Refleksje po rocznym zebraniu ogółu właścicieli
Zgodnie z zapisami ustawy o własności lokali, do końca pierwszego kwartału każdego roku zarząd każdej wspólnoty mieszkaniowej lub zarządca, któremu zarząd powierzono w trybie art. 18 ust. 1 UWL, zobowiązany...
Zgodnie z zapisami ustawy o własności lokali, do końca pierwszego kwartału każdego roku zarząd każdej wspólnoty mieszkaniowej lub zarządca, któremu zarząd powierzono w trybie art. 18 ust. 1 UWL, zobowiązany jest zwołać zebranie ogółu właścicieli nieruchomości. Zebrania te stanowią cenne forum obserwacji lokalnej społeczności i są okazją do poruszenia szerokiego zakresu spraw.
Manage - nowoczesne zarządzanie nieruchomościami
Spółdzielnie i Wspólnoty
Wszystkie kluczowe elementy zarządzania nieruchomościami w jednym miejscu: automatyzacja procesów, nieograniczone możliwości konfiguracji, monitoring inwestycji oraz ich finansów....
Spółdzielnie i Wspólnoty
Wszystkie kluczowe elementy zarządzania nieruchomościami w jednym miejscu: automatyzacja procesów, nieograniczone możliwości konfiguracji, monitoring inwestycji oraz ich finansów. Sprawne przeprowadzanie uchwał zaoszczędzi Twój cenny czas i pozwoli na pełną kontrolę w administrowaniu budynków.
Podwyżki cen prądu i gazu
Skutków finansowych podwyżek cen prądu i gazu ziemnego obawiają się nie tylko właściciele lokali oraz domów. Obawy, całkiem słuszne zresztą mają również najemcy zamieszkujący np. lokale wynajmowane od...
Skutków finansowych podwyżek cen prądu i gazu ziemnego obawiają się nie tylko właściciele lokali oraz domów. Obawy, całkiem słuszne zresztą mają również najemcy zamieszkujący np. lokale wynajmowane od gmin, TBS-ów i osób prywatnych.
Nowoczesny zarządca nieruchomości wspólnot mieszkaniowych
Współczesne zarządzanie nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych ewoluowało w odpowiedzi na dynamicznie zmieniające się potrzeby rynku, rosnące wymagania mieszkańców oraz postęp technologiczny.
Współczesne zarządzanie nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych ewoluowało w odpowiedzi na dynamicznie zmieniające się potrzeby rynku, rosnące wymagania mieszkańców oraz postęp technologiczny.
Fundusz inwestycyjny we wspólnocie mieszkaniowej
Czy właściciele lokali mają prawo utworzenia funduszu inwestycyjnego w celu zgromadzenia środków na określoną użyteczną dla mieszkańców inwestycję – np. na budowę parkingu, i w związku z tym zawiesić na...
Czy właściciele lokali mają prawo utworzenia funduszu inwestycyjnego w celu zgromadzenia środków na określoną użyteczną dla mieszkańców inwestycję – np. na budowę parkingu, i w związku z tym zawiesić na ten okres wpłaty na fundusz remontowy – pyta Czytelniczka, która wniosła pozew przeciwko wspólnocie, która właśnie zawiesiła wpłaty na fundusz remontowy i utworzyła fundusz inwestycyjny na budowę parkingu.
Jednorazowa dopłata do funduszu remontowego
Czy wspólnota mieszkaniowa może podjąć uchwałę o jednorazowej dopłacie do funduszu remontowego w ciągu roku?
Czy wspólnota mieszkaniowa może podjąć uchwałę o jednorazowej dopłacie do funduszu remontowego w ciągu roku?
Czy zarządca wspólnoty mieszkaniowej musi być księgowym?
Naliczanie opłat, wystawianie faktur dla właścicieli lokali, windykacja należności, księgowanie wpłat właścicieli, rozliczenia z dostawcami, odbiorcami oraz właścicielami nieruchomości, rozliczanie podatków...
Naliczanie opłat, wystawianie faktur dla właścicieli lokali, windykacja należności, księgowanie wpłat właścicieli, rozliczenia z dostawcami, odbiorcami oraz właścicielami nieruchomości, rozliczanie podatków i mediów, realizacja przelewów, sporządzanie corocznych bilansów, generowanie raportów oraz zestawień z realizacji budżetów – to tylko niektóre spośród długiej listy zadań księgowych we wspólnocie mieszkaniowej. Do tego dochodzi niestabilność prawa. Często słyszymy o nowelizacjach ustaw, wprowadzaniu...
Dokarmianie ptaków na osiedlu
Jedna ze spółdzielni mieszkaniowych w Wielkopolsce apeluje, by nie rozrzucać resztek jedzenia na trawniki czy chodniki przed blokiem. Problem dokarmiania ptaków resztkami jedzenia, szczególnie chlebem,...
Jedna ze spółdzielni mieszkaniowych w Wielkopolsce apeluje, by nie rozrzucać resztek jedzenia na trawniki czy chodniki przed blokiem. Problem dokarmiania ptaków resztkami jedzenia, szczególnie chlebem, występuje na wielu osiedlach.
Wynajem pomieszczeń przez wspólnotę mieszkaniową
Zgodnie z art. 659 Kodeksu cywilnego, przez umowę najmu wynajmujący (wspólnota mieszkaniowa) zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje...
Zgodnie z art. 659 Kodeksu cywilnego, przez umowę najmu wynajmujący (wspólnota mieszkaniowa) zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju.
Problem ze składowaniem gabarytów w garażach
Problem gromadzenia gabarytów w garażach podziemnych jest złożony i wymaga podjęcia odpowiednich działań zarówno przez właścicieli mieszkań, jak i zarządców budynków. Przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych,...
Problem gromadzenia gabarytów w garażach podziemnych jest złożony i wymaga podjęcia odpowiednich działań zarówno przez właścicieli mieszkań, jak i zarządców budynków. Przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych, dbanie o porządek oraz edukowanie mieszkańców na temat zagrożeń związanych z przechowywaniem niedozwolonych przedmiotów w garażach podziemnych – to kluczowe kroki w kierunku rozwiązania tego problemu.
Innowacyjne produkty i rozwiązania 2025 dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych
Przedstawiamy produkty i usługi, z których warto skorzystać, przeprowadzając remont i termomodernizację w 2025 roku. Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania mogą z początku oznaczać wyższe koszty. Skąd wziąć...
Przedstawiamy produkty i usługi, z których warto skorzystać, przeprowadzając remont i termomodernizację w 2025 roku. Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania mogą z początku oznaczać wyższe koszty. Skąd wziąć na to pieniądze? W naszym zestawieniu uwzględniliśmy także premie i granty dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, które pozwolą sfinansować planowane inwestycje. Życzymy miłej lektury!
Ujawnianie danych wskazujących na zadłużenie lokatorów
Rekordowy wzrost kosztów użytkowania lokali sprawił, że długi za mieszkanie są o wiele częstszym zjawiskiem. Nie chodzi jedynie o wielomiesięczne zadłużenie. Opóźnienia wielu mieszkańców bloku sięgające...
Rekordowy wzrost kosztów użytkowania lokali sprawił, że długi za mieszkanie są o wiele częstszym zjawiskiem. Nie chodzi jedynie o wielomiesięczne zadłużenie. Opóźnienia wielu mieszkańców bloku sięgające kilku dni również mogą stanowić wyzwanie w kontekście płynności finansowej wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej. Dlatego można spodziewać się, że niektóre wspólnoty mieszkaniowe oraz spółdzielnie będą próbowały motywować mieszkańców budynku do terminowych płatności. Jednym z możliwych rozwiązań...
Kontrole systemu ogrzewania i klimatyzacji
Na podstawie art. 62 ustawy Prawo budowlane oraz na podstawie art. 31 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, instalatorzy, którzy posiadają odpowiednie uprawnienia budowlane, powinni dokonywać...
Na podstawie art. 62 ustawy Prawo budowlane oraz na podstawie art. 31 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, instalatorzy, którzy posiadają odpowiednie uprawnienia budowlane, powinni dokonywać kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji w budynkach.
Spółdzielnie ostrzegają przed zakręcaniem grzejników
Wielu mieszkańców bloków wielorodzinnych poszukuje sposobów na niższe rachunki za ogrzewanie. Niektórzy decydują się na zakręcanie grzejników, licząc, że ogrzeją się od sąsiednich mieszkań. To bardzo zły...
Wielu mieszkańców bloków wielorodzinnych poszukuje sposobów na niższe rachunki za ogrzewanie. Niektórzy decydują się na zakręcanie grzejników, licząc, że ogrzeją się od sąsiednich mieszkań. To bardzo zły sposób. Takie działanie może zostać uznane przez spółdzielnie za kradzież ciepła, a za to grozi mandat.
Jesienno-zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości
Jesień i zima to szczególny czas dla zarządców nieruchomości. Po pierwsze, przybywa czynników, które mogą zagrażać bezpieczeństwu budynku i osób w nim przebywających. Po drugie, wzrasta liczba czynności...
Jesień i zima to szczególny czas dla zarządców nieruchomości. Po pierwsze, przybywa czynników, które mogą zagrażać bezpieczeństwu budynku i osób w nim przebywających. Po drugie, wzrasta liczba czynności związanych z kontrolami i przeglądami, których wymaga prawo. Po trzecie, zima to czas wymagający specjalnego przygotowania.
Kanały technologiczne i ich usytuowanie
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Cyfryzacji w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać kanały technologiczne i ich usytuowanie, kanały technologiczne stanowią ciąg osłonowych elementów...
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Cyfryzacji w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać kanały technologiczne i ich usytuowanie, kanały technologiczne stanowią ciąg osłonowych elementów obudowy, studni kablowych oraz innych obiektów lub urządzeń służących umieszczeniu lub eksploatacji.
Powódź a gospodarka nieruchomościami
Piszę ten artykuł w okresie, w którym cała Polska żyje obserwowaniem skutków powodzi na południu Polski. Na naszych oczach rozgrywa się tragedia wielu ludzi, miast i miasteczek. Straty są ogromne, a po...
Piszę ten artykuł w okresie, w którym cała Polska żyje obserwowaniem skutków powodzi na południu Polski. Na naszych oczach rozgrywa się tragedia wielu ludzi, miast i miasteczek. Straty są ogromne, a po ustąpieniu wody okaże się prawdopodobnie, że będą większe niż zakładano. Mamy już kilka ofiar śmiertelnych. Czy tej tragedii można było uniknąć?
Kto odpowiada za wypadek na chodniku?
Wiele pytań pojawia się w kontekście odpowiedzialności za wypadek na chodniku. Przepisy nie są jednoznaczne, ponieważ wiele zależy od miejsca, w którym taki wypadek się zdarzy.
Wiele pytań pojawia się w kontekście odpowiedzialności za wypadek na chodniku. Przepisy nie są jednoznaczne, ponieważ wiele zależy od miejsca, w którym taki wypadek się zdarzy.
Działania profilaktyczne w społecznościach lokalnych – bezpieczeństwo
Działania profilaktyczne mają na celu poprawę bezpieczeństwa publicznego poprzez zapobieganie różnym zagrożeniom, takim jak m.in.: przestępczość, narkomania, alkoholizm, przemoc domowa, wypadki drogowe...
Działania profilaktyczne mają na celu poprawę bezpieczeństwa publicznego poprzez zapobieganie różnym zagrożeniom, takim jak m.in.: przestępczość, narkomania, alkoholizm, przemoc domowa, wypadki drogowe czy cyberprzestępczość. Czy takie działania leżą w polu zainteresowania spółdzielni czy wspólnot mieszkaniowych?
Niedoubezpieczenie i jego konsekwencje
Kluczową wartością, istotną przy zawieraniu umowy, jest suma ubezpieczenia – czyli kwotowy limit odpowiedzialności ubezpieczyciela. Z założenia, w przypadku ubezpieczenia elementów stałych budynku, powinna...
Kluczową wartością, istotną przy zawieraniu umowy, jest suma ubezpieczenia – czyli kwotowy limit odpowiedzialności ubezpieczyciela. Z założenia, w przypadku ubezpieczenia elementów stałych budynku, powinna to być kwota odpowiadająca wartości ubezpieczonego budynku, mieszkania.
Ochrona danych osobowych osoby zmarłej
RODO znajduje zastosowanie wyłącznie względem osób żywych. Zarządca nieruchomości nie ma zatem żadnego obowiązku ochrony danych osobowych osoby zmarłej. Warto jednak zaznaczyć, że sfera uczuciowa związana...
RODO znajduje zastosowanie wyłącznie względem osób żywych. Zarządca nieruchomości nie ma zatem żadnego obowiązku ochrony danych osobowych osoby zmarłej. Warto jednak zaznaczyć, że sfera uczuciowa związana z kultem pamięci osoby najbliższej może stanowić przedmiot ochrony prawnej na podstawie art. 23 i 24 Kodeksu cywilnego.
Ustawa schronowa może narzucić nowe obowiązki
Zgodnie z projektowanym art. 88 ust. 4 ustawy w decyzji o uznaniu za budowlę ochronną można określić szczegółowe obowiązki właściciela lub zarządcy oraz warunki użytkowania budowli ochronnej, w zakresie...
Zgodnie z projektowanym art. 88 ust. 4 ustawy w decyzji o uznaniu za budowlę ochronną można określić szczegółowe obowiązki właściciela lub zarządcy oraz warunki użytkowania budowli ochronnej, w zakresie przewidzianym w ustawie. To właśnie w art. 88 ust. 1 i 2 wskazano również, że jeżeli jest to uzasadnione koniecznością realizacji zadań ochrony ludności i obrony cywilnej, wójt (burmistrz, prezydent miasta), starosta lub wojewoda mogą uznać obiekt budowlany za budowlę ochronną, a uznanie obiektu budowlanego...
Zasiedzenie nieruchomości
Czym jest zasiedzenie nieruchomości i jakie prawa z tego wynikają? Zrozumienie zasad zasiedzenia może pomóc uniknąć nieprzyjemnych sytuacji dla właściciela czy nabywcy, oraz zabezpieczyć ich prawa do nieruchomości.
Czym jest zasiedzenie nieruchomości i jakie prawa z tego wynikają? Zrozumienie zasad zasiedzenia może pomóc uniknąć nieprzyjemnych sytuacji dla właściciela czy nabywcy, oraz zabezpieczyć ich prawa do nieruchomości.
O zarządzie, umowie o zarządzanie i powierzeniu zarządu
Czy dotychczasowi członkowie zarządu mogli swoimi udziałami upoważnić nowo wybrany zarząd do zawarcia umowy o zarządzanie nieruchomością wspólną? – pyta czytelnik.
Czy dotychczasowi członkowie zarządu mogli swoimi udziałami upoważnić nowo wybrany zarząd do zawarcia umowy o zarządzanie nieruchomością wspólną? – pyta czytelnik.
Najnowsze produkty i technologie
Jak powinno wyglądać profesjonalne CV?
Profesjonalne CV powinno zawierać wyłącznie kluczowe informacje dotyczące doświadczenia, wykształcenia czy kompetencji, a przy tym być czytelne, zwięzłe i spersonalizowane. Sprawdź, o czym pamiętać podczas...
Profesjonalne CV powinno zawierać wyłącznie kluczowe informacje dotyczące doświadczenia, wykształcenia czy kompetencji, a przy tym być czytelne, zwięzłe i spersonalizowane. Sprawdź, o czym pamiętać podczas tworzenia tego dokumentu, aby zwiększyć swoje szanse na zatrudnienie.
Termomodernizacja obniża koszty na lata!
Skorzystaj z oferty Banku dedykowanej dla Wspólnot i Spółdzielni Mieszkaniowych.
Skorzystaj z oferty Banku dedykowanej dla Wspólnot i Spółdzielni Mieszkaniowych.
Clean-Tech Expo 2026 - targi nowoczesnych technologii utrzymania czystości
Branża profesjonalnego utrzymania czystości dynamicznie się rozwija, a technologie, które jeszcze niedawno były rzadkością, dziś stają się standardem. Rosnące wymagania dotyczące higieny, rozwój nowoczesnej...
Branża profesjonalnego utrzymania czystości dynamicznie się rozwija, a technologie, które jeszcze niedawno były rzadkością, dziś stają się standardem. Rosnące wymagania dotyczące higieny, rozwój nowoczesnej chemii oraz większe znaczenie ekologii sprawiają, że sektor ten potrzebuje innowacji i skutecznych narzędzi pracy. W takiej rzeczywistości odbędzie się Clean-Tech Expo 2026, które w dniach 10–12 marca ponownie zgromadzi w Ptak Warsaw Expo firmy sprzątające, producentów urządzeń, zarządców obiektów...
Co daje zarządcy instalacja gazu płynnego
Czyste i bezobsługowe źródło ciepła dla mieszkańców, oszczędność miejsca dzięki naziemnemu lub podziemnemu zbiornikowi na gaz zlokalizowanemu poza budynkiem, korzystny wpływ na jakość powietrza i zdrowie...
Czyste i bezobsługowe źródło ciepła dla mieszkańców, oszczędność miejsca dzięki naziemnemu lub podziemnemu zbiornikowi na gaz zlokalizowanemu poza budynkiem, korzystny wpływ na jakość powietrza i zdrowie mieszkańców, gwarancja bezpieczeństwa (24-godzinny serwis instalacji), optymalizacja wydatków na energię (każdy użytkownik zarządza ciepłem w swoim lokalu) – to tylko kilka korzyści płynących z instalacji gazu płynnego.
Sieć gazowa na gaz płynny. Jak pomaga w walce ze smogiem?
Gaz płynny (LPG) oraz gaz ziemny to paliwa, które emitują zdecydowanie najmniej szkodliwych substancji w stosunku do pozostałych nośników energii. Zastosowanie gazu eliminuje wydzielanie do atmosfery tzw....
Gaz płynny (LPG) oraz gaz ziemny to paliwa, które emitują zdecydowanie najmniej szkodliwych substancji w stosunku do pozostałych nośników energii. Zastosowanie gazu eliminuje wydzielanie do atmosfery tzw. pyłów zawieszonych (PM 10 i PM 2,5), redukując tym samym powstawanie smogu.
