Od 2015 roku BGK udzielił łącznie 1,2 mld zł preferencyjnych kredytów. Fot. Pixabay
W 2015 roku ruszył program społecznego budownictwa czynszowego, który potrwa do 30 września 2024 roku. Celem programu jest poprawa dostępności mieszkań, a odbiorcami są towarzystwa budownictwa społecznego, spółki gminne oraz spółdzielnie mieszkaniowe.
Jak wynająć halę magazynową? Potrzebujesz sprawdzonego centrum logistycznego na wynajem? Jakie jeszcze inne usługi oferują firmy zarządzające obiektami magazynowo-produkcyjnymi? Na powyższe pytania odpowiadamy...
Jak wynająć halę magazynową? Potrzebujesz sprawdzonego centrum logistycznego na wynajem? Jakie jeszcze inne usługi oferują firmy zarządzające obiektami magazynowo-produkcyjnymi? Na powyższe pytania odpowiadamy w dzisiejszym wpisie.
Apartament z tarasem, mieszkanie blisko parku, fajny lokal użytkowy? Ech, któż z nas by nie chciał mieć luksusowej nieruchomości premium w Warszawie? To dopiero marzenie. A jaka dobra inwestycja! Dowiedz...
Apartament z tarasem, mieszkanie blisko parku, fajny lokal użytkowy? Ech, któż z nas by nie chciał mieć luksusowej nieruchomości premium w Warszawie? To dopiero marzenie. A jaka dobra inwestycja! Dowiedz się czegoś na temat rynku nieruchomości premium w naszej stolicy i przekonaj się sam, że kupno apartamentów to nie byle pomysł na teraz, jak i na przyszłość w ogóle.
Zakup nowego mieszkania nie jest specjalnie skomplikowany, bo długa gwarancja sprawia, że nawet jeśli nie zauważymy jakichś usterek, deweloper będzie musiał je naprawić na swój koszt. W przypadku mieszkań...
Zakup nowego mieszkania nie jest specjalnie skomplikowany, bo długa gwarancja sprawia, że nawet jeśli nie zauważymy jakichś usterek, deweloper będzie musiał je naprawić na swój koszt. W przypadku mieszkań z rynku wtórnego sprawa wygląda całkiem inaczej i zanim wybierzemy się do notariusza, warto dokładnie sprawdzić lokal. Na co zwracać uwagę w trakcie oględzin? Dowiesz się tego, czytając artykuł.
Rządowy program budownictwa czynszowego ma na celu pobudzenie inwestycji w ten obszar i pomoc osobom, których nie stać na wynajem mieszkania na zasadach komercyjnych, a jednocześnie przez zbyt wysokie dochody nie kwalifikują się do przyznania lokalu komunalnego.
Główne założenia programu
Według danych z Banku Gospodarstwa Krajowego do głównych założeń programu należą:
długoterminowe, preferencyjne finansowanie zwrotne przedsięwzięć mieszkaniowych realizowanych przez podmioty rynku mieszkaniowego, których głównym celem nie jest osiąganie zysku,
zapewnienie osobom o umiarkowanych dochodach dostępu do lokali mieszkalnych na wynajem bądź spółdzielczych lokatorskich, w tym z opcją dojścia do własności, po cenach najmu znacznie niższych niż rynkowe,
udostępnienie dodatkowych, bezzwrotnych źródeł finansowania inwestycji, uzupełniających kredyty BGK.
Rocznie do dyspozycji kredytobiorców w programie wspierania społecznego budownictwa czynszowego jest 450 mln zł, podzielonych na dwie równe części w wiosennej i jesiennej edycji naboru. Niewykorzystane środki przechodzą na kolejny rok. Środki uzyskane w ramach programu mogą być przeznaczone realizację inwestycji mieszkaniowych, takich, jak tworzenie mieszkań na wynajem z limitowaną ustawowo stawką czynszu lub mieszkań spółdzielczych lokatorskich.
Kredyt preferencyjny udzielany jest w kwocie stanowiącej maksymalnie 80 proc. kosztów przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego, a maksymalny okres spłaty wynosi 30 lat.
Kto może skorzystać z programu?
Do programu mogą przystąpić inwestorzy współpracujący z gminami: towarzystwa budownictwa społecznego (gminne i prywatne), społeczne inicjatywy mieszkaniowe (gminne i prywatne), spółdzielnie mieszkaniowe, spółki gminne (spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółki akcyjne, w których gmina lub gminy dysponują odpowiednio ponad 50 proc. głosów na zgromadzeniu wspólników lub na walnym zgromadzeniu, niedziałające w formie towarzystw budownictwa społecznego ani społecznych inicjatyw mieszkaniowych).
W celu przystąpienia do programu, inwestorzy muszą zawrzeć umowę z miejscową gminą, uzyskać pozytywną ocenę wiarygodności kredytowej oraz przedsięwzięcia przez bank, otrzymać prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę oraz zgłosić budowę lub inne roboty budowlane właściwemu organowi.
Kredyt można uzyskać na przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane, które zostało rozpoczęte nie później niż w okresie 3 lat od złożenia wniosku. Można je składać każdego roku w dwóch turach: od 1 do 31 marca (edycja wiosenna) oraz od 1 lipca do 30 września (edycja jesienna).
Od 2015 roku BGK udzielił inwestorom łącznie 1,2 mld zł preferencyjnych kredytów na budowę ponad 9 tys. mieszkań. Według raportu NIK-u, w okresie od 2016 roku do I kwartału 2021 roku, w ramach programu wybudowano ponad 4,5 tysiąca mieszkań. Kwoty wsparcia ze strony BGK były rocznie znacznie niższe, niż zakładane 450 mln zł. Jednocześnie w tegorocznym jesiennym naborze Bank Gospodarstwa Krajowego przyjął 115 wniosków na nowe inwestycje. Łączna kwota udzielonych kredytów miałaby wynosić 1,3 mld zł. Jest to pierwsza sytuacja w historii programu, gdzie kwota złożonych wniosków przekroczyła ogłoszony limit dostępnych środków. W ostatnim naborze ponad 80 proc. wniosków o kredyty złożyły społeczne inicjatywy mieszkaniowe.
Zainteresowanie programem wzrosło po zmianach w ustawach mieszkaniowych, które zadziałały na korzyść inwestorów. Chodzi o tzw. pakiet mieszkaniowy, który m.in. uatrakcyjnił program:
umożliwił najemcom dojście do własności mieszkań przeznaczonych na wynajem, które wybudowano z finansowaniem z programu,
wprowadził Rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa (RFRM), ze środków którego gminy mogą pozyskać 3 mln zł w przypadku tworzenia nowej SIM i do 10 proc. kosztów planowanego przedsięwzięcia w przypadku istniejących SIM/ TBS,
zwiększył bezzwrotne wsparcie z Funduszu Dopłat z 20 proc. do nawet 35 proc. kosztów przedsięwzięcia (finansowanie z programu SBC można łączyć z dofinansowaniem z Funduszu Dopłat).
Pierwsza po pandemii, największa impreza w branży nieruchomości, czyli targi MIPIM 2022 w Cannes, zakończona. Eksperci rozmawiali o trendach, kierunkach rozwoju, kryzysie wywołanym wojną w Ukrainie i sposobach...
Pierwsza po pandemii, największa impreza w branży nieruchomości, czyli targi MIPIM 2022 w Cannes, zakończona. Eksperci rozmawiali o trendach, kierunkach rozwoju, kryzysie wywołanym wojną w Ukrainie i sposobach na jego przetrwanie. Do jakich wniosków doszli i co czeka branżę w przyszłości?
Zakup nowego mieszkania nie jest specjalnie skomplikowany, bo długa gwarancja sprawia, że nawet jeśli nie zauważymy jakichś usterek, deweloper będzie musiał je naprawić na swój koszt. W przypadku mieszkań...
Zakup nowego mieszkania nie jest specjalnie skomplikowany, bo długa gwarancja sprawia, że nawet jeśli nie zauważymy jakichś usterek, deweloper będzie musiał je naprawić na swój koszt. W przypadku mieszkań z rynku wtórnego sprawa wygląda całkiem inaczej i zanim wybierzemy się do notariusza, warto dokładnie sprawdzić lokal. Na co zwracać uwagę w trakcie oględzin? Dowiesz się tego, czytając artykuł.
Dwuletni kryzys wywołany pandemią koronawirusa i napaść Rosji na Ukrainę wpłynęły na całą gospodarkę, nie tylko w Polsce. Jak w trudnych czasach radzi sobie branża nieruchomości? O dynamice cen mieszkań,...
Dwuletni kryzys wywołany pandemią koronawirusa i napaść Rosji na Ukrainę wpłynęły na całą gospodarkę, nie tylko w Polsce. Jak w trudnych czasach radzi sobie branża nieruchomości? O dynamice cen mieszkań, domów i działek z rynku wtórnego piszą analitycy Nieruchomosci-online.pl w specjalnym raporcie.
Lawinowy napływ uchodźców z Ukrainy sprawił, że mieszkania na wynajem znikają z rynku błyskawicznie. Czynsze rosną nawet o 30 proc. Zdaniem ekspertów podwyżki będą znaczne i na tym się nie skończy.
Lawinowy napływ uchodźców z Ukrainy sprawił, że mieszkania na wynajem znikają z rynku błyskawicznie. Czynsze rosną nawet o 30 proc. Zdaniem ekspertów podwyżki będą znaczne i na tym się nie skończy.
Inwestorzy i kapitał płynący z Czech coraz częściej widoczni są na polskim rynku nieruchomości. Kraj czterokrotnie mniejszy od Polski ma potencjał biznesowy sięgający dziesiątek miliardów koron. Dlaczego...
Inwestorzy i kapitał płynący z Czech coraz częściej widoczni są na polskim rynku nieruchomości. Kraj czterokrotnie mniejszy od Polski ma potencjał biznesowy sięgający dziesiątek miliardów koron. Dlaczego tak chętnie robią zakupy w Polsce?
Według szacunków ONZ, 38 proc. światowych emisji dwutlenku węgla jest wywołanych przez budynki i cały przemysł budowlany. Podwojenie tych zasobów do 2050 roku spowoduje również ogromny wzrost tych emisji...
Według szacunków ONZ, 38 proc. światowych emisji dwutlenku węgla jest wywołanych przez budynki i cały przemysł budowlany. Podwojenie tych zasobów do 2050 roku spowoduje również ogromny wzrost tych emisji – wynika z raportu opracowanego przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC i EBOiR. Co należy zrobić, żeby je ograniczyć?
W minionym roku 2021 cudzoziemcy kupili ponad 10,6 tys. mieszkań. Pod względem metrażu obywatele Ukrainy kupili ich więcej, niż łącznie obywatele kolejnych 16 krajów, w tym m.in. Niemiec, Białorusi, Rosji,...
W minionym roku 2021 cudzoziemcy kupili ponad 10,6 tys. mieszkań. Pod względem metrażu obywatele Ukrainy kupili ich więcej, niż łącznie obywatele kolejnych 16 krajów, w tym m.in. Niemiec, Białorusi, Rosji, Włoch, Francji i Wielkiej Brytanii.
Grupa LUX MED oraz naukowcy warszawskiej Szkoły Głównej Handlowej wspólnie przygotowują ranking polskich miast pod względem jakości życia ich mieszkańców. Badanie ma wyłonić 66 miast.
Grupa LUX MED oraz naukowcy warszawskiej Szkoły Głównej Handlowej wspólnie przygotowują ranking polskich miast pod względem jakości życia ich mieszkańców. Badanie ma wyłonić 66 miast.
Jakie nastroje panują na rynku mieszkań, domów i działek? Jak zachowuje się segment najmu? Co mówią wyniki najnowszego badania wśród pośredników za I kwartał 2022 roku?
Jakie nastroje panują na rynku mieszkań, domów i działek? Jak zachowuje się segment najmu? Co mówią wyniki najnowszego badania wśród pośredników za I kwartał 2022 roku?
Prawo pierwokupu może skomplikować sprzedaż nieruchomości. Uniemożliwia ono właścicielowi dokonanie sprzedaży mienia zgodnie z własną wolą. Na czym polega i kogo obowiązuje?
Prawo pierwokupu może skomplikować sprzedaż nieruchomości. Uniemożliwia ono właścicielowi dokonanie sprzedaży mienia zgodnie z własną wolą. Na czym polega i kogo obowiązuje?
Wszystkiego nie da się przewidzieć, jak pokazują wydarzenia choćby ostatnich dwóch lat. Pandemia nieoczekiwanie zawładnęła rzeczywistością i pociągnęła za sobą skutki gospodarcze i społeczne. Rynek nieruchomości...
Wszystkiego nie da się przewidzieć, jak pokazują wydarzenia choćby ostatnich dwóch lat. Pandemia nieoczekiwanie zawładnęła rzeczywistością i pociągnęła za sobą skutki gospodarcze i społeczne. Rynek nieruchomości został również dotknięty.
Z badania „Rynek wynajmu w Polsce” wynika, że prawie wszyscy najemcy instytucjonalni są zadowoleni lub bardzo zadowoleni ze świadczonych usług najmu. Bardzo wysoki poziom zadowolenia wskazują również najemcy...
Z badania „Rynek wynajmu w Polsce” wynika, że prawie wszyscy najemcy instytucjonalni są zadowoleni lub bardzo zadowoleni ze świadczonych usług najmu. Bardzo wysoki poziom zadowolenia wskazują również najemcy prywatni.
Zielony dach to coraz częściej spotykane rozwiązanie architektoniczne i szereg korzyści: ekologicznych, ekonomicznych i estetycznych. Jest ono mocno popierane prze samorządy, które oferują m.in. zachęty...
Zielony dach to coraz częściej spotykane rozwiązanie architektoniczne i szereg korzyści: ekologicznych, ekonomicznych i estetycznych. Jest ono mocno popierane prze samorządy, które oferują m.in. zachęty podatkowe.
Ceny polis nieruchomości powinny odzwierciedlać zmiany na rynku. O kilkanaście procent podrożały mieszkania i domy, wzrosły ceny materiałów budowlanych. Wartość ubezpieczanego lokalu, a zwłaszcza jej niedoszacowanie,...
Ceny polis nieruchomości powinny odzwierciedlać zmiany na rynku. O kilkanaście procent podrożały mieszkania i domy, wzrosły ceny materiałów budowlanych. Wartość ubezpieczanego lokalu, a zwłaszcza jej niedoszacowanie, ma wpływ na wypłatę odszkodowania w przypadku wystąpienia szkody.
Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego szacuje powierzchnię użytkową budynków objętych zielonymi certyfikatami na ponad 23 mln mkw. To wzrost o 35 proc. w ciągu roku. To presja najemców i inwestorów...
Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego szacuje powierzchnię użytkową budynków objętych zielonymi certyfikatami na ponad 23 mln mkw. To wzrost o 35 proc. w ciągu roku. To presja najemców i inwestorów wymusza zieloną rewolucję w całej branży nieruchomości i budownictwa.
Apartament z tarasem, mieszkanie blisko parku, fajny lokal użytkowy? Ech, któż z nas by nie chciał mieć luksusowej nieruchomości premium w Warszawie? To dopiero marzenie. A jaka dobra inwestycja! Dowiedz...
Apartament z tarasem, mieszkanie blisko parku, fajny lokal użytkowy? Ech, któż z nas by nie chciał mieć luksusowej nieruchomości premium w Warszawie? To dopiero marzenie. A jaka dobra inwestycja! Dowiedz się czegoś na temat rynku nieruchomości premium w naszej stolicy i przekonaj się sam, że kupno apartamentów to nie byle pomysł na teraz, jak i na przyszłość w ogóle.
Budowa to zawsze ingerencja w środowisko, jednak każdą inwestycję da się zrealizować w sposób bardziej odpowiedzialny i zrównoważony, z korzyścią dla wszystkich i dla Ziemi. Ekologiczne osiedla to przyszłość...
Budowa to zawsze ingerencja w środowisko, jednak każdą inwestycję da się zrealizować w sposób bardziej odpowiedzialny i zrównoważony, z korzyścią dla wszystkich i dla Ziemi. Ekologiczne osiedla to przyszłość budownictwa mieszkaniowego w Polsce i na świecie. Jakie rozwiązania w zakresie zielonych technologii już dziś są stosowane na osiedlach?
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.
