administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

Deweloper we wspólnocie mieszkaniowej

Deweloper we wspólnocie mieszkaniowej, Rys. redakcja

Deweloper we wspólnocie mieszkaniowej, Rys. redakcja

Deweloper jest pierwotnym właścicielem nieruchomości, który po zbudowaniu budynku zapewnia również odbiór techniczny oraz przyłączenie do sieci dostawców mediów, podpisuje umowy. Po zakończeniu formalności związanych z budową, sporządzeniem inwentaryzacji powykonawczej i uzyskaniem zaświadczenia o samodzielności lokali przeprowadza proces ich wyodrębnienia i sprzedaży.

Zobacz także

Dom100.eu Zamieszkaj na swoim – rozpoczął się nowy etap inwestycji Zabrze Grzybowice

Zamieszkaj na swoim – rozpoczął się nowy etap inwestycji Zabrze Grzybowice Zamieszkaj na swoim – rozpoczął się nowy etap inwestycji Zabrze Grzybowice

Rynek nieruchomości w Polsce przeżywa obecnie interesujący okres. Po chwilowym spowolnieniu w 2023 roku obserwujemy wyraźne oznaki ożywienia. Dla osób rozważających zakup mieszkania obecna sytuacja jest...

Rynek nieruchomości w Polsce przeżywa obecnie interesujący okres. Po chwilowym spowolnieniu w 2023 roku obserwujemy wyraźne oznaki ożywienia. Dla osób rozważających zakup mieszkania obecna sytuacja jest bardzo korzystna. Przyjrzyjmy się bliżej najważniejszym czynnikom, które warto wziąć pod uwagę, chcąc spełnić marzenie o własnych czterech kątach.

Dom100.eu Deweloper z Gliwic przedstawia: prestiżowe apartamenty na miarę XXI wieku

Deweloper z Gliwic przedstawia: prestiżowe apartamenty na miarę XXI wieku Deweloper z Gliwic przedstawia: prestiżowe apartamenty na miarę XXI wieku

Wyobraź sobie swoje idealne miejsce na ziemi: poczuj się bezpiecznie, doznaj spokoju. Tu świat kręci się wokół Ciebie, a czas płynie w rytmie bicia Twojego serca. Spełnienie marzenia jest bliżej, niż myślisz....

Wyobraź sobie swoje idealne miejsce na ziemi: poczuj się bezpiecznie, doznaj spokoju. Tu świat kręci się wokół Ciebie, a czas płynie w rytmie bicia Twojego serca. Spełnienie marzenia jest bliżej, niż myślisz. Przedstawiamy prestiżowy kompleks z apartamentami w Gliwicach od dom100. Jesteś gotowy, by wkroczyć do Nowego Świata?

jdp-law.pl Jak mądrze korzystać z nieruchomości?

Jak mądrze korzystać z nieruchomości? Jak mądrze korzystać z nieruchomości?

W polskim prawie mianem nieruchomości określa się wydzielone obszary, które stanowią czyjąś własność – czyli grunty, budynki trwale z nimi związane oraz wydzielone części budynków. Wyróżniamy zatem nieruchomości...

W polskim prawie mianem nieruchomości określa się wydzielone obszary, które stanowią czyjąś własność – czyli grunty, budynki trwale z nimi związane oraz wydzielone części budynków. Wyróżniamy zatem nieruchomości ziemskie, budynkowe oraz lokalowe, których użytkowanie, zakup i zbywanie oraz szereg bardziej skomplikowanych czynności prawnych reguluje prawo nieruchomości zawarte w wielu źródłach. Przeważa tu kodeks cywilny, a uzupełniają go liczne ustawy m.in. z zakresu budownictwa, ksiąg wieczystych...

W artykule:

• Deweloper jako współwłaściciel lokali i nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej
• Deweloper jako zarządca we wspólnocie mieszkaniowej
• Tryb przekazania kompetencji zarządcy nieruchomości zarządowi wspólnoty mieszkaniowej

W praktyce wspólnoty mieszkaniowe tworzy się w wyniku sukcesywnego wyodrębniania i zbywania lokali przez dotychczasowego właściciela, np. dewelopera. Z chwilą wyodrębnienia oraz zbycia pierwszego lokalu wspólnota mieszkaniowa składa się z osoby, która nabyła własność lokalu, i poprzedniego właściciela budynku, który w tym momencie jest właścicielem wszystkich pozostałych niewyodrębnionych lokali, a także dysponuje odpowiednim ułamkiem do ich wyodrębnienia.

W miarę sukcesywnego wyodrębniania lokali i ich sprzedaży nabywcom udział dewelopera ulega stopniowemu zmniejszaniu aż do momentu wyodrębnienia oraz zbycia ostatniego lokalu w nieruchomości. Z tą chwilą poprzedni właściciel nieruchomości przestaje być właścicielem, a zarazem członkiem wspólnoty mieszkaniowej.

Deweloper współwłaścicielem

Przez cały okres wyodrębniania lokali w budynku deweloper jest właścicielem niewyodrębnionych lokali. Aby uregulować sytuację lokali niewyodrębnionych we wspólnocie mieszkaniowej, art.4 § 1 ustawy o własności lokali stanowi, że dotychczasowemu właścicielowi nieruchomości przysługują, co do niewyodrębnionych lokali oraz co do nieruchomości wspólnej, takie same uprawnienia, jakie przysługują właścicielom lokali wyodrębnionych; odnosi się to także do jego obowiązków.

Zatem deweloper w okresie, gdy jest właścicielem niewyodrębnionych lokali, zarówno głosuje na zebraniach wspólnoty swoim pozostałym udziałem w nieruchomości wspólnej, jak i ponosi koszty zarządu nieruchomością wspólną w części przypadającej na lokale, które jeszcze posiada. Właściciele we wspólnocie mieszkaniowej, oprócz opłat związanych z ich lokalami, muszą bowiem ponosić koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, np. remontów, bieżącej konserwacji oraz utrzymania czystości i porządku w budynku, opłaty za energię elektryczną w nieruchomości wspólnej, za antenę zbiorczą i windę, wynagrodzenie zarządu oraz zarządcy, a także ubezpieczenie i podatki.

Właściciele lokali pokrywają te koszty w ułamkowych częściach, odpowiednio do wielkości swoich udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej. Dopóki deweloper jest współwłaścicielem nieruchomości wspólnej, dopóty jest zobowiązany do partycypacji w kosztach zarządu nieruchomością wspólną o wysokości odpowiadającej jego udziałowi w nieruchomości wspólnej. Kosztów tych nie można przenieść na innych właścicieli lokali, gdyż ci ponoszą je proporcjonalnie do wysokości swoich udziałów w nieruchomości wspólnej i nikt nie zmusi ich do tego, aby ponosili koszty zarządu w innym udziale.

Jeżeli deweloper odmówiłby uiszczania przypadających na niego kosztów zarządu nieruchomością wspólną, wspólnota powinna ich dochodzić na drodze sądowej.

Kiedy zarząd powierzony

Deweloper zmuszony jest też od początku zarządzać wybudowanym przez siebie budynkiem, w tym rozliczać media, śmieci, dbać o zapewnienie obowiązkowych przeglądów budynku i instalacji itd. Wprawdzie wspólnoty mieszkaniowej się nie zakłada, a powstaje ona niejako automatycznie z mocy prawa w nieruchomości, w której wyodrębniono i zbyto pierwszy lokal, jednak aby wspólnota mogła zacząć działać, należy dopełnić pewnych formalności.

Przede wszystkim trzeba zwołać pierwsze zebranie właścicieli i wybrać zarząd. Na zebraniu tym właściciele powinni również podjąć pierwsze uchwały dotyczące statutu wspólnoty i regulaminu porządku domowego, wyboru sposobu prowadzenia ksiąg rachunkowych oraz wysokości miesięcznej zaliczki na pokrycie kosztów zarządu.

Wybrany zarząd musi też podjąć pierwsze niezbędne działania:

  • zgłosić się do urzędu statystycznego o nadanie numeru REGON,
  • założyć wspólnocie konto w banku,
  • zgłosić się do urzędu skarbowego w sprawie przyznania NIP.

Dopiero więc z chwilą ukonstytuowania się wspólnoty mieszkaniowej deweloper ma komu przekazać zarząd.

Wybrany zarząd przejmuje od dewelopera nie tylko formalny zarząd nieruchomością, lecz także dokumentację techniczną i prawną dotyczącą nieruchomości.

Deweloperzy, którzy chcą sprawować zarząd nieruchomością dłużej niż do momentu ukonstytuowania się wspólnoty mieszkaniowej, zastrzegają sobie to w umowach sprzedaży lokali, np. zapisem, że nabywcy powierzają deweloperowi zarząd w trybie art. 18 UWL na okres z reguły kilku lat. Jest to działanie przewidziane przez przepisy prawa.

Zgodnie z art. 18 ust. 1 UWL właściciele lokali mogą, w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego, określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności powierzyć zarząd osobie fizycznej lub prawnej.

Z zarządem powierzonym mamy najczęściej do czynienia właśnie w przypadku nowych budynków oddawanych przez dewelopera, gdy w umowie sprzedaży mieszkań dokonywany jest zapis o zarządzie, bardzo często w osobie dewelopera lub firmy powiązanej.

Właściciele, powierzając zarząd, mogą określić też sposób zarządzania nieruchomością wspólną i to odmiennie, niż przewiduje ustawa o własności lokali. Jeśli tego nie uczynili, lecz jedynie powierzyli zarząd danej osobie, to gospodaruje ona nieruchomością wspólną wedle przepisów ustawy o własności lokali.

Zgodnie z art.18 ust. 2a UWL zmiana ustalonego sposobu zarządu nieruchomością wspólną może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza.

Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 21 stycznia 2009 r., sygn. akt III CZP 129/08, potwierdził, że przy zmianie zarządcy, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną, obowiązuje w tym zakresie tryb wskazany w art. 18 ust. 2a tej ustawy.

Powierzenie zarządu w aktach notarialnych ustanowienia odrębnej własności lokali na określony czas nie powoduje jednak, że wspólnota mieszkaniowa została ubezwłasnowolniona co do podejmowania decyzji odnośnie do osób sprawujących zarząd.

Wspólnota mieszkaniowa może przed upływem tego okresu podjąć uchwałę o odwołaniu zarządcy, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną, i na przykład dokonać wyboru lub powierzenia zarządu innej osobie. Taka decyzja będzie jednak niewywiązaniem się przez właścicieli z przyjętego w umowach zobowiązania i może skutkować wniesieniem przez dewelopera pozwu do sądu o odszkodowanie wobec poszczególnych właścicieli.

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera!

Komentarze

Powiązane

Redakcja Klimat i ekologia wyzwaniami do deweloperów

Klimat i ekologia wyzwaniami do deweloperów Klimat i ekologia wyzwaniami do deweloperów

Kupujący mieszkania coraz częściej zwracają uwagę na kwestie dotyczące rozwiązań proekologicznych, pozwalających choćby w najmniejszym stopniu wpływać pozytywnie na ochronę klimatu. Czy deweloperzy są...

Kupujący mieszkania coraz częściej zwracają uwagę na kwestie dotyczące rozwiązań proekologicznych, pozwalających choćby w najmniejszym stopniu wpływać pozytywnie na ochronę klimatu. Czy deweloperzy są w stanie sprostać rosnącym wymaganiom?

Redakcja Działania marketingowe w branży deweloperskiej

Działania marketingowe w branży deweloperskiej Działania marketingowe w branży deweloperskiej

Branża deweloperska opiera się w dużej mierze na ludziach i relacjach ich łączących. Nowe technologie i rozwiązania, które zdominowały wiele innych gałęzi gospodarki, i w tym przypadku mogą stanowić efektywne...

Branża deweloperska opiera się w dużej mierze na ludziach i relacjach ich łączących. Nowe technologie i rozwiązania, które zdominowały wiele innych gałęzi gospodarki, i w tym przypadku mogą stanowić efektywne narzędzie do zarządzania tymi relacjami. W jaki sposób wykorzystać je, aby prowadzić skuteczny marketing w branży deweloperskiej?

Redakcja Deweloperzy nie chcą budować coraz wyżej?

Deweloperzy nie chcą budować coraz wyżej? Deweloperzy nie chcą budować coraz wyżej?

Przez lata deweloperzy coraz chętniej i częściej budowali bloki wielokondygancyjne. W ostatnim czasie trend ten stał się jednak mniej widoczny.

Przez lata deweloperzy coraz chętniej i częściej budowali bloki wielokondygancyjne. W ostatnim czasie trend ten stał się jednak mniej widoczny.

Redakcja Inwestorzy stawiają na bezpieczeństwo

Inwestorzy stawiają na bezpieczeństwo Inwestorzy stawiają na bezpieczeństwo

Poczucie bezpieczeństwa jest jednym z kluczowych elementów komfortowego funkcjonowania w miejscu zamieszkania. Poczucie bezpieczeństwa jest kwestią indywidualną. Są osoby, według których bezpieczeństwo...

Poczucie bezpieczeństwa jest jednym z kluczowych elementów komfortowego funkcjonowania w miejscu zamieszkania. Poczucie bezpieczeństwa jest kwestią indywidualną. Są osoby, według których bezpieczeństwo gwarantuje całodobowy monitoring osiedla i specjalistyczna firma ochroniarska, innym wystarczą antywłamaniowe drzwi. Niewątpliwie pozytywnym zjawiskiem jest fakt, że coraz więcej osób czuje się bezpiecznie w okolicy, w której mieszka – według badań przeprowadzonych przez CBOS taką opinię wyraża aż...

Redakcja Czy epidemia mocno uderzy w deweloperów?

Czy epidemia mocno uderzy w deweloperów? Czy epidemia mocno uderzy w deweloperów?

Polski rynek nieruchomości również zaczyna odczuwać skutki epidemii koronawirusa. Patrząc na sytuację innych krajów, można się spodziewać, że wartość obrotu mieszkaniami może mocno spaść.

Polski rynek nieruchomości również zaczyna odczuwać skutki epidemii koronawirusa. Patrząc na sytuację innych krajów, można się spodziewać, że wartość obrotu mieszkaniami może mocno spaść.

Redakcja Propozycje zmian w ustawie deweloperskiej

Propozycje zmian w ustawie deweloperskiej Propozycje zmian w ustawie deweloperskiej

Wzmocnienie wpłat dokonywanych przez klientów deweloperów poprzez utworzenie Funduszu Deweloperskiego – to jedna ze zmian w ustawie deweloperskiej.

Wzmocnienie wpłat dokonywanych przez klientów deweloperów poprzez utworzenie Funduszu Deweloperskiego – to jedna ze zmian w ustawie deweloperskiej.

Redakcja Akwizycje deweloperskie na polskim rynku nieruchomości

Akwizycje deweloperskie na polskim rynku nieruchomości Akwizycje deweloperskie na polskim rynku nieruchomości

Nigdy wcześniej w historii polskiego rynku nieruchomości nie doszło w tak krótkim czasie do tak spektakularnej akwizycji spółek deweloperskich przez zagranicznych inwestorów, z jaką mamy do czynienia w...

Nigdy wcześniej w historii polskiego rynku nieruchomości nie doszło w tak krótkim czasie do tak spektakularnej akwizycji spółek deweloperskich przez zagranicznych inwestorów, z jaką mamy do czynienia w ostatnich miesiącach.

Redakcja Bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu – dlaczego to takie ważne?

Bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu – dlaczego to takie ważne? Bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu – dlaczego to takie ważne?

Osoby kupujące mieszkanie od dewelopera mogą spotkać się z pojęciem bezobciążeniowego wyodrębnienia lokalu. Termin ten jest niezrozumiały dla większości osób. Co więcej, może nawet sugerować problemy związane...

Osoby kupujące mieszkanie od dewelopera mogą spotkać się z pojęciem bezobciążeniowego wyodrębnienia lokalu. Termin ten jest niezrozumiały dla większości osób. Co więcej, może nawet sugerować problemy związane z obciążeniem kupowanego lokum. Na szczęście wspomniane określenie czynności prawnej ma pozytywny charakter z punktu widzenia nabywcy nowego mieszkania.

Redakcja PLACES – nowa inicjatywa dla rynku nieruchomości

PLACES – nowa inicjatywa dla rynku nieruchomości PLACES – nowa inicjatywa dla rynku nieruchomości

Świat nigdy nie zmieniał się tak szybko jak teraz. Dotyczy to także rynku nieruchomości, który dotąd był uważany za jedną z bardziej konserwatywnych gałęzi polskiej i globalnej gospodarki. Dziś jednak...

Świat nigdy nie zmieniał się tak szybko jak teraz. Dotyczy to także rynku nieruchomości, który dotąd był uważany za jedną z bardziej konserwatywnych gałęzi polskiej i globalnej gospodarki. Dziś jednak cyfrowe technologie, nowe oczekiwania społeczne i nagłe przemiany gospodarcze sprawiają, że zwinne i szybkie reakcje stają się palącą potrzebą branży.

Redakcja Czy będzie łatwiej o pozwolenia na budowę?

Czy będzie łatwiej o pozwolenia na budowę? Czy będzie łatwiej o pozwolenia na budowę?

Polski Związek Firm Deweloperskich zwrócił się do samorządów i wojewodów o wsparcie przedsiębiorców i branży nieruchomości oraz pomoc w utrzymaniu miejsc pracy. Chodzi przede wszystkim o uproszczenie procedur...

Polski Związek Firm Deweloperskich zwrócił się do samorządów i wojewodów o wsparcie przedsiębiorców i branży nieruchomości oraz pomoc w utrzymaniu miejsc pracy. Chodzi przede wszystkim o uproszczenie procedur administracyjnych oraz podjęcie działań ułatwiających inwestorom przygotowanie i realizację projektów mieszkaniowych. Czy to oznacza, że deweloperzy spodziewają się trudności z uzyskaniem niezbędnych do budowy dokumentów?

Redakcja Wielka płyta w obszarze zainteresowań deweloperów

Wielka płyta w obszarze zainteresowań deweloperów Wielka płyta w obszarze zainteresowań deweloperów

Pojawiają się sygnały, że deweloperzy coraz bardziej i częściej interesują się wielką płytą. Czy liczba wielkopłytowych bloków oddawanych do użytku rzeczywiście rośnie?

Pojawiają się sygnały, że deweloperzy coraz bardziej i częściej interesują się wielką płytą. Czy liczba wielkopłytowych bloków oddawanych do użytku rzeczywiście rośnie?

Redakcja MR: lokal za grunt w ramach pakietu mieszkaniowego

MR: lokal za grunt w ramach pakietu mieszkaniowego MR: lokal za grunt w ramach pakietu mieszkaniowego

Wiceminister rozwoju Robert Nowicki zapowiada rozwiązania przewidziane w pakiecie mieszkaniowym, nad którym pracuje obecnie ministerstwo rozwoju. Jedną z nowych propozycji jest to, że deweloper będzie...

Wiceminister rozwoju Robert Nowicki zapowiada rozwiązania przewidziane w pakiecie mieszkaniowym, nad którym pracuje obecnie ministerstwo rozwoju. Jedną z nowych propozycji jest to, że deweloper będzie mógł otrzymać grunt od gminy bądź KZN pod warunkiem wybudowania na nim określonej liczby lokali.

Redakcja Jakie usprawnienia w komunikacji z klientami wdrożyli deweloperzy?

Jakie usprawnienia w komunikacji z klientami wdrożyli deweloperzy? Jakie usprawnienia w komunikacji z klientami wdrożyli deweloperzy?

Jakie formy komunikacji wprowadzili deweloperzy mieszkaniowi w ostatnim czasie? W jaki sposób firmy rozszerzyły swoją aktywność w sieci?

Jakie formy komunikacji wprowadzili deweloperzy mieszkaniowi w ostatnim czasie? W jaki sposób firmy rozszerzyły swoją aktywność w sieci?

Redakcja Ile budynków ukończyli deweloperzy w 2019?

Ile budynków ukończyli deweloperzy w 2019? Ile budynków ukończyli deweloperzy w 2019?

W kontekście aktywności inwestycyjnej deweloperów dużo mówi się o liczbie ukończonych lub rozpoczętych mieszkań, czyli lokali i domów. Znacznie rzadziej są prezentowane informacje na temat liczby budynków,...

W kontekście aktywności inwestycyjnej deweloperów dużo mówi się o liczbie ukończonych lub rozpoczętych mieszkań, czyli lokali i domów. Znacznie rzadziej są prezentowane informacje na temat liczby budynków, które w danym roku ukończyli deweloperzy.

Redakcja Polski Związek Firm Deweloperskich sprzeciwia się wykluczeniu deweloperów z programu pomocowego PFR dla dużych firm

Polski Związek Firm Deweloperskich sprzeciwia się wykluczeniu deweloperów z programu pomocowego PFR dla dużych firm Polski Związek Firm Deweloperskich sprzeciwia się wykluczeniu deweloperów z programu pomocowego PFR dla dużych firm

Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) wyraża swój sprzeciw wobec faktu wyłączenia sektora deweloperskiego z programu pomocowego PFR dla dużych firm.

Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) wyraża swój sprzeciw wobec faktu wyłączenia sektora deweloperskiego z programu pomocowego PFR dla dużych firm.

Redakcja Czy deweloperzy wstrzymują inwestycje mieszkaniowe?

Czy deweloperzy wstrzymują inwestycje mieszkaniowe? Czy deweloperzy wstrzymują inwestycje mieszkaniowe?

Czy deweloperzy przygotowują się do wprowadzenia na rynek kolejnych projektów czy na razie wstrzymują planowane przedsięwzięcia? Z czym mają największe trudności? Czy oferta w nowych osiedlach ulegnie...

Czy deweloperzy przygotowują się do wprowadzenia na rynek kolejnych projektów czy na razie wstrzymują planowane przedsięwzięcia? Z czym mają największe trudności? Czy oferta w nowych osiedlach ulegnie zmianie?

Redakcja Deweloperzy nadal budują mniejsze mieszkania?

Deweloperzy nadal budują mniejsze mieszkania? Deweloperzy nadal budują mniejsze mieszkania?

W 2018 r. spadła średnia powierzchnia lokalu oddawanego do użytku przez polskich deweloperów. Jaki był rok 2019 pod tym względem?

W 2018 r. spadła średnia powierzchnia lokalu oddawanego do użytku przez polskich deweloperów. Jaki był rok 2019 pod tym względem?

Redakcja Jaką strategią kierują się deweloperzy mieszkaniowi?

Jaką strategią kierują się deweloperzy mieszkaniowi? Jaką strategią kierują się deweloperzy mieszkaniowi?

Jak deweloperzy radzą sobie ze swoimi założeniami sprzedażowymi i inwestycyjnymi? Czy wstrzymują się z zakupem nowych gruntów pod budowę? Jakie nastroje i decyzje nabywców? Czy zainteresowanie kupnem mieszkań...

Jak deweloperzy radzą sobie ze swoimi założeniami sprzedażowymi i inwestycyjnymi? Czy wstrzymują się z zakupem nowych gruntów pod budowę? Jakie nastroje i decyzje nabywców? Czy zainteresowanie kupnem mieszkań wróciło do poziomu sprzed lockdownu?

Redakcja Sytuacja na rynku pierwotnym w III kw.

Sytuacja na rynku pierwotnym w III kw. Sytuacja na rynku pierwotnym w III kw.

Okazuje się, że III kwartał br. był całkiem dobry dla deweloperów giełdowych, można mówić o odrabianiu strat po lockdownie, wynik był zbliżony do tego z poprzedniego roku. Pozostaje pytanie, na ile tego...

Okazuje się, że III kwartał br. był całkiem dobry dla deweloperów giełdowych, można mówić o odrabianiu strat po lockdownie, wynik był zbliżony do tego z poprzedniego roku. Pozostaje pytanie, na ile tego typu odbicie jest rozstrzygające w kwestii rozwoju koniunktury w bliższej i dalszej perspektywie.

Redakcja W jaki sposób Polacy obecnie kupują mieszkania z rynku pierwotnego?

W jaki sposób Polacy obecnie kupują mieszkania z rynku pierwotnego? W jaki sposób Polacy obecnie kupują mieszkania z rynku pierwotnego?

Jak najczęściej dokonuje się obecnie zakupu nowych mieszkań? Jak proces zakupu wygląda dziś w praktyce? Czy zainteresowani zakupem decydują się na kontakt on-line i telefoniczny czy na wizytę w biurze...

Jak najczęściej dokonuje się obecnie zakupu nowych mieszkań? Jak proces zakupu wygląda dziś w praktyce? Czy zainteresowani zakupem decydują się na kontakt on-line i telefoniczny czy na wizytę w biurze sprzedaży?

Redakcja Certyfikacje środowiskowe osiedla – odpowiedzialność dewelopera, świadomość nabywcy

Certyfikacje środowiskowe osiedla – odpowiedzialność dewelopera, świadomość nabywcy Certyfikacje środowiskowe osiedla – odpowiedzialność dewelopera, świadomość nabywcy

Obecnie większa świadomość ekologiczna sprawia, że obok ceny, metrażu i lokalizacji klienci zwracają uwagę na aspekty środowiskowe inwestycji. Dlaczego certyfikaty środowiskowe zyskują na znaczeniu? Jak...

Obecnie większa świadomość ekologiczna sprawia, że obok ceny, metrażu i lokalizacji klienci zwracają uwagę na aspekty środowiskowe inwestycji. Dlaczego certyfikaty środowiskowe zyskują na znaczeniu? Jak wygląda proces certyfikacji? I jakie korzyści niosą ze sobą zielone rozwiązania w przestrzeniach mieszkalnych?

Redakcja Rok sporego wzrostu sprzedaży mieszkań na peryferiach

Rok sporego wzrostu sprzedaży mieszkań na peryferiach Rok sporego wzrostu sprzedaży mieszkań na peryferiach

Pandemia zmieniła preferencje mieszkaniowe Polaków. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się mieszkania zlokalizowane w zielonej przestrzeni z ogródkiem lub balkonem. Deweloperzy wiedzą, jak najlepiej...

Pandemia zmieniła preferencje mieszkaniowe Polaków. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się mieszkania zlokalizowane w zielonej przestrzeni z ogródkiem lub balkonem. Deweloperzy wiedzą, jak najlepiej wykorzystać atuty lokalizacji, pozostawiając do dyspozycji większą i bardziej zaciszną przestrzeń, która daje poczucie prywatności.

Redakcja Co deweloperzy robią dla klimatu?

Co deweloperzy robią dla klimatu? Co deweloperzy robią dla klimatu?

Walka ze zmianami klimatycznymi to wyzwanie dla wielu – dla miast, osiedli i ich mieszkańców, a także dla deweloperów. Miasta podejmują się różnego rodzaju przedsięwzięć proekologicznych, deweloperzy starają...

Walka ze zmianami klimatycznymi to wyzwanie dla wielu – dla miast, osiedli i ich mieszkańców, a także dla deweloperów. Miasta podejmują się różnego rodzaju przedsięwzięć proekologicznych, deweloperzy starają się ich wspierać – wszystko po to, by podnosić komfort życia mieszkańców, uwzględniając zmiany klimatyczne.

Redakcja W których miastach działa najwięcej deweloperów?

W których miastach działa najwięcej deweloperów? W których miastach działa najwięcej deweloperów?

Mogłoby się wydawać, że najwięcej firm deweloperskich funkcjonuje na terenie Warszawy i tam prowadzi swoje inwestycje. Okazuje się jednak, że aktywność deweloperów działających na terenie jakiegoś miasta...

Mogłoby się wydawać, że najwięcej firm deweloperskich funkcjonuje na terenie Warszawy i tam prowadzi swoje inwestycje. Okazuje się jednak, że aktywność deweloperów działających na terenie jakiegoś miasta niekoniecznie podyktowana jest wielkością tego miasta.

Wybrane dla Ciebie

Dlaczego warto zainstalować nowoczesny wodomierz w domu?

Dlaczego warto zainstalować nowoczesny wodomierz w domu? Dlaczego warto zainstalować nowoczesny wodomierz w domu?

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź! Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać?  Sprawdź!

Podcast: Opomiarowanie mediów - jak zmniejszyć uchyby w rozliczaniu wody?

Podcast: Opomiarowanie mediów - jak zmniejszyć uchyby w rozliczaniu wody? Podcast: Opomiarowanie mediów - jak zmniejszyć uchyby w rozliczaniu wody?

Ile kosztuje budowa placu zabaw i jak zaplanować inwestycję?

Ile kosztuje budowa placu zabaw i jak zaplanować inwestycję? Ile kosztuje budowa placu zabaw i jak zaplanować inwestycję?

Praktyczne i estetyczne rozwiązania: Jak altany mogą podnieść standard nieruchomości »

Praktyczne i estetyczne rozwiązania: Jak altany mogą podnieść standard nieruchomości » Praktyczne i estetyczne rozwiązania: Jak altany mogą podnieść standard nieruchomości »

Windy - Wystarczy zaledwie kilka kliknięć, aby opracować idealne rozwiązanie dla budynku »

Windy - Wystarczy zaledwie kilka kliknięć, aby opracować idealne rozwiązanie dla budynku » Windy - Wystarczy zaledwie kilka kliknięć, aby opracować idealne rozwiązanie dla budynku »

Jak spisać liczniki pod nieobecność mieszkańca?

Jak spisać liczniki pod nieobecność mieszkańca? Jak spisać liczniki pod nieobecność mieszkańca?

Jak stworzyć estetyczną i komfortową strefę gromadzenia odpadów dla mieszkańców? »

Jak stworzyć estetyczną i komfortową strefę gromadzenia odpadów dla mieszkańców? » Jak stworzyć estetyczną i komfortową strefę gromadzenia odpadów dla mieszkańców? »

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje » Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Wykorzystanie energii ze środowiska do ogrzewania, chłodzenia i podgrzewu c.w.u. »

Wykorzystanie energii ze środowiska do ogrzewania, chłodzenia i podgrzewu c.w.u. » Wykorzystanie energii ze środowiska do ogrzewania, chłodzenia i podgrzewu c.w.u. »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film »

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film » Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film »

Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych »

Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych » Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami

Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami

Sprawdź zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami.

Sprawdź zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami.

Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii »

Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii » Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii »

Redakcja AiMN Centrum monitoringu wizyjnego osiedla

Centrum monitoringu wizyjnego osiedla Centrum monitoringu wizyjnego osiedla

Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich...

Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich obszarze monitoringu to praktyka, która w ostatnich latach zyskuje na popularności. Wszystko po to, aby zapewnić mieszkańcom osiedla najwyższy poziom bezpieczeństwa.

Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacją »

Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacją » Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacją »

Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać?

Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać? Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać?

Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Buderus Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR

Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR

Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele...

Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele o mocach: 4, 5 i 7 kW. Przybliżona moc grzewcza podawana w przypadku pomp ciepła Logatherm WLW186i AR i WLW176i AR odnosi się do temperatury zewnętrznej -7°C.

Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami?

Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami? Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami?

Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie?

Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie? Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie?

Zarządca nieruchomości poszukiwany »

Zarządca nieruchomości poszukiwany » Zarządca nieruchomości poszukiwany »

Nowa wersja programu Lokale – 3.3

Nowa wersja programu Lokale – 3.3 Nowa wersja programu Lokale – 3.3

Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów »

Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów » Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów »

Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować?

Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować? Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model? Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! »

Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! » Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! »

Zobacz oprogramowanie dla wspónot i zarządców nieruchomości »

Zobacz oprogramowanie dla wspónot i zarządców nieruchomości » Zobacz oprogramowanie dla wspónot i zarządców nieruchomości »

Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami »

Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami » Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami »

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.