administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

Renowacja i modernizacja balkonów w budynkach wielorodzinnych

Za remont wspólnych balkonów i tarasów odpowiada zarządca nieruchomości. Fot. Pixabay

Za remont wspólnych balkonów i tarasów odpowiada zarządca nieruchomości. Fot. Pixabay

Elementy balkonów i tarasów, stanowiące fragmenty elewacji budynku, zaliczają się do nieruchomości wspólnych. Za ich remont i renowację odpowiada zarządca nieruchomości. O czym należy wiedzieć, by utrzymać je w dobrej, technicznie i estetycznie, formie?

Balkony i tarasy w budynkach wielorodzinnych, w zależności od tego, czy służą wyłącznie właścicielowi danego lokalu, czy też są przeznaczone do użytku innych właścicieli lokali (balkony ciągłe), mogą stanowić część składową konkretnych lokali, lub zaliczać się do nieruchomości wspólnej.

Ustawa o własności lokali zawiera regulacje, które w sposób systemowy określają definicję nieruchomości wspólnej. Ustawa nie wymienia, które części budynku należą do nieruchomości wspólnej, lecz definiuje ją w sposób funkcjonalny. Według orzecznictwa, zewnętrzne elementy konstrukcyjne balkonu czy tarasu, które nie służą wyłącznie właścicielowi lokalu, stanowią element nieruchomości wspólnej. Należy do nich zaliczyć płytę balkonową wraz z towarzyszącą jej izolacją, balustradę balkonu oraz elementy balkonu stanowiące fragmenty elewacji budynku, która co do zasady jest nieruchomością wspólną.

Za remont i renowację wspólnych balkonów i tarasów odpowiada zarządca nieruchomości.

Balkony i tarasy należą do najbardziej narażonych na zniszczenie elementów budynku, zwłaszcza te niezadaszone. Podlegają one obciążeniom i działaniu niekorzystnych warunków atmosferycznych: wiatru, deszczu, śniegu i skrajnym temperaturom. Po kilku latach użytkowania mogą one wymagać naprawy lub renowacji. Możliwe są też usterki spowodowane błędami podczas prac budowlanych czy zastosowaniem niewłaściwych materiałów.

Remont balkonu czy tarasu powinien być poprzedzony oceną jego stanu. Przede wszystkim należy ocenić podłoże i wygląd płytek lub desek. Jeśli są one popękane, wyszczerbione lub uszkodzone, to ich wymiana jest konieczna, aby jak najszybciej zapobiec dalszym zniszczeniom. Naprawa balkonu musi zacząć się od analizy przyczyn usterek.

Odpowiednia hydroizolacja i uszczelnienie

Największym wrogiem okładzin balkonowych i tarasowych jest woda, która na nich zalega. Może ona przedostać się przez fugi lub inne połączenia, na zmianę zamarzając i odmarzając w zależności od pory roku, co powoduje trwałe uszkodzenia konstrukcji. W sytuacji, gdy uszczelnienie wykonane jest nieprawidłowo, w wyniku pracy lub zmian objętości materiałów spowodowanych różnicami temperatur, powstają mikroszczeliny, do których przedostaje się woda. Po zmianie w lód, woda zwiększa objętość, prowadząc do powiększenia się szczeliny i dostania się kolejnych porcji wody. W dłuższym okresie powoduje to korozję zbrojenia i betonu z odrywaniem się jego kawałków, a to już grozi trwałym uszkodzeniem substancji budowlanej.

Wyzwaniem dla zarządców nieruchomości jest wybór właściwego rozwiązania, które pozwoli szybko i sprawnie przeprowadzić remont balkonów i oddać je do ponownego użytkowania. Nowoczesne systemy do hydroizolacji balkonów zapewniają trwałą ochronę substancji budowlanej przed wodą i wilgocią, wieloletnie użytkowanie, wysoką wytrzymałość i efektywny wzrost wartości. Złożone są z wysoce reaktywnych i szybkoutwardzalnych płynnych tworzyw sztucznych. Umożliwiają też szybkie wykonanie renowacji, krótkie przerwy w eksploatacji i wysoką rentowność. Zbrojone włókniną uszczelnienie detali, obróbek, okolic dylatacyjnych i powierzchni gwarantują trwałe uszczelnienie, a tym samym bezpieczeństwo w strefach szczególnie narażonych na obciążenia. Systemy do hydroizolacji można z powodzeniem stosować także przy renowacji balkonów i naprawach wylewki.

Co z podłogą? 

Balkony zwykle wykończone są płytkami ceramicznymi. Po latach użytkowania zmorą stają się wykruszone fugi albo odspajające się płytki, co wygląda mało estetycznie i jest zwyczajnie niebezpieczne. Dzieje się tak głównie z powodu wilgoci, wdzierającej się w warstwy podłogi. Może to wynikać z niedokładnego rozprowadzenia kleju pod okładziną. W powstałe szczeliny dostaje się woda, która po zamarznięciu zwiększa swoją objętość, rozsadzając posadzkę. Wilgoć może się również dostać do warstw podłogi przez strefę okapową. To z kolei jest następstwem zastosowania na obrzeżach balkonu okapników ze zwykłej blachy stalowej, która jest podatna na korozję lub ich złego umocowania.

Kolejnym powodem może być użycie do mocowania płytek zwykłego, a nie elastycznego kleju i fug, który nie radzi sobie z naprężeniami powstającymi przez duże różnice temperatur. Co do samych płytek, bardziej wrażliwa na warunki atmosferyczne jest terakota o dużych rozmiarach, tu rekomenduje się elementy mrozoodporne, o boku maksymalnie 20–30 cm.

W przypadku wykruszonych fug, ich naprawa polega na oczyszczeniu powierzchni, usunięciu luźnych fragmentów i wypełnieniu szczelin zaprawą spoinową. Według ekspertów należy stosować produkty elastyczne, przeznaczone na balkony i tarasy. Niewielkie zaś nieszczelności na styku tarasu i ściany budynku wokół słupków balustrady można uzupełnić silikonem.

W przypadku dużych zniszczeń, należy zerwać całą starą nawierzchnię i ułożyć nową. Taki remont zapewnia prawidłową kolejność ułożenia warstw, z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów, gwarantujących dłuższą żywotność balkonu. Tutaj na pewno sprawdzą się aluminiowe profile okapowe, które chronią przed wnikaniem wody w warstwy podłogi. W przeciwieństwie do obróbek ze zwykłej blachy są one odporne na wilgoć i działanie agresywnej chemii budowlanej. Kolejnym ważnym elementem jest zaprawa uszczelniająca, pełniąca rolę hydroizolacji, której zadaniem jest zabezpieczenie konstrukcji przed destrukcyjnym działaniem wody. Na koniec, przy położeniu ceramiki, warto pamiętać, aby była ona mrozoodporna, antypoślizgowa i trudno ścieralna.

Czy można naprawić taras lub balkon bez zrywania płytek? Tak! Umożliwia to innowacyjne rozwiązanie polegające na aplikacji transparentnej płynnej membrany z żywicy poliuretanowej przy użyciu wałka lub natrysku bezpowietrznego na jego całej powierzchni. Po zakończeniu procesu wiązania (polimeryzacji), żywica stworzy estetyczną dla oka, jednolitą i bezszwową powłokę silnie związaną do podłoża. Taka membrana jest otwarta dyfuzyjnie i z czasem umożliwia odparowanie wilgoci z podłoża do atmosfery, zamiast zamykać ją w konstrukcji.

Profile okapowe

Woda opadowa zebrana na balkonie może w skuteczny sposób uszkodzić elewację, dlatego powinno się rozważyć montaż profilu okapowego, który stanowi wykończenie balkonu. Ma on kształt ozdobnej listwy, która dodatkowo wpływa na estetykę budynku. Profil okapowy pełni bardzo ważną funkcję ochronną i zabezpiecza elewację przed niszczeniem. Odprowadza on wodę z daleka od elewacji, dzięki czemu minimalizuje się ryzyko powstania nieestetycznych zacieków na budynku. Radzi on sobie też z innymi efektami niekorzystnych warunków atmosferycznych, m.in. zalegającym śniegiem, który po jakimś czasie może doprowadzić do podmakania fasady budynku, przez co ulegnie ona zniszczeniu.

Profil okapowy do tarasu spełni swoje zadanie także nad drzwiami czy oknami, ale i pod płytkami. Na rynku można znaleźć kilka rodzajów profili okapowych: różnych ze względu na materiał wykonania, kształt czy jego ostateczną lokalizację. Profil okapowy do balkonów półokrągłych różni się kształtem od profili kwadratowych, dzięki czemu z łatwością można dobrać odpowiedni model dopasowany do reszty budynku. W przypadku tarasów o nietypowym kształcie można wybrać specjalny profil okapowy do gięcia, zwany też łukowym.

W zależności od konkretnego modelu profil okapowy może być stosowany pod płytki ceramiczne, kamienne, ale też pod powłokę żywiczną czy inną powłokę izolacyjną. Profil okapowy na balkon może też zostać poddany procesowi anodowania, czyli specjalnej obróbce, która ma za zadanie zmniejszyć ryzyko korozji w przyszłości. 

Na rynku najwięcej jest aluminiowych okapników balkonowych, ale też znajdą się te wykonane z plastiku. Plastikowy okapnik balkonowy jest tańszy, ale też o niższej jakości. PCV to materiał, który nie jest odporny na każde warunki pogodowe w porównaniu, chociażby do okapników balkonowych z blachy. Dodatkowo nie wpływają w pozytywny sposób na estetykę budynku. Okapniki balkonowe wykonane z aluminium są bardzo odporne na korozję. Ten rodzaj bardzo dobrze sprawdzi się więc w przypadku długiej ekspozycji balkonu na niekorzystne warunki atmosferyczne.

Solidna i estetyczna balustrada

Balustrady balkonowe zabezpieczają przed upadkiem z wysokości, dlatego powinny być trwałe i solidnie wykonane. Balustrada jest elementem należącym do zewnętrznej konstrukcji budynku. Oprócz funkcji ochronnej, odpowiada też za jego estetykę. Według orzecznictwa, wpływa ona na wygląd elewacji i stanowi własność wspólnoty mieszkaniowej.

Balustrada będzie trwała, jeśli co roku będzie zadbana i terminowo czyszczona. Pierwsze uszkodzenia przez rdzę lub odpryski farby powinny być alarmem, aby zająć się tematem. Renowacji nie powinno się odwlekać, gdyż w dłuższej perspektywie to oszczędność finansowa.

Naprawa lub wymiana balustrady staje się koniecznością, gdy pęka szyba między barierkami. Rynek oferuje kilka rodzajów szyb do balustrad balkonowych, ważne, aby były one w pełni bezpieczne i wytrzymałe. Istotnym kryterium jest także odporność na warunki atmosferyczne, a także skrajnie niskie oraz wysokie temperatury. Dotyczy to także przypadków, gdy zaistnieje potrzeba wymiany balustrady na nową. Dostępne są innowacyjne konstrukcje, solidnie wykonane, wyróżniające się estetyką, pozwalającą dopasować je idealnie do elewacji budynku. Przykładem może być szkło hartowane, które pozwala na stworzenie transparentnych balustrad, doskonale wpasowujących się w nowoczesne projekty. Inne popularne materiały to stal nierdzewna, aluminium i kompozyty. Z kolei automatyczne drzwi, oświetlenie LED, czy nawet interaktywne ekrany dotykowe to tylko część nowoczesnych rozwiązań, które można zintegrować z balustradami.

Balkony dostawne 

Jeśli stare balkony są już w stanie krytycznym, bardziej opłacalne będzie ich usunięcie i dobudowanie w ich miejsce balkonów dostawnych. Taki zabieg realizuje się przy użyciu specjalnej piły, bez naruszenia elewacji. Znajduje on zastosowanie w przypadku balkonów monolitycznych o bardzo małej powierzchni. Balkony dostawne najczęściej mają wielkość ok. 6 mkw. Dużo zależy tutaj od warunków zabudowy i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 

Dobudowanie balkonu do mieszkania w bloku wymaga dopełnienia formalności. Ponieważ balkony stanowią cześć wspólną nieruchomości, a ich montaż wiąże się z ingerencją w elewację, należy uzyskać zgodę wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej. Zgodę tę muszą wyrazić wszyscy jej członkowie. Zazwyczaj dobudowa dotyczy większej liczby mieszkań, a właściciele lokali zdają sobie sprawę z tego, że montaż balkonu to forma inwestycji, która podnosi wartość nieruchomości i ułatwia późniejszy wynajem czy sprzedaż. Zwykle nie ma problemu z przekonaniem pozostałych sąsiadów do pomysłu o dobudowie, choć trzeba się liczyć z odpowiedzią odmowną. Po zebraniu zgód od właścicieli mieszkań, resztę spraw załatwia spółdzielnia lub wspólnota, m.in. zlecenie sporządzenia projektu budowlanego, uzyskanie pozwolenia na budowę i montażu konstrukcji. 

Koszty wykonania balkonu dostawnego do istniejącego budynku o metrażu 6 mkw. wraz z wszystkimi formalnościami (projekt, pozwolenie na budowę) szacuje się na kwotę ok. 20 tys. zł. Cena zależy m.in. od lokalizacji, liczby chętnych, wielkości balkonu, konstrukcji budynku, rodzaju zastosowanej technologii i materiałów.

 

Szerzej na temat balkonów dostawnych pisaliśmy w „Administratorze” nr 1–2/24, s. 56.

 

Komentarze

Powiązane

OTIS Sp. z o.o. OTIS, Twoja winda w nowej odsłonie

OTIS, Twoja winda w nowej odsłonie OTIS, Twoja winda w nowej odsłonie

OTIS znajduje się w czołówce światowych firm, zajmujących się produkcją, instalacją oraz serwisem wind i schodów ruchomych. Nasze produkty można odnaleźć w najbardziej rozpoznawalnych budynkach na całym...

OTIS znajduje się w czołówce światowych firm, zajmujących się produkcją, instalacją oraz serwisem wind i schodów ruchomych. Nasze produkty można odnaleźć w najbardziej rozpoznawalnych budynkach na całym świecie, a także w najbardziej ruchliwych węzłach komunikacyjnych i centrach handlowych – wszędzie tam, gdzie ludzie pozostają w ruchu. Możemy poszczycić się portfolio usług konserwacyjnych, obejmującym ponad dwa miliony wind i schodów ruchomych – produktów, które każdego dnia transportują około dwóch...

UNIWERSAL Sp. z o.o. Innowacyjny program doboru wentylatorów firmy Uniwersal

Innowacyjny program doboru wentylatorów firmy Uniwersal Innowacyjny program doboru wentylatorów firmy Uniwersal

Firma Uniwersal wprowadziła na rynek nowatorski program doboru wentylatorów, który stanowi istotne wsparcie dla projektantów systemów wentylacyjnych. Program ten, dostępny na wszystkich popularnych systemach...

Firma Uniwersal wprowadziła na rynek nowatorski program doboru wentylatorów, który stanowi istotne wsparcie dla projektantów systemów wentylacyjnych. Program ten, dostępny na wszystkich popularnych systemach operacyjnych - Windows, iOS, Android - oraz na różnorodnych urządzeniach, takich jak komputery stacjonarne, laptopy, tablety i smartfony, wyróżnia się swoją funkcjonalnością i intuicyjnością obsługi. Program stanowi zintegrowane środowisko ze stroną internetową www.uniwersal.com.pl.

LAKMA SAT Sp. z o.o Silikonowa farba doskonała do elewacji bloków

Silikonowa farba doskonała do elewacji bloków Silikonowa farba doskonała do elewacji bloków

Odporność na warunki atmosferyczne i korozję biologiczną, trwałość kolorów, paroprzepuszczalność i niskonasiąkliwość – to najważniejsze cechy silikonowej farby elewacyjnej. To właśnie te parametry wpływają...

Odporność na warunki atmosferyczne i korozję biologiczną, trwałość kolorów, paroprzepuszczalność i niskonasiąkliwość – to najważniejsze cechy silikonowej farby elewacyjnej. To właśnie te parametry wpływają na odpowiednie zabezpieczenie, a tym samym trwałość elewacji budynków.

Redakcja Jaki domofon na osiedle?

Jaki domofon na osiedle? Jaki domofon na osiedle?

Wybierając domofon do budynków wielolokalowych, gdzie mieszkają setki osób, należy wziąć pod uwagę przede wszystkim wielkość bloku – ile mieszkań się w nim znajduje, czy mieści się na osiedlu otwartym...

Wybierając domofon do budynków wielolokalowych, gdzie mieszkają setki osób, należy wziąć pod uwagę przede wszystkim wielkość bloku – ile mieszkań się w nim znajduje, czy mieści się na osiedlu otwartym czy zamkniętym oraz jaka technologia będzie najwłaściwsza. Na decyzję wpływają różnorakie aspekty technologiczne do przeanalizowania pod względem indywidualnych potrzeb mieszkańców. Tym bardziej, że chodzi o bezpieczeństwo nie tylko ich mienia. Zatem na jakie cechy zwrócić uwagę i jakie technologie...

DomBest Ultradźwiękowy kontra mechaniczny – różnice między wodomierzami

Ultradźwiękowy kontra mechaniczny – różnice między wodomierzami Ultradźwiękowy kontra mechaniczny – różnice między wodomierzami

O tym, że pomiędzy licznikiem mechanicznym a ultradźwiękowym brak znaku równości, doskonale świadczy sama nazwa. Co jednak oznacza to w praktyce? W tym artykule odpowiadamy na podstawowe pytanie – czym...

O tym, że pomiędzy licznikiem mechanicznym a ultradźwiękowym brak znaku równości, doskonale świadczy sama nazwa. Co jednak oznacza to w praktyce? W tym artykule odpowiadamy na podstawowe pytanie – czym konkretnie różni się licznik ultradźwiękowy od tradycyjnego. Różnice okazują się naprawdę zaskakujące i mogą mieć odzwierciedlenie nie tylko w samym zużyciu wody, ale także w ponoszonych długofalowo kosztach i komforcie użytkownika.

kokos.pl Pożyczki bez sprawdzania BIK – jakie masz możliwości?

Pożyczki bez sprawdzania BIK – jakie masz możliwości? Pożyczki bez sprawdzania BIK – jakie masz możliwości?

W świecie finansów Biuro Informacji Kredytowej (BIK) odgrywa kluczową rolę w procesie oceny zdolności kredytowej. Niestety, dla wielu osób negatywna historia kredytowa staje się barierą w uzyskaniu kredytu...

W świecie finansów Biuro Informacji Kredytowej (BIK) odgrywa kluczową rolę w procesie oceny zdolności kredytowej. Niestety, dla wielu osób negatywna historia kredytowa staje się barierą w uzyskaniu kredytu w tradycyjnych bankach. Na szczęście istnieją alternatywne źródła finansowania, które umożliwiają uzyskanie gotówki bez weryfikacji w BIK. W naszym przewodniku omówimy dostępne opcje pożyczkowe bez sprawdzania historii kredytowej w BIK, warunki i wymogi uzyskania takich pożyczek oraz porady dotyczące...

Piotr Nowoświat Jak dobrze wybrać system optymalizacji ciepła, aby faktycznie obniżyć rachunki za ogrzewanie

Jak dobrze wybrać system optymalizacji ciepła, aby faktycznie obniżyć rachunki za ogrzewanie Jak dobrze wybrać system optymalizacji ciepła, aby faktycznie obniżyć rachunki za ogrzewanie

Lawinowy wzrost kosztów utrzymania nieruchomości stawia coraz to nowsze wyzwania przed administrującymi nimi zarządcami. Energia elektryczna, gospodarka odpadowa, bieżąca eksploatacja, ciepło i pozostałe...

Lawinowy wzrost kosztów utrzymania nieruchomości stawia coraz to nowsze wyzwania przed administrującymi nimi zarządcami. Energia elektryczna, gospodarka odpadowa, bieżąca eksploatacja, ciepło i pozostałe media – to składowe studni bez dna, w której źle zagospodarowane środki po prostu przelewać się będą przez palce. Wystarczy wpisać w przeglądarce hasło – „jak oszczędzić na gazie, cieple, energii elektrycznej” a możemy zapoznać się z prostymi, częstokroć nawet domowymi sposobami na walkę z uciekającymi...

DomBest Czy zarządca wspólnoty mieszkaniowej musi być księgowym?

Czy zarządca wspólnoty mieszkaniowej musi być księgowym? Czy zarządca wspólnoty mieszkaniowej musi być księgowym?

Naliczanie opłat, wystawianie faktur dla właścicieli lokali, windykacja należności, księgowanie wpłat właścicieli, rozliczenia z dostawcami, odbiorcami oraz właścicielami nieruchomości, rozliczanie podatków...

Naliczanie opłat, wystawianie faktur dla właścicieli lokali, windykacja należności, księgowanie wpłat właścicieli, rozliczenia z dostawcami, odbiorcami oraz właścicielami nieruchomości, rozliczanie podatków i mediów, realizacja przelewów, sporządzanie corocznych bilansów, generowanie raportów oraz zestawień z realizacji budżetów – to tylko niektóre spośród długiej listy zadań księgowych we wspólnocie mieszkaniowej. Do tego dochodzi niestabilność prawa. Często słyszymy o nowelizacjach ustaw, wprowadzaniu...

DomBest Legalizacja metodą statystyczną – czy można wymienić licznik tylko raz na 15 lat?

Legalizacja metodą statystyczną – czy można wymienić licznik tylko raz na 15 lat? Legalizacja metodą statystyczną – czy można wymienić licznik tylko raz na 15 lat?

Dokumentem opisującym kwestie związane z kontrolą metrologiczną (tzw. legalizacją) przyrządów pomiarowych jest Rozporządzenie Ministra Przedsiębiorczości i Technologii w sprawie prawnej kontroli metrologicznej...

Dokumentem opisującym kwestie związane z kontrolą metrologiczną (tzw. legalizacją) przyrządów pomiarowych jest Rozporządzenie Ministra Przedsiębiorczości i Technologii w sprawie prawnej kontroli metrologicznej przyrządów pomiarowych z dnia 22 marca 2019r. Zgodnie z powyższym rozporządzeniem, każdy wodomierz musi otrzymać tzw. legalizację pierwotną (realizowaną zwykle u producenta). Po pierwszych 5 latach urządzenia pomiarowe, takie jak wodomierze i ciepłomierze, muszą zostać zalegalizowanie ponownie...

PortalPRO Obowiązki zarządcy – kontrole okresowe i naprawy wykrytych awarii

Obowiązki zarządcy – kontrole okresowe i naprawy wykrytych awarii Obowiązki zarządcy – kontrole okresowe i naprawy wykrytych awarii

Obowiązkiem właściciela i zarządcy budynku mieszkalnego jest utrzymanie budynku we właściwym stanie technicznym. Katalog wymagań - między innymi w kwestiach bezpieczeństwa konstrukcji, pożarowego, ochrony...

Obowiązkiem właściciela i zarządcy budynku mieszkalnego jest utrzymanie budynku we właściwym stanie technicznym. Katalog wymagań - między innymi w kwestiach bezpieczeństwa konstrukcji, pożarowego, ochrony przed hałasem, oszczędności energii czy ochrony środowiska – określa prawo budowlane, a dokładnie jego 62 artykuł. O czym nie wolno zapomnieć przy przeglądach okresowych i jakie są konsekwencje nieusuwania wskazanych nieprawidłowości?

XTB Polska Co to jest hedging

Co to jest hedging Co to jest hedging

Spośród wielu strategii inwestowania, szczególną popularnością cieszą się właśnie te, u podstaw których stoi ochrona własnego kapitału. Hedging to podręcznikowy przykład takiej strategii. Sprawdźmy, czym...

Spośród wielu strategii inwestowania, szczególną popularnością cieszą się właśnie te, u podstaw których stoi ochrona własnego kapitału. Hedging to podręcznikowy przykład takiej strategii. Sprawdźmy, czym dokładnie jest hedging i jak wykorzystać tę strategię do zabezpieczania własnych pieniędzy.

Dom100.eu Zamieszkaj na swoim – rozpoczął się nowy etap inwestycji Zabrze Grzybowice

Zamieszkaj na swoim – rozpoczął się nowy etap inwestycji Zabrze Grzybowice Zamieszkaj na swoim – rozpoczął się nowy etap inwestycji Zabrze Grzybowice

Rynek nieruchomości w Polsce przeżywa obecnie interesujący okres. Po chwilowym spowolnieniu w 2023 roku obserwujemy wyraźne oznaki ożywienia. Dla osób rozważających zakup mieszkania obecna sytuacja jest...

Rynek nieruchomości w Polsce przeżywa obecnie interesujący okres. Po chwilowym spowolnieniu w 2023 roku obserwujemy wyraźne oznaki ożywienia. Dla osób rozważających zakup mieszkania obecna sytuacja jest bardzo korzystna. Przyjrzyjmy się bliżej najważniejszym czynnikom, które warto wziąć pod uwagę, chcąc spełnić marzenie o własnych czterech kątach.

Bank Gospodarstwa Krajowego Premia MZG na inwestycje w gminach

Premia MZG na inwestycje w gminach Premia MZG na inwestycje w gminach

Gmina Strzelce Opolskie przez wiele lat borykała się ze złą kondycją swoich zasobów mieszkaniowych. Samorząd zdecydował się na złożenie wniosków do Banku Gospodarstwa Krajowego o przyznanie premii MZG...

Gmina Strzelce Opolskie przez wiele lat borykała się ze złą kondycją swoich zasobów mieszkaniowych. Samorząd zdecydował się na złożenie wniosków do Banku Gospodarstwa Krajowego o przyznanie premii MZG z opcją grantu MZG, czyli specjalnego dofinansowania skierowanego do gmin i spółek gminnych. Dzięki pozyskanym środkom gmina mogła przeprowadzić kompleksowe remonty kilku budynków komunalnych, dostosowując je do potrzeb mieszkańców. O szczegółach inwestycji opowiada Dariusz Wiśniewski z Gminnego Zarządu...

Canada Rubber Polska Sp. z o.o. Hydroizolacja Dachów Budynków Mieszkalnych z Canada Systems

Hydroizolacja Dachów Budynków Mieszkalnych z Canada Systems Hydroizolacja Dachów Budynków Mieszkalnych z Canada Systems

Hydroizolacja dachów to niezbędny element każdego budynku mieszkalnego. Bez prawidłowej ochrony przed wodą budynki narażone są na poważne problemy nie tylko estetyczne, ale również te strukturalne. Odpowiednia...

Hydroizolacja dachów to niezbędny element każdego budynku mieszkalnego. Bez prawidłowej ochrony przed wodą budynki narażone są na poważne problemy nie tylko estetyczne, ale również te strukturalne. Odpowiednia ochrona powierzchni dachowej pozwoli cieszyć się spokojem przez długie lata. Firma Canada Systems jest liderem na ogólnopolskim rynku w zakresie hydroizolacji dachów. W swojej ofercie firma posiada produkty odpowiadające na potrzeby nawet najbardziej wymagających klientów, od lat dostarczając...

Fortum Power and Heat Polska Jak zapewnić skuteczne i kompleksowe wsparcie w monitorowaniu parametrów pracy węzła cieplnego?

Jak zapewnić skuteczne i kompleksowe wsparcie w monitorowaniu parametrów pracy węzła cieplnego? Jak zapewnić skuteczne i kompleksowe wsparcie w monitorowaniu parametrów pracy węzła cieplnego?

W ostatnich latach nowoczesne technologie odgrywają coraz większą rolę w ciepłownictwie, a cyfryzacja, internet rzeczy (IoT) i automatyzacja rewolucjonizują sposób zarządzania systemami ciepłowniczymi.

W ostatnich latach nowoczesne technologie odgrywają coraz większą rolę w ciepłownictwie, a cyfryzacja, internet rzeczy (IoT) i automatyzacja rewolucjonizują sposób zarządzania systemami ciepłowniczymi.

DAB PUMPS POLAND Sp. z o.o. DAB Evoplus Lite. Wytrzymałe i łatwe w obsłudze elektroniczne bezdławnicowe pompy obiegowe i cyrkulacyjne

DAB Evoplus Lite. Wytrzymałe i łatwe w obsłudze elektroniczne bezdławnicowe pompy obiegowe i cyrkulacyjne DAB Evoplus Lite. Wytrzymałe i łatwe w obsłudze elektroniczne bezdławnicowe pompy obiegowe i cyrkulacyjne

Evoplus Lite to nowoczesna, energooszczędna pompa obiegowa, zaprojektowana z myślą o spełnieniu wysokich wymagań instalacji grzewczych i klimatyzacyjnych. Ta wszechstronna i wydajna pompa idealnie sprawdza...

Evoplus Lite to nowoczesna, energooszczędna pompa obiegowa, zaprojektowana z myślą o spełnieniu wysokich wymagań instalacji grzewczych i klimatyzacyjnych. Ta wszechstronna i wydajna pompa idealnie sprawdza się zarówno wielorodzinnych budynkach mieszkalnych, szkołach, szpitalach czy ośrodkach sportowych, oferując niezawodność, trwałość oraz prostotę obsługi, która ułatwia pracę instalatora.

Paweł Puch Balkony, tarasy i ogrody zimowe we wspólnotach mieszkaniowych

Balkony, tarasy i ogrody zimowe we wspólnotach mieszkaniowych Balkony, tarasy i ogrody zimowe we wspólnotach mieszkaniowych

Wokół korzystania z balkonów, tarasów i ogrodów zimowych, które z czasem wymagają remontów, narosło wiele nieporozumień, wynikających z zawiłości prawa własności.

Wokół korzystania z balkonów, tarasów i ogrodów zimowych, które z czasem wymagają remontów, narosło wiele nieporozumień, wynikających z zawiłości prawa własności.

mgr inż. Maciej Rokiel Remontu balkonów ciąg dalszy

Remontu balkonów ciąg dalszy Remontu balkonów ciąg dalszy

Kontynuując zagadnienia poruszone w numerze 9/23, związane z remontem balkonów, nie sposób pominąć kwestii korozji obróbek blacharskich. Odpowiedź na pytanie o przyczynę korozji obróbek wymaga, wbrew pozorom,...

Kontynuując zagadnienia poruszone w numerze 9/23, związane z remontem balkonów, nie sposób pominąć kwestii korozji obróbek blacharskich. Odpowiedź na pytanie o przyczynę korozji obróbek wymaga, wbrew pozorom, znacznie szerszej analizy problemu. Należy bowiem odpowiedzieć na pytanie, jak zachować szczelność w strefie okapowej, a to jest już dużo trudniejsze, niż odpowiedź na pytanie o przyczynę korozji.

mgr inż. Maciej Rokiel Remonty balkonów

Remonty balkonów Remonty balkonów

Balkon to element szczególnie narażony na oddziaływanie czynników atmosferycznych, z których najniebezpieczniejsze są obciążenia termiczne – w lecie powierzchnia może się nagrzać do +70°C, w zimie ochłodzić...

Balkon to element szczególnie narażony na oddziaływanie czynników atmosferycznych, z których najniebezpieczniejsze są obciążenia termiczne – w lecie powierzchnia może się nagrzać do +70°C, w zimie ochłodzić nawet do -30°C, połączone z cyklami zamarzania i odmarzania (przejścia przez zero) w obecności wilgoci/wody. To powoduje, że wszelkiego rodzaju błędy są szczególnie widoczne po zimie.

Z A Remonty balkonów – co trzeba wiedzieć

Remonty balkonów – co trzeba wiedzieć Remonty balkonów – co trzeba wiedzieć

Wzniesione w systemie wielkiej płyty budynki wielorodzinne są nieciekawe wizualnie, a ich rozwiązania architektoniczne zdecydowanie odbiegają od współczesnych standardów.

Wzniesione w systemie wielkiej płyty budynki wielorodzinne są nieciekawe wizualnie, a ich rozwiązania architektoniczne zdecydowanie odbiegają od współczesnych standardów.

SOPREMA Hydroizolacja posadzek, balkonów, tarasów, schodów, przydomowych fontann oraz garaży

Hydroizolacja posadzek, balkonów, tarasów, schodów, przydomowych fontann oraz garaży Hydroizolacja posadzek, balkonów, tarasów, schodów, przydomowych fontann oraz garaży

ALSAN® DOM – grupa produktów do wykonania płynnych hydroizolacji posadzek, balkonów, tarasów, schodów, przydomowych fontann oraz garaży. Żywice z grupy ALSAN® DOM umożliwiają wykonanie ciężkiej hydroizolacji,...

ALSAN® DOM – grupa produktów do wykonania płynnych hydroizolacji posadzek, balkonów, tarasów, schodów, przydomowych fontann oraz garaży. Żywice z grupy ALSAN® DOM umożliwiają wykonanie ciężkiej hydroizolacji, warstw przeciwwilgociowych oraz małych i dużych napraw. Jakość i elastyczność produktów ALSAN® RENOWACJA bezproblemowo sprawdzi się w polskich warunkach klimatycznych i zapewni trwałe i bezpieczne rozwiązanie z gwarancją jakości SOPREMA.

Redakcja news Problematyczna fotowoltaika balkonowa

Problematyczna fotowoltaika balkonowa Problematyczna fotowoltaika balkonowa

Podwyżki cen prądu dla Polaków stały się faktem. Z danych GUS wynika, że w lipcu 2024 energia elektryczna dla konsumentów podrożała o 20% (w stosunku do czerwca 2024).

Podwyżki cen prądu dla Polaków stały się faktem. Z danych GUS wynika, że w lipcu 2024 energia elektryczna dla konsumentów podrożała o 20% (w stosunku do czerwca 2024).

Redakcja news Zakaz palenia na balkonach?

Zakaz palenia na balkonach? Zakaz palenia na balkonach?

Do Ministerstwa Zdrowia wpłynęło kolejne pismo z żądaniem wprowadzenia całkowitego zakazu palenia wyrobów tytoniowych i e-papierosów na balkonach i w oknach budynków wielorodzinnych. Resort zdrowia analizuję...

Do Ministerstwa Zdrowia wpłynęło kolejne pismo z żądaniem wprowadzenia całkowitego zakazu palenia wyrobów tytoniowych i e-papierosów na balkonach i w oknach budynków wielorodzinnych. Resort zdrowia analizuję tę sprawę.

Anna Ruszczak news Minister podpisał rozporządzenie w związku z patodeweloperką

Minister podpisał rozporządzenie w związku z patodeweloperką Minister podpisał rozporządzenie w związku z patodeweloperką

Podpisałem rozporządzenie w sprawie warunków, jakimi mają odpowiadać budynki i ich lokalizacja – poinformował Waldemar Buda. Podkreślił, że podmioty, które się tym zajmują, powinny usłyszeć: stop patodeweloperce.

Podpisałem rozporządzenie w sprawie warunków, jakimi mają odpowiadać budynki i ich lokalizacja – poinformował Waldemar Buda. Podkreślił, że podmioty, które się tym zajmują, powinny usłyszeć: stop patodeweloperce.

Wybrane dla Ciebie

Dlaczego warto zainstalować nowoczesny wodomierz w domu?

Dlaczego warto zainstalować nowoczesny wodomierz w domu? Dlaczego warto zainstalować nowoczesny wodomierz w domu?

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź! Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać?  Sprawdź!

Podcast: Opomiarowanie mediów - jak zmniejszyć uchyby w rozliczaniu wody?

Podcast: Opomiarowanie mediów - jak zmniejszyć uchyby w rozliczaniu wody? Podcast: Opomiarowanie mediów - jak zmniejszyć uchyby w rozliczaniu wody?

Ile kosztuje budowa placu zabaw i jak zaplanować inwestycję?

Ile kosztuje budowa placu zabaw i jak zaplanować inwestycję? Ile kosztuje budowa placu zabaw i jak zaplanować inwestycję?

Praktyczne i estetyczne rozwiązania: Jak altany mogą podnieść standard nieruchomości »

Praktyczne i estetyczne rozwiązania: Jak altany mogą podnieść standard nieruchomości » Praktyczne i estetyczne rozwiązania: Jak altany mogą podnieść standard nieruchomości »

Windy - Wystarczy zaledwie kilka kliknięć, aby opracować idealne rozwiązanie dla budynku »

Windy - Wystarczy zaledwie kilka kliknięć, aby opracować idealne rozwiązanie dla budynku » Windy - Wystarczy zaledwie kilka kliknięć, aby opracować idealne rozwiązanie dla budynku »

Jak spisać liczniki pod nieobecność mieszkańca?

Jak spisać liczniki pod nieobecność mieszkańca? Jak spisać liczniki pod nieobecność mieszkańca?

Jak precyzyjne pomiary wody i ciepła mogą obniżyć koszty eksploatacji Twojej nieruchomości?

Jak precyzyjne pomiary wody i ciepła mogą obniżyć koszty eksploatacji Twojej nieruchomości? Jak precyzyjne pomiary wody i ciepła mogą obniżyć koszty eksploatacji Twojej nieruchomości?

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje » Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Wykorzystanie energii ze środowiska do ogrzewania, chłodzenia i podgrzewu c.w.u. »

Wykorzystanie energii ze środowiska do ogrzewania, chłodzenia i podgrzewu c.w.u. » Wykorzystanie energii ze środowiska do ogrzewania, chłodzenia i podgrzewu c.w.u. »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film »

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film » Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film »

Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych »

Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych » Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami

Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami

Sprawdź zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami.

Sprawdź zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami.

Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii »

Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii » Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii »

Redakcja AiMN Centrum monitoringu wizyjnego osiedla

Centrum monitoringu wizyjnego osiedla Centrum monitoringu wizyjnego osiedla

Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich...

Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich obszarze monitoringu to praktyka, która w ostatnich latach zyskuje na popularności. Wszystko po to, aby zapewnić mieszkańcom osiedla najwyższy poziom bezpieczeństwa.

Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacją »

Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacją » Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacją »

Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać?

Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać? Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać?

Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Buderus Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR

Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR

Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele...

Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele o mocach: 4, 5 i 7 kW. Przybliżona moc grzewcza podawana w przypadku pomp ciepła Logatherm WLW186i AR i WLW176i AR odnosi się do temperatury zewnętrznej -7°C.

Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami?

Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami? Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami?

Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie?

Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie? Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie?

Zarządca nieruchomości poszukiwany »

Zarządca nieruchomości poszukiwany » Zarządca nieruchomości poszukiwany »

Nowa wersja programu Lokale – 3.3

Nowa wersja programu Lokale – 3.3 Nowa wersja programu Lokale – 3.3

Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów »

Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów » Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów »

Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować?

Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować? Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model? Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! »

Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! » Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! »

Zobacz oprogramowanie dla wspónot i zarządców nieruchomości »

Zobacz oprogramowanie dla wspónot i zarządców nieruchomości » Zobacz oprogramowanie dla wspónot i zarządców nieruchomości »

Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami »

Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami » Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami »

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.