji CO₂ sprawiają, że coraz więcej obiektów komercyjnych decyduje się na modernizację systemów grzewczych. Przykładem skutecznie zrealizowanej inwestycji jest centrum budownictwa 3W i Tadmar w Czeladzi (woj. śląskie), gdzie stara kotłownia została w zaledwie 10 dni zastąpiona wydajną i nowoczesną kaskadą kotłów gazowych kondensacyjnych marki De Dietrich.

Robert Bosch Sp. z o.o. 11. finał Programu Bosch Home Comfort Szkoli

11. finał Programu Bosch Home Comfort Szkoli 11. finał Programu Bosch Home Comfort Szkoli

Bosch wspiera szkolnictwo w zakresie innowacyjnych rozwiązań grzewczych i klimatyzacyjnych. 15 laureatów 45 szkół Ponad 500 uczniów

Bosch wspiera szkolnictwo w zakresie innowacyjnych rozwiązań grzewczych i klimatyzacyjnych. 15 laureatów 45 szkół Ponad 500 uczniów

Redakcja news Polacy chcą lepszej jakości wody nawet wyższym kosztem

Polacy chcą lepszej jakości wody nawet wyższym kosztem Polacy chcą lepszej jakości wody nawet wyższym kosztem

Według sondażu Opinia24 dla Uponor tylko co czwarty Polak nie zgadza się z podwyżkami kosztów wody.

Według sondażu Opinia24 dla Uponor tylko co czwarty Polak nie zgadza się z podwyżkami kosztów wody.

mgr inż. Damian Czernik Woda i powietrze w budynku – jak zadbać o jakość i bezpieczeństwo?

Woda i powietrze w budynku – jak zadbać o jakość i bezpieczeństwo? Woda i powietrze w budynku – jak zadbać o jakość i bezpieczeństwo?

Zapewnienie odpowiedniej jakości wody i powietrza w budynku wielorodzinnym to dziś jedno z podstawowych zadań administratora. Niewłaściwy mikroklimat, zaniedbana wentylacja czy źle eksploatowane instalacje...

Zapewnienie odpowiedniej jakości wody i powietrza w budynku wielorodzinnym to dziś jedno z podstawowych zadań administratora. Niewłaściwy mikroklimat, zaniedbana wentylacja czy źle eksploatowane instalacje wodne sprzyjają rozwojowi groźnych dla zdrowia bakterii i grzybów, w tym Legionelli. Odpowiednia kontrola jakości wody i skuteczna wymiana powietrza wpływają bezpośrednio na komfort życia mieszkańców, koszty eksploatacji – a nawet na wartość nieruchomości. Dlatego w poniższym artykule omawiamy...

Wybrane dla Ciebie

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności »

Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności » Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności »

Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji?

Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji? Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji?

Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem?

Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem? Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem?

Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń?

Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń? Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń?

Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach?

Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach? Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach?

Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu!

Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu! Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu!

Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat?

Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat? Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat?

Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach»

Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach» Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach»

Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji »

Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji » Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach?

Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach? Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach?

Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego?

Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego? Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego?

Redakcja Wejście na dach budynku

Wejście na dach budynku Wejście na dach budynku

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...

JONIEC®/ F.P.U.H. JONIEC® Mieczysław Joniec Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.

Eugenia Śleszyńska Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?

Redakcja news Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców? Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Redakcja news 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Włodzimierz Witakowski Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Dla kogo budować mieszkania i jakie? Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...

ECO24 Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca? Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...

Redakcja news Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd? Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Ewelina Stańczyk-Malicka Fotowoltaika na balkonie

Fotowoltaika na balkonie Fotowoltaika na balkonie

Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców...

Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?

Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]

Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book] Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]

Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy...

Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę? Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Redakcja news Rozkręca się popyt na magazyny energii

Rozkręca się popyt na magazyny energii Rozkręca się popyt na magazyny energii

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami? Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model? Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Caparol Polska Sp. z o.o. Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie...

Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź! Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jak rozwiązać problemy z odpadami?

Jak rozwiązać problemy z odpadami? Jak rozwiązać problemy z odpadami?

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info