administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

Czy gmina Gliwice nie zadbała o bezpieczeństwo przechodniów?

Spór z Gminą Gliwice dotyczy piwnicy i wejścia do niej bezpośrednio od strony ulicy. Fot. Pixabay

Spór z Gminą Gliwice dotyczy piwnicy i wejścia do niej bezpośrednio od strony ulicy. Fot. Pixabay

Zarząd jednej ze wspólnot mieszkaniowych w Gliwicach zwrócił się z prośbą o pomoc w związku z niedopełnieniem – w opinii tegoż zarządu – przez Gminę Gliwice obowiązków służbowych, w tym zaniechanie oraz opieszałość, wynikających z art. 91a Prawa budowlanego w związku z art. 61 tejże ustawy, mogących doprowadzić do niebezpiecznych zdarzeń. Ponadto Gmina odmówiła zapłaty kwoty w wysokości 5 900,00 zł brutto za wykonanie przez wspólnotę określonych prac budowlanych w imieniu i na rzecz tejże Gminy w celu wyeliminowania grożącego niebezpieczeństwa.

Zobacz także

DomBest Legalizacja metodą statystyczną – czy można wymienić licznik tylko raz na 15 lat?

Legalizacja metodą statystyczną – czy można wymienić licznik tylko raz na 15 lat? Legalizacja metodą statystyczną – czy można wymienić licznik tylko raz na 15 lat?

Dokumentem opisującym kwestie związane z kontrolą metrologiczną (tzw. legalizacją) przyrządów pomiarowych jest Rozporządzenie Ministra Przedsiębiorczości i Technologii w sprawie prawnej kontroli metrologicznej...

Dokumentem opisującym kwestie związane z kontrolą metrologiczną (tzw. legalizacją) przyrządów pomiarowych jest Rozporządzenie Ministra Przedsiębiorczości i Technologii w sprawie prawnej kontroli metrologicznej przyrządów pomiarowych z dnia 22 marca 2019r. Zgodnie z powyższym rozporządzeniem, każdy wodomierz musi otrzymać tzw. legalizację pierwotną (realizowaną zwykle u producenta). Po pierwszych 5 latach urządzenia pomiarowe, takie jak wodomierze i ciepłomierze, muszą zostać zalegalizowanie ponownie...

Redakcja news Reforma planistyczna: plany ogólne w gminach i ryzyko dla właścicieli działek

Reforma planistyczna: plany ogólne w gminach i ryzyko dla właścicieli działek Reforma planistyczna: plany ogólne w gminach i ryzyko dla właścicieli działek

Do końca 2025 r. gminy muszą uchwalić plany ogólne, które zastąpią dotychczasowe studia uwarunkowań i będą kluczowe dla możliwości wydawania decyzji o warunkach zabudowy (WZ).

Do końca 2025 r. gminy muszą uchwalić plany ogólne, które zastąpią dotychczasowe studia uwarunkowań i będą kluczowe dla możliwości wydawania decyzji o warunkach zabudowy (WZ).

Redakcja news Nowe unijne przepisy o odpadach oznaczają droższe remonty domów i mieszkań

Nowe unijne przepisy o odpadach oznaczają droższe remonty domów i mieszkań Nowe unijne przepisy o odpadach oznaczają droższe remonty domów i mieszkań

Weszła w życie ustawa zmieniająca przepisy o odpadach, która nakłada na wytwórców odpadów budowlanych i rozbiórkowych obowiązek ich segregacji

Weszła w życie ustawa zmieniająca przepisy o odpadach, która nakłada na wytwórców odpadów budowlanych i rozbiórkowych obowiązek ich segregacji

Z opisu sprawy wynika, że współwłaścicielami nieruchomości składającej się z 15 mieszkań są właściciele 8 mieszkań oraz Gmina Gliwice, posiadająca 7 mieszkań. Spór z Gminą dotyczy piwnicy i wejścia do niej bezpośrednio od strony ulicy. Przedmiotowa piwnica należy do najemcy jednego z mieszkań, które jest własnością gminy. W umowie najmu wymieniona osoba ma wpisaną przedmiotową piwnicę.

Autor listu wywodzi, że przedmiotowa piwnica należy do mieszkania gminnego i nie stanowi części wspólnej nieruchomości. Powołuje się przy tym na art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali. Przekonuje w związku z tym, że wszelkie remonty, adaptacje, w tym zamurowanie drzwi do piwnicy od strony ulicy i dokonanie ponownego wejścia do tej piwnicy od strony korytarza piwnicznego należy do obowiązków jej właściciela, czyli Gminy Gliwice, a nie do obowiązków wspólnoty mieszkaniowej.

– Z uwagi na fakt, że Gmina Gliwice, która powinna z racji obowiązków służbowych – w związku z art. 61 Prawa budowlanego oraz art. 91a Prawa budowlanego – znać stan techniczny wejścia do piwnicy i grożące z tego tytułu niebezpieczeństwa, nie podjęła się, co najmniej od trzech lat, usunięcia tego bardzo uciążliwego i niebezpiecznego wejścia do piwnicy dla użytkowników i osób postronnych, Zarząd WM musiał podjąć bezzwłoczną decyzję rozpoczęcia remontu w imieniu i na rzecz Gminy Gliwice. Był to stan wyższej konieczności – wyjaśnia zarząd.

Jednocześnie autorzy listu stwierdzają, że w powyższej sprawie ze względów prawnych w związku z ustawą o własności lokali nie mogła być podjęta decyzja na podstawie uchwały wspólnoty mieszkaniowej, gdyż zakres prac budowlanych związanych z przedmiotową piwnicą nie obejmował części nieruchomości wspólnej, czyli inaczej mówiąc wspólnoty mieszkaniowej. Tym samym uchwała WM nie byłaby skuteczna i byłaby obciążona wadą prawną.

O zamiarze przeprowadzenia tych prac poinformował zarząd wspólnoty ZGM, który wyraził zgodę na remont pod warunkiem pokrycia kosztów przez wspólnotę. W opinii zarządu wspólnoty mieszkaniowej decyzja o przerzuceniu kosztów na wspólnotę świadczy o lekceważeniu obowiązków ciążących na gminie i niewłaściwej interpretacji przepisów zarówno ustawy o własności lokali, jak i Prawa budowlanego.

W treści listu, popartego załącznikami i dokumentacją zdjęciową, zarząd przekonuje, że ze względów bezpieczeństwa musiał podjąć w trybie pilnym decyzję o wykonaniu wspomnianych prac budowlanych.

Odpowiedź prawnika

O tym, czy dana piwnica stanowi pomieszczenie przynależne do lokalu nie decyduje treść umowy najmu, jak się autorom listu błędnie wydaje czy nawet fakt, że zajmuje ją najemca danego lokalu. O tym, czy mamy do czynienia z pomieszczeniem przynależnym czy z częścią nieruchomości wspólnej decyduje to, jak w procesie wyodrębniania lokali w budynku określono piwnice. Wynika to z dokumentacji, będącej postawą wyodrębnienia. Pewną wskazówką może być też, czy w aktach notarialnych ustanowienia odrębnej własności lokali, które już zostały wyodrębnione i sprzedane byłym najemcom, piwnice określono jako pomieszczenia przynależne czy pozostawiono je jako element nieruchomości wspólnej. Jest to element podstawowy i niezbędny do ustalenia stanu faktycznego. Zakładając jednak, że jest podstawa do kontynuowania dalszej analizy, czyli, że piwnica ta jest ujęta jako pomieszczenie, które ma być przy wyodrębnianiu lokalu pomieszczeniem przynależnym należy zwrócić uwagę na kilka spraw.

Bezprawna dyspozycja środkami

Po pierwsze, właściciele lokali wpłacają na konto wspólnoty mieszkaniowej środki na określone cele zgodnie z uchwałami wspólnoty, a zarząd dysponuje nimi tylko w zakresie, który został określony jako cel. Zatem zarząd nie ma środków, którymi może sam dysponować według swojego uznania chyba, że wspólnota mieszkaniowa takie środki mu uchwali, z czym w praktyce nigdy się nie spotkałem. Nawet wydając środki zgromadzone na funduszu remontowym potrzebna jest uchwała wspólnoty mieszkaniowej. Zatem zakładam, że zarząd bezprawnie zadysponował środkami właścicieli lokali, nie mając do tego żadnego umocowania, a jest to działanie, które może podpadać pod Kodeks karny, bo może być potraktowane jako defraudacja. Zarządca komunalny bez wątpienia – po analizie dokumentów wspólnoty mieszkaniowej – nie tylko może, ale ma obowiązek w przypadku takiego podejrzenia skierować zawiadomienie do prokuratury. W końcu wspólnota mieszkaniowa dysponuje także pieniędzmi gminy, która wpłaca je na realizację określonych celów zgodnie z uchwałami wspólnoty, a nie do swobodnej dyspozycji członków zarządu.

Nieruchomość wspólna a pomieszczenie przynależne

Po drugie, dokonano kolejnej błędnej analizy prawnej tym razem co do rozdzielenia co jest nieruchomością wspólną, gdzie koszty ponosi wspólnota mieszkaniowa, a co jest pomieszczeniem przynależnym do lokalu, gdzie koszty ponosi jego właściciel. W zasadzie w ogóle nie dokonano tego rozróżnienia. Nie wiem na jakiej podstawie uznano, że w takim zakresie prac mamy do czynienia tylko z pracami w pomieszczeniu przynależnym? Nie będę tutaj przytaczał całej linii orzecznictwa sądowego, aby ten tekst nie stał się niezrozumiały, ale w przedmiotowej sprawie pomieszczenie przynależne kończy się na drzwiach do niego. Schody prowadzące do piwnicy są elementem nieruchomości wspólnej. Fakt, że prowadzą tylko do tej piwnicy niczego nie zmienia, są one elementem konstrukcyjnym budynku, a zatem elementem nieruchomości wspólnej. Nie sposób więc uznać, że dokonano prac tylko w pomieszczeniu przynależnym, gdzie koszty obciążają właściciela. Prace dotyczą zarówno pomieszczenia przynależnego, jak i nieruchomości wspólnej bez wątpienia bowiem – jak wynika z załącznika do pytania, gdzie określono konieczne prace – większość prac dotyczy nieruchomości wspólnej, a w konsekwencji nie można było tych prac wykonać bez uchwały właścicieli lokali, bo niewątpliwie takie prace remontowe są czynnością przekraczającą zwykły zarząd, ani też próbować egzekwować ich opłacenia w całości od właściciela lokalu.

Bezprawne prace

Po trzecie, bez wątpienia na taką zmianę umiejscowienia drzwi wejściowych konieczne było porozumienie z właścicielem lokalu lub orzeczenie sądu w tej sprawie. W innym wypadku takie prace, polegające na likwidacji wejścia nie mają żadnej podstawy prawnej i implikować mogą po stronie Gminy pozew do sądu o przywrócenie stanu pierwotnego. Tutaj można domniemywać, że zasłonić by się można przed takim roszczeniem zgodą wyrażoną w jednym z pism od gminy. Ponadto stroną odpowiedzialną za te bezprawne prace jest nie wspólnota mieszkaniowa, tylko osoby z zarządu, które dokonały tych czynności. Warto tu zwrócić uwagę – co potwierdza orzecznictwo sądowe (np. wyrok sądu Okręgowego w Gdańsku, sygn. akt III Ca 389/10), że działanie osób fizycznych, wchodzących w skład zarządu wspólnoty uważane jest za działanie samej wspólnoty mieszkaniowej, ale tylko wtedy gdy działanie podejmowane jest w granicach kompetencji.

Podsumowanie 

W mojej ocenie autorzy listu wykazali się bardzo nieprzemyślanymi działaniami. Zarzucają gminie nie tylko niedopełnienie jakiś fikcyjnych obowiązków służbowych, nie zdając sobie chyba sprawy co zwrot ten znaczy, a nawet zarzucając popełnienie przestępstwa, podczas gdy za stan schodów i ich otoczenia odpowiedzialność ponosi wspólnota mieszkaniowa, podobnie jak za każdy wypadek, który by się tam wydarzył. Jeżeli schody do drzwi piwnicy stwarzały zagrożenie, to mając świadomość, że stanowią one element nieruchomości wspólnej, a pomieszczenie przynależne kończy się na drzwiach do niego, należało je odpowiednio zabezpieczyć – np. barierką, bramką itp. Jeżeli okazałoby się niewystarczające, należało podjąć rozmowy z właścicielem lokalu w celu zmiany umiejscowienia drzwi wejściowych i dopiero po dojściu do porozumienia wykonać prace zgodnie z warunkami porozumienia, uzyskując wcześniej zgodę wspólnoty mieszkaniowej w formie uchwały na remont nieruchomości wspólnej i wydatkowanie na ten cel środków np. z funduszu remontowego. Jak potwierdza orzecznictwo sądowe wspólnota mieszkaniowa może podjąć uchwałę po fakcie, czyli niejako legalizując działanie zarządu dokonane bez należytego umocowania i w tym kierunku według mnie należałoby pójść, a pismo z urzędu miasta, gdzie udzielono zgody na prace pod warunkiem pokrycia wszystkich kosztów przez wspólnotę potraktować jako zawarcie z gminą porozumienia w tej sprawie. Temat należałoby – dla indywidualnego dobra autorów listu – jak najszybciej zakończyć. W takim układzie gmina i tak pokryje koszty tych prac, co prawda nie w 100%, a jak zwykle w takim udziale jaki związany jest z lokalami, stanowiącymi jeszcze jej własność.

 

Paweł Puch – prawnik

 

Komentarze

Powiązane

Anna Ruszczak news Zastrzeżenie numeru PESEL w aplikacji mObywatel

Zastrzeżenie numeru PESEL w aplikacji mObywatel Zastrzeżenie numeru PESEL w aplikacji mObywatel

Aplikacja mObywatel 2.0. ma wkrótce zyskać nowe funkcjonalności. Jeszcze w sierpniu zostanie wprowadzone tymczasowe prawo jazdy, które pojawi się w aplikacji tuż po zdanym egzaminie.

Aplikacja mObywatel 2.0. ma wkrótce zyskać nowe funkcjonalności. Jeszcze w sierpniu zostanie wprowadzone tymczasowe prawo jazdy, które pojawi się w aplikacji tuż po zdanym egzaminie.

Anna Ruszczak news Zakaz handlu umowami rezerwacyjnymi mieszkań deweloperskich

Zakaz handlu umowami rezerwacyjnymi mieszkań deweloperskich Zakaz handlu umowami rezerwacyjnymi mieszkań deweloperskich

Ministerstwo Rozwoju i Technologii dąży od jakiegoś czasu do zwiększenia regulacji rynku nieruchomości.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii dąży od jakiegoś czasu do zwiększenia regulacji rynku nieruchomości.

Anna Ruszczak news Podwyżka podatku od nieruchomości

Podwyżka podatku od nieruchomości Podwyżka podatku od nieruchomości

Właściciele nieruchomości muszą przygotować się na kolejne podwyżki. W 2024 roku maksymalne stawki podatku wzrosną ze względu na inflację.

Właściciele nieruchomości muszą przygotować się na kolejne podwyżki. W 2024 roku maksymalne stawki podatku wzrosną ze względu na inflację.

Anna Ruszczak news Ulga w podatku od czynności cywilnoprawnych zuboży gminy

Ulga w podatku od czynności cywilnoprawnych zuboży gminy Ulga w podatku od czynności cywilnoprawnych zuboży gminy

Nowe zwolnienie wprowadzone do ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych powoduje, że kto kupi pierwsze mieszkanie na rynku wtórnym, nie zapłaci podatku od czynności cywilnoprawnych.

Nowe zwolnienie wprowadzone do ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych powoduje, że kto kupi pierwsze mieszkanie na rynku wtórnym, nie zapłaci podatku od czynności cywilnoprawnych.

Anna Ruszczak news Reforma planistyczna - mali deweloperzy mogą nic nie wybudować

Reforma planistyczna - mali deweloperzy mogą nic nie wybudować Reforma planistyczna - mali deweloperzy mogą nic nie wybudować

Niebawem plany ogólne zastąpią obowiązujące studia uwarunkowań. Grunty kupione pod przyszłe inwestycje mieszkaniowe będą jednak problemem dla inwestorów.

Niebawem plany ogólne zastąpią obowiązujące studia uwarunkowań. Grunty kupione pod przyszłe inwestycje mieszkaniowe będą jednak problemem dla inwestorów.

Anna Ruszczak news Sprzeczne zmiany w lex deweloper

Sprzeczne zmiany w lex deweloper Sprzeczne zmiany w lex deweloper

Zmiany w lex deweloper wykluczają się nawzajem. Jedna z nich narzuca liczbę miejsc postojowych dla bloków mieszkalnych, druga zaś skraca termin obowiązywania tej ustawy. W trzeciej nowelizacji z kolei...

Zmiany w lex deweloper wykluczają się nawzajem. Jedna z nich narzuca liczbę miejsc postojowych dla bloków mieszkalnych, druga zaś skraca termin obowiązywania tej ustawy. W trzeciej nowelizacji z kolei rezygnuje się z narzucania miejsc postojowych, a skracany termin wydłuża się.

Anna Ruszczak news Nowe przepisy unijne a odległość stacji ładowania aut elektrycznych

Nowe przepisy unijne a odległość stacji ładowania aut elektrycznych Nowe przepisy unijne a odległość stacji ładowania aut elektrycznych

Parlament Europejski zagłosował za nowymi przepisami zwiększającymi liczbę stacji ładowania elektryków na terenie całej wspólnoty.

Parlament Europejski zagłosował za nowymi przepisami zwiększającymi liczbę stacji ładowania elektryków na terenie całej wspólnoty.

Anna Ruszczak news Raportowanie ESG w sektorze nieruchomości

Raportowanie ESG w sektorze nieruchomości Raportowanie ESG w sektorze nieruchomości

Przedsiębiorcy z sektora nieruchomości powinni już teraz przygotować prowadzoną działalność do nowych wyzwań systemu raportowania informacji o ESG.

Przedsiębiorcy z sektora nieruchomości powinni już teraz przygotować prowadzoną działalność do nowych wyzwań systemu raportowania informacji o ESG.

Redakcja news Praca podczas upału – obowiązki pracodawcy

Praca podczas upału – obowiązki pracodawcy Praca podczas upału – obowiązki pracodawcy

Pracodawca ma obowiązek zapewnić dostęp do zimnych napojów, miejsce do odpoczynku, może też zdecydować o skróceniu czasu pracy.

Pracodawca ma obowiązek zapewnić dostęp do zimnych napojów, miejsce do odpoczynku, może też zdecydować o skróceniu czasu pracy.

Anna Ruszczak news Danina solidarnościowa – odliczenie strat z poprzednich lat możliwe

Danina solidarnościowa – odliczenie strat z poprzednich lat możliwe Danina solidarnościowa – odliczenie strat z poprzednich lat możliwe

Ministerstwo Finansów zgadza się, żeby podatnicy mogli uwzględnić straty z lat poprzednich przy obliczaniu daniny solidarnościowej.

Ministerstwo Finansów zgadza się, żeby podatnicy mogli uwzględnić straty z lat poprzednich przy obliczaniu daniny solidarnościowej.

Anna Ruszczak news Mniej formalności przy stawianiu garaży i instalacji PV

Mniej formalności przy stawianiu garaży i instalacji PV Mniej formalności przy stawianiu garaży i instalacji PV

Ograniczenie zbędnych formalności co do inwestycji, które nie mają znaczącego wpływu na otoczenie - to główny cel projektu nowelizacji rozporządzenia w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać...

Ograniczenie zbędnych formalności co do inwestycji, które nie mają znaczącego wpływu na otoczenie - to główny cel projektu nowelizacji rozporządzenia w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

Anna Ruszczak news Jak w KSeF odróżnić konsumenta od przedsiębiorcy?

Jak w KSeF odróżnić konsumenta od przedsiębiorcy? Jak w KSeF odróżnić konsumenta od przedsiębiorcy?

Ministerstwo Finansów wyjaśnia, że weryfikacja tego, czy kontrahent jest konsumentem czy przedsiębiorcą, jest zależna od organizacji i funkcjonujących procesów określenia statusu podatnika.

Ministerstwo Finansów wyjaśnia, że weryfikacja tego, czy kontrahent jest konsumentem czy przedsiębiorcą, jest zależna od organizacji i funkcjonujących procesów określenia statusu podatnika.

Anna Ruszczak news Odpady na terenach poprzemysłowych

Odpady na terenach poprzemysłowych Odpady na terenach poprzemysłowych

Prezydent podpisał ustawę o wielkoobszarowych terenach zdegradowanych. Wprowadza ona nowe obowiązki dla wójta, burmistrza, prezydenta miasta lub starosty.

Prezydent podpisał ustawę o wielkoobszarowych terenach zdegradowanych. Wprowadza ona nowe obowiązki dla wójta, burmistrza, prezydenta miasta lub starosty.

Anna Ruszczak news Górne granice stawek podatków i opłat lokalnych w 2024 roku

Górne granice stawek podatków i opłat lokalnych w 2024 roku Górne granice stawek podatków i opłat lokalnych w 2024 roku

Ministerstwo Finansów podało, że średnio o 15 proc. wzrosną górne granice stawek podatków i opłat lokalnych w 2024 roku.

Ministerstwo Finansów podało, że średnio o 15 proc. wzrosną górne granice stawek podatków i opłat lokalnych w 2024 roku.

Anna Ruszczak news MKiŚ dementuje plotki o podatku od fotowoltaiki

MKiŚ dementuje plotki o podatku od fotowoltaiki MKiŚ dementuje plotki o podatku od fotowoltaiki

Ministerstwo Klimatu i Środowiska zabrało głos w sprawie ostatnich doniesień medialnych na temat wprowadzenia podatku od przydomowych instalacji fotowoltaicznych i obowiązku ich rejestracji

Ministerstwo Klimatu i Środowiska zabrało głos w sprawie ostatnich doniesień medialnych na temat wprowadzenia podatku od przydomowych instalacji fotowoltaicznych i obowiązku ich rejestracji

Anna Ruszczak news Podatek od nieruchomości przy wynajmie

Podatek od nieruchomości przy wynajmie Podatek od nieruchomości przy wynajmie

Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) wydał wyrok dotyczący opodatkowania nieruchomości, bardzo ważny dla przedsiębiorców korzystających z długoterminowego najmu.

Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) wydał wyrok dotyczący opodatkowania nieruchomości, bardzo ważny dla przedsiębiorców korzystających z długoterminowego najmu.

Anna Ruszczak news Uproszczenie procedury budowlanej

Uproszczenie procedury budowlanej Uproszczenie procedury budowlanej

Sejm podjął decyzję w sprawie uproszczenia procedury budowlanej dla niektórych obiektów. Po zmianach domy jednorodzinne o powierzchni przekraczającej 70 metrów kwadratowych będą mogły być budowane bez...

Sejm podjął decyzję w sprawie uproszczenia procedury budowlanej dla niektórych obiektów. Po zmianach domy jednorodzinne o powierzchni przekraczającej 70 metrów kwadratowych będą mogły być budowane bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę.

Anna Ruszczak news Sektor biogazu w Polsce ma potencjał

Sektor biogazu w Polsce ma potencjał Sektor biogazu w Polsce ma potencjał

Sektor biogazu i biometanu obecnie jest w Polsce bardzo mały, choć potencjał w tym zakresie dorównuje Niemcom, które mają ok. 4,5 GW mocy zainstalowanej w biogazowniach.

Sektor biogazu i biometanu obecnie jest w Polsce bardzo mały, choć potencjał w tym zakresie dorównuje Niemcom, które mają ok. 4,5 GW mocy zainstalowanej w biogazowniach.

news Więcej obowiązków w związku z nową ustawą kaucyjną

Więcej obowiązków w związku z nową ustawą kaucyjną Więcej obowiązków w związku z nową ustawą kaucyjną

Ustawa kaucyjna czeka na podpis prezydenta. Za kilkanaście miesięcy za zwróconą do sklepu butelkę lub puszkę klient dostanie zwrot pieniędzy. Trzeba jednak zbudować cały system zbierania, a to oznacza...

Ustawa kaucyjna czeka na podpis prezydenta. Za kilkanaście miesięcy za zwróconą do sklepu butelkę lub puszkę klient dostanie zwrot pieniędzy. Trzeba jednak zbudować cały system zbierania, a to oznacza nowe wymagania dla sklepów i producentów napojów.

news Nowelizacja ustawy o planowaniu przestrzennym opublikowana

Nowelizacja ustawy o planowaniu przestrzennym opublikowana Nowelizacja ustawy o planowaniu przestrzennym opublikowana

Reforma planistyczna została opublikowana w Dzienniku Ustaw 24 sierpnia. Wprowadza ona zintegrowane plany inwestycyjne.

Reforma planistyczna została opublikowana w Dzienniku Ustaw 24 sierpnia. Wprowadza ona zintegrowane plany inwestycyjne.

Anna Ruszczak news Uruchomienie CSIRE czyli Centralnego Systemu Informacji o Rynku Energii

Uruchomienie CSIRE czyli Centralnego Systemu Informacji o Rynku Energii Uruchomienie CSIRE czyli Centralnego Systemu Informacji o Rynku Energii

Centralny System Informacji Rynku Energii ma służyć do przetwarzania informacji rynku energii na potrzeby procesów rynku energii elektrycznej oraz wymiany informacji pomiędzy jego użytkownikami.

Centralny System Informacji Rynku Energii ma służyć do przetwarzania informacji rynku energii na potrzeby procesów rynku energii elektrycznej oraz wymiany informacji pomiędzy jego użytkownikami.

Anna Ruszczak news Formalności przy remoncie, rozbudowie czy odbudowie budynku

Formalności przy remoncie, rozbudowie czy odbudowie budynku Formalności przy remoncie, rozbudowie czy odbudowie budynku

Legalne przeprowadzenie remontu, rozbudowy, nadbudowy lub odbudowy nieruchomości budynkowej wymaga zgłoszenia, a czasem nawet pozwolenia na budowę. Czym różnią się te formalności?

Legalne przeprowadzenie remontu, rozbudowy, nadbudowy lub odbudowy nieruchomości budynkowej wymaga zgłoszenia, a czasem nawet pozwolenia na budowę. Czym różnią się te formalności?

Anna Ruszczak news Projekt nowelizacji przepisów dotyczących usytuowania budynków

Projekt nowelizacji przepisów dotyczących usytuowania budynków Projekt nowelizacji przepisów dotyczących usytuowania budynków

8 września 2023 roku opublikowano projekt zmian w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, którym powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Jedną...

8 września 2023 roku opublikowano projekt zmian w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, którym powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Jedną ze zmian jest możliwość szerszego zastosowania elementów drewnianych przy budowie obiektów i doprecyzowanie przepisów związanych z usytuowaniem budynków na działce budowlanej.

Anna Ruszczak news Nowelizacja prawa geologicznego powoduje obawy inwestorów

Nowelizacja prawa geologicznego powoduje obawy inwestorów Nowelizacja prawa geologicznego powoduje obawy inwestorów

Kupując działkę budowlaną dobrze jest sprawdzić, czy pod ziemią nie ma kopalin. Jeśli tak, to na gruncie przewidzianym dotąd pod budownictwo w planie miejscowym, nie można będzie stawiać domów.

Kupując działkę budowlaną dobrze jest sprawdzić, czy pod ziemią nie ma kopalin. Jeśli tak, to na gruncie przewidzianym dotąd pod budownictwo w planie miejscowym, nie można będzie stawiać domów.

Wybrane dla Ciebie

Lakier zabezpieczający ściany klatek schodowych »

Lakier zabezpieczający ściany klatek schodowych » Lakier zabezpieczający ściany klatek schodowych »

Jak zapewnić trwałą ochronę budynku pleśnią, glonami i grzybami?

Jak zapewnić trwałą ochronę budynku pleśnią, glonami i grzybami? Jak zapewnić trwałą ochronę budynku pleśnią, glonami i grzybami?

Modernizacja wentylacji w budynku - od czego zacząć?

Modernizacja wentylacji w budynku - od czego zacząć? Modernizacja wentylacji w budynku - od czego zacząć?

Szukasz fachowca, który naprawi usterki w Twojej nieruchomości? Sprawdź »

Szukasz fachowca, który naprawi usterki w Twojej nieruchomości? Sprawdź » Szukasz fachowca, który naprawi usterki w Twojej nieruchomości? Sprawdź »

Czy wiesz jakiej firmy jest co trzwci sprzedawany wodomierz w Polsce?

Czy wiesz jakiej firmy jest co trzwci sprzedawany wodomierz w Polsce? Czy wiesz jakiej firmy jest co trzwci sprzedawany wodomierz w Polsce?

Jak połączyć tradycyjne rzemiosło z nowoczesnym designem w wyposażeniu terenów rekreacyjnych?

Jak połączyć tradycyjne rzemiosło z nowoczesnym designem w wyposażeniu terenów rekreacyjnych? Jak połączyć tradycyjne rzemiosło z nowoczesnym designem w wyposażeniu terenów rekreacyjnych?

Jak prawidłowo dobrać materiały do ocieplenia budynku?

Jak prawidłowo dobrać materiały do ocieplenia budynku? Jak prawidłowo dobrać materiały do ocieplenia budynku?

Chcesz uniknąć kosztownych uszkodzeń dachu i rynien tej zimy?

Chcesz uniknąć kosztownych uszkodzeń dachu i rynien tej zimy? Chcesz uniknąć kosztownych uszkodzeń dachu i rynien tej zimy?

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje » Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady »

Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady » Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film »

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film » Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film »

Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych »

Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych » Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami

Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami

Sprawdź zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami.

Sprawdź zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami.

Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii »

Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii » Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii »

Redakcja AiMN Centrum monitoringu wizyjnego osiedla

Centrum monitoringu wizyjnego osiedla Centrum monitoringu wizyjnego osiedla

Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich...

Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich obszarze monitoringu to praktyka, która w ostatnich latach zyskuje na popularności. Wszystko po to, aby zapewnić mieszkańcom osiedla najwyższy poziom bezpieczeństwa.

Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacją »

Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacją » Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacją »

Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać?

Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać? Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać?

Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Buderus Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR

Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR

Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele...

Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele o mocach: 4, 5 i 7 kW. Przybliżona moc grzewcza podawana w przypadku pomp ciepła Logatherm WLW186i AR i WLW176i AR odnosi się do temperatury zewnętrznej -7°C.

Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami?

Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami? Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami?

Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie?

Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie? Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie?

Zarządca nieruchomości poszukiwany »

Zarządca nieruchomości poszukiwany » Zarządca nieruchomości poszukiwany »

Nowa wersja programu Lokale – 3.3

Nowa wersja programu Lokale – 3.3 Nowa wersja programu Lokale – 3.3

Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów »

Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów » Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów »

Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować?

Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować? Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model? Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! »

Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! » Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! »

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź! Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami »

Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami » Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami »

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.