administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

Jak dobierać system ETICS do ociepleń budynków istniejących i do wtórnych ociepleń?

mgr inż. Maciej Rokiel | Administrator i Menedżer Nieruchomości 3/2022 | 2022-04-14
Jak dobierać system ETICS  do ociepleń budynków istniejących i do wtórnych ociepleń?

Jak dobierać system ETICS  do ociepleń budynków istniejących i do wtórnych ociepleń?

System ETICS – to układ mocowanych do przegrody, współpracujących i kompatybilnych ze sobą materiałów, będących termoizolacją oraz warstwą elewacyjną, jak również materiałów i akcesoriów uzupełniających (profile narożne/okapnikowe/dylatacyjne, listwa startowa itp.). Dobrze dobrany, na podstawie analizy efektywności inwestycji, daje gwarancję trwałości eksploatacyjnej.

Zobacz także

Caparol Polska Sp. z o.o. Renowacja elewacji budynku wielorodzinnego. Jak zaplanować prace, które rozwiążą problemy na lata?

Renowacja elewacji budynku wielorodzinnego. Jak zaplanować prace, które rozwiążą problemy na lata? Renowacja elewacji budynku wielorodzinnego. Jak zaplanować prace, które rozwiążą problemy na lata?

Zabrudzenia, glony, spękania, odspojenia tynku i rosnące wymagania dotyczące izolacyjności cieplnej to sygnały, których zarządca nieruchomości nie powinien ignorować. Skuteczna renowacja elewacji wymaga...

Zabrudzenia, glony, spękania, odspojenia tynku i rosnące wymagania dotyczące izolacyjności cieplnej to sygnały, których zarządca nieruchomości nie powinien ignorować. Skuteczna renowacja elewacji wymaga jednak czegoś więcej niż wyboru koloru farby: najpierw potrzebna jest diagnoza, następnie dopasowanie zakresu robót, a dopiero na końcu wybór kompletnego rozwiązania materiałowego.

Kanserwis Sp. z o.o. Bezinwazyjna renowacja instalacji sanitarnych Rury do wymiany? Niekoniecznie!

Rury do wymiany? Niekoniecznie! Rury do wymiany? Niekoniecznie!

Odnawiamy instalacje kanalizacyjne od wewnątrz - bez tradycyjnej wymiany rur.

Odnawiamy instalacje kanalizacyjne od wewnątrz - bez tradycyjnej wymiany rur.

Kanserwis Sp. z o.o. Bezinwazyjna renowacja instalacji sanitarnych Piony kanalizacyjne do wymiany? Niekoniecznie!

Piony kanalizacyjne do wymiany? Niekoniecznie! Piony kanalizacyjne do wymiany?  Niekoniecznie!

Renowacja od wewnątrz pozwala dziś naprawiać instalacje kanalizacyjne w budynkach bez kucia ścian, demontażu łazienek i prowadzenia wielotygodniowego remontu. Kluczowe jest jednak nie samo zastosowanie...

Renowacja od wewnątrz pozwala dziś naprawiać instalacje kanalizacyjne w budynkach bez kucia ścian, demontażu łazienek i prowadzenia wielotygodniowego remontu. Kluczowe jest jednak nie samo zastosowanie technologii bezinwazyjnej, lecz właściwa diagnostyka i dobór metody do rzeczywistego stanu instalacji.

W artykule:

  • Wybór materiałów termoizolacyjnych
  • Wyprawy elewacyjne (tynki, farby)
  • Właściwości tynków strukturalnych
  • Jaki tynk na jakie podłoże?
  • Ocieplanie budynków istniejących
  • Ocieplenie na ocieplenie
  • Styropian a współczynnik przewodzenia ciepła

Każdy z materiałów, stosowanych w ramach systemu (rys. 1), pełni inną funkcję:

  • termoizolacja zapewnia odpowiednią izolacyjność cieplną;
  • zaprawa klejąca (oraz łączniki mechaniczne, jeżeli są stosowane) zapewnia odpowiednią stateczność konstrukcyjną układu;
  • warstwa zbrojąca (warstwa zaprawy z wytopioną siatką np. z włókna szklanego) zapewnia odporność na uszkodzenia (np. na skutek uderzeń) oraz stanowi podłoże pod warstwę elewacyjną;
  • warstwa elewacyjna (wyprawa tynkarska + opcjonalnie farba) zabezpiecza warstwy systemu przed oddziaływaniem warunków atmosferycznych oraz starzeniem jak również stanowi warstwę dekoracyjną.
budowa systemu ocieplen

Rys. 1. Budowa systemu ociepleń


1. ściana, 2. zaprawa lub masa klejowa, 3. izolacja termiczna, 4. łącznik mechaniczny, 5. siatka zbrojąca (razem z 6 tworzy warstwę zbrojoną), 6. zaprawa lub masa klejowa do wykonywania warstwy zbrojonej (razem z 5 tworzy warstwę zbrojoną), 7. środek gruntujący pod (8), 8. zaprawa lub masa tynkarska, 9. środek gruntujący pod (10), 10. farba elewacyjna


/rys. Atlas/

Podłożem pod płyty termoizolacyjne generalnie mogą być:

  • monolityczne lub prefabrykowane ściany betonowe (żelbetowe),
  • nieotynkowane lub otynkowane ściany z elementów drobnowymiarowych (z cegły, bloczków lub pustaków betonowych, betonu komórkowego, silikatów, pustaków ceramicznych.

Wymogi formalno-prawne nakładają konieczność oznakowania systemu ociepleniowego znakiem „CE” lub znakiem budowlanym „B”. Oznacza to, że do obrotu może być wprowadzany system sprawdzonych i kompatybilnych materiałów, przebadanych i sprawdzonych przede wszystkim pod względem spełnienia wymogów podstawowych opisanych w § 5.1 ustawy Prawo budowlane – dalej w niniejszym artykule PB [1].

Najogólniej chodzi o bezpieczeństwo konstrukcji, pożarowe i użytkowania, ochronę akustyczną i termiczną, oszczędność energii oraz zagadnienia zdrowotne.

Tyle teoria. Jednak do wykonania ocieplenia wcale nie ma formalnego wymogu wykonywania projektu. Mało tego, w wielu przypadkach nie ma nawet obowiązku zgłoszenia zamiaru wykonywanych prac (§ 29 ustawy PB [1]).

Wybór materiałów termoizolacyjnych

Jeżeli nawet została wykonana dokumentacja, to na co zwrócić uwagę, aby nie zostać potem z kosztownymi do rozwiązania problemami? Jak wybrać materiał termoizolacyjny i wykonawcę? Na co zwrócić uwagę przy wyborze tynku, aby jak najdłużej zachować ładny wygląd elewacji, bez brudu i porażenia biologicznego? Jak wreszcie wykonać docieplenie już ocieplonego budynku?

Punktem wyjścia doboru systemu ociepleń powinna być analiza efektywności inwestycji na podstawie analizy kosztów eksploatacji oraz kosztów związanych z inwestycją.

Następnie trzeba przeanalizować specyfikę docieplanego budynku (materiał z którego wykonano ściany zewnętrzne, kształt budynku, wymagania estetyczne inwestora), jego przeznaczenie i lokalizację oraz środki finansowe, którymi dysponuje inwestor.

Wyprawy elewacyjne (tynki, farby) 

Wybierając tynk, szczególną uwagę zwrócić trzeba na tzw. trwałość eksploatacyjną systemu. Jest ona bezpośrednią wypadkową analizy oddziaływania otoczenia – czystości środowiska, obecności nasadzeń roślinnych, zbiorników wodnych, ekspozycji na słońce, warunków temperaturowych, intensywności opadów i ekspozycji na wiatr – na elewację oraz wymaganych parametrów samej wyprawy elewacyjnej. Tylko użycie materiałów adekwatnych do wyników tej analizy zapewni wymaganą trwałość eksploatacyjną.

Producenci systemów ociepleń mają w ofercie tynki mineralne i dyspersyjne (akrylowe, silikonowe, silikatowe i ich hybrydy), farby akrylowe, silikatowe, silikonowe, silikatowo-silikonowe i inne. Ich wybór powinien wynikać z aspektów technicznych oraz wymaganej odporności na porażenie biologiczne. Błędem jest traktowanie aspektów technicznych i estetycznych osobno.

Punktem wyjścia powinna być analiza intensywności obciążeń opadami atmosferycznymi. Wchłanianie wody przez podłoże podczas opadów jest konsekwencją zdolności do kapilarnego transportu wilgoci przez podłoże (tynk). Opisuje ją współczynnik nasiąkliwości powierzchniowej „w” wyrażony w [kg/m2 h1/2], oznaczający zdolność wchłaniania wody przez powierzchnię materiału i jej przebieg w czasie. Wchłonięta przez przegrodę (tynk i mur) podczas opadów woda musi ulec wyparowaniu w czasie, gdy nie ma opadów. 

Ze względu na opisane powyżej zjawiska rozróżnia się tynki hamujące wsiąkanie wody (niem. Wasser hemmende Putze) oraz tynki nie nawilżalne wodą (niem. Wasser abweisende Putze).

Warunkiem uznania tynku za nie nawilżalny wodą jest spełnienie przez związaną wyprawę następujących warunków (łącznie) [2]:

  • SD×w ≤ 0,2 kg/m h1/2
    w ≤ 0,5 kg/m2 h1/2
  • Sd ≤ 2,0 m

gdzie:

Sd – równoważny opór dyfuzyjny [m]

w – współczynnik nasiąkliwości powierzchniowej w [kg/m2 h1/2]

Tynk klasyfikowany jako hamujący wsiąkanie wody to taki, dla którego zachodzi relacja 

0,5 < w ≤ 2,0 kg/m2 h1/2.

Wpływ tych dwóch parametrów pokazuje fot. 1. Należy żądać od producentów pisemnego potwierdzenia parametrów, gwarantujących jak najniższą nasiąkliwość, oznaczającą także odporność na mróz.

zawilgocenia elewacji

Fot. 1. Widoczne zawilgocenia elewacji po intensywnych i/lub długotrwałych opadach atmosferycznych są wypadkową nasiąkliwości i hydrofobowości wypraw elewacyjnych (tynku lub farby). /fot: autor/

Skutkiem wysokiej nasiąkliwości bowiem będzie pojawienie się z czasem grzybów pleśniowych lub alg. Ma to związek z zawilgoceniem samego tynku, jak i procesem wymywania substancji biocydowych, znajdujących się w wyprawach tynkarskich. Dalszym następstwem zwykle jest nawarstwianie się zabrudzeń eksploatacyjnych. Im wyższa paroprzepuszczalność (niższy Sd – równoważny opór dyfuzyjny), tym szybsze wysychanie warstw znajdujących się pod tynkiem i mniejsze niebezpieczeństwo kondensacji pary wodnej w przegrodzie. Jednak na trwałość eksploatacyjną (odporność na porażenie biologiczne i odporność mechaniczną) wpływ ma jeszcze kilka czynników.

Porównując właściwości tynków strukturalnych, trzeba wyodrębnić kilka cech determinujących ich zastosowanie. Jednak producenci tynków w wielu sytuacjach nadużywają marketingowych określeń, uwypuklając wybiórczo pewne cechy, a pomijając mankamenty. Gorzej, gdy na tej podstawie (marketingowych określeń) dobiera się rodzaj tynku, przyjmując np. jako jeden z wymogów „odporność na działanie wody tynku spękanego”, a łatwość układania myli się z wrażliwością na układanie w warunkach, wychodzących poza zakres zaleceń technicznych.

Właściwości tynków strukturalnych

Porównanie właściwości tynków strukturalnych pokazano w tabeli 1., jednak konieczny jest do niej komentarz.

Elastyczność – to cecha mająca wpływ na odporność na uderzenia (im wyższa tym lepiej), jednak na udarność systemu ociepleń ma także wpływ warstwa zbrojąca (dlatego w pewnych sytuacjach stosuje się siatkę pancerną lub dwie warstwy siatki) oraz rodzaj i parametry termoizolacji. Dlatego bardziej miarodajne jest mówienie o odporności systemu ETICS na uszkodzenia mechaniczne.

Paroprzepuszczalność (dyfuzyjność dla pary wodnej) – to cecha pożądana (im wyższa tym lepiej – umożliwia dyfuzję pary wodnej z przegrody na zewnątrz – patrz tabela 2). Parametr ten ma bezpośredni związek z porażeniem biologicznym elewacji oraz procesami destrukcyjnymi.

Rzeczywisty opór dyfuzyjny dla różnych tynków – nawet na bazie tego samego rodzaju żywicy – może być różny.

Odporność na porażenie biologiczne – to zdolność do hamowania rozwoju mikroorganizmów na powierzchni tynku elewacyjnego (lub farby). Jest ona wypadkową stopnia zhydrofobizowania powierzchni, nasiąkliwości (tab. 3), stopnia pH wyprawy tynkarskiej, stopnia rozwinięcia powierzchni tynku oraz rodzaju i jakości znajdujących się w tynku biocydów.

Jaki tynk na jakie podłoże? 

Tynki i farby wysoce hydrofobizowane (zwłaszcza przy użyciu siloksanów) mają zdolność do dużej zmiany napięcia powierzchniowego, co przekłada się na niską nasiąkliwość (odporność na zawilgocenie) i efekt samooczyszczania (zmywanie zanieczyszczeń i zarodników). Efekt ten nie jest „wieczny” i zależy od rodzaju, jakości i ilości hydrofobizatorów. Typowe hydrofobizatory (silikonowe) podlegają po około 2 latach degradacji pod wpływem promieniowania UV. Równie istotna jest struktura powierzchni. Grubość warstwy tynku zazwyczaj wynosi 1,5–2 mm, przy czym w stosie okruchowym (zwłaszcza tynków nakładanych w cieńszej warstwie) znajdują się tzw. ziarna fakturujące (o dużej średnicy). Ziarna te, szczególni, gdy jest ich dużo, mogą powodować powstawanie „dziurek”. Jest to efekt związany z osiadaniem wysychajacej dyspersji w przestrzeniach pomiędzy wspomnianymi ziarnami fakturującymi (fot. 2). Tak rozwinięta struktura sprzyja wnikaniu pomiędzy ziarna odrobinek kurzu i zarodników, które nie będą mogły być wymywane podczas opadów. Na powstawanie tego efektu ma także wpływ rodzaj i ilość użytych dyspersji polimerowych oraz powstałe w trakcie eksploatacji mikrospękania.

mikrospekania w powierzchni tynkow

Fot. 2. „Dziurki” i mikrospękania w powierzchni tynku strukturalnego mają wpływ na jego podatność na porażenie biologiczne. /fot: autor/

Kreowanie parametrów wpływających na trwałość i wygląd, związane także z odpornością wyprawy elewacyjnej na porażenie biologiczne, nie może ograniczać się do wyżej opisanych właściwości czy cech. Tereny szczególnie narażone na porastanie to przede wszystkim obszary, na których przez dłuższy czas utrzymuje się wysoka wilgotność powietrza oraz wysoka zawartość kurzu, pyłków roślin i zarodników różnego rodzaju mikroorganizmów, które osiadają na ścianach budynku (tereny leśne, przy zbiornikach wodnych, przemysłowe). Do rozwoju potrzebują one tylko odrobiny pożywienia (organiczne składniki kurzu, organiczne składniki farb lub tynków), wilgoci oraz światła (tylko w przypadku alg). Utrzymywanie się wilgoci w ścianach w miejscach mniej nasłonecznionych, np. od strony północnej i przy niewielkim ruchu powietrza, przyspiesza pojawianie się glonów i grzybów rozkładu pleśniowego na elewacjach. Wierzchnia warstwa elewacji musi być w związku z tym skutecznie zabezpieczona przed rozwojem mikroorganizmów. Bardzo istotne, żeby cecha ta była potwierdzona badaniami, gdyż środki biobójcze są jednymi z najdroższych surowców. Dlatego często cecha ta jest „tłumaczona” innymi parametrami.

Trwałość i stopień zabezpieczenia, oprócz wpływu powyżej opisanych cech i właściwości, będzie z jednej strony zależał od jakości i stężenia biocydów, czyli stosowanych przez producenta odpowiednich dodatków biobójczych, a z drugiej – od intensywności ich wymywania podczas opadów atmosferycznych. Szczególnie niebezpieczne są długotrwałe, nawet niekoniecznie intensywne opady, które powodują całkowite zamoknięcie tynku. Biocyd działa skutecznie tylko wtedy, gdy jego stężenie jest wyższe niż tzw. stężenie krytyczne. W produktach fasadowych stosowane są dwa rodzaje biocydów: in-can, które zabezpieczają produkt w trakcie przechowywania w nienaruszonym opakowaniu oraz powierzchniowo czynne, chroniące wyroby już po aplikacji.

Tynki silikonowe łączą dodatnie cechy wyrobów silikatowych (bardzo dobra dyfuzja) oraz akrylowych (niewielka nasiąkliwość). Wysoki poziom hydrofobizacji oraz szczelność struktury zabezpieczają powłoki przed wymywaniem zawartych w nich biocydów (są to tynki z górnej półki cenowej, stosowanie w składzie biocydów zwykle jest standardem, choć należy to jednoznacznie ustalić).

Dodatkowo, jeżeli w składzie znajdują się kapsułowe środki biocydowe, to zabezpieczają one elewację przed korozją biologiczną przez wiele lat, uzupełniając poziom biocydów w wyprawie elewacyjnej po intensywnych opadach deszczu i zamoknięciu elewacji. Tego typu powłoki są rekomendowane do zastosowań we wszelkiego typu obiektach, niezależnie od ich lokalizacji, sąsiedztwa, kształtu. Na rynku dostępne są tynki strukturalne posiadające potwierdzoną badaniami odporność na porażenie biologiczne (jest to badanie dotyczące skuteczności środków biocydowych również po długotrwałych opadach deszczu).

Tynki mineralne, ze względu na spoiwo cechują się najwyższą nasiąkliwością, jednak ze względu na wysoką alkaliczność (pH > 12) nie wymagają stosowania dodatków biocydowych – wysokie pH zapewnia odporność na porażenie przez grzyby pleśniowe i algi. W zależności od lokalizacji obiektu (sąsiedztwo zbiorników wodnych, terenów leśnych – ekspozycja na zanieczyszczenia) oraz ekspozycji na słońce (czynnikiem sprzyjającym rozwojowi porażenia biologicznego jest zacienienie) mogą wymagać malowania farbami elewacyjnymi. Dlatego spotyka się tynki barwione w masie (nie przeznaczone do malowania – z dodatkiem hydrofobizatorów) oraz tynki bezwzględnie przeznaczone do malowania. Tynki mineralne wyróżniają się bardzo wysoką dyfuzją dla pary wodnej co zmniejsza ryzyko kondensacji międzywarstwowej.

Tynki silikatowe są pod względem cech i właściwości dość podobne do tynków mineralnych. Są jednak od nich mniej nasiąkliwe, pomimo tego nie są zalecane do stosowania na terenach silnie zurbanizowanych, w bezpośrednim sąsiedztwie dróg o intensywnym ruchu itp. Ze względu na wysokie pH są odporne na porażenie biologiczne (naturalna ochrona przed korozją biologiczną). Są także dyfuzyjne dla pary wodnej.

Tynki akrylowe cechują się niską nasiąkliwością i elastycznością. Stosowanie w ich – składzie hydrofobizatorów nie jest regułą. Ze względu na pH rzędu 7–8 powinny być zabezpieczane dodatkami biobójczymi. Wysoki opór dyfuzyjny wyklucza ich stosowanie na wełnie mineralnej, a w systemach z EPS-em sprzyjają kondensacji międzywarstwowej. Są rekomendowane do zastosowań w typowych lokalizacjach budynków. Na obszarach silnie zagrożonych korozją biologiczną powinny być stosowane produkty silikatowe lub silikonowe, a akrylowe należy wykluczać.

Ocieplanie budynków istniejących

Dokumentacja projektowa (jeżeli w ogóle jest przewidziana), to nie „kilka rysunków” i ich lakoniczny opis. Nie to jest najważniejsze.

Istotą ocieplenia jest zmniejszenie przepływu ciepła pomiędzy pomieszczeniami wewnętrznymi i powietrzem zewnętrznym. Należy jednak pamiętać, że nigdy nie dotyczy to samego ciepła, lecz ciepła i wilgoci. Rozkład temperatur w ścianie zależy od temperatury zewnętrznej i wewnętrznej, oporów przejmowania ciepła oraz oporów cieplnych każdej warstwy przegrody. Jednak w powietrzu znajduje się zawsze pewna ilość pary wodnej, która dyfunduje przez przegrodę. Ilość wilgoci przenikająca przez przegrodę zależy od wilgotności względnej powietrza wewnątrz i na zewnątrz oraz oporów dyfuzyjnych warstw przegrody. W związku z tym należy tak dobrać warstwy systemu, aby można było wyeliminować możliwość zawilgocenia wnętrza przegrody na skutek powstania płaszczyzny bądź strefy kondensacji. Porażenie biologiczne (fot. 3) może mieć kilka przyczyn. Do najczęściej spotykanych zaliczyć należy pojawienie się kondensacji w wierzchniej warstwie płyt termoizolacyjnych i w warstwie zbrojącej. Trzeba sprawdzić, w której warstwie pojawi się kondensacja, jaka jest ilość kondensatu i jak wpłynie ona na parametry i funkcję danej warstwy oraz czy zawilgocony styropian wyschnie i nadal będzie miał wymaganą ciepłochronność?

stopien porazenia biologicznego2

Fot. 3. Stopień porażenia biologicznego może zależeć także od błędów lub braku wykonania stosownych obliczeń cieplno-wilgotnościowych /fot: autor/

Podstawą będzie wykonanie obliczeń przez specjalistę (rzeczoznawcę lub projektanta), który przeanalizuje rzeczywiste warunki brzegowe (inne będą dla pomieszczeń typu łazienka a inne dla pokoi mieszkalnych) i oceni ocieplaną przegrodę pod względem nie tylko cieplnym, ale i wilgotnościowym. 

Problematyczna w budynkach istniejących jest np. likwidacja mostka termicznego przy oknach. Grubość termoizolacji ościeży okiennych zwykle wynosi kilka centymetrów, co w porównaniu z grubością termoizolacji ścian jest wartością małą. Zmniejszenie strat ciepła przez wspomniany mostek termiczny wymaga zastosowania albo grubszej warstwy termoizolacji ościeża (co jest technicznie niemożliwe ze względu np. na sposób obsadzenia okien), albo materiału o znacznie mniejszym współczynniku przewodzenia ciepła, np. pianki fenolowej (na rynku dostępne są tego typu rozwiązania ze stosowną oceną techniczną). Dlatego w obliczeniach współczynnika U należy uwzględniać mostki termiczne, a nie tylko ścianę jednorodną. Docieplenie musi być tak zaprojektowane, aby eliminowało lub minimalizowało mostki termiczne. Są to obszary o niższym oporze cieplnym i można je ogólnie podzielić na dwie kategorie: mostki materiałowe – np. połączenia ceglanych ścian z żelbetowymi wieńcami, połączenia żelbetowych słupów szkieletowej konstrukcji z wypełnieniem ściany (występują materiały o różnych właściwościach ciepłochronnych) oraz mostki geometryczne (różna powierzchnia wewnętrzna i zewnętrzna, np. narożniki). Z powyższego powodu dokumentacja musi być odpowiednio uszczegółowiona i powinna podawać także poprawny sposób wykonstruowania detali, np. ocieplenia strefy przybalkonowej, przyokiennej, cokołowej, przy dachu, ocieplenia narożników, parapetów, rolet, itp. Rozwój grzybów pleśniowych najwcześniej uwidacznia się właśnie w obszarze występowania przynajmniej dwóch liniowych mostków termicznych (np. styk ściana – strop/balkon/taras, narożnik pomieszczenia). Oznacza to, że istotny wpływ może tu mieć przyjęte rozwiązanie konstrukcyjne balkonu/tarasu/dachu. Nie zawsze jest możliwość kompleksowego ocieplenia np. połaci balkonowych, dlatego tak istotna jest wcześniejsza analiza izoterm w układzie 2D czy nawet 3D.

Nie jest to jednak jedyna przyczyna takiego stanu rzeczy. W budynkach istniejących prace nie ograniczają się jedynie do dociepleń lecz także do wymiany okien. Skutkuje to wymianą starych nieszczelnych okien na nowe, zwykle szczelne, co przy braku skutecznej wentylacji (pierwotnie zapewniały ją właśnie nieszczelne okna) i wietrzenia pomieszczeń, zwłaszcza przy zakręconych kaloryferach, na tyle może zmienić warunki cieplno-wilgotnościowe pomieszczenia, że doprowadzi do powierzchniowej kondensacji wilgoci i rozwoju grzybów pleśniowych. Tego typu problemów pozwoli uniknąć rzetelna analiza cieplno-wilgotnościowa.

Ocieplenie na ocieplenie

Jeszcze inaczej należy podejść do kwestii docieplenia uprzednio ocieplonego budynku. System docieplający uprzednio ocieploną ścianę (wspomniany ETICS na ETICS) mocowany jest do pierwotnego systemu (rys. 2).

budowa systemu ocieplen etics

Rys. 2. Budowa systemu dociepleń „ETICS na ETICS”


1. ściana istniejąca z ociepleniem pierwotnym, 2. zaprawa lub masa klejowa do wtórnego systemu ociepleń, 3. izolacja termiczna, 4. łącznik mechaniczny, 5. siatka zbrojąca (razem z 6 tworzy warstwę zbrojoną), 6. zaprawa lub masa klejowa do wykonywania warstwy zbrojonej (razem z 5 tworzy warstwę zbrojoną), 7. środek gruntujący pod (8), 8. zaprawa lub masa tynkarska, 9. środek gruntujący pod (10), 10. farba elewacyjna


/rys. Atlas/

Technologia wykonania ocieplenia na ocieplenie polega na umocowaniu do istniejących, ocieplonych ścian, od zewnątrz, dodatkowego warstwowego układu dociepleniowego (rys. 2)., zgodnie z oceną techniczną (krajową lub europejską), przewidującą takie zastosowanie. Układ ten składa się z materiału do izolacji cieplnej (zazwyczaj styropian, rzadziej wełna), warstwy zbrojonej wykonanej z zaprawy klejącej i siatki zbrojącej, warstwy wyprawy tynkarskiej oraz dekoracyjnej powłoki malarskiej (opcjonalnie). Płyty termoizolacyjne mocowane są zaprawą klejącą i łącznikami mechanicznymi.

Stosowanie łączników mechanicznych jest obowiązkowe niezależnie od wysokości budynku. Jako podłoże zawsze powinna być traktowana warstwa materiału konstrukcyjnego ściany zewnętrznej budynku, a nie warstwa istniejącego ocieplenia. Łączniki powinny zatem przechodzić przez wszystkie warstwy istniejącego ocieplenia. Należy to uwzględnić podczas projektowania i doboru łączników mechanicznych.

Przed zastosowaniem systemu ETICS na ETICS konieczne jest wykonanie kompleksowej oceny technicznej istniejącego systemu, ze szczególnym uwzględnieniem oceny przyczepności istniejącej termoizolacji do podłoża oraz weryfikacją użycia i nośności istniejących łączników mechanicznych. Bezwzględnym wymogiem jest mocowanie pierwotnej termoizolacji metodą obwodowo-punktową lub całopowierzchniowo. Stwierdzenie mocowania bez obwodowego paska (fot. 4) jest bezpośrednią przesłanką do demontażu pierwotnego ocieplenia. Bardzo ważną rzeczą jest zidentyfikowanie ewentualnych mostków termicznych, zarówno materiałowych, jak i geometrycznych tak, aby projektowane ocieplenie je likwidowało.

mocowanie bez paska obwodowego

Fot. 4. Stwierdzenie mocowania bez obwodowego paska jest bezpośrednią przesłanką do demontażu pierwotnego ocieplenia. Taki układ nie spełnia wymagań bezpieczeństwa pożarowego


/fot: autor/

Dokumentacja musi zawierać opis ewentualnych uszkodzeń (nie determinujących demontażu) istniejącego ocieplenia z podaniem przyczyn i sposobu naprawy). Chodzi tu o występowanie rys, spękań, uszkodzeń mechanicznych, złuszczeń, odprysków, przebić, itp. (fot. 5, fot. 6). Na podstawie odkrywek i badań należy ustalić grubość i stan płyt termoizolacyjnych, rodzaj, liczbę i umiejscowienie łączników mechanicznych oraz ich nośność, poprawność klejenia płyt (rozmieszczenie zaprawy klejącej, efektywna powierzchnia klejenia), przyczepność międzywarstwową elementów systemu, itp. Stwierdzenie, że tynki cienkowarstwowe i/lub wymalowania muszą być stabilne i nie łuszczące się jest niedopuszczalne. Istotna jest rzeczywista przyczepność wspomnianych wypraw elewacyjnych.

diagnostyka pod ocieplenie2

Fot. 5. Diagnostyka pod „ocieplenie na ocieplenie” musi kompleksowo oceniać stan techniczny pierwotnego ocieplenia. Bezkrytyczne wykonywanie systemu ETICS na ETICS na takim podłożu jest niedopuszczalne /fot: autor/

rezultat braku diagnostyki

Fot. 6. Rezultat braku diagnostyki pierwotnego ocieplenia /fot: autor/

Pierwotna termoizolacja musi być sucha, a końcowy układ warstw nie może prowadzić do zawilgacania na skutek kondensacji międzywarstwowej. Ten wymóg nie tylko wymusza sprawdzenie stanu pierwotnej termoizolacji, ale także wykonanie kompleksowych obliczeń cieplno-wilgotnościowych, wykluczających dla projektowanego układu niebezpieczeństwo wystąpienia wspomnianej kondensacji. Dlatego niewystarczające jest obliczenie tylko współczynnika U, do czego sprowadza się większość projektów. Układ warstw systemu ETICS z punktu widzenia fizyki budowli jest dość niekorzystny. Niski opór dyfuzyjny części konstrukcyjnej (wewnętrznej) oraz relatywnie wysoki warstw termoizolacyjnych i elewacyjnych jest przyczynkiem do powstania ryzyka kondensacji. Przyjmując wewnątrz typowe warunki cieplno--wilgotnościowe jak dla mieszkań (temperatura +20°C i wilgotność powietrza 55%) a na zewnątrz średniomiesięczne temperatury i wilgotności zwykle do kondensacji miedzywarstwowej nie dojdzie. Może się ona jednak pojawić przy temperaturze zewnętrznej np. -6ºC i wilgotności powietrza 87% (jest to zakres poniżej obszaru średniomiesięcznego dla sporej części kraju). Jeżeli dodatkowo zastosuje się tynk o wysokim oporze dyfuzyjnym (np. akrylowy) oraz dyspersyjną masę do warstwy zbrojącej to ryzyko kondensacji rośnie.

Dokumentacja techniczna musi w tym przypadku określać co najmniej:

  • opis i ocenę sposobu przygotowania podłoża (istniejącej wyprawy elewacyjnej),
  • sposób mocowania płyt termoizolacyjnych do podłoża (wyprawy elewacyjnej) i ich układ (płyty termoizolacyjne systemu wtórnego nie powinny się pokrywać z płytami ocieplenia pierwotnego – przesuniecie spoin pomiędzy płytami). Bezwzględnie wymagane jest powtórzenie istniejących dylatacji w podłożu i ociepleniu,
  • rodzaj, ilość i rozmieszczenie łączników mechanicznych; długość łączników powinna być sumą całkowitej grubości starego ocieplenia oraz projektowanego, nowego materiału izolacyjnego, przy czym rozmieszczenie oraz głębokość zakotwienia w podłożu mineralnym musi być ściśle określona w projekcie technicznym ocieplenia. Stosować należy łączniki, z trzpieniem stalowym zabezpieczonym antykorozyjnie (lub ze stali nierdzewnej),
  • sposób wykonania detali i miejsc szczególnych.

Tych danych, w połączeniu ze szczegółowymi obliczeniami cieplno-wilgotnościowymi (nie tylko cieplnymi) należy żądać od architekta lub zlecić dodatkowo opracowanie stosownych detali nie producentowi systemu, a faktycznemu specjaliście.

Styropian a współczynnik przewodzenia ciepła 

Na koniec jeszcze kilka słów na temat styropianu (czy w ogóle termoizolacji). Przyjęty do obliczeń współczynnik przewodzenia ciepła λ [W/(m·K)] musi odpowiadać nie warunkom laboratoryjnym lecz rzeczywistym. Dlatego rozróżnić należy dwie wartości współczynnika przenikania ciepła λ:

  • deklarowaną, czyli wartość oczekiwaną, oszacowaną na podstawie danych pomiarowych w warunkach odniesienia w zakresie temperatury i wilgotności, podaną dla ustalonej frakcji populacji i poziomu ufności oraz odpowiadająca rozsądnie przyjętemu okresowi użytkowania w normalnych warunkach. To ta wartość, którą „chwalą się” producenci;
  • obliczeniową, dla określonych zewnętrznych lub wewnętrznych warunków, które mogą być uważane za typowe przy zastosowaniu materiału w elemencie budowlanym.

Te dwie wartości znacznie się różnią od siebie, przykładowo, producenci płyt styropianowych EPS deklarują współczynnik przewodzenia ciepła λ wynoszący nawet 0,031 W/(m·K). Do obliczeń należy przyjmować wyłącznie wartość obliczeniową podawaną przez literaturę techniczną lub z uwzględnieniem współczynników konwersji dokonać przeliczenia na wartość obliczeniową.

Przykładowo, obliczeniowy współczynnik przewodzenia ciepła λ wg danych Zakładu Fizyki Cieplnej ITB ([podaję za [7]) dla styropianu wynosi od 0,036 do 0,045 W/(m*K).  

Literatura

  1. Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 grudnia 2021 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy – Prawo budowlane, DzU 2021 poz. 2351
  2. DIN 4108-3:2014-11 Wärmeschutz und Energie-Einsparung in Gebäuden – Teil 3: Klimabedingter Feuchteschutz; Anforderungen, Berechnungsverfahren und Hinweise für Planung und Ausführung
  3. Obwieszczenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 8 kwietnia 2019 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, DzU 2019 poz. 1065
  4. Instrukcja nr 447/2009 – Złożone systemy izolacji cieplnej ścian zewnętrznych budynków Zasady projektowania i wykonywania, ITB, 2009
  5. Warunki techniczne wykonania i odbioru robót. Zabezpieczenia i izolacje. Zeszyt 8: Złożone systemy ocieplenia ścian zewnętrznych budynków (ETICS) z zastosowaniem styropianu lub wełny mineralnej i wypraw tynkarskich, ITB, 2020
  6. Warunki techniczne wykonawstwa, oceny i odbioru robót elewacyjnych z zastosowaniem ETICS Stowarzyszenie na Rzecz Systemów Ociepleń, 2019
  7. Dylla A. – Fizyka cieplna budowli w praktyce. Obliczenia cieplno-wilgotnościowe, PWN, 2015
  8. Klemm P. (red) – Budownictwo ogólne. T. 2. Fizyka budowli, Arkady, 2005
  9. Pawłowski K. – Projektowanie przegród zewnętrznych budynków o niskim zużyciu energii. Grupa Medium 2021

Galeria zdjęć

Tytuł
przejdź do galerii

Komentarze

Powiązane

Anna Ruszczak Fasada wentylowana – efektywna energetycznie i ekonomicznie

Fasada wentylowana – efektywna energetycznie i ekonomicznie Fasada wentylowana – efektywna energetycznie i ekonomicznie

W budownictwie znane są i powszechnie stosowane systemy izolacji termicznej, przyklejane bezpośrednio do ściany i tynkowane. Alternatywą dla tego typu okładzin zewnętrznych jest fasada wentylowana, coraz...

W budownictwie znane są i powszechnie stosowane systemy izolacji termicznej, przyklejane bezpośrednio do ściany i tynkowane. Alternatywą dla tego typu okładzin zewnętrznych jest fasada wentylowana, coraz częściej używana w budynkach wielorodzinnych. Czym się charakteryzuje i jakie korzyści przynosi?

Natalia Klepacka Place zabaw w świetle nowych przepisów

Place zabaw w świetle nowych przepisów Place zabaw w świetle nowych przepisów

Plac zabaw to przestrzeń, która ma służyć przede wszystkim dzieciom w różnym wieku, z różnymi potrzebami. To miejsce zabawy, rozwijania kreatywności i sprawności fizycznej, ale także nawiązywania relacji...

Plac zabaw to przestrzeń, która ma służyć przede wszystkim dzieciom w różnym wieku, z różnymi potrzebami. To miejsce zabawy, rozwijania kreatywności i sprawności fizycznej, ale także nawiązywania relacji wśród najmłodszych. Zatem obiekt ten powinien być nie tylko przyjazny dla korzystających, ale przede wszystkim bezpieczny. To właśnie bezpieczeństwo oraz jakość przestrzeni zabawowej/rekreacyjnej były kluczowe dla prawodawcy. Stąd od 1 sierpnia 2024 r. zaczną obowiązywać nowe przepisy. Co się zmieni?

Joanna Ryńska Inteligentne instalacje HVAC

Inteligentne instalacje HVAC Inteligentne instalacje HVAC

Dyrektywy w sprawie charakterystyki energetycznej (EPBD) oraz w sprawie efektywności energetycznej (EED), jako uzupełniające się unijne akty prawne, stawiają instalacjom budynkowym wymagania dotyczące...

Dyrektywy w sprawie charakterystyki energetycznej (EPBD) oraz w sprawie efektywności energetycznej (EED), jako uzupełniające się unijne akty prawne, stawiają instalacjom budynkowym wymagania dotyczące ich inteligencji i autonomii. Nowe funkcjonalności mają zapewnić jak najniższe zużycie energii przez budynek.

Redakcja news Modernizacja budynku wielorodzinnego

Modernizacja budynku wielorodzinnego Modernizacja budynku wielorodzinnego

W imieniu Stowarzyszenia Fala Renowacji oraz miesięcznika „Administrator” serdecznie zapraszamy do udziału w warsztatach dla przedstawicieli wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych o tym, jakie działania...

W imieniu Stowarzyszenia Fala Renowacji oraz miesięcznika „Administrator” serdecznie zapraszamy do udziału w warsztatach dla przedstawicieli wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych o tym, jakie działania można podjąć w budynkach wielorodzinnych, aby zużywać mniej energii i płacić mniejsze rachunki. Spotkanie pt. „Modernizacja budynku wielorodzinnego”, odbędzie się stacjonarnie, 10 września 2024 r. w Warszawie.

Canada Rubber Polska Sp. z o.o. Hydroizolacja Dachów Budynków Mieszkalnych z Canada Systems

Hydroizolacja Dachów Budynków Mieszkalnych z Canada Systems Hydroizolacja Dachów Budynków Mieszkalnych z Canada Systems

Hydroizolacja dachów to niezbędny element każdego budynku mieszkalnego. Bez prawidłowej ochrony przed wodą budynki narażone są na poważne problemy nie tylko estetyczne, ale również te strukturalne. Odpowiednia...

Hydroizolacja dachów to niezbędny element każdego budynku mieszkalnego. Bez prawidłowej ochrony przed wodą budynki narażone są na poważne problemy nie tylko estetyczne, ale również te strukturalne. Odpowiednia ochrona powierzchni dachowej pozwoli cieszyć się spokojem przez długie lata. Firma Canada Systems jest liderem na ogólnopolskim rynku w zakresie hydroizolacji dachów. W swojej ofercie firma posiada produkty odpowiadające na potrzeby nawet najbardziej wymagających klientów, od lat dostarczając...

Produkty i rozwiązania 2025 Innowacyjne produkty i rozwiązania 2025 dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych

Innowacyjne produkty i rozwiązania 2025 dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych Innowacyjne produkty i rozwiązania 2025 dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych

Przedstawiamy produkty i usługi, z których warto skorzystać, przeprowadzając remont i termomodernizację w 2025 roku. Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania mogą z początku oznaczać wyższe koszty. Skąd wziąć...

Przedstawiamy produkty i usługi, z których warto skorzystać, przeprowadzając remont i termomodernizację w 2025 roku. Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania mogą z początku oznaczać wyższe koszty. Skąd wziąć na to pieniądze? W naszym zestawieniu uwzględniliśmy także premie i granty dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, które pozwolą sfinansować planowane inwestycje. Życzymy miłej lektury!

Joanna Szot Renowacja budynków – energooszczędne rozwiązania

Renowacja budynków – energooszczędne rozwiązania Renowacja budynków – energooszczędne rozwiązania

Wiele budynków w naszym kraju odbiega od współczesnych standardów techniki. Nie chodzi tu tylko o obiekty zabytkowe, także kilkudziesięcioletnie domy jedno- czy wielorodzinne oraz budynki użyteczności...

Wiele budynków w naszym kraju odbiega od współczesnych standardów techniki. Nie chodzi tu tylko o obiekty zabytkowe, także kilkudziesięcioletnie domy jedno- czy wielorodzinne oraz budynki użyteczności publicznej wręcz domagają się renowacji i to jak najszybszej.

Redakcja AiMN Dostępność budynku dla osób starszych i z niepełnosprawnościami

Dostępność budynku dla osób starszych i z niepełnosprawnościami Dostępność budynku dla osób starszych i z niepełnosprawnościami

Działania takie, jak Program Dostępność Plus mają pomóc zapewnić swobodny dostęp do dóbr, usług oraz możliwość udziału w życiu społecznym i publicznym osób o szczególnych potrzebach.

Działania takie, jak Program Dostępność Plus mają pomóc zapewnić swobodny dostęp do dóbr, usług oraz możliwość udziału w życiu społecznym i publicznym osób o szczególnych potrzebach.

Redakcja AiMN Nowe zadaszenia balkonów w starych blokach

Nowe zadaszenia balkonów w starych blokach Nowe zadaszenia balkonów w starych blokach

Zarówno latem, jak i zimą poprawia komfort użytkowania balkonu. Latem chroni przede wszystkim przed nadmiernym nasłonecznieniem, zimą – przed opadami atmosferycznymi. Wpływa też korzystnie na estetykę...

Zarówno latem, jak i zimą poprawia komfort użytkowania balkonu. Latem chroni przede wszystkim przed nadmiernym nasłonecznieniem, zimą – przed opadami atmosferycznymi. Wpływa też korzystnie na estetykę budynku. Mowa o zadaszeniu balkonu.

Redakcja AiMN Kompleksowa modernizacja budynków w świetle dyrektywy EPBD

Kompleksowa modernizacja budynków w świetle dyrektywy EPBD Kompleksowa modernizacja budynków w świetle dyrektywy EPBD

8 maja 2024 roku w Dzienniku Urzędowym UE została opublikowana nowa wersja dyrektywy EPBD. Unia Europejska narzuca ramy, które przede wszystkim bazują na średnim obniżeniu zapotrzebowania na ciepło. Reszta...

8 maja 2024 roku w Dzienniku Urzędowym UE została opublikowana nowa wersja dyrektywy EPBD. Unia Europejska narzuca ramy, które przede wszystkim bazują na średnim obniżeniu zapotrzebowania na ciepło. Reszta zależy od taktyki wybranej przez polski rząd. Co należy wiedzieć na temat zmian przepisów i regulacji w kontekście kompleksowej modernizacji budynków?

Kazimierz Dudziński Niewiele czasu na instalację urządzeń do zdalnego odczytu kosztów zużycia ciepła

Niewiele czasu na instalację urządzeń do zdalnego odczytu kosztów zużycia ciepła Niewiele czasu na instalację urządzeń do zdalnego odczytu kosztów zużycia ciepła

Nowelizacja ustawy Prawo energetyczne – wprowadzona ustawą z dnia 20 kwietnia 2021 r. o zmianie ustawy o efektywności energetycznej oraz niektórych innych ustaw [1] – dokonała ważnych zmian w rozliczaniu...

Nowelizacja ustawy Prawo energetyczne – wprowadzona ustawą z dnia 20 kwietnia 2021 r. o zmianie ustawy o efektywności energetycznej oraz niektórych innych ustaw [1] – dokonała ważnych zmian w rozliczaniu kosztów ciepła w budynkach wielolokalowych.

Redakcja AiMN Domofony na osiedlach mieszkaniowych to większe bezpieczeństwo

Domofony na osiedlach mieszkaniowych to większe bezpieczeństwo Domofony na osiedlach mieszkaniowych to większe bezpieczeństwo

W dobie rosnących obaw o bezpieczeństwo na osiedlach mieszkaniowych, technologia staje się nieocenionym sojusznikiem w walce nie tylko z przestępczością, ale powala także na większą kontrolę nad porządkiem....

W dobie rosnących obaw o bezpieczeństwo na osiedlach mieszkaniowych, technologia staje się nieocenionym sojusznikiem w walce nie tylko z przestępczością, ale powala także na większą kontrolę nad porządkiem. Nowoczesne systemy domofonowe oferują nie tylko funkcjonalność, ale przede wszystkim zwiększoną ochronę mieszkańców.

Radosław Nawara Modernizacja starych obiektów budowlanych i przestrzeni publicznej

Modernizacja starych obiektów budowlanych i przestrzeni publicznej Modernizacja starych obiektów budowlanych i przestrzeni publicznej

W Polsce wiele budynków mieszkalnych, zarówno tych zabytkowych, jak i osiedli z tzw. wielkiej płyty, wymaga przemyślanej modernizacji, by dostosować je do współczesnych norm technicznych, ekologicznych...

W Polsce wiele budynków mieszkalnych, zarówno tych zabytkowych, jak i osiedli z tzw. wielkiej płyty, wymaga przemyślanej modernizacji, by dostosować je do współczesnych norm technicznych, ekologicznych i społecznych. Celem tych prac jest nie tylko poprawa komfortu użytkowania, ale przede wszystkim zapewnienie dostępności dla osób z różnymi rodzajami niepełnosprawności.

Redakcja AiMN Walka z barierami architektonicznymi

Walka z barierami architektonicznymi Walka z barierami architektonicznymi

Wiele osiedli, mimo rosnącej świadomości na temat potrzeb osób z ograniczeniami ruchowymi, wciąż boryka się z barierami architektonicznymi budynków i ich otoczenia, które uniemożliwiają im komfortowe i...

Wiele osiedli, mimo rosnącej świadomości na temat potrzeb osób z ograniczeniami ruchowymi, wciąż boryka się z barierami architektonicznymi budynków i ich otoczenia, które uniemożliwiają im komfortowe i samodzielne życie. Jak zatem możemy poprawić tę sytuację?

Redakcja news Szkolenie: Rozliczanie kosztów ciepła i wody w praktyce – warsztaty online

Szkolenie: Rozliczanie kosztów ciepła i wody w praktyce – warsztaty online Szkolenie: Rozliczanie kosztów ciepła i wody w praktyce – warsztaty online

Rozliczenie ciepła przy braku urządzeń pomiarowych, przy ciepłomierzach, przy podzielnikach kosztów; Ogrzewanie pośrednie zgodnie z WT (garaże, piwnice i inne części wspólne); Sposób rozliczenia kosztów...

Rozliczenie ciepła przy braku urządzeń pomiarowych, przy ciepłomierzach, przy podzielnikach kosztów; Ogrzewanie pośrednie zgodnie z WT (garaże, piwnice i inne części wspólne); Sposób rozliczenia kosztów przy wyposażeniu lokalu w logotermy. Zapraszamy na szkolenie!

Redakcja Wymiana starych koszy zewnętrznych na śmieci na nowe. Przegląd koszy 2026

Wymiana starych koszy zewnętrznych na śmieci na nowe. Przegląd koszy 2026 Wymiana starych koszy zewnętrznych na śmieci na nowe. Przegląd koszy 2026

Kosze zewnętrzne na śmieci pełnią kluczową rolę w utrzymaniu czystości i porządku w przestrzeni publicznej i stanowią nieodłączny element miejskiej architektury. Kosze na odpady nie tylko spełniają funkcję...

Kosze zewnętrzne na śmieci pełnią kluczową rolę w utrzymaniu czystości i porządku w przestrzeni publicznej i stanowią nieodłączny element miejskiej architektury. Kosze na odpady nie tylko spełniają funkcję praktyczną, ale również wpływają na estetykę otoczenia. W dobie rosnącej świadomości ekologicznej i dbałości o środowisko lokalne władze coraz częściej podejmują decyzję o wymianie starych koszy na nowe – bardziej funkcjonalne i estetyczne.

Helena Śpiewak STOP SMOG: Żyjemy w coraz cieplejszym świecie!

STOP SMOG: Żyjemy w coraz cieplejszym świecie! STOP SMOG: Żyjemy w coraz cieplejszym świecie!

Międzyrządowy Zespół ds. Zmian Klimatu (IPCC), organ ONZ, już w 2021 r. opublikował raport na temat globalnego ocieplenia. Był dramatyczny! A jak sytuacja wygląda obecnie?

Międzyrządowy Zespół ds. Zmian Klimatu (IPCC), organ ONZ, już w 2021 r. opublikował raport na temat globalnego ocieplenia. Był dramatyczny! A jak sytuacja wygląda obecnie?

Alchimica Polska Sp. z o.o. Poliuretanowe systemy parkingowe i garażowe

Poliuretanowe systemy parkingowe i garażowe Poliuretanowe systemy parkingowe i garażowe

W nowoczesnych budynkach standardem są obecnie parkingi i garaże. Mogą być zarówno wielopoziomowe, zlokalizowane w niedalekiej odległości od obiektu, jak i w podziemnej części budynku. W każdym przypadku...

W nowoczesnych budynkach standardem są obecnie parkingi i garaże. Mogą być zarówno wielopoziomowe, zlokalizowane w niedalekiej odległości od obiektu, jak i w podziemnej części budynku. W każdym przypadku liczy się nie tylko estetyka, ale przede wszystkim trwałość i funkcjonalność. Dlatego świadomi inwestorzy wybierają poliuretanowe systemy parkingowe, które można również z powodzeniem stosować do utworzenia trwałej posadzki w przydomowym garażu.

TrokenTech Sp. z o.o. Jak zoptymalizować remont dachu z papy w bloku przy użyciu płynnych membran hydroizolacyjnych?

Jak zoptymalizować remont dachu z papy w bloku przy użyciu płynnych membran hydroizolacyjnych? Jak zoptymalizować remont dachu z papy w bloku przy użyciu płynnych membran hydroizolacyjnych?

Remont dachu w blokach mieszkalnych i budynkach wielorodzinnych to wyzwanie, z którym regularnie mierzy się wielu zarządców nieruchomości, takich jak spółdzielnie mieszkaniowe. Dachy pokryte papą, choć...

Remont dachu w blokach mieszkalnych i budynkach wielorodzinnych to wyzwanie, z którym regularnie mierzy się wielu zarządców nieruchomości, takich jak spółdzielnie mieszkaniowe. Dachy pokryte papą, choć przez lata sprawdzały się jako skuteczna izolacja, z czasem tracą swoje właściwości ochronne. Inwestycja w tradycyjną naprawę może wiązać się z wysokimi kosztami oraz uciążliwościami dla mieszkańców. Alternatywą, która pozwala zoptymalizować proces remontu, są płynne membrany hydroizolacyjne. W poniższym...

Redakcja Remonty oraz utrzymanie dachów płaskich

Remonty oraz utrzymanie dachów płaskich Remonty oraz utrzymanie dachów płaskich

W celu utrzymania izolacji wodochronnej w należytym stanie konieczne są prace konserwacyjne i pielęgnacyjne. Terminowe wykonanie tych prac zakłada regularne sprawdzanie izolacji wodochronnej. Czynność...

W celu utrzymania izolacji wodochronnej w należytym stanie konieczne są prace konserwacyjne i pielęgnacyjne. Terminowe wykonanie tych prac zakłada regularne sprawdzanie izolacji wodochronnej. Czynność ta powinna być wykonywana przez fachowca w trakcie obchodu i przeglądu dachu. Zakres tych prac zależy od odporności izolacji na starzenie, uwarunkowanej głównie jakością i rodzajem zabezpieczenia powierzchni dachu.

Festool Polska Sp. z o. o. Remont bez pyłu? To możliwe!

Remont bez pyłu? To możliwe! Remont bez pyłu? To możliwe!

Dzięki zastosowaniu odpowiednich narzędzi, remont nie musi oznaczać pracy w pyle i hałasie, a Twoim klientom spędzać snu z powiek. Skuteczne odsysanie pyłu bezpośrednio przy elektronarzędziu zapewni Ci...

Dzięki zastosowaniu odpowiednich narzędzi, remont nie musi oznaczać pracy w pyle i hałasie, a Twoim klientom spędzać snu z powiek. Skuteczne odsysanie pyłu bezpośrednio przy elektronarzędziu zapewni Ci bezpieczne warunki pracy i zadowolonych klientów, którzy z pewnością docenią czystość, jaką po sobie zostawiasz. Festool oferuje pełną gamę narzędzi do prac remontowo-budowlanych oraz odkurzaczy mobilnych, które spełniają oczekiwania najbardziej wymagających użytkowników. Poznaj możliwości i zalety...

Wojciech Jan Konieczny Rozliczenie kosztów dostawy wody z odprowadzeniem ścieków

Rozliczenie kosztów dostawy wody z odprowadzeniem ścieków Rozliczenie kosztów dostawy wody z odprowadzeniem ścieków

Rozliczenie kosztów dostawy wody z odprowadzeniem ścieków, czasami może stwarzać problemy. Kiedy wszystkie lokale wyposażone są w wodomierze, to rozliczenie idzie sprawnie i szybko, jednak taka sytuacja...

Rozliczenie kosztów dostawy wody z odprowadzeniem ścieków, czasami może stwarzać problemy. Kiedy wszystkie lokale wyposażone są w wodomierze, to rozliczenie idzie sprawnie i szybko, jednak taka sytuacja zdarza się nieczęsto. Czasami, brakuje odczytów wskazań, albo odczyty ujawniają błędy. Wtedy rozliczenie jest bardziej skomplikowane i wymagające stosowania odpowiednich rozwiązań.

mgr inż. Damian Czernik Termomodernizacja budynku wielorodzinnego

Termomodernizacja budynku wielorodzinnego Termomodernizacja budynku wielorodzinnego

Stare budynki wielorodzinne coraz częściej stają się problemem – niedogrzane mieszkania, zawilgocenie, grzyb, wysokie rachunki za ogrzewanie. Do tego dochodzą nowe wymogi prawne i rosnące ceny energii....

Stare budynki wielorodzinne coraz częściej stają się problemem – niedogrzane mieszkania, zawilgocenie, grzyb, wysokie rachunki za ogrzewanie. Do tego dochodzą nowe wymogi prawne i rosnące ceny energii. W tym kontekście termomodernizacja przestaje być luksusem – staje się koniecznością. Jak ją zaplanować i przeprowadzić z głową? Poniżej przedstawiamy garść praktycznych porad.

mgr inż. Damian Czernik Rekuperacja w budownictwie wielorodzinnym

Rekuperacja w budownictwie wielorodzinnym Rekuperacja w budownictwie wielorodzinnym

W obliczu rosnących wymagań dotyczących jakości powietrza wewnętrznego oraz efektywności energetycznej kluczowa staje się rola, jaką odgrywa wentylacja w budownictwie mieszkalnym. Rekuperacja, czyli wentylacja...

W obliczu rosnących wymagań dotyczących jakości powietrza wewnętrznego oraz efektywności energetycznej kluczowa staje się rola, jaką odgrywa wentylacja w budownictwie mieszkalnym. Rekuperacja, czyli wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, od lat cieszy się popularnością, nie tylko w domach jednorodzinnych, ale i w budownictwie wielorodzinnym. Oferuje nie tylko czyste powietrze, komfort i zdrowie, ale jest także ważnym elementem w oszczędzaniu energii cieplnej.

Wybrane dla Ciebie

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności »

Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności » Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności »

Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji?

Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji? Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji?

Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem?

Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem? Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem?

Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń?

Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń? Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń?

Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach?

Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach? Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach?

Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu!

Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu! Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu!

Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat?

Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat? Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat?

Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach»

Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach» Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach»

Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji »

Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji » Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach?

Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach? Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach?

Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego?

Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego? Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego?

Redakcja Wejście na dach budynku

Wejście na dach budynku Wejście na dach budynku

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...

JONIEC®/ F.P.U.H. JONIEC® Mieczysław Joniec Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.

Eugenia Śleszyńska Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?

Redakcja news Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców? Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Redakcja news 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Włodzimierz Witakowski Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Dla kogo budować mieszkania i jakie? Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...

ECO24 Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca? Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...

Redakcja news Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd? Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Ewelina Stańczyk-Malicka Fotowoltaika na balkonie

Fotowoltaika na balkonie Fotowoltaika na balkonie

Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców...

Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?

Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]

Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book] Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]

Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy...

Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę? Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Redakcja news Rozkręca się popyt na magazyny energii

Rozkręca się popyt na magazyny energii Rozkręca się popyt na magazyny energii

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami? Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model? Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Caparol Polska Sp. z o.o. Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie...

Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź! Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jak rozwiązać problemy z odpadami?

Jak rozwiązać problemy z odpadami? Jak rozwiązać problemy z odpadami?

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info