Gmina może wprowadzić zwolnienie z podatku od nieruchomości dla zabytków wpisanych do rejestru, fot. Pexels
Zarządzanie zabytkowymi kamienicami w centrach polskich miast stanowi jedno z najbardziej wymagających wyzwań współczesnej administracji nieruchomości. To obszar, w którym przecinają się interesy właścicieli, lokatorów, konserwatorów zabytków, samorządów oraz inwestorów. Administrator nieruchomości staje przed zadaniem pogodzenia często sprzecznych wymogów a mianowicie konieczności zachowania historycznego charakteru budynku z potrzebą jego modernizacji i dostosowania do współczesnych standardów użytkowania.
Bank Pocztowy umacnia swoją pozycję na rynku finansowania inwestycji wspólnot mieszkaniowych. Na koniec I kwartału 2026 r. Bank obsługiwał ponad 12 tys. klientów z segmentu mieszkalnictwa oraz ponad 5,1...
Bank Pocztowy umacnia swoją pozycję na rynku finansowania inwestycji wspólnot mieszkaniowych. Na koniec I kwartału 2026 r. Bank obsługiwał ponad 12 tys. klientów z segmentu mieszkalnictwa oraz ponad 5,1 tys. aktywnych umów kredytowych. Bank obserwuje coraz większe zainteresowanie finansowaniem inwestycji remontowych i termomodernizacyjnych. Wspólnoty mieszkaniowe stawiają dziś nie tylko na poprawę estetyki budynków, ale przede wszystkim na bezpieczeństwo, efektywność energetyczną i obniżenie kosztów...
Pierwsze sześć miesięcy roku to dla większości firm zarządzających nieruchomościami czas wyjątkowo intensywnej pracy. Zamknięcia okresów rozliczeniowych, uchwały wspólnot, bieżąca obsługa mieszkańców,...
Pierwsze sześć miesięcy roku to dla większości firm zarządzających nieruchomościami czas wyjątkowo intensywnej pracy. Zamknięcia okresów rozliczeniowych, uchwały wspólnot, bieżąca obsługa mieszkańców, przygotowanie dokumentacji czy rozliczenia mediów sprawiają, że zespoły administracyjne i księgowe funkcjonują pod dużą presją czasu.
Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi wciąż w zbyt wielu firmach wygląda tak samo: kilkanaście arkuszy Excela, terminy umów rozsiane po kalendarzu i mailach, rozliczenia mediów w osobnym pliku, faktury...
Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi wciąż w zbyt wielu firmach wygląda tak samo: kilkanaście arkuszy Excela, terminy umów rozsiane po kalendarzu i mailach, rozliczenia mediów w osobnym pliku, faktury wystawiane ręcznie. To model, który kosztuje — czas, nerwy i pieniądze. REZONE powstał, by to zmienić: łączy wszystkie dane o portfelu w jednym systemie i dokłada do nich asystenta AI, z którym po prostu rozmawiasz.
Stare kamienice, zwłaszcza te zlokalizowane w śródmieściach dużych miast, są nie tylko domami dla ich mieszkańców, ale również elementami dziedzictwa kulturowego, które należy chronić dla przyszłych pokoleń. Często są w złym stanie technicznym dlatego wymagają kosztownych i skomplikowanych prac remontowych. Ponadto, administrator musi poruszać się wśród licznych przepisów prawnych, uzyskiwać liczne pozwolenia i uzgodnienia, a jednocześnie dbać o interesy zainteresowanych stron. Niniejszy artykuł ma na celu kompleksowe omówienie problematyki zarządzania zabytkowymi nieruchomościami w centrach polskich miast. W pierwszej części przedstawiono fundamenty prawne ochrony zabytków w Polsce, ze szczególnym uwzględnieniem ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz procedur uzyskiwania pozwoleń konserwatorskich. Szczególnie omówiono rolę wojewódzkiego konserwatora zabytków, jego kompetencje, zadania oraz zasady współpracy z administratorami nieruchomości. Istotną część artykułu stanowi analiza roli samorządu terytorialnego w systemie ochrony dziedzictwa kulturowego, w tym instrumentów wsparcia finansowego dla właścicieli zabytków oraz mechanizmów planistycznych wpływających na zarządzanie zabytkowymi kamienicami. Artykuł prezentuje również praktyczne aspekty rewitalizacji obszarów miejskich i programów gminnych, dedykowanych ochronie zabytków.
Podstawy prawne ochrony zabytków w Polsce
Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
Fundamentem prawnym ochrony dziedzictwa kulturowego w Polsce jest ustawa z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. To właśnie ten akt prawny określa zasady ochrony zabytków, formy tej ochrony, a także kompetencje organów odpowiedzialnych za nadzór nad obiektami historycznymi. Ustawa definiuje zabytek jako nieruchomość lub rzecz ruchomą, ich części lub zespoły, będące dziełem człowieka lub związane z jego działalnością i stanowiące świadectwo minionej epoki bądź zdarzenia, których zachowanie leży w interesie społecznym ze względu na posiadaną wartość historyczną, artystyczną lub naukową. Kamienice czynszowe, pałace miejskie, oficyny i inne historyczne budynki mieszkalne w centrach miast najczęściej spełniają te kryteria. Ustawa przewiduje kilka form ochrony zabytków. Najważniejszą z nich, z perspektywy administratora nieruchomości, jest wpis do rejestru zabytków. Rejestr zabytków prowadzi wojewódzki konserwator zabytków, a wpis do niego następuje w drodze decyzji administracyjnej. Nieruchomość może zostać również objęta ochroną poprzez ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub gdy znajduje się w gminnej ewidencji zabytków.
Wpływ form ochrony na zarządzanie nieruchomością
Forma ochrony zabytku ma bezpośredni wpływ na możliwości prowadzenia prac przy nieruchomości oraz zakres wymaganych uzgodnień. Budynek wpisany do rejestru zabytków podlega najsurowszemu reżimowi ochronnemu. Każda ingerencja w jego substancję – od drobnych prac konserwatorskich po gruntowne remonty – wymaga uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków. W przypadku budynków znajdujących się w gminnej ewidencji zabytków lub objętych ochroną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wymogi są nieco łagodniejsze, choć nadal istotne. Właściciel lub zarządca takiej nieruchomości musi uwzględniać wytyczne konserwatorskie przy planowaniu prac, jednak nie wszystkie działania wymagają formalnego pozwolenia konserwatora.
Obowiązki właściciela zabytku
Ustawa o ochronie zabytków nakłada na właściciela lub posiadacza zabytku nieruchomego szereg obowiązków. Podstawowym z nich jest obowiązek utrzymania zabytku w jak najlepszym stanie, prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych niezbędnych do zachowania tego zabytku oraz zabezpieczenia i utrzymania zabytku oraz jego otoczenia w jak najlepszym stanie. Co istotne, obowiązki te dotyczą również zabytków znajdujących się w złym stanie technicznym. Właściciel nie może usprawiedliwiać zaniechania prac konserwatorskich złym stanem budynku – przeciwnie, to właśnie zły stan techniczny powinien mobilizować do podjęcia działań zmierzających do jego poprawy. Ustawa przewiduje również obowiązek użytkowania zabytku w sposób zapewniający trwałe zachowanie jego wartości. Oznacza to, że nie można pozostawić zabytku w stanie długotrwałego nieużytkowania, prowadzącego do jego degradacji. Z drugiej strony, sposób użytkowania nie może prowadzić do nadmiernego zużycia lub zniszczenia historycznej substancji.
Procedura uzyskiwania pozwoleń konserwatorskich
Kluczowym elementem procesu zarządzania zabytkiem jest procedura uzyskiwania pozwolenia konserwatora zabytków na prowadzenie prac. Właściciel lub zarządca nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, który zamierza przeprowadzić jakiekolwiek prace przy zabytku, musi wystąpić do wojewódzkiego konserwatora zabytków z wnioskiem o wydanie pozwolenia. Wniosek powinien zawierać szczegółowy opis planowanych prac, dokumentację techniczną (projekty budowlane, konserwatorskie), a także uzasadnienie konieczności przeprowadzenia prac. W przypadku skomplikowanych projektów konieczne może być również przedstawienie ekspertyz technicznych, badań historycznych czy inwentaryzacji stanu istniejącego. Konserwator zabytków rozpatruje wniosek, analizując wpływ planowanych prac na wartości historyczne, artystyczne i naukowe zabytku. Może wydać pozwolenie bez zastrzeżeń, z warunkami (określając szczegółowe wymagania co do sposobu prowadzenia prac) lub odmówić wydania pozwolenia, jeśli uzna, że planowane prace zagrażają substancji zabytkowej. Decyzja konserwatora jest decyzją administracyjną, od której przysługuje odwołanie do Generalnego Konserwatora Zabytków. W praktyce procedura uzyskiwania pozwolenia może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, dlatego administrator powinien zaplanować ją z odpowiednim wyprzedzeniem.
Integracja z innymi przepisami Prawa budowlanego
Pozwolenie konserwatora zabytków nie zastępuje innych wymaganych prawem pozwoleń i uzgodnień. W przypadku robót budowlanych przy zabytku konieczne jest również uzyskanie pozwolenia na budowę lub dokonanie zgłoszenia w odpowiednim organie administracji architektoniczno-budowlanej, zgodnie z przepisami Prawa budowlanego. Prawo budowlane przewiduje pewne ułatwienia dla właścicieli zabytków...
Aby przeczytać pełną wersję artykułu, należy się zalogować.
Choć Sektorowa Rada ds. Kompetencji powstała z inicjatywy trzech kluczowych organizacji branżowych – Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN), Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami (KIGN) i Polskiej...
Choć Sektorowa Rada ds. Kompetencji powstała z inicjatywy trzech kluczowych organizacji branżowych – Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN), Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami (KIGN) i Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych (PFSZN) – już dziś widać, że jej rola wykracza daleko poza obszar jednej branży.
Nabycie lokalu nawet w pozornie prestiżowej inwestycji za niebagatelną cenę nie zawsze eliminuje konieczność dochodzenia roszczeń związanych z wadami fizycznymi zarówno samego lokalu, jak i budynku, w...
Nabycie lokalu nawet w pozornie prestiżowej inwestycji za niebagatelną cenę nie zawsze eliminuje konieczność dochodzenia roszczeń związanych z wadami fizycznymi zarówno samego lokalu, jak i budynku, w którym lokal ten funkcjonuje. Z praktyki wynika przy tym, że sytuacje takie nie należą do rzadkości i wielu nabywców lokali na rynku pierwotnym boryka się w krótkim czasie od nabycia takiego lokalu z problemem wad fizycznych nieruchomości, która przynajmniej w pierwszych latach funkcjonowania nie powinna...
„Złoty Standard 2026” to zestawienie renomowanych producentów i dostawców usług, których oferta została stworzona z myślą o potrzebach wspólnot oraz spółdzielni mieszkaniowych. W obliczu rosnących wymagań...
„Złoty Standard 2026” to zestawienie renomowanych producentów i dostawców usług, których oferta została stworzona z myślą o potrzebach wspólnot oraz spółdzielni mieszkaniowych. W obliczu rosnących wymagań technicznych i oczekiwań mieszkańców, rok 2026 wyznacza nowe standardy. Kluczem do sukcesu każdego zarządcy i administratora jest dzisiaj nie tylko wiedza, ale przede wszystkim współpraca z rzetelnymi partnerami technologicznymi i wykonawcami.
Zarządzanie dużą wspólnotą mieszkaniową jest zadaniem skomplikowanym, obarczonym stałym napięciem między koniecznością profesjonalnego utrzymania substancji technicznej budynku a zróżnicowanymi interesami...
Zarządzanie dużą wspólnotą mieszkaniową jest zadaniem skomplikowanym, obarczonym stałym napięciem między koniecznością profesjonalnego utrzymania substancji technicznej budynku a zróżnicowanymi interesami finansowymi oraz poglądami właścicieli lokali. Jednym z najbardziej newralgicznych obszarów, w którym dochodzi do eskalacji konfliktów jest kwestia przeprowadzania niezbędnych remontów.
Z dniem 1 marca 2026 r. wejdzie w życie część przepisów zmieniających Kodeks postępowania cywilnego dotyczących umów o roboty budowlane. Czy zmiany przepisów dotyczą zarządców nieruchomości, a jeśli tak,...
Z dniem 1 marca 2026 r. wejdzie w życie część przepisów zmieniających Kodeks postępowania cywilnego dotyczących umów o roboty budowlane. Czy zmiany przepisów dotyczą zarządców nieruchomości, a jeśli tak, to w jakim zakresie?
Nowe regulacje unijne w dogłębny sposób przemodelują rynek najmu krótkoterminowego we wszystkich państwach członkowskich. Regulacje uchwalone w 2024 roku muszą zostać implementowane we wszystkich państwach...
Nowe regulacje unijne w dogłębny sposób przemodelują rynek najmu krótkoterminowego we wszystkich państwach członkowskich. Regulacje uchwalone w 2024 roku muszą zostać implementowane we wszystkich państwach członkowskich do wiosny 2026 roku. Na czym polegają zmiany i dlaczego konieczne jest wzmocnienie roli wspólnot mieszkaniowych w zakresie wykraczającym ponad unijne minimum?
Przeszkodą na drodze rozwoju transformacji energetycznej w budynkach wielorodzinnych są nie tylko koszty. Jakie trudności blokują spółdzielniom możliwość inwestowania w nowe technologie?
Przeszkodą na drodze rozwoju transformacji energetycznej w budynkach wielorodzinnych są nie tylko koszty. Jakie trudności blokują spółdzielniom możliwość inwestowania w nowe technologie?
Dostępność mieszkaniowa stanowi fundamentalny wskaźnik stabilności społeczno-gospodarczej oraz kluczowy parametr oceny kondycji rynku nieruchomości, który w Polsce mierzy się ze strukturalną niedostępnością...
Dostępność mieszkaniowa stanowi fundamentalny wskaźnik stabilności społeczno-gospodarczej oraz kluczowy parametr oceny kondycji rynku nieruchomości, który w Polsce mierzy się ze strukturalną niedostępnością ekonomiczną i chronicznym deficytem zasobu. Zapraszam do lektury artykułu, w którym przedstawiam główne uwarunkowania determinujące efektywność polityki mieszkaniowej.
W pierwszej części omawiania niniejszego zagadnienia przedstawiono zarówno istotę rękojmi za wady fizyczne, jak i specyficzne uwarunkowania mające miejsce wówczas, gdy wady takie zostaną stwierdzone w...
W pierwszej części omawiania niniejszego zagadnienia przedstawiono zarówno istotę rękojmi za wady fizyczne, jak i specyficzne uwarunkowania mające miejsce wówczas, gdy wady takie zostaną stwierdzone w budynku wielolokalowym. Poniższe rozważania przedstawiają dalszy tok postępowania w omawianych sytuacjach ze szczególnym uwzględnieniem zagadnień praktycznych, związanych zarówno z samym trybem realizacji roszczeń z rękojmi, jak i kluczowych dla tych roszczeń terminów, o których należy bezwzględnie...
W dniu 4 listopada br. do Sejmu RP wpłynął projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (numer druku sejmowego: 1938), który zakłada m.in. całkowite pozbawienie członków możliwości udzielenia...
W dniu 4 listopada br. do Sejmu RP wpłynął projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (numer druku sejmowego: 1938), który zakłada m.in. całkowite pozbawienie członków możliwości udzielenia pełnomocnictwa na Walnym Zgromadzeniu, gdy dokonywane są jedne z najważniejszych głosowań, tj. wybory do Rady Nadzorczej spółdzielni. Projekt ustawy nie uwzględnia więc interesu określonych grup członków, w szczególności seniorów, osób samotnych oraz z niepełnosprawnościami. Taka sytuacja...
Wspólnota mieszkaniowa jest zobowiązana do podejmowania kluczowych decyzji w drodze uchwał, co formalnie leży w gestii zarządu. Choć zarząd posiada wyłączne kompetencje do organizowania zebrania i zbierania...
Wspólnota mieszkaniowa jest zobowiązana do podejmowania kluczowych decyzji w drodze uchwał, co formalnie leży w gestii zarządu. Choć zarząd posiada wyłączne kompetencje do organizowania zebrania i zbierania głosów, prawo przyznaje każdemu właścicielowi prawo inicjatywy uchwałodawczej.
Miejsca doraźnego ukrycia i schrony konieczne są w każdej sytuacji zagrożenia dla ludności, nawet gdy nie jest to związane z zagrożeniem działaniami wojennymi. Kraje znane od lat z tradycyjnej dbałości...
Miejsca doraźnego ukrycia i schrony konieczne są w każdej sytuacji zagrożenia dla ludności, nawet gdy nie jest to związane z zagrożeniem działaniami wojennymi. Kraje znane od lat z tradycyjnej dbałości o obronę cywilną ludności to przede wszystkim Szwajcaria i Finlandia, które zapewniają ochronę dla wszystkich mieszkańców.
Budowa mieszkań postępuje. Tempo budowy może nie jest rewelacyjne, ale przyzwoite. W roku ubiegłym oddano do użytkowania ok. 200 tys. lokali mieszkalnych, co daje wskaźnik 5,3 lokali na 1000 mieszkańców....
Budowa mieszkań postępuje. Tempo budowy może nie jest rewelacyjne, ale przyzwoite. W roku ubiegłym oddano do użytkowania ok. 200 tys. lokali mieszkalnych, co daje wskaźnik 5,3 lokali na 1000 mieszkańców. Warto przypomnieć, że w najlepszym pod tym względem roku 1978 oddano w Polsce do użytkowania ok 278 tys. lokali, osiągając wskaźnik ok. 8,1 lokali na 1000 mieszkańców. W szeregu krajów europejskich w latach 60-tych i 70-tych okresowo wskaźnik ten przekraczał liczbę 10.
Sektor zarządzania i administrowania nieruchomościami od lat zmaga się z dynamicznymi zmianami prawnymi, technologicznymi i organizacyjnymi. To branża, w której potrzeby kompetencyjne ewoluują wyjątkowo...
Sektor zarządzania i administrowania nieruchomościami od lat zmaga się z dynamicznymi zmianami prawnymi, technologicznymi i organizacyjnymi. To branża, w której potrzeby kompetencyjne ewoluują wyjątkowo szybko, a rynek pracy stale poszukuje specjalistów łączących wiedzę techniczną, prawną, ekonomiczną i społeczną.
Zarządzanie nieruchomościami we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych jest funkcją obarczoną najwyższym zaufaniem. Zarząd, niezależnie od tego, czy składa się z profesjonalistów, czy z mieszkańców-amatorów,...
Zarządzanie nieruchomościami we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych jest funkcją obarczoną najwyższym zaufaniem. Zarząd, niezależnie od tego, czy składa się z profesjonalistów, czy z mieszkańców-amatorów, dysponuje środkami finansowymi pochodzącymi od wszystkich właścicieli i członków.
Rozwój technologii cyfrowych w ostatnich dwóch dekadach sprawił, że inżynieria rozumiana dotąd jako szeroka dziedzina obejmująca projektowanie, budowę, utrzymanie i modernizację infrastruktury, systemów...
Rozwój technologii cyfrowych w ostatnich dwóch dekadach sprawił, że inżynieria rozumiana dotąd jako szeroka dziedzina obejmująca projektowanie, budowę, utrzymanie i modernizację infrastruktury, systemów technicznych oraz procesów przemysłowych wkracza w nową erę. Sztuczna inteligencja dotychczas kojarzona głównie z zastosowaniami w informatyce czy analizie danych biznesowych, coraz śmielej wkracza do obszarów tradycyjnie uważanych za domenę „twardych technologii”.
Społeczne Agencje Najmu (SAN) pojawiły się w polskim porządku prawnym jako odpowiedź na rosnące wyzwania dostępności mieszkań dla gospodarstw o niskich i średnich dochodach oraz jako instrument łączenia...
Społeczne Agencje Najmu (SAN) pojawiły się w polskim porządku prawnym jako odpowiedź na rosnące wyzwania dostępności mieszkań dla gospodarstw o niskich i średnich dochodach oraz jako instrument łączenia polityki mieszkaniowej gmin z kompetencjami organizacji pozarządowych, sektora społecznego i prywatnych właścicieli nieruchomości.
Rosnące potrzeby mieszkaniowe oraz ograniczona dostępność lokali sprawiły, że pojawiły się nowe narzędzia wspierające oddolne inicjatywy inwestycyjne. Jednym z nich jest kooperatywa mieszkaniowa, której...
Rosnące potrzeby mieszkaniowe oraz ograniczona dostępność lokali sprawiły, że pojawiły się nowe narzędzia wspierające oddolne inicjatywy inwestycyjne. Jednym z nich jest kooperatywa mieszkaniowa, której ramy funkcjonowania zostały określone w ustawie z dnia 4 listopada 2022 r. o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości z gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych.
Niniejszy tom „Poradnika zarządcy nieruchomości” powstał jako kontynuacja tomu pierwszego, a jego celem jest dążenie do standaryzacji zawodu zarządcy nieruchomości. Przedstawione materiały stanowią gotowe...
Niniejszy tom „Poradnika zarządcy nieruchomości” powstał jako kontynuacja tomu pierwszego, a jego celem jest dążenie do standaryzacji zawodu zarządcy nieruchomości. Przedstawione materiały stanowią gotowe szablony dokumentacji i procedur, z których korzystanie nie tylko ułatwi proces administrowania nieruchomościami, ale jednocześnie zminimalizuje możliwość popełniania błędów czy uchybień.
Mała wspólnota mieszkaniowa zarządzana jest na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego o współwłasności. W małej wspólnocie właściciele nie uchwalają zaliczek na przyszłe zaplanowane przez siebie wydatki...
Mała wspólnota mieszkaniowa zarządzana jest na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego o współwłasności. W małej wspólnocie właściciele nie uchwalają zaliczek na przyszłe zaplanowane przez siebie wydatki na dany rok, a składają się na aktualne zaistniałe koszty. Ewentualnie jeden z właścicieli – ten, który zarządza nieruchomością lub tylko zdecydował się podjąć daną czynność – ponosi koszty i następnie żąda ich zwrotu w odpowiedniej części od pozostałych współwłaścicieli.
Na miejskim rynku nieruchomości rośnie presja na obniżanie kosztów energii i zwiększanie przewidywalności rachunków – szczególnie w budynkach wielorodzinnych, portfelach komercyjnych i obiektach publicznych....
Na miejskim rynku nieruchomości rośnie presja na obniżanie kosztów energii i zwiększanie przewidywalności rachunków – szczególnie w budynkach wielorodzinnych, portfelach komercyjnych i obiektach publicznych. Jednym z najciekawszych narzędzi, które wchodzi do gry, są spółdzielnie energetyczne. Jeszcze niedawno kojarzone głównie z gminami wiejskimi i miejsko-wiejskimi, dziś – dzięki zmianom prawa – coraz mocniej otwierają się na obszary miejskie.
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy...
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...
Klikacjąc "Zgoda" akceptujesz zapisywanie wszystkich danych na twoim urządzeniu. Kliknięcie "Odmowa" oznacza zapisywanie tylko danych niezbędnych do funkcjonowania strony. Administratorem danych jest Grupa Medium sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Karczewska 18. Dane są przetwarzane w celu zapewnienia funkcjonalności strony, analizy ruchu oraz dostosowania reklam. Masz prawo do wycofania zgody w dowolnym momencie. Dane przetwarzamy w celu realizxacji zamówienia (art. 6 ust. 1 lit. b RODO). Szczegółowe informacje o przetwarzaniu danych znajdziesz w
Polityce prywatności
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
