administrator24.info

Umowa partycypacji zawierana z TBS-em

Kryteria i tryb przeznaczania mieszkań dla konkretnych najemców określa umowa towarzystwa albo jego statut.
Rys. redakcja Administratora

Kryteria i tryb przeznaczania mieszkań dla konkretnych najemców określa umowa towarzystwa albo jego statut.


Rys. redakcja Administratora

Umowa partycypacyjna zawierana pomiędzy towarzystwem budownictwa społecznego a osobą fizyczną lub prawną ma na celu m.in. ustalenie zasad udziału partycypanta w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, którego staje się później najemcą, oraz zasad zwrotu kwoty partycypacji.

Zobacz także

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Żorach Spółdzielnia Mieszkaniowa w Żorach

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Żorach Spółdzielnia Mieszkaniowa w Żorach

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Żorach należy do grupy spółdzielni dużych (89 budynków mieszkalnych, w których jest 7140 lokali i 18 pawilonów handlowych). Od 7 lat zarządzana jest przez zgrany zespół, który...

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Żorach należy do grupy spółdzielni dużych (89 budynków mieszkalnych, w których jest 7140 lokali i 18 pawilonów handlowych). Od 7 lat zarządzana jest przez zgrany zespół, który prowadzi Zbigniew Matyjas – Prezes Zarządu. Technicznymi sprawami zajmuje się Renata Sułkowska – Z-ca Prezesa, a finansowymi Katarzyna Lasko – Z-ca Prezesa.

extradom.pl Projekty domów jednorodzinnych - dlaczego warto?

Projekty domów jednorodzinnych - dlaczego warto? Projekty domów jednorodzinnych - dlaczego warto?

Projekty domów jednorodzinnych - dlaczego warto?

Projekty domów jednorodzinnych - dlaczego warto?

ERIF BIG S.A. 4 kroki do skutecznego odzyskiwania długów lokatorskich. Czym są i jak je wykonać?

4 kroki do skutecznego odzyskiwania długów lokatorskich. Czym są i jak je wykonać? 4 kroki do skutecznego odzyskiwania długów lokatorskich. Czym są i jak je wykonać?

4 kroki do skutecznego odzyskiwania długów lokatorskich. Czym są i jak je wykonać?

4 kroki do skutecznego odzyskiwania długów lokatorskich. Czym są i jak je wykonać?

Ponieważ umowa w sprawie partycypacji zawierana jest z towarzystwem budownictwa społecznego w trybie przepisów ustawy o TBS, warto parę słów na wstępie poświęcić istocie działania samych TBS-ów.

Jak stanowi art. 27 ustawy o TBS[1], głównym przedmiotem działania towarzystwa jest budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu. Towarzystwo może wynajmować lokale mieszkalne zarówno osobom fizycznym (w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych tych osób oraz potrzeb mieszkaniowych osób wchodzących w skład ich gospodarstwa domowego, zgłoszonych do wspólnego zamieszkania), jak i osobom prawnym i innym jednostkom organizacyjnym[2].

W zakresie określonym przepisami ustawy[3], wynajmowanie lokali mieszkalnych osobom fizycznym możliwe jest jednakże, jeżeli osoby te spełniają dodatkowe warunki, w szczególności dochodowe oraz związane z przysługiwaniem im praw do innych lokali mieszkalnych położonych na terenie tej samej miejscowości co lokal najmowany od towarzystwa.

Niezależnie od powyższego, jak też w celu realizacji zasadniczego zadania, dla którego towarzystwa te zostały utworzone, do zakresu ich działania wlicza się ponadto:

  • uprawnienie do nabywania lokali mieszkalnych i budynków mieszkalnych oraz niemieszkalnych w celu rozbudowy, nadbudowy i przebudowy, w wyniku której powstaną lokale mieszkalne (na wynajem);
  • przeprowadzanie remontów i modernizacji obiektów przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu;
  • uprawnienie do wynajmowania lokali użytkowych znajdujących się w budynkach towarzystwa;
  • sprawowanie (na podstawie cywilnoprawnych umów zlecenia) zarządu nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi niestanowiącymi własności towarzystwa;
  • sprawowanie zarządu nieruchomościami wspólnymi stanowiącymi w ułamkowej części współwłasność towarzystwa.

Towarzystwa uprawione są do prowadzenia i innej działalności, musi być ona jednak związana z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. W szczególności zaś mogą budować lub nabywać budynki w celu sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu.

Podstawą prowadzenia działalności przez towarzystwo są zarówno przepisy ustawy o TBS, jak i statutu towarzystwa.

Kryteria i tryb przeznaczania mieszkań dla konkretnych najemców określa z kolei umowa spółki towarzystwa albo jego statut.

Ponieważ zgodnie z art. 23 ust. 1 ustawy o TBS towarzystwa budownictwa społecznego mogą być tworzone i prowadzone w jednej z trzech dopuszczalnych przez ustawodawcę form organizacyjno-prawnych (tj.: spółki z o.o., spółki akcyjnej lub spółdzielni osób prawnych), do towarzystw tych w zakresie, który nie jest regulowany odmiennie przepisami ustawy o TBS, zastosowanie znajdują odpowiednio przepisy regulujące zasady tworzenia i funkcjonowania wskazanych wyżej form[4].

Strony umowy w sprawie partycypacji

Zgodnie z art. 29 ust. 1 i 2 ustawy o TBS, stroną umowy w sprawie partycypacji, obok towarzystwa budownictwa społecznego, może być:

  • pracodawca – działający w celu uzyskania lokali mieszkalnych dla swoich pracowników.

Ponieważ przepisy ustawy o TBS nie zawierają legalnej definicji pojęcia „pracodawcy” oraz „pracownika”, należy posiłkować się znaczeniami wskazanych terminów, nadanymi im przepisami ustawy z dnia 26.06.1975. Kodeks pracy[5].
Tak też zgodnie z art. 2 ww. ustawy „pracownikiem” jest osoba zatrudniona na podstawie umowy o pracę, powołania, wyboru, mianowania lub spółdzielczej umowy o pracę.Z kolei za „pracodawcę” przepisy Kodeksu pracy uznają każdą jednostkę organizacyjną (choćby nawet nie posiadała ona osobowości prawnej), jak też osobę fizyczną, jeżeli tylko zatrudniają one pracowników;

  • powiat, gmina, związek międzygminny lub Agencja Mienia Wojskowego – działające w celu podnajmowania lub przydziału lokali mieszkalnych osobom fizycznym.

Również w odniesieniu do tej kategorii podmiotów przepisy ustawy o TBS nie zawierają definicji wskazanych wyżej pojęć, stąd należy posiłkować się znaczeniem tychże terminów zawartym odpowiednio w przepisach ustaw:
- z dnia 5.06.1998 r. o samorządzie powiatowym[6],
- z dnia 8.03.1990 r. o samorządzie gminnym[7]
- oraz z dnia 10.07.2015 r. o Agencji Mienia Wojskowego[8];

  • inna osoba mająca interes w uzyskaniu lokalu mieszkalnego przez wskazaną przez nią osobę trzecią (lub osoby trzecie);
  • osoba fizyczna, która zawiera umowę dotyczącą partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, którego będzie ona najemcą.

Podnajmowanie lub przydział przez powiat, gminę, związek międzygminny lub Agencję Mienia Wojskowego lokalu mieszkalnego osobie fizycznej nie wymaga przy tym zgody towarzystwa, z wyłączeniem jednakże tych lokali mieszkalnych, które zostały wybudowane przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego.

Najemcą lokalu mieszkalnego objętego umową o partycypacji zawieraną pomiędzy towarzystwem a powiatem, gminą, związkiem międzygminnym lub Agencją Mienia Wojskowego jest zaś odpowiednio ten powiat, gmina, związek lub Agencja.

Z kolei jak stanowi art. 30a ust. 1 ustawy o TBS, wynajęcie przez towarzystwo na rzecz powiatu, gminy lub związku międzygminnego lokalu mieszkalnego może nastąpić w jednym z trzech dopuszczonych przez ustawodawcę celów, tj.:

  • podnajmowania przez ww. podmioty tegoż lokalu osobie fizycznej, lub
  • prowadzenia w najmowanym od towarzystwa lokalu mieszkania chronionego, o którym mowa w przepisach ustawy z dnia 12.03.2004 r. o pomocy społecznej[9], lub
  • ulokowania w nim placówki opiekuńczo-wychowawczej dla nie więcej niż czternaściorga dzieci.

Zasady współdziałania towarzystwa z gminą lub gminami określa umowa. Zgodnie zaś z art. 29 ust. 4 ustawy o TBS pracodawcy, a także inne osoby, które zawarły z towarzystwem umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych (z wyłączeniem jednakże omówionych wyżej umów, których stroną jest powiat, gmina, związek międzygminny lub Agencja Mienia Wojskowego), mogą z kolei bez zgody towarzystwa dokonywać przeniesienia praw i obowiązków wynikających z tych umów na rzecz wskazanych przez siebie najemców.

Istota umowy w sprawie partycypacji

  • Umowa w sprawie partycypacji zawierana pomiędzy towarzystwem budownictwa społecznego a określoną osobą fizyczną lub prawną (bądź ewentualnie jednostką organizacyjną) ma na celu ustalenie zasad udziału ww. osoby, zwanej też często „partycypującym” lub „partycypantem”, w kosztach budowy przez towarzystwo lokalu mieszkalnego, który następnie zostanie wynajęty partycypującemu lub wskazanej przez niego osobie.
  • Realizacja przez towarzystwo ww. lokalu mieszkalnego następuje zwykle przy wykorzystaniu środków własnych towarzystwa, środków partycypującego oraz (często) środków zewnętrznych (w szczególności finansowanie udzielane przez Bank Gospodarstwa Krajowego).
  • Szczegółowe warunki realizacji inwestycji przez towarzystwo oraz prawa i obowiązki stron wynikające z uczestnictwa w pokrywaniu jej kosztów przez partycypującego określają pozostałe postanowienia umowy (np. termin rozpoczęcia i realizacji przedsięwzięcia, standard realizacji lokalu, cena lokalu, zasady i skutki rozwiązania umowy).
  • W odniesieniu do osób fizycznych zawierających umowę dotyczącą partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, którego będą one następnie najemcą, ustawodawca zawarł szereg regulacji zawierających korzystniejsze dla tej kategorii partycypujących rozwiązania. Tak też kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego uzyskana od ww. osób (w przypadku lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego) nie może przekroczyć 25% kosztów budowy tegoż lokalu.
  • Finansowanie zwrotne, o którym mowa powyżej, udzielane jest przez Bank Gospodarstwa Krajowego poprzez udzielanie kredytów oraz organizację emisji obligacji i gwarantowanie ich nabycia w ramach realizacji rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego.
  • Wysokość finansowania zwrotnego jest nie większa niż 75% kosztów przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego.
  • Okres finansowania nie może być z kolei dłuższy niż 30 lat. W przypadku zaś kredytu do okresu kredytowania wlicza się również okres karencji w spłacie kapitału[10].
  • W sprawach nieuregulowanych w ustawie o TBS do praw i obowiązków stron umowy w sprawie partycypacji odpowiednie zastosowanie znajdują m.in. przepisy ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz przepisy Kodeksu cywilnego o najmie[11].

Zwrot kwoty partycypacji

Zgodnie z art. 29a ust. 3 ustawy o TBS, w przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego wybudowanego przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r. lub przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego (o którym mowa była wyżej) kwota partycypacji podlega zwrotowi najemcy.

Jak wskazał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w wyroku z dnia 5 grudnia 2012 r.[12], „kwota partycypacji” w dniu jej zwrotu powinna odpowiadać kwocie stanowiącej odsetek aktualnej wartości odtworzeniowej lokalu równy udziałowi wniesionej przez najemcę kwoty partycypacji w kosztach budowy lokalu. Trudno jest przy tym przypisać jej charakter prawa majątkowego.

Uzasadniając zajęte stanowisko, WSA w Gdańsku wskazał zaś dalej, że: „kwota partycypacji nie jest prawem, na podstawie którego osobie uprawnionej przysługują korzyści majątkowe. Stanowi ona warunek zawarcia przez osobę fizyczną z TBS umowy najmu. Zakończenie umowy najmu powoduje zwrot wspomnianej kwoty, lecz z uwagi na szczególny sposób wyliczenia jej wartości – powinna odpowiadać kwocie stanowiącej odsetek aktualnej wartości odtworzeniowej lokalu równy udziałowi wniesionej przez najemcę kwoty partycypacji w kosztach budowy lokalu – to kwota ta może być wyższa od kwoty wpłacanej. Powstałą różnicę z uwagi na brak możliwości kwalifikacji do źródeł przychodu wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1–8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tj. DzU nr 51/2010, poz. 307, ze zm.) należy zakwalifikować jako przychód z innych źródeł”.

Zwrot kwoty partycypacji najemcy będącemu osobą fizyczną, który zawarł umowę dotyczącą partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, którego stał się najemcą, następuje nie później niż w terminie 12 miesięcy, liczonych od dnia opróżnienia lokalu. Kwotę zwracanej partycypacji wylicza się jednocześnie według wzoru zawartego w przepisach ustawy o TBS i według stanu na dzień opróżnienia lokalu.

W przypadku jednakże gdy w umowie najmu zawartej pomiędzy towarzystwem a najemcą strony uzależniły termin zwrotu kwoty partycypacji od zawarcia umowy najmu danego lokalu z następnym najemcą, zwrot kwoty partycypacji następuje dopiero z dniem zawarcia tejże umowy. Termin ten nie może jednakże nastąpić później niż z upływem 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu przez obecnego najemcę.

Wspomnieć jedynie można dodatkowo w tym miejscu, że zgodnie z art. 29a ust. 5 ustawy o TBS towarzystwo może dodatkowo uzależnić zawarcie umowy najmu opróżnionego lokalu mieszkalnego od wniesienia przez nowego najemcę kwoty partycypacji w wysokości wypłaconej jego poprzednikowi.

Nabycie własności przedmiotu najmu

Jak stanowi art. 33e ust. 1 ustawy o TBS: „lokale mieszkalne w zasobach towarzystw, wybudowane przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków złożonych do dnia 30 września 2009 r., mogą być wyodrębnione na własność wyłącznie na zasadach określonych w niniejszym rozdziale”.

Powyższe unormowanie stanowi zatem wyjątek od ogólnej zasady mającej zastosowanie do istoty funkcjonowania towarzystw budownictwa społecznego, a mianowicie wskazującej, że lokale mieszkalne wynajmowane przez tzw. TBS-y nie podlegają wyodrębnieniu i przeniesieniu ich na własność osób trzecich (zwłaszcza najemców).Warto wspomnieć chociażby w tym miejscu, że zgodnie z art. 15e ust. 2 ustawy o TBS: „lokale mieszkalne wybudowane przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego nie mogą być, pod rygorem nieważności, wyodrębnione na własność”.

Wyjątek przewidziany w art. 33e ust. 1 ustawy o TBS dotyczy przy tym wyłącznie możliwości wyodrębnienia własności tych lokali mieszkalnych znajdujących się w zasobach towarzystw, które wybudowane zostały z udziałem finansowania Banku Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków złożonych do 30 września 2009 r.

Dodatkowym ograniczeniem wyodrębniania ww. lokali jest wprowadzony przez ustawodawcę warunek, zgodnie z którym przeniesienie własności lokalu mieszkalnego przez towarzystwo budownictwa społecznego może nastąpić wyłącznie na rzecz osoby fizycznej, będącej jednocześnie (warunek łączny):

  • najemcą tegoż lokalu mieszkalnego, oraz
  • stroną umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy tego lokalu.

Wyodrębnienie własności lokalu, o którym mowa wyżej, nie może przy tym nastąpić przed upływem 5 lat od dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku, w którym lokal ten jest położony[13].

Decyzję o wyodrębnieniu lokalu mieszkalnego stanowiącego przedmiot najmu na własność podejmuje zgromadzenie wspólników towarzystwa, walne zgromadzenie jego akcjonariuszy albo walne zgromadzenie (w zależności od formy organizacyjno-prawnej, w której działa dane towarzystwo). Na poczet ceny sprzedaży takiego lokalu zaliczeniu podlega jednocześnie kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu, ustalona zgodnie z przepisami ustawy o TBS[14].

Śmierć partycypującego

Przepisy ustawy o TBS nie zawierają szczególnych regulacji dotyczących skutków dla bytu prawnego umowy o partycypacji czy też możliwości wyodrębnienia na własność lokalu mieszkalnego stanowiącego dotychczasowy przedmiot najmu w razie śmierci partycypującego.

Z uwagi na powyższe, zastosowanie znajdą w tej sytuacji reguły spadkobrania określone przepisami k.c.[15]

Zgodnie zatem z ogólną zasadą wyrażoną w art. 922 § 1 k.c. wskazać należy, że prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną lub kilka osób stosownie do przepisów k.c.

Prawo partycypacji podlega z kolei dziedziczeniu.

Mając powyższe na uwadze, wskazać można jedynie w charakterze ciekawostki, że za niedozwoloną, wpisaną do rejestru niedozwolonych postanowień umownych, uznana została klauzula umowna, która znalazła się w umowie zawartej pomiędzy partycypującym (osobą fizyczną – konsumentem) oraz pewnym towarzystwem z siedzibą w Krakowie i wskazująca, że: „w razie śmierci partycypanta umowa niniejsza ulega wygaśnięciu, a prawo do wskazywania najemców przechodzi na wskazanego wcześniej towarzystwu następcy partycypanta z tytułu niniejszej umowy. Jeżeli partycypant nie wskazał swojego następcy, wówczas prawo do wskazywania najemców przechodzi na towarzystwo[16].

Klauzula powyższa uznana została bowiem za niezgodną z art. 3853 pkt 5 k.c. oraz art. 3853 pkt 13 k.c. Zabronione jest zatem posługiwanie się podobnymi klauzulami w umowach zawieranych przez towarzystwa z konsumentami.

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera!

[1] Ustawa z dnia 26.10.1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (tj. DzU 2015, poz. 2071, ze zm.).
[2] Por. art. 30a ust. 1 i 2 ustawy o TBS.
[3] Por. art. 30 i nast. ustawy o TBS.
[4] Chodzi tu oczywiście o przepisy: ustawy z dnia 15.09.2000 r. Kodeks spółek handlowych (tj. DzU 2013, poz. 1030, ze zm.) – odnośnie do spółki z o.o. oraz S.A., jak też ustawy z dnia 16.09.1982 r. Prawo spółdzielcze (tj. DzU 2013, poz. 1443) – odnośnie do spółdzielni.
[5] tj. DzU 2014, poz. 1502, ze zm.
[6] tj. DzU 2016, poz. 814, ze zm.
[7] tj. DzU 2016, poz. 446, ze zm.
[8] DzU 2016, poz. 614, ze zm.
[9] tj. DzU 2016, poz. 930, ze zm.
[10] Por. art. 15a–g ustawy o TBS.[11] tj. DzU 2016, poz. 1610, ze zm.[12]Sygn. akt I SA/Gd 1027/12.
[13] Por. art. 33e ust. 3 ustawy o TBS.
[14] Zgodnie z art. 33e ust. 5 ustawy o TBS kwota ta odpowiada kwocie stanowiącej odsetek aktualnej wartości rynkowej lokalu równy udziałowi wniesionej kwoty partycypacji w kosztach budowy lokalu, nie mniejszej jednak niż wartość nominalna wpłaconej partycypacji.
[15]Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (DzU nr 16/1964, poz. 93, ze zm.) – dalej: k.c.
[16] Por. wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie (Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów) z dnia 13.06.2005 r., sygn. akt XVII Amc 20/04.

Komentarze

Powiązane

ISOVER, Saint-Gobain Construction Products Polska Sp. z o.o. Nowość ISOVER i WEBER: system ocieplenia elewacji ETICS

Nowość ISOVER i WEBER: system ocieplenia elewacji ETICS Nowość ISOVER i WEBER: system ocieplenia elewacji ETICS

Najpowszechniej stosowanym sposobem na ocieplenie elewacji polskich budynków jest metoda lekka mokra, czyli ETICS, znana też jako BSO. Inżynierowie ISOVER i WEBER opracowali wspólne rozwiązanie w tym zakresie,...

Najpowszechniej stosowanym sposobem na ocieplenie elewacji polskich budynków jest metoda lekka mokra, czyli ETICS, znana też jako BSO. Inżynierowie ISOVER i WEBER opracowali wspólne rozwiązanie w tym zakresie, zapewniające walory cieplne na poziomie obowiązujących Warunków Technicznych 2021, a na tle innych dostępnych na rynku systemów wyróżniające się bezpieczeństwem pożarowym, trwałością, właściwościami mechanicznymi i dbałością o estetykę.

Weber, Saint-Gobain Construction Products Polska Sp. z o.o. Sucha i czysta elewacja: tynk hydrofilowy weber.pas topdry AquaBalance

Sucha i czysta elewacja: tynk hydrofilowy weber.pas topdry AquaBalance Sucha i czysta elewacja: tynk hydrofilowy weber.pas topdry AquaBalance

Technologia AquaBalance to naturalna ochrona przed porastaniem: tworzy na elewacji inteligentną powłokę samoregulującą stopień zawilgocenia powierzchni. Jej zastosowanie na fasadach budynków skutecznie...

Technologia AquaBalance to naturalna ochrona przed porastaniem: tworzy na elewacji inteligentną powłokę samoregulującą stopień zawilgocenia powierzchni. Jej zastosowanie na fasadach budynków skutecznie rozwiązuje problem grzybów i alg, które rozrastają się na zawilgoconym tynku.

RIGIPS, Saint-Gobain Construction Products Polska Sp. z o.o. Gyptone Plank & Xtensiv – podwieszane sufity do korytarzy i dużych pomieszczeń

Gyptone Plank & Xtensiv – podwieszane sufity do korytarzy i dużych pomieszczeń Gyptone Plank & Xtensiv – podwieszane sufity do korytarzy i dużych pomieszczeń

Estetyka, trwałość, łatwa pielęgnacja – w tym zakresie wymagania stawiane standardom wykończenia obiektów komercyjnych, jak biura, hotele czy placówki handlowe, są szczególnie wysokie. W miejscach pracy...

Estetyka, trwałość, łatwa pielęgnacja – w tym zakresie wymagania stawiane standardom wykończenia obiektów komercyjnych, jak biura, hotele czy placówki handlowe, są szczególnie wysokie. W miejscach pracy i spotkań, gdzie wiele się dzieje i przebywa wiele osób, kluczowa jest także akustyka. W przypadku sufitów podwieszanych biorąc pod uwagę te parametry stworzyliśmy linię płyt gipsowo-kartonowych Gyptone od Rigips.

RIGIPS, Saint-Gobain Construction Products Polska Sp. z o.o. Sprytny sposób na podłogę pływającą: suchy jastrych z płyt Rigips Rigidur

Sprytny sposób na podłogę pływającą: suchy jastrych z płyt Rigips Rigidur Sprytny sposób na podłogę pływającą: suchy jastrych z płyt Rigips Rigidur

Podkłady podłogowe z płyt RIGIPS Rigidur przeznaczone są do wykonywania podłoży pod wszelkiego rodzaju materiały posadzkowe w budynkach mieszkalnych oraz użyteczności publicznej.

Podkłady podłogowe z płyt RIGIPS Rigidur przeznaczone są do wykonywania podłoży pod wszelkiego rodzaju materiały posadzkowe w budynkach mieszkalnych oraz użyteczności publicznej.

RIGIPS, Saint-Gobain Construction Products Polska Sp. z o.o. Klejenie płyt gipsowo-kartonowych krok po kroku

Klejenie płyt gipsowo-kartonowych krok po kroku Klejenie płyt gipsowo-kartonowych krok po kroku

Zastosowanie płyt gipsowo-kartonowych to szybki sposób na osiągnięcie efektu idealnie równych i gładkich ścian oraz przearanżowanie przestrzeni. Ich montaż jest stosunkowo prosty, ale warto pamiętać o...

Zastosowanie płyt gipsowo-kartonowych to szybki sposób na osiągnięcie efektu idealnie równych i gładkich ścian oraz przearanżowanie przestrzeni. Ich montaż jest stosunkowo prosty, ale warto pamiętać o kilku ważnych zasadach.

ALEO.com Podpowiadamy, gdzie szukać zaufanych firm budowlanych w Twojej okolicy

Podpowiadamy, gdzie szukać zaufanych firm budowlanych w Twojej okolicy Podpowiadamy, gdzie szukać zaufanych firm budowlanych w Twojej okolicy

Firmy budowlane i remontowe należą do najpopularniejszych rodzajów działalności gospodarczej w Polsce. Nic w tym dziwnego: dobrej koniunkturze sprzyja przede wszystkim boom na rynku nieruchomości i duże...

Firmy budowlane i remontowe należą do najpopularniejszych rodzajów działalności gospodarczej w Polsce. Nic w tym dziwnego: dobrej koniunkturze sprzyja przede wszystkim boom na rynku nieruchomości i duże zapotrzebowanie na usługi tego typu. Jednocześnie znalezienie zaufanych i rzetelnych partnerów nie zawsze jest proste: wiele osób boryka się z problemem braku dostępności załóg lub jakością samych prac. Znalezienie dobrej firmy remontowo-budowlanej wcale nie musi być jednak trudne, co więcej: może...

Hydropath Uzdatniacz wody do budynku

Uzdatniacz wody do budynku Uzdatniacz wody do budynku

Nowoczesne rozwiązanie dla infrastruktury technicznej budynków na etapie projektowania, planowania inwestycji, montażu i eksploatacji.

Nowoczesne rozwiązanie dla infrastruktury technicznej budynków na etapie projektowania, planowania inwestycji, montażu i eksploatacji.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Piekary Śląskie Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich Zarządcą Roku 2021

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich Zarządcą Roku 2021 Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich Zarządcą Roku 2021

Realizacja prawie 80 kompleksowych termomodernizacji budynków wielorodzinnych, likwidacja azbestu, uporządkowanie gospodarki śmieciowej, montaż nowoczesnych systemów i urządzeń do zdalnych odczytów wodomierzy,...

Realizacja prawie 80 kompleksowych termomodernizacji budynków wielorodzinnych, likwidacja azbestu, uporządkowanie gospodarki śmieciowej, montaż nowoczesnych systemów i urządzeń do zdalnych odczytów wodomierzy, instalacja monitoringu wizyjnego, uruchomienie Internetowej Obsługi Kontrahenta – to najważniejsze przedsięwzięcia, które zapunktowały w konkursie „Zarządca Roku – Lider Rynku Nieruchomości”. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich otrzymał po raz kolejny tytuł Zarządcy Roku.

Redakcja Wywiad z Panem Andrzejem Fidytkiem - Z-cą Prezesa Zarządu ds. techniczno – eksploatacyjnych

Wywiad z Panem Andrzejem Fidytkiem - Z-cą Prezesa Zarządu ds. techniczno – eksploatacyjnych Wywiad z Panem Andrzejem Fidytkiem -  Z-cą Prezesa Zarządu ds. techniczno – eksploatacyjnych

Wywiad z Panem Andrzejem Fidytkiem - Z-cą Prezesa Zarządu ds. techniczno – eksploatacyjnych.

Wywiad z Panem Andrzejem Fidytkiem - Z-cą Prezesa Zarządu ds. techniczno – eksploatacyjnych.

Aventus Group Sp. z o.o. Komu są przyznawane pożyczki online? Czy każdy może je uzyskać?

Komu są przyznawane pożyczki online? Czy każdy może je uzyskać? Komu są przyznawane pożyczki online? Czy każdy może je uzyskać?

Komu są przyznawane pożyczki online? Czy każdy może je uzyskać?

Komu są przyznawane pożyczki online? Czy każdy może je uzyskać?

Wojciech Smolak, Dyrektor Serwisu Wilo Polska Sp. z o.o. Wilo - wspieramy naszych Użytkowników od 25 lat

Wilo - wspieramy naszych Użytkowników od 25 lat Wilo - wspieramy naszych Użytkowników od 25 lat

Wilo - wspieramy naszych użytkowników od 25 lat

Wilo - wspieramy naszych użytkowników od 25 lat

Stolbau Eko Sp. z o.o. Ponowne docieplenie stropodachu, czyli wdmuchujemy jeszcze raz

Ponowne docieplenie stropodachu, czyli wdmuchujemy jeszcze raz Ponowne docieplenie stropodachu, czyli wdmuchujemy jeszcze raz

Ponowne docieplenie stropodachu, czyli wdmuchujemy jeszcze raz

Ponowne docieplenie stropodachu, czyli wdmuchujemy jeszcze raz

ERIF BIG S.A. 4 kroki do skutecznego odzyskiwania długów lokatorskich. Czym są i jak je wykonać?

4 kroki do skutecznego odzyskiwania długów lokatorskich. Czym są i jak je wykonać? 4 kroki do skutecznego odzyskiwania długów lokatorskich. Czym są i jak je wykonać?

4 kroki do skutecznego odzyskiwania długów lokatorskich. Czym są i jak je wykonać?

4 kroki do skutecznego odzyskiwania długów lokatorskich. Czym są i jak je wykonać?

extradom.pl Projekty domów jednorodzinnych - dlaczego warto?

Projekty domów jednorodzinnych - dlaczego warto? Projekty domów jednorodzinnych - dlaczego warto?

Projekty domów jednorodzinnych - dlaczego warto?

Projekty domów jednorodzinnych - dlaczego warto?

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Żorach Spółdzielnia Mieszkaniowa w Żorach

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Żorach Spółdzielnia Mieszkaniowa w Żorach

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Żorach należy do grupy spółdzielni dużych (89 budynków mieszkalnych, w których jest 7140 lokali i 18 pawilonów handlowych). Od 7 lat zarządzana jest przez zgrany zespół, który...

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Żorach należy do grupy spółdzielni dużych (89 budynków mieszkalnych, w których jest 7140 lokali i 18 pawilonów handlowych). Od 7 lat zarządzana jest przez zgrany zespół, który prowadzi Zbigniew Matyjas – Prezes Zarządu. Technicznymi sprawami zajmuje się Renata Sułkowska – Z-ca Prezesa, a finansowymi Katarzyna Lasko – Z-ca Prezesa.

Redakcja Seniorzy coraz aktywniejsi na rynku nieruchomości

Seniorzy coraz aktywniejsi na rynku nieruchomości Seniorzy coraz aktywniejsi na rynku nieruchomości

Mogłoby się wydawać, że osoby w wieku emerytalnym stawiają na stabilizację, bezpieczeństwo – i w wielu przypadkach rzeczywiście tak jest, jednak jest też grupa seniorów (wcale niemała), która aktywnie...

Mogłoby się wydawać, że osoby w wieku emerytalnym stawiają na stabilizację, bezpieczeństwo – i w wielu przypadkach rzeczywiście tak jest, jednak jest też grupa seniorów (wcale niemała), która aktywnie uczestniczy na rynku nieruchomości, podejmując decyzje o sprzedaży starego bądź zakupie nowego mieszkania. Co skłania osoby w wieku emerytalnym do podjęcia takiej decyzji? Jakie są mieszkaniowe preferencje seniorów?

Redakcja TBS-y wzbudzają większe zainteresowanie?

TBS-y wzbudzają większe zainteresowanie? TBS-y wzbudzają większe zainteresowanie?

Towarzystwa budownictwa społecznego od początku swojej działalności, czyli od połowy lat 90. wybudowały ponad 100 000 mieszkań. Z roku na rok liczba lokali posiadanych przez TBS-y powoli wzrasta (dzięki...

Towarzystwa budownictwa społecznego od początku swojej działalności, czyli od połowy lat 90. wybudowały ponad 100 000 mieszkań. Z roku na rok liczba lokali posiadanych przez TBS-y powoli wzrasta (dzięki nowym inwestycjom). Rząd w przyszłości zamierza wesprzeć te instytucje poprzez program "Mieszkanie Plus".

Redakcja BGK: ponad miliard zł w 2021 r. na społeczne budownictwo czynszowe

BGK: ponad miliard zł w 2021 r. na społeczne budownictwo czynszowe BGK: ponad miliard zł w 2021 r. na społeczne budownictwo czynszowe

Wsparcie finansowe dla programu społecznego budownictwa czynszowego (SBC) w Polsce ma wynieść ponad miliard zł w 2021 roku. Nowa ustawa mieszkaniowa wprowadza również korzystne zmiany dla inwestorów, samorządów...

Wsparcie finansowe dla programu społecznego budownictwa czynszowego (SBC) w Polsce ma wynieść ponad miliard zł w 2021 roku. Nowa ustawa mieszkaniowa wprowadza również korzystne zmiany dla inwestorów, samorządów i najemców.

Redakcja KZN podpisał porozumienie z sześcioma gminami z woj. łódzkiego ws. nowych mieszkań

KZN podpisał porozumienie z sześcioma gminami z woj. łódzkiego ws. nowych mieszkań KZN podpisał porozumienie z sześcioma gminami z woj. łódzkiego ws. nowych mieszkań

Krajowy Zasób Nieruchomości oraz sześć gmin z województwa łódzkiego 11 lutego br. podpisali porozumienie dotyczące realizacji inwestycji mieszkaniowych. W planach jest budowa ok. 600 mieszkań.

Krajowy Zasób Nieruchomości oraz sześć gmin z województwa łódzkiego 11 lutego br. podpisali porozumienie dotyczące realizacji inwestycji mieszkaniowych. W planach jest budowa ok. 600 mieszkań.

Redakcja MRPiT: Sejm niemal jednogłośnie uchwalił społeczną część pakietu mieszkaniowego

MRPiT: Sejm niemal jednogłośnie uchwalił społeczną część pakietu mieszkaniowego MRPiT: Sejm niemal jednogłośnie uchwalił społeczną część pakietu mieszkaniowego

Sejm uchwalił społeczną część pakietu mieszkaniowego, którą zawiera m.in. zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem dla osób o niskich dochodach, dopłatę do czynszu dla podnajemców mieszkań, wakacje...

Sejm uchwalił społeczną część pakietu mieszkaniowego, którą zawiera m.in. zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem dla osób o niskich dochodach, dopłatę do czynszu dla podnajemców mieszkań, wakacje czynszowe w TBS, wsparcie szeroko rozumianego budownictwa społecznego oraz większy i łatwiejszy dostęp do gruntów pod zabudowę, pomoc dla najemców dotkniętych ekonomicznymi skutkami COVID-19 i wiele innych.

Redakcja MR: lokal za grunt w ramach pakietu mieszkaniowego

MR: lokal za grunt w ramach pakietu mieszkaniowego MR: lokal za grunt w ramach pakietu mieszkaniowego

Wiceminister rozwoju Robert Nowicki zapowiada rozwiązania przewidziane w pakiecie mieszkaniowym, nad którym pracuje obecnie ministerstwo rozwoju. Jedną z nowych propozycji jest to, że deweloper będzie...

Wiceminister rozwoju Robert Nowicki zapowiada rozwiązania przewidziane w pakiecie mieszkaniowym, nad którym pracuje obecnie ministerstwo rozwoju. Jedną z nowych propozycji jest to, że deweloper będzie mógł otrzymać grunt od gminy bądź KZN pod warunkiem wybudowania na nim określonej liczby lokali.

Redakcja Pakiet trzynastu ustaw ma stanowić impuls dla gospodarki mieszkaniowej

Pakiet trzynastu ustaw ma stanowić impuls dla gospodarki mieszkaniowej Pakiet trzynastu ustaw ma stanowić impuls dla gospodarki mieszkaniowej

Zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem dla osób o niskich dochodach, poprawę warunków mieszkaniowych w już istniejących lokalach, dopłaty do czynszów, wakacje czynszowe w TBS, możliwość dojścia do...

Zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem dla osób o niskich dochodach, poprawę warunków mieszkaniowych w już istniejących lokalach, dopłaty do czynszów, wakacje czynszowe w TBS, możliwość dojścia do własności w nowo budowanych mieszkaniach w TBS, wsparcie szeroko rozumianego budownictwa społecznego oraz większy i łatwiejszy dostęp do gruntów pod zabudowę i pomoc dla wynajmujących, dotkniętych ekonomicznymi skutkami COVID-19 – zapowiedziało dzisiaj, tj. 4 maja, Ministerstwo Rozwoju podczas wideokonferencji.

Redakcja Ile mieszkań co roku sprzedają spółdzielnie i gminy?

Ile mieszkań co roku sprzedają spółdzielnie i gminy? Ile mieszkań co roku sprzedają spółdzielnie i gminy?

Nie tylko osoby fizyczne oraz deweloperzy sprzedają swoje mieszkania. Robią to także różnego rodzaju instytucje, np. gminy i spółdzielnie.

Nie tylko osoby fizyczne oraz deweloperzy sprzedają swoje mieszkania. Robią to także różnego rodzaju instytucje, np. gminy i spółdzielnie.

Redakcja Jak odzyskać wkład ze spółdzielni?

Jak odzyskać wkład ze spółdzielni? Jak odzyskać wkład ze spółdzielni?

Można odzyskać wkład ze spółdzielni (dotyczący spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu) i wykorzystać go przy kredycie. W artykule wyjaśniamy, jak to zrobić.

Można odzyskać wkład ze spółdzielni (dotyczący spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu) i wykorzystać go przy kredycie. W artykule wyjaśniamy, jak to zrobić.

Wybrane dla Ciebie

Masz zaparowane okna w kuchni? Poznaj sposób na zapewnienie odpowiednie wentylacji w kuchni »

Masz zaparowane okna w kuchni? Poznaj sposób na zapewnienie odpowiednie wentylacji w kuchni » Masz zaparowane okna w kuchni? Poznaj sposób na zapewnienie odpowiednie wentylacji w kuchni »

Jak podnieść ciśnienie wody w instalacji wodnej?

Jak podnieść ciśnienie wody w instalacji wodnej? Jak podnieść ciśnienie wody w instalacji wodnej?

Jak mógłby wyglądać świat bez dachów?

Jak mógłby wyglądać świat bez dachów? Jak mógłby wyglądać świat bez dachów?

Nie masz środków na termomodernizację?

Nie masz środków na termomodernizację? Nie masz środków na termomodernizację?

Istnieje wiele możliwości finansowania inwestycji ze środków krajowych, unijnych i innych. Zadzwoń i dowiedz się więcej: Bartosz Pawela, tel: 665 100 155

Istnieje wiele możliwości finansowania inwestycji ze środków krajowych, unijnych i innych. Zadzwoń i dowiedz się więcej: Bartosz Pawela, tel: 665 100 155

Zobacz, jak proste powinno być zarządzanie nieruchomością?

Zobacz, jak proste powinno być zarządzanie nieruchomością? Zobacz, jak proste powinno być zarządzanie nieruchomością?

Zarządzanie nieruchomościami - zobacz kto robi to dobrze»

Zarządzanie nieruchomościami - zobacz kto robi to dobrze» Zarządzanie nieruchomościami - zobacz kto robi to dobrze»

Jak zabezpieczyć powietrze w domu i budynku przed smogiem i wirusami »

Jak zabezpieczyć powietrze w domu i budynku przed smogiem i wirusami » Jak zabezpieczyć powietrze w domu i budynku przed smogiem i wirusami »

Sposób dzięki któremu zredukujesz koszty i zwiększysz wydajność swoich procesów - zdalny...

Sposób dzięki któremu zredukujesz koszty i zwiększysz wydajność swoich procesów - zdalny... Sposób dzięki któremu zredukujesz koszty i zwiększysz wydajność swoich procesów - zdalny...

Czy wiesz, że 80-90% dwururowych instalacji grzewczych działa nieefektywnie? Skutkuje to skargami lokatorów i nadmiernym...

Czy wiesz, że 80-90% dwururowych instalacji grzewczych działa nieefektywnie? Skutkuje to skargami lokatorów i nadmiernym...

Dachy zielone - na jakie rozwiązanie warto postawić?

Dachy zielone - na jakie rozwiązanie warto postawić? Dachy zielone - na jakie rozwiązanie warto postawić?

Dlaczego warto stosować urządzenia przeznaczone do wykrywania obecności niebezpiecznych stężeń gazów?

Dlaczego warto stosować urządzenia przeznaczone do wykrywania obecności niebezpiecznych stężeń gazów? Dlaczego warto stosować urządzenia przeznaczone do wykrywania obecności niebezpiecznych stężeń gazów?

Jak niedrogo i szybko przeprowadzić inspekcję nieruchomości ▼

Jak niedrogo i szybko przeprowadzić inspekcję nieruchomości ▼ Jak niedrogo i szybko przeprowadzić inspekcję nieruchomości ▼

Skorzystaj z dofinansowania i wykonaj ocieplenie dachu oraz poddasza »

Skorzystaj z dofinansowania i wykonaj ocieplenie dachu oraz poddasza » Skorzystaj z dofinansowania i wykonaj ocieplenie dachu oraz poddasza »

Czy opłaca się remontować posadzki na klatce?

Czy opłaca się remontować posadzki na klatce? Czy opłaca się remontować posadzki na klatce?

System ppoż. - co zrobić, by mieć pewność, że system zabezpieczeń ppoż. w obiekcie jest sprawny,

System ppoż. - co zrobić, by mieć pewność, że system zabezpieczeń ppoż. w obiekcie jest sprawny, System ppoż. - co zrobić, by mieć pewność, że system zabezpieczeń ppoż. w obiekcie jest sprawny,

Poznaj korzyści z połączenia pompy ciepła i kotła w jedno urządzenie »

Poznaj korzyści z połączenia pompy ciepła i kotła w jedno urządzenie » Poznaj korzyści z połączenia pompy ciepła i kotła w jedno urządzenie »

Nieruchomość bez dostępu do gazu - i co wtedy?

Nieruchomość bez dostępu do gazu - i co wtedy? Nieruchomość bez dostępu do gazu - i co wtedy?

Ściany w budynku są ciągle uszkodzone? Z tą metodą pozbędziesz się tego problemu »

Ściany w budynku są ciągle uszkodzone? Z tą metodą pozbędziesz się tego problemu » Ściany w budynku są ciągle uszkodzone? Z tą metodą pozbędziesz się tego problemu »

Dobór i projektowanie systemu detekcji w garażach »

Dobór i projektowanie systemu detekcji w garażach » Dobór i projektowanie systemu detekcji w garażach »

Czym czyścić części wspólne nieruchomości?

Czym czyścić części wspólne nieruchomości? Czym czyścić części wspólne nieruchomości?

Jak spisać liczniki bez wchodzenia do mieszkania?

Jak spisać liczniki bez wchodzenia do mieszkania? Jak spisać liczniki bez wchodzenia do mieszkania?

Ogrzewanie - które rozwiazanie wybrać i zaoszczędzić?

Ogrzewanie - które rozwiazanie wybrać i zaoszczędzić? Ogrzewanie - które rozwiazanie wybrać i zaoszczędzić?

Fotowoltaika dla wspólnot i spółdzielni »

Fotowoltaika dla wspólnot i spółdzielni » Fotowoltaika dla wspólnot i spółdzielni »

Jak się wyróżnić będąc windą?

Jak się wyróżnić będąc windą? Jak się wyróżnić będąc windą?

W jaki sposób zapewnić prawidłowe ciśnienie w budynku?

W jaki sposób zapewnić prawidłowe ciśnienie w budynku? W jaki sposób zapewnić prawidłowe ciśnienie w budynku?

Oto wiaty śmietnikowe, które zdobią osiedla »

Oto wiaty śmietnikowe, które zdobią osiedla » Oto wiaty śmietnikowe, które zdobią osiedla »

Czy wiesz, jak zbudować najfajnieszy plac zabaw?

Czy wiesz, jak zbudować najfajnieszy plac zabaw? Czy wiesz, jak zbudować najfajnieszy plac zabaw?

Ile naprawdę kosztuje ogrzewanie i chłodzenie pompą ciepła?

Ile naprawdę kosztuje ogrzewanie i chłodzenie pompą ciepła? Ile naprawdę kosztuje ogrzewanie i chłodzenie pompą ciepła?

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.