Rekreacja na osiedlach
Siłownia plenerowa w świetle prawa uznawana jest za obiekt małej architektury. Fot. Pixabay
Służą budowaniu kondycji i ogólnej sprawności organizmu, mogą być wsparciem w rehabilitacji, stanowią sposób na aktywne spędzenie czasu, a także sprzyjają nawiązywaniu nowych relacji – mowa o siłowniach zewnętrznych. Deweloperzy i zarządcy osiedli dostrzegają zainteresowanie mieszkańców siłowniami plenerowymi. Stąd też coraz częściej decydują się na ich budowę, aby przyciągać nowych mieszkańców do swoich inwestycji czy nieruchomości, którymi zarządzają.
Zobacz także
Ptak Warsaw Expo Clean-Tech Expo 2025: Odkryj przyszłość technologii czystości
Czy wiesz, że dzięki nowoczesnym technologiom niektóre urządzenia czyszczące potrafią oszczędzać aż 30% wody w obiektach publicznych? Albo że ekologiczne środki czystości stają się standardem w największych...
Czy wiesz, że dzięki nowoczesnym technologiom niektóre urządzenia czyszczące potrafią oszczędzać aż 30% wody w obiektach publicznych? Albo że ekologiczne środki czystości stają się standardem w największych światowych firmach? Takie innowacje będziesz mógł zobaczyć i przetestować na żywo podczas Clean-Tech Expo.
Redakcja Jaki domofon na osiedle?
Wybierając domofon do budynków wielolokalowych, gdzie mieszkają setki osób, należy wziąć pod uwagę przede wszystkim wielkość bloku – ile mieszkań się w nim znajduje, czy mieści się na osiedlu otwartym...
Wybierając domofon do budynków wielolokalowych, gdzie mieszkają setki osób, należy wziąć pod uwagę przede wszystkim wielkość bloku – ile mieszkań się w nim znajduje, czy mieści się na osiedlu otwartym czy zamkniętym oraz jaka technologia będzie najwłaściwsza. Na decyzję wpływają różnorakie aspekty technologiczne do przeanalizowania pod względem indywidualnych potrzeb mieszkańców. Tym bardziej, że chodzi o bezpieczeństwo nie tylko ich mienia. Zatem na jakie cechy zwrócić uwagę i jakie technologie...
LAKMA SAT Sp. z o.o Silikonowa farba doskonała do elewacji bloków
Odporność na warunki atmosferyczne i korozję biologiczną, trwałość kolorów, paroprzepuszczalność i niskonasiąkliwość – to najważniejsze cechy silikonowej farby elewacyjnej. To właśnie te parametry wpływają...
Odporność na warunki atmosferyczne i korozję biologiczną, trwałość kolorów, paroprzepuszczalność i niskonasiąkliwość – to najważniejsze cechy silikonowej farby elewacyjnej. To właśnie te parametry wpływają na odpowiednie zabezpieczenie, a tym samym trwałość elewacji budynków.
Siłownia plenerowa to dość częsty widok w przestrzeni publicznej. Lokalizowane są w parkach, na terenach placówek edukacyjnych, ośrodków wypoczynkowych, sportu i rekreacji, w zielonej przestrzeni szpitali czy domów opieki. Nie brakuje ich także na terenach starszych i otwartych osiedli mieszkaniowych. Zazwyczaj powstają w ramach modernizacji przestrzeni lub projektów rewitalizacji. Deweloperzy także stawiają na tego typu rozwiązania na nowo budowanych osiedlach.
Przepisy prawa dotyczące budowy siłowni plenerowych
Siłownia plenerowa w świetle prawa uznawana jest za obiekt małej architektury, a zatem jej budowa nie będzie wymagała aż tylu formalności, co w przypadku innych obiektów. Przepisy dotyczące siłowni zewnętrznych określają, co należy zrobić, aby wybudować siłownię zewnętrzną – zarówno w kwestii projektowania, jak i budowy oraz eksploatacji.
Pozwolenie czy zgłoszenie?
Siłownie zewnętrzne są obiektami małej architektury stąd też nie jest wymagane pozwolenie na ich budowę, konieczne jednak jest dokonanie stosownego zgłoszenia do odpowiedniego wydziału architektury w danym mieście. Jeżeli organ w ciągu miesiąca nie wniesie do zgłoszenia sprzeciwu, można rozpocząć montaż siłowni.
Projektowanie siłowni zewnętrzne
Wyposażenie
Warto podkreślić, że siłownie zewnętrzne są obiektami dostępnymi, a zatem korzystać z nich może każdy – zarówno osoby zawodowo uprawiające jakieś dyscypliny sportowe, jak i amatorzy, a nawet ci, które z aktywnością sportową niewiele mają wspólnego. A zatem obok bezpieczeństwa urządzeń, ważne jest, aby były one łatwe i przewidywalne w obsłudze.
Aby zapewnić bezpieczeństwo, urządzenia do ćwiczeń na świeżym powietrzu muszą spełniać pewne normy. Przede wszystkim istotny jest certyfikat zgodności z najnowszą normą europejską EN 16630:2015. Norma ta określa ogólne wymagania bezpieczeństwa dotyczące produkcji, instalacji, kontroli i konserwacji zainstalowanego na stałe, ogólnodostępnego wyposażenia siłowni plenerowych.
W normie znajduje się m.in. zapis odnoszący się do wieku czy wzrostu osób korzystających ze sprzętu. Użytkownicy powinni mieć ukończone 14 lat lub wzrost minimum 1,4 m. Ponadto każde urządzenie powinno zawierać instrukcję obsługi.
Przyrządy ćwiczeniowe to konstrukcje metalowe, dlatego ich producent powinien posiadać certyfikat PN-EN 1090, odnoszący się do grupy norm związanych z projektowaniem, a także produkcją elementów konstrukcji nośnych ze stali i aluminium.
Nawierzchnia
W przypadku nawierzchni siłowni zewnętrznych zastosowanie ma norma PN-EN 1177. Siłownie plenerowe powinny być usytuowane na terenie równym, płaskim, a urządzenia powinny być zamontowane 30 cm pod ziemią. Dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania istotna jest także nawierzchnia, która będzie amortyzowała ewentualny upadek i odprowadzała wodę opadową.
Z pewnością tańszą opcją będzie: trawnik, żwir, piasek czy też zrębki drewna, jednak podłoże tego typu będzie bardziej wymagające. Konieczne będzie ciągłe doglądanie oraz częsta pielęgnacja. Sztuczne nawierzchnie siłowni zewnętrznych, takie jak: syntetyczna trawa, płyty z gumowego granulatu, maty przerostowe oraz wylewane nawierzchnie poliuretanowe, są droższe, ale mniej wymagające.
Lokalizacja
W zakresie lokalizacji siłowni plenerowej należy spełniać wymagania zawarte m.in. w Rozporządzeniu MI ws. warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. W akcie tym m.in. jest zapis, że siłownia powinna się znajdować w odległości min. 10 m od ulicy, okien pomieszczeń czy miejsca składowania odpadów.
Wspomnieć należy, że ww. rozporządzenie zostało znowelizowane i od 1 sierpnia wejdą w życie nowe przepisy, które odnoszą się także do siłowni zewnętrznych. Nowym obowiązkiem inwestora będzie utworzenie miejsca rekreacyjnego dostępnego również dla osób ze szczególnymi potrzebami, wyposażonego w miejsca do wypoczynku – w przypadku budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w którym liczba mieszkań przekracza 20.
Ponadto minimum 30% powierzchni miejsca rekreacyjnego ma się znajdować na terenie biologicznie czynnym, chyba że przepisy odrębne stanowią inaczej.
W przypadku umiejscowienia siłowni w sąsiedztwie placu zabaw, konieczne jest jej odseparowanie (ogrodzenie). Urządzenia siłowni plenerowej użytkowane są w inny sposób niż wyposażenie przeznaczone dla dzieci, dlatego korzystanie z nich przez najmłodszych może bezpośrednio zagrażać ich bezpieczeństwu.
Należy też pamiętać, że zgodnie z art. 5.1 pkt 1 Prawa budowlanego, obiekt budowlany musi być zaprojektowany i zbudowany z uwzględnieniem wymagań dotyczących także dostępności. A zatem siłownia plenerowa na osiedlu nie może powodować zakłócania funkcjonalności przestrzeni (w tym ewentualnych kolizji) oraz powinna być dostępna dla pieszych czy osób dojeżdżających rowerem.
| AKTY PRAWNE NIEZBĘDNE PODCZAS PLANOWANIA BUDOWY SIŁOWNI ZEWNĘTRZNEJ |
|
Odpowiedzialność i kontrole
W związku z tym, że siłownie zewnętrzne są obiektami małej architektury, Prawo budowlane nakłada na właścicieli i zarządców tego typu obiektów obowiązek utrzymania ich w należytym stanie technicznym i estetycznym. Chodzi o niedopuszczenie do pogorszenia się właściwości użytkowych i sprawności technicznej siłowni. Innymi słowy, na właścicielach i zarządcach spoczywa obowiązek przeprowadzania regularnych konserwacji i przeglądów siłowni.
Kontrola pomontażowa
Po zamontowaniu urządzeń należy zlecić kontrolę pomontażową (odbiorczą) siłowni zewnętrznej zgodnie z wymaganiami normy PN-EN 16630. Jest to właściwa norma w odniesieniu do wykonywania inspekcji odbiorczych siłowni.
Zaleca się, aby kontrolę przeprowadzała akredytowana jednostka inspekcyjna. Taka jednostka po inspekcji przygotowuje sprawozdanie wraz z ewentualnymi błędami, które mogły powstać na etapie montażu. Jeżeli natomiast siłownia spełnia wszystkie wymagania, może zostać dopuszczona do użytkowania. Potwierdzeniem bezpieczeństwa obiektu jest świadectwo inspekcji.
Pozytywny wynik kontroli pomontażowej oraz odbiór siłowni nie oznacza, że na tym koniec kontroli. Codzienne użytkowanie obiektu, warunki atmosferycznych czy przykre ataki wandali – wszystko to powoduje, że urządzenia wymagają co jakiś czas naprawy czy wymiany na nowe.
Rodzaje kontroli siłowni zewnętrznych
Prawo budowlane nakłada obowiązek wykonywania okresowych kontroli obiektów budowlanych małej architektury, do których zaliczają się siłownie zewnętrzne. W artykule 62.1. można przeczytać: „Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
- okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego […]
- okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego […]”.
Norma PN–EN 16630:2015–06 również odnosi się do częstotliwości i formy przeprowadzania nadzoru siłowni. Wyróżnia się trzy podstawowe rodzaje kontroli.
Oględziny okresowe polegają na sprawdzeniu, czy urządzenia nie stwarzają zagrożeń wynikających z działania czynników zewnętrznych lub też będących skutkiem naturalnego zużycia czy wandalizmu. Weryfikacji tej może dokonać administrator lub wyznaczona przez niego osoba. Zaleca się, aby tego typu kontrolę wykonywać raz w tygodniu.
Kontrola funkcjonalna to bardziej szczegółowa kontrola. Ma na celu ocenę sprawności urządzeń z uwzględnieniem nieprawidłowości wynikających z naturalnego zużycia. Kontrolujący sprawdza ruchome części sprzętów, ich wytrzymałość, a także stan podłoża. Tego typu kontrolę zaleca się wykonywać minimum raz na 3 miesiące.
Główna kontrola roczna – jak już sama nazwa wskazuje, przeprowadzana jest raz w roku i poziom szczegółowości jest znacznie wyższy niż w przypadku dwóch wcześniejszych. Ocenie podlegają wszystkie elementy urządzeń oraz ich otoczenia. Zaleca się, aby kontrolę tę przeprowadzali niezależni od administratora specjaliści zajmujący się siłowniami plenerowymi.
Oczywiście, jeśli na którymś z etapów dojdzie do nieprawidłowości, należy niezwłocznie podjąć działanie, aby je usunąć.
To dobra inwestycja!
Siłownie zewnętrzne na osiedlach cieszą się dużym zainteresowaniem mieszkańców. Nie trzeba przekonywać ani deweloperów, ani zarządców, że tego typu obiekt jest dobrą inwestycją. Co więcej, od 1 sierpnia, kiedy zaczną obowiązywać nowe przepisy dotyczące warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, przygotowanie miejsc rekreacyjnych dla osób ze szczególnymi potrzebami będzie obowiązkiem. Przepis ten odnosi się do zabudowy wielorodzinnej, w której znajduje się więcej niż 20 mieszkań.
