Jacek Frydryszak|
Administrator i Menedżer Nieruchomości 3/2022
|
2022-03-31
Gazowe zamieszanie; fot. unsplash
Na przełomie 2021 i 2022 roku rozpętała się medialna burza w sprawie podwyżek cen gazu. Politycy i niestety dziennikarze mówili dużo, emocjonalnie i … bez sensu. Problem jest poważny, a został potraktowany jako kolejna polityczna „nawalanka” i to przy zupełnym braku znajomości tematu. Ale przejdźmy do meritum – o co chodzi w tym „gazowym zamieszaniu”?
Tania działka bez dostępu do gazu? Teraz to nie pułapka, a może nawet okazja inwestycyjna. Rozwiązaniem jest sieć gazowa LPG od firmy GASPOL. Gaz płynny szczególnie sprawdzi się na obszarach bez dostępu...
Tania działka bez dostępu do gazu? Teraz to nie pułapka, a może nawet okazja inwestycyjna. Rozwiązaniem jest sieć gazowa LPG od firmy GASPOL. Gaz płynny szczególnie sprawdzi się na obszarach bez dostępu do gazu ziemnego i ciepła systemowego. Co więcej, jest nośnikiem zdecydowanie tańszym niż energia elektryczna czy olej opałowy.
Dobra wiadomość dla deweloperów: istnieje rozwiązanie dla terenów poza dostępem do sieci gazu ziemnego i sieci ciepłowniczej. Planujesz budowę osiedla domków jednorodzinnych, szeregowców lub budynków wielorodzinnych?...
Dobra wiadomość dla deweloperów: istnieje rozwiązanie dla terenów poza dostępem do sieci gazu ziemnego i sieci ciepłowniczej. Planujesz budowę osiedla domków jednorodzinnych, szeregowców lub budynków wielorodzinnych? Na działce, którą dysponujesz, nie ma dostępu do sieci gazu ziemnego, a chcesz zapewnić mieszkańcom komfortowe ogrzewanie? Teraz to nie problem! Mamy rozwiązanie.
Apartament z tarasem, mieszkanie blisko parku, fajny lokal użytkowy? Ech, któż z nas by nie chciał mieć luksusowej nieruchomości premium w Warszawie? To dopiero marzenie. A jaka dobra inwestycja! Dowiedz...
Apartament z tarasem, mieszkanie blisko parku, fajny lokal użytkowy? Ech, któż z nas by nie chciał mieć luksusowej nieruchomości premium w Warszawie? To dopiero marzenie. A jaka dobra inwestycja! Dowiedz się czegoś na temat rynku nieruchomości premium w naszej stolicy i przekonaj się sam, że kupno apartamentów to nie byle pomysł na teraz, jak i na przyszłość w ogóle.
Zarządzam spółdzielnią mieszkaniową, w której źródłem dostawy ciepła są kotłownie gazowe w budynkach – łącznie 80 sztuk. Zacząć trzeba od tego, że przynajmniej w moim przypadku, rok 2021 był pierwszym rokiem, w którym poza PGNiG żadna firma nie złożyła oferty sprzedaży gazu i to pomimo, że wykazywałem w tym zakresie sporą inicjatywę. Pamiętam, że w poprzednich latach (od momentu uwolnienia rynku sprzedaży gazu) już od marca nie można było się opędzić od oferentów. Warunki jakie uzyskaliśmy na rok 2021 były naprawdę bardzo korzystne – rozliczając się na podstawie umowy kompleksowej i tzw. taryfy biznesowej mieliśmy cenę niższą niż ceny regulowane dla gospodarstw domowych wg taryfy, zatwierdzanej przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki (URE). Jak wiemy od wiosny 2021 roku ceny gazu wzrastały w sposób lawinowy i wiadomo było, że warunki umowy na rok 2022 będą inne, a ceny znacznie wyższe. W takiej sytuacji postanowiliśmy zmienić zasady rozliczeń i przejść w roku 2022 na ceny regulowane, według taryfy zatwierdzanej przez Prezesa URE. Możliwość skorzystania z takiego rozwiązania daje od roku 2018 (sic!) komunikat nr 76/2018 Prezesa URE, cytuję: W przypadkach, gdy paliwo gazowe kupowane przez odbiorcę będącego właścicielem lub zarządcą budynku wielolokalowego jest wykorzystywane w celu wytwarzania ciepła, wyłącznie na potrzeby gospodarstw domowych w budynku, rozliczenia winny być dokonywane zgodnie z cenami zatwierdzonymi przez Prezesa URE w taryfie. Natomiast, gdy paliwo gazowe jest nabywane w celach innych niż w zakresie obsługi gospodarstw domowych w tym budynku nie ma obowiązku rozliczania tej części kupionego gazu według cen taryfowych, zatwierdzonych przez Prezesa URE. Nie ma obowiązku dokonywania rozliczeń po cenach taryfowych także w sytuacji, gdy nabywane paliwo gazowe jest wykorzystywane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Mamy zatem sytuację, w której cena gazu kupowanego na potrzeby wytwarzania ciepła w budynku w części dla gospodarstw domowych jest ceną regulowaną, a w części dla lokali użytkowych ceną według taryfy biznesowej. Sprawa komplikuje się w przypadku, gdy w lokalach mieszkalnych prowadzona jest (w całości lub w części lokalu) działalność gospodarcza.
W artykule:
Działalność gospodarcza w lokalu a rozliczenie zużycia gazu
W budownictwie wielorodzinnym i użyteczności publicznej duże znaczenie ma izolacja termiczna między pomieszczeniami ogrzewanymi i nieogrzewanymi, jak korytarze i klatki schodowe. W takich budynkach istotna...
W budownictwie wielorodzinnym i użyteczności publicznej duże znaczenie ma izolacja termiczna między pomieszczeniami ogrzewanymi i nieogrzewanymi, jak korytarze i klatki schodowe. W takich budynkach istotna jest też wysoka odporność ścian wewnętrznych na uszkodzenia związane z intensywnym użytkowaniem, a także maksymalnie efektywne wykorzystanie przestrzeni użytkowej. Z myślą o takich zadaniach zaprojektowano nowe płyty zespolone EasyTherm.
Projekty domów bez garażu to kolekcja, w której wielu Inwestorów znajduje dla swojej rodziny idealną propozycję. Ofertę Pracowni ARCHON+ cechuje duża różnorodność w tej kategorii, zarówno pod względem...
Projekty domów bez garażu to kolekcja, w której wielu Inwestorów znajduje dla swojej rodziny idealną propozycję. Ofertę Pracowni ARCHON+ cechuje duża różnorodność w tej kategorii, zarówno pod względem stylu, liczby kondygnacji, wielkości powierzchni, czy funkcji użytkowych domu. Projekty domów bez garażu doskonale sprawdzają się na mniejszych i wąskich działkach budowlanych i są dobrym wyborem dla Inwestorów, którzy zamiast garażu zintegrowanego z bryłą domu, preferują garaż wolno stojący lub wiatę...
Budynki należące do zasobów spółdzielni mieszkaniowych i wybudowane do lat 80. ubiegłego wieku to zazwyczaj budynki 4-5-kondygnacyjne bez wind. W budynkach, które nie miały więcej niż pięć poziomów, łącznie...
Budynki należące do zasobów spółdzielni mieszkaniowych i wybudowane do lat 80. ubiegłego wieku to zazwyczaj budynki 4-5-kondygnacyjne bez wind. W budynkach, które nie miały więcej niż pięć poziomów, łącznie z parterem, zgodnie z przepisami prawa nie trzeba było montować wind. Teraz, kiedy mamy starzejące się społeczeństwo, problem przybiera na sile. Osoby mające problemy z poruszaniem stają się praktycznie uwięzione w swoich mieszkaniach. Na szczęście nie jest to sytuacja bez wyjścia – budynki można...
Jeśli zależy Ci na szybkiej i bezproblemowej budowie domu, a posiadasz działkę z trudnym podłożem i niepewnym gruntem, to wybierz płytę fundamentową zamiast tradycyjnych fundamentów.
Jeśli zależy Ci na szybkiej i bezproblemowej budowie domu, a posiadasz działkę z trudnym podłożem i niepewnym gruntem, to wybierz płytę fundamentową zamiast tradycyjnych fundamentów.
Marka Beretta - znana w Polsce z produkcji i sprzedaży kotłów gazowych - oferuje również klimatyzatory BREVA - ścienne urządzenia typu split z czynnikiem chłodniczym R32 przyjaznym środowisku. Klimatyzatory...
Marka Beretta - znana w Polsce z produkcji i sprzedaży kotłów gazowych - oferuje również klimatyzatory BREVA - ścienne urządzenia typu split z czynnikiem chłodniczym R32 przyjaznym środowisku. Klimatyzatory BREVA są propozycją marki Beretta służącą zarówno do chłodzenia, jak i ogrzewania.
Mieszkając w bloku, letnie upały wcale nie muszą nam doskwierać. Jeszcze kilka lat temu, powszechnie stosowane do chłodzenia były wentylatory, zarówno stojące, jak i w formie wiatraków przy żyrandolu....
Mieszkając w bloku, letnie upały wcale nie muszą nam doskwierać. Jeszcze kilka lat temu, powszechnie stosowane do chłodzenia były wentylatory, zarówno stojące, jak i w formie wiatraków przy żyrandolu. Popularyzacja klimatyzatorów sprawiła, że ich cena zmalała, a możliwości znacznie wzrosły. Dziś przeciętnego Kowalskiego stać na zakup i montaż klimatyzacji w swoim domu. Przeszkodą w montażu mogą stać się jednak przepisy prawne, które nie zawsze pozwalają na umieszczaniu urządzeń na elewacji.
Zakup nowego mieszkania nie jest specjalnie skomplikowany, bo długa gwarancja sprawia, że nawet jeśli nie zauważymy jakichś usterek, deweloper będzie musiał je naprawić na swój koszt. W przypadku mieszkań...
Zakup nowego mieszkania nie jest specjalnie skomplikowany, bo długa gwarancja sprawia, że nawet jeśli nie zauważymy jakichś usterek, deweloper będzie musiał je naprawić na swój koszt. W przypadku mieszkań z rynku wtórnego sprawa wygląda całkiem inaczej i zanim wybierzemy się do notariusza, warto dokładnie sprawdzić lokal. Na co zwracać uwagę w trakcie oględzin? Dowiesz się tego, czytając artykuł.
Na przestrzeni ostatnich 30 lat można zauważyć znaczący rozwój technologii. Wystarczy porównać dostępne telefony czy komputery do tych, których jeszcze niedawno używaliśmy. Postęp technologiczny nie...
Na przestrzeni ostatnich 30 lat można zauważyć znaczący rozwój technologii. Wystarczy porównać dostępne telefony czy komputery do tych, których jeszcze niedawno używaliśmy. Postęp technologiczny nie omija branży dźwigowej. Większość wind w blokach powstałych w PRL dobiega końca swojego okresu użytkowania. A wymiana windy w budynku mieszkalnym t o nie tylko zwiększenie wartości nieruchomości, większe bezpieczeństwo czy poprawa efektywności energetycznej, ale również możliwość korzystania z...
Zarządzanie nieruchomościami to dość trudna branża. Na rynku działa wiele firm, które oferują tego typu usługi. Coraz częściej zgłaszają się do nas osoby działające w zarządach Wspólnot Mieszkaniowych...
Zarządzanie nieruchomościami to dość trudna branża. Na rynku działa wiele firm, które oferują tego typu usługi. Coraz częściej zgłaszają się do nas osoby działające w zarządach Wspólnot Mieszkaniowych i proszą nas o przygotowanie oferty na zarządzanie, ponieważ nie są zadowolone ze współpracy z dotychczasowym zarządcą.
Szacuje się, że w Polsce istnieje kilka milionów wspólnot mieszkaniowych. Bez względu na to, że nie mają osobowości prawnej, wspólnoty mogą otwierać konta w banku, zakładać lokaty lub wziąć kredyt. Na...
Szacuje się, że w Polsce istnieje kilka milionów wspólnot mieszkaniowych. Bez względu na to, że nie mają osobowości prawnej, wspólnoty mogą otwierać konta w banku, zakładać lokaty lub wziąć kredyt. Na co należy zwrócić uwagę przy wyborze konta i jakie kryteria są ważne?
Wentylacja grawitacyjna, zwana też naturalną, wciąż pozostaje najpopularniejszym rodzajem wentylacji budynków stosowanym w Polsce. W pierwotnych założeniach dopływ powietrza zewnętrznego był w niej zapewniany...
Wentylacja grawitacyjna, zwana też naturalną, wciąż pozostaje najpopularniejszym rodzajem wentylacji budynków stosowanym w Polsce. W pierwotnych założeniach dopływ powietrza zewnętrznego był w niej zapewniany przez nieszczelności w stolarce okiennej. Od kilkudziesięciu lat metoda ta jest nieskuteczna lub wręcz całkowicie niemożliwa przez wzgląd na pełną szczelność nowoczesnych okien. Do prawidłowego działania system wentylacji grawitacyjnej wymaga więc zastosowanie innych rozwiązań - do najpopularniejszej...
W naszych domach chętnie gościmy zwierzęta. Pupile spędzają z nami wolny czas, sprawiają, że w czterech ścianach trudno się nudzić. Jednak posiadanie czworonoga to także dodatkowe obowiązki, a jednym z...
W naszych domach chętnie gościmy zwierzęta. Pupile spędzają z nami wolny czas, sprawiają, że w czterech ścianach trudno się nudzić. Jednak posiadanie czworonoga to także dodatkowe obowiązki, a jednym z nich jest konieczność częstego sprzątania – szczególnie jeżeli pies, kot bądź inny zwierzak gubi sierść bądź włosie. Jego usuwanie z podłóg i mebli może być niełatwym zadaniem. Czy więc w tej kwestii poradzi sobie nowoczesny odkurzacz pionowy?
Inwestowanie w ETF-y staje się coraz bardziej popularne, co wynika przede wszystkim z ich zalet. Nie każdy jednak zdaje sobie sprawę z faktu, jak wygląda to w praktyce. Czym są ETF-y? Dlaczego warto w...
Inwestowanie w ETF-y staje się coraz bardziej popularne, co wynika przede wszystkim z ich zalet. Nie każdy jednak zdaje sobie sprawę z faktu, jak wygląda to w praktyce. Czym są ETF-y? Dlaczego warto w nie inwestować? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdują się w niniejszym artykule.
Zmywarka jest urządzeniem, które używane jest w coraz większej ilości polskich kuchni. Dzięki jej szczególnym walorom chętnie wybierana jest przede wszystkim przez osoby pragnące zaoszczędzić czas poświęcany...
Zmywarka jest urządzeniem, które używane jest w coraz większej ilości polskich kuchni. Dzięki jej szczególnym walorom chętnie wybierana jest przede wszystkim przez osoby pragnące zaoszczędzić czas poświęcany na zmywanie naczyń. Decydując się na zmywarkę, warto jednak poznać także inne jej walory, a także korzyści dla domu i planety, z którymi wiąże się jej użytkowanie.
Apartament z tarasem, mieszkanie blisko parku, fajny lokal użytkowy? Ech, któż z nas by nie chciał mieć luksusowej nieruchomości premium w Warszawie? To dopiero marzenie. A jaka dobra inwestycja! Dowiedz...
Apartament z tarasem, mieszkanie blisko parku, fajny lokal użytkowy? Ech, któż z nas by nie chciał mieć luksusowej nieruchomości premium w Warszawie? To dopiero marzenie. A jaka dobra inwestycja! Dowiedz się czegoś na temat rynku nieruchomości premium w naszej stolicy i przekonaj się sam, że kupno apartamentów to nie byle pomysł na teraz, jak i na przyszłość w ogóle.
W bazie CEEB złożono już około 2,39 mln deklaracji, z obowiązku wypełnienia deklaracji nie wywiązali się jeszcze mieszkańcy dużych miast. Przeważająca większość ze zgłaszanych źródeł ciepła dotyczy kotłów...
W bazie CEEB złożono już około 2,39 mln deklaracji, z obowiązku wypełnienia deklaracji nie wywiązali się jeszcze mieszkańcy dużych miast. Przeważająca większość ze zgłaszanych źródeł ciepła dotyczy kotłów na paliwa stałe oraz kotłów gazowych.
Niekiedy na skutek przekształceń własnościowych, lokalna kotłownia staje się własnością tylko jednego z wyodrębnianych podmiotów, a mimo to nadal zaopatruje w ciepło wszystkie okoliczne budynki ze względu...
Niekiedy na skutek przekształceń własnościowych, lokalna kotłownia staje się własnością tylko jednego z wyodrębnianych podmiotów, a mimo to nadal zaopatruje w ciepło wszystkie okoliczne budynki ze względu na brak alternatywnego źródła ciepła. Taka sytuacja niewątpliwie stwarza liczne nieporozumienia pomiędzy dostawcą ciepła a jego odbiorcą.
Przedmiotem rozważań w niniejszym artykule jest status prawny pomieszczenia kotłowni, a konkretnie odpowiedź na pytanie, czy może ona stanowić odrębny lokal, czy też jest nieruchomością wspólną w rozumieniu...
Przedmiotem rozważań w niniejszym artykule jest status prawny pomieszczenia kotłowni, a konkretnie odpowiedź na pytanie, czy może ona stanowić odrębny lokal, czy też jest nieruchomością wspólną w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali.
Rozważając, czy dana instalacja lub przestrzeń wchodzi w skład nieruchomości wspólnej, czy poszczególnych właścicieli lokali należy przede wszystkim zwrócić uwagę na cel, jakiemu służy.
Rozważając, czy dana instalacja lub przestrzeń wchodzi w skład nieruchomości wspólnej, czy poszczególnych właścicieli lokali należy przede wszystkim zwrócić uwagę na cel, jakiemu służy.
340 zł wynosi różnica w rachunkach za ogrzewanie w sąsiadujących ze sobą budynkach w tej samej spółdzielni, ponieważ nie wszyscy mogą skorzystać z obniżonych taryf.
340 zł wynosi różnica w rachunkach za ogrzewanie w sąsiadujących ze sobą budynkach w tej samej spółdzielni, ponieważ nie wszyscy mogą skorzystać z obniżonych taryf.
Pierwszy kwartał 2022 roku przyniósł ze sobą podwyżki cen energii elektrycznej i gazu, a także opłat za wywóz odpadów, co znacząco wpływa na koszty utrzymania mieszkań.
Pierwszy kwartał 2022 roku przyniósł ze sobą podwyżki cen energii elektrycznej i gazu, a także opłat za wywóz odpadów, co znacząco wpływa na koszty utrzymania mieszkań.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.
