Oddanie w najem mieszkania na pewien czas nie przekreśla możliwości późniejszej realizacji własnych celów mieszkaniowych w tym mieszkaniu w kolejnych latach, fot. Pixabay
Sam fakt tymczasowego wynajęcia przez podatnika mieszkania, ze względu na zaistniałą sytuację życiową, nie wyklucza możliwości skorzystania z ulgi mieszkaniowej w PIT. Ustawa o PIT nie precyzuje, że własne cele mieszkaniowe muszą być realizowane nieprzerwanie, ani od razu po nabyciu mieszkania, mogą więc być realizowane także w dłuższym horyzoncie czasu (wieloletnim) – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.
Dokonana przez podatniczkę w 2025 r. sprzedaż mieszkania, w drodze zamiany stanowi dla podatniczki źródło przychodów podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Do sprzedaży doszło...
Dokonana przez podatniczkę w 2025 r. sprzedaż mieszkania, w drodze zamiany stanowi dla podatniczki źródło przychodów podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Do sprzedaży doszło bowiem przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie mieszkania – uznał dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.
Planowane zbycie nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie nie będzie skutkować obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego. Przeniesienie własności nastąpi po upływie 5 lat od końca lat kalendarzowych,...
Planowane zbycie nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie nie będzie skutkować obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego. Przeniesienie własności nastąpi po upływie 5 lat od końca lat kalendarzowych, w których nastąpiło nabycie własności/udziału we własności nieruchomości przez spadkodawczynie podatnika (matkę i siostrę) – uznał dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.
W sprawie rozpoznanej przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji podatkowej z 2 stycznia 2026 r. (sygn. 0115-KDIT1.4011.866.2025.1.AS) podatnik zamieszkał ze swoja partnerką (wtedy jeszcze narzeczoną – małżeństwo zawarł w 2019 r.) w mieszkaniu należącym wtedy do jego rodziców. Po ponad trzech latach wspólnie z żoną zdecydował o wyprowadzeniu się z tego mieszkania i wynajęciu go.
W latach 2019–2022 w mieszkaniu rodziców zamieszkiwał brat podatnika, a w 2022 r. rodzice zdecydowali o przekazaniu tegoż mieszkania podatnikowi w darowiźnie. Podatnik wynajął je, a następnie w październiku 2022 r. sprzedał. W tym samym miesiącu za pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania kupił blisko miejsca swojej pracy mieszkanie, które wyremontował. Po remoncie żona podatnika stwierdziła, że jest za małe i odmówiła wprowadzenia się do niego. Żona zamieszkała w wynajętym mieszkaniu, a podatnik zamieszkiwał częściowo z nią, albo w wynajętym mieszkaniu.
Następnie w lipcu 2025 r. podatnik z żoną kupili dom, do którego się wprowadzili. W związku z tym ponosi wysokie koszty utrzymania mieszkania i domu oraz raty kredytu na dom. Chciałby więc ponownie wynająć wskazane wyżej mieszkanie (obecnie nie jest wynajmowane) na pewien czas, aby ułatwić sobie finansowanie kredytu hipotecznego. Jednocześnie nie minęło jeszcze 5 lat od skorzystania z ulgi mieszkaniowej.
Mieszkanie było wykorzystywane na własne cele mieszkaniowe w okresie: październik 2022 – styczeń 2023, lipiec – wrzesień 2023, lipiec 2024 – lipiec 2025 oraz nadal od chwili obecnej przez część tygodnia roboczego. W przyszłości podatnik zamierza także korzystać z tego mieszkania, do realizacji własnych celów mieszkaniowych. Własny cel mieszkaniowy był realizowany w sposób ciągły, a przerwy miały charakter tymczasowy i wyjątkowy.
Podatnik chciał wiedzieć, czy może oddać w najem swoje mieszkanie bez obawy o utratę zastosowanej ulgi mieszkaniowej i bez konieczności zapłaty podatku od sprzedaży mieszkania.
Zdaniem podatnika…
Jego zdaniem wynajem mieszkania nie będzie powodował utraty prawa do zastosowanej ulgi mieszkaniowej i nie będzie powodował konieczności zapłacenia podatku od sprzedaży mieszkania. Podatnik podkreślił, że mieszkanie było już przez niego zamieszkiwane trzykrotnie w okresie od jego nabycia przez czas łączny przez prawie dwa lata, a więc doszło już do zrealizowania własnych celów mieszkaniowych, a ustawa o PIT nie precyzuje, ile ma trwać realizacja własnych celów mieszkaniowych. Nieprzewidziana zmiana sytuacji życiowej opisana wcześniej nie może jednocześnie uniemożliwiać korzystania z własnego majątku zgodnie z bieżącymi potrzebami...
Prawidłowe jest stanowisko urzędów rozpatrujących sprawę, że termin do ustalenia opłaty adiacenckiej biegł od uostatecznienia się decyzji, udzielającej pozwolenia na użytkowanie. Urząd gminy i Samorządowe...
Prawidłowe jest stanowisko urzędów rozpatrujących sprawę, że termin do ustalenia opłaty adiacenckiej biegł od uostatecznienia się decyzji, udzielającej pozwolenia na użytkowanie. Urząd gminy i Samorządowe Kolegium Odwoławcze nie ustalili jednak dostatecznie, kiedy nastąpił ten moment. Konieczna może też okazać się aktualizacja operatu, który jest podstawą do ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie.
Kara za nielegalne wycięcie drzew nie dotyczy naruszenia interesu właściciela, a interesu publicznego. Ewentualne roszczenia regresowe za błędy zleceniodawcy, któremu właściciel działki zlecił usunięcie...
Kara za nielegalne wycięcie drzew nie dotyczy naruszenia interesu właściciela, a interesu publicznego. Ewentualne roszczenia regresowe za błędy zleceniodawcy, któremu właściciel działki zlecił usunięcie drzew mogą być oceniane w ramach postępowania cywilnego, toczącego się przed sądem, jednak fakty te pozostają bez wpływu na wskazanie podmiotu odpowiedzialnego za wycinkę drzew bez zezwolenia na gruncie postępowania administracyjnego, którym był właściciel działki – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Ministerstwo Finansów informuje, że rząd przyjął nowelizację projektu dotyczącą podatku od garaży. Wszystkie pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów w budynkach mieszkalnych będą opodatkowane...
Ministerstwo Finansów informuje, że rząd przyjął nowelizację projektu dotyczącą podatku od garaży. Wszystkie pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów w budynkach mieszkalnych będą opodatkowane jak mieszkania.
Od 2025 roku zaczną obowiązywać nowe przepisy dotyczące opodatkowania miejsc postojowych w garażach w budynkach mieszkalnych. Złożenie deklaracji IN-1 we właściwym urzędzie skarbowym zmniejszy podatek...
Od 2025 roku zaczną obowiązywać nowe przepisy dotyczące opodatkowania miejsc postojowych w garażach w budynkach mieszkalnych. Złożenie deklaracji IN-1 we właściwym urzędzie skarbowym zmniejszy podatek od nieruchomości.
Zamrożenie przez rząd progu podatkowego na poziomie 120 tys. zł rocznie dla wielu Polaków oznaczać będzie niższą wypłatę. Po przekroczeniu tej kwoty obowiązuje wyższy podatek – 32 proc. PIT.
Zamrożenie przez rząd progu podatkowego na poziomie 120 tys. zł rocznie dla wielu Polaków oznaczać będzie niższą wypłatę. Po przekroczeniu tej kwoty obowiązuje wyższy podatek – 32 proc. PIT.
Na stronach RCL-u opublikowano projekt rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie zaniechania poboru podatku dochodowego od osób prawnych od niektórych dochodów spółdzielni mieszkaniowych wydatkowych w...
Na stronach RCL-u opublikowano projekt rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie zaniechania poboru podatku dochodowego od osób prawnych od niektórych dochodów spółdzielni mieszkaniowych wydatkowych w związku z usuwaniem skutków powodzi z września 2024 r., o którą to regulację postulował Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP.
W razie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wysokość opłaty planistycznej od wzrostu wartości nieruchomości należy ustalić według przeznaczenia nieruchomości w nowym planie miejscowym,...
W razie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wysokość opłaty planistycznej od wzrostu wartości nieruchomości należy ustalić według przeznaczenia nieruchomości w nowym planie miejscowym, według przeznaczenia w starym planie miejscowym oraz według faktycznego sposobu jej wykorzystywania w okresie luki czasowej pomiędzy obowiązywaniem obu planów – orzekł WSA w Poznaniu.
Wspólnota mieszkaniowa ma za zadanie statutowe utrzymać nieruchomość wspólną. W tym celu kupuje towary i usługi, tym samym ponosi koszty zarządu nieruchomością wspólną. Źródłem głównym pokrycia kosztów...
Wspólnota mieszkaniowa ma za zadanie statutowe utrzymać nieruchomość wspólną. W tym celu kupuje towary i usługi, tym samym ponosi koszty zarządu nieruchomością wspólną. Źródłem głównym pokrycia kosztów wspólnoty są miesięczne zaliczki należne od właścicieli lokali (art. 15 UWL), będące przychodami wspólnoty.
Uzyskanie korzyści majątkowej z tytułu nabycia nieruchomości z bonifikatą nie jest równoznaczne z osiągnięciem przychodu z nieodpłatnego świadczenia w PIT i pozostaje neutralne podatkowo – orzekł Naczelny...
Uzyskanie korzyści majątkowej z tytułu nabycia nieruchomości z bonifikatą nie jest równoznaczne z osiągnięciem przychodu z nieodpłatnego świadczenia w PIT i pozostaje neutralne podatkowo – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Wydatki na wykonanie urządzeń budowlanych związanych z budynkiem mieszkalnym, jak ogrodzenie i podjazdy, zapewniające bezpieczeństwo działki budowlanej, a przede wszystkim – możliwość jej użytkowania zgodnie...
Wydatki na wykonanie urządzeń budowlanych związanych z budynkiem mieszkalnym, jak ogrodzenie i podjazdy, zapewniające bezpieczeństwo działki budowlanej, a przede wszystkim – możliwość jej użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, uznać należy za poniesione na własne cele mieszkaniowe.
Przeniesienie praw i obowiązków z umowy deweloperskiej za odpłatnością w postaci odstępnego, w przypadku niedysponowania przez cedenta prawem do rozporządzania lokalem mieszkalnym jak właściciel, stanowi...
Przeniesienie praw i obowiązków z umowy deweloperskiej za odpłatnością w postaci odstępnego, w przypadku niedysponowania przez cedenta prawem do rozporządzania lokalem mieszkalnym jak właściciel, stanowi czynność opodatkowaną jako świadczenie usług. W konsekwencji do takiego przypadku nie ma tu zastosowania właściwa dla dostawy lokalu mieszkalnego obniżona 8% stawka podatku VAT – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku w składzie 7 sędziów.
Jakie znaczenie ma kamera monitorująca w kwestii podatku od nieruchomości? Po nowelizacji przepisów obowiązujących od 2025 roku pojawiają się wątpliwości. Kto i ile musi zapłacić za podatek od nieruchomości...
Jakie znaczenie ma kamera monitorująca w kwestii podatku od nieruchomości? Po nowelizacji przepisów obowiązujących od 2025 roku pojawiają się wątpliwości. Kto i ile musi zapłacić za podatek od nieruchomości od monitoringu?
Ministerstwo Klimatu i Środowiska chce stworzyć jeden rejestr mieszkańców, co przyczyni się do uszczelnienia systemu opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi i za wodę - wskazał resort w uwagach do...
Ministerstwo Klimatu i Środowiska chce stworzyć jeden rejestr mieszkańców, co przyczyni się do uszczelnienia systemu opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi i za wodę - wskazał resort w uwagach do projektu ustawy o zatwierdzaniu taryfy za wodę i ścieki przez gminy.
Zgodnie z najnowszymi rekomendacjami Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD) w Polsce powinien zostać wprowadzony nowy podatek od nieruchomości tzw. podatek katastralny. Mimo że temat nie...
Zgodnie z najnowszymi rekomendacjami Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD) w Polsce powinien zostać wprowadzony nowy podatek od nieruchomości tzw. podatek katastralny. Mimo że temat nie jest przesądzony, wzbudza wiele kontrowersji.
Sam podział przez właściciela jednej nieruchomości na kilka, a nawet kilkanaście działek, w tym także koniecznych do prawidłowego korzystania z działek dróg, a następnie ich sprzedaż, nie może jednoznacznie...
Sam podział przez właściciela jednej nieruchomości na kilka, a nawet kilkanaście działek, w tym także koniecznych do prawidłowego korzystania z działek dróg, a następnie ich sprzedaż, nie może jednoznacznie świadczyć o zorganizowanej i ciągłej działalności gospodarczej, a raczej wskazuje na elementy związane z prawidłowym gospodarowaniem własnym, osobistym mieniem – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu.
Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż trzy, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie...
Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż trzy, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności. Takie wspólnoty nazywa się małymi wspólnotami mieszkaniowymi. Jak wyglądają kwestie rozliczeń w takich wspólnotach, czym się różnią od rachunkowości prowadzonej w dużych wspólnotach?
Prawo podatkowe powinno być jasne. Oznacza to, że przepisy podatkowe powinny być tak napisane, by podatnik wiedział, jaka jest podstawa opodatkowania i jaki podatek ma zapłacić. Ta fundamentalna zasada...
Prawo podatkowe powinno być jasne. Oznacza to, że przepisy podatkowe powinny być tak napisane, by podatnik wiedział, jaka jest podstawa opodatkowania i jaki podatek ma zapłacić. Ta fundamentalna zasada wynika z ustawy zasadniczej, tj. z Konstytucji RP.
Wspólnota mieszkaniowa, jej obowiązki podatkowe oraz odpowiedzialność za zobowiązania podatkowe; Podatnik zwykły a podatnik VAT czynny i jego obowiązki; Ewidencja sprzedaży dla celów VAT; Obowiązkowy JPK_VAT;...
Wspólnota mieszkaniowa, jej obowiązki podatkowe oraz odpowiedzialność za zobowiązania podatkowe; Podatnik zwykły a podatnik VAT czynny i jego obowiązki; Ewidencja sprzedaży dla celów VAT; Obowiązkowy JPK_VAT; Raportowanie JPK CIT od 2025 roku – to tylko kilka z długiej listy zagadnień, które zostaną poruszone przez p. Eugenię Śleszyńską podczas szkolenia. Zapraszamy!
Osoby prowadzące działalność gospodarczą w miejscu zamieszkania mogą odliczać część wydatków na utrzymanie mieszkania lub domu, w tym część odsetek od kredytu hipotecznego.
Osoby prowadzące działalność gospodarczą w miejscu zamieszkania mogą odliczać część wydatków na utrzymanie mieszkania lub domu, w tym część odsetek od kredytu hipotecznego.
Krajowa Izba Doradców Podatkowych proponuje wprowadzenie nowej ulgi na bezpieczeństwo, która mogłaby objąć wydatki na m.in. zabezpieczenia przeciwpożarowe, szkolenia z zakresu bezpieczeństwa i udzielania...
Krajowa Izba Doradców Podatkowych proponuje wprowadzenie nowej ulgi na bezpieczeństwo, która mogłaby objąć wydatki na m.in. zabezpieczenia przeciwpożarowe, szkolenia z zakresu bezpieczeństwa i udzielania pierwszej pomocy
Z pozoru winda to tylko detal, kolejny punkt na liście inwestycyjnej. Winda – jedzie w górę, zjeżdża w dół. Ale w tej ciszy mechanicznego ruchu kryje się historia, o której większość mieszkańców dowiaduje...
Z pozoru winda to tylko detal, kolejny punkt na liście inwestycyjnej. Winda – jedzie w górę, zjeżdża w dół. Ale w tej ciszy mechanicznego ruchu kryje się historia, o której większość mieszkańców dowiaduje się dopiero wtedy, gdy jest już za późno. Wtedy, gdy pojawia się rachunek.
W sytuacji, w której wyłącznym odbiorcą wody jest zarządca budynku wielolokalowego, to na nim spoczywa odpowiedzialność za rozliczenie przypadających na poszczególne lokale całkowitych kosztów zakupu wody.
W sytuacji, w której wyłącznym odbiorcą wody jest zarządca budynku wielolokalowego, to na nim spoczywa odpowiedzialność za rozliczenie przypadających na poszczególne lokale całkowitych kosztów zakupu wody.
W obliczu drożejących mediów oraz wysokich kosztów eksploatacyjnych niezwykle istotne staje się podejmowanie działań ograniczających wydatki. Jednym z kluczowych sposobów, aby osiągnąć ten cel jest wdrożenie...
W obliczu drożejących mediów oraz wysokich kosztów eksploatacyjnych niezwykle istotne staje się podejmowanie działań ograniczających wydatki. Jednym z kluczowych sposobów, aby osiągnąć ten cel jest wdrożenie rozwiązań proekologicznych np. instalacja paneli fotowoltaicznych czy termomodernizacja nieruchomości. Dla Wspólnot i Spółdzielni Mieszkaniowych to nie tylko krok w kierunku oszczędności finansowych, ale również podwyższenie wartości budynku oraz znaczny wkład w ochronę środowiska.
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...
Klikacjąc "Zgoda" akceptujesz zapisywanie wszystkich danych na twoim urządzeniu. Kliknięcie "Odmowa" oznacza zapisywanie tylko danych niezbędnych do funkcjonowania strony. Administratorem danych jest Grupa Medium sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Karczewska 18. Dane są przetwarzane w celu zapewnienia funkcjonalności strony, analizy ruchu oraz dostosowania reklam. Masz prawo do wycofania zgody w dowolnym momencie. Dane przetwarzamy w celu realizxacji zamówienia (art. 6 ust. 1 lit. b RODO). Szczegółowe informacje o przetwarzaniu danych znajdziesz w
Polityce prywatności
