Nowoczesne produkty, które zarządca powinien znać w 2026 roku

Rozwiązania firmy Domconsult >>
Rozwiązania firmy Vulcan >>
Rozwiązania firmy BKG >>

Zgodnie z definicją zarządca nieruchomości to przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą z zakresu zarządzania nieruchomościami na zlecenie właściciela budynku. Podejmowane przez niego decyzje mają zasadniczy wpływ na komfort życia mieszkańców i efektywne gospodarowanie nieruchomością oraz jej wartość. A co ma wpływ na te decyzje? Jakim kryterium wyboru kieruje się zarządca, odrzucając bądź stawiając na konkretną usługę czy produkt?

Najczęstszym kryterium jest jakość, a co za tym idzie efekty, które przyniesie dana inwestycja. Najbardziej obrazowymi efektami są te wyrażone w złotówkach, a więc oszczędności, które generuje np. modernizacja źródła ogrzewania i niebagatelne zmniejszenie jego kosztów, opomiarowanie mediów (i zdalny ich odczyt) czy termomodernizacja budynku. Przekłada się to bezpośrednio na wysokość rachunków mieszkańców.

Narzędzia zarządcy XXI wieku

Czym innym, jak nie oszczędnością czasu, pieniędzy i spokoju lokatorów jest renowacja rur kanalizacyjnych bez konieczności kucia ścian? To właśnie narzędzia zarządcy XXI wieku, który może takiego remontu dokonać bez kurzu i utrudnień, które niesie ze sobą standardowa wymiana starej instalacji. Mobilne zgłaszanie awarii, pomijając samo nowoczesne podejście do zarządzania, to niższe koszty miesięczne obsługi budynku, identycznie jak montaż wideodomofonów czy monitoringu wizyjnego. Dane firm ochroniarskich mówią, że monitoring osiedlowy jest do 80% tańszy i skuteczniejszy od tradycyjnej ochrony! Tu wartością dodaną jest jeszcze zmniejszenie częstotliwości aktów wandalizmu i podniesienie bezpieczeństwa na osiedlu.

Ale oszczędności to nie wszystko. Mądre inwestycje i sprawne zarządzanie to wizytówka dobrego zarządcy. Schludne, poddane renowacji klatki schodowe i wejścia do budynków, zadbane otoczenie bloków (w tym miejsca segregacji odpadów, miłe dla oka wiaty i altany śmietnikowe, estetyczne kosze na śmieci), odnowione elewacje w stonowanych kolorach czy nowoczesne balkony dostawne wpływają na wartość samej nieruchomości i zadowolenie mieszkańców.

Wynika z tego, że wciąż warto inwestować, dbając o stan nieruchomości i zadowolenie mieszkańców. Poniżej przedstawiamy subiektywne zestawienie najchętniej wybieranych produktów i usług wspierających zarządzanie nieruchomościami oraz rekomendowanych produktów do modernizacji zasobów.

Elektroniczny system przeciw osadom i rdzy VULCAN

Vulcan jest fizycznym systemem uzdatniania wody, w którym nie używa się środków chemicznych lub soli. Jego działanie nie zmienia chemicznej struktury wody. Zamiast tego, zmienia fizyczne właściwości kryształów kamienia w taki sposób, że cząstki kamienia tracą przyczepność i nie osadzają się w instalacji. Vulcan nie musi mieć bezpośredniego kontaktu z wodą i może znajdować się na zewnątrz rury.

System oddziałuje na wodę impulsami elektrycznymi, które są generowane w elektronicznym urządzeniu i kontrolowane za pomocą mikroczipa. Sygnały wysokiej częstotliwości są transmitowane za pośrednictwem taśm impulsowych Vulcana. 

Specjalne taśmy impulsowe Vulcana są owinięte wokół rury. Działają w parach i tworzą pola częstotliwości, zmieniające strukturę kryształów w wodzie podczas jej przepływu. Są tak zaprojektowane, by ich ładunek elektryczny był jak najbliżej rury. Miedziane, elastyczne opaski posiadają cienką izolację. Można je bardzo ściśle nawinąć na rurę, co zapewnia minimalne straty intensywności pola elektrycznego. Impulsy elektryczne przekazywane są do wnętrza rury z wydajnością na poziomie 97,5%. To kluczowy czynnik dla skuteczności tej metody uzdatniania. 

System Vulcan działa na każdym materiale rury, można go stosować w rurach do średnicy 40”. Wyprodukowany w Niemczech, jest objęty międzynarodową 25-letnią gwarancją.

Vulcan pozwala na rozwiązanie problemu nadmiernego gromadzenia się osadu w rurach, co zapobiega pojawieniu się kolejnych usterek i trudności. Zgromadzony osad może się przyczyniać do zablokowania instalacji wodnej, uszkodzenie sprzętu, podwyższenie kosztów ogrzewania i oczyszczania, gromadzenie rdzy w rurach, która prowadzi z kolei do ich korozji, a także rozwoju bakterii w wodzie pitnej transportowanej rurami.

System Vulcan jest wykorzystywany na całym świecie. W Polsce skorzystano z niego w Średzkim Parku Wodnym w Środzie Śląskiej, w systemie wodociągów w Nysie, budynkach Browaru Namysłów, systemie wodociągów w Sędziszowie Małopolskim, restauracjach sieci MacDonald's oraz kawiarniach sieci Starbucks. Więcej informacji na temat zainstalowanych rozwiązań można znaleźć na https://www.cwt-vulcan.com/reference, po wpisaniu słowa „Poland”.

Szczegółowy opis działania Vulcana, oferta oraz kontakt do przedstawicieli znajdują się na stronie http://vulcan.info.pl/.

Oferta dofinansowań z programu TERMO dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych na termomodernizacje, remonty i instalacje OZE

1. Premia termomodernizacyjna z opcją grantu termomodernizacyjnego

• Dofinansowanie przedsięwzięcia termomodernizacyjnego dotyczącego budynków wielorodzinnych, lokalnych sieci ciepłowniczych i źródeł ciepła;
• Udzielana w wysokości 26 proc. kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, a jeżeli dodatkowo przewiduje się zastosowane odnawialnych źródeł energii (OZE), premia wynosi łącznie 31 proc. łącznych kosztów obu przedsięwzięć. Opcjonalnie możliwość uzyskania dodatkowego wsparcia w wysokości 50 proc. kosztów wzmocnienia budynku wielkopłytowego – przy realizacji termomodernizacji budynków z tzw. wielkiej płyty wraz z ich wzmocnieniem;
• W przypadku budynków wielorodzinnych — możliwość zwiększenia premii termomodernizacyjnej o dodatkowe 10 proc. kosztów netto przedsięwzięcia (grant termomodernizacyjny), gdy w wyniku zrealizowanej inwestycji budynek będzie spełniał standardy jak dla nowego budynku;
• Przeznaczona jest na spłatę części kredytu zaciągniętego w banku kredytującym na realizację inwestycji.

2. Premia remontowa

• Dofinansowanie przedsięwzięcia remontowego  dotyczącego budynków wielorodzinnych, których użytkowanie rozpoczęto co najmniej 40 lat przed dniem złożenia wniosku o premię remontową;
• Udzielana w wysokości 25 proc. kosztów przedsięwzięcia remontowego;
• Przeznaczona jest na spłatę części kredytu zaciągniętego w banku kredytującym na realizację inwestycji.

3. Grant OZE

• Dofinansowanie przedsięwzięcia OZE dotyczącego budynków wielorodzinnych;
• Przeznaczony na zakup, montaż, budowę lub modernizację instalacji odnawialnego źródła energii, która będzie wytwarzała energię na potrzeby budynku;
• Możliwość objęcia dofinansowaniem magazynu energii pod warunkiem, że ten magazyn energii jest częścią instalacji OZE przewidzianej do realizacji w ramach przedsięwzięcia OZE;
• Udzielany w wysokości wynosi 50 proc. kosztów netto przedsięwzięcia OZE;
• Przeznaczony jest na refinansowanie poniesionych kosztów inwestycji.
  
  

Więcej o produktach z programu TERMO – Program TERMO (bgk.pl) »