administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

Kontrole systemów ogrzewania

Przedmiotowy zapis ustawy sprawia, że przyjęcie przez spółdzielnię lub wspólnotę mieszkaniową takiego, ryczałtowego systemu rozliczania bez uprzedniego wykonania analizy technicznej wykonalności i opłacalności wyposażenia budynku w urządzenia pomiarowe jest niezgodne z prawem, fot. Pexels

Przedmiotowy zapis ustawy sprawia, że przyjęcie przez spółdzielnię lub wspólnotę mieszkaniową takiego, ryczałtowego systemu rozliczania bez uprzedniego wykonania analizy technicznej wykonalności i opłacalności wyposażenia budynku w urządzenia pomiarowe jest niezgodne z prawem, fot. Pexels

Postanowiłem napisać o jednym z obowiązków zarządcy nieruchomości, który – według mojej intuicji – nie jest powszechnie znany i co gorsze nie jest powszechnie realizowany przez zarządców nieruchomości, zarówno tych spółdzielczych jak i „wspólnotowych”. Chodzi mianowicie o okresowe kontrole systemów ogrzewania i klimatyzacji w zakresie wskazanym w art. 23 (i kolejnych) ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków.

Zobacz także

Weles sp. z o.o. sp. k. Środek roku w zarządzaniu nieruchomościami – czas na optymalizację procesów

Środek roku w zarządzaniu nieruchomościami – czas na optymalizację procesów Środek roku w zarządzaniu nieruchomościami – czas na optymalizację procesów

Pierwsze sześć miesięcy roku to dla większości firm zarządzających nieruchomościami czas wyjątkowo intensywnej pracy. Zamknięcia okresów rozliczeniowych, uchwały wspólnot, bieżąca obsługa mieszkańców,...

Pierwsze sześć miesięcy roku to dla większości firm zarządzających nieruchomościami czas wyjątkowo intensywnej pracy. Zamknięcia okresów rozliczeniowych, uchwały wspólnot, bieżąca obsługa mieszkańców, przygotowanie dokumentacji czy rozliczenia mediów sprawiają, że zespoły administracyjne i księgowe funkcjonują pod dużą presją czasu.

REZONE REZONE: asystent AI, który zamienia chaos w Excelu w inteligentne zarządzanie nieruchomościami

REZONE: asystent AI, który zamienia chaos w Excelu w inteligentne zarządzanie nieruchomościami REZONE: asystent AI, który zamienia chaos w Excelu w inteligentne zarządzanie nieruchomościami

Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi wciąż w zbyt wielu firmach wygląda tak samo: kilkanaście arkuszy Excela, terminy umów rozsiane po kalendarzu i mailach, rozliczenia mediów w osobnym pliku, faktury...

Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi wciąż w zbyt wielu firmach wygląda tak samo: kilkanaście arkuszy Excela, terminy umów rozsiane po kalendarzu i mailach, rozliczenia mediów w osobnym pliku, faktury wystawiane ręcznie. To model, który kosztuje — czas, nerwy i pieniądze. REZONE powstał, by to zmienić: łączy wszystkie dane o portfelu w jednym systemie i dokłada do nich asystenta AI, z którym po prostu rozmawiasz.

Ei Electronics Sp. z o. o. 2027: koniec z licznikami bez zdalnego odczytu. Dyrektywa EED redefiniuje podejście do zarządzania budynkami

2027: koniec z licznikami bez zdalnego odczytu. Dyrektywa EED redefiniuje podejście do zarządzania budynkami 2027: koniec z licznikami bez zdalnego odczytu. Dyrektywa EED redefiniuje podejście do zarządzania budynkami

Dyrektywa o efektywności energetycznej (EED) nakłada na państwa członkowskie UE obowiązek wyposażenia wszystkich liczników ciepła, chłodzenia i ciepłej wody użytkowej w funkcję zdalnego odczytu. Zostało...

Dyrektywa o efektywności energetycznej (EED) nakłada na państwa członkowskie UE obowiązek wyposażenia wszystkich liczników ciepła, chłodzenia i ciepłej wody użytkowej w funkcję zdalnego odczytu. Zostało już tylko 6 miesięcy na wymianę lub modernizację urządzeń, które nie spełniają tych wymagań. W Polsce oznacza to wymianę milionów liczników, a za niedopełnienie obowiązku grożą kary do 10 000 zł – i nie jest to wyjątek w skali europejskiej: na koniec 2024 r. w krajach UE (wraz z Norwegią, Szwajcarią...

Ograniczymy się do omówienia systemów ogrzewania, ponieważ centralne systemy klimatyzacji w budownictwie mieszkaniowym to nadal rzadkość.

Zgodnie z prawem

Kontrola, zgodnie z ust. 1, pkt 1 tego artykułu polega na sprawdzeniu (…) stanu technicznego systemu ogrzewania, z uwzględnieniem efektywności energetycznej źródeł ciepła oraz dostosowania ich mocy do potrzeb użytkowych (…).” Przepisy zostały wprowadzone jako implementacja dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE z dnia 19 maja 2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. W kwietniu 2023 roku weszła w życie istotna nowelizacja uzupełniająca kotły na paliwa stałe, ciekłe i gazowe jako źródła ciepła o inne źródła ciepła, w tym (chociaż nie wynika to wprost z zapisów ustawy) zgodnie z interpretacją Ministerstwa Rozwoju i Technologii o węzły cieplne w przypadku podłączenia budynków do zdalnej sieci cieplnej – we wzorze protokołu kontroli wskazanym w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 14 marca 2023 r. (DzU 2023 poz. 729) węzeł cieplny jest wymieniony jako źródło ciepła. Od strony czysto technicznej węzeł cieplny oczywiście nie jest źródłem ciepła, ale ze względu na cel wprowadzonych kontroli (ograniczenie konsumpcji energii poprzez optymalizację systemów grzewczych) na potrzeby wskazanej na wstępie ustawy takim źródłem jest. Zacytujmy wprost zapisy ustawy, dotyczące źródeł ciepła podlegających sprawdzeniu:

„(…) sprawdzeniu stanu technicznego systemu ogrzewania, z uwzględnieniem efektywności energetycznej źródeł ciepła oraz dostosowania ich mocy do potrzeb użytkowych:

  1. co najmniej raz na 5 lat – dla kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW,
  2. co najmniej raz na 2 lata – dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW,
  3. co najmniej raz na 4 lata – dla kotłów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW,
  4. co najmniej raz na 3 lata – dla źródeł ciepła niewymienionych w lit. a–c, dostępnych części systemu ogrzewania lub połączonego systemu ogrzewania i wentylacji, o sumarycznej nominalnej mocy cieplnej większej niż 70 kW;”

Zgodnie z art. 23, ust. 2 ustawy „Kontrola systemu ogrzewania obejmuje ocenę sprawności tego systemu i doboru wielkości źródła ciepła do wymogów grzewczych budynku oraz zdolności systemu ogrzewania do optymalizacji działania.” Kontrole systemów ogrzewania mogą wykonywać zgodnie z postanowieniami art. 24, ust. 1 ustawy wyłącznie osoby, które posiadają: „1) uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej lub 2) kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających ciepło oraz innych urządzeń energetycznych – uprawnienia grupy 2.” Osoby te muszą być wpisane do wykazu zamieszczonego w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Rejestr ten jest dostępny na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju i Technologii pod adresem: https://rejestrcheb.mrit.gov.pl Zgodnie z postanowieniami art. 28 ustawy z przeprowadzonej kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji sporządza się protokoły. Protokoły sporządza się z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, w którym prowadzony jest centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków. Protokoły kontroli systemu ogrzewania zawierają: dane identyfikacyjne budynku, dane identyfikacyjne systemu, ocenę sprawności systemu, zalecenia określające zakres i rodzaj robót budowlano-instalacyjnych, które poprawią efektywność energetyczną systemu, oświadczenie osoby, która sporządziła protokół kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, że dokument został wygenerowany z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. Właściciel lub zarządca budynku jest obowiązany do przechowywania protokołów kontroli systemu ogrzewania (lub klimatyzacji) przez okres użytkowania budynku. Należy pamiętać, że zgodnie z art. 41 ust.1 pkt 5 ustawy, kto nie wykonuje obowiązku wykonania okresowej kontroli systemu ogrzewania, podlega karze grzywny. Tyle w skrócie na temat przepisów. Teraz trochę doświadczeń własnych..

Komentarze

Powiązane

Jacek Frydryszak Problemy z art. 24(1) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

Problemy z art. 24(1) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych Problemy z art. 24(1) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

Nawiązując do mojego poprzedniego artykułu, w którym sygnalizowałem problemy z interpretacją i stosowaniem przepisów art. 24(1) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, przedstawiam trochę bardziej szczegółową...

Nawiązując do mojego poprzedniego artykułu, w którym sygnalizowałem problemy z interpretacją i stosowaniem przepisów art. 24(1) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, przedstawiam trochę bardziej szczegółową analizę tego problemu. Jest to o tyle ważne, że z informacji uzyskanych od pana mecenasa1) wynika, że mamy do czynienia z coraz większą liczbą pozwów kierowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe przeciwko właścicielom lokali.

Paweł Puch Sąd toruje drogę do elektromobilności

Sąd toruje drogę do elektromobilności Sąd toruje drogę do elektromobilności

W obliczu dynamicznego rozwoju elektromobilności w Polsce, kwestia dostępu do infrastruktury ładowania pojazdów elektrycznych staje się coraz bardziej paląca, zwłaszcza w kontekście budynków mieszkalnych...

W obliczu dynamicznego rozwoju elektromobilności w Polsce, kwestia dostępu do infrastruktury ładowania pojazdów elektrycznych staje się coraz bardziej paląca, zwłaszcza w kontekście budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Właściciele samochodów elektrycznych często napotykają na bariery prawne i administracyjne, próbując zainstalować prywatne punkty ładowania na swoich miejscach postojowych.

Przemysław Gogojewicz Przebudowa parkingu na potrzeby nieruchomości

Przebudowa parkingu na potrzeby nieruchomości Przebudowa parkingu na potrzeby nieruchomości

Zarządcy nieruchomości często stają przed koniecznością przebudowy istniejącego już parkingu. Przebudowa jest często związana z powiększeniem ilości miejsc parkingowych, czy też pracami remontowymi poprawiającymi...

Zarządcy nieruchomości często stają przed koniecznością przebudowy istniejącego już parkingu. Przebudowa jest często związana z powiększeniem ilości miejsc parkingowych, czy też pracami remontowymi poprawiającymi jakość parkingów. Dlatego też problematykę związaną z przebudową parkingu należy rozpatrywać w ujęciu przepisów Prawa budowlanego.

Katarzyna Czajkowska-Matosiuk Umowny zarząd nieruchomością

Umowny zarząd nieruchomością Umowny zarząd nieruchomością

Umowny zarząd nieruchomością wspólną – to alternatywa dla ustawowego modelu zarządzania, która może przynieść liczne korzyści wspólnotom mieszkaniowym, w tym profesjonalizację i większą elastyczność w...

Umowny zarząd nieruchomością wspólną – to alternatywa dla ustawowego modelu zarządzania, która może przynieść liczne korzyści wspólnotom mieszkaniowym, w tym profesjonalizację i większą elastyczność w codziennym funkcjonowaniu. Zrozumienie jego specyfiki jest kluczowe dla każdego zarządcy nieruchomości i członka wspólnoty, poszukującego optymalnych rozwiązań dla swojej nieruchomości. Decyzja o powierzeniu zarządu jednemu podmiotowi na podstawie umowy, to wybór o dalekosiężnych konsekwencjach, mający...

Redakcja news Terminarz Zarządcy 2026 już w przedsprzedaży!

Terminarz Zarządcy 2026 już w przedsprzedaży! Terminarz Zarządcy 2026 już w przedsprzedaży!

Terminarz Zarządcy to publikacja skierowana do osób związanych zawodowo z branżą zarządzania nieruchomościami – zarządów wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, pracowników firm zarządzających publicznym...

Terminarz Zarządcy to publikacja skierowana do osób związanych zawodowo z branżą zarządzania nieruchomościami – zarządów wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, pracowników firm zarządzających publicznym zasobem, a także nieruchomościami komercyjnymi.

Katarzyna Czajkowska-Matosiuk Deweloper odpowiada za wady lokali – jak skutecznie dochodzić swoich praw?

Deweloper odpowiada za wady lokali – jak skutecznie dochodzić swoich praw? Deweloper odpowiada za wady lokali – jak skutecznie dochodzić swoich praw?

Zakup nowego lokalu od dewelopera to dla wielu spełnienie marzeń, ale często wiąże się z pojawieniem się wad budowlanych. Kwestia odpowiedzialności deweloperów za wady lokali jest złożona, jednak prawo...

Zakup nowego lokalu od dewelopera to dla wielu spełnienie marzeń, ale często wiąże się z pojawieniem się wad budowlanych. Kwestia odpowiedzialności deweloperów za wady lokali jest złożona, jednak prawo zapewnia nabywcom skuteczne narzędzia do dochodzenia roszczeń. Zrozumienie przepisów dotyczących rękojmi i gwarancji jest kluczowe, aby skutecznie wymóc na deweloperze usunięcie usterek lub uzyskać stosowne odszkodowanie.

Redakcja Wspólnota mieszkaniowa cofa zgodę na przebudowę

Wspólnota mieszkaniowa cofa zgodę na przebudowę Wspólnota mieszkaniowa cofa zgodę na przebudowę

Co mogę zrobić, jakie kroki podjąć, gdy wspólnota mieszkaniowa cofnęła mi zgodę na przebudowę, a ja już poniosłem koszty z nią związane? – pyta Czytelnik.

Co mogę zrobić, jakie kroki podjąć, gdy wspólnota mieszkaniowa cofnęła mi zgodę na przebudowę, a ja już poniosłem koszty z nią związane? – pyta Czytelnik.

Redakcja news Rząd chce zmian w funkcjonowaniu spółdzielni mieszkaniowych

Rząd chce zmian w funkcjonowaniu spółdzielni mieszkaniowych Rząd chce zmian w funkcjonowaniu spółdzielni mieszkaniowych

MRiT chce wprowadzić ograniczające zasady funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych.

MRiT chce wprowadzić ograniczające zasady funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych.

Redakcja news Szkolenie: Obowiązki wspólnoty mieszkaniowej a KSeF, JPK_VAT i JPK_CIT

Szkolenie: Obowiązki wspólnoty mieszkaniowej a KSeF, JPK_VAT i JPK_CIT Szkolenie: Obowiązki wspólnoty mieszkaniowej a KSeF, JPK_VAT i JPK_CIT

Nowe przepisy o KSeF, JPK_VAT i JPK_CIT wprowadzają istotne obowiązki dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Szkolenie wyjaśni praktyczne aspekty rozliczeń, ewidencji CIT oraz zmian w prawie podatkowym....

Nowe przepisy o KSeF, JPK_VAT i JPK_CIT wprowadzają istotne obowiązki dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Szkolenie wyjaśni praktyczne aspekty rozliczeń, ewidencji CIT oraz zmian w prawie podatkowym. Uczestnicy dowiedzą się, jak przygotować organizację do wdrożenia nowych regulacji i uniknąć ryzyk podatkowych. Zapraszamy!

Redakcja news Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd? Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Redakcja news Webinar: Jak przyspieszyć transformację energetyczną w spółdzielniach mieszkaniowych?

Webinar: Jak przyspieszyć transformację energetyczną w spółdzielniach mieszkaniowych? Webinar: Jak przyspieszyć transformację energetyczną w spółdzielniach mieszkaniowych?

Zapraszamy na darmowy webinar "Jak przyspieszyć transformację energetyczną w spółdzielniach mieszkaniowych?" zorganizowany przez Instytut Badań Strukturalnych. Webinar odbędzie się 24 października 2025...

Zapraszamy na darmowy webinar "Jak przyspieszyć transformację energetyczną w spółdzielniach mieszkaniowych?" zorganizowany przez Instytut Badań Strukturalnych. Webinar odbędzie się 24 października 2025 r. o godz. 11:00 na platformie ZOOM.

Agnieszka Żelazna Prawo dostępu spółdzielni mieszkaniowej do informacji publicznej o decyzjach PINB – na przykładzie wyroku NSA

Prawo dostępu spółdzielni mieszkaniowej do informacji publicznej o decyzjach PINB – na przykładzie wyroku NSA Prawo dostępu spółdzielni mieszkaniowej do informacji publicznej o decyzjach PINB – na przykładzie wyroku NSA

Jak wyjaśnił Naczelny Sąd Administracyjny1), dostęp do informacji publicznej nie może być utożsamiany ze środkiem kwestionowania działań organów władzy publicznej. Nie jest też środkiem do kwestionowania...

Jak wyjaśnił Naczelny Sąd Administracyjny1), dostęp do informacji publicznej nie może być utożsamiany ze środkiem kwestionowania działań organów władzy publicznej. Nie jest też środkiem do kwestionowania postępowania w innej sprawie indywidualnej oraz nie jest dopuszczalne w tym trybie pozyskiwanie informacji w zakresie prawnych argumentów uzasadniających działanie organu.

Katarzyna Czajkowska-Matosiuk Normy techniczne i przeciwpożarowe – kluczowe wymogi, aby uniknąć kar i zagrożeń

Normy techniczne i przeciwpożarowe – kluczowe wymogi, aby uniknąć kar i zagrożeń Normy techniczne i przeciwpożarowe – kluczowe wymogi, aby uniknąć kar i zagrożeń

Właściciele i zarządcy budynków ponoszą ogromną odpowiedzialność za bezpieczeństwo użytkowników, co wiąże się z koniecznością przestrzegania szeregu rygorystycznych norm technicznych i przeciwpożarowych....

Właściciele i zarządcy budynków ponoszą ogromną odpowiedzialność za bezpieczeństwo użytkowników, co wiąże się z koniecznością przestrzegania szeregu rygorystycznych norm technicznych i przeciwpożarowych. Nieznajomość lub lekceważenie tych przepisów może prowadzić nie tylko do wysokich kar finansowych, ale przede wszystkim do realnego zagrożenia życia i zdrowia ludzi. Prawidłowe zarządzanie nieruchomością wymaga nieustannej dbałości o zgodność z obowiązującymi standardami i regularnej aktualizacji...

Magdalena Markiewicz Kto odpowiada za szkody w wynajmowanym mieszkaniu – najemca czy właściciel?

Kto odpowiada za szkody w wynajmowanym mieszkaniu – najemca czy właściciel? Kto odpowiada za szkody w wynajmowanym mieszkaniu – najemca czy właściciel?

Zaległości dotyczące płatności czynszu i rachunków, a także złe zachowanie najemcy prowadzące do konfliktów z sąsiadami – tego najbardziej mogą obawiać się właściciele mieszkań rozważający ich wynajęcie....

Zaległości dotyczące płatności czynszu i rachunków, a także złe zachowanie najemcy prowadzące do konfliktów z sąsiadami – tego najbardziej mogą obawiać się właściciele mieszkań rozważający ich wynajęcie. Zaległości czynszowe to częściej poruszany temat, aniżeli konsekwencje złego zachowania lokatora w prywatnym mieszkaniu. Tymczasem obawy właścicieli mieszkań o skutki złego zachowania lokatora są czasem spore. Wzmacniają je uchwały wspólnot mieszkaniowych, próbujące „przerzucić” na wynajmującego...

Włodzimierz Witakowski Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Dla kogo budować mieszkania i jakie? Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...

Redakcja Sektorowa Rada ds. Kompetencji „Rozporządzanie nieruchomościami” – od idei do realizacji

Sektorowa Rada ds. Kompetencji „Rozporządzanie nieruchomościami” – od idei do realizacji Sektorowa Rada ds. Kompetencji „Rozporządzanie nieruchomościami” – od idei do realizacji

Jeszcze niedawno o potrzebie systemowego podejścia do kompetencji w sektorze rozporządzania nieruchomościami mówiono głównie podczas debat branżowych i spotkań środowiskowych. Dziś działa już formalnie...

Jeszcze niedawno o potrzebie systemowego podejścia do kompetencji w sektorze rozporządzania nieruchomościami mówiono głównie podczas debat branżowych i spotkań środowiskowych. Dziś działa już formalnie powołana Sektorowa Rada ds. Kompetencji, która – choć wciąż w fazie rozruchu – staje się platformą współpracy dla instytucji, organizacji i firm chcących wspólnie kształtować przyszłość rynku pracy.

Paweł Puch Wejście na dach budynku przez mieszkanie

Wejście na dach budynku przez mieszkanie Wejście na dach budynku przez mieszkanie

Przejąłem Wspólnotę Mieszkaniową od właścicieli, którzy sami zarządzali. Są to 22 budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej. Konieczne jest wykonanie stałego dojścia na dach budynku, w tym montaż drabiny...

Przejąłem Wspólnotę Mieszkaniową od właścicieli, którzy sami zarządzali. Są to 22 budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej. Konieczne jest wykonanie stałego dojścia na dach budynku, w tym montaż drabiny lub innego trwałego urządzenia, co wynika z przepisów dotyczących bezpieczeństwa i ewakuacji oraz przepisów techniczno-budowlanych. Deweloper bowiem tylko w jednym z tych budynków wykonał właz na dach z klatki schodowej, która jest własnością jednego właściciela. Czy są przepisy, które wskazują,...

Jacek Frydryszak Pożar budynku mieszkalnego wielorodzinnego – reaktywacja

Pożar budynku mieszkalnego wielorodzinnego – reaktywacja Pożar budynku mieszkalnego wielorodzinnego – reaktywacja

W 2018 roku pisałem artykuł1) o pożarze budynku mieszkalnego wielorodzinnego na bazie swoich własnych doświadczeń z roku 2016, kiedy to spaliła się część budynku w spółdzielni mieszkaniowej, której byłem...

W 2018 roku pisałem artykuł1) o pożarze budynku mieszkalnego wielorodzinnego na bazie swoich własnych doświadczeń z roku 2016, kiedy to spaliła się część budynku w spółdzielni mieszkaniowej, której byłem wówczas prezesem. Spaliło się wtedy całe poddasze nad czterema klatkami schodowymi, a 40 lokali na okres kilku miesięcy zostało wyłączonych decyzją PINB z użytkowania.

Jarosław Kowszuk Weryfikacja dochodowa najemców

Weryfikacja dochodowa najemców Weryfikacja dochodowa najemców

Gmina, nie częściej niż co 2,5 roku, weryfikuje spełnianie przez najemców, z wyłączeniem umów najmu socjalnego, wysokość dochodu uzasadniającą oddanie w najem lub podnajem lokalu.

Gmina, nie częściej niż co 2,5 roku, weryfikuje spełnianie przez najemców, z wyłączeniem umów najmu socjalnego, wysokość dochodu uzasadniającą oddanie w najem lub podnajem lokalu.

Ewelina Stańczyk-Malicka Czy sztuczna inteligencja stanie się dla ludzkości realnym zagrożeniem?

Czy sztuczna inteligencja stanie się dla ludzkości realnym zagrożeniem? Czy sztuczna inteligencja stanie się dla ludzkości realnym zagrożeniem?

Sztuczna inteligencja (SI) zyskała w ostatnich dekadach status nie tylko narzędzia technologicznego, lecz także fenomenu kulturowego, filozoficznego i politycznego. Coraz częściej mówi się o „ideologii...

Sztuczna inteligencja (SI) zyskała w ostatnich dekadach status nie tylko narzędzia technologicznego, lecz także fenomenu kulturowego, filozoficznego i politycznego. Coraz częściej mówi się o „ideologii sztucznej inteligencji” – czyli zespole przekonań, wartości i oczekiwań jakie społeczeństwa, elity polityczne i środowiska naukowe wiążą się z jej rozwojem.

Redakcja news Blokada podwyżek czynszów w TBS-ach

Blokada podwyżek czynszów w TBS-ach Blokada podwyżek czynszów w TBS-ach

Czynsze w lokalach SIM powinny być ściśle powiązane z ponoszonymi kosztami utrzymania

Czynsze w lokalach SIM powinny być ściśle powiązane z ponoszonymi kosztami utrzymania

Redakcja news Ułatwienia dla wspólnot w dochodzeniu odszkodowania od dewelopera

Ułatwienia dla wspólnot w dochodzeniu odszkodowania od dewelopera Ułatwienia dla wspólnot w dochodzeniu odszkodowania od dewelopera

Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce ułatwić wspólnotom mieszkaniowym dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi w związku z wadami budowlanymi

Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce ułatwić wspólnotom mieszkaniowym dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi w związku z wadami budowlanymi

Redakcja news Czy to koniec odśnieżania chodników przez zarządców?

Czy to koniec odśnieżania chodników przez zarządców? Czy to koniec odśnieżania chodników przez zarządców?

Czy to gmina powinna robić porządek na chodniku, a zapłaci za to właściciel nieruchomości?

Czy to gmina powinna robić porządek na chodniku, a zapłaci za to właściciel nieruchomości?

Redakcja news Jesień obfitowała w wydarzenia branżowe

Jesień obfitowała w wydarzenia branżowe Jesień obfitowała w wydarzenia branżowe

Jesień zawsze obfitowała w wydarzenia na rynku nieruchomości – konferencje, seminaria, sympozja, ale w tym roku intensywność wydarzeń bije rekordy i udział w nich – to prawdziwe wyzwanie. Udało się! Uczestniczyliśmy...

Jesień zawsze obfitowała w wydarzenia na rynku nieruchomości – konferencje, seminaria, sympozja, ale w tym roku intensywność wydarzeń bije rekordy i udział w nich – to prawdziwe wyzwanie. Udało się! Uczestniczyliśmy we wszystkich, bo warto było. Tematyka tegorocznych wydarzeń była bardzo ważna dla środowiska, aktualna z punktu widzenia prawa i zwracająca uwagę na kolejne role, które się przypisuje zarządcom, pośrednikom w zmieniającej się rzeczywistości i prawnego otoczenia.

Wybrane dla Ciebie

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Najbliższe konferencje dla zarządców i spółdzielni »

Najbliższe konferencje dla zarządców i spółdzielni » Najbliższe konferencje dla zarządców i spółdzielni »

Cyfrowy 2-przewodowy system domofonowy dla budynku »

Cyfrowy 2-przewodowy system domofonowy dla budynku » Cyfrowy 2-przewodowy system domofonowy dla budynku »

Winda w budynku wielolokalowym - co wybrać?

Winda w budynku wielolokalowym - co wybrać? Winda w budynku wielolokalowym - co wybrać?

GLOBAL LIFT POLSKA Sp. z o. o. „Tanie windy” – ukryta cena komfortu

„Tanie windy” – ukryta cena komfortu „Tanie windy” – ukryta cena komfortu

Z pozoru winda to tylko detal, kolejny punkt na liście inwestycyjnej. Winda – jedzie w górę, zjeżdża w dół. Ale w tej ciszy mechanicznego ruchu kryje się historia, o której większość mieszkańców dowiaduje...

Z pozoru winda to tylko detal, kolejny punkt na liście inwestycyjnej. Winda – jedzie w górę, zjeżdża w dół. Ale w tej ciszy mechanicznego ruchu kryje się historia, o której większość mieszkańców dowiaduje się dopiero wtedy, gdy jest już za późno. Wtedy, gdy pojawia się rachunek.

Jak wykryć przecieki w dachach, ścianach, stropach lub elewacjach?

Jak wykryć przecieki w dachach, ścianach, stropach lub elewacjach? Jak wykryć przecieki w dachach, ścianach, stropach lub elewacjach?

Czy system przeciwpożarowy w Twoim budynku jest naprawdę sprawny?

Czy system przeciwpożarowy w Twoim budynku jest naprawdę sprawny? Czy system przeciwpożarowy w Twoim budynku jest naprawdę sprawny?

Jarosław Kowszuk Zaopatrzenie w wodę i rozliczenie jej zużycia

Zaopatrzenie w wodę i rozliczenie jej zużycia Zaopatrzenie w wodę i rozliczenie jej zużycia

W sytuacji, w której wyłącznym odbiorcą wody jest zarządca budynku wielolokalowego, to na nim spoczywa odpowiedzialność za rozliczenie przypadających na poszczególne lokale całkowitych kosztów zakupu wody.

W sytuacji, w której wyłącznym odbiorcą wody jest zarządca budynku wielolokalowego, to na nim spoczywa odpowiedzialność za rozliczenie przypadających na poszczególne lokale całkowitych kosztów zakupu wody.

Obowiązkowe ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości »

Obowiązkowe ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości » Obowiązkowe ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości »

Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady »

Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady » Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz »

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz » Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz »

Bank Pocztowy S.A. Jak skutecznie zmniejszyć koszt termomodernizacji? Sprawdź Kredyt na OZE w Banku Pocztowym oraz Program TERMO BGK

Jak skutecznie zmniejszyć koszt termomodernizacji? Sprawdź Kredyt na OZE w Banku Pocztowym oraz Program TERMO BGK Jak skutecznie zmniejszyć koszt termomodernizacji? Sprawdź Kredyt na OZE w Banku Pocztowym oraz Program TERMO BGK

W obliczu drożejących mediów oraz wysokich kosztów eksploatacyjnych niezwykle istotne staje się podejmowanie działań ograniczających wydatki. Jednym z kluczowych sposobów, aby osiągnąć ten cel jest wdrożenie...

W obliczu drożejących mediów oraz wysokich kosztów eksploatacyjnych niezwykle istotne staje się podejmowanie działań ograniczających wydatki. Jednym z kluczowych sposobów, aby osiągnąć ten cel jest wdrożenie rozwiązań proekologicznych np. instalacja paneli fotowoltaicznych czy termomodernizacja nieruchomości. Dla Wspólnot i Spółdzielni Mieszkaniowych to nie tylko krok w kierunku oszczędności finansowych, ale również podwyższenie wartości budynku oraz znaczny wkład w ochronę środowiska.

Redakcja Wejście na dach budynku

Wejście na dach budynku Wejście na dach budynku

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...

JONIEC®/ F.P.U.H. JONIEC® Mieczysław Joniec Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.

Eugenia Śleszyńska Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?

Czy Twój budynek jest odpowiednio chroniony przed wyciekiem gazu?

Czy Twój budynek jest odpowiednio chroniony przed wyciekiem gazu? Czy Twój budynek jest odpowiednio chroniony przed wyciekiem gazu?

Redakcja news 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Włodzimierz Witakowski Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Dla kogo budować mieszkania i jakie? Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...

ECO24 Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca? Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...

Redakcja news Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd? Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Czym jest ochrona hybrydowa?

Czym jest ochrona hybrydowa? Czym jest ochrona hybrydowa?

Dedykowana platforma dla zarządców nieruchomości »

Dedykowana platforma dla zarządców nieruchomości » Dedykowana platforma dla  zarządców nieruchomości »

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę? Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Redakcja news Rozkręca się popyt na magazyny energii

Rozkręca się popyt na magazyny energii Rozkręca się popyt na magazyny energii

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami? Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model? Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

DARMOmodernizacja - Innowacyjne ogrzewanie i chłodzenie dla budownictwa wielorodzinnego »

DARMOmodernizacja - Innowacyjne ogrzewanie i chłodzenie dla budownictwa wielorodzinnego » DARMOmodernizacja - Innowacyjne ogrzewanie i chłodzenie dla budownictwa wielorodzinnego »

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź! Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jak prawidłowo opomiarować media?

Jak prawidłowo opomiarować media? Jak prawidłowo opomiarować media?

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info