administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

Kontrola kanałów kominowych o naturalnym ciągu

Kominowe; sxc.hu

Kominowe; sxc.hu

Pierwsza kontrola kanałów kominowych zgodnie z wymaganiami ustawy Prawo budowlane odbywa się w budynku w stanie surowym, kiedy trzony kominowe mają ulec zakryciu (otynkowaniu lub obmurowaniu). Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu musi być dokonany w czasie umożliwiającym wykonanie ewentualnych korekt i poprawek bez wstrzymywania ogólnego postępu robót.

Zobacz także

Prospection Co należy wiedzieć o przeglądach technicznych w budynkach wielorodzinnych?

Co należy wiedzieć o przeglądach technicznych w budynkach wielorodzinnych? Co należy wiedzieć o przeglądach technicznych w budynkach wielorodzinnych?

Zarządzanie nieruchomością to codzienne decyzje, które mają wpływ na długofalowe utrzymanie budynku. Regularna kontrola stanu instalacji, konstrukcji czy wentylacji daje realną szansę na wczesne wykrycie...

Zarządzanie nieruchomością to codzienne decyzje, które mają wpływ na długofalowe utrzymanie budynku. Regularna kontrola stanu instalacji, konstrukcji czy wentylacji daje realną szansę na wczesne wykrycie problemów i zaplanowanie działań naprawczych, zanim przerodzą się one w poważne koszty. Chodzi nie tylko o spełnienie wymogów prawa budowlanego, ale przede wszystkim o bezpieczeństwo mieszkańców i ochronę mienia.

Festool Polska Sp. z o. o. Remont bez pyłu? To możliwe!

Remont bez pyłu? To możliwe! Remont bez pyłu? To możliwe!

Dzięki zastosowaniu odpowiednich narzędzi, remont nie musi oznaczać pracy w pyle i hałasie, a Twoim klientom spędzać snu z powiek. Skuteczne odsysanie pyłu bezpośrednio przy elektronarzędziu zapewni Ci...

Dzięki zastosowaniu odpowiednich narzędzi, remont nie musi oznaczać pracy w pyle i hałasie, a Twoim klientom spędzać snu z powiek. Skuteczne odsysanie pyłu bezpośrednio przy elektronarzędziu zapewni Ci bezpieczne warunki pracy i zadowolonych klientów, którzy z pewnością docenią czystość, jaką po sobie zostawiasz. Festool oferuje pełną gamę narzędzi do prac remontowo-budowlanych oraz odkurzaczy mobilnych, które spełniają oczekiwania najbardziej wymagających użytkowników. Poznaj możliwości i zalety...

TrokenTech Sp. z o.o. Jak zoptymalizować remont dachu z papy w bloku przy użyciu płynnych membran hydroizolacyjnych?

Jak zoptymalizować remont dachu z papy w bloku przy użyciu płynnych membran hydroizolacyjnych? Jak zoptymalizować remont dachu z papy w bloku przy użyciu płynnych membran hydroizolacyjnych?

Remont dachu w blokach mieszkalnych i budynkach wielorodzinnych to wyzwanie, z którym regularnie mierzy się wielu zarządców nieruchomości, takich jak spółdzielnie mieszkaniowe. Dachy pokryte papą, choć...

Remont dachu w blokach mieszkalnych i budynkach wielorodzinnych to wyzwanie, z którym regularnie mierzy się wielu zarządców nieruchomości, takich jak spółdzielnie mieszkaniowe. Dachy pokryte papą, choć przez lata sprawdzały się jako skuteczna izolacja, z czasem tracą swoje właściwości ochronne. Inwestycja w tradycyjną naprawę może wiązać się z wysokimi kosztami oraz uciążliwościami dla mieszkańców. Alternatywą, która pozwala zoptymalizować proces remontu, są płynne membrany hydroizolacyjne. W poniższym...

W czasie takiej kontroli mistrz kominiarski powinien sporządzić plan usytuowania wylotów kanałów kominowych ponad dachem z oznaczeniem, jakie są to wyloty i co dany przewód kominowy obsługuje oraz do jakiej głębokości sięga. Na takim planie w obrysie budynku z zaznaczeniem strony od danej ulicy i stron świata wszystkie trzony kominowe powinny być kolejno ponumerowane, tak samo jak poszczególne wyloty w poszczególnych trzonach kominowych.

Jeżeli w dokumentacji technicznej budynku przekazanej zarządcy nieruchomości brak jest rysunków usytuowania wylotów kanałów kominowych ponad dachem w obrysie budynku z oznaczeniem, jaki to wylot i co dany kanał kominowy obsługuje i do jakiej głębokości schodzi, wykonanych przez mistrza kominiarskiego w czasie odbioru, gdy budynek był w stanie surowym i w stanie wykończeniowym to oznacza, że ww. odbiory trzonów kominowych zostały wykonane nieprawidłowo.

Kontrole kanałów kominowych w budynku w stanie surowymi wykończeniowym wykonuje się zgodnie z procedurą opisaną w polskiej normie PN-89/B-10425 Przewody dymowe, spalinowe i wentylacyjne murowane z cegły. Wymagania techniczne i badania przy odbiorze. Badania kanałów kominowych budynku w stanie surowym przed otynkowaniem i/lub obmurowaniem trzonów kominowych zgodnie z tą normą powinny obejmować badania:

1. materiałów, z jakich wykonane zostały kanały kominowe, które przeprowadza się na podstawie zapisów w dzienniku budowy i innych dokumentów stwierdzających zgodność materiałów z wymaganiami dokumentacji i z powołanymi normami,

2. kanałów kominowych, tj.:

a) badanie ich drożności,
b) prawidłowości przebiegu,
c) kierunku biegu przewodów,
d) wielkości przekroju przewodów,
e) grubości przegród,
f) wiązania cegieł,
g) kształtu i wymiarów zewnętrznych murów z przegrodami,
h) wypełnienia spoin oraz stanu powierzchni przewodów,
i) szczelności przewodów,
j) wlotów do przewodów,
k) wylotów przewodów i ich usytuowania względem połaci dachowej i/lub występujących przeszkód, jak nadbudówki lub połać dachowa o spadku większym niż 12 stopni.

Następne badanie kanałów kominowych w budynku należy przeprowadzić po wykonaniu stanu wykończeniowego, przed podłączeniem trzonów kuchennych, pieców grzewczych i urządzeń gazowych i powinno ono obejmować badania:

a) szczelności przewodów,
b) wyposażenia otworów wycierowych i rewizyjnych,
c) wlotów do przewodów,
d) wylotów przewodów i ich usytuowania względem połaci dachowej i/lub występujących przeszkód, jak nadbudówki lub połać dachowa o spadku większym niż 12 stopni,
e) prawidłowości ciągu.

Kolejne badanie kanałów kominowych w budynku należy przeprowadzać po wykonaniu stanu wykończeniowego, po podłączeniu trzonów kuchennych, pieców grzewczych i urządzeń gazowych i powinno ono obejmować badania:

a) prawidłowości przyłączenia do wlotów do przewodów,
b) prawidłowości ciągu z otworów wywiewnych wentylacyjnych i z otwartych komór paleniskowych,
c) i jeśli zachodzi taka potrzeba powinno obejmować badania wymienione w punkcie 2 w zakresie od a) do j).

Niestety praktyka pokazuje, że pomimo że nad prawidłowym przebiegiem procesu budowy budynku wielorodzinnego czuwa kierownik budowy, inspektor nadzoru inwestorskiego, bardzo często nie wykonuje się badań kanałów kominowych w budynkach w stanie surowym, gdy trzony kominowe nie uległy jeszcze zakryciu i kiedy można najpełniej ocenić stan techniczny kanałów wentylacyjnych i wykryć błędy. Taka praktyka jest niezgodna z prawem budowlanym.

Następne coroczne kontrole stanu technicznego kanałów kominowych w budynkach użytkowanych wykonuje się na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c) ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (DzU nr 89, poz. 414 ze zm.).

Zakres kontroli stanu technicznego i prawidłowości podłączeń w budynkach użytkowanych odpowiada ww. zakresowi badania kanałów kominowych w budynkach po wykonaniu stanu wykończeniowego, po podłączeniu trzonów kuchennych, pieców grzewczych, urządzeń gazowych i kratek wentylacyjnych.

Coroczne kontrole stanu technicznego przewodów (kanałów) kominowych: wentylacyjnych, spalinowych i dymowych mają na celu sprawdzenie:

- czy pomimo poddawania bardzo częstym cyklom zamrażania i rozmrażania górnych odcinków kominów w okresie zimowym oraz odprowadzania wilgoci i spalin o agresywnym składzie kanały kominowe nadal spełniają wymagania techniczne dla danego rodzaju kanału,

- czy w poszczególnych lokalach budynku nie wprowadzono zmian (modyfikacji) w podłączeniach do kanałów kominowych bez zgody właściciela budynku i niezgodnie z założeniami projektowymi dla występującego w budynku systemu indywidualnego i/lub systemu zbiorczego,

- czy gabaryty i stan techniczny czopuchów, łączników są właściwe dla danego urządzenia grzewczego i czy są one prawidłowo osadzone na króćcu urządzenia grzewczego i prawidłowo wpuszczone w kanał kominowy. 

Kontrola stanu technicznego kanałów kominowych w budynkach użytkowanych wymaga, aby mistrz kominiarski przeprowadzający kontrolę techniczną kanałów kominowych znał warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki w okresie międzywojennym i po II wojnie światowej oraz znał kolejne nowelizowane normy budowlane dotyczące wymagań stawianych kanałom kominowym: wentylacyjnym, spalinowym i dymowym oraz kolejne nowelizowane normy dotyczące wentylacji, urządzeń grzewczych, kotłowni.

Do przeprowadzania kontroli stanu technicznego kanałów kominowych (wentylacyjnych, spalinowych i dymowych) wykonanych w systemie indywidualnym lub w systemie indywidualnym i zbiorczym, które biegną we wnętrzu murowanych ścian budynku lub w szybach instalacyjnych, mistrz kominiarski musi mieć do pomocy wykwalifikowanego pomocnika oraz musi posiadać doświadczenie i tzw. fachowe oko kominiarskie, dzięki któremu sprawnie wyłapie usterki powstałe podczas prac związanych z wymianą instalacji wodno-kanalizacyjnej i z układaniem glazury oraz powstałe podczas samowolnych modyfikacji dokonywanych przez lokatorów bez zgody właściciela budynku i niezgodnie z założeniami projektowymi systemu indywidualnego lub systemu zbiorczego.

Częstym utrudnieniem sprawnegowykonania oceny technicznej kanałów i przyłączy kominowych jest zabudowywanie otworów wywiewnych wentylacyjnych różnego rodzaju kratkami z nylonową siatką przeciw insektom lub wentylatorkami bądź rurami od pochłaniaczy i okapów z wentylatorkiem.

Opisanie tych utrudnień ma na celu uświadomienie właścicielom/zarządcom nieruchomości, że tej usługi nie da się wykonać w pojedynkę. Często trzeba ją wykonywać na dachu przy niesprzyjających warunkach atmosferycznych, aby później wszystkie zebrane informacje wykorzystać do napisania obszernego protokołu. Stąd też ceny za kontrolę techniczną kanałów kominowych i czyszczenie przez wymiatanie z nich zanieczyszczeń powinny być wyższe niż np. za wykonanie kontroli technicznej instalacji gazowej w tym samym budynku, którą może wykonać jedna osoba.

Prawidłowo napisany protokół z kontroli stanu technicznego kanałów kominowych powinien zawierać skrócony opis budynku, rok w którym powstał oraz informacje:

  • jaki system kominowy został zastosowany w budynku,
  • czy wyniki poszczególnych badań, które należało wykonać w zależności od tego czy budynek jest w stanie surowym, czy w stanie wykończeniowym, czy jest użytkowany - są pozytywne. Jeżeli nie są, to mistrz kominiarski powinien w swoim protokole określić miejsce wystąpienia usterki lub nieprawidłowości i ewentualnie zaproponować sposób rozwiązania problemu.

Obecnie wzrosły wymagania dotyczące wykonywania ocen technicznych kanałów kominowych, i dlatego potencjalny zleceniobiorca-mistrz kominiarski powinien posiadać nowoczesne urządzenia pomiarowe z kamerą kominową włącznie oraz nowoczesne urządzenia kominiarskie do wymiatania zanieczyszczeń z łączników i kanałów wentylacyjnych, spalinowych i dymowych. Powinien również podnosić swoje kwalifikacje, aby dysponować szerszą wiedzą, gdyż obecnie w budynkach wielorodzinnych, zamieszkania zbiorowego lub użyteczności publicznej są różne układykominowe i systemy wentylacyjne, oraz aby móc uczestniczyć w modernizacji systemów kominowych i wentylacyjnych w budynkach poddawanych rewitalizacji.

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera!

Komentarze

Powiązane

Redakcja AiMN Gdzie jest Polska w zakresie efektywności energetycznej?

Gdzie jest Polska w zakresie efektywności energetycznej? Gdzie jest Polska w zakresie  efektywności energetycznej?

Raport BPIE, dotyczący wymagań dyrektywy EPBD oraz średnio- (2030 rok) i długoterminowych (2050 rok) ambicji UE w zakresie dekarbonizacji, zawiera ocenę i porównanie poziomów ambicji nowych standardów...

Raport BPIE, dotyczący wymagań dyrektywy EPBD oraz średnio- (2030 rok) i długoterminowych (2050 rok) ambicji UE w zakresie dekarbonizacji, zawiera ocenę i porównanie poziomów ambicji nowych standardów budowlanych w sześciu krajach europejskich, w tym w Polsce.

Redakcja AiMN Polscy naukowcy mają pomysł na ograniczenie strat ciepła w budynkach

Polscy naukowcy mają pomysł na ograniczenie strat ciepła w budynkach Polscy naukowcy mają pomysł na ograniczenie strat ciepła w budynkach

Od 10 do 50 proc. ciepła w gospodarstwach domowych ucieka przez okna. Rozwiązaniem nie musi być ich wymiana, ale specjalna powłoka, która zwiększy termoizolacyjność szyby.

Od 10 do 50 proc. ciepła w gospodarstwach domowych ucieka przez okna. Rozwiązaniem nie musi być ich wymiana, ale specjalna powłoka, która zwiększy termoizolacyjność szyby.

mgr inż. Maciej Rokiel Renowacja budynków

Renowacja budynków Renowacja budynków

Zagadnienia związane z renowacją obiektów należą do trudnych i złożonych. Dotyczy to zwłaszcza prac wykonywanych w obiektach zabytkowych, w których optymalnym rozwiązaniem byłoby powtórzenie oryginalnej...

Zagadnienia związane z renowacją obiektów należą do trudnych i złożonych. Dotyczy to zwłaszcza prac wykonywanych w obiektach zabytkowych, w których optymalnym rozwiązaniem byłoby powtórzenie oryginalnej technologii, co z różnych względów często okazuje się niemożliwe.

Jacek Frydryszak Ustalanie cen energii elektrycznej dla części wspólnych nieruchomości wielolokalowych – finał

Ustalanie cen energii elektrycznej dla części wspólnych nieruchomości wielolokalowych – finał Ustalanie cen energii elektrycznej dla części wspólnych nieruchomości wielolokalowych – finał

W dniu 27.10.2022 r. Sejm RP uchwalił ustawę „o środkach nadzwyczajnych mających na celu ograniczenie wysokości cen energii elektrycznej oraz wsparciu niektórych odbiorców w 2023 roku” [1]. Zarządcy nieruchomości...

W dniu 27.10.2022 r. Sejm RP uchwalił ustawę „o środkach nadzwyczajnych mających na celu ograniczenie wysokości cen energii elektrycznej oraz wsparciu niektórych odbiorców w 2023 roku” [1]. Zarządcy nieruchomości muszą rozpatrywać postanowienia tej ustawy łącznie z przepisami ustawy z dnia 07.10.2022 r. „o szczególnych rozwiązaniach służących ochronie odbiorców energii elektrycznej w 2023 roku w związku z sytuacją na rynku energii elektrycznej”.

Paweł Puch Pilny remont we wspólnocie mieszkaniowej

Pilny remont we wspólnocie mieszkaniowej Pilny remont we wspólnocie mieszkaniowej

Zdarza się, że we wspólnocie mieszkaniowej przeprowadza się oprócz planowanych, także niezaplanowane wcześniej remonty, czyli takie, które nie zostały ujęte w planie gospodarczym na dany rok, a często...

Zdarza się, że we wspólnocie mieszkaniowej przeprowadza się oprócz planowanych, także niezaplanowane wcześniej remonty, czyli takie, które nie zostały ujęte w planie gospodarczym na dany rok, a często nawet nie poprzedzone uchwałą właścicieli lokali. Jak zarząd wspólnoty mieszkaniowej powinien podchodzić do rozwiązywania takich problemów?

Paweł Puch Skrzynka pocztowa we wspólnocie

Skrzynka pocztowa we wspólnocie Skrzynka pocztowa we wspólnocie

Wspólnoty mieszkaniowe – obojętnie czy małe czy duże – zgodnie z art. 40 Prawa pocztowe­go mają obowiązek umieszczenia skrzynki pocztowej, choć ten obowiązek inaczej wygląda w obu typach tych wspólnot.

Wspólnoty mieszkaniowe – obojętnie czy małe czy duże – zgodnie z art. 40 Prawa pocztowe­go mają obowiązek umieszczenia skrzynki pocztowej, choć ten obowiązek inaczej wygląda w obu typach tych wspólnot.

Anna Ruszczak news Rozwiązania smart a prąd i ogrzewanie

Rozwiązania smart a prąd i ogrzewanie Rozwiązania smart a prąd i ogrzewanie

Wzrost cen energii sprawia, że właściciele i zarządcy mieszkań, biur czy powierzchni magazynowych szukają oszczędności. Pomagają w tym rozwiązania automatyzujące zarządzanie zużyciem energii. Z poziomu...

Wzrost cen energii sprawia, że właściciele i zarządcy mieszkań, biur czy powierzchni magazynowych szukają oszczędności. Pomagają w tym rozwiązania automatyzujące zarządzanie zużyciem energii. Z poziomu smartfona można m.in. dostosowywać temperaturę w pomieszczeniach, włączać i wyłączać oświetlenie, a także obsługiwać automatyczne karnisze. Tego typu rozwiązania pozwalają wypracować redukcję zużycia energii nawet o połowę.

Anna Ruszczak news Kosztowne skutki przepięć elektrycznych w mieszkaniach

Kosztowne skutki przepięć elektrycznych w mieszkaniach Kosztowne skutki przepięć elektrycznych w mieszkaniach

Wyładowania atmosferyczne, przełączenia w obwodzie lub zwykła awaria mogą być źródłem przepięcia w domowej sieci, które całkowicie zniszczy podłączone do niej urządzenia, takie jak komputer, sprzęt audio...

Wyładowania atmosferyczne, przełączenia w obwodzie lub zwykła awaria mogą być źródłem przepięcia w domowej sieci, które całkowicie zniszczy podłączone do niej urządzenia, takie jak komputer, sprzęt audio lub podłączony do ładowania smartfon. Z danych ubezpieczycieli wynika, że po pandemii liczba takich szkód wzrosła trzykrotnie.

Redakcja Wentylatory dachowe – rodzaje i zastosowania

Wentylatory dachowe – rodzaje i zastosowania Wentylatory dachowe  – rodzaje i zastosowania

Wentylatory dachowe wspomagają wentylację naturalną, stanowią element wentylacji mechanicznej i służą do wentylacji oddymiającej. Ich dobór nie powinien stanowić większego problemu, gdyż liczba typoszeregów...

Wentylatory dachowe wspomagają wentylację naturalną, stanowią element wentylacji mechanicznej i służą do wentylacji oddymiającej. Ich dobór nie powinien stanowić większego problemu, gdyż liczba typoszeregów oraz różnorodność silników i wyposażenia dodatkowego pozwalają na realizację praktycznie każdego projektu.

Anna Ruszczak news Jak obniżyć koszty energii przy okazji wiosennych porządków?

Jak obniżyć koszty energii przy okazji wiosennych porządków? Jak obniżyć koszty energii przy okazji wiosennych porządków?

Sprzęty domowe, które zużywają najwięcej prądu to płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, czajnik elektryczny oraz zmywarka. Dlatego ponad 80 proc. konsumentów deklaruje, że przy zakupie nowego urządzenia...

Sprzęty domowe, które zużywają najwięcej prądu to płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, czajnik elektryczny oraz zmywarka. Dlatego ponad 80 proc. konsumentów deklaruje, że przy zakupie nowego urządzenia do domu zwraca uwagę na jego klasę energetyczną.

Crisoma Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Lastryko to sztuczny kamień, który powstaje poprzez połączenie wytrzymałego kruszywa oraz hydraulicznego spoiwa. Składa się cementu, grysu (zwykle z marmuru, granitu, bazaltu, kwarcu), barwnika oraz wody....

Lastryko to sztuczny kamień, który powstaje poprzez połączenie wytrzymałego kruszywa oraz hydraulicznego spoiwa. Składa się cementu, grysu (zwykle z marmuru, granitu, bazaltu, kwarcu), barwnika oraz wody. Proporcje użytych składników decydują o wyglądzie i jakości materiału.

Anna Ruszczak news Jakie dane znajdą się w CEEB?

Jakie dane znajdą się w CEEB? Jakie dane znajdą się w CEEB?

Stan stolarki okiennej, grubość ocieplenia podłogi czy wynik przeglądu kominiarskiego – między innymi te informacje mają się znaleźć w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków.

Stan stolarki okiennej, grubość ocieplenia podłogi czy wynik przeglądu kominiarskiego – między innymi te informacje mają się znaleźć w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków.

Wojciech Jan Konieczny Rozliczanie kosztów mediów nie takie trudne

Rozliczanie kosztów mediów nie takie trudne Rozliczanie kosztów mediów nie takie trudne

Po 20 latach praktyki zawodowej, w tym związanej z rozliczeniami kosztów mediów, doszedłem do wniosków, że obowiązujące przepisy prawa w tym zakresie, jak i powszechna praktyka stosowanych metod, w większości...

Po 20 latach praktyki zawodowej, w tym związanej z rozliczeniami kosztów mediów, doszedłem do wniosków, że obowiązujące przepisy prawa w tym zakresie, jak i powszechna praktyka stosowanych metod, w większości przypadków mieszkalnych budynków wielolokalowych umożliwiają sporządzenie poprawnych rozliczeń. Dlatego też w trzech artykułach w kolejnych wydaniach „Administratora” spróbuję odpowiedzieć na pytanie, jak to zrobić, zaczynając od wyjaśnienia podstawowych zasad i definicji, związanych z rozliczaniem...

mgr inż. Krzysztof Baranowski, dr inż. arch. Zuzanna Napieralska Nadbudowy budynków a zrównoważony rozwój miasta

Nadbudowy budynków a zrównoważony rozwój miasta Nadbudowy budynków a zrównoważony rozwój miasta

Adaptacyjne wykorzystanie istniejących budynków poprzez ich przebudowę i rozbudowę pozwala zmniejszyć zanieczyszczenie oraz zużycie materiałów. Przyczynia się także do ograniczenia emisji dwutlenku węgla...

Adaptacyjne wykorzystanie istniejących budynków poprzez ich przebudowę i rozbudowę pozwala zmniejszyć zanieczyszczenie oraz zużycie materiałów. Przyczynia się także do ograniczenia emisji dwutlenku węgla i wspiera zrównoważony rozwój.

Redakcja AiMN Inteligentne i nowoczesne produkty dla budynków wielolokalowych oraz osiedli

Inteligentne i nowoczesne produkty dla budynków wielolokalowych oraz osiedli Inteligentne i nowoczesne produkty dla budynków wielolokalowych oraz osiedli

Zastosowanie inteligentnych technologii w budynku pozwala zmniejszyć koszty i ilość zużywanej energii oraz niwelować negatywny wpływ na środowisko. Dodatkowo technologie Smart podnoszą znacząco komfort...

Zastosowanie inteligentnych technologii w budynku pozwala zmniejszyć koszty i ilość zużywanej energii oraz niwelować negatywny wpływ na środowisko. Dodatkowo technologie Smart podnoszą znacząco komfort życia mieszańców budynku.

Helena Śpiewak Polacy pokochali pompy ciepła!

Polacy pokochali pompy ciepła! Polacy pokochali pompy ciepła!

W ostatnim roku mieliśmy w Polsce do czynienia z prawdziwym boomem na pompy ciepła.

W ostatnim roku mieliśmy w Polsce do czynienia z prawdziwym boomem na pompy ciepła.

Jacek Frydryszak Ławy kominiarskie do wymiany

Ławy kominiarskie do wymiany Ławy kominiarskie do wymiany

Na dachu o spadku ponad 25% oraz na dachu pokrytym materiałami łamliwymi należy wykonać stałe dojścia do kominów, urządzeń technicznych oraz anten radiowych i telewizyjnych. Obowiązek instalowania tego...

Na dachu o spadku ponad 25% oraz na dachu pokrytym materiałami łamliwymi należy wykonać stałe dojścia do kominów, urządzeń technicznych oraz anten radiowych i telewizyjnych. Obowiązek instalowania tego typu elementów wynika z rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Wyposażenie dachu w takie elementy to także kwestia bezpieczeństwa, jak się okazuje dość kosztowna, z czego nie zdajemy sobie...

Tadeusz Popielas Biała księga modernizowanych dźwigów osobowych

Biała księga modernizowanych dźwigów osobowych Biała księga modernizowanych dźwigów osobowych

W marcu 2023 roku ELA (European Lift Association) opublikowała, przygotowaną przez Grupę roboczą ELA SAEL, Białą Księgę i Streszczenie wykonawcze dotyczące bezpieczeństwa, dostępności i efektywności energetycznej...

W marcu 2023 roku ELA (European Lift Association) opublikowała, przygotowaną przez Grupę roboczą ELA SAEL, Białą Księgę i Streszczenie wykonawcze dotyczące bezpieczeństwa, dostępności i efektywności energetycznej w istniejących dźwigach (SAEL – Safety, Accesibility and Energy Efficiency in modernizing Existing Lifts). Ma ona na celu informowanie właścicieli nieruchomości o konieczności modernizacji istniejących dźwigów poprzez synergię połączonych działań na rzecz poprawy bezpieczeństwa, dostępności...

Wojciech Jan Konieczny Rozliczanie kosztów mediów nie takie trudne (cz. II)

Rozliczanie kosztów mediów nie takie trudne (cz. II) Rozliczanie kosztów mediów  nie takie trudne (cz. II)

Kontynuując przedstawiony w poprzednim wydaniu miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości” temat rozliczania mediów w nieruchomościach, w niniejszym artykule przedstawiam metodę rozliczenia kosztów...

Kontynuując przedstawiony w poprzednim wydaniu miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości” temat rozliczania mediów w nieruchomościach, w niniejszym artykule przedstawiam metodę rozliczenia kosztów zakupu ciepła i dostawy wody dla budynków, w których znajdują się lokale mieszkalne i użytkowe.

Stowarzyszenie na Rzecz Systemów Ociepleń Wtórne ocieplenia budynków z wielkiej płyty – wymagania i zagrożenia

Wtórne ocieplenia budynków z wielkiej płyty – wymagania i zagrożenia Wtórne ocieplenia budynków z wielkiej  płyty – wymagania i zagrożenia

Zgodnie z Prawem budowlanym docieplenie bloku z płyt prefabrykowanych wysokości do 25 m można zrealizować bez projektu budowlanego, stosując uproszczoną procedurę zgłoszenia bez uzyskiwania pozwolenia...

Zgodnie z Prawem budowlanym docieplenie bloku z płyt prefabrykowanych wysokości do 25 m można zrealizować bez projektu budowlanego, stosując uproszczoną procedurę zgłoszenia bez uzyskiwania pozwolenia na budowę. Takich robót dla budynków wysokości do 12 m nawet nie potrzeba zgłaszać.

Anna Ruszczak news Fotowoltaika: rośnie liczba odmów przyłączenia

Fotowoltaika: rośnie liczba odmów przyłączenia Fotowoltaika: rośnie liczba odmów przyłączenia

Lawinowo rośnie liczba odmów przyłączenia do sieci. Z najnowszego raportu prezesa Urzędu Regulacji Energetyki wynika, że w latach 2021–2022 było ich 11 tys.

Lawinowo rośnie liczba odmów przyłączenia do sieci. Z najnowszego raportu prezesa Urzędu Regulacji Energetyki wynika, że w latach 2021–2022 było ich 11 tys.

Piotr Wolański, Katarzyna Wolańska Dachy biosolarne

Dachy biosolarne Dachy biosolarne

Połączenie instalacji fotowoltaicznej i dachu zielonego jest korzystne, ponieważ pozwala uzyskać efekt synergii przy wytwarzaniu prądu. Stosunkowo niska temperatura powierzchni zazielenionej prowadzi do...

Połączenie instalacji fotowoltaicznej i dachu zielonego jest korzystne, ponieważ pozwala uzyskać efekt synergii przy wytwarzaniu prądu. Stosunkowo niska temperatura powierzchni zazielenionej prowadzi do mniejszego nagrzewania modułów fotowoltaicznych, co poprawia ich efektywność.

news Zamówienie przeglądu kominiarskiego i audytu energetycznego online

Zamówienie przeglądu kominiarskiego i audytu energetycznego online Zamówienie przeglądu kominiarskiego i audytu energetycznego online

Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało, że 18 września 2023 roku zostanie wdrożona pełna z wersja systemu ZONE. Umożliwi on łatwe zamówienie przeglądu kominiarskiego oraz uproszczonego audytu...

Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało, że 18 września 2023 roku zostanie wdrożona pełna z wersja systemu ZONE. Umożliwi on łatwe zamówienie przeglądu kominiarskiego oraz uproszczonego audytu energetycznego budynku.

Paweł Puch Wielkość zaliczki zgodnie z udziałami

Wielkość zaliczki zgodnie z udziałami Wielkość zaliczki zgodnie z udziałami

Uzależnienie wielkości zaliczki od powierzchni lokalu jest niezgodne z przepisami ustawy o własności lokali. Członkowie wspólnoty ponoszą ciężar utrzymania nieruchomości wspólnej w stosunku do swoich udziałów.

Uzależnienie wielkości zaliczki od powierzchni lokalu jest niezgodne z przepisami ustawy o własności lokali. Członkowie wspólnoty ponoszą ciężar utrzymania nieruchomości wspólnej w stosunku do swoich udziałów.

Wybrane dla Ciebie

Media w dobie rosnących kosztów energii »

Media w dobie rosnących kosztów energii » Media w dobie rosnących kosztów energii »

Jak pompa ciepła wykorzystuje energię cieplną ze źródeł odnawialnych »

Jak pompa ciepła wykorzystuje energię cieplną ze źródeł odnawialnych » Jak pompa ciepła wykorzystuje energię cieplną ze źródeł odnawialnych »

Założenia Programu TERMO »

Założenia Programu TERMO » Założenia Programu TERMO »

Zarządzaj nieruchomościami skutecznie i efektywnie, niezależnie od miejsc »

Zarządzaj nieruchomościami skutecznie i efektywnie, niezależnie od miejsc »  Zarządzaj nieruchomościami skutecznie i efektywnie, niezależnie od miejsc »

Segregacja odpadów bez chaosu – sprawdzone rozwiązania dla budynków wielorodzinnych »

Segregacja odpadów bez chaosu – sprawdzone rozwiązania dla budynków wielorodzinnych » Segregacja odpadów bez chaosu – sprawdzone rozwiązania dla budynków wielorodzinnych »

Jak wykryć przecieki w dachach, ścianach, stropach lub elewacjach?

Jak wykryć przecieki w dachach, ścianach, stropach lub elewacjach? Jak wykryć przecieki w dachach, ścianach, stropach lub elewacjach?

Zobacz czym się różni SUPERWINDA od zwykłej windy »

Zobacz czym się różni SUPERWINDA od zwykłej windy » Zobacz czym się różni SUPERWINDA od zwykłej windy »

Jak zabezpieczyć ściany przed glonami i grzybem?

Jak zabezpieczyć ściany przed glonami i grzybem? Jak zabezpieczyć ściany przed glonami i grzybem?

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje » Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady »

Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady » Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz »

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz » Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz »

Jak zabezpieczyć dostęp do osiedla dla nieproszonych gości?

Jak zabezpieczyć dostęp do osiedla dla nieproszonych gości? Jak zabezpieczyć dostęp do osiedla dla nieproszonych gości?

Automatyka budynkowa – luksus czy konieczność?

Automatyka budynkowa – luksus czy konieczność? Automatyka budynkowa – luksus czy konieczność?

Czy Twoja wspólnota inwestuje w dzieci czy ryzykuje?

Czy Twoja wspólnota inwestuje w dzieci czy ryzykuje? Czy Twoja wspólnota inwestuje w dzieci czy ryzykuje?

Czy mieszkańcy Twojej nieruchomości mają pewny dostęp do garażu?

Czy mieszkańcy Twojej nieruchomości mają pewny dostęp do garażu? Czy mieszkańcy Twojej nieruchomości mają pewny dostęp do garażu?

Czy Twój budynek jest odpowiednio chroniony przed wyciekiem gazu?

Czy Twój budynek jest odpowiednio chroniony przed wyciekiem gazu? Czy Twój budynek jest odpowiednio chroniony przed wyciekiem gazu?

Ubezpieczenia dla wspólnot - jakie wybrać?

Ubezpieczenia dla wspólnot - jakie wybrać? Ubezpieczenia dla wspólnot - jakie wybrać?

Czy znasz potencjał oszczędności w swojej nieruchomości?

Czy znasz potencjał oszczędności w swojej nieruchomości? Czy znasz potencjał oszczędności w swojej nieruchomości?

Czym są Białe Certyfikaty?

Czym są Białe Certyfikaty? Czym są Białe Certyfikaty?

Jak rozwiązać problem z hałasem i drganiami w budynku?

Jak rozwiązać problem z hałasem i drganiami w budynku? Jak rozwiązać problem z hałasem i drganiami w budynku?

Czym jest ochrona hybrydowa?

Czym jest ochrona hybrydowa? Czym jest ochrona hybrydowa?

Dedykowana platforma dla zarządców nieruchomości »

Dedykowana platforma dla zarządców nieruchomości » Dedykowana platforma dla  zarządców nieruchomości »

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę? Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Maszyny, które przyspieszą prace porządkowe na osiedlu »

Maszyny, które przyspieszą prace porządkowe na osiedlu » Maszyny, które przyspieszą prace porządkowe na osiedlu »

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami? Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model? Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Czy Twój budynek ma domofon, który naprawdę spełnia oczekiwania mieszkańców?

Czy Twój budynek ma domofon, który naprawdę spełnia oczekiwania mieszkańców? Czy Twój budynek ma domofon, który naprawdę spełnia oczekiwania mieszkańców?

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź! Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jak prawidłowo opomiarować media?

Jak prawidłowo opomiarować media? Jak prawidłowo opomiarować media?

Najnowsze produkty i technologie

Przegląd ciepłomierzy Jaki wybrać ciepłomierz? Przegląd ciepłomierzy 2025

Jaki wybrać ciepłomierz? Przegląd ciepłomierzy 2025 Jaki wybrać ciepłomierz? Przegląd ciepłomierzy 2025

Ciepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i nowoczesne wzornictwo, ponadto...

Ciepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i nowoczesne wzornictwo, ponadto nadają się do montażu w starych sieciach grzewczych. Sprawdź, jaki ciepłomierz będzie dla Ciebie najlepszy.

GoWork.pl Serwis Pracy Sp. z o.o Praca w biurze nieruchomości – jak zacząć bez doświadczenia?

Praca w biurze nieruchomości – jak zacząć bez doświadczenia? Praca w biurze nieruchomości – jak zacząć bez doświadczenia?

Branża nieruchomości wciąż się rozwija, a nowe osoby mogą w niej znaleźć miejsce dla siebie. Nie potrzebujesz kierunkowego wykształcenia ani bogatego CV – wystarczy odrobina odwagi i gotowość do nauki....

Branża nieruchomości wciąż się rozwija, a nowe osoby mogą w niej znaleźć miejsce dla siebie. Nie potrzebujesz kierunkowego wykształcenia ani bogatego CV – wystarczy odrobina odwagi i gotowość do nauki. Jeśli interesuje Cię praca w nieruchomościach, zacznij działać!

ETI Polam Sp. z o.o. Nie ryzykuj! Postaw na nowoczesną ochronę z wyłącznikami różnicowoprądowymi EFI-P w typie A

Nie ryzykuj! Postaw na nowoczesną ochronę z wyłącznikami różnicowoprądowymi EFI-P w typie A Nie ryzykuj! Postaw na nowoczesną ochronę z wyłącznikami różnicowoprądowymi EFI-P w typie A

W dobie rosnącej elektryfikacji codziennego życia, bezpieczeństwo instalacji elektrycznych nabiera nowego znaczenia. Coraz więcej urządzeń elektronicznych, coraz bardziej złożone systemy domowe i przemysłowe...

W dobie rosnącej elektryfikacji codziennego życia, bezpieczeństwo instalacji elektrycznych nabiera nowego znaczenia. Coraz więcej urządzeń elektronicznych, coraz bardziej złożone systemy domowe i przemysłowe oraz wzrost świadomości użytkowników – wszystko to sprawia, że dobór odpowiednich zabezpieczeń jest dziś kluczowy. Jednym z najważniejszych elementów układu zabezpieczeń są wyłączniki różnicowoprądowe (RCCB), które chronią ludzi przed porażeniem prądem elektrycznym oraz zapobiegają pożarom.

Grupa Pracuj S.A. Praca w kulturze - jakie masz możliwości?

Praca w kulturze - jakie masz możliwości? Praca w kulturze - jakie masz możliwości?

Wbrew pozorom sektor kultury oferuje bardzo szerokie spektrum możliwości zawodowych dla wszystkich osób zainteresowanych sztuką, historią, literaturą czy działaniami społecznymi. Praca w tej dziedzinie...

Wbrew pozorom sektor kultury oferuje bardzo szerokie spektrum możliwości zawodowych dla wszystkich osób zainteresowanych sztuką, historią, literaturą czy działaniami społecznymi. Praca w tej dziedzinie może być przede wszystkim niezwykle satysfakcjonująca, ale również pełna wyzwań, a co najważniejsze w większości przypadków będzie wymagać kreatywności. Poznaj zatem kilka ścieżek kariery, które można rozważyć, poszukując dla siebie pracy w sektorze kultury.

Stacja Monitorowania Czym jest ochrona hybrydowa? Dlaczego warto korzystać z technologii i zaoszczędzić

Czym jest ochrona hybrydowa? Dlaczego warto korzystać z technologii i zaoszczędzić Czym jest ochrona hybrydowa? Dlaczego warto korzystać z technologii i zaoszczędzić

W dobie rosnących kosztów zatrudnienia, dynamicznie rozwijającej się technologii oraz coraz większych wymagań względem bezpieczeństwa, właściciele nieruchomości, deweloperzy i zarządcy wspólnot mieszkaniowych...

W dobie rosnących kosztów zatrudnienia, dynamicznie rozwijającej się technologii oraz coraz większych wymagań względem bezpieczeństwa, właściciele nieruchomości, deweloperzy i zarządcy wspólnot mieszkaniowych poszukują rozwiązań efektywnych, elastycznych i ekonomicznych. Jednym z najbardziej innowacyjnych podejść ostatnich lat jest tzw. ochrona hybrydowa — czyli połączenie fizycznej obecności portiera w określonych godzinach dziennych z systemami monitoringu wizyjnego (CCTV) i zdalnym nadzorem prowadzonym...

Mieszczanin Informatyka Sp. z o.o. Nowoczesna komunikacja w zarządzaniu nieruchomościami

Nowoczesna komunikacja w zarządzaniu nieruchomościami Nowoczesna komunikacja w zarządzaniu nieruchomościami

Efektywna komunikacja to fundament skutecznego zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi. W dobie cyfrowej transformacji, sprawna wymiana informacji między zarządcami a mieszkańcami staje się nie tylko ułatwieniem,...

Efektywna komunikacja to fundament skutecznego zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi. W dobie cyfrowej transformacji, sprawna wymiana informacji między zarządcami a mieszkańcami staje się nie tylko ułatwieniem, ale koniecznością biznesową. Zarządcy zarówno małych, jak i dużych wspólnot mieszkaniowych stoją przed wyzwaniem dostosowania kanałów komunikacji do rosnących oczekiwań właścicieli lokali.

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.