Wymiana stropów w zabytkowych budynkach

Renowacje istniejących budynków, zarówno tych pełniących funkcje publiczne jak i kamienic zlokalizowanych w centrach miast, są jednym z podstawowych sposobów na uatrakcyjnienie starej, często zabytkowej zabudowy. Wiele polskich samorządów lub inwestorów prywatnych zdaje sobie z tego sprawę, wprowadzając programy rewitalizacji zarówno samych budynków, jak i zmiany istniejącej tkanki miejskiej. Należy przy tym pamiętać, że renowacja budynku to nie tylko nadanie mu nowego, odświeżonego wyglądu. Renowacja to również przebudowa, wzmocnienie lub wymiana konstrukcji budynku lub jej części. W momencie, kiedy w centrach miast zaczęło brakować terenów inwestycyjnych do łask powróciły m.in. zabytkowe kamienice. Dobra lokalizacja, wysokie pomieszczenia oraz oryginalny charakter zabudowy przyciągają zarówno inwestorów, jak i mieszkańców. Potrzeba zaadaptowania zabytkowej tkanki miasta na obiekty spełniające współczesne normy i wysokie wymagania użytkowników sprawia, że projektanci poświęcają dużo czasu i energii na znalezienie najlepszych rozwiązań. Stan techniczny budynków w większości przypadków wymaga mocnej ingerencji w konstrukcję budynku. W trakcie prac remontowych pojawiają się (zarówno przed wykonawcami, jak i projektantami) kolejne wyzwania, które są trudne do przewidzenia i nieodzownie towarzyszą tym, którzy na co dzień mają do czynienia z budynkami zabytkowymi. Jednym z podstawowych elementów konstrukcyjnych, który w trakcie prowadzenia prac ulega najczęściej wymianie jest strop.

Kiedy wymieniamy stropy? 

Jeśli mówimy o wzmocnieniu lub wymianie elementów konstrukcyjnych w budynkach liczących sobie sto i więcej lat mówimy przede wszystkim o wzmocnieniu fundamentów, wymianie konstrukcji dachowej wraz z pokryciem oraz wzmocnieniu lub wymianie stropów. Ta ostatnia czynność jest niezwykle istotna ze względu na ingerencję we wspomnianą konstrukcję budynku, a także zakres prac i dobór bezpiecznej i wygodnej technologii. Najczęściej spotykane belki stropowe wykonane były z drewna lub stali. Jeżeli materiały te są w bardzo dobrym stanie technicznym może się okazać, że wystarczy je wzmocnić, ale w przeważającej większości dochodzi do pełnej wymiany stropów. Zły stan techniczny może się wiązać z koniecznością wymiany stropów. Zbyt duża wilgoć lub woda zalewająca konstrukcję, może doprowadzić do powstania grzybów i przegnicia belek drewnianych, a w przypadku elementów stalowych do powstania rdzy, która osłabia element. W ekstremalnych przypadkach może spowodować pęknięcie i zawalenie się stropu. Do niedawna, jednym z częściej stosowanych stropów, jako zamiennik dla drewnianych konstrukcji w starych budynkach były stropy oparte na belkach stalowych z wypełnieniem w postaci płyt WPS lub płyt żelbetowych klasycznych lub na szalunkach traconych. Rozwiązanie to okazuje się jednak ciężkie, nierzadko kłopotliwe w montażu oraz najzwyczajniej stosunkowo drogie. Zastosowanie betonowych belek sprężonych jest rozwiązaniem lżejszym i najczęściej znacznie prostszym w montażu. Masa metra bieżącego takiej belki to 15—21 kg, co powoduje, że jest ona znacznie, a nawet kilkukrotnie lżejsza od belki stalowej. Montaż takich belek w najpowszechniejszych rozpiętościach odbywa się w sposób ręczny. Niejednokrotnie, gęsta zabudowa i brak możliwości podania towaru dźwigiem z ulicy wymusza na ekipach montażowych wnoszenie towaru klatkami schodowymi, co jest wykonalne przy użyciu belek sprężonych stropów gęstożebrowych. Drugi powód związany jest z niewystarczającą nośnością stropu, którą można zaobserwować w postaci, np. ugięcia stropu. Nawet, jeżeli strop jest w dobrym stanie technicznym, może się okazać, że obciążenia konstrukcyjne z nowych warstw podłogowych, ścianek działowych czy po prostu większych obciążeń użytkowych są zbyt duże. Trzecim i bardzo ważnym pod względem bezpieczeństwa powodem jest odporność ogniowa przegrody. Każdy strop oddzielający poszczególne kondygnacje w zależności od funkcji i lokalizacji musi spełniać odpowiednie parametry dotyczące nośności (R), szczelności (E) i izolacyjności (I) stropu w trakcie pożaru. Przykładowe oznaczenie stropu np.: REI60 oznacza, że przez minimum 60 minut w trakcie pożaru będzie można się bezpiecznie ewakuować, ponieważ strop zachowa wszystkie wymienione parametry techniczne. Obecnie, nasze projektowane stropy poddawane są badaniom ogniowym i posiadają odporność ogniową. Czwartym powodem decydującym o wymianie może okazać się parametr akustyczny, który ma duży wpływ na komfort mieszkańców. Dobrze zaprojektowany i wykonany strop wraz z warstwami wykończeniowymi („podłoga pływająca”) spełnia wymagania akustyczne i pozwala ograniczyć przenikanie dźwięków powietrznych i uderzeniowych między mieszkaniami sąsiednich kondygnacjach – komentuje Przemysław Deryło, specjalista ds. kluczowych klientów i wsparcia sprzedaży, RECTOR.