2020 | administrator24.info

Czy Twoja instalacja grzewcza daje Ci pełną niezależność i oszczędność?

Chcesz obniżyć koszty eksploatacji instalacji i skutecznie chronić je przed awariami?

Jak prawidłowo opomiarować ciepło i wodę we wspólnocie?

Aneta Mościcka Opodatkowanie przychodu z tytułu najmu lokalu użytkowego

Opodatkowanie przychodu z tytułu najmu lokalu użytkowego

Przychody uzyskiwane z najmu części lokalu użytkowego stanowiącego majątek podatnika i jego żony na rzecz podmiotu trzeciego mogą być w całości opodatkowane przez podatnika, po dokonaniu wyboru opodatkowania całości przychodów zgodnie z art. 12 ust. 6 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Redakcja Administrator24.info news Dwa tygodnie na zgłoszenie nowego źródła ciepła do CEEB

Dwa tygodnie na zgłoszenie nowego źródła ciepła do CEEB

Nowe ogrzewanie to także nowe obowiązki – przeoczenie jednego terminu może kosztować właściciela nieruchomości nawet 500 zł.

WINDY SCHODOWE Krzesełka, platformy, podnośniki – kompleksowe wsparcie dla Twojego budynku - sprawdź katalog firmy Windy Schodowe

Krzesełka, platformy, podnośniki – kompleksowe wsparcie dla Twojego budynku - sprawdź katalog firmy Windy Schodowe

Współczesna architektura coraz częściej uwzględnia potrzeby osób z ograniczoną mobilnością. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technicznym możliwe jest tworzenie przestrzeni dostępnych dla każdego. Firma Windy Schodowe od ponad 15 lat dostarcza sprawdzone urządzenia dla osób starszych i osób z niepełnosprawnościami, które pomagają skutecznie pokonywać bariery architektoniczne w domach prywatnych i budynkach publicznych.

BELLA PLAST BELLA PLAST – profile wykończeniowe do systemów ociepleń ETICS

BELLA PLAST – profile wykończeniowe do systemów ociepleń ETICS

System dociepleń budynków BSO (bezspoinowy system ociepleń), ETICS (ang.: external thermal insulation composite system) popularnie nazywany metodą „lekką – mokrą” – z wykorzystaniem okładzin termicznych typu styropian i wełna mineralna – to najpowszechniejsza i wciąż pod względem ekonomicznym – najbardziej atrakcyjna metoda ocieplania ścian zewnętrznych budynków.

Redakcja Administrator24.info news Koniec podwójnych prowizji przy sprzedaży mieszkań?

Koniec podwójnych prowizji przy sprzedaży mieszkań?

Czy nowe przepisy ukrócą nieuczciwe praktyki pośredników, czy tylko przerzucą koszty prowizji na ceny mieszkań?

Najnowsze

Przeprowadzka do bloku w Warszawie: jak uzgodnić podjazd, windę i transport rzeczy

Przeprowadzka do bloku zaczyna się od uzgodnienia miejsca rozładunku i zasad korzystania z części wspólnych, a dopiero później od rezerwacji samochodu. Nawet pojemny furgon nie rozwiąże problemu zamkniętego szlabanu, za wąskiej windy ani mebla, który nie mieści się na zakręcie klatki schodowej. W Warszawie do tego dochodzą dojazd w godzinach szczytu i ograniczona przestrzeń przed wejściem.

Redakcja Administrator24.info news Gminy sprawdzą nieruchomości osób ubiegających się o mieszkania komunalne?

Gminy sprawdzą nieruchomości osób ubiegających się o mieszkania komunalne?

Zanim gmina przyzna klucze do mieszkania, może zyskać możliwość sprawdzenia, czy wnioskodawca nie ma już własnego lokum.

Redakcja Administrator24.info news Konkurs o nagrodę im. Aleksandra Dariusza Panka III edycja

Konkurs o nagrodę im. Aleksandra Dariusza Panka III edycja

Zrzeszenie Audytorów Energetycznych (ZAE) ogłasza Konkurs o nagrodę im. Aleksandra Dariusza Panka na najlepszą pracę dyplomową poświęconą efektywności energetycznej w budownictwie. Do udziału w Konkursie...

Hubert Jastrzębski news „Słyszę każdy krok sąsiada”. Dlaczego skarga na hałas nie zawsze oznacza niespełnienie normy

„Słyszę każdy krok sąsiada”. Dlaczego skarga na hałas nie zawsze oznacza niespełnienie normy

Skargi na tupiącego sąsiada należą do najczęstszych zgłoszeń prywatnych właścicieli mieszkań. Odruchowo zakłada się, że albo wykonawca zrobił coś źle na budowie, albo architekt wykonał niepoprawny projekt. Pomiary często pokazują jednak, że strop spełnia normę z dużym zapasem, a problem leży gdzie indziej: w niskich częstotliwościach, których norma nie ocenia, albo w przeróbkach wykonanych przez samych lokatorów.

ankieta Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:

Redakcja Administrator24.info news Nowy sezon grzewczy, czyli obowiązkowy przegląd kominów

Nowy sezon grzewczy, czyli obowiązkowy przegląd kominów

Jeden przegląd rocznie nie wystarczy – przepisy nakładają na właścicieli i zarządców budynków dodatkowe obowiązki związane z bezpieczeństwem instalacji kominowych.

e-wydanie: Administrator i Menedżer Nieruchomości 7-8/2026

Redakcja Administrator24.info news Dwa tygodnie na zgłoszenie nowego źródła ciepła do CEEB

Dwa tygodnie na zgłoszenie nowego źródła ciepła do CEEB

Nowe ogrzewanie to także nowe obowiązki – przeoczenie jednego terminu może kosztować właściciela nieruchomości nawet 500 zł.

Robert Bosch Sp. z o.o. Pełna elastyczność na lata – Compress Hybrid 5800i G

Pełna elastyczność na lata – Compress Hybrid 5800i G

Compress Hybrid 5800i G kończy z klasycznym wyborem „albo-albo” między gazowym, hybrydowym a w pełni elektrycznym rozwiązaniem grzewczym, ponieważ oferuje wszystkie opcje w jednym systemie oraz jest przystosowany do zasilania wodorem. Umożliwia użytkownikom elastyczne podejmowanie decyzji i oszczędną rozbudowę ich systemu grzewczego do w pełni elektrycznego rozwiązania opartego na pompie ciepła. Z mocą grzewczą do 31,3 kW nadaje się zarówno do domów jednorodzinnych, jak i większych budynków mieszkalnych.

Izba Gospodarcza Ciepłownictwo Polskie Ciepłownictwo systemowe fundamentem rozwoju polskich miast

Ciepłownictwo systemowe fundamentem rozwoju polskich miast

Skuteczna transformacja ciepłownictwa nie zależy wyłącznie od wyboru nowych technologii i modernizacji źródeł ciepła. Rozwój ciepłownictwa systemowego jest powiązany z polityką mieszkaniową, planowaniem przestrzennym oraz lokalną gospodarką. Sukces transformacji sektora zależy od udanej współpracy władz samorządowych oraz producentów i dostawców ciepła.

Leszek Markiewicz Brak windy w bloku – czy to już duży problem przy sprzedaży „M”?

Brak windy w bloku – czy to już duży problem przy sprzedaży „M”?

Problem tak zwanych więźniów czwartego piętra nie jest tylko medialnym tematem. To kwestia jak najbardziej realna i problematyczna. Ponadto wpływa ona już na rynek mieszkań.

Agnieszka Żelazna Naruszenie stanu środowiska przez spółdzielnię mieszkaniową

Naruszenie stanu środowiska przez spółdzielnię mieszkaniową

Jak wyjaśnił to Naczelny Sąd Administracyjny1), budowa osiedla na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę nie dowodzi niezaistnienia negatywnego oddziaływania na środowisko.

Przemysław Gogojewicz Instalacje ogrzewcze w praktyce zarządcy

Instalacje ogrzewcze w praktyce zarządcy

Budynek, który ze względu na swoje przeznaczenie wymaga ogrzewania, powinien być wyposażony w instalację ogrzewczą lub inne urządzenia ogrzewcze, niebędące piecami, trzonami kuchennymi lub kominkami. Jest też dopuszczone stosowanie pieców i trzonów kuchennych na paliwo stałe w budynkach o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych włącznie.

Ewelina Stańczyk-Malicka Więźniowie czwartego piętra, zadanie zarządcy

Więźniowie czwartego piętra, zadanie zarządcy

W polskich zasobach mieszkaniowych, szczególnie w budynkach z wielkiej płyty i przedwojennych kamienicach, tysiące osób starszych i z niepełnosprawnościami funkcjonują dziś jako tzw. więźniowie własnych mieszkań, odcięci od świata przez brak windy. Rozwiązanie wydaje się oczywiste: dobudować windę.

Publikacje w kategorii "2020"

e-wydanie: Administrator i Menedżer Nieruchomości 12/2020

W grudniowym numerze przeczytasz m.in. o ograniczeniach w czasie pandemii – co zamiast tradycyjnego zebrania ogółu właścicieli, o tym jak COVID-19 wpływa na podatek od nieruchomości oraz jak zapewnić bezpieczeństwo na osiedlu w dobie koronawirusa. Ponadto: przegląd orzecznictwa sądowego, techniczne utrzymanie zasobów mieszkaniowych – także kontrole niezbędne zimą oraz eksploatacja i modernizacja wind...

e-wydanie: Administrator i Menedżer Nieruchomości 10/2020

W październikowym numerze piszemy m.in. o: sprawozdaniach rocznych wspólnot mieszkaniowych, umowach na rynku usługowym, skutkach niezapewnienia wszystkim właścicielom lokali udziału w głosowaniu, rozliczaniu małżonków po ustanowieniu rozdzielności majątkowej, zwolnieniu od PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości, zmianach w Warunkach Technicznych, walnym zgromadzeniu w spółdzielni mieszkaniowej. Czytaj...

e-wydanie: Administrator i Menedżer Nieruchomości 9/2020

We wrześniowym numerze piszemy m.in. o: nowych warunkach projektowania zamierzeń budowlanych po zmianie Prawa budowlanego, skutkach prawnych zniszczenia budynku, walce z uciążliwym mieszkańcem, reklamacjach i gwarancjach za usługi instalacyjne w praktyce zarządcy nieruchomości, inwestycjach celu publicznego w sąsiedztwie spółdzielni mieszkaniowej, określeniu podstawy opodatkowania w przypadku budowli...

e-wydanie: Administrator i Menedżer Nieruchomości 7-8/2020

W wakacyjnym wydaniu poruszamy m.in. następujące problemy: zmiany w Prawie budowlanym, błędna wysokość udziałów a głosowanie nad podjęciem uchwały, właściwa komunikacja zarządzających z właścicielami, opodatkowanie miejsca parkingowego w budynku mieszkalnym dla przedsiębiorcy, zmiany na terenie nieruchomości wspólnej, wspieranie termomodernizacji i pomoc dla zarządców, ekonomiczne gospodarowanie wodą...

e-wydanie: Administrator i Menedżer Nieruchomości 6/2020

W czerwcowym numerze poruszamy m.in. następujące problemy: zwrot środków z funduszu remontowego, nagrywanie zebrania wspólnoty, zmiany Prawa budowlanego, odpowiedzialność za błędy przy zarządzaniu, zwolnienie z PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości, podział majątku wspólnego małżonków, docieplenie budynków wcześniej ocieplonych, wyodrębnienie się wspólnoty mieszkaniowej ze spółdzielni. Czytaj...

e-wydanie: Administrator i Menedżer Nieruchomości 5/2020

W majowym numerze poruszamy m.in. następujące problemy: obowiązki likwidatora spółdzielni mieszkaniowej, kto wydaje zezwolenie na wycinkę drzew, składki ZUS a COVID-19, czy trzeba zwracać zadatek gdy nie doszło do realizacji umowy przedwstępnej, zwolnienie od PIT a zamieszkiwanie dziecka w mieszkaniu.

e-wydanie: Administrator i Menedżer Nieruchomości 4/2020

W kwietniowym numerze poruszamy m.in. następujące problemy: zmiany w umowie najmu w świetle tzw. Tarczy Antykryzysowej, fundusz remontowy funduszem wieloletnim, rozliczanie kosztów ciepła po sezonie grzewczym, wentylacja w budynkach wielolokalowych, komunikacja w czasach kryzysu, ochrona danych osobowych w pracy „na odległość”

e-wydanie: Administrator i Menedżer Nieruchomości 3/2020

W numerze m.in.: gospodarowanie odpadami – przepisy i praktyka, prawidłowe funkcjonowanie walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej, mechanizm podzielonej płatności, odpady pod lupą, sposób prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego, OC zarządcy w prawie i praktyce, podjęcie uchwały poza porządkiem obrad i brak protokołu z zebrania

Dalsze »

Wybrane dla Ciebie

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności »

Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji?

Jak działa interaktywna Elewacja ETICS?

Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń?

Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach?

Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu!

Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat?

Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach»

Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach?

Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego?

Redakcja Wejście na dach budynku

Wejście na dach budynku

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...

JONIEC®/ F.P.U.H. JONIEC® Mieczysław Joniec Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.

Eugenia Śleszyńska Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?

Redakcja news Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Redakcja news 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Włodzimierz Witakowski Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...

ECO24 Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...

Redakcja news Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Ewelina Stańczyk-Malicka Fotowoltaika na balkonie

Fotowoltaika na balkonie

Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?

Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]

Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Redakcja news Rozkręca się popyt na magazyny energii

Rozkręca się popyt na magazyny energii

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Caparol Polska Sp. z o.o. Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...

POLECANE PUBLIKACJE

CIEKAWE STRONY