administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

Błędy w formułowaniu umów najmu, czyli jak ustrzec się przed problemami

Błędy w formułowaniu umów najmu, czyli jak ustrzec się przed problemami. Fot. Pixabay

Błędy w formułowaniu umów najmu, czyli jak ustrzec się przed problemami. Fot. Pixabay

Bezpieczne inwestowanie w nieruchomości mieszkalne pod wynajem nie jest możliwe bez odpowiednio zredagowanej umowy. Zwłaszcza, że obowiązujące przepisy stawiają w uprzywilejowanej pozycji najemców. Pozostawienie najmu regulacjom ustawowym nie jest korzystne dla inwestorów, którzy dokonują zakupu nieruchomości po to, by czerpać z nich zyski. Przepisy narzucają szczególny sposób postępowania, gdy np. wynajmujący chce podwyższyć czynsz lub wypowiedzieć umowę.

Zobacz także

Dom100.eu Zamieszkaj na swoim – rozpoczął się nowy etap inwestycji Zabrze Grzybowice

Zamieszkaj na swoim – rozpoczął się nowy etap inwestycji Zabrze Grzybowice Zamieszkaj na swoim – rozpoczął się nowy etap inwestycji Zabrze Grzybowice

Rynek nieruchomości w Polsce przeżywa obecnie interesujący okres. Po chwilowym spowolnieniu w 2023 roku obserwujemy wyraźne oznaki ożywienia. Dla osób rozważających zakup mieszkania obecna sytuacja jest...

Rynek nieruchomości w Polsce przeżywa obecnie interesujący okres. Po chwilowym spowolnieniu w 2023 roku obserwujemy wyraźne oznaki ożywienia. Dla osób rozważających zakup mieszkania obecna sytuacja jest bardzo korzystna. Przyjrzyjmy się bliżej najważniejszym czynnikom, które warto wziąć pod uwagę, chcąc spełnić marzenie o własnych czterech kątach.

Wilo Polska Sp. z o.o. news Profesjonalna konserwacja systemów pompowych: Standardy serwisu i eksploatacji w 2026 roku

Profesjonalna konserwacja systemów pompowych: Standardy serwisu i eksploatacji w 2026 roku Profesjonalna konserwacja systemów pompowych: Standardy serwisu i eksploatacji w 2026 roku

Współczesne zarządzanie nieruchomościami w 2026 roku opiera się na zapewnieniu sprawnego funkcjonowania obiektu przy jednoczesnej optymalizacji kosztów mediów. Kluczowym elementem tej układanki są systemy...

Współczesne zarządzanie nieruchomościami w 2026 roku opiera się na zapewnieniu sprawnego funkcjonowania obiektu przy jednoczesnej optymalizacji kosztów mediów. Kluczowym elementem tej układanki są systemy pompowe. Redakcja portalu Administrator24.info przygotowała zestawienie standardów serwisowych, które pozwalają uniknąć awarii i wydłużyć żywotność urządzeń niezależnie od ich producenta.

Caparol Polska Sp. z o.o. Bezpłatny Webinar: Renowacje elewacji krok po kroku - od diagnozy do efektu końcowego

Bezpłatny Webinar: Renowacje elewacji krok po kroku - od diagnozy do efektu końcowego Bezpłatny Webinar: Renowacje elewacji krok po kroku - od diagnozy do efektu końcowego

Bezpłatne szkolenie online z cyklu „Caparol czyni Mistrzów!” W 60 minut zyskasz jasny schemat działania: co sprawdzić na elewacji, jak ocenić podłoże i jaki wariant renowacji wybrać, żeby nie tracić czasu...

Bezpłatne szkolenie online z cyklu „Caparol czyni Mistrzów!” W 60 minut zyskasz jasny schemat działania: co sprawdzić na elewacji, jak ocenić podłoże i jaki wariant renowacji wybrać, żeby nie tracić czasu na błędne założenia i kosztowne reklamacje.

W celu zapewnienia rentowności i bezpieczeństwa inwestycji kluczowe jest wybranie odpowiedniego rodzaju umowy najmu, formy jej zawarcia i poprawne zredagowanie postanowień, regulujących prawa i obowiązki stron. Tymczasem właściciele przygotowując umowę często zapominają, że ta – na pozór prosta – umowa jest bardzo sformalizowana, a swoboda w kształtowaniu jej treści ograniczona. Większość regulacji ustawowych można zmieniać, ale tylko na korzyść najemcy. Zawarcie w umowie postanowień sprzecznych z ustawą, spowoduje ich nieważność.

Wypowiedzenie umowy

Częstym błędem jest swobodne określanie, kiedy właściciel może wypowiedzieć umowę. Procedura ta jest ściśle przez przepisy określona. Wielokrotnie spotykamy błędną klauzulę: „Umowa najmu zawarta jest na czas nieoznaczony. Wynajmujący ma prawo wypowiedzieć umowę z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia”. Tylko, że przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów wyraźnie wskazują, iż umowę najmu wypowiedzieć można wyłącznie zgodnie z art. 11 tej ustawy. Zawarcie zatem takiego zapisu w sytuacji, kiedy najemca zakwestionuje jego zasadność, nie zrodzi skutku w postaci ustania stosunku najmu po upływie okresu wypowiedzenia, gdyż w to miejsce wejdą regulacje ustawowe, a zatem, wynajmujący będzie mógł wypowiedzieć najem tylko z przyczyn w ustawie taksatywnie wskazanych.

Komentarze

Powiązane

Weles sp. z o.o. sp. k. Jak zwiększyć efektywność firmy zarządzającej nieruchomościami?

Jak zwiększyć efektywność firmy zarządzającej nieruchomościami? Jak zwiększyć efektywność firmy zarządzającej nieruchomościami?

Efektywność w zarządzaniu nieruchomościami coraz częściej decyduje o tym, czy firma jest w stanie utrzymać wysoką jakość obsługi przy rosnącej liczbie wspólnot. Zmieniające się regulacje, digitalizacja...

Efektywność w zarządzaniu nieruchomościami coraz częściej decyduje o tym, czy firma jest w stanie utrzymać wysoką jakość obsługi przy rosnącej liczbie wspólnot. Zmieniające się regulacje, digitalizacja dokumentów oraz coraz większe oczekiwania właścicieli lokali sprawiają, że tradycyjne modele pracy przestają być wystarczające. W praktyce oznacza to konieczność porządkowania procesów i sięgania po rozwiązania, które realnie wspierają codzienną pracę zarządcy.

Sika Poland Sp. z o.o. 20 lat współpracy, która zmienia oblicze bloków mieszkalnych

20 lat współpracy, która zmienia oblicze bloków mieszkalnych 20 lat współpracy, która zmienia oblicze bloków mieszkalnych

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Śremie działa nieprzerwanie od 1951 roku, zarządzając dziś blisko 6 tysiącami mieszkań w Śremie, Kórniku i Książu Wielkopolskim. Od dwóch dekad możemy pochwalić się współpracą...

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Śremie działa nieprzerwanie od 1951 roku, zarządzając dziś blisko 6 tysiącami mieszkań w Śremie, Kórniku i Książu Wielkopolskim. Od dwóch dekad możemy pochwalić się współpracą w zakresie termomodernizacji i remontów balkonów, realizując projekty, które realnie poprawiają komfort życia mieszkańców. Współpraca ze spółdzielnią mieszkaniową została zainicjowana jeszcze przez firmę będącą wówczas właścicielem marki PCI. Od 2023 roku marka PCI znajduje się w portfolio koncernu...

APATOR POWOGAZ S.A. Konferencja Wodociągi Przyszłości: Infrastruktura odporna, cyfrowa i zrównoważona

Konferencja Wodociągi Przyszłości: Infrastruktura odporna, cyfrowa i zrównoważona Konferencja Wodociągi Przyszłości: Infrastruktura odporna, cyfrowa i zrównoważona

Konferencja Wodociągi Przyszłości odbędzie się już 13 i 14 kwietnia w Poznaniu – zgromadzi ona liderów branży wodociągowej, ekspertów technologicznych oraz przedstawicieli samorządów i przedsiębiorstw...

Konferencja Wodociągi Przyszłości odbędzie się już 13 i 14 kwietnia w Poznaniu – zgromadzi ona liderów branży wodociągowej, ekspertów technologicznych oraz przedstawicieli samorządów i przedsiębiorstw komunalnych. Organizatorem wydarzenia jest Apator Powogaz – firma od lat aktywnie uczestnicząca w rozwoju sektora pomiarów i automatyzacji infrastruktury wodociągowej.

Hosthelper sp. z o.o. Zarządzanie najmem a relacje z najemcą - jak ograniczyć konflikty i nieporozumienia?

Zarządzanie najmem a relacje z najemcą - jak ograniczyć konflikty i nieporozumienia? Zarządzanie najmem a relacje z najemcą - jak ograniczyć konflikty i nieporozumienia?

Najem potrafi iść gładko przez lata, a potem wybucha przez drobiazg: spóźnioną odpowiedź, niejasną wiadomość o rachunkach, różne rozumienie tego, kto płaci za naprawę, albo wizytę „na chwilę”, która dla...

Najem potrafi iść gładko przez lata, a potem wybucha przez drobiazg: spóźnioną odpowiedź, niejasną wiadomość o rachunkach, różne rozumienie tego, kto płaci za naprawę, albo wizytę „na chwilę”, która dla najemcy brzmi jak kontrola. Jeśli prowadzisz wynajem sam, wchodzisz w rolę księgowego, technika i negocjatora jednocześnie. Zmieniasz się z właściciela w dyżurnego od wszystkiego, a każde napięcie wraca do Ciebie w postaci telefonów, pretensji i stresu. Zarządzanie najmem pomaga Ci ułożyć relację...

B METERS Polska Sp. z o.o. Wybór optymalnego wodomierza w 2026 roku: Standardy, technologie i efektywność

Wybór optymalnego wodomierza w 2026 roku: Standardy, technologie i efektywność Wybór optymalnego wodomierza w 2026 roku: Standardy, technologie i efektywność

Dynamiczny rozwój technologii sprawia, że rynek urządzeń pomiarowych jest dziś bardziej zróżnicowany niż kiedykolwiek wcześniej. Dotyczy to przede wszystkim wodomierzy, których oferta ewoluowała od prostych...

Dynamiczny rozwój technologii sprawia, że rynek urządzeń pomiarowych jest dziś bardziej zróżnicowany niż kiedykolwiek wcześniej. Dotyczy to przede wszystkim wodomierzy, których oferta ewoluowała od prostych przyrządów mechanicznych do inteligentnych punktów danych (IoT). Jak w gąszczu nowości wybrać rozwiązanie optymalne, które nie tylko spełni oczekiwania techniczne, ale i wymogi prawne dotyczące zdalnego raportowania?

B METERS Polska Sp. z o.o. Zdalny odczyt mediów: obowiązek czy wybór?

Zdalny odczyt mediów: obowiązek czy wybór? Zdalny odczyt mediów: obowiązek czy wybór?

Świadomość wśród mieszkańców budynków wielolokalowych stale rośnie. Coraz częściej oczekują oni możliwości uzyskania informacji o zużyciu mediów w swoich lokalach. Dotyczy to wszystkich użytkowników lokali...

Świadomość wśród mieszkańców budynków wielolokalowych stale rośnie. Coraz częściej oczekują oni możliwości uzyskania informacji o zużyciu mediów w swoich lokalach. Dotyczy to wszystkich użytkowników lokali zaopatrywanych w energię cieplną, chłodniczą lub ciepłą wodę użytkową z centralnego źródła w budynku, gdy urządzenia umożliwiają zdalny odczyt. Wymóg ten wynika zarówno z przepisów krajowych, jak i z unijnej dyrektywy w sprawie efektywności energetycznej (EED), która nakłada na państwa członkowskie...

Blue Bolt Blue Bolt chce rosnąć szybciej niż światowy rynek rozwiązań technologicznych dla rynku nieruchomości

Blue Bolt chce rosnąć szybciej niż światowy rynek rozwiązań technologicznych dla rynku nieruchomości Blue Bolt chce rosnąć szybciej niż światowy rynek rozwiązań technologicznych dla rynku nieruchomości

Blue Bolt - polska firma technologiczna tworząca własne urządzenia i oprogramowanie do zarządzania częściami wspólnymi budynków - w 2025 r. zrealizowała ok. 70 nowych projektów, co oznacza wzrost ponad...

Blue Bolt - polska firma technologiczna tworząca własne urządzenia i oprogramowanie do zarządzania częściami wspólnymi budynków - w 2025 r. zrealizowała ok. 70 nowych projektów, co oznacza wzrost ponad 21 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. To więcej niż wynoszą prognozy wzrostu dla światowego segmentu PropTech, szacowanego na 10-17 proc. rocznie. Blue Bolt ma jednak znacznie większe ambicje i w przyszłym roku chce wrócić na ścieżkę ponad 100% tempa wzrostu, które notował w poprzednich latach.

Blue Bolt Jak aplikacja do zarządzania dostępem i parkingiem odciąża administratora i eliminuje osiedlowy chaos

Jak aplikacja do zarządzania dostępem i parkingiem odciąża administratora i eliminuje osiedlowy chaos Jak aplikacja do zarządzania dostępem i parkingiem odciąża administratora i eliminuje osiedlowy chaos

Zarządzanie dostępami w nowoczesnym budynku mieszkaniowym coraz częściej sprowadza się do ciągłego gaszenia pożarów. Niekontrolowane dorabianie breloków domofonowych, uniwersalne kody krążące po lokalnych...

Zarządzanie dostępami w nowoczesnym budynku mieszkaniowym coraz częściej sprowadza się do ciągłego gaszenia pożarów. Niekontrolowane dorabianie breloków domofonowych, uniwersalne kody krążące po lokalnych grupach w Internecie i odwieczny chaos na parkingach to codzienność, która generuje dziesiątki skarg od mieszkańców. Na rynku nie brakuje systemów obiecujących rozwiązanie tych problemów, jednak kluczem do sukcesu wcale nie jest dokładanie kolejnych, niezależnych narzędzi.

Blue Bolt Nowa era biur: mniej metrów, więcej jakości

Nowa era biur: mniej metrów, więcej jakości Nowa era biur: mniej metrów, więcej jakości

Rynek biurowy przechodzi dziś wyraźną transformację, która zmienia zarówno oczekiwania najemców, jak i strategię właścicieli budynków. Firmy coraz częściej ograniczają metraż, ale jednocześnie poszukują...

Rynek biurowy przechodzi dziś wyraźną transformację, która zmienia zarówno oczekiwania najemców, jak i strategię właścicieli budynków. Firmy coraz częściej ograniczają metraż, ale jednocześnie poszukują biur oferujących wysoką jakość przestrzeni, dobrą lokalizację i środowisko sprzyjające współpracy. W odpowiedzi właściciele i zarządzający rozwijają budynki tak, aby oferowały znacznie więcej niż tylko miejsce do pracy. Najlepsze obiekty biurowe nie pustoszeją już po godzinie 17:00, ale coraz częściej...

Ptak Warsaw Expo Parking przyszłości zaczyna się w Warszawie – Parking Tech Expo 2026 zapowiada przełom w infrastrukturze miejskiej

Parking przyszłości zaczyna się w Warszawie – Parking Tech Expo 2026 zapowiada przełom w infrastrukturze miejskiej Parking przyszłości zaczyna się w Warszawie – Parking Tech Expo 2026 zapowiada przełom w infrastrukturze miejskiej

W maju 2026 roku Warszawa stanie się miejscem spotkania kluczowych graczy rynku parkingowego, technologicznego i infrastrukturalnego. Parking Tech Expo to premierowa edycja wydarzenia, które ma ambicję...

W maju 2026 roku Warszawa stanie się miejscem spotkania kluczowych graczy rynku parkingowego, technologicznego i infrastrukturalnego. Parking Tech Expo to premierowa edycja wydarzenia, które ma ambicję zdefiniować kierunek rozwoju nowoczesnych systemów parkingowych – od projektowania i budowy, po zarządzanie, automatyzację i integrację z inteligentnym miastem. To wydarzenie nie jest jedynie targami – to platforma wymiany wiedzy, inspiracji i realnych rozwiązań dla dynamicznie zmieniającej się mobilności...

Ptak Warsaw Expo Aluminium Tech Expo – spotkanie liderów przemysłu, technologii i innowacji

Aluminium Tech Expo – spotkanie liderów przemysłu, technologii i innowacji Aluminium Tech Expo – spotkanie liderów przemysłu, technologii i innowacji

Dynamiczny rozwój przemysłu aluminium sprawia, że rośnie zapotrzebowanie na przestrzeń do wymiany wiedzy, prezentacji technologii oraz budowania relacji biznesowych. Aluminium Tech Expo to wydarzenie,...

Dynamiczny rozwój przemysłu aluminium sprawia, że rośnie zapotrzebowanie na przestrzeń do wymiany wiedzy, prezentacji technologii oraz budowania relacji biznesowych. Aluminium Tech Expo to wydarzenie, które odpowiada na te potrzeby, tworząc kompleksową platformę dla specjalistów, producentów i dostawców rozwiązań dla branży. To miejsce, gdzie innowacje spotykają się z praktyką, a najnowsze technologie zyskują realne zastosowanie w przemyśle.

QUUB Dacordo Sp. z o.o. Nowoczesne wiaty rowerowe na osiedlu. Jak połączyć estetykę, bezpieczeństwo i funkcjonalność?

Nowoczesne wiaty rowerowe na osiedlu. Jak połączyć estetykę, bezpieczeństwo i funkcjonalność? Nowoczesne wiaty rowerowe na osiedlu. Jak połączyć estetykę, bezpieczeństwo i funkcjonalność?

Zapewnienie odpowiedniej infrastruktury rowerowej to obecnie jedno z kluczowych wyzwań dla zarządców osiedli, firm, szkół oraz obiektów użyteczności publicznej. Użytkownicy poszukują bezpiecznych i estetycznych...

Zapewnienie odpowiedniej infrastruktury rowerowej to obecnie jedno z kluczowych wyzwań dla zarządców osiedli, firm, szkół oraz obiektów użyteczności publicznej. Użytkownicy poszukują bezpiecznych i estetycznych miejsc do przechowywania swoich jednośladów, które uchronią sprzęt przed warunkami atmosferycznymi. Odpowiedzią na te potrzeby są zewnętrzne wiaty rowerowe QUUB, łączące nowoczesny design, solidną konstrukcję oraz pełną użyteczność.

Winda – Warszawa Sp. z o.o. Wymiana windy - dlaczego jest tak ważna?

Wymiana windy - dlaczego jest tak ważna? Wymiana windy - dlaczego jest tak ważna?

Windy są dziś nieodłącznym elementem większości budynków wielokondygnacyjnych. Dla wielu mieszkańców stanowią podstawowy środek codziennego przemieszczania się – szczególnie dla osób starszych, rodzin...

Windy są dziś nieodłącznym elementem większości budynków wielokondygnacyjnych. Dla wielu mieszkańców stanowią podstawowy środek codziennego przemieszczania się – szczególnie dla osób starszych, rodzin z dziećmi czy osób z ograniczoną mobilnością.

Canada Rubber Polska Sp. z o.o. Jak trwale i skutecznie zabezpieczyć dach oraz taras z Canada Systems?

Jak trwale i skutecznie zabezpieczyć dach oraz taras z Canada Systems? Jak trwale i skutecznie zabezpieczyć dach oraz taras z Canada Systems?

Zmienna pogoda, ulewne deszcze, mrozy na przemian z odwilżą oraz letnie upały – polski klimat potrafi być bezlitosny dla infrastruktury budowlanej. Szczególnie mocno narażone na uszkodzenia i przecieki...

Zmienna pogoda, ulewne deszcze, mrozy na przemian z odwilżą oraz letnie upały – polski klimat potrafi być bezlitosny dla infrastruktury budowlanej. Szczególnie mocno narażone na uszkodzenia i przecieki są dachy płaskie oraz tarasy. Tradycyjne metody izolacji często zawodzą lub wymagają kosztownych remontów. Na szczęście na rynku dostępne są nowoczesne, płynne membrany polimerowe od Canada Rubber, takie jak Flex Rubber MS oraz zbrojony MS NOW, które rewolucjonizują podejście do hydroizolacji.

Ptak Warsaw Expo Warsaw Floor Expo 2026 – międzynarodowe targi materiałów podłogowych i powierzchniowych w Nadarzynie

Warsaw Floor Expo 2026 – międzynarodowe targi materiałów podłogowych i powierzchniowych w Nadarzynie Warsaw Floor Expo 2026 – międzynarodowe targi materiałów podłogowych i powierzchniowych w Nadarzynie

W dniach 26–28 maja 2026 r. odbędzie się Międzynarodowe Targi Materiałów Podłogowych i Powierzchniowych (Warsaw Floor Expo) – trzecia edycja wydarzenia kierowanego do profesjonalistów branży podłogowej....

W dniach 26–28 maja 2026 r. odbędzie się Międzynarodowe Targi Materiałów Podłogowych i Powierzchniowych (Warsaw Floor Expo) – trzecia edycja wydarzenia kierowanego do profesjonalistów branży podłogowej. Targi zaplanowano w Ptak Warsaw Expo (Al. Katowicka 62, 05-830 Nadarzyn/Warszawa).

JONIEC®/ F.P.U.H. JONIEC® Mieczysław Joniec Jak poradzić sobie z wykwitami wapiennymi na ogrodzeniu?

Jak poradzić sobie z wykwitami wapiennymi na ogrodzeniu? Jak poradzić sobie z wykwitami wapiennymi na ogrodzeniu?

Głównym czynnikiem przez który decydujemy się na zakup ogrodzeń betonowych są ich walory estetyczne. Beton, czyli materiał z którego powstają, to doskonała baza do tworzenia nowoczesnych i unikalnych form....

Głównym czynnikiem przez który decydujemy się na zakup ogrodzeń betonowych są ich walory estetyczne. Beton, czyli materiał z którego powstają, to doskonała baza do tworzenia nowoczesnych i unikalnych form. Istnieją jednak czynniki, które mogą niekorzystnie wpływać na jego wygląd. Powszechnym zjawiskiem w przypadku wszystkich elementów betonowych jest pojawianie się wykwitów wapiennych.

Rankomat.pl sp. z o.o. Kredyt na budowę domu w praktyce właściciela nieruchomości

Kredyt na budowę domu w praktyce właściciela nieruchomości Kredyt na budowę domu w praktyce właściciela nieruchomości

Budowa domu finansowana kredytem to proces, który wymaga kontroli na każdym etapie. Z punktu widzenia właściciela nieruchomości nie chodzi wyłącznie o uzyskanie finansowania, ale o utrzymanie płynności...

Budowa domu finansowana kredytem to proces, który wymaga kontroli na każdym etapie. Z punktu widzenia właściciela nieruchomości nie chodzi wyłącznie o uzyskanie finansowania, ale o utrzymanie płynności całej inwestycji. Kredyt na budowę domu jest ściśle powiązany z postępem prac, a sposób jego uruchamiania wpływa bezpośrednio na tempo robót i poziom kosztów.

Caparol Polska Sp. z o.o. Bezpłatny Webinar: Renowacje elewacji krok po kroku - od diagnozy do efektu końcowego

Bezpłatny Webinar: Renowacje elewacji krok po kroku - od diagnozy do efektu końcowego Bezpłatny Webinar: Renowacje elewacji krok po kroku - od diagnozy do efektu końcowego

Bezpłatne szkolenie online z cyklu „Caparol czyni Mistrzów!” W 60 minut zyskasz jasny schemat działania: co sprawdzić na elewacji, jak ocenić podłoże i jaki wariant renowacji wybrać, żeby nie tracić czasu...

Bezpłatne szkolenie online z cyklu „Caparol czyni Mistrzów!” W 60 minut zyskasz jasny schemat działania: co sprawdzić na elewacji, jak ocenić podłoże i jaki wariant renowacji wybrać, żeby nie tracić czasu na błędne założenia i kosztowne reklamacje.

Wilo Polska Sp. z o.o. news Profesjonalna konserwacja systemów pompowych: Standardy serwisu i eksploatacji w 2026 roku

Profesjonalna konserwacja systemów pompowych: Standardy serwisu i eksploatacji w 2026 roku Profesjonalna konserwacja systemów pompowych: Standardy serwisu i eksploatacji w 2026 roku

Współczesne zarządzanie nieruchomościami w 2026 roku opiera się na zapewnieniu sprawnego funkcjonowania obiektu przy jednoczesnej optymalizacji kosztów mediów. Kluczowym elementem tej układanki są systemy...

Współczesne zarządzanie nieruchomościami w 2026 roku opiera się na zapewnieniu sprawnego funkcjonowania obiektu przy jednoczesnej optymalizacji kosztów mediów. Kluczowym elementem tej układanki są systemy pompowe. Redakcja portalu Administrator24.info przygotowała zestawienie standardów serwisowych, które pozwalają uniknąć awarii i wydłużyć żywotność urządzeń niezależnie od ich producenta.

Damian Żabicki Place zabaw – jak o nie zadbać?

Place zabaw – jak o nie zadbać? Place zabaw – jak o nie zadbać?

Place zabaw na osiedlach wymagają szczególnej troski o bezpieczeństwo najmłodszych ich użytkowników, wiążą się zatem z szeregiem obowiązków, którym zarządcy osiedla muszą sprostać. Chodzi przede wszystkim...

Place zabaw na osiedlach wymagają szczególnej troski o bezpieczeństwo najmłodszych ich użytkowników, wiążą się zatem z szeregiem obowiązków, którym zarządcy osiedla muszą sprostać. Chodzi przede wszystkim o zapewnienie bezpieczeństwa poprzez okresową kontrolę i dbanie o prawidłowy stan techniczny urządzeń.

Paweł Puch Odpowiedzialność za błędy przy zarządzaniu

Odpowiedzialność za błędy przy zarządzaniu Odpowiedzialność za błędy przy zarządzaniu

Pracownik zarządcy, wykonujący czynności z zakresu zarządzania, ponosi odpowiedzialność przed pracodawcą za prawidłowe wykonywanie swoich obowiązków, a wytłumaczeniem w tym zakresie nie mogą być ani pośpiech...

Pracownik zarządcy, wykonujący czynności z zakresu zarządzania, ponosi odpowiedzialność przed pracodawcą za prawidłowe wykonywanie swoich obowiązków, a wytłumaczeniem w tym zakresie nie mogą być ani pośpiech ani też częste zmiany w osobach właścicieli lokali – wynika z wyroku Sądu Rejonowego w Kętrzynie.

Paweł Puch Wypowiedzenie umowy o zarządzanie

Wypowiedzenie umowy o zarządzanie Wypowiedzenie umowy o zarządzanie

Jak wypowiedzieć umowę o zarządzanie, by nie budziło ono wątpliwości i nie wywoływało skutków prawnych? – pyta Czytelnik.

Jak wypowiedzieć umowę o zarządzanie, by nie budziło ono wątpliwości i nie wywoływało skutków prawnych? – pyta Czytelnik.

Redakcja Jak rząd zamierza chronić najemców w dobie koronawirusa?

Jak rząd zamierza chronić najemców w dobie koronawirusa? Jak rząd zamierza chronić najemców w dobie koronawirusa?

W przypadku rynku nieruchomości w kontekście epidemii mówi się o spadku popytu na domy, lokale i działki. Warto jednak wiedzieć, że koronawirus znacznie szerzej oddziałuje na „mieszkaniówkę”. Przykładem...

W przypadku rynku nieruchomości w kontekście epidemii mówi się o spadku popytu na domy, lokale i działki. Warto jednak wiedzieć, że koronawirus znacznie szerzej oddziałuje na „mieszkaniówkę”. Przykładem jest rynek najmu krótkoterminowego, który mocno ucierpiał na skutek drastycznego osłabienia ruchu turystycznego. Niektórzy właściciele mieszkań wcześniej wynajmowanych krótkoterminowo, próbują szukać stałego lokatora na dłuższy okres. Wszyscy wynajmujący teraz powinni jednak pamiętać, że przejściowo...

Redakcja Koronawirus a wynajem mieszkania

Koronawirus a wynajem mieszkania Koronawirus a wynajem mieszkania

Czy w czasach epidemii można zerwać umowę? Co robić w sytuacji, kiedy lokatorzy zostali objęci kwarantanną? Czy zagrożenie koronawirusem daje okazje do renegocjacji stawek najmu? Na te i wiele innych pytań...

Czy w czasach epidemii można zerwać umowę? Co robić w sytuacji, kiedy lokatorzy zostali objęci kwarantanną? Czy zagrożenie koronawirusem daje okazje do renegocjacji stawek najmu? Na te i wiele innych pytań dotyczących sytuacji na rynku najmu znajdziesz poniżej.

Wybrane dla Ciebie

Jak ocieplić dom krok po kroku »

Jak ocieplić dom krok po kroku » Jak ocieplić dom krok po kroku »

Grant OZE dla właścicieli lub zarządców budynków wielorodzinnych»

Grant OZE dla właścicieli lub zarządców budynków wielorodzinnych» Grant OZE dla właścicieli lub zarządców budynków wielorodzinnych»

Cyfrowy 2-przewodowy system domofonowy dla budynku »

Cyfrowy 2-przewodowy system domofonowy dla budynku » Cyfrowy 2-przewodowy system domofonowy dla budynku »

Winda w budynku wielolokalowym - co wybrać?

Winda w budynku wielolokalowym - co wybrać? Winda w budynku wielolokalowym - co wybrać?

GLOBAL LIFT POLSKA Sp. z o. o. „Tanie windy” – ukryta cena komfortu

„Tanie windy” – ukryta cena komfortu „Tanie windy” – ukryta cena komfortu

Z pozoru winda to tylko detal, kolejny punkt na liście inwestycyjnej. Winda – jedzie w górę, zjeżdża w dół. Ale w tej ciszy mechanicznego ruchu kryje się historia, o której większość mieszkańców dowiaduje...

Z pozoru winda to tylko detal, kolejny punkt na liście inwestycyjnej. Winda – jedzie w górę, zjeżdża w dół. Ale w tej ciszy mechanicznego ruchu kryje się historia, o której większość mieszkańców dowiaduje się dopiero wtedy, gdy jest już za późno. Wtedy, gdy pojawia się rachunek.

Jak wykryć przecieki w dachach, ścianach, stropach lub elewacjach?

Jak wykryć przecieki w dachach, ścianach, stropach lub elewacjach? Jak wykryć przecieki w dachach, ścianach, stropach lub elewacjach?

Czy system przeciwpożarowy w Twoim budynku jest naprawdę sprawny?

Czy system przeciwpożarowy w Twoim budynku jest naprawdę sprawny? Czy system przeciwpożarowy w Twoim budynku jest naprawdę sprawny?

Jarosław Kowszuk Zaopatrzenie w wodę i rozliczenie jej zużycia

Zaopatrzenie w wodę i rozliczenie jej zużycia Zaopatrzenie w wodę i rozliczenie jej zużycia

W sytuacji, w której wyłącznym odbiorcą wody jest zarządca budynku wielolokalowego, to na nim spoczywa odpowiedzialność za rozliczenie przypadających na poszczególne lokale całkowitych kosztów zakupu wody.

W sytuacji, w której wyłącznym odbiorcą wody jest zarządca budynku wielolokalowego, to na nim spoczywa odpowiedzialność za rozliczenie przypadających na poszczególne lokale całkowitych kosztów zakupu wody.

Obowiązkowe ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości »

Obowiązkowe ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości » Obowiązkowe ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości »

Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady »

Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady » Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz »

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz » Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz »

Bank Pocztowy S.A. Jak skutecznie zmniejszyć koszt termomodernizacji? Sprawdź Kredyt na OZE w Banku Pocztowym oraz Program TERMO BGK

Jak skutecznie zmniejszyć koszt termomodernizacji? Sprawdź Kredyt na OZE w Banku Pocztowym oraz Program TERMO BGK Jak skutecznie zmniejszyć koszt termomodernizacji? Sprawdź Kredyt na OZE w Banku Pocztowym oraz Program TERMO BGK

W obliczu drożejących mediów oraz wysokich kosztów eksploatacyjnych niezwykle istotne staje się podejmowanie działań ograniczających wydatki. Jednym z kluczowych sposobów, aby osiągnąć ten cel jest wdrożenie...

W obliczu drożejących mediów oraz wysokich kosztów eksploatacyjnych niezwykle istotne staje się podejmowanie działań ograniczających wydatki. Jednym z kluczowych sposobów, aby osiągnąć ten cel jest wdrożenie rozwiązań proekologicznych np. instalacja paneli fotowoltaicznych czy termomodernizacja nieruchomości. Dla Wspólnot i Spółdzielni Mieszkaniowych to nie tylko krok w kierunku oszczędności finansowych, ale również podwyższenie wartości budynku oraz znaczny wkład w ochronę środowiska.

Redakcja Wejście na dach budynku

Wejście na dach budynku Wejście na dach budynku

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...

JONIEC®/ F.P.U.H. JONIEC® Mieczysław Joniec Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.

Eugenia Śleszyńska Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?

Czy Twój budynek jest odpowiednio chroniony przed wyciekiem gazu?

Czy Twój budynek jest odpowiednio chroniony przed wyciekiem gazu? Czy Twój budynek jest odpowiednio chroniony przed wyciekiem gazu?

Redakcja news 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Włodzimierz Witakowski Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Dla kogo budować mieszkania i jakie? Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...

ECO24 Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca? Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...

Redakcja news Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd? Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Czym jest ochrona hybrydowa?

Czym jest ochrona hybrydowa? Czym jest ochrona hybrydowa?

Dedykowana platforma dla zarządców nieruchomości »

Dedykowana platforma dla zarządców nieruchomości » Dedykowana platforma dla  zarządców nieruchomości »

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę? Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Redakcja news Rozkręca się popyt na magazyny energii

Rozkręca się popyt na magazyny energii Rozkręca się popyt na magazyny energii

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami? Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model? Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

DARMOmodernizacja - Innowacyjne ogrzewanie i chłodzenie dla budownictwa wielorodzinnego »

DARMOmodernizacja - Innowacyjne ogrzewanie i chłodzenie dla budownictwa wielorodzinnego » DARMOmodernizacja - Innowacyjne ogrzewanie i chłodzenie dla budownictwa wielorodzinnego »

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź! Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jak prawidłowo opomiarować media?

Jak prawidłowo opomiarować media? Jak prawidłowo opomiarować media?

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.