Publikacje w kategorii "Eksploatacja"
Damian Żabicki Wentylacja w budynkach wielorodzinnych
Wentylacja w budynku wielorodzinnym musi zapewnić mieszkańcom bezpieczeństwo i komfort użytkowania mieszkań poprzez optymalną wymianę powietrza. Wymagania techniczne w tym zakresie są sprecyzowane w przepisach...
Wentylacja w budynku wielorodzinnym musi zapewnić mieszkańcom bezpieczeństwo i komfort użytkowania mieszkań poprzez optymalną wymianę powietrza. Wymagania techniczne w tym zakresie są sprecyzowane w przepisach i normach branżowych. Jednak nawet doprowadzenie wymaganej ilości powietrza do mieszkania i zapewnienie drożnych kanałów wentylacyjnych dla powietrza wywiewanego nie gwarantują sprawnej wentylacji grawitacyjnej. W wielu wypadkach trzeba sięgać po wentylację mechaniczną lub rozwiązania hybrydowe.
Redakcja Jak uniknąć zatrucia czadem
Zaczadzenia często wynikają z niezapewnienia odpowiedniej ilości tlenu w pomieszczeniu czy właściwej wentylacji. Co należy zrobić, aby uniknąć zatrucia tlenkiem węgla? Jakie profilaktyczne czynności powinno...
Zaczadzenia często wynikają z niezapewnienia odpowiedniej ilości tlenu w pomieszczeniu czy właściwej wentylacji. Co należy zrobić, aby uniknąć zatrucia tlenkiem węgla? Jakie profilaktyczne czynności powinno się przeprowadzić, jeszcze przed rozpoczęciem sezonu grzewczego?
Damian Żabicki Indywidualne stacje mieszkaniowe
Zarządca budynku, decydując się na wdrożenie indywidualnych stacji mieszkaniowych, zapewni komfort użytkowania instalacji grzewczej i przygotowania ciepłej wody użytkowej (c.w.u.). Ważna jest przy tym...
Zarządca budynku, decydując się na wdrożenie indywidualnych stacji mieszkaniowych, zapewni komfort użytkowania instalacji grzewczej i przygotowania ciepłej wody użytkowej (c.w.u.). Ważna jest przy tym precyzyjna regulacja urządzenia i systemu, w którym pracuje, za pomocą automatyki. Takie rozwiązanie umożliwia użytkownikom instalacji samodzielne załączenie ogrzewania wtedy, gdy jest ono potrzebne.
Redakcja Administratora Na klatce schodowej może być ciszej
Odgłosy docierające do mieszkań z klatek schodowych to ogromny problem, którego nie należy bagatelizować. Stają przed nim inwestorzy i projektanci, a także mieszkańcy budynków, którzy muszą zmagać się...
Odgłosy docierające do mieszkań z klatek schodowych to ogromny problem, którego nie należy bagatelizować. Stają przed nim inwestorzy i projektanci, a także mieszkańcy budynków, którzy muszą zmagać się z hałasem niekorzystnie wpływającym na komfort mieszkania. Jakie są najczęstsze błędy popełniane podczas projektowania budynków oraz na co zwrócić szczególną uwagę w kwestii izolacji akustycznej, opowiada dr inż. Leszek Dulak z Katedry Budownictwa Ogólnego i Fizyki Budowli Wydziału Budownictwa Politechniki...
Sabina Augustynowicz Sprzątanie w budynkach wielolokalowych
Czasy, gdy – parafrazując znaną kiedyś piosenkę – „Wstawał Zenek do roboty”, a do sprzątania temu Zenkowi wystarczała szufla i miotła – dawno minęły. Żeby utrzymać satysfakcjonujący mieszkańców ład i czystość...
Czasy, gdy – parafrazując znaną kiedyś piosenkę – „Wstawał Zenek do roboty”, a do sprzątania temu Zenkowi wystarczała szufla i miotła – dawno minęły. Żeby utrzymać satysfakcjonujący mieszkańców ład i czystość w budynku i na osiedlu, trzeba zatrudnić profesjonalną firmę, która zadba o czystość na klatkach, osiedlowych alejkach, o zieleń, podjazdy etc., etc.
Durabud Płynna rewolucja w zwalczaniu przecieków
Płynne uszczelnienia FRANKEN SYSTEMS dla skomplikowanych do uszczelnienia obszarów.
Płynne uszczelnienia FRANKEN SYSTEMS dla skomplikowanych do uszczelnienia obszarów.
Damian Żabicki Przebudowa instalacji gazowej w budynkach wielorodzinnych
Prace związane z budową lub z przebudową instalacji gazowej rozpoczyna się od wystąpienia o warunki techniczne do administratora sieci gazowej. Warunki zawierają szczegółowe parametry przyłączenia do sieci....
Prace związane z budową lub z przebudową instalacji gazowej rozpoczyna się od wystąpienia o warunki techniczne do administratora sieci gazowej. Warunki zawierają szczegółowe parametry przyłączenia do sieci. Wystąpienie o warunki techniczne jest konieczne niezależnie od tego, czy będzie wykonywane przyłącze gazowe, czy przebudowa instalacji.
Sabina Augustynowicz Jak zatrzymać ciepło uciekające do piwnic
Decydując się na docieplenie budynku, należy w swoich planach uwzględnić wszystkie przegrody, które znajdują się na styku przestrzeni ogrzewanych z nieogrzewanymi. Jeżeli budynek ma nieogrzewane piwnice,...
Decydując się na docieplenie budynku, należy w swoich planach uwzględnić wszystkie przegrody, które znajdują się na styku przestrzeni ogrzewanych z nieogrzewanymi. Jeżeli budynek ma nieogrzewane piwnice, to w stropach nad nimi trzeba wykonać dobrą izolację termiczną, aby uniknąć chłodzenia pomieszczeń usytuowanych ponad, a tym samym i strat finansowych.
Damian Żabicki Ochrona przeciwpożarowa w budynkach wielorodzinnych
Nowoczesne budynki wielorodzinne wyposaża się w szereg systemów, które pozwalają na szybką detekcję pożaru, wspomaganie ewakuacji oraz skuteczne usuwanie dymu. Ułatwia to przeprowadzenie akcji ewakuacyjnej...
Nowoczesne budynki wielorodzinne wyposaża się w szereg systemów, które pozwalają na szybką detekcję pożaru, wspomaganie ewakuacji oraz skuteczne usuwanie dymu. Ułatwia to przeprowadzenie akcji ewakuacyjnej i gaśniczej, a co najważniejsze – jest gwarancją bezpieczeństwa użytkowników budynku.
Z A Remonty balkonów – co trzeba wiedzieć
Wzniesione w systemie wielkiej płyty budynki wielorodzinne są nieciekawe wizualnie, a ich rozwiązania architektoniczne zdecydowanie odbiegają od współczesnych standardów.
Wzniesione w systemie wielkiej płyty budynki wielorodzinne są nieciekawe wizualnie, a ich rozwiązania architektoniczne zdecydowanie odbiegają od współczesnych standardów.
Agnieszka Zygmunt Szybki i trwały sposób na wykonanie ocieplenia stropów oraz sufitów piwnic
Odpowiednia izolacja cieplna stropów i sufitów piwnic pomoże zmniejszyć zużycie ciepłe, jest również jedynym sposobem, by uporać się z zimną podłogą w pomieszczeniu nad piwnicą.
Odpowiednia izolacja cieplna stropów i sufitów piwnic pomoże zmniejszyć zużycie ciepłe, jest również jedynym sposobem, by uporać się z zimną podłogą w pomieszczeniu nad piwnicą.
mgr inż. Karol Kuczyński Systemy przeciwoblodzeniowe. Możliwości sterowania
Stosowanie elektrycznych systemów przeciwoblodzeniowych pozwala uniknąć rozmrażania za pomocą mieszanek zawierających sól oraz ręcznego odśnieżania. Ogranicza się także występowanie uszkodzeń nawierzchni...
Stosowanie elektrycznych systemów przeciwoblodzeniowych pozwala uniknąć rozmrażania za pomocą mieszanek zawierających sól oraz ręcznego odśnieżania. Ogranicza się także występowanie uszkodzeń nawierzchni i budynków spowodowane przez zamarzającą wodę. Zmniejsza się ponadto prawdopodobieństwo wypadków w wyniku poślizgnięcia się ludzi na lodzie znajdującym się na nawierzchni. Dodatkowo zapobiega się niekontrolowanym upadkom nawisów śnieżnych z dachów i rynien.
Piotr Wichowski, Przemysław Sawiak Badania rozbioru wody w kontekście poprawności doboru wodomierza głównego na przykładzie wybranych budynków wielorodzinnych
Doboru wodomierza dokonuje się obecnie najczęściej na podstawie przepływu obliczeniowego określanego według normy, która nie ma statusu normy obowiązującej. Według dyrektywy MID, mającej obowiązywać od listopada...
Doboru wodomierza dokonuje się obecnie najczęściej na podstawie przepływu obliczeniowego określanego według normy, która nie ma statusu normy obowiązującej. Według dyrektywy MID, mającej obowiązywać od listopada 2016 r., należy dobierać wodomierze o mniejszym przepływie maksymalnym w stosunku do przepływu obliczeniowego niż według obecnie stosowanych wytycznych GUM.
Agnieszka Zygmunt Remonty w mieszkaniu - co wolno, a czego nie?
Z danych Biura Informacji Kredytowej wynika, że remont mieszkania stanowi najważniejszy cel kredytowy Polaków w 2016 r. I choć kupując własne lokum, stajemy się jego pełnoprawnymi właścicielami, to powinniśmy...
Z danych Biura Informacji Kredytowej wynika, że remont mieszkania stanowi najważniejszy cel kredytowy Polaków w 2016 r. I choć kupując własne lokum, stajemy się jego pełnoprawnymi właścicielami, to powinniśmy pamiętać, że nadal nie możemy w nim zrobić absolutnie wszystkiego. Szczególne obostrzenia dotyczą mieszkań w budynkach wielorodzinnych, w których naszą ingerencją moglibyśmy wpłynąć na stan innych mieszkań.
Darco Sp. z o.o. Problemy z wentylacją: analiza przyczyn i sposoby naprawy
Wentylacja grawitacyjna jest systemem, którego działaniem sterują tylko i wyłącznie prawa fizyki. Dlatego też aby zrozumieć genezę większości pojawiających się problemów musimy sobie przypomnieć jak tego...
Wentylacja grawitacyjna jest systemem, którego działaniem sterują tylko i wyłącznie prawa fizyki. Dlatego też aby zrozumieć genezę większości pojawiających się problemów musimy sobie przypomnieć jak tego typu wentylacja działa. Głównym motorem, który powoduje przepływ powietrza jest ciąg kominowy. Powstaje on w kanale wywiewnym instalacji, a jego moc zależy od kilku czynników. Najistotniejsze z punktu widzenia użytkownika są: długość przewodu i różnica temperatur pomiędzy otoczeniem budynku, a jego...
Krzysztof Cichowski Kontrole okresowe instalacji elektrycznej w mieszkaniach a przepisy prawa
Znaczne zróżnicowanie stanowisk zarządców w sprawie kontroli instalacji pozwala uznać ten temat za interesujący dla tej grupy zawodowej. Warto zastanowić się, czy problem dotyczy ewentualnej odpowiedzialności...
Znaczne zróżnicowanie stanowisk zarządców w sprawie kontroli instalacji pozwala uznać ten temat za interesujący dla tej grupy zawodowej. Warto zastanowić się, czy problem dotyczy ewentualnej odpowiedzialności zarządców budynków wielolokalowych za poczynania w tej materii, a ujmując dosadniej – ewentualnej odpowiedzialności za ich brak. Skala problemu nie jest mała.
Redakcja Zabezpieczenie elewacji przed wpływem czynników atmosferycznych
Idzie zima. Obowiązkiem zarządcy jest odpowiednio wcześniejsze zabezpieczenie budynku przed kapryśną aurą dla uniknięcia późniejszych szkód i niepotrzebnych kosztów związanych z ich usuwaniem.
Idzie zima. Obowiązkiem zarządcy jest odpowiednio wcześniejsze zabezpieczenie budynku przed kapryśną aurą dla uniknięcia późniejszych szkód i niepotrzebnych kosztów związanych z ich usuwaniem.
Paweł Puch Spółdzielnia dostawcą energii cieplnej do budynków
Jak prawo reguluje zasady sprzedaży ciepła, wytwarzanego we własnej kotłowni spółdzielni mieszkaniowej mieszkańcom budynków własnych, a jak podmiotom zewnętrznym?
Jak prawo reguluje zasady sprzedaży ciepła, wytwarzanego we własnej kotłowni spółdzielni mieszkaniowej mieszkańcom budynków własnych, a jak podmiotom zewnętrznym?
Jerzy Kosieradzki Zjawiska akustyczne w budynkach
W większości przypadków problemów z akustyką, z jakimi spotkałem się na budowach, dźwięk bawił się z nami, pojawiając się niespodziewanie tam, gdzie nie był oczekiwany.
W większości przypadków problemów z akustyką, z jakimi spotkałem się na budowach, dźwięk bawił się z nami, pojawiając się niespodziewanie tam, gdzie nie był oczekiwany.
Paweł Puch Wspólnota mieszkaniowa przygotowuje remont
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej, planując remont budynku, powinien najpierw określić zakres planowanych prac. Następnie, na podstawie tego, co ustalono, powinien on od co najmniej kilku przedsiębiorców...
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej, planując remont budynku, powinien najpierw określić zakres planowanych prac. Następnie, na podstawie tego, co ustalono, powinien on od co najmniej kilku przedsiębiorców zebrać oferty na wykonanie prac, wraz z ich kosztorysem, terminem wykonania i innymi istotnymi elementami, które znajdą się później w umowie o roboty budowlane.
mgr inż. Michał Lutostański Izolacje stropów nad piwnicami nieogrzewanymi
Jeżeli budynek ma nieogrzewane piwnice, to w stropie nad nimi trzeba wykonać dobrą izolację termiczną, aby uniknąć chłodzenia pomieszczeń usytuowanych wyżej. Niewystarczające ocieplenie tego stropu powoduje...
Jeżeli budynek ma nieogrzewane piwnice, to w stropie nad nimi trzeba wykonać dobrą izolację termiczną, aby uniknąć chłodzenia pomieszczeń usytuowanych wyżej. Niewystarczające ocieplenie tego stropu powoduje straty ciepła i zwiększone koszty ogrzewania, a ponadto dyskomfort w postaci zimnej podłogi.
Z A Korzyści z ocieplania stropów piwnicznych
Ocieplenie stropu nad nieogrzewaną piwnicą zmniejsza zużycie ciepła tylko w pewnym stopniu. Warto jednak przeprowadzić tę operację, jeśli w pomieszczeniach znajdujących się nad piwnicą występuje problem...
Ocieplenie stropu nad nieogrzewaną piwnicą zmniejsza zużycie ciepła tylko w pewnym stopniu. Warto jednak przeprowadzić tę operację, jeśli w pomieszczeniach znajdujących się nad piwnicą występuje problem zimnej podłogi. Zysk będzie wtedy liczony w większym poczuciu komfortu mieszkańców.
Krzysztof Patoka Przetarg na remont dachu
Wybór wykonawcy remontu dachu jest trudnym zadaniem, czego dowodem są wielokrotne poprawki remontowanych dachów wykonywane w okresie gwarancji lub rękojmi.
Wybór wykonawcy remontu dachu jest trudnym zadaniem, czego dowodem są wielokrotne poprawki remontowanych dachów wykonywane w okresie gwarancji lub rękojmi.
Agnieszka Antoszewska Moc zamówiona a zużycie ciepła
Co to jest moc zamówiona na fakturze od dostawcy ciepła? Co to jest zużycie ciepła? Co obliczamy na certyfikacie energetycznym – moc czy zużycie ciepła? Czy moc zamówioną można ustalić na podstawie certyfikatu?
Co to jest moc zamówiona na fakturze od dostawcy ciepła? Co to jest zużycie ciepła? Co obliczamy na certyfikacie energetycznym – moc czy zużycie ciepła? Czy moc zamówioną można ustalić na podstawie certyfikatu?
Andrzej Duszyński Pomiary zamówionej mocy cieplnej
Dostarczenie zarządcy narzędzia umożliwiającego sprawdzenie w okresie rozliczeniowym, czy dostarczona ilość energii jest zgodna z zamówieniem (umową), znacznie poprawiłoby zarządzanie i ułatwiłoby obniżkę...
Dostarczenie zarządcy narzędzia umożliwiającego sprawdzenie w okresie rozliczeniowym, czy dostarczona ilość energii jest zgodna z zamówieniem (umową), znacznie poprawiłoby zarządzanie i ułatwiłoby obniżkę kosztów.
mgr inż. Michał Lutostański Izolacje stropów nad piwnicami nieogrzewanymi
Jeżeli budynek ma nieogrzewane piwnice, to w stropie nad piwnicami trzeba wykonać dobrą izolację termiczną, aby uniknąć chłodzenia pomieszczeń usytuowanych ponad nimi. Niewystarczające ocieplenie stropu...
Jeżeli budynek ma nieogrzewane piwnice, to w stropie nad piwnicami trzeba wykonać dobrą izolację termiczną, aby uniknąć chłodzenia pomieszczeń usytuowanych ponad nimi. Niewystarczające ocieplenie stropu powoduje straty ciepła, zwiększone koszty ogrzewania i dyskomfort w postaci zimnej podłogi. Efekty prowadzonej termomodernizacji i zmniejszające się straty ciepła widać w stosunkowo krótkim czasie.
mgr inż. Janusz Strzyżewski Zanieczyszczenie światłem
Zanieczyszczenie światłem to nadmierna emisja światła do naturalnego środowiska, która w skali makro uniemożliwia obserwacje astronomiczne oraz szkodzi w prawidłowym rozwoju roślinności i szukaniu pożywienia...
Zanieczyszczenie światłem to nadmierna emisja światła do naturalnego środowiska, która w skali makro uniemożliwia obserwacje astronomiczne oraz szkodzi w prawidłowym rozwoju roślinności i szukaniu pożywienia przez zwierzęta żerujące nocą. W skali mikro zaś przeszkadza kierowcom i przechodniom oraz powoduje, że niechciane światło wdziera się do wnętrz budynków.
Paweł Puch Koszty stałe i zmienne CO
Jest budynek gminny, ze szkołą na parterze i mieszkaniami na górze, które mają nadal status mieszkań komunalnych. Wójt na koszt gminy wyremontował budynek, w tym przeprowadził remont kotłowni i wymienił...
Jest budynek gminny, ze szkołą na parterze i mieszkaniami na górze, które mają nadal status mieszkań komunalnych. Wójt na koszt gminy wyremontował budynek, w tym przeprowadził remont kotłowni i wymienił piec. Założył też liczniki ciepła. Przy rozliczaniu kosztów ciepła wlicza najemcom mieszkań koszty przeglądów, odpisy amortyzacyjne, koszty palacza i tajemnicze koszty administrowania w wysokości 10%. W efekcie tzw. koszty stałe przekraczają 50%.
JUNKERS Oszczędny kocioł Cerapur Midi
Firma Junkers wprowadziła do oferty nowy kocioł kondensacyjny – Cerapur Midi. Użytkownik nie musi już wybierać pomiędzy oszczędnościami inwestycyjnymi a eksploatacyjnymi. Zaletą urządzenia jest przystępna...
Firma Junkers wprowadziła do oferty nowy kocioł kondensacyjny – Cerapur Midi. Użytkownik nie musi już wybierać pomiędzy oszczędnościami inwestycyjnymi a eksploatacyjnymi. Zaletą urządzenia jest przystępna cena. Natomiast technika kondensacyjna (wykorzystywana do ogrzewania i podgrzewu wody użytkowej) gwarantuje wymierne oszczędności paliwa podczas eksploatacji kotła oraz wysoki komfort jego użytkowania.
Paweł Rochala Zagrożenia pożarowe budynków wielorodzinnych
Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego za budynek wielorodzinny uznaje się taki, który jest funkcjonalnie przeznaczony dla ponad dwóch rodzin. Budynek dwurodzinny to zatem jeszcze budynek jednorodzinny...
Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego za budynek wielorodzinny uznaje się taki, który jest funkcjonalnie przeznaczony dla ponad dwóch rodzin. Budynek dwurodzinny to zatem jeszcze budynek jednorodzinny – jak śmiesznie by to nie zabrzmiało.
Sebastian Czernik, Sabina Augustynowicz Gładzie gipsowe na klatkach schodowych
Klatka schodowa jest wizytówką budynku, warto więc zadbać, by prezentowała się czysto i estetycznie. Niezbędna do tego jest gładź, która wyrównuje powierzchnię ścian i umożliwia ich staranne pomalowanie.
Klatka schodowa jest wizytówką budynku, warto więc zadbać, by prezentowała się czysto i estetycznie. Niezbędna do tego jest gładź, która wyrównuje powierzchnię ścian i umożliwia ich staranne pomalowanie.
Stella Brzeszczyńska Zarządzanie współwłasnością a VAT
W jednym z poprzednich numerów „Administratora” zostały omówione niektóre kwestie cywilistyczne związane z różnymi typami współwłasności. W tym numerze autorka wskaże najczęstsze problemy pojawiające się...
W jednym z poprzednich numerów „Administratora” zostały omówione niektóre kwestie cywilistyczne związane z różnymi typami współwłasności. W tym numerze autorka wskaże najczęstsze problemy pojawiające się przy rozliczeniu podatku VAT.