administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

Uwarunkowania środowiskowe budowy bioelektrowni w sąsiedztwie wspólnoty mieszkaniowej

Rozpoznając dwukrotnie wniosek o stwierdzenie nieważności decyzji, SKO uznało, że wprawdzie zaskarżona decyzja faktycznie zawierała wady, jednakże nie nosiła ona cech rażącego naruszenia prawa.

Rozpoznając dwukrotnie wniosek o stwierdzenie nieważności decyzji, SKO uznało, że wprawdzie zaskarżona decyzja faktycznie zawierała wady, jednakże nie nosiła ona cech rażącego naruszenia prawa.

Obowiązek sporządzenia raportu dla planowanego przedsięwzięcia, mogącego znacząco oddziaływać na środowisko, stwierdza organ właściwy do wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, określając jednocześnie zakres tego raportu, przy czym obowiązek ten spoczywa na organie również wówczas, gdy organ ten nie stwierdzi potrzeby sporządzenia raportu – potwierdził Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 23.03.2021 r.

Zobacz także

Agnieszka Żelazna Charakter uchwały wspólnoty mieszkaniowej w sprawach ekonomicznych

Charakter uchwały wspólnoty mieszkaniowej w sprawach ekonomicznych Charakter uchwały wspólnoty mieszkaniowej w sprawach ekonomicznych

Jak wyjaśnił to Sąd Najwyższy1), sprawy o uchylenie uchwał wspólnot mieszkaniowych toczące się na podstawie art. 25 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali2) są sprawami o prawa majątkowe,...

Jak wyjaśnił to Sąd Najwyższy1), sprawy o uchylenie uchwał wspólnot mieszkaniowych toczące się na podstawie art. 25 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali2) są sprawami o prawa majątkowe, jeżeli przedmiot uchwały dotyczy interesów majątkowych właściciela lokalu. Sprawa dotycząca zaskarżenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej, która odnosi się do zobowiązań finansowych jej członków (co do przyjęcia planu finansowego i wysokości zaliczek), jest sprawą o prawo majątkowe.

Agnieszka Żelazna Zgoda na przebudowę lokalu mieszkalnego we wspólnocie mieszkaniowej

Zgoda na przebudowę lokalu mieszkalnego we wspólnocie mieszkaniowej Zgoda na przebudowę lokalu mieszkalnego we wspólnocie mieszkaniowej

Jak wyjaśnił NSA1), jeżeli wykonane w ramach przebudowy lokalu mieszkalnego, położonego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym roboty budowlane dotyczyły ściany nośnej, będącej jednym z elementów konstrukcyjnych...

Jak wyjaśnił NSA1), jeżeli wykonane w ramach przebudowy lokalu mieszkalnego, położonego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym roboty budowlane dotyczyły ściany nośnej, będącej jednym z elementów konstrukcyjnych obiektu, wchodzącego w skład nieruchomości wspólnej, na wykonanie tych robót inwestorzy powinni posiadać zgodę pozostałych członków wspólnoty, wyrażoną w obowiązujący przez przepisy prawa sposób.

Ewelina Stańczyk-Malicka Samowola budowlana w bloku – co zarządca może i czego nie wolno zignorować?

Samowola budowlana w bloku – co zarządca może i czego nie wolno zignorować? Samowola budowlana w bloku – co zarządca może i czego nie wolno zignorować?

Zamurowane okno, wyburzona ściana nośna, samowolnie dobudowana antresola, przebudowany układ ścian bez jednego podpisu na wniosku, a na zewnątrz zastawiony parkingiem trawnik, betonowe ogrodzenie postawione...

Zamurowane okno, wyburzona ściana nośna, samowolnie dobudowana antresola, przebudowany układ ścian bez jednego podpisu na wniosku, a na zewnątrz zastawiony parkingiem trawnik, betonowe ogrodzenie postawione bez zgłoszenia, przerobiona klatka schodowa. Samowola budowlana w blokach mieszkalnych to zjawisko stare jak polskie budownictwo wielorodzinne.

Zarządy wspólnot mieszkaniowych zażądały stwierdzenia nieważności decyzji wydanej przez wójta, na podstawie której to decyzji ustalono spółce z o.o. środowiskowe uwarunkowania zgody na realizację przedsięwzięcia, polegającego na budowie bioelektrowni rolniczej o mocy ok. 1 MW energii elektrycznej i o mocy 1MW energii cieplnej, zlokalizowanej w sąsiedztwie tych wspólnot. Decyzja ta wydana została na podstawie obowiązujących poprzednio przepisów POŚ w brzmieniu obowiązującym przed dniem 15 listopada 2008 r.

Wobec nieuwzględniania żądania wspólnot, reprezentowanych przez ich jednoosobowe zarządy, na skutek wniesionych kolejno odwołań, Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją utrzymało ostatecznie w mocy własną decyzję o odmowie stwierdzenia nieważności decyzji wójta.

Rozpoznając dwukrotnie wniosek o stwierdzenie nieważności decyzji, SKO uznało, że wprawdzie zaskarżona decyzja faktycznie zawierała wady, jednakże nie nosiła ona cech rażącego naruszenia prawa, w rozumieniu przepisów procedury administracyjnej. Decyzja ta nie zawierała również żadnej innej wady kwalifikowanej. Kolegium podkreśliło, iż zaskarżone orzeczenie zostało wydane m.in. przez organ właściwy rzeczowo i miejscowo, miało ważną podstawę prawną w obowiązujących w dacie jej wydania przepisach POŚ, jak też zostało skierowane do osób, które były stronami postępowania.

Wobec powyższego – zdaniem SKO – za wadę powodującą nieważność badanej decyzji z mocy prawa nie można było uznać – jak wskazywały na to zarządy wnioskujących wspólnot – samego tylko określenia środowiskowych uwarunkowań zgody na realizację przedsięwzięcia, polegającego na budowie bioelektrowni rolniczej, bez uprzedniego oznaczenia na mapie do celów projektowych obszaru analizowanego (która to mapa w ocenie wnioskujących wspólnot nosiła zarazem znamiona dokumentu fałszywego) oraz bez określenia standardów, jakie powinny być dotrzymane w okresie funkcjonowania przedsięwzięcia. W złożonym w sprawie wniosku o ponowne rozpatrzenie, wnioskodawcy nie wskazali żadnej podstawy prawnomaterialnej, z której wynikałaby nieważność decyzji kontrolowanej przez kolegium.

Jednocześnie SKO nie podzieliło postawionego przez zarządy wspólnot mieszkaniowych zarzutu rażącego naruszenia prawa poprzez błędne zaliczenie planowanej bioelektrowni do zespołu zabudowy przemysłowej na terenie o powierzchni nie mniejszej niż 1 ha, czyli do przedsięwzięcia wskazanego w § 3 ust. 1 pkt 52 lit. a obowiązującego wówczas rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko. Kolegium podniosło, iż w sprawie bezsporne było, że w dacie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach inwestycje w zakresie budowy bioelektrowni nie były wprost w nim wymienione.

W praktyce, w związku z brakiem wyraźnego unormowania, organy administracji kwalifikowały biogazownie zwykle jako budowle służące działalności rolniczej, jako instalacje do produkcji paliw z produktów roślinnych, czy też urządzenia infrastruktury technicznej lub jako obiekty przemysłowe. SKO podkreśliło wobec tego, że jeżeli przepis prawa dopuszcza rozbieżną interpretację, to wybór jednej z opcji nie może być oceniany jako rażące naruszenie prawa.

Ponadto – w ocenie kolegium – nawet kwalifikacja projektowanego przedsięwzięcia do kategorii instalacji do produkcji paliw z produktów roślinnych (§ 3 ust. 1 pkt 44 Rozporządzenia) nie przesądziłaby o odmiennym trybie procedowania przez wójta. W odniesieniu bowiem do tego rodzaju przedsięwzięć, sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko było także fakultatywne. Oceniając zaś, czy nie należałoby nałożyć na inwestora obowiązku sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, wójt oparł się na opiniach Powiatowego Inspektora Sanitarnego oraz starosty jako organu ochrony środowiska. Choć opinie te nie miały charakteru wiążącego, to jednak organ prowadzący postępowanie w ramach rozpatrywania materiału dowodowego uznał stanowiska tych organów za własne i orzekł o odstąpieniu od obowiązku sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedmiotowego przedsięwzięcia na środowisko z uwagi na jego zakres i rodzaj, uwzględnił także wielkość zajmowanego terenu oraz ogólnikowo wskazał na skalę i rodzaj możliwego oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko.

Ostatecznie więc organ I instancji, po uzyskaniu przez planowane przedsięwzięcie pozytywnych uzgodnień uprawnionych organów, wydał decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, odpowiadającą – co do zasady – obowiązującym w dacie jej wydania przepisom POŚ, wskazując zarazem rodzaj i miejsce realizacji przedsięwzięcia oraz działania, jakie należy podjąć na etapie jego realizacji i eksploatacji – w tym podkreślając, że należało przyjąć rozwiązania funkcjonalne i techniczne, ograniczające lub eliminujące wpływ budowy bioelektrowni na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i inne obiekty budowlane, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W świetle powyższych ustaleń – w ocenie SKO – nie zasługiwał na aprobatę zarzut zgłoszony przez zarządy wspólnot mieszkaniowych, a wskazujący na rzekomy brak oceny oddziaływania na środowisko tego przedsięwzięcia, bowiem zaskarżona decyzja wójta o określeniu środowiskowych uwarunkowań dotyczyła oceny oddziaływania planowanej inwestycji na środowisko, przeprowadzonej z uwzględnieniem wymogów prawa.

Jednocześnie, mając na uwadze, że przy ocenie oddziaływania zamierzonej inwestycji w ramach postępowania dotyczącego wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach organ powinien opierać się o dane i założenia przyjęte w karcie informacyjnej przedsięwzięcia, które w istocie konkretyzowały planowane przedsięwzięcie, organ ten nie mógł z góry zakładać, że inwestor zamierza zrealizować przedsięwzięcie o innych parametrach niż opisane w karcie informacyjnej i z tego względu doszukiwać się jego potencjalnego oddziaływania w zakresie, wykraczającym poza oddziaływania wskazane w karcie informacyjnej. Takiego podejścia nie mogły również uzasadniać np. obawy sąsiadów, tj. wspólnot mieszkaniowych. Czym innym jest bowiem określenie warunków środowiskowych dla realizacji planowanego przedsięwzięcia, a czym innym jest przestrzeganie przez inwestora ustaleń decyzji.

Jeżeli więc wynikające z tej decyzji ustalenia i warunki nie byłyby przez inwestora przestrzegane, to wówczas zaistniałaby podstawa do wszczęcia odrębnego postępowania, którego celem byłoby ustalenie, czy inwestor przestrzega decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

W nawiązaniu natomiast do zarzutu, że z funkcjonowaniem biogazowni łączą się uciążliwe zapachy, SKO wskazało, że w polskim prawodawstwie brak jest norm prawnych, określających poziomy zapachów w środowisku, a co za tym idzie, nie ma podstawy, na której można by oprzeć określenie kręgu stron postępowania o ten rodzaj oddziaływania. Zapach jest substancją niemierzalną, zaś jego odczuwanie w każdym przypadku ma charakter subiektywny. Zapachy więc – mimo, że mogą być uciążliwe – nie mogą być badane, ponieważ w polskim systemie prawnym nie istnieją normy prawne, które odnosiłyby się do ich zapachów.

Odnosząc się na koniec do zarzutu, że funkcjonowanie przedsięwzięcia z uwagi na ruch dużej ilości samochodów ciężarowych spowoduje zwiększony hałas i emisję spalin, kolegium podniosło, że na etapie postępowania o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, nie był i nie jest regulowany szczegółowy zakres praw i obowiązków inwestora, niemieszczących się w zakresie potrzeby ochrony środowiska. Brak było zatem podstaw do nałożenia w decyzji środowiskowej obowiązku dotyczącego określenia zasad obsługi komunikacyjnej i możliwości włączenia do dróg publicznych ruchu drogowego, związanego z planowanym przedsięwzięciem, mających na celu zachowanie zasad bezpieczeństwa w ruchu drogowym.

Skarga do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego

W skardze wniesionej od decyzji organu odwoławczego, strona skarżąca zarzuciła m.in. naruszenie przepisów prawa materialnego, w konsekwencji którego to naruszenia doszło do niewłaściwego zastosowania obowiązujących przepisów i przyjęcia, że w sprawie nie doszło do błędnej kwalifikacji przedsięwzięcia w sytuacji, gdy wójt bez racjonalnego uzasadnienia zakwalifikował przedmiotowe przedsięwzięcie jako przedsięwzięcie stanowiące zespół zabudowy przemysłowej na terenie o powierzchni nie mniejszej niż 1 ha, a w konsekwencji stwierdził brak potrzeby sporządzania raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, czym uniemożliwił sobie tzw. screening planowanego przedsięwzięcia.

W uzasadnieniu skargi podniesiono również, że wójt nie wykazał, z jakich powodów odstąpił od obowiązku sporządzenia raportu, a jedynie przytoczył sentencję opinii i postanowienia starosty, jako organu ochrony środowiska w sytuacji, gdy organy opiniujące bezrefleksyjnie uznały brak potrzeby sporządzenia raportu, bez jakiejkolwiek analizy, opierając się w zasadzie jedynie na wniosku samego inwestora i danych w nim podanych.

W odpowiedzi na skargę, SKO wniosło o jej oddalenie, podtrzymując argumentację zawartą w uzasadnieniu zaskarżonego rozstrzygnięcia.

Postępowanie przed WSA

Po rozpoznaniu sprawy, właściwy miejscowo Wojewódzki Sąd Administracyjny, wyrokiem uchylił zaskarżoną decyzję oraz utrzymał w mocy wcześniejszą decyzję, wydaną w sprawie przez SKO, uznając wniesioną skargę za jak najbardziej zasadną.

W uzasadnieniu zapadłego rozstrzygnięcia WSA wyjaśnił, że – mając na uwadze obowiązujące w dacie jej wydania przepisy – obowiązek sporządzenia raportu dla planowanego przedsięwzięcia mogącego znacząco oddziaływać na środowisko stwierdzał (w drodze postanowienia) organ właściwy do wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, określając jednocześnie zakres raportu. Organ ten miał przy tym obowiązek wydać przedmiotowe postanowienie zarówno wówczas, gdy dostrzegał potrzebę sporządzenia raportu, jak i wtedy, gdy nie stwierdzał takiej potrzeby, przy czym w obu przypadkach organ uwzględniał łącznie szczegółowe uwarunkowania, o których stanowiły przepisy POŚ.

Jak podkreślił sąd administracyjny I instancji, uzasadniając postanowienie o odstąpieniu od obowiązku sporządzenia raportu, wójt powołał się w zasadzie jedynie na opinię starosty oraz opinię Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego, z których wynikało, że przedsięwzięcie ze względu na zakres, rodzaj, wielkość zajmowanego terenu, skalę i rodzaj możliwego oddziaływania na środowisko nie wymaga sporządzenia raportu. Organ nie poczynił zatem żadnych samodzielnych ustaleń co do przedmiotowych uwarunkowań. Bezkrytycznie przytoczył natomiast dane, zawarte w informacji sporządzonej przez inwestora, w której jedynie marginalnie wspomniano o położonym w sąsiedztwie przedsięwzięcia osiedlu mieszkaniowym, nie odnosząc się jednak wcale do kwestii potencjalnego oddziaływania przedsięwzięcia na mieszkańców tego osiedla.

Powyższe postępowanie naruszało zatem niewątpliwie przepisy rozporządzenia, w którym wskazano wprost, iż kwalifikowanie przedsięwzięcia do kategorii wymagającego bądź nie wymagającego sporządzenia raportu wiązało się z uwzględnieniem zasięgu oddziaływania, tj. obszaru geograficznego i liczby ludności, na którą przedsięwzięcie mogło oddziaływać, a także prawdopodobieństwa oddziaływania, czasu trwania, częstotliwości i odwracalności oddziaływania. Wójt nie przeprowadził żadnych analiz w tym zakresie. Powyższe stanowiło zatem oczywiste i daleko idące w skutkach naruszenie prawa.

Ponadto, WSA zauważył, iż SKO nie rozpoznało także zawartego we wniosku o ponowne rozpatrzenie sprawy żądania stwierdzenia nieważności postanowienia wójta o odstąpieniu od obowiązku sporządzenia raportu. Treść tego postanowienia miała zaś zasadniczy wpływ na decyzję środowiskową.

W myśl bowiem art. 56 ust. 1b pkt 2 POŚ, właściwy organ wydawał decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, uwzględniając ustalenia zawarte w raporcie o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko albo informacje zawierające dane, o których była mowa w poprzednio obowiązującym art. 49 ust. 3 POŚ, jeżeli sporządzenie raportu nie było z kolei wymagane. Wydanie przez organ postanowienia o odstąpieniu od sporządzenia raportu determinowało zatem jego dalsze postępowanie w sprawie. Stąd też, zależność pomiędzy przedmiotowym postanowieniem a wydaną następnie decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach, czyniła zasadnym rozpatrzenie w pierwszej kolejności wniosku o stwierdzenie nieważności tego postanowienia, czego kolegium jednak nie uczyniło.

Choć przy tym prawidłowe było stanowisko SKO, że w przepisach rozporządzenia, obowiązujących w dacie wydania decyzji przez wójta nie wymieniono bioelektrowni. Dlatego też tego rodzaju przedsięwzięcie należało zakwalifikować do innej kategorii inwestycji o zbliżonych do bioelektrowni cechach, co wymagało jednakże każdorazowo dokonania interpretacji przepisów rozporządzenia z uwzględnieniem specyfiki danej bioelektrowni. WSA zwrócił wobec tego uwagę, iż w praktyce przez okres obowiązywania rozporządzenia, organy administracji kwalifikowały bioelektrownie niejednolicie:

  • jako instalacje do spalania paliw w celu wytwarzania energii elektrycznej lub cieplnej,
  • jako instalacje do produkcji paliw z produktów roślinnych, lub też
  • jako zespół zabudowy przemysłowej na terenie o powierzchni nie mniejszej niż 1 ha.

W każdej sprawie organ właściwy do wydania decyzji obowiązany był więc rozważyć, którym przedsięwzięciom wymienionym w rozporządzeniu odpowiada projektowana bioelektrownia, przy czym możliwa była kwalifikacja takiej inwestycji do więcej niż jednej kategorii. Powyższe rozważania wykluczały zarazem uznanie, że zakwalifikowanie przez wójta w rozpoznawanej sprawie bioelektrowni do kategorii zespołu zabudowy przemysłowej stanowiło rażące naruszenie prawa, skutkujące stwierdzeniem nieważności decyzji.

Istotne w sprawie było to, że każda z trzech opisanych wyżej kategorii przedsięwzięć została wymieniona w rozporządzeniu jako przedsięwzięcia, mogące znacząco oddziaływać na środowisko, co oznacza, że obowiązek sporządzenia raportu mógł być stwierdzony na podstawie art. 51 ust. 2 POŚ. Dla każdego z tych przedsięwzięć – w zakresie ustalenia oddziaływania na środowisko – obowiązywał zatem ten sam reżim prawny, dlatego też z punktu widzenia interesów stron postępowania nie miało znaczenia, do której kategorii bioelektrownia została ostatecznie zakwalifikowana.

Wobec powyższego, kolegium przedwcześnie uznało brak podstaw do stwierdzenia nieważności decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, gdyż nie dostrzegło popełnionych przez wójta uchybień w zakresie oceny potrzeby sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko. Istniejące w tym zakresie regulacje nie ograniczały się bowiem jedynie do sytuacji, w której organ stwierdza potrzebę sporządzenia raportu. Miały one bowiem zastosowanie również wtedy, gdy organ wydawał postanowienie o braku potrzeby sporządzenia raportu.

Tymczasem w rozpoznawanej sprawie, organ nie poczynił żadnych samodzielnych ustaleń w powyższym zakresie, bezkrytycznie przytaczając dane, zawarte w sporządzonej przez inwestora informacji, dołączonej do wniosku o ustalenie środowiskowych uwarunkowań realizacji przedsięwzięcia. W informacji jedynie marginalnie wspomniano o położonym w sąsiedztwie inwestycji osiedlu mieszkaniowym i nie odniesiono się nawet ogólnikowo do kwestii potencjalnego oddziaływania inwestycji na mieszkańców tego osiedla. Co więcej, we wstępnej części opracowania, w której inwestor określił otoczenie inwestycji, pominięto w ogóle okoliczność bezpośredniego sąsiedztwa osiedla mieszkaniowego. Nie ulegało zatem wątpliwości, iż w rozpoznawanej sprawie wójt nie przeprowadził żadnych analiz oddziaływania planowanej inwestycji z uwzględnieniem liczby ludności zamieszkującej osiedle, w tym nie określił prawdopodobieństwa oddziaływania inwestycji na jego mieszkańców, co stanowiło oczywiste i daleko idące w skutkach naruszenie prawa.

Stanowisko NSA

Na skutek złożonej przez inwestora skargi kasacyjnej, Naczelny Sąd Administracyjny wyrokiem uchylił zaskarżone orzeczenie sądu administracyjnego I instancji, przekazując temu sądowi sprawę do ponownego jej rozpoznania. W ocenie NSA wniesiona skarga kasacyjna zasługiwała bowiem na uwzględnienie, choć nie wszystkie podniesione w niej zarzuty okazały się zasadne.

Za zasadny NSA uznał zarzut dotyczący możliwości zakwestionowania w postępowaniu nieważnościowym odnoszącym się do decyzji środowiskowej, wydanego wcześniej postanowienia wójta. Jak wyjaśnił to NSA, w stanie prawnym obowiązującym w dacie wydania decyzji oraz postanowienia przez wójta, obowiązek sporządzenia raportu dla planowanego przedsięwzięcia stwierdzał – w drodze postanowienia – organ właściwy do wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, określając jednocześnie zakres raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko. Postanowienie wydawane było również, jeżeli organ nie stwierdził potrzeby sporządzenia raportu. Na tej podstawie wydane zaś zostało postanowienie wójta.

Jak zwrócił uwagę NSA, w obecnym stanie prawnym postanowienie o odstąpieniu od obowiązku przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko nie jest zaskarżalne w drodze zażalenia, a następnie skargi do wojewódzkiego sądu administracyjnego (w sytuacji gdy poprzednio było). Oznacza to, że postanowienie można zakwestionować wyłącznie w odwołaniu od decyzji środowiskowej wydanej w jego następstwie. To rozróżnienie miało z kolei doniosłe skutki procesowe. Wynika bowiem z tego, że ewentualne rażące naruszenie prawa, odnoszące się do postanowienia z art. 51 ust. 2 POŚ powinno było być podnoszone we wniosku o stwierdzenie nieważności tego postanowienia lub postanowienia wydanego na skutek zażalenia na postanowienie organu I instancji. Stąd też, nie można było kwestionować zgodności z prawem postanowienia wydanego na podstawie art. 51 ust. 2 POŚ w odwołaniu od decyzji środowiskowej lub w formie innych środków prawnych, odnoszących się do tej decyzji (np. skargi na decyzję organu odwoławczego lub wniosku o stwierdzenie nieważności ostatecznej decyzji środowiskowej, tak jak to miało miejsce w rozpoznawanej sprawie). Decyzja środowiskowa została bowiem wydana w odrębnym toku instancji.

Niezależnie od powyższego, WSA dopuścił się również naruszenia przepisów prawa materialnego, polegającego przede wszystkim na braku jednoznacznego wykazania, że w sprawie doszło do rażącego naruszenia prawa. Ocena sądu administracyjnego I instancji sprowadzała się bowiem do stwierdzenia, że decyzja środowiskowa oraz postanowienie, stwierdzające brak potrzeby sporządzenia raportu, nie zawierały oceny w zakresie znajdującego się w sąsiedztwie przedsięwzięcia m.in. osiedla mieszkaniowego. Mając zaś na uwadze, że postępowanie nieważnościowe nie jest kolejną instancją w postępowaniu administracyjnym, ocena prawna wyrażona w tym zakresie przez WSA prowadziła do błędnego nałożenia na organy orzekające w sprawie, obowiązku uzupełnienia postępowania dowodowego zakończonego wydaniem ostatecznej decyzji środowiskowej.

Z tych też przyczyn, NSA orzekł jak na wstępie. Wyrok jest prawomocny.

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera!

Komentarze

Powiązane

Aneta Mościcka Przeniesienie przyłącza gazowego na działce w inne miejsce

Przeniesienie przyłącza gazowego na działce w inne miejsce Przeniesienie przyłącza gazowego na działce w inne miejsce

Przeniesienie istniejącego już na działce przyłącza gazowego w inne miejsce na tej samej działce należy uznać za jego przebudowę. Przeniesienie takie nie może być natomiast uznane za budowę obiektu budowlanego,...

Przeniesienie istniejącego już na działce przyłącza gazowego w inne miejsce na tej samej działce należy uznać za jego przebudowę. Przeniesienie takie nie może być natomiast uznane za budowę obiektu budowlanego, ponieważ nie jest to wykonywanie nowego obiektu, który wcześniej nie istniał, jak również nie jest to odbudowa, rozbudowa, czy też nadbudowa takiego obiektu – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Anna Ruszczak news Wyrok TK dotyczący podatku za garaż

Wyrok TK dotyczący podatku za garaż Wyrok TK dotyczący podatku za garaż

18 października 2023 roku Trybunał Konstytucyjny ogłosi orzeczenie w sprawie skargi konstytucyjnej dotyczącej naliczania podatku od nieruchomości za garaż stanowiący przedmiot odrębnej własności.

18 października 2023 roku Trybunał Konstytucyjny ogłosi orzeczenie w sprawie skargi konstytucyjnej dotyczącej naliczania podatku od nieruchomości za garaż stanowiący przedmiot odrębnej własności.

Anna Ruszczak news Miejskie budynki usuwane z gminnej ewidencji zabytków

Miejskie budynki usuwane z gminnej ewidencji zabytków Miejskie budynki usuwane z gminnej ewidencji zabytków

Naczelny Sąd Administracyjny wydał wyroki, na mocy których trzy stołeczne budynki: Kino Relax, gmach dawnej cenzury przy ul. Mysiej 3 oraz willa przy ul. Pogonowskiego 10 na Żoliborzu, muszą zostać usunięte...

Naczelny Sąd Administracyjny wydał wyroki, na mocy których trzy stołeczne budynki: Kino Relax, gmach dawnej cenzury przy ul. Mysiej 3 oraz willa przy ul. Pogonowskiego 10 na Żoliborzu, muszą zostać usunięte z gminnej ewidencji zabytków (GEZ) – poinformował stołeczny konserwator zabytków i zaapelował o pilną zmianę przepisów.

Agnieszka Żelazna Odmowa wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu

Odmowa wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu Odmowa wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu

Jak wyjaśnił to NSA, przepisy art. 2 ust. 1a i art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali, odnoszące się do zagadnienia samodzielności lokalu, należy odczytywać łącznie. Jedynie lokale, które spełniają łącznie...

Jak wyjaśnił to NSA, przepisy art. 2 ust. 1a i art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali, odnoszące się do zagadnienia samodzielności lokalu, należy odczytywać łącznie. Jedynie lokale, które spełniają łącznie określone w obu tych przepisach przesłanki, mogą zostać uznane za lokale samodzielne.

Aneta Mościcka Nakaz rozbiórki części budynku

Nakaz rozbiórki części budynku Nakaz rozbiórki części budynku

Nakaz rozbiórki części obiektu jest dopuszczalny, jeśli część ta jest na tyle samodzielna, że może być rozebrana bez istotnej ingerencji w część pozostałą – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Nakaz rozbiórki części obiektu jest dopuszczalny, jeśli część ta jest na tyle samodzielna, że może być rozebrana bez istotnej ingerencji w część pozostałą – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Aneta Mościcka Warunki wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu

Warunki wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu Warunki wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu

Dla wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu koniecznie jest zweryfikowanie nie tylko, czy dany lokal spełnia warunki samodzielnego lokalu w znaczeniu technicznym i funkcjonalnym, ale także w sensie...

Dla wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu koniecznie jest zweryfikowanie nie tylko, czy dany lokal spełnia warunki samodzielnego lokalu w znaczeniu technicznym i funkcjonalnym, ale także w sensie prawnym. Jeżeli prezydent miasta ustalił, że wskazane przez inwestora pomieszczenia jako lokale użytkowe, w pozwoleniu na budowę i zatwierdzonym projekcie budowlanym nie miały charakteru samodzielnego i traktowane były jako komórki przynależne do konkretnych lokali mieszkalnych, to prawidłowo odmówił...

Anna Ruszczak news Banki składają pozwy do sądów przeciwko frankowiczom

Banki składają pozwy do sądów przeciwko frankowiczom Banki składają pozwy do sądów przeciwko frankowiczom

Banki składają pozwy przeciwko frankowiczom o zasądzenie kwoty tytułem waloryzacji kapitału. To rezultat czerwcowego wyroku TSUE.

Banki składają pozwy przeciwko frankowiczom o zasądzenie kwoty tytułem waloryzacji kapitału. To rezultat czerwcowego wyroku TSUE.

Aneta Mościcka Skutki zgłoszenia inwestycji, gdy wymagane jest pozwolenie na budowę

Skutki zgłoszenia inwestycji, gdy wymagane jest pozwolenie na budowę Skutki zgłoszenia inwestycji, gdy wymagane jest pozwolenie na budowę

W przypadku, gdy inwestor dokonał zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych dla inwestycji, która wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, a organ administracji architektoniczno-budowlanej...

W przypadku, gdy inwestor dokonał zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych dla inwestycji, która wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, a organ administracji architektoniczno-budowlanej wadliwie nie wniósł sprzeciwu, obowiązkiem organu nadzoru budowlanego jest wszczęcie postępowania legalizacyjnego. Organ nadzoru budowlanego powinien podjąć w takiej sytuacji postępowanie w celu doprowadzenia robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem, ponieważ brak sprzeciwu nie legalizuje inwestycji,...

Aneta Mościcka Kiedy żądanie ustanowienia służebności drogi koniecznej jest bezzasadne?

Kiedy żądanie ustanowienia służebności drogi koniecznej jest bezzasadne? Kiedy żądanie ustanowienia służebności drogi koniecznej jest bezzasadne?

Obciążenie sąsiedniej nieruchomości służebnością drogi koniecznej jest wyłączone, jeśli można nieruchomość władnącą połączyć z drogą publiczną po ewentualnym wybudowaniu np. zjazdu z nieruchomości na drogę...

Obciążenie sąsiedniej nieruchomości służebnością drogi koniecznej jest wyłączone, jeśli można nieruchomość władnącą połączyć z drogą publiczną po ewentualnym wybudowaniu np. zjazdu z nieruchomości na drogę publiczną. W sytuacji, gdy dostęp do drogi publicznej nie jest odpowiedni, zainteresowani właściciele nieruchomości powinni najpierw podjąć działania zmierzające do jego zapewnienia, zamiast żądać od razu obciążenia nieruchomości sąsiedniej, chyba, że uczynienie dostępu do drogi publicznej jest...

Aneta Mościcka Dziedziczenie ulgi mieszkaniowej w PIT

Dziedziczenie ulgi mieszkaniowej w PIT Dziedziczenie ulgi mieszkaniowej w PIT

Jeżeli spadkobierca obejmuje w drodze dziedziczenia wszelkie prawa i obowiązki związane z ulgą mieszkaniową, to – zgodnie z art. 97 §1 Ordynacji podatkowej – przysługują mu te same prawa i obowiązki, jakie...

Jeżeli spadkobierca obejmuje w drodze dziedziczenia wszelkie prawa i obowiązki związane z ulgą mieszkaniową, to – zgodnie z art. 97 §1 Ordynacji podatkowej – przysługują mu te same prawa i obowiązki, jakie przysługiwały spadkodawcy. Nie oznacza to jednak, że spadkodawca musiał skonkretyzować swój zamiar i ponieść już jakieś nakłady na nową nieruchomość. Stawianie takiego warunku uzależniałoby nabycie prawa do ulgi od sytuacji losowej – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Agnieszka Żelazna Nielegalne automaty do gier w lokalu spółdzielni mieszkaniowej

Nielegalne automaty do gier w lokalu spółdzielni mieszkaniowej Nielegalne automaty do gier w lokalu spółdzielni mieszkaniowej

Jak wyjaśnił to Naczelny Sąd Administracyjny, fakt podnajęcia lokalu wynajętego pierwotnie od spółdzielni mieszkaniowej dla potrzeb prowadzenia w tym lokalu usług gastronomicznych, w celu ustawienia automatów...

Jak wyjaśnił to Naczelny Sąd Administracyjny, fakt podnajęcia lokalu wynajętego pierwotnie od spółdzielni mieszkaniowej dla potrzeb prowadzenia w tym lokalu usług gastronomicznych, w celu ustawienia automatów do gier, nie powoduje przeniesienia odpowiedzialności wynikającej z tego tytułu z najemcy głównego na inny podmiot.

Anna Ruszczak news Ważny wyrok TSUE dla frankowiczów

Ważny wyrok TSUE dla frankowiczów Ważny wyrok TSUE dla frankowiczów

14 grudnia 2023 roku TSUE orzekł, że bieg przedawnienia nie może rozpoczynać się dopiero od dnia, w którym umowa kredytowa staje się trwale bezskuteczna.

14 grudnia 2023 roku TSUE orzekł, że bieg przedawnienia nie może rozpoczynać się dopiero od dnia, w którym umowa kredytowa staje się trwale bezskuteczna.

Aneta Mościcka Wycinka drzew pod inwestycję publiczną a zgoda właściciela działki

Wycinka drzew pod inwestycję publiczną a zgoda właściciela działki Wycinka drzew pod inwestycję publiczną a zgoda właściciela działki

Realizacja inwestycji przesyłowej celu publicznego lub przewidzianej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i związana z tym wycinka drzew lub krzewów może nastąpić bez zgody właściciela nieruchomości...

Realizacja inwestycji przesyłowej celu publicznego lub przewidzianej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i związana z tym wycinka drzew lub krzewów może nastąpić bez zgody właściciela nieruchomości po uzyskaniu zezwolenia starosty. Natomiast wycinka drzew już po zrealizowaniu tego rodzaju inwestycji przesyłowej, w sytuacji, gdy drzewa lub krzewy zagrażają funkcjonowaniu urządzeń, może nastąpić na podstawie wniosku właściciela urządzeń (bez zgody właściciela nieruchomości), ale już...

Anna Ruszczak news Podział mieszkania po rozwodzie

Podział mieszkania po rozwodzie Podział mieszkania po rozwodzie

Podział mieszkania po rozwodzie wywołuje wiele emocji. Jak podzielić mieszkanie z kredytem? Czy jeden z małżonków może spłacić drugiego? Co z nieruchomością kupioną za gotówkę?

Podział mieszkania po rozwodzie wywołuje wiele emocji. Jak podzielić mieszkanie z kredytem? Czy jeden z małżonków może spłacić drugiego? Co z nieruchomością kupioną za gotówkę?

Anna Ruszczak news Czy opłata śmieciowa może być uzależniona od zużycia wody?

Czy opłata śmieciowa może być uzależniona od zużycia wody? Czy opłata śmieciowa może być uzależniona od zużycia wody?

Rzecznik Praw Obywatelskich zaskarżył wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, w którym sąd oddalił skargi spółdzielni mieszkaniowej na dwie uchwały rady miasta uzależniające wysokość opłaty za śmieci...

Rzecznik Praw Obywatelskich zaskarżył wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, w którym sąd oddalił skargi spółdzielni mieszkaniowej na dwie uchwały rady miasta uzależniające wysokość opłaty za śmieci od zużycia wody.

Anna Ruszczak news Uwaga na klauzule inflacyjne w umowie z deweloperem

Uwaga na klauzule inflacyjne w umowie z deweloperem Uwaga na klauzule inflacyjne w umowie z deweloperem

Klauzule waloryzacyjne w umowach kupna mieszkania czy domu znów stają się popularne. To efekt inflacji i szybujących cen.

Klauzule waloryzacyjne w umowach kupna mieszkania czy domu znów stają się popularne. To efekt inflacji i szybujących cen.

Aneta Mościcka Przesłanki wydania przez urząd nadzoru budowlanego nakazu zaniechania dalszych robót

Przesłanki wydania przez urząd nadzoru budowlanego nakazu zaniechania dalszych robót Przesłanki wydania przez urząd nadzoru budowlanego nakazu zaniechania dalszych robót

Nakaz zaniechania dalszych robót może być wydany, gdy nie ma możliwości doprowadzenia wykonanych robót do stanu zgodnego z prawem. Nakaz zaniechania dalszych robót budowlanych może być wydany w wypadku...

Nakaz zaniechania dalszych robót może być wydany, gdy nie ma możliwości doprowadzenia wykonanych robót do stanu zgodnego z prawem. Nakaz zaniechania dalszych robót budowlanych może być wydany w wypadku stwierdzenia, że doszło jedynie do wykonania robót początkowych, przygotowawczych. Wydanie decyzji o zaniechaniu dalszych robót bez weryfikacji, czy inwestor wywiązał się z nałożonego obowiązku, a co za tym idzie, czy stan zagrożenia został usunięty, stanowi rażące naruszenie art. 51 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego...

Paweł Puch Obciążenie właściciela lokalu użytkowego kosztami ogrzewania innych lokali

Obciążenie właściciela lokalu użytkowego kosztami ogrzewania innych lokali Obciążenie właściciela lokalu użytkowego kosztami ogrzewania innych lokali

Niemal w każdym budynku znajdują się lokale lepiej lub gorzej usytuowane z punktu widzenia rozmaitych walorów użytkowych i technicznych, w tym również z punktu widzenia kosztów ogrzewania. Nie upoważnia...

Niemal w każdym budynku znajdują się lokale lepiej lub gorzej usytuowane z punktu widzenia rozmaitych walorów użytkowych i technicznych, w tym również z punktu widzenia kosztów ogrzewania. Nie upoważnia to jednak ich właścicieli do żądania wyrównania im przez pozostałych współwłaścicieli kosztów, jakie w związku z tym ponoszą w drodze uchwał wspólnoty mieszkaniowe – wynika z wyroku Sądu Okręgowego w Gliwicach.

Aneta Mościcka Obowiązki inwestora związane z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku

Obowiązki inwestora związane z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku Obowiązki inwestora związane z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku

Inwestor, w stosunku do którego nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, jest obowiązany zawiadomić – zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów szczególnych – m.in....

Inwestor, w stosunku do którego nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, jest obowiązany zawiadomić – zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów szczególnych – m.in. organ Państwowej Straży Pożarnej (PSP) o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania. Natomiast obowiązkiem organu jest zajęcie stanowiska w sprawie zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Paweł Puch Precyzyjność uchwały właścicieli lokali

Precyzyjność uchwały właścicieli lokali Precyzyjność uchwały właścicieli lokali

Uchwała właścicieli lokali powinna mieć jak najbardziej precyzyjną treść, tak by właściciele mieli zapewnione realne prawo do kontroli prawidłowości jej wykonania, ale wymóg ten należy odnosić do okoliczności...

Uchwała właścicieli lokali powinna mieć jak najbardziej precyzyjną treść, tak by właściciele mieli zapewnione realne prawo do kontroli prawidłowości jej wykonania, ale wymóg ten należy odnosić do okoliczności konkretnej sprawy, podlegającej analizie z punktu widzenia zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością i interesów właścicieli. Niedopełnienie obowiązku doprecyzowania czynności powoduje, że sens i istota zgody stają się jedynie iluzoryczne – wynika z wyroku Sądu Okręgowego w Olsztynie.

Redakcja AiMN Wspólnota mieszkaniowa cofa zgodę na przebudowę

Wspólnota mieszkaniowa cofa zgodę na przebudowę Wspólnota mieszkaniowa cofa zgodę na przebudowę

Co mogę zrobić, jakie kroki podjąć, gdy wspólnota mieszkaniowa cofnęła mi zgodę na przebudowę, a ja już poniosłem koszty z nią związane?

Co mogę zrobić, jakie kroki podjąć, gdy wspólnota mieszkaniowa cofnęła mi zgodę na przebudowę, a ja już poniosłem koszty z nią związane?

Aneta Mościcka Legalność budynku jako warunek kontroli należytego stanu technicznego

Legalność budynku jako warunek kontroli należytego stanu technicznego Legalność budynku jako warunek kontroli należytego stanu technicznego

Tylko legalnie istniejący budynek może być kontrolowany pod względem prawidłowego realizowania obowiązków z zakresu utrzymania obiektu budowlanego w odpowiednim stanie technicznym. Jeżeli budynek lub jego...

Tylko legalnie istniejący budynek może być kontrolowany pod względem prawidłowego realizowania obowiązków z zakresu utrzymania obiektu budowlanego w odpowiednim stanie technicznym. Jeżeli budynek lub jego część zostały wybudowane w warunkach samowoli budowlanej, to w stosunku do tego budynku lub jego części powinny być zastosowane procedury legalizacyjne lub naprawcze przewidziane w przepisach Prawa budowlanego – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach.

Aneta Mościcka Ustalanie stron postępowania o budowę

Ustalanie stron postępowania o budowę Ustalanie stron postępowania o budowę

Przy ustalaniu kręgu stron postępowania o budowę na podstawie art. 28 ust. 2 Prawa budowlanego należy uwzględnić okoliczności związane z potencjalnym zagospodarowaniem i zabudową działek sąsiednich. W...

Przy ustalaniu kręgu stron postępowania o budowę na podstawie art. 28 ust. 2 Prawa budowlanego należy uwzględnić okoliczności związane z potencjalnym zagospodarowaniem i zabudową działek sąsiednich. W takich przypadkach zachodzi potrzeba dokonania wyważenia interesów inwestora i właścicieli działek sąsiednich, a co za tym idzie – uwzględnienia zarówno istniejącej na tych działkach zabudowy, jak i możliwości ich zabudowy w przyszłości – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Aneta Mościcka Styropian jako materiał oddzielenia ppoż.?

Styropian jako materiał oddzielenia ppoż.? Styropian jako materiał oddzielenia ppoż.?

Ściana oddzielenia przeciwpożarowego powinna zostać wykonana z materiałów niepalnych, wymóg ten dotyczy wszystkich elementów takiej ściany, w tym także jej ocieplenia. Oznacza to, że także ocieplenie ściany...

Ściana oddzielenia przeciwpożarowego powinna zostać wykonana z materiałów niepalnych, wymóg ten dotyczy wszystkich elementów takiej ściany, w tym także jej ocieplenia. Oznacza to, że także ocieplenie ściany oddzielenia przeciwpożarowego musi zostać wykonane z materiałów niepalnych. Styropian nie może zostać zaliczony do grupy materiałów niepalnych. O tym, które z materiałów budowlanych można zaliczyć do materiałów niepalnych, decydują regulacje zawarte w załączniku nr 3 do rozporządzenia w sprawie...

Wybrane dla Ciebie

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności »

Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności » Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności »

Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji?

Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji? Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji?

Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem?

Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem? Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem?

Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń?

Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń? Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń?

Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach?

Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach? Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach?

Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu!

Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu! Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu!

Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat?

Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat? Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat?

Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach»

Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach» Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach»

Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji »

Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji » Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach?

Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach? Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach?

Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego?

Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego? Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego?

Redakcja Wejście na dach budynku

Wejście na dach budynku Wejście na dach budynku

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...

JONIEC®/ F.P.U.H. JONIEC® Mieczysław Joniec Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.

Eugenia Śleszyńska Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?

Redakcja news Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców? Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Redakcja news 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Włodzimierz Witakowski Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Dla kogo budować mieszkania i jakie? Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...

ECO24 Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca? Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...

Redakcja news Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd? Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Ewelina Stańczyk-Malicka Fotowoltaika na balkonie

Fotowoltaika na balkonie Fotowoltaika na balkonie

Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców...

Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?

Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]

Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book] Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]

Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy...

Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę? Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Redakcja news Rozkręca się popyt na magazyny energii

Rozkręca się popyt na magazyny energii Rozkręca się popyt na magazyny energii

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami? Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model? Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Caparol Polska Sp. z o.o. Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie...

Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź! Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jak rozwiązać problemy z odpadami?

Jak rozwiązać problemy z odpadami? Jak rozwiązać problemy z odpadami?

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info