administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

Ograniczenie wysokości cen energii elektrycznej oraz wsparcie niektórych odbiorców w 2023 roku

Ograniczenie wysokości cen energii elektrycznej oraz wsparcie niektórych odbiorców w 2023 roku. Fot. Pixabay

Ograniczenie wysokości cen energii elektrycznej oraz wsparcie niektórych odbiorców w 2023 roku. Fot. Pixabay

Z dniem 4 listopada br. weszły w życie przepisy ustawy z dnia 27.10.2022 r. o środkach nadzwyczajnych mających na celu ograniczenie wysokości cen energii elektrycznej oraz wsparciu niektórych odbiorców w 2023 roku [1], wprowadzające m.in. maksymalne ceny energii w 2023 roku dla odbiorców uprawnionych.

Zobacz także

Joanna Gabriela Król Mieszkanie czy hotel?

Mieszkanie czy hotel? Mieszkanie czy hotel?

Najem krótkoterminowy stał się jednym z najtrudniejszych obszarów zarządzania budynkami mieszkalnymi. Właściciel lokalu powołuje się na prawo własności i swobodę korzystania z mieszkania, pozostali mieszkańcy...

Najem krótkoterminowy stał się jednym z najtrudniejszych obszarów zarządzania budynkami mieszkalnymi. Właściciel lokalu powołuje się na prawo własności i swobodę korzystania z mieszkania, pozostali mieszkańcy oczekują ciszy, bezpieczeństwa i ochrony części wspólnych, a zarządca znajduje się pomiędzy tymi interesami.

Redakcja Administrator24.info news Śmietniki trzeba będzie zabezpieczyć przed dzikimi zwierzętami?

Śmietniki trzeba będzie zabezpieczyć przed dzikimi zwierzętami? Śmietniki trzeba będzie zabezpieczyć przed dzikimi zwierzętami?

Od 2027 r. właściciele nieruchomości mogą zapłacić grzywnę za niezabezpieczenie śmietników przed dzikimi zwierzętami.

Od 2027 r. właściciele nieruchomości mogą zapłacić grzywnę za niezabezpieczenie śmietników przed dzikimi zwierzętami.

Redakcja Administrator24.info news Brak nowych przepisów w sprawie warunków technicznych

Brak nowych przepisów w sprawie warunków technicznych Brak nowych przepisów w sprawie warunków technicznych

Nowych warunków technicznych nie ma. Inwestorzy nie wiedzą, według jakich przepisów budować.

Nowych warunków technicznych nie ma. Inwestorzy nie wiedzą, według jakich przepisów budować.

Na podstawie Ustawy doszło do uregulowania:

  • ceny maksymalnej sprzedaży energii elektrycznej stosowanej w rozliczeniach z odbiorcami uprawnionymi; 
  • zasad i trybu przyznawania i wypłacania rekompensat dla podmiotów uprawnionych z tytułu wprowadzenia ceny maksymalnej;
  • zasad i trybu wprowadzenia czasowego obowiązku przekazywania odpisu na Fundusz Wypłaty Różnicy Ceny;
  • szczególnych rozwiązań stosowanych w przypadku ograniczenia dostępności wody amoniakalnej.

Obowiązki nałożone na przedsiębiorstwa energetyczne

Na podstawie art. 3 ust. 1 Ustawy nałożony został na przedsiębiorstwa energetyczne wykonujące działalność gospodarczą w zakresie obrotu energią elektryczną – gdzie przypomnieć należy, iż w rozumieniu art. 3 pkt 12 lit. a Prawa Energetycznego (PE)2, pod pojęciem „przedsiębiorstwa energetycznego” należy rozumieć podmioty prowadzące działalność gospodarczą w zakresie: wytwarzania, przetwarzania, magazynowania, przesyłania, dystrybucji paliw albo energii lub obrotu nimi – obowiązek stosowania ceny maksymalnej w rozliczeniach z odbiorcami uprawnionymi w okresie i po zaistnieniu warunków określonych szczegółowo w przepisach Ustawy. Tak też, ustawodawca przewidział, iż powyższy obowiązek dotyczy rozliczeń prowadzonych przez przedsiębiorstwo energetyczne z odbiorcami uprawnionymi, o których mowa w:

  • art. 2 pkt 2 lit. a Ustawy (a więc i wspólnotami oraz spółdzielniami mieszkaniowymi), w okresie od dnia przekroczenia limitu zużycia energii elektrycznej, o którym mowa w art. 3 ust. 1, art. 4 ust. 2, art. 5 ust. 1 i art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 07.10.2022 r. o szczególnych rozwiązaniach służących ochronie odbiorców energii elektrycznej w 2023 roku w związku z sytuacją na rynku energii elektrycznej3, do dnia 31 grudnia 2023 r. Przypomnieć należy, iż zgodnie z powołaną wyżej ustawą, powyższe limity wynoszą od 2 MWh do iloczynu 250 kWh i liczby działek w rodzinnym ogrodzie działkowym;
  • art. 2 pkt 2 lit. b-e Ustawy (a więc innymi odbiorcami, enumeratywnie wskazanymi w przepisach Ustawy), w okresie od dnia 1 grudnia 2022 r. do dnia 31 grudnia 2023 r.

W przypadku wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, jako odbiorców uprawnionych, cena maksymalna energii elektrycznej wynosi 693 zł/MWh – przy czym, cena ta nie zawiera podatku VAT oraz podatku akcyzowego. Graniczna data stosowania ww. ceny maksymalnej dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych – to 31.12.2023 r.

Jednocześnie ustawodawca wskazał, iż jeżeli w umowie:

  • sprzedaży, o której mowa w art. 5 ust. 2 pkt 1 PE, a więc zawierającej postanowienia określające: miejsce dostarczenia paliw gazowych lub energii do odbiorcy i ilość tych paliw lub energii w podziale na okresy umowne, moc umowną oraz warunki wprowadzania jej zmian, cenę lub grupę taryfową stosowane w rozliczeniach i warunki wprowadzania zmian tej ceny i grupy taryfowej, sposób prowadzenia rozliczeń, wysokość bonifikaty za niedotrzymanie standardów jakościowych obsługi odbiorców, odpowiedzialność stron za niedotrzymanie warunków umowy, okres obowiązywania umowy i warunki jej rozwiązania oraz pouczenie o konsekwencjach wyboru sprzedawcy rezerwowego; albo
  • kompleksowej, o której mowa w art. 5 ust. 3 PE, a więc zawierającej postanowienia umowy sprzedaży i umowy o świadczenie usług przesyłania lub dystrybucji tych paliw lub energii, gdzie umowa kompleksowa dotycząca dostarczania paliw gazowych może zawierać także postanowienia umowy o świadczenie usług magazynowania tych paliw, a w przypadku ciepła, jeżeli jest ono kupowane od innych przedsiębiorstw energetycznych – powinna także określać warunki stosowania cen i stawek opłat obowiązujących w tych przedsiębiorstwach;

– zawartej między przedsiębiorstwem energetycznym, zobowiązanym do stosowania Ustawy a odbiorcą uprawnionym jest stosowana średnia cena energii elektrycznej w danym miesiącu, niższa niż cena maksymalna, ceny określone w umowie stosuje się do dnia ustania ich obowiązywania zgodnie z zawartą umową. Średnia cena energii elektrycznej w danym miesiącu jest zaś średnią ceną wszystkich stref, ważoną ilością energii elektrycznej w każdym miesiącu.

W przypadku, gdy przedsiębiorstwo energetyczne, co do którego zastosowanie znajduje Ustawa, zawarło z odbiorcą uprawnionym, o którym mowa w art. 2 pkt 2 lit. a Ustawy (a więc także ze wspólnotą lub spółdzielnią mieszkaniową) umowę, w której podmiot ten zobowiązał się do utrzymania niezmiennej ceny energii elektrycznej przez cały okres albo część okresu od dnia 1 grudnia 2022 r. do dnia 31 grudnia 2023 r., przepisu art. 3 ust. 1 Ustawy wprowadzającego warunki i termin obowiązywania ceny maksymalnej energii, nie stosuje się w okresie objętym tą umową.

Zgodnie z art. 4 ust. 1 Ustawy, przedsiębiorstwo energetyczne zobligowane zostało do dołączenia do faktur za energię elektryczną – odebraną w 2022 r. i 2023 r. wystawionych odbiorcom uprawnionym po dniu 1 grudnia 2022 r. – informacji o wpływie Ustawy na cenę energii elektrycznej dla tych odbiorców.

Wspólnoty i spółdzielnie jako odbiorcy objęci przepisami Ustawy

Przepisy Ustawy zawierają w pierwszej kolejności nowe rozwiązania dla gospodarstw domowych, lecz także stosuje się je do innych odbiorców uprawnionych, w tym zaś m.in. odbiorców uprawnionych w rozumieniu art. 2 pkt 1 Ustawy z dnia 07.10.2022 r. w przypadku, gdy odbiorca taki zużywa energię elektryczną powyżej maksymalnych limitów zużycia energii elektrycznej określonych w tej ustawie. Odbiorcą, o którym mowa wyżej jest zaś odbiorca końcowy w rozumieniu art. 3 pkt 13a PE, a więc odbiorca dokonujący zakupu paliw lub energii na własny użytek (gdzie do własnego użytku nie zalicza się: energii elektrycznej zakupionej w celu jej magazynowania lub zużycia na potrzeby wytwarzania, przesyłania lub dystrybucji energii elektrycznej oraz paliw gazowych zakupionych w celu ich zużycia na potrzeby przesyłania, dystrybucji, magazynowania paliw gazowych, skraplania gazu ziemnego lub regazyfikacji skroplonego gazu ziemnego). Przy czym ustawodawca wymaga, by zakup paliwa lub energii był dokonywany jedynie w celu jej zużycia na potrzeby:

  • gospodarstw domowych,
  • pomieszczeń gospodarczych związanych z prowadzeniem gospodarstw domowych, o ile nie jest w nich wykonywana działalność gospodarcza,
  • lokali o charakterze zbiorowego mieszkania, o ile nie jest w nich wykonywana działalność gospodarcza,
  • mieszkań rotacyjnych, mieszkań pracowników placówek dyplomatycznych i pracowników zagranicznych przedstawicielstw,
  • domów letniskowych, domów kempingowych i altan działkowych w rodzinnych ogrodach działkowych, w których nie jest wykonywana działalność gospodarcza oraz administracji rodzinnego ogrodu działkowego – w przypadkach wspólnego pomiaru,
  • oświetlenia w budynkach mieszkalnych,
  • zasilania dźwigów w budynkach mieszkalnych,
  • węzłów cieplnych i hydroforni, będących w zarządzie administracji domów mieszkalnych,
  • garaży, w których nie jest wykonywana działalność gospodarcza.

O ile zatem dana wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa spełnia warunki do zakwalifikowania jej jako „odbiorcy uprawionego” – a w przeważającej większości wypadków będzie tak odnośnie energii dostarczonej celem oświetlenia i zasilania części wspólnych i urządzeń wspólnych – przepisy Ustawy znajdują do nich swoje zastosowanie. Przypomnieć bowiem należy, iż wspólnota (spółdzielnia) mieszkaniowa ma status odbiorcy końcowego, jeżeli nabywa energię elektryczną na potrzeby własne, w szczególności na cele związane z używaniem części wspólnych nieruchomości (oświetlenie klatek schodowych, piwnic, strychów, zasilanie dźwigów osobowych itp.).

Oświadczenie

Zarówno wspólnota, jak i spółdzielnia mieszkaniowa – jako odbiorca uprawniony, o którym mowa w art. 2 pkt 2 lit. a Ustawy – nie składa jednocześnie oświadczenia, którego wzór określa rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 10.11.2022 r. w sprawie wzoru oświadczenia odbiorcy uprawnionego4. Oświadczenie to składają bowiem – stosownie do art. 5 ust. 1 Ustawy – odbiorcy uprawnieni, o których mowa w art. 2 pkt 2 lit. b-e tej ustawy. Wobec jedynie tych odbiorców ustawodawca przesądził w art. 3 ust. 5 Ustawy, iż cena maksymalna jest stosowana w rozliczeniach z tymi odbiorcami, jeżeli złożą oni podmiotowi uprawnionemu (a więc przedsiębiorstwu energetycznemu zobowiązanemu do stosowania Ustawy) oświadczenie, o którym mowa w art. 5 ust. 1 Ustawy.

Odpowiedzialność

Ustawodawca przesądził, iż przedsiębiorstwo energetyczne, które nie będzie przestrzegać obowiązku, o którym mowa w art. 3 ust. 1 Ustawy, a więc obowiązku w zakresie stosowania ceny maksymalnej w rozliczeniach z odbiorcami uprawnionymi w przypadku i w terminie określonym w Ustawie, podlega karze pieniężnej. Wysokość tej kary wynosi zaś nie mniej niż 0,5% i nie więcej niż 5% przychodu ukaranego podmiotu wynikającego z działalności koncesjonowanej osiągniętego w poprzednim roku podatkowym. Kara pieniężna wymierzana jest przez Prezesa URE w drodze decyzji.

Przypisy

1 DzU z 2022 r., poz. 2243 ze zm. – dalej: „Ustawa”

2 ustawa z dnia 10.4.1997 r. Prawo energetyczne (tj. DzU z 2022 r., poz. 1385 ze zm.) – dalej: „PE”

3 DzU z 2022 r., poz. 2127 – dalej: „Ustawa z dnia 07.10.2022 r.”

4 DzU z 2022 r., poz. 2299

Komentarze

Powiązane

Redakcja news Ulga mieszkaniowa wyłącznie dla podatników bez mieszkania

Ulga mieszkaniowa wyłącznie dla podatników bez mieszkania Ulga mieszkaniowa wyłącznie dla podatników bez mieszkania

Rządowe Centrum Legislacji (RCL) opublikowało projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw. Projekt...

Rządowe Centrum Legislacji (RCL) opublikowało projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw. Projekt przygotowany przez Ministerstwo Finansów zakłada uszczelnienie systemu podatkowego, a nowe przepisy mają wejść w życie 1 stycznia 2026 roku.

Redakcja news Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd? Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Eugenia Śleszyńska Zmiany w prawie – obecne zmiany i zapowiadane uproszczenia

Zmiany w prawie – obecne zmiany i zapowiadane uproszczenia Zmiany w prawie – obecne zmiany i zapowiadane uproszczenia

Inwestorzy czekają na uproszczenie procedur przy realizacji zamierzeń budowlanych, które należy wykonać przed działaniem przed administracją budowlaną oraz w chwili podjęcia takiego działania, czy to trzeba...

Inwestorzy czekają na uproszczenie procedur przy realizacji zamierzeń budowlanych, które należy wykonać przed działaniem przed administracją budowlaną oraz w chwili podjęcia takiego działania, czy to trzeba złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, czy to dokonać zgłoszenia budowy.

Redakcja news Ultraszybki internet dla wszystkich

Ultraszybki internet dla wszystkich Ultraszybki internet dla wszystkich

Zgodnie z projektem Ministerstwa Cyfryzacji, mieszkańcy całej Polski powinni mieć taki sam dostęp do ultraszybkiego internetu. Nowelizacja tzw. megaustawy ma likwidować zbędną biurokrację i nadregulacje.

Zgodnie z projektem Ministerstwa Cyfryzacji, mieszkańcy całej Polski powinni mieć taki sam dostęp do ultraszybkiego internetu. Nowelizacja tzw. megaustawy ma likwidować zbędną biurokrację i nadregulacje.

Redakcja news System kaucyjny już działa w Polsce

System kaucyjny już działa w Polsce System kaucyjny już działa w Polsce

Od 1 października w sklepach są napoje w opakowaniach objętych systemem kaucyjnym

Od 1 października w sklepach są napoje w opakowaniach objętych systemem kaucyjnym

Piotr Pałka Neutralność płciowa stanowisk pracowniczych w spółdzielniach mieszkaniowych

Neutralność płciowa stanowisk pracowniczych w spółdzielniach mieszkaniowych Neutralność płciowa stanowisk pracowniczych w spółdzielniach mieszkaniowych

24 grudnia 2025 r. wejdzie w życie zmiana przepisów ustawy – Kodeks pracy, która nałoży na spółdzielnie mieszkaniowe – jako pracodawców – obowiązek zapewnienia, że ich stanowiska pracownicze będą neutralne...

24 grudnia 2025 r. wejdzie w życie zmiana przepisów ustawy – Kodeks pracy, która nałoży na spółdzielnie mieszkaniowe – jako pracodawców – obowiązek zapewnienia, że ich stanowiska pracownicze będą neutralne płciowo. Oznacza to nie tylko wyzwania językowo-organizacyjne, ale także rodzić będzie konieczność dostosowania istniejących struktur organizacyjnych do nowych wymogów prawnych. Zgodnie bowiem z art. 46 §1 pkt 5 ustawy – Prawo spółdzielcze w zw. z art. 1 ust. 7 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych...

Redakcja news Dane z Rejestru Cen Nieruchomości bez opłat

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości bez opłat Dane z Rejestru Cen Nieruchomości bez opłat

Sejm przyjął nowelizację Prawa geodezyjnego i kartograficznego (Pgik), która znosi opłaty za udostępnianie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN).

Sejm przyjął nowelizację Prawa geodezyjnego i kartograficznego (Pgik), która znosi opłaty za udostępnianie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN).

Sabina Augustynowicz news Sporny rejestr cen nieruchomości

Sporny rejestr cen nieruchomości Sporny rejestr cen nieruchomości

Projekt nowelizacji ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne wzbudza kontrowersje, a jego wersja przyjęta przez Sejm (druk nr 470) i przekazana do Senatu została oprotestowana przez Polską Federacją Stowarzyszeń...

Projekt nowelizacji ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne wzbudza kontrowersje, a jego wersja przyjęta przez Sejm (druk nr 470) i przekazana do Senatu została oprotestowana przez Polską Federacją Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, szczególnie w kwestii uwolnienia Rejestru Cen Nieruchomości.

Redakcja news Blokada podwyżek czynszów w TBS-ach

Blokada podwyżek czynszów w TBS-ach Blokada podwyżek czynszów w TBS-ach

Czynsze w lokalach SIM powinny być ściśle powiązane z ponoszonymi kosztami utrzymania

Czynsze w lokalach SIM powinny być ściśle powiązane z ponoszonymi kosztami utrzymania

Redakcja news Ułatwienia dla wspólnot w dochodzeniu odszkodowania od dewelopera

Ułatwienia dla wspólnot w dochodzeniu odszkodowania od dewelopera Ułatwienia dla wspólnot w dochodzeniu odszkodowania od dewelopera

Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce ułatwić wspólnotom mieszkaniowym dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi w związku z wadami budowlanymi

Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce ułatwić wspólnotom mieszkaniowym dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi w związku z wadami budowlanymi

Redakcja news Kontrowersje wokół projektu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

Kontrowersje wokół projektu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych Kontrowersje wokół projektu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

Nowy projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wzbudza kontrowersje

Nowy projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wzbudza kontrowersje

Redakcja news Rejestr Cen Nieruchomości za darmo

Rejestr Cen Nieruchomości za darmo Rejestr Cen Nieruchomości za darmo

Koniec opłat za dostęp do danych o cenach transakcyjnych nieruchomości.

Koniec opłat za dostęp do danych o cenach transakcyjnych nieruchomości.

Redakcja news Wdrożenie ETS2 przesunięte o rok

Wdrożenie ETS2 przesunięte o rok Wdrożenie ETS2 przesunięte o rok

Wdrożenie ETS2 zostanie opóźnione, a jego zasady zmienione.

Wdrożenie ETS2 zostanie opóźnione, a jego zasady zmienione.

Piotr Pałka Uwagi do założeń zmian w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych – opinia prawna

Uwagi do założeń zmian w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych – opinia prawna Uwagi do założeń zmian w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych – opinia prawna

Proponowane zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych1), choć przedstawiane jako dążenie do „usprawnienia” i „transparentności”, budzą generalnie poważne wątpliwości natury prawnej i demokratycznej....

Proponowane zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych1), choć przedstawiane jako dążenie do „usprawnienia” i „transparentności”, budzą generalnie poważne wątpliwości natury prawnej i demokratycznej. Propozycje te bowiem nie tylko nie rozwiązują problemów, ale mogą prowadzić do arbitralności, manipulacji i upolitycznienia podmiotów, które powinny pozostać niezależne.

Redakcja news Jakie inwestycje bez pozwolenia na budowę?

Jakie inwestycje bez pozwolenia na budowę? Jakie inwestycje bez pozwolenia na budowę?

Sejm przyjął nowelizację ustawy Prawo budowlane, która ma upraszczać i przyspieszać proces inwestycyjny.

Sejm przyjął nowelizację ustawy Prawo budowlane, która ma upraszczać i przyspieszać proces inwestycyjny.

Aneta Mościcka Zaskarżenie odmowy sprzedaży alkoholu

Zaskarżenie odmowy sprzedaży alkoholu Zaskarżenie odmowy sprzedaży alkoholu

Jeśli właściciel lokalu położonego w budynku wielorodzinnym chce w swoim lokalu sprzedawać alkohol, powinien uzyskać zgodę od pozostałych właścicieli lokali – współwłaścicieli budynku. Interes właściciela...

Jeśli właściciel lokalu położonego w budynku wielorodzinnym chce w swoim lokalu sprzedawać alkohol, powinien uzyskać zgodę od pozostałych właścicieli lokali – współwłaścicieli budynku. Interes właściciela lokalu użytkowego do maksymalizacji dochodów nie ma przewagi nad interesem większości właścicieli pozostałych lokali do spokojnego wykorzystywania swoich lokali w celach mieszkaniowych, bez nadmiernych uciążliwości, generowanych przez działalność prowadzoną w lokalu użytkowym – orzekł Sąd Okręgowy...

Redakcja news Minimalna kwota za ogrzewanie dla każdego lokatora

Minimalna kwota za ogrzewanie dla każdego lokatora Minimalna kwota za ogrzewanie dla każdego lokatora

Każdy lokator zapłaci za ciepło co najmniej 15 proc. kosztów zmiennych, nawet przy zakręconych grzejnikach.

Każdy lokator zapłaci za ciepło co najmniej 15 proc. kosztów zmiennych, nawet przy zakręconych grzejnikach.

Redakcja news Nowe obowiązki przeciwpożarowe od 2026 roku

Nowe obowiązki przeciwpożarowe od 2026 roku Nowe obowiązki przeciwpożarowe od 2026 roku

Do końca czerwca 2026 roku muszą pojawić się czujki dymu i tlenku węgla

Do końca czerwca 2026 roku muszą pojawić się czujki dymu i tlenku węgla

Redakcja news Niższe rachunki za prąd w 2026 roku?

Niższe rachunki za prąd w 2026 roku? Niższe rachunki za prąd w 2026 roku?

Opłata przejściowa za energię powinna zostać wygaszona od przyszłego roku.

Opłata przejściowa za energię powinna zostać wygaszona od przyszłego roku.

Redakcja news Zmiany w świadectwach charakterystyki energetycznej budynków

Zmiany w świadectwach charakterystyki energetycznej budynków Zmiany w świadectwach charakterystyki energetycznej budynków

Nowe oznaczenia na świadectwach energetycznych: od A do G, będą bardziej czytelne dla konsumentów.

Nowe oznaczenia na świadectwach energetycznych: od A do G, będą bardziej czytelne dla konsumentów.

Redakcja news Od 1 stycznia kominek tylko z certyfikatem

Od 1 stycznia kominek tylko z certyfikatem Od 1 stycznia kominek tylko z certyfikatem

1 stycznia 2026 roku właścicieli kominków czekają zmiany.

1 stycznia 2026 roku właścicieli kominków czekają zmiany.

Redakcja news Spory z rolnikami na nowych osiedlach wiejskich

Spory z rolnikami na nowych osiedlach wiejskich Spory z rolnikami na nowych osiedlach wiejskich

Resort rolnictwa przygotowuje kompleksową ustawę o zachowaniu funkcji produkcyjnej wsi.

Resort rolnictwa przygotowuje kompleksową ustawę o zachowaniu funkcji produkcyjnej wsi.

Piotr Pałka Dyskryminacja seniorów

Dyskryminacja seniorów Dyskryminacja seniorów

W dniu 4 listopada br. do Sejmu RP wpłynął projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (numer druku sejmowego: 1938), który zakłada m.in. całkowite pozbawienie członków możliwości udzielenia...

W dniu 4 listopada br. do Sejmu RP wpłynął projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (numer druku sejmowego: 1938), który zakłada m.in. całkowite pozbawienie członków możliwości udzielenia pełnomocnictwa na Walnym Zgromadzeniu, gdy dokonywane są jedne z najważniejszych głosowań, tj. wybory do Rady Nadzorczej spółdzielni. Projekt ustawy nie uwzględnia więc interesu określonych grup członków, w szczególności seniorów, osób samotnych oraz z niepełnosprawnościami. Taka sytuacja...

Redakcja news Jak nowelizacja Prawa budowlanego wpłynie na budynki wielorodzinne?

Jak nowelizacja Prawa budowlanego wpłynie na budynki wielorodzinne? Jak nowelizacja Prawa budowlanego wpłynie na budynki wielorodzinne?

Nowelizacja Prawa budowlanego obliguje inwestora do dołączenia do wniosku o pozwolenie na budowę oświadczenia o obowiązku wykonania budowli ochronnej o określonej kategorii odporności.

Nowelizacja Prawa budowlanego obliguje inwestora do dołączenia do wniosku o pozwolenie na budowę oświadczenia o obowiązku wykonania budowli ochronnej o określonej kategorii odporności.

Wybrane dla Ciebie

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności »

Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności » Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności »

Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji?

Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji? Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji?

Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem?

Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem? Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem?

Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń?

Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń? Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń?

Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach?

Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach? Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach?

Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu!

Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu! Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu!

Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat?

Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat? Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat?

Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach»

Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach» Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach»

Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji »

Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji » Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach?

Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach? Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach?

Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego?

Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego? Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego?

Redakcja Wejście na dach budynku

Wejście na dach budynku Wejście na dach budynku

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...

JONIEC®/ F.P.U.H. JONIEC® Mieczysław Joniec Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.

Eugenia Śleszyńska Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?

Redakcja news Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców? Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Redakcja news 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Włodzimierz Witakowski Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Dla kogo budować mieszkania i jakie? Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...

ECO24 Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca? Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...

Redakcja news Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd? Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Ewelina Stańczyk-Malicka Fotowoltaika na balkonie

Fotowoltaika na balkonie Fotowoltaika na balkonie

Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców...

Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?

Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]

Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book] Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]

Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy...

Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę? Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Redakcja news Rozkręca się popyt na magazyny energii

Rozkręca się popyt na magazyny energii Rozkręca się popyt na magazyny energii

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami? Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model? Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Caparol Polska Sp. z o.o. Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie...

Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź! Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jak rozwiązać problemy z odpadami?

Jak rozwiązać problemy z odpadami? Jak rozwiązać problemy z odpadami?

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info