Za parkingi i garaże odpowiada zarządca, fot. NaviParking
Pomimo prób popularyzacji idei zrównoważonego transportu, opartego na komunikacji zbiorowej oraz rowerowej, wiele gospodarstw domowych posiada wciąż więcej niż jeden samochód. Przekłada się to zarówno na zanieczyszczenie powietrza, problemy z parkowaniem, jak i na dużą liczbę samochodów na terenie osiedli mieszkaniowych. Problem organizacji parkowania na osiedlu rozwiązać powinien zarządca budynku wielolokalowego, na którym spoczywa obowiązek stworzenia bezpiecznego i funkcjonalnego systemu parkowania pojazdów.
Ławka nie jest tylko miejscem krótkiego odpoczynku. W parku, ogrodzie, przy alejce albo na skwerze wpływa na odbiór całej przestrzeni. Model w stylu retro łączy dekoracyjny stelaż z naturalnym rysunkiem...
Ławka nie jest tylko miejscem krótkiego odpoczynku. W parku, ogrodzie, przy alejce albo na skwerze wpływa na odbiór całej przestrzeni. Model w stylu retro łączy dekoracyjny stelaż z naturalnym rysunkiem drewna i nadaje otoczeniu spokojny charakter. Gdy wybierasz ławki żeliwne, zwróć uwagę nie tylko na wygląd. Liczy się wygoda siedzenia, odporność na użytkowanie pod gołym niebem, sposób montażu oraz to, czy forma pasuje do architektury wokół. Dobrze dobrana ławka nie krzyczy ozdobami. Uzupełnia miejsce...
Jeśli często masz problem z rozpoczęciem pracy i czujesz się przytłoczony obowiązkami już na początku dnia, być może powinieneś zastosować w praktyce techniki nakierowane na poprawę wydajności. Jedną z...
Jeśli często masz problem z rozpoczęciem pracy i czujesz się przytłoczony obowiązkami już na początku dnia, być może powinieneś zastosować w praktyce techniki nakierowane na poprawę wydajności. Jedną z nich jest Eat The Frog, co w dosłownym tłumaczeniu oznacza: Zjedz żabę! Sprawdź, na czym dokładnie polega i jak można ją wykorzystać!
Dzięki zastosowaniu odpowiednich narzędzi, remont nie musi oznaczać pracy w pyle i hałasie, a Twoim klientom spędzać snu z powiek. Skuteczne odsysanie pyłu bezpośrednio przy elektronarzędziu zapewni Ci...
Dzięki zastosowaniu odpowiednich narzędzi, remont nie musi oznaczać pracy w pyle i hałasie, a Twoim klientom spędzać snu z powiek. Skuteczne odsysanie pyłu bezpośrednio przy elektronarzędziu zapewni Ci bezpieczne warunki pracy i zadowolonych klientów, którzy z pewnością docenią czystość, jaką po sobie zostawiasz. Festool oferuje pełną gamę narzędzi do prac remontowo-budowlanych oraz odkurzaczy mobilnych, które spełniają oczekiwania najbardziej wymagających użytkowników. Poznaj możliwości i zalety...
Organizowanie systemu parkowania samochodów mieszkańców budynków wielolokalowych (samodzielnych bądź będących częścią osiedla), jest sprawą coraz trudniejszą, bowiem liczba aut nie maleje, a przestrzeń jaką można przeznaczyć na parking zazwyczaj jest mocno ograniczona. Dlatego coraz częściej, na etapie projektu, podejmowana jest decyzja o budowie bloku z garażem podziemnym. Bez względu jednak na przyjęte rozwiązanie, zarządca, bądź na wcześniejszym etapie deweloper, muszą wziąć pod uwagę wiele aspektów organizacyjnych.
Obecnie na nowo budowanych osiedlach najczęściej spotykanym rozwiązaniem jest połączenie parkingu z garażem podziemnym. Oczywistym mankamentem standardowego parkingu jest wielkość powierzchni jaką zajmuje. Trudno oczekiwać od dewelopera, że mając do wyboru budowę dużego parkingu i nowego budynku, wybierze to pierwsze. Ponadto, nawet na przestronnych osiedlach, miejsce na postawienie samochodu „pod chmurką”, może być zagospodarowane na inne cele – np. małą architekturę, park kieszonkowy czy plac zabaw. Zdarza się także, że inwestycja realizowana jest na terenie o bardzo ograniczonej przestrzeni (np. w centrum miasta). W każdym z tych przypadków, budowa budynku wielolokalowego z podziemnym garażem wydaje się korzystnym rozwiązaniem. Szczególnie, że również sami mieszkańcy cenią sobie ochronę przed warunkami atmosferycznymi, wandalami i złodziejami, jaką daje podziemny parking, wyposażony często w monitoring i inne elementy kontroli dostępu.
Plusem parkingów naziemnych są natomiast z pewnością niewielkie wymogi, jakim podlegają. Oczywiście, niezbędne jest utwardzenie terenu, oznaczenie miejsc parkingowych liniami, opracowanie organizacji ruchu i wyposażenie tej przestrzeni w znaki drogowe, jednak bez wątpienia jest to niewiele w zestawieniu z przepisami, jakich należy się trzymać, decydując się na budowę bloku z garażem podziemnym.
Na co zwrócić uwagę w parkingu podziemnym?
Szczegółowe wytyczne dotyczące wymagań technicznych, jakie muszą spełniać podziemne parkingi, zawarte są w Warunkach Technicznych obowiązujących dla budynków. I tak, zgodnie z tymi przepisami, wysokość parkingu podziemnego w świetle konstrukcji powinna wynosić co najmniej 2,2 m, a do spodu przewodów i urządzeń instalacyjnych – 2 m. Wjazd do takiego wspólnego garażu musi mieć co najmniej 2,3 m szerokości oraz 2 m wysokości w świetle. Samo podziemie powinno być wyposażone w elektryczną instalację oświetleniową.
Jeśli podziemny parking przewidziany jest na więcej niż 25 samochodów, należy zamontować w nim wpusty podłogowe z syfonem i osadnikami. Taki sam obowiązek dotyczy garaży z instalacją wodociągową lub przeciwpożarową tryskaczową.
ZNAKOWANIE MIEJSC PARKINGOWYCH
Miejsca postojowe na parkingu powinny być wyznaczone za pomocą linii P-18 (lub P-19), w zależności od przyjętego sposobu parkowania. Do oznakowania miejsc przeznaczonych tylko dla osób niepełnosprawnych dodatkowo należy zastosować znak P-24 (z symbolem osoby niepełnosprawnej). Uwaga: wybrukowanie terenu różnymi kolorami kostki tworzącymi linie, nie jest oznaczeniem stanowisk parkingowych i nie jest wiążące dla służb porządkowych.
Prawidłowa wentylacja
Najwięcej problemów w garażach podziemnych wiąże się z prawidłowym rozwiązaniem systemu wentylacji. Na takiej zamkniętej przestrzeni kumulują się toksyczne spaliny samochodowe, zawierające węglowodory oraz związki siarki i wodoru. Co więcej, łatwo w tych miejscach o nadmierne stężenie tlenku węgla. Problem ten rośnie wraz z liczbą samochodów korzystających z garażu. Dlatego wszelkie garaże podziemne (ale też obudowane parkingi naziemne) przeznaczone na więcej niż 10 stanowisk postojowych, muszą być wyposażone w wentylację mechaniczną. Przy tym, jeśli istnieje możliwość dopływu świeżego powietrza z zewnątrz – wystarczy wentylacja wyciągowa. Należy przyjąć, że wymiana powietrza w garażu, który nie jest eksploatowany intensywnie, powinna w ciągu godziny wynosić 6 m3/m2 powierzchni. Natomiast w garażu, w którym ruch jest większy, należy podwoić tę wartość.
Gdzie umieścić wloty powietrza do przewodów wentylacji wyciągowej? Specjaliści radzą, żeby zamontować je zarówno pod stropem, jak i nad podłogą. Umieszczenie wylotów nad posadzką zabezpiecza kierowców naprawiających swoje auta na leżąco, a także dzieci i zwierzęta przed wdychaniem toksycznych oparów.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, wielostanowiskowe garaże podziemne muszą być wyposażone w systemy detekcji tlenku węgla i propanu-butanu. Urządzenia te powinny współpracować z wentylacją bytową. Sterowanie wentylacją bytową w garażu polega na tym, że wentylatory wywiewne, działające z zadaną wydajnością, po otrzymaniu sygnału o przekroczeniu progów alarmowych stężenia poszczególnych gazów, automatycznie się uruchamiają. Jeśli garaż jest dużych rozmiarów, aby zmniejszyć koszty eksploatacyjne, warto podzielić go na strefy tak, aby każda z nich sterowała osobnym wentylatorem (bądź kilkoma wentylatorami wyciągowymi).
W ramach systemów detekcji w garażach podziemnych powinny zostać zamieszczone tablice ostrzegawcze LED TP-4.s oraz TL-4, na których wyświetlona zostanie informacja o zagrożeniu związanym z nadmiernym stężeniem gazu.
Przekroczenie norm może również uruchamiać alarmowy sygnał dźwiękowy.
Gdy potrzeba dodatkowych środków finansowych, warto rozważyć różne rozwiązania. Obok klasycznych kredytów gotówkowych w banku istnieją też inne opcje. Można zdecydować się na pożyczki prywatne, a także...
Gdy potrzeba dodatkowych środków finansowych, warto rozważyć różne rozwiązania. Obok klasycznych kredytów gotówkowych w banku istnieją też inne opcje. Można zdecydować się na pożyczki prywatne, a także występujące w wielu wariantach pożyczki pod zastaw nieruchomości.
Dach należy do tych elementów budynku, które najdłużej „milczą” – aż w końcu, zwykle podczas ulewy, dają o sobie znać w najgorszy możliwy sposób. Dla zarządu wspólnoty, spółdzielni czy zarządcy nieruchomości...
Dach należy do tych elementów budynku, które najdłużej „milczą” – aż w końcu, zwykle podczas ulewy, dają o sobie znać w najgorszy możliwy sposób. Dla zarządu wspólnoty, spółdzielni czy zarządcy nieruchomości renowacja dachu to zazwyczaj jeden z największych pojedynczych wydatków z funduszu remontowego w całym okresie eksploatacji budynku. Jak zaplanować go tak, żeby nie zaskoczył budżetu, i jak nie dać się nabrać na wykonawcę, który po dwóch latach zniknie razem z gwarancją? Podpowiadamy krok po...
Systemy wykrywania i sygnalizacji pożaru, instalacje gaśnicze, rozwiązania oddymiające, technologie ewakuacyjne, zabezpieczenia pasywne oraz nowoczesne narzędzia do projektowania i zarządzania bezpieczeństwem...
Systemy wykrywania i sygnalizacji pożaru, instalacje gaśnicze, rozwiązania oddymiające, technologie ewakuacyjne, zabezpieczenia pasywne oraz nowoczesne narzędzia do projektowania i zarządzania bezpieczeństwem budynków będą głównymi tematami targów FireProtection Expo 2026. Wydarzenie odbędzie się w dniach 24–26 listopada 2026 roku w Ptak Warsaw Expo.
Koszty energii, modernizacja instalacji, rozwój odnawialnych źródeł oraz potrzeba większej niezależności energetycznej coraz mocniej wpływają na decyzje właścicieli i zarządców nieruchomości. Odpowiedzi...
Koszty energii, modernizacja instalacji, rozwój odnawialnych źródeł oraz potrzeba większej niezależności energetycznej coraz mocniej wpływają na decyzje właścicieli i zarządców nieruchomości. Odpowiedzi na te wyzwania będzie można szukać podczas drugiej edycji Future Energy Week Poland - Branżowych Targów Transformacji Energetycznej i Technologii Niskoemisyjnych, które odbędą się 17-19 listopada 2026 roku w Ptak Warsaw Expo w Nadarzynie.
Winda w budynku wielorodzinnym jest intensywnie użytkowana każdego dnia – podczas wyjścia do pracy, powrotu z zakupami, przeprowadzki czy transportu dziecięcego wózka. Jej parametry mają więc bezpośrednie...
Winda w budynku wielorodzinnym jest intensywnie użytkowana każdego dnia – podczas wyjścia do pracy, powrotu z zakupami, przeprowadzki czy transportu dziecięcego wózka. Jej parametry mają więc bezpośrednie znaczenie dla wygody mieszkańców i dostępności poszczególnych kondygnacji. Na co zwrócić uwagę podczas wyboru urządzenia, aby było efektywne i sprawne również po wielu latach eksploatacji? Odpowiadamy w artykule.
W zarządzaniu nieruchomościami optymalizacja kosztów przy jednoczesnym dbaniu o bezpieczeństwo mieszkańców to kluczowe wyzwanie. Szczególnie wrażliwym punktem budynków są instalacje hydrauliczne: centralne...
W zarządzaniu nieruchomościami optymalizacja kosztów przy jednoczesnym dbaniu o bezpieczeństwo mieszkańców to kluczowe wyzwanie. Szczególnie wrażliwym punktem budynków są instalacje hydrauliczne: centralne ogrzewanie (co), ciepła woda użytkowa (cwu), klimatyzacja (HVAC) oraz sieć wody pitnej. Kamień, korozja i biologia drastycznie pogarszają parametry pracy tych układów – dławią przepływ, obniżają sprawność grzewczą i drastycznie zwiększają koszty eksploatacji. Bezpieczną, ekologiczną i bezkonkurencyjną...
W dniach 1–3 grudnia 2026 roku w Ptak Warsaw Expo odbędzie się REAL ESTATE Poland Expo – Targi Nieruchomości Komercyjnych i Inwestycyjnych. Premierowa edycja wydarzenia zgromadzi przedstawicieli rynku...
W dniach 1–3 grudnia 2026 roku w Ptak Warsaw Expo odbędzie się REAL ESTATE Poland Expo – Targi Nieruchomości Komercyjnych i Inwestycyjnych. Premierowa edycja wydarzenia zgromadzi przedstawicieli rynku nieruchomości, inwestorów, deweloperów, zarządców obiektów, doradców, architektów oraz firmy świadczące usługi dla sektora nieruchomości.
W dynamicznie zmieniającym się świecie, w którym granica między bezpieczeństwem fizycznym a cyfrowym zaciera się z dnia na dzień, branża ochrony staje przed nowymi, niespotykanymi dotąd wyzwaniami. Odpowiedzią...
W dynamicznie zmieniającym się świecie, w którym granica między bezpieczeństwem fizycznym a cyfrowym zaciera się z dnia na dzień, branża ochrony staje przed nowymi, niespotykanymi dotąd wyzwaniami. Odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie rynku na innowacyjne rozwiązania, wymianę wiedzy oraz integrację środowisk branżowych i technologicznych jest kolejna edycja Security Expo 2026 – Międzynarodowych Targów Technologii Ochrony, Systemów Bezpieczeństwa i Cyberbezpieczeństwa, która odbędzie się w dniach...
Estetyka, higiena oraz optymalne zagospodarowanie przestrzeni to wyzwania, przed którymi codziennie stają zarządcy nieruchomości, spółdzielnie oraz wspólnoty mieszkaniowe. Jednym z najbardziej newralgicznych...
Estetyka, higiena oraz optymalne zagospodarowanie przestrzeni to wyzwania, przed którymi codziennie stają zarządcy nieruchomości, spółdzielnie oraz wspólnoty mieszkaniowe. Jednym z najbardziej newralgicznych punktów każdego osiedla jest miejsce składowania odpadów. Tradycyjne, otwarte altany często generują nieporządek, uciążliwe zapachy i stwarzają problemy sanitarne. Nowoczesną alternatywą, która pozwala kompleksowo rozwiązać te trudności, są stalowe wiaty panelowe. Odpowiednio dobrana konstrukcja...
Bank Pocztowy umacnia swoją pozycję na rynku finansowania inwestycji wspólnot mieszkaniowych. Na koniec I kwartału 2026 r. Bank obsługiwał ponad 12 tys. klientów z segmentu mieszkalnictwa oraz ponad 5,1...
Bank Pocztowy umacnia swoją pozycję na rynku finansowania inwestycji wspólnot mieszkaniowych. Na koniec I kwartału 2026 r. Bank obsługiwał ponad 12 tys. klientów z segmentu mieszkalnictwa oraz ponad 5,1 tys. aktywnych umów kredytowych. Bank obserwuje coraz większe zainteresowanie finansowaniem inwestycji remontowych i termomodernizacyjnych. Wspólnoty mieszkaniowe stawiają dziś nie tylko na poprawę estetyki budynków, ale przede wszystkim na bezpieczeństwo, efektywność energetyczną i obniżenie kosztów...
TYNKSIL QS PURE WHITE to najwyższej jakości silikonowa masa tynkarska stworzona z myślą o uzyskaniu wyjątkowo czystej, śnieżnobiałej elewacji. Dzięki zastosowaniu specjalnie dobranych surowców produkt...
TYNKSIL QS PURE WHITE to najwyższej jakości silikonowa masa tynkarska stworzona z myślą o uzyskaniu wyjątkowo czystej, śnieżnobiałej elewacji. Dzięki zastosowaniu specjalnie dobranych surowców produkt charakteryzuje się ponadprzeciętną bielą, niską nasiąkliwością, wysoką paroprzepuszczalnością oraz odpornością na zabrudzenia, korozję biologiczną i niekorzystne warunki atmosferyczne. Unikalna formuła pomaga zachować świeży i estetyczny wygląd elewacji przez długi czas, ograniczając proces jej szarzenia...
Wysokie budynki są nieodłącznym elementem współczesnych miast. Wieżowce, biurowce, apartamentowce i nowoczesne obiekty użyteczności publicznej wymagają sprawnego systemu transportu pionowego. W budynkach...
Wysokie budynki są nieodłącznym elementem współczesnych miast. Wieżowce, biurowce, apartamentowce i nowoczesne obiekty użyteczności publicznej wymagają sprawnego systemu transportu pionowego. W budynkach posiadających kilkanaście, kilkadziesiąt, a nawet więcej pięter windy pracują przez większą część dnia, dlatego ich zużycie energii elektrycznej ma istotne znaczenie dla całkowitego zapotrzebowania obiektu na prąd. Właśnie z tego powodu coraz większą popularność zyskują tzw. zielone windy, czyli...
Bank Pocztowy wprowadza nowy, znacznie prostszy proces aktywacji aplikacji mobilnej Pocztowy, korzystając między innymi z rozwiązania mObywatel, którego używa już ponad 12 milionów Polaków. To kolejne...
Bank Pocztowy wprowadza nowy, znacznie prostszy proces aktywacji aplikacji mobilnej Pocztowy, korzystając między innymi z rozwiązania mObywatel, którego używa już ponad 12 milionów Polaków. To kolejne udogodnienie wdrożone przez Bank z myślą o klientach – tym razem skracające drogę do rozpoczęcia korzystania z bankowości mobilnej i uniezależniające ją od wcześniejszego logowania do bankowości internetowej.
Renowacja od wewnątrz pozwala dziś naprawiać instalacje kanalizacyjne w budynkach bez kucia ścian, demontażu łazienek i prowadzenia wielotygodniowego remontu. Kluczowe jest jednak nie samo zastosowanie...
Renowacja od wewnątrz pozwala dziś naprawiać instalacje kanalizacyjne w budynkach bez kucia ścian, demontażu łazienek i prowadzenia wielotygodniowego remontu. Kluczowe jest jednak nie samo zastosowanie technologii bezinwazyjnej, lecz właściwa diagnostyka i dobór metody do rzeczywistego stanu instalacji.
Zabrudzenia, glony, spękania, odspojenia tynku i rosnące wymagania dotyczące izolacyjności cieplnej to sygnały, których zarządca nieruchomości nie powinien ignorować. Skuteczna renowacja elewacji wymaga...
Zabrudzenia, glony, spękania, odspojenia tynku i rosnące wymagania dotyczące izolacyjności cieplnej to sygnały, których zarządca nieruchomości nie powinien ignorować. Skuteczna renowacja elewacji wymaga jednak czegoś więcej niż wyboru koloru farby: najpierw potrzebna jest diagnoza, następnie dopasowanie zakresu robót, a dopiero na końcu wybór kompletnego rozwiązania materiałowego.
Marzysz o własnym miejscu nad morzem lub w górach, które nie tylko daje radość z urlopu, ale także zasila Twoje konto bankowe regularnymi przychodami? Wielu z nas poszukuje stabilnych metod na skuteczne...
Marzysz o własnym miejscu nad morzem lub w górach, które nie tylko daje radość z urlopu, ale także zasila Twoje konto bankowe regularnymi przychodami? Wielu z nas poszukuje stabilnych metod na skuteczne zabezpieczenie zgromadzonych oszczędności przed spadkiem ich realnej siły nabywczej. Nieruchomości w popularnych miejscowościach wypoczynkowych cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem osób myślących perspektywicznie o swojej stabilności finansowej. Zanim jednak złożysz podpis pod aktem notarialnym,...
VeloBank przygotował ofertę refinansowania skierowaną do wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, umożliwiającą pokrycie nawet 100 proc. wartości inwestycji, z okresem kredytowania do 20 lat oraz wsparciem...
VeloBank przygotował ofertę refinansowania skierowaną do wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, umożliwiającą pokrycie nawet 100 proc. wartości inwestycji, z okresem kredytowania do 20 lat oraz wsparciem ekspertów na każdym etapie procesu. Przeniesienie zobowiązania do VeloBanku może oznaczać lepsze warunki kredytowania i pomóc w realizacji kolejnych działań służących poprawie stanu budynków, zwiększeniu efektywności energetycznej oraz podniesieniu komfortu życia mieszkańców. O potrzebach wspólnot...
Trzy wydarzenia i wspólna perspektywa projektowania
Materiały wykończeniowe, meble i wyposażenie łazienek – te obszary łączy jeden cel: tworzenie wygodnych, przemyślanych przestrzeni. Już za tydzień...
Trzy wydarzenia i wspólna perspektywa projektowania
Materiały wykończeniowe, meble i wyposażenie łazienek – te obszary łączy jeden cel: tworzenie wygodnych, przemyślanych przestrzeni. Już za tydzień będzie można odkrywać je podczas Warsaw Home Build, Warsaw Home Furniture oraz Warsaw Home Bathroom. W dniach 21–24 października 2026 roku Ptak Warsaw Expo stanie się miejscem spotkań architektów, projektantów, producentów, wykonawców i inwestorów. Przed uczestnikami cztery dni poznawania rozwiązań,...
Przed wakacjami w pierwszej części opracowania poświęconego tej tematyce, przywołaliśmy przykład inwestora, który zlecił budowę dwóch bliźniaczych budynków wielomieszkaniowych. Pierwszy z nich, po zakończeniu...
Przed wakacjami w pierwszej części opracowania poświęconego tej tematyce, przywołaliśmy przykład inwestora, który zlecił budowę dwóch bliźniaczych budynków wielomieszkaniowych. Pierwszy z nich, po zakończeniu budowy pozostał własnością wspomnianego inwestora, który przeznaczył go pod wynajem na cele mieszkaniowe. Mieszkania w drugim budynku przeznaczono na sprzedaż i po sprzedaży pierwszego lokalu mieszkalnego budynek ten stał się własnością Wspólnoty Mieszkaniowej (WM) utworzonej w ten sposób z...
W maju 2026 roku Warszawa stanie się miejscem spotkania kluczowych graczy rynku parkingowego, technologicznego i infrastrukturalnego. Parking Tech Expo to premierowa edycja wydarzenia, które ma ambicję...
W maju 2026 roku Warszawa stanie się miejscem spotkania kluczowych graczy rynku parkingowego, technologicznego i infrastrukturalnego. Parking Tech Expo to premierowa edycja wydarzenia, które ma ambicję zdefiniować kierunek rozwoju nowoczesnych systemów parkingowych – od projektowania i budowy, po zarządzanie, automatyzację i integrację z inteligentnym miastem. To wydarzenie nie jest jedynie targami – to platforma wymiany wiedzy, inspiracji i realnych rozwiązań dla dynamicznie zmieniającej się mobilności...
Jedynym kryterium określenia obowiązków finansowych, jakie spoczywają na właścicielach lokali w zakresie partycypacji w utrzymaniu nieruchomości wspólnej, jest ich udział w tej nieruchomości. Gdy chodzi...
Jedynym kryterium określenia obowiązków finansowych, jakie spoczywają na właścicielach lokali w zakresie partycypacji w utrzymaniu nieruchomości wspólnej, jest ich udział w tej nieruchomości. Gdy chodzi o miejsca postojowe decydujący jest ich status.
Profesjonalny zarządca nieruchomości nie pełni obecnie wyłącznie funkcji administratora budynku. Jest podmiotem zawodowo wykonującym czynności związane z zarządzaniem cudzym majątkiem, odpowiedzialnym...
Profesjonalny zarządca nieruchomości nie pełni obecnie wyłącznie funkcji administratora budynku. Jest podmiotem zawodowo wykonującym czynności związane z zarządzaniem cudzym majątkiem, odpowiedzialnym za zapewnienie prawidłowego funkcjonowania nieruchomości, bezpieczeństwa jej użytkowników oraz ochronę interesów właścicieli lokali i wspólnot mieszkaniowych. Zakres powierzonych mu obowiązków powoduje, że odpowiedzialność cywilna zarządcy stanowi jeden z najistotniejszych instrumentów ochrony uczestników...
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy...
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...
Klikacjąc "Zgoda" akceptujesz zapisywanie wszystkich danych na twoim urządzeniu. Kliknięcie "Odmowa" oznacza zapisywanie tylko danych niezbędnych do funkcjonowania strony. Administratorem danych jest Grupa Medium sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Karczewska 18. Dane są przetwarzane w celu zapewnienia funkcjonalności strony, analizy ruchu oraz dostosowania reklam. Masz prawo do wycofania zgody w dowolnym momencie. Dane przetwarzamy w celu realizxacji zamówienia (art. 6 ust. 1 lit. b RODO). Szczegółowe informacje o przetwarzaniu danych znajdziesz w
Polityce prywatności
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
