Altany po nowemu w przepisach Prawa budowlanego
Altany po nowemu w przepisach Prawa budowlanego
E.S-M
Dziennik Ustaw poz.528 z dnia 15.04.2015 r. zamieścił ustawę z dnia 20 marca 2015 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw [tj. ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (DzU z 2014 r. poz. 849) oraz ustawa z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych (DzU z 2014 r. poz. 40)]
Celem przedmiotowej nowelizacji ustawy było doprecyzowanie zapisów ustawy - Prawo budowlane w zakresie regulacji odnoszących się do budownictwa na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych co miałoby pozwolić uniknąć w przyszłości wątpliwości, co do legalności postępowania osób wznoszących altany na działkach oraz oddalić ryzyko masowego wszczynania postępowań w/s rozbiórki już istniejących altan.
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Olej w kanalizacji to kosztowne awarie
Zużyty olej może być surowcem, zamiast źródłem problemów w kanalizacji.
Zużyty olej może być surowcem, zamiast źródłem problemów w kanalizacji.
Redakcja Administrator24.info news Utwardzenie podjazdu może mieć poważne konsekwencje
Podjazd może oznaczać problemy, jeśli zmieni odpływ wód i zacznie zalewać sąsiednią nieruchomość.
Podjazd może oznaczać problemy, jeśli zmieni odpływ wód i zacznie zalewać sąsiednią nieruchomość.
Redakcja Administrator24.info news Kiedy trzeba oznaczyć treść stworzoną przez AI?
AI Act nie wymaga oznaczania każdej treści wygenerowanej przez AI.
AI Act nie wymaga oznaczania każdej treści wygenerowanej przez AI.
Z tego powodu w przepisach prawa budowlanego wprowadzona została poprawka w treści art. 29 w ust. 1 pkt 4, która dotyczy wyłączenia od obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę altan i obiektów gospodarczych.
Prześledźmy zmiany w zapisach
- dotąd pozwolenia na budowę nie wymagała budowa "altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 35 m2 oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich";
- odtąd pozwolenia na budowę nie wymaga budowa "altan działkowych i obiektów gospodarczych, o których mowa w ustawie z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych (DzU z 2014 r. poz. 40)".
Co zatem zmieniono w zapisach w treści art. 29 w ust. 1 pkt 4?
Otóż ustawodawca wprowadził do przepisów adekwatną zmianę wprowadzając definicję "altana działkowa" czego dotąd nie było.
Ponadto w ustawie o rodzinnych ogrodach działkowych dodano przepis art. 2 pkt 9a, który zachowując dotąd dopuszczalne wymiary altany godzi się jednak na nadmetraż jej zabudowy, ale nie przekraczający 12 m2, na który składa się łączna powierzchnia tarasu, werandy lub ganku.
Utrzymano dotychczasowe dopuszczalne wymiary dla obiektów gospodarczych posadowionych na działkach (to znaczy: dla takiego obiektu powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 35 m2 oraz o wysokości 5 m przy dachach stromych i 4 m przy dachach płaskich).
To tyle na temat regulacji legislacyjnych wprowadzonych do obszaru prawa budowlanego.
Przepisy tej ustawy wprowadzają jednakże regulacje prawne dotyczące postępowania budowlanego.
Aby działkowiec nie miał wątpliwości, czy obiekt budowlany znajdujący się na jego działce spełnia wymagania określone w definicji altany działkowej, wprowadzana do ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych regulacja przewiduje, że będzie mógł on wystąpić do właściwego organu nadzoru budowlanego z wnioskiem o wydanie zaświadczenia potwierdzającego zgodność wybudowanej altany działkowej z wymaganiami określonymi w ustawie o rodzinnych ogrodach działkowych.
Ustawodawca zaproponował ponadto legalizację obiektów budowlanych wybudowanych na terenie rodzinnych ogrodów działkowych przed dniem wejścia w życie niniejszej nowelizacji, spełniających wymagania dla altany działkowej, określone w dodawanym pkt 9a w art. 2 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych.
Za zalegalizowanie obiektów budowlanych działkowiec nie będzie obowiązany dokonać opłaty legalizacyjnej w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.
W przypadku altan, w stosunku do których zostały wszczęte postępowania w sprawie wydania decyzji nakazującej rozbiórkę, postępowania te będą umarzane.
Przepisy ustawy obowiązują od dnia 30 kwietnia 2015 r.
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
