Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości – jakie wybrać?

Aktualna oferta najbliższych szkoleń TUTAJ »

Zarządca nieruchomości to podmiot, który wykonuje zlecone przez wspólnotę bądź spółdzielnię zadania. Zarządzanie nieruchomością polega zaś na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie racjonalnej gospodarki nieruchomością. Działania podejmowane przez zarządcę powinny mieć na celu dobro nieruchomości i jej właściciela. Zakres obowiązków takiego podmiotu jest dość szeroki, dlatego ważne jest zapoznanie się z nimi w celu wyboru jak najlepszego partnera. Musi on dobrze reprezentować właściciela oraz rozumieć problemy i oczekiwania wspólnoty bądź spółdzielni mieszkaniowej. Dobry zarządca musi dysponować odpowiednią wiedzą, doświadczeniem i kompetencjami. Powinien też być na bieżąco ze zmianami choćby w prawie, finansach czy podatkach, jak również rozwijać się w różnych dziedzinach. Temu służą kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości.

Kto może zostać zarządcą nieruchomości?

Definicja zarządcy nieruchomości określona jest w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z jej art. 184a zarządca nieruchomości to przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą z zakresu zarządzania nieruchomościami.

Z definicji wynika, że zarządcą nieruchomości nie może być zwykła osoba fizyczna, ale taka, która prowadzi działalność gospodarczą. Firma może być prowadzona w formie spółki osobowej, kapitałowej albo też jednoosobowa działalność gospodarcza, zarejestrowana w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, a przedmiotem działalności tego przedsiębiorstwa będzie zarządzanie nieruchomościami.

Licencja zarządcy nieruchomości

Do końca 2013 roku prawo do wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości miały jedynie osoby posiadające licencję państwową. Kryteria potrzebne do jej uzyskania były następujące: wykształcenie wyższe, odbyty roczny kurs w zakresie zarządzania i administrowania nieruchomościami oraz egzamin zdany przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną w Warszawie. Obowiązkowa była także udokumentowana praktyka zawodowa oraz niekaralność.

Obowiązkiem licencjonowanego zarządcy było stałe doskonalenie zawodowe, które od 2008 roku regulowało Rozporządzenie Ministra Infrastruktury (Dz.U. z 2008 r. nr 80, poz. 475, ze zm.). Nakładało ono na wszystkie osoby związane z gospodarowaniem nieruchomościami (pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców i rzeczoznawców majątkowych) obowiązek udziału w przynajmniej 24 godzinach szkoleń, seminariów lub specjalistycznych kursów rocznie.

Zmiana z 1 stycznia 2014 r. zlikwidowała wymóg posiadania licencji z zakresu zarządzania nieruchomościami. W związku z tym wszelkie prawa i obowiązki stron oraz stosunki między właścicielem nieruchomości czy wspólnotą mieszkaniową i zarządcą określa jedynie pisemna umowa. Nie ma już konieczności ukończenia kierunkowych studiów ani posiadania wykształcenia wyższego w ogóle. W praktyce zarządcą nieruchomości może więc być każdy pełnoletni obywatel, który ukończył podstawowy etap edukacji. Wystarczy jedynie posiadanie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. 

Deregulacja miała swoje negatywne konsekwencje. Wiele osób zatrudnianych jako zarządcy, bez odpowiednich kompetencji, po prostu źle zarządza nieruchomościami, co może doprowadzić ich właścicieli do ruiny. Mimo więc zniesienia obowiązku posiadania licencji zawodowej zarządcy nieruchomości, wciąż jest ona pożądana. Jest dowodem posiadania właściwej wiedzy kierunkowej, podstawowych kompetencji i doświadczenia w zawodzie.

Zarządcy nieruchomości tworzą też stowarzyszenia, organizacje i federacje reprezentujące ich interesy i opracowujące standardy zawodowe. Wiele z nich prowadzi własne programy szkoleń i kursów i wystawia dokumenty potwierdzające zdobytą wiedzę, dbając o wysoki poziom kompetencji i umiejętności swoich członków.

Zobacz, czym jest Sektorowa Rama Kwalifikacji dla Nieruchomości >>

Kto może uczestniczyć w kursach dla zarządców nieruchomości? 

Kursy dla zarządców nieruchomości skierowane są do osób, które chcą zdobyć wiedzę niezbędną do wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości. Uczestnikami kursów zwykle mogą być osoby posiadające minimum średnie wykształcenie średnie, bez żadnej specjalistycznej wiedzy ani doświadczenia. W konferencjach i szkoleniach uczestniczą zarządcy nieruchomości budynkowych, m.in. spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego, mienia publicznego oraz firm zarządzających komercyjnymi nieruchomościami mieszkaniowymi i biurowymi.

Oferta kursów i szkoleń dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych

Oferta szkoleniowa na rynku jest zróżnicowana. Szkolenia mogą być realizowane online lub stacjonarnie; otwarte, zamknięte, na indywidualne zamówienie. Zakres tematyczny organizowanych obejmuje często szeroko rozumiane gospodarowanie nieruchomościami: od aspektów prawnych, finansowych, po techniczne. Szkolenia prowadzą wykładowcy z wieloletnim stażem szkoleniowym, znawcy zagadnień z zakresu zarządzania, praktycy.

Jakie szkolenia dla zarządcy nieruchomości warto zrobić?

Najlepiej wybrać szkolenia, które są przede wszystkim praktyczną wiedzą przekazywaną w przystępny sposób – w formie wykładów z elementami warsztatów oraz możliwością zadawania pytań i dyskusji na temat wybranych problemów z zakresu tematyki szkolenia. Zdecydowanie lepsze są małe grupy szkoleniowe. Gwarantuje to dobrą komunikację z grupą i wykładowcą, co stanowi ogromną wartość dla uczestników. Istotna jest jakość usług szkoleniowych, np. według Standardu Usług Szkoleniowo-Rozwojowych SUS 2.0. Taki certyfikat daje uczestnikom gwarancję udziału w profesjonalnych szkoleniach prowadzonych przez uznanych ekspertów.

Szkolenia online dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych

Szkolenia online to wygodna opcja dla osób rozproszonych po całym kraju. Platformy edukacyjne oferują szereg korzyści:

• pozwalają oszczędzać czas – uczestnik wybiera, kiedy chce się uczyć i podejść do egzaminu,
• dają realne oszczędności finansowe – kurs online jest zwykle tańszy niż stacjonarny,
• są zwykle intuicyjne i łatwe w obsłudze.

Szkolenia dla zarządców wspólnot mieszkaniowych

Podczas takiego szkolenia uczestnicy dowiadują się o podstawowych prawach i obowiązkach zarządców, jak również omawiają sytuacje nieoczywiste. Przykładowe tematy to: 

• Jak wspólnota może zaciągnąć kredyt? Jakie są warunki kredytowania dla wspólnot mieszkaniowych? 
• Co zrobić w sytuacji, gdy nie można podjąć uchwały, a istnieje potrzeba wyremontowania części wspólnej?
• Co w przypadku, gdy jeden z mieszkańców samowolnie zakłada monitoring? 
• Jak nadzorować prace podczas remontu, aby prace zostały wykonane poprawnie? 
• Co zrobić, jeśli mieszkaniec parteru nie chce płacić pieniędzy na naprawę dachu albo założyć na nim paneli fotowoltaicznych? 
• Jak wytłumaczyć wspólnocie stanowisko gminy?

Szkolenia dla administratorów budynków 

Obowiązki administratora są często utożsamiane z obowiązkami zarządcy, a to błąd. Wspólnota mieszkaniowa może wybrać jeden z dwóch sposobów zarządzania budynkiem. Jeśli zdecyduje się zatrudnić zarządcę nieruchomości, po podpisaniu umowy zarządca będzie miał obowiązki kierowania sprawami wspólnoty. W drugim przypadku spośród mieszkańców zostaje wyłoniony zarząd wspólnoty, który będzie organem decyzyjnym. W takiej sytuacji najczęściej wspólnota mieszkaniowa zatrudnia administratora, który jest odpowiedzialny za podstawowe czynności dotyczące opieki nad budynkiem.

Zakres obowiązków i odpowiedzialność zarządcy są dużo większe niż administratora. Administrator zarządza budynkiem w znacznie mniejszej skali. Przykładowo podjęcie decyzji o generalnym remoncie przeciekającego dachu należy do zarządcy, administrator zaś może decydować o wymianie żarówek na korytarzach. 

Do obowiązków administratora budynku należą czynności zapewniające prawidłowe funkcjonowanie obiektu: kontrola stanu technicznego nieruchomości, prace konserwatorskie i usuwanie awarii, pobieranie opłat czynszowych od mieszkańców oraz dbanie o czystość i bezpieczeństwo terenu nieruchomości, a zwłaszcza jego części wspólnych. Administrator podlega pod zarząd wspólnoty, wykonuje zlecone przez niego zadania, a także załatwia bieżące sprawy lokatorów. W tym zakresie powinien przechodzić odpowiednie szkolenia i kursy. 

Ile kosztuje szkolenie dla zarządcy nieruchomości?

Koszt szkolenia jest zależny od jego zakresu, czasu trwania, dostępnych materiałów, osób prowadzących, miejsca, w którym się odbywa etc. Może się wahać od kilkuset do nawet kilku tysięcy złotych. Kursy online są zdecydowanie tańsze niż kursy stacjonarne. Warto sprawdzić wcześniej doświadczenia firmy szkoleniowej.

Dofinansowanie szkoleń dla zarządców nieruchomości

Jeśli dostawca szkoleń jest zarejestrowany w Bazie Usług Rozwojowych (BUR) to możliwe jest uzyskanie dofinansowania na szkolenia z jego oferty z Funduszy Europejskich. Małe, średnie i mikroprzedsiębiorstwa mogą uzyskać od 50 do 80 proc. dofinansowania na realizację szkoleń. W zależności od szkolenia, muszą spełnić różne kryteria. Może to być lokalizacja, cała Polska albo wybrane województwa czy regiony. Samorządy województw wyznaczają instytucje, które mogą ubiegać się o dofinansowanie, tzw. Operatorów Regionalnych. Zajmują się oni przyjmowaniem i rozpatrywaniem wniosków, a także przyznawaniem środków dla przedsiębiorców zainteresowanych dofinansowaniami.

Kursy i szkolenia dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych 2025

24 kwietnia 2025 roku: Kompletowanie dokumentacji obiektowej oraz prowadzenie KOB i c-KOB

14 maja 2025 roku: Zarządzanie najmem lokali – aspekty praktyczne dla zarządców nieruchomości

20 maja 2025 roku: Analiza nowego projektu ustawy o zmianie USM oraz UWL

Może Cię zainteresuje:

E-learning: Rola świadectw charakterystyki energetycznej w praktyce zarządzania nieruchomościami

E-learning: Wykorzystania narzędzi wspomagających przygotowanie termomodernizacji budynków wielorodzinnych

–––––––––––––––

Regulamin szkoleń

Kontakt:

Joanna Wątor 
szkolenia@medium.media.pl
tel. 22 512 60 85
tel. kom. 534 920 346

SZKOLENIA ZREALIZOWANE

Zapytaj o najbliższy termin – Rozliczanie kosztów ciepła i wody w praktyce w 2025 roku

Zapytaj o najbliższy termin – Wspólnota mieszkaniowa a podatek VAT i obowiązek JPK

Zapytaj o najbliższy termin – Walne zgromadzenie spółdzielni mieszkaniowej w 2025 r.

Zapytaj o najbliższy termin – Przegląd zmian prawa istotny dla zarządcy nieruchomości

Zapytaj o najbliższy termin – Bezpieczeństwo pożarowe w budynkach starych i nowych

Zapytaj o najbliższy termin – Rozliczanie kosztów ciepła i wody w praktyce w 2025 roku

Zapytaj o najbliższy termin – Zamknięcie roku 2024 i przyjęcie sprawozdania finansowego

Zapytaj o najbliższy termin – Rozliczanie kosztów ciepła i wody – przepisy i praktyka

Zapytaj o najbliższy termin – Nowe obowiązki dla Spółdzielni Mieszkaniowych w świetle ustawy o ochronie sygnalistów od 25 września 2024 r.

 Zapytaj o najbliższy termin– Nowe warunki techniczne budowy i nowe obowiązki zarządcy 

Zapytaj o najbliższy termin – Usługa zarządzania nieruchomością – pułapki

Zapytaj o najbliższy termin – Zarządzanie najmem lokali – program dla zaawansowanych

Zapytaj o najbliższy termin – Zarządzanie najmem lokali – aspekty praktyczne dla zarządców nieruchomości

Zapytaj o najbliższy termin – Rozliczanie kosztów ciepła i wody w praktyce w 2024 roku

Zapytaj o najbliższy termin – Bezpieczeństwo pożarowe w eksploatowanych budynkach mieszkalnych

Zapytaj o najbliższy termin – Zasady przeprowadzania przeglądów technicznych obiektów oraz zasady wpisów do KOB

Zapytaj o najbliższy termin – Roboty budowlane w obiektach po zmianie prawa

Zapytaj o najbliższy termin – Rozliczanie kosztów ciepła i wody w praktyce

Zapytaj o najbliższy termin – Warunki zatwierdzenia sprawozdania finansowego wspólnoty mieszkaniowej oraz jej zeznania podatkowego CIT-8 – po zmianie prawa

Zapytaj o najbliższy termin – Najem nieruchomości mieszkalnych

Zapytaj o najbliższy termin – Rozliczanie kosztów ciepła i wody w praktyce w 2023-2024 roku 

Zapytaj o najbliższy termin – Ewidencja rachunkowa wspólnoty i przygotowanie do zamknięcia roku

Zapytaj o najbliższy termin – Prawne i praktyczne aspekty odsunięcia dewelopera od zarządzania nieruchomością wspólną we wspólnocie mieszkaniowej 

Zapytaj o najbliższy termin – Działalność Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej

Zapytaj o najbliższy termin – Nowe zasady przeglądów technicznych obiektów budowlanych oraz prowadzenia KOB

Zapytaj o najbliższy termin – Działania prawnie dozwolone i bezskuteczne we wspólnocie mieszkaniowej

Zapytaj o najbliższy termin – Windykacja i ochrona danych osobowych

Zapytaj o najbliższy termin – Ochrona przeciwpożarowa użytkowanych obiektów budowlanych a nowe obowiązki po zmianie prawa

Zapytaj o najbliższy termin – Wybór optymalnej metody i opracowanie poprawnego regulaminu rozliczania mediów – edycja 2023

Zapytaj o najbliższy termin – Zarządzanie najmem lokali – aspekty praktyczne dla zarządców nieruchomości

Zapytaj o najbliższy termin – Ocena nowelizacji oraz zmian Prawa budowlanego i innych ustaw

Zapytaj o najbliższy termin – Rola świadectw charakterystyki energetycznej w praktyce zarządzania nieruchomościami

Zapytaj o najbliższy termin – Od KOB do e-KOB

Zapytaj o najbliższy termin – Podatki i składki 2023 – w warunkach wspólnoty mieszkaniowej

Zapytaj o najbliższy termin – Walne zgromadzenie spółdzielni mieszkaniowej w 2023 roku