Publikacje Piotr Pałka
Piotr Pałka Dyrektywa budynkowa nie zakaże sprzedaży i najmu
![Dyrektywa budynkowa nie zakaże sprzedaży i najmu](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202407/budynek-podworko-niebo-px-700x350.jpg)
Minimalne normy charakterystyki energetycznej dla budynków niemieszkalnych powinny zostać ustalone na poziomie Unii i powinny koncentrować się na renowacji budynków niemieszkalnych o najgorszej charakterystyce...
Minimalne normy charakterystyki energetycznej dla budynków niemieszkalnych powinny zostać ustalone na poziomie Unii i powinny koncentrować się na renowacji budynków niemieszkalnych o najgorszej charakterystyce energetycznej, których renowacja jest w związku z tym priorytetowa.
Piotr Pałka Schrony i budowle ochronne
![Schrony i budowle ochronne](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202406/schron-korytarz-px-700x350.jpg)
W polskim systemie prawnym nie ma zdefiniowanego pojęcia budowli ochronnej (schronu lub ukrycia), a tym samym żaden podmiot ani organ nie jest wprost zobowiązany do prowadzenia ich ewidencji, konserwacji,...
W polskim systemie prawnym nie ma zdefiniowanego pojęcia budowli ochronnej (schronu lub ukrycia), a tym samym żaden podmiot ani organ nie jest wprost zobowiązany do prowadzenia ich ewidencji, konserwacji, planowania użycia i określenia sposobu przygotowania.
Piotr Pałka Portal Informacyjny Sądów obejmie także sprawy karne
![Portal Informacyjny Sądów obejmie także sprawy karne](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202310/emaile-pixabay-700x350.jpg)
Doręczanie pism przez portal informacyjny zapewnia szybszy obieg korespondencji, a ponadto istotnie usprawnia pracę sądów. Pojawiają się natomiast obawy, czy portal ten spełni swoją rolę w przypadku...
Doręczanie pism przez portal informacyjny zapewnia szybszy obieg korespondencji, a ponadto istotnie usprawnia pracę sądów. Pojawiają się natomiast obawy, czy portal ten spełni swoją rolę w przypadku spraw karnych.
Piotr Pałka Obywatelska społeczność energetyczna
![Obywatelska społeczność energetyczna](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202310/prawo-energetyczne.jpg)
7 września 2023 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w wyniku której spółdzielnie mieszkaniowe będą mogły realizować zadania jako obywatelska społeczność energetyczna w...
7 września 2023 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w wyniku której spółdzielnie mieszkaniowe będą mogły realizować zadania jako obywatelska społeczność energetyczna w rozumieniu art. 3 pkt 13f ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne.
Piotr Pałka KRS będzie obejmował także tytuły prawne do nieruchomości
![KRS będzie obejmował także tytuły prawne do nieruchomości](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202309/wlasnosc-nieruchomosci-krs.jpg)
19 lipca 2023 r. wpłynął do Sejmu RP rządowy projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw w celu ulepszenia środowiska prawnego i instytucjonalnego dla przedsiębiorców (UD 497).
19 lipca 2023 r. wpłynął do Sejmu RP rządowy projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw w celu ulepszenia środowiska prawnego i instytucjonalnego dla przedsiębiorców (UD 497).
Piotr Pałka W sądach ma być bezpieczniej
![W sądach ma być bezpieczniej](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202306/sad-bezpieczenstwo.jpg)
Projekt ustawy o zmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego, ustawy – Prawo o ustroju sądów powszechnych, ustawy – Kodeks postępowania karnego oraz niektórych innych ustaw (Druk Sejmowy nr 3216) ma...
Projekt ustawy o zmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego, ustawy – Prawo o ustroju sądów powszechnych, ustawy – Kodeks postępowania karnego oraz niektórych innych ustaw (Druk Sejmowy nr 3216) ma na celu także zwiększenie bezpieczeństwa i porządku publicznego w budynkach sądowych, przy zachowaniu zasad, dopuszczających ograniczenie praw i wolności obywatelskich.
Piotr Pałka Nie zapominajmy, że nie ma systemu precedensowego
![Nie zapominajmy, że nie ma systemu precedensowego](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202306/sad-system-precedensowy.jpg)
Nawet jeżeli jeden sąd orzeknie w określony sposób, nie oznacza to związania tym rozstrzygnięciem innego sądu krajowego. W obowiązującym w Polsce systemie prawnym wyroki sądowe nie mają bowiem mocy precedensów.
Nawet jeżeli jeden sąd orzeknie w określony sposób, nie oznacza to związania tym rozstrzygnięciem innego sądu krajowego. W obowiązującym w Polsce systemie prawnym wyroki sądowe nie mają bowiem mocy precedensów.
Piotr Pałka Spółdzielnia a spółka – analiza wybranych różnic
![Spółdzielnia a spółka – analiza wybranych różnic](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202305/analiza-wybranych-roznic-spoldzielnia-spolka.jpg)
Podstawy prawne funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych w polskim prawie uregulowane zostały w ustawie z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze. Natomiast działalność spółek prawa handlowego znajduje...
Podstawy prawne funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych w polskim prawie uregulowane zostały w ustawie z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze. Natomiast działalność spółek prawa handlowego znajduje uregulowanie w ustawie z dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych.
Piotr Pałka Grzywna za brak świadectwa
![Grzywna za brak świadectwa](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202303/grzywna-brak-swiadectwa.jpg)
28 kwietnia 2023 r. wchodzi w życie ustawa z 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane, która wprowadza kary grzywny za brak świadectw...
28 kwietnia 2023 r. wchodzi w życie ustawa z 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane, która wprowadza kary grzywny za brak świadectw charakterystyki energetycznej i nakłada na notariuszy obowiązek odnotowywania tego faktu.
Piotr Pałka Ograniczenia techniczne Portalu Rejestrów Sądowych a terminy ustawowe
![Ograniczenia techniczne Portalu Rejestrów Sądowych a terminy ustawowe](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202301/komputer-pixabay-700x350.jpg)
Wyobraźmy sobie, że jest ostatni dzień na złożenie środka zaskarżenia i środek ten musimy złożyć poprzez Portal Rejestrów Sądowych, z uwagi na to, że wymagają tego przepisy ustawy o Krajowym Rejestrze...
Wyobraźmy sobie, że jest ostatni dzień na złożenie środka zaskarżenia i środek ten musimy złożyć poprzez Portal Rejestrów Sądowych, z uwagi na to, że wymagają tego przepisy ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym. Przygotowaliśmy już środek zaskarżenia, mamy skompletowane wszystkie załączniki, a jest ich kilkaset wobec stopnia skomplikowania sprawy i jesteśmy właśnie przed wgraniem tych załączników do portalu. Co dalej?
Piotr Pałka Nadużycia przy wpisywaniu członków organów SM do KRS
![Nadużycia przy wpisywaniu członków organów SM do KRS](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202212/krs-prawo.jpg)
Konieczne jest zainicjowanie zmian w ustawie o Krajowym Rejestrze Sądowym, z uwagi na to, że obecne brzmienie przepisów ustawy stwarza możliwość dla działania zorganizowanych grup przestępczych.
Konieczne jest zainicjowanie zmian w ustawie o Krajowym Rejestrze Sądowym, z uwagi na to, że obecne brzmienie przepisów ustawy stwarza możliwość dla działania zorganizowanych grup przestępczych.
Piotr Pałka Korzystanie z elewacji budynku a obowiązek uiszczania opłat eksploatacyjnych – aspekty prawne
![Korzystanie z elewacji budynku a obowiązek uiszczania opłat eksploatacyjnych – aspekty prawne](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202211/oplaty-eksploatacyjne.jpg)
Spółdzielnie mieszkaniowe mogą pobierać od właścicieli lokali (zarówno członków spółdzielni jak i nie członków spółdzielni) opłaty z tytułu korzystania przez nich z elewacji budynku na potrzeby wywieszania...
Spółdzielnie mieszkaniowe mogą pobierać od właścicieli lokali (zarówno członków spółdzielni jak i nie członków spółdzielni) opłaty z tytułu korzystania przez nich z elewacji budynku na potrzeby wywieszania szyldu reklamowego informującego o prowadzonej w lokalu działalności oraz jednostek zewnętrznych klimatyzacji na potrzeby lokali.
Piotr Pałka Skutki uchylenia art. 90 i 90a ustawy o przeciwdziałaniu i zwalczaniu Covid-19
![Skutki uchylenia art. 90 i 90a ustawy o przeciwdziałaniu i zwalczaniu Covid-19](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202209/covid.jpg)
Z dniem 7 września 2022 r. uchylono art. 90 i art. 90a ustawy z dnia 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem Covid-19,...
Z dniem 7 września 2022 r. uchylono art. 90 i art. 90a ustawy z dnia 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem Covid-19, wydłużyły m.in. termin na zwołanie walnego zgromadzenia o 6 tygodni od dnia odwołania stanu epidemii albo stanu zagrożenia epidemicznego oraz kadencje rad nadzorczych wobec wejścia w życie ustawy z dnia 9 czerwca 2022 r. o zmianie niektórych ustaw w zakresie sposobu finansowania programów mieszkaniowych.
Piotr Pałka news Ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym
![Ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202206/ustawa-o-gwarantowanym-kredycie-hipotecznym.jpg)
26 maja 2022 r. weszła w życie ustawa z dnia 1 października 2021 r., której celem jest eliminacja bariery przy udzieleniu kredytu hipotecznego w postaci braku własnych środków, stanowiących wymagany przez...
26 maja 2022 r. weszła w życie ustawa z dnia 1 października 2021 r., której celem jest eliminacja bariery przy udzieleniu kredytu hipotecznego w postaci braku własnych środków, stanowiących wymagany przez bank wkład własny.
Piotr Pałka Mała wspólnota mieszkaniowa a wniesienie skargi do WSA
![Mała wspólnota mieszkaniowa a wniesienie skargi do WSA](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202201/mala-wspolnota-mieszkaniowa.jpg)
Wystąpienie małej wspólnoty mieszkaniowej ze skargą do sądu administracyjnego jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd nieruchomością wspólną, a zatem wymaga uchwały właścicieli lokali, wyrażającej...
Wystąpienie małej wspólnoty mieszkaniowej ze skargą do sądu administracyjnego jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd nieruchomością wspólną, a zatem wymaga uchwały właścicieli lokali, wyrażającej zgodę na dokonanie tej czynności – wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Opolu.
Piotr Pałka Obowiązek spółdzielni zgłoszenia beneficjentów rzeczywistych do CRBR
![Obowiązek spółdzielni zgłoszenia beneficjentów rzeczywistych do CRBR](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202112/obowiazek-spoldzielni-zgloszenia-beneficjentow-rzeczywistych-do-crbr.jpg)
Spółdzielnie, w tym spółdzielnie mieszkaniowe, do dnia 31 stycznia 2022 r. muszą dokonać zgłoszenia beneficjentów rzeczywistych – co do zasady będą to członkowie zarządu – do Centralnego Rejestru Beneficjentów...
Spółdzielnie, w tym spółdzielnie mieszkaniowe, do dnia 31 stycznia 2022 r. muszą dokonać zgłoszenia beneficjentów rzeczywistych – co do zasady będą to członkowie zarządu – do Centralnego Rejestru Beneficjentów Rzeczywistych, prowadzonego przez ministra właściwego do spraw finansów publicznych. W przypadku braku dokonania takiego zgłoszenia grozi kara do 1 miliona złotych.
Piotr Pałka Przekształcenie wieczystego we własność
![Przekształcenie wieczystego we własność](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202110/prawnik-radzi.jpg)
Mam wątpliwość czy proponowane zmiany nie okażą się być martwą instytucją, skoro projekt przyznaje swobodę stronom umowy zarówno w odniesieniu do decyzji o jej zawarciu (cywilnoprawny tryb sprzedaży nieruchomości...
Mam wątpliwość czy proponowane zmiany nie okażą się być martwą instytucją, skoro projekt przyznaje swobodę stronom umowy zarówno w odniesieniu do decyzji o jej zawarciu (cywilnoprawny tryb sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego), jak i w negocjowaniu i ustalaniu ceny zbywanej nieruchomości.
Piotr Pałka Przeprowadzenie lustracji i sporządzenie protokołu przez lustratora spółdzielni jako umowy o dzieło
![Przeprowadzenie lustracji i sporządzenie protokołu przez lustratora spółdzielni jako umowy o dzieło](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202109/lustracja-z-sporzadzenie-protokolu.jpg)
Okoliczność, że rezultat umowy był osiągany w wyniku procesu lustracji, określonego w art. 91–93 Prawa spółdzielczego, nie świadczy o tym, że celem umowy były jedynie te czynności. Bez sporządzenia protokołu...
Okoliczność, że rezultat umowy był osiągany w wyniku procesu lustracji, określonego w art. 91–93 Prawa spółdzielczego, nie świadczy o tym, że celem umowy były jedynie te czynności. Bez sporządzenia protokołu lustracji uczestnik postępowania nie wykonałby w pełni umowy - wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego.
Piotr Pałka Udzielenie pozwolenia na budowę w spółdzielni mieszkaniowej
![Udzielenie pozwolenia na budowę w spółdzielni mieszkaniowej](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202108/pozwolenie-na-budowe.jpg)
W wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z dnia 19 maja 2021 r. (II SA/Gd 737/20) wskazano, że osoby posiadające prawo odrębnej własności lokalu w budynkach znajdujących się w zasobach spółdzielni,...
W wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z dnia 19 maja 2021 r. (II SA/Gd 737/20) wskazano, że osoby posiadające prawo odrębnej własności lokalu w budynkach znajdujących się w zasobach spółdzielni, w postępowaniu dotyczącym inwestycji na działce lub działkach sąsiadujących z nieruchomościami spółdzielni, są co do zasady reprezentowane przez spółdzielnię.
Piotr Pałka Ograniczenie dostępu do członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej
![Ograniczenie dostępu do członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202106/opinie-i-analizy-2.png)
Właścicielowi lokalu mieszkalnego niebędącego członkiem spółdzielni przysługuje roszczenie o przyjęcie w poczet jej członków. Co do zasady zatem konstytucyjność art. 3 ust. 31 USM nie może budzić wątpliwości.
Właścicielowi lokalu mieszkalnego niebędącego członkiem spółdzielni przysługuje roszczenie o przyjęcie w poczet jej członków. Co do zasady zatem konstytucyjność art. 3 ust. 31 USM nie może budzić wątpliwości.
Piotr Pałka Głosowanie w czasie epidemii – nowe interpretacje MRPiT
![Głosowanie w czasie epidemii – nowe interpretacje MRPiT](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202103/glosowanie-w-czasie-epidemii.jpg)
Dla oceny prawnej możliwości zorganizowania rocznego zebrania wspólnoty mieszkaniowej z wykorzystaniem indywidualnego zbierania głosów istotne jest stanowisko MRPiT z dnia 1 marca 2021 r. opublikowane...
Dla oceny prawnej możliwości zorganizowania rocznego zebrania wspólnoty mieszkaniowej z wykorzystaniem indywidualnego zbierania głosów istotne jest stanowisko MRPiT z dnia 1 marca 2021 r. opublikowane na stronie internetowej tego resortu.
Piotr Pałka Od lipca zmiany w Prawie spółdzielczym
![Od lipca zmiany w Prawie spółdzielczym](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202103/od-lipca-zmiany-w-prawie-spoldzielczym.jpg)
Głównym celem ustawy z dnia 18 listopada 2020 r. o doręczeniach elektronicznych jest zdefiniowanie zasad wymiany korespondencji z podmiotami publicznymi w relacji z innymi podmiotami publicznymi oraz podmiotami...
Głównym celem ustawy z dnia 18 listopada 2020 r. o doręczeniach elektronicznych jest zdefiniowanie zasad wymiany korespondencji z podmiotami publicznymi w relacji z innymi podmiotami publicznymi oraz podmiotami niepublicznymi, w tym z osobami fizycznymi.
Piotr Pałka Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności – problemy nierozwiązane
![Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności – problemy nierozwiązane](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202012/opinie-i-analizy-19.png)
Brak możliwości przekształcenia prawa użytkowania wieczystego niezabudowanych nieruchomości pełniących funkcję służebną dla terenów zabudowanych przez spółdzielców pozostaje w sprzeczności z ratio legis...
Brak możliwości przekształcenia prawa użytkowania wieczystego niezabudowanych nieruchomości pełniących funkcję służebną dla terenów zabudowanych przez spółdzielców pozostaje w sprzeczności z ratio legis ustawy, gdyż stawia tę grupę w sytuacji gorszej niż użytkowników wieczystych gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi i wielorodzinnymi.
Piotr Pałka Standardy w dobie pandemii
![Standardy w dobie pandemii](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202012/standardy-w-dobie-pandemii.jpg)
Co wynika z obowiązku utrzymywania nieruchomości w należytym stanie higieniczno-sanitarnym w celu zapobiegania zakażeniom i chorobom zakaźnym w dobie epidemii COVID-19?
Co wynika z obowiązku utrzymywania nieruchomości w należytym stanie higieniczno-sanitarnym w celu zapobiegania zakażeniom i chorobom zakaźnym w dobie epidemii COVID-19?
Piotr Pałka Zmiany w umowie najmu w świetle tzw. Tarczy Antykryzysowej
![Zmiany w umowie najmu w świetle tzw. Tarczy Antykryzysowej](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202012/prawnik-radzi-10.png)
Tarcza Antykryzysowa przewiduje przedłużenie na warunkach dotychczasowych czasu obowiązywania umowy najmu (zarówno lokali mieszkalnych, jak i lokali o innym przeznaczeniu) do dnia 30 czerwca 2020 r. na...
Tarcza Antykryzysowa przewiduje przedłużenie na warunkach dotychczasowych czasu obowiązywania umowy najmu (zarówno lokali mieszkalnych, jak i lokali o innym przeznaczeniu) do dnia 30 czerwca 2020 r. na podstawie oświadczenia woli najemcy.
Piotr Pałka Prawidłowe funkcjonowanie walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej
![Prawidłowe funkcjonowanie walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202012/prawidlowe-funkcjonowanie-walnego-zgromadzenia.jpg)
Skoro przepis art. 83 ust. 13 USM nakazuje zarządowi przygotowanie pod względem formalnym i przedłożenie pod głosowanie na walnym zgromadzeniu projektów uchwał i poprawek zgłoszonych przez członków spółdzielni,...
Skoro przepis art. 83 ust. 13 USM nakazuje zarządowi przygotowanie pod względem formalnym i przedłożenie pod głosowanie na walnym zgromadzeniu projektów uchwał i poprawek zgłoszonych przez członków spółdzielni, to tym samym zarząd nie może wprowadzać do porządku obrad projektów uchwał, dotyczących kwestii niemieszczących się w kompetencji walnego zgromadzenia lub też naruszających porządek prawny – wynika z wyroku Sądu Apelacyjnego w Gdańsku.
Piotr Pałka Postulaty zmian ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów
![Postulaty zmian ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202012/postulaty-zmian-ustawy-o-przeksztalceniu-prawa-uzytkowania-wieczystego-gruntow.png)
Postulaty zmian ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów, zabudowanych na cele mieszkaniowe, w prawo własności tych gruntów – zagadnienia wybrane.
Postulaty zmian ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów, zabudowanych na cele mieszkaniowe, w prawo własności tych gruntów – zagadnienia wybrane.
Piotr Pałka Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność
![Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202012/przeksztalcenie-prawa-uzytkowania.jpg)
Poniżej prezentujemy przegląd najnowszego orzecznictwa w sprawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności...
Poniżej prezentujemy przegląd najnowszego orzecznictwa w sprawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
Piotr Pałka Status prawny udziałów i wpisowego w spółdzielni mieszkaniowej
![Status prawny udziałów i wpisowego w spółdzielni mieszkaniowej](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202012/prawnik-radzi-109.jpg)
Wraz z datą 9 września 2017 r. spółdzielnie mieszkaniowe nie muszą zwracać na żądanie obecnych członków udziałów i wpisowego.
Wraz z datą 9 września 2017 r. spółdzielnie mieszkaniowe nie muszą zwracać na żądanie obecnych członków udziałów i wpisowego.