administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

Czy gmina Gliwice nie zadbała o bezpieczeństwo przechodniów?

Spór z Gminą Gliwice dotyczy piwnicy i wejścia do niej bezpośrednio od strony ulicy. Fot. Pixabay

Spór z Gminą Gliwice dotyczy piwnicy i wejścia do niej bezpośrednio od strony ulicy. Fot. Pixabay

Zarząd jednej ze wspólnot mieszkaniowych w Gliwicach zwrócił się z prośbą o pomoc w związku z niedopełnieniem – w opinii tegoż zarządu – przez Gminę Gliwice obowiązków służbowych, w tym zaniechanie oraz opieszałość, wynikających z art. 91a Prawa budowlanego w związku z art. 61 tejże ustawy, mogących doprowadzić do niebezpiecznych zdarzeń. Ponadto Gmina odmówiła zapłaty kwoty w wysokości 5 900,00 zł brutto za wykonanie przez wspólnotę określonych prac budowlanych w imieniu i na rzecz tejże Gminy w celu wyeliminowania grożącego niebezpieczeństwa.

Zobacz także

Anna Ruszczak news Zmiany fakturowania o zwrotu podatku VAT już za niecały rok

Zmiany fakturowania o zwrotu podatku VAT już za niecały rok Zmiany fakturowania o zwrotu podatku VAT już za niecały rok

Krajowy System e-Faktur (KSeF) czyli obowiązek wystawiania faktur poprzez repozytorium Krajowej Administracji Skarbowej, wejdzie w życie od 1 stycznia 2024 r.

Krajowy System e-Faktur (KSeF) czyli obowiązek wystawiania faktur poprzez repozytorium Krajowej Administracji Skarbowej, wejdzie w życie od 1 stycznia 2024 r.

Anna Ruszczak news Eksmisja w przypadku zaległości wobec spółdzielni

Eksmisja w przypadku zaległości wobec spółdzielni Eksmisja w przypadku zaległości wobec spółdzielni

Galopująca inflacja i wszechobecna drożyzna powodują problemy z terminowym regulowaniem należności. Zaległości wobec spółdzielni mieszkaniowej mogą skończyć się nawet eksmisją.

Galopująca inflacja i wszechobecna drożyzna powodują problemy z terminowym regulowaniem należności. Zaległości wobec spółdzielni mieszkaniowej mogą skończyć się nawet eksmisją.

Redakcja news Jakie prace trzeba zgłosić przed remontem mieszkania

Jakie prace trzeba zgłosić przed remontem mieszkania Jakie prace trzeba zgłosić przed remontem mieszkania

Niektóre prace remontowe wymagają poinformowania o nich urzędników, a także uzyskania zgody ze strony spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. Szczególnie, jeśli naruszają części wspólne i konstrukcyjne...

Niektóre prace remontowe wymagają poinformowania o nich urzędników, a także uzyskania zgody ze strony spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. Szczególnie, jeśli naruszają części wspólne i konstrukcyjne budynku.

Z opisu sprawy wynika, że współwłaścicielami nieruchomości składającej się z 15 mieszkań są właściciele 8 mieszkań oraz Gmina Gliwice, posiadająca 7 mieszkań. Spór z Gminą dotyczy piwnicy i wejścia do niej bezpośrednio od strony ulicy. Przedmiotowa piwnica należy do najemcy jednego z mieszkań, które jest własnością gminy. W umowie najmu wymieniona osoba ma wpisaną przedmiotową piwnicę.

Autor listu wywodzi, że przedmiotowa piwnica należy do mieszkania gminnego i nie stanowi części wspólnej nieruchomości. Powołuje się przy tym na art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali. Przekonuje w związku z tym, że wszelkie remonty, adaptacje, w tym zamurowanie drzwi do piwnicy od strony ulicy i dokonanie ponownego wejścia do tej piwnicy od strony korytarza piwnicznego należy do obowiązków jej właściciela, czyli Gminy Gliwice, a nie do obowiązków wspólnoty mieszkaniowej.

– Z uwagi na fakt, że Gmina Gliwice, która powinna z racji obowiązków służbowych – w związku z art. 61 Prawa budowlanego oraz art. 91a Prawa budowlanego – znać stan techniczny wejścia do piwnicy i grożące z tego tytułu niebezpieczeństwa, nie podjęła się, co najmniej od trzech lat, usunięcia tego bardzo uciążliwego i niebezpiecznego wejścia do piwnicy dla użytkowników i osób postronnych, Zarząd WM musiał podjąć bezzwłoczną decyzję rozpoczęcia remontu w imieniu i na rzecz Gminy Gliwice. Był to stan wyższej konieczności – wyjaśnia zarząd.

Jednocześnie autorzy listu stwierdzają, że w powyższej sprawie ze względów prawnych w związku z ustawą o własności lokali nie mogła być podjęta decyzja na podstawie uchwały wspólnoty mieszkaniowej, gdyż zakres prac budowlanych związanych z przedmiotową piwnicą nie obejmował części nieruchomości wspólnej, czyli inaczej mówiąc wspólnoty mieszkaniowej. Tym samym uchwała WM nie byłaby skuteczna i byłaby obciążona wadą prawną.

O zamiarze przeprowadzenia tych prac poinformował zarząd wspólnoty ZGM, który wyraził zgodę na remont pod warunkiem pokrycia kosztów przez wspólnotę. W opinii zarządu wspólnoty mieszkaniowej decyzja o przerzuceniu kosztów na wspólnotę świadczy o lekceważeniu obowiązków ciążących na gminie i niewłaściwej interpretacji przepisów zarówno ustawy o własności lokali, jak i Prawa budowlanego.

W treści listu, popartego załącznikami i dokumentacją zdjęciową, zarząd przekonuje, że ze względów bezpieczeństwa musiał podjąć w trybie pilnym decyzję o wykonaniu wspomnianych prac budowlanych.

Odpowiedź prawnika

O tym, czy dana piwnica stanowi pomieszczenie przynależne do lokalu nie decyduje treść umowy najmu, jak się autorom listu błędnie wydaje czy nawet fakt, że zajmuje ją najemca danego lokalu. O tym, czy mamy do czynienia z pomieszczeniem przynależnym czy z częścią nieruchomości wspólnej decyduje to, jak w procesie wyodrębniania lokali w budynku określono piwnice. Wynika to z dokumentacji, będącej postawą wyodrębnienia. Pewną wskazówką może być też, czy w aktach notarialnych ustanowienia odrębnej własności lokali, które już zostały wyodrębnione i sprzedane byłym najemcom, piwnice określono jako pomieszczenia przynależne czy pozostawiono je jako element nieruchomości wspólnej. Jest to element podstawowy i niezbędny do ustalenia stanu faktycznego. Zakładając jednak, że jest podstawa do kontynuowania dalszej analizy, czyli, że piwnica ta jest ujęta jako pomieszczenie, które ma być przy wyodrębnianiu lokalu pomieszczeniem przynależnym należy zwrócić uwagę na kilka spraw.

Bezprawna dyspozycja środkami

Po pierwsze, właściciele lokali wpłacają na konto wspólnoty mieszkaniowej środki na określone cele zgodnie z uchwałami wspólnoty, a zarząd dysponuje nimi tylko w zakresie, który został określony jako cel. Zatem zarząd nie ma środków, którymi może sam dysponować według swojego uznania chyba, że wspólnota mieszkaniowa takie środki mu uchwali, z czym w praktyce nigdy się nie spotkałem. Nawet wydając środki zgromadzone na funduszu remontowym potrzebna jest uchwała wspólnoty mieszkaniowej. Zatem zakładam, że zarząd bezprawnie zadysponował środkami właścicieli lokali, nie mając do tego żadnego umocowania, a jest to działanie, które może podpadać pod Kodeks karny, bo może być potraktowane jako defraudacja. Zarządca komunalny bez wątpienia – po analizie dokumentów wspólnoty mieszkaniowej – nie tylko może, ale ma obowiązek w przypadku takiego podejrzenia skierować zawiadomienie do prokuratury. W końcu wspólnota mieszkaniowa dysponuje także pieniędzmi gminy, która wpłaca je na realizację określonych celów zgodnie z uchwałami wspólnoty, a nie do swobodnej dyspozycji członków zarządu.

Nieruchomość wspólna a pomieszczenie przynależne

Po drugie, dokonano kolejnej błędnej analizy prawnej tym razem co do rozdzielenia co jest nieruchomością wspólną, gdzie koszty ponosi wspólnota mieszkaniowa, a co jest pomieszczeniem przynależnym do lokalu, gdzie koszty ponosi jego właściciel. W zasadzie w ogóle nie dokonano tego rozróżnienia. Nie wiem na jakiej podstawie uznano, że w takim zakresie prac mamy do czynienia tylko z pracami w pomieszczeniu przynależnym? Nie będę tutaj przytaczał całej linii orzecznictwa sądowego, aby ten tekst nie stał się niezrozumiały, ale w przedmiotowej sprawie pomieszczenie przynależne kończy się na drzwiach do niego. Schody prowadzące do piwnicy są elementem nieruchomości wspólnej. Fakt, że prowadzą tylko do tej piwnicy niczego nie zmienia, są one elementem konstrukcyjnym budynku, a zatem elementem nieruchomości wspólnej. Nie sposób więc uznać, że dokonano prac tylko w pomieszczeniu przynależnym, gdzie koszty obciążają właściciela. Prace dotyczą zarówno pomieszczenia przynależnego, jak i nieruchomości wspólnej bez wątpienia bowiem – jak wynika z załącznika do pytania, gdzie określono konieczne prace – większość prac dotyczy nieruchomości wspólnej, a w konsekwencji nie można było tych prac wykonać bez uchwały właścicieli lokali, bo niewątpliwie takie prace remontowe są czynnością przekraczającą zwykły zarząd, ani też próbować egzekwować ich opłacenia w całości od właściciela lokalu.

Bezprawne prace

Po trzecie, bez wątpienia na taką zmianę umiejscowienia drzwi wejściowych konieczne było porozumienie z właścicielem lokalu lub orzeczenie sądu w tej sprawie. W innym wypadku takie prace, polegające na likwidacji wejścia nie mają żadnej podstawy prawnej i implikować mogą po stronie Gminy pozew do sądu o przywrócenie stanu pierwotnego. Tutaj można domniemywać, że zasłonić by się można przed takim roszczeniem zgodą wyrażoną w jednym z pism od gminy. Ponadto stroną odpowiedzialną za te bezprawne prace jest nie wspólnota mieszkaniowa, tylko osoby z zarządu, które dokonały tych czynności. Warto tu zwrócić uwagę – co potwierdza orzecznictwo sądowe (np. wyrok sądu Okręgowego w Gdańsku, sygn. akt III Ca 389/10), że działanie osób fizycznych, wchodzących w skład zarządu wspólnoty uważane jest za działanie samej wspólnoty mieszkaniowej, ale tylko wtedy gdy działanie podejmowane jest w granicach kompetencji.

Podsumowanie 

W mojej ocenie autorzy listu wykazali się bardzo nieprzemyślanymi działaniami. Zarzucają gminie nie tylko niedopełnienie jakiś fikcyjnych obowiązków służbowych, nie zdając sobie chyba sprawy co zwrot ten znaczy, a nawet zarzucając popełnienie przestępstwa, podczas gdy za stan schodów i ich otoczenia odpowiedzialność ponosi wspólnota mieszkaniowa, podobnie jak za każdy wypadek, który by się tam wydarzył. Jeżeli schody do drzwi piwnicy stwarzały zagrożenie, to mając świadomość, że stanowią one element nieruchomości wspólnej, a pomieszczenie przynależne kończy się na drzwiach do niego, należało je odpowiednio zabezpieczyć – np. barierką, bramką itp. Jeżeli okazałoby się niewystarczające, należało podjąć rozmowy z właścicielem lokalu w celu zmiany umiejscowienia drzwi wejściowych i dopiero po dojściu do porozumienia wykonać prace zgodnie z warunkami porozumienia, uzyskując wcześniej zgodę wspólnoty mieszkaniowej w formie uchwały na remont nieruchomości wspólnej i wydatkowanie na ten cel środków np. z funduszu remontowego. Jak potwierdza orzecznictwo sądowe wspólnota mieszkaniowa może podjąć uchwałę po fakcie, czyli niejako legalizując działanie zarządu dokonane bez należytego umocowania i w tym kierunku według mnie należałoby pójść, a pismo z urzędu miasta, gdzie udzielono zgody na prace pod warunkiem pokrycia wszystkich kosztów przez wspólnotę potraktować jako zawarcie z gminą porozumienia w tej sprawie. Temat należałoby – dla indywidualnego dobra autorów listu – jak najszybciej zakończyć. W takim układzie gmina i tak pokryje koszty tych prac, co prawda nie w 100%, a jak zwykle w takim udziale jaki związany jest z lokalami, stanowiącymi jeszcze jej własność.

 

Paweł Puch – prawnik

 

Komentarze

Powiązane

Anna Ruszczak news "Ciepłe mieszkanie", czyli nowe dofinansowanie domowej termomodernizacji

"Ciepłe mieszkanie", czyli nowe dofinansowanie domowej termomodernizacji "Ciepłe mieszkanie", czyli nowe dofinansowanie domowej termomodernizacji

Walka ze smogiem i likwidacja tzw. niskiej emisji zanieczyszczeń potrzebuje programów wspierających i możliwości dofinansowania domowej termomodernizacji. Dlatego trwają prace nad uruchomieniem programu...

Walka ze smogiem i likwidacja tzw. niskiej emisji zanieczyszczeń potrzebuje programów wspierających i możliwości dofinansowania domowej termomodernizacji. Dlatego trwają prace nad uruchomieniem programu „Ciepłe mieszkanie”. Kiedy można się go spodziewać i jak będzie wyglądał?

Anna Ruszczak news Zaawansowane prace nad zmianami we wpisach do ksiąg wieczystych

Zaawansowane prace nad zmianami we wpisach do ksiąg wieczystych Zaawansowane prace nad zmianami we wpisach do ksiąg wieczystych

Zatory w księgach wieczystych od lat mocno spowalniają obrót nieruchomościami i wiążą się z dodatkowymi kosztami. Ministerstwo Sprawiedliwości pracuje nad rozwiązaniem tego problemu. Projekty nowelizacji...

Zatory w księgach wieczystych od lat mocno spowalniają obrót nieruchomościami i wiążą się z dodatkowymi kosztami. Ministerstwo Sprawiedliwości pracuje nad rozwiązaniem tego problemu. Projekty nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece zostały już wysłane do kancelarii premiera.

Redakcja news Zamelduj się bez wychodzenia z domu

Zamelduj się bez wychodzenia z domu Zamelduj się bez wychodzenia z domu

Zmieniłeś miejsce swojego pobytu, czekają Cię formalności meldunkowe? Aby ich dopełnić i się zameldować, wcale nie musisz odwiedzać urzędu. Wszystkie formalności możesz załatwić przez internet. Jak? Wyjaśniamy...

Zmieniłeś miejsce swojego pobytu, czekają Cię formalności meldunkowe? Aby ich dopełnić i się zameldować, wcale nie musisz odwiedzać urzędu. Wszystkie formalności możesz załatwić przez internet. Jak? Wyjaśniamy krok po kroku.

Anna Ruszczak news O czym pamiętać przy rozliczeniach mediów, gdy zmienia się właściciel lokalu?

O czym pamiętać przy rozliczeniach mediów, gdy zmienia się właściciel lokalu? O czym pamiętać przy rozliczeniach mediów, gdy zmienia się właściciel lokalu?

Kością niezgody przy sprzedaży lokalu mogą być nierozliczone opłaty za media i czynsz. Regulacje prawne pomagają rozstrzygnąć, na kim spoczywają odpowiednie obowiązki.

Kością niezgody przy sprzedaży lokalu mogą być nierozliczone opłaty za media i czynsz. Regulacje prawne pomagają rozstrzygnąć, na kim spoczywają odpowiednie obowiązki.

Redakcja news Zatory w sądach wieczystoksięgowych

Zatory w sądach wieczystoksięgowych Zatory w sądach wieczystoksięgowych

W drugim kwartale br. rząd ma przyjąć nowelizację prawa bankowego zakładającą wsparcie dla kredytobiorców hipotecznych oczekujących na wpis bankowej hipoteki. Według członków Polskiego Związku Firm Deweloperskich...

W drugim kwartale br. rząd ma przyjąć nowelizację prawa bankowego zakładającą wsparcie dla kredytobiorców hipotecznych oczekujących na wpis bankowej hipoteki. Według członków Polskiego Związku Firm Deweloperskich nowe prawo nie rozwiązuje problemu, jakim jest paraliż w sądach wieczystoksięgowych.

Anna Ruszczak news Lokowanie uchodźców z Ukrainy w obiektach niemieszkalnych bez formalności

Lokowanie uchodźców z Ukrainy w obiektach niemieszkalnych bez formalności Lokowanie uchodźców z Ukrainy w obiektach niemieszkalnych bez formalności

Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego uznał, że procedury budowlane nie obowiązują przy adaptacji obiektów niemieszkalnych, takich jak m.in. hale wystawiennicze, biura czy obiekty sportowe na tymczasowe...

Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego uznał, że procedury budowlane nie obowiązują przy adaptacji obiektów niemieszkalnych, takich jak m.in. hale wystawiennicze, biura czy obiekty sportowe na tymczasowe schronienie uchodźców.

Anna Ruszczak news W jakim czasie możliwe jest podważenie uchwały wspólnoty?

W jakim czasie możliwe jest podważenie uchwały wspólnoty? W jakim czasie możliwe jest podważenie uchwały wspólnoty?

Właściciel lokalu może nie zgodzić się z uchwałą wspólnoty. Jakie są zasady i terminy zaskarżania uchwał? Czym jest powództwo dotyczące nieistnienia uchwały?

Właściciel lokalu może nie zgodzić się z uchwałą wspólnoty. Jakie są zasady i terminy zaskarżania uchwał? Czym jest powództwo dotyczące nieistnienia uchwały?

Anna Ruszczak news Warto skorzystać z prekarium

Warto skorzystać z prekarium Warto skorzystać z prekarium

Polacy z otwartym sercem pomagają i udostępniają swoje mieszkania uchodźcom z Ukrainy. Nieodpłatne i grzecznościowe udostępnienie mieszkania może jednak wiązać się z negatywnymi konsekwencjami. Dlatego...

Polacy z otwartym sercem pomagają i udostępniają swoje mieszkania uchodźcom z Ukrainy. Nieodpłatne i grzecznościowe udostępnienie mieszkania może jednak wiązać się z negatywnymi konsekwencjami. Dlatego warto skorzystać z instytucji prekarium.

Redakcja news Deklaracje ws. źródeł ciepła – czasu na złożenie coraz mniej

Deklaracje ws. źródeł ciepła – czasu na złożenie coraz mniej Deklaracje ws. źródeł ciepła – czasu na złożenie coraz mniej

W bazie CEEB złożono już około 2,39 mln deklaracji, z obowiązku wypełnienia deklaracji nie wywiązali się jeszcze mieszkańcy dużych miast. Przeważająca większość ze zgłaszanych źródeł ciepła dotyczy kotłów...

W bazie CEEB złożono już około 2,39 mln deklaracji, z obowiązku wypełnienia deklaracji nie wywiązali się jeszcze mieszkańcy dużych miast. Przeważająca większość ze zgłaszanych źródeł ciepła dotyczy kotłów na paliwa stałe oraz kotłów gazowych.

Anna Ruszczak news Wynajem mieszkania obcokrajowcom – bezpiecznie i bez stresu

Wynajem mieszkania obcokrajowcom – bezpiecznie i bez stresu Wynajem mieszkania obcokrajowcom – bezpiecznie i bez stresu

O czym musi pamiętać właściciel mieszkania przy wynajmie mieszkania osobom z zagranicy?

O czym musi pamiętać właściciel mieszkania przy wynajmie mieszkania osobom z zagranicy?

Anna Ruszczak news Jak zmiany warunków technicznych wpłyną na ceny mieszkań?

Jak zmiany warunków technicznych wpłyną na ceny mieszkań? Jak zmiany warunków technicznych wpłyną na ceny mieszkań?

Trwają konsultacje publiczne projektu nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, autorstwa Ministerstwa Rozwoju i Technologii.

Trwają konsultacje publiczne projektu nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, autorstwa Ministerstwa Rozwoju i Technologii.

Redakcja news Większa dostępność mieszkań czynszowych i komunalnych – projekt ustawy

Większa dostępność mieszkań czynszowych i komunalnych – projekt ustawy Większa dostępność mieszkań czynszowych i komunalnych – projekt ustawy

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw w zakresie sposobu finansowania programów mieszkaniowych.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw w zakresie sposobu finansowania programów mieszkaniowych.

Redakcja news Termin rozliczenia CIT przedłużony do 30 czerwca

Termin rozliczenia CIT przedłużony do 30 czerwca Termin rozliczenia CIT przedłużony do 30 czerwca

18 marca br. opublikowane zostało rozporządzenie Ministra Finansów przedłużające termin na złożenie deklaracji CIT za 2021 r. do 30 czerwca 2022 r.

18 marca br. opublikowane zostało rozporządzenie Ministra Finansów przedłużające termin na złożenie deklaracji CIT za 2021 r. do 30 czerwca 2022 r.

Anna Ruszczak news Jak pandemiczny zakaz eksmisji wpływa na rynek nieruchomości?

Jak pandemiczny zakaz eksmisji wpływa na rynek nieruchomości? Jak pandemiczny zakaz eksmisji wpływa na rynek nieruchomości?

Zakaz eksmisji wprowadzony w czasie pandemii COVID-19 mocno wpływa na rynek najmu, ale też zwiększa nieufność nabywców nieruchomości. Czy jest się czego bać?

Zakaz eksmisji wprowadzony w czasie pandemii COVID-19 mocno wpływa na rynek najmu, ale też zwiększa nieufność nabywców nieruchomości. Czy jest się czego bać?

Redakcja news Rząd przyjął projekt nowelizacji Prawa ochrony środowiska dotyczący hałasu

Rząd przyjął projekt nowelizacji Prawa ochrony środowiska dotyczący hałasu Rząd przyjął projekt nowelizacji Prawa ochrony środowiska dotyczący hałasu

Projekt nowelizacji zakłada zaktualizowanie metod oceny hałasu oraz szkodliwych skutków hałasu w środowisku. Nakłada na podmiot sporządzający strategiczne mapy hałasu obowiązku stosowania zaktualizowanych...

Projekt nowelizacji zakłada zaktualizowanie metod oceny hałasu oraz szkodliwych skutków hałasu w środowisku. Nakłada na podmiot sporządzający strategiczne mapy hałasu obowiązku stosowania zaktualizowanych metod oceny hałasu, uwzględniających najnowszą wiedzę w tym zakresie.

Anna Ruszczak news Reforma przestrzenna już w II kwartale 2022

Reforma przestrzenna już w II kwartale 2022 Reforma przestrzenna już w II kwartale 2022

Kilka miesięcy temu rząd zapowiedział nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ma ona przede wszystkim wprowadzić zmiany m.in. w zakresie dokumentacji planistycznych. Czego jeszcze...

Kilka miesięcy temu rząd zapowiedział nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ma ona przede wszystkim wprowadzić zmiany m.in. w zakresie dokumentacji planistycznych. Czego jeszcze można spodziewać się w nowych regulacjach?

Anna Ruszczak news Możliwość ponownego wyboru formy opodatkowania za 2022 rok przez przedsiębiorców

Możliwość ponownego wyboru formy opodatkowania za 2022 rok przez przedsiębiorców Możliwość ponownego wyboru formy opodatkowania za 2022 rok przez przedsiębiorców

Ministerstwo Finansów zapowiedziało zmiany podatkowe. Projekt nowelizacji zakłada między innymi możliwość ponownego wyboru formy opodatkowania za 2022 rok przez przedsiębiorców.

Ministerstwo Finansów zapowiedziało zmiany podatkowe. Projekt nowelizacji zakłada między innymi możliwość ponownego wyboru formy opodatkowania za 2022 rok przez przedsiębiorców.

Anna Ruszczak news Czym jest prawo pierwokupu i kogo obowiązuje?

Czym jest prawo pierwokupu i kogo obowiązuje? Czym jest prawo pierwokupu i kogo obowiązuje?

Prawo pierwokupu może skomplikować sprzedaż nieruchomości. Uniemożliwia ono właścicielowi dokonanie sprzedaży mienia zgodnie z własną wolą. Na czym polega i kogo obowiązuje?

Prawo pierwokupu może skomplikować sprzedaż nieruchomości. Uniemożliwia ono właścicielowi dokonanie sprzedaży mienia zgodnie z własną wolą. Na czym polega i kogo obowiązuje?

Anna Ruszczak news Rząd odrzuca pomysł na ulgę za kompostowanie odpadów w blokach

Rząd odrzuca pomysł na ulgę za kompostowanie odpadów w blokach Rząd odrzuca pomysł na ulgę za kompostowanie odpadów w blokach

Wiceminister klimatu Jacek Ozdoba wyjaśnił, dlaczego rząd nie planuje wprowadzenia ulgi związanej z kompostowaniem odpadów przez mieszkańców budynków wielorodzinnych.

Wiceminister klimatu Jacek Ozdoba wyjaśnił, dlaczego rząd nie planuje wprowadzenia ulgi związanej z kompostowaniem odpadów przez mieszkańców budynków wielorodzinnych.

Anna Ruszczak news Czy nowelizacja ustawy o cyberbezpieczeństwie przyniesie podwyżki cen usług?

Czy nowelizacja ustawy o cyberbezpieczeństwie przyniesie podwyżki cen usług? Czy nowelizacja ustawy o cyberbezpieczeństwie przyniesie podwyżki cen usług?

Nowelizacja ustawy o krajowym systemie cyberbezpieczeństwa budzi liczne kontrowersje. Krytykowana jest przez przedsiębiorców rynku telekomunikacyjnego, prawników, ekspertów i polityków. Nie została poddana...

Nowelizacja ustawy o krajowym systemie cyberbezpieczeństwa budzi liczne kontrowersje. Krytykowana jest przez przedsiębiorców rynku telekomunikacyjnego, prawników, ekspertów i polityków. Nie została poddana konsultacjom społecznym, mimo planowanych istotnych zmian. Jedną z nich jest wykluczanie z rynku pochodzących spoza UE i NATO dostawców sprzętu i usług ICT. To może spowodować znaczne podwyżki, które uderzą w konsumentów.

Anna Ruszczak news Presja najemców i inwestorów wymusza zieloną rewolucję

Presja najemców i inwestorów wymusza zieloną rewolucję Presja najemców i inwestorów wymusza zieloną rewolucję

Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego szacuje powierzchnię użytkową budynków objętych zielonymi certyfikatami na ponad 23 mln mkw. To wzrost o 35 proc. w ciągu roku. To presja najemców i inwestorów...

Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego szacuje powierzchnię użytkową budynków objętych zielonymi certyfikatami na ponad 23 mln mkw. To wzrost o 35 proc. w ciągu roku. To presja najemców i inwestorów wymusza zieloną rewolucję w całej branży nieruchomości i budownictwa.

Anna Ruszczak news Jak przepisać nieruchomość osobom niespokrewnionym?

Jak przepisać nieruchomość osobom niespokrewnionym? Jak przepisać nieruchomość osobom niespokrewnionym?

Własnością nieruchomości można rozporządzać bez ograniczeń i przepisać ją także osobom niespokrewnionym. Przenieść własność można na trzy sposoby i każdy ma swoje zalety i wady.

Własnością nieruchomości można rozporządzać bez ograniczeń i przepisać ją także osobom niespokrewnionym. Przenieść własność można na trzy sposoby i każdy ma swoje zalety i wady.

Anna Ruszczak news Obowiązek e-faktur zbliża się wielkimi krokami

Obowiązek e-faktur zbliża się wielkimi krokami Obowiązek e-faktur zbliża się wielkimi krokami

Krajowy Systemie e-Faktur (KSeF) ma wejść w życie w drugim kwartale 2023 r. Będzie on obowiązywał wszystkich podatników VAT z siedzibą na terytorium RP.

Krajowy Systemie e-Faktur (KSeF) ma wejść w życie w drugim kwartale 2023 r. Będzie on obowiązywał wszystkich podatników VAT z siedzibą na terytorium RP.

Anna Ruszczak news CEEB – obowiązek dla zarządców nieruchomości i surowe kary za spóźnienie

CEEB – obowiązek dla zarządców nieruchomości i surowe kary za spóźnienie CEEB – obowiązek dla zarządców nieruchomości i surowe kary za spóźnienie

Tylko do końca czerwca br. właściciele lub zarządcy nieruchomości mają czas na złożenie deklaracji do CEEB (Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków) odnośnie sposobu ogrzewania. Brakuje 2,5 mln uprawnionych,...

Tylko do końca czerwca br. właściciele lub zarządcy nieruchomości mają czas na złożenie deklaracji do CEEB (Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków) odnośnie sposobu ogrzewania. Brakuje 2,5 mln uprawnionych, a za spóźnienie grożą wysokie kary.

Wybrane dla Ciebie

Jak rozliczyć 6 nieruchomości w 4 godziny raz na miesiąc?

Jak rozliczyć 6 nieruchomości w 4 godziny raz na miesiąc? Jak rozliczyć 6 nieruchomości w 4 godziny raz na miesiąc?

Dlaczego warto zainstalować zadaszenie na balkonie? »

Dlaczego warto zainstalować zadaszenie na balkonie? » Dlaczego warto zainstalować zadaszenie na balkonie? »

Systemy przeciwoblodzeniowe na dachu - sprawdzamy rozwiązanie »

Systemy przeciwoblodzeniowe na dachu - sprawdzamy rozwiązanie » Systemy przeciwoblodzeniowe na dachu - sprawdzamy rozwiązanie »

Jaki wybrać system dla zarządcy nieruchomości?

Jaki wybrać system dla zarządcy nieruchomości? Jaki wybrać system dla zarządcy nieruchomości?

Czy gaz płynny (LPG) to pewne źródło energii na niepewne czasy? »

Czy gaz płynny (LPG) to pewne źródło energii na niepewne czasy? » Czy gaz płynny (LPG) to pewne źródło energii na niepewne czasy? »

Jak uatrakcyjnić przestrzeń na osiedlu?

Jak uatrakcyjnić przestrzeń na osiedlu? Jak uatrakcyjnić przestrzeń na osiedlu?

Spis wodomierzy podczas nieobecności lokatora? Z tym urządzeniem to możliwe »

Spis wodomierzy podczas nieobecności lokatora? Z tym urządzeniem to możliwe » Spis wodomierzy podczas nieobecności lokatora? Z tym urządzeniem to możliwe »

Czy kotły kondensacyjne przyniosą oszczędności? »

Czy kotły kondensacyjne przyniosą oszczędności? » Czy kotły kondensacyjne przyniosą oszczędności? »

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje » Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Jak pozbyć się barier architektonicznych w budynku?

Jak pozbyć się barier architektonicznych w budynku? Jak pozbyć się barier architektonicznych w budynku?

http://a001.administrator24.info/schindler

http://a001.administrator24.info/schindler

Zajmujesz się komercyjnym zarządzaniem nieruchomościami? Sprawdź to »

Zajmujesz się komercyjnym zarządzaniem nieruchomościami? Sprawdź to » Zajmujesz się komercyjnym zarządzaniem nieruchomościami? Sprawdź to »

System informatyczny z myślą o zarządzani nieruchomościami - czy usprawni pracę?

System informatyczny z myślą o zarządzani nieruchomościami - czy usprawni pracę? System informatyczny z myślą o zarządzani nieruchomościami - czy usprawni pracę?

Stawiasz na fasady wentylowane? Sprawdź optymalne rozwiązania izolacyjne!

Stawiasz na fasady wentylowane? Sprawdź optymalne rozwiązania izolacyjne! Stawiasz na fasady wentylowane?  Sprawdź optymalne rozwiązania izolacyjne!

Pomysły na zadaszenie balkonu lub tarasu »

Pomysły na zadaszenie balkonu lub tarasu » Pomysły na zadaszenie balkonu lub tarasu »

Co możesz zrobić, aby zarządzanie utrzymaniem technicznym nieruchomości było prostsze?

Co możesz zrobić, aby zarządzanie utrzymaniem technicznym nieruchomości było prostsze? Co możesz zrobić, aby zarządzanie utrzymaniem technicznym nieruchomości było prostsze?

Jak poprawić działanie instalacji wodnej budynku »

Jak poprawić działanie instalacji wodnej budynku » Jak poprawić działanie instalacji wodnej budynku »

Naprawa posadzek - jak chronić je przed uszkodzeniami?

Naprawa posadzek - jak chronić je przed uszkodzeniami? Naprawa posadzek - jak chronić je przed uszkodzeniami?

Sposób na oszczędne ogrzewanie! Znasz go?

Sposób na oszczędne ogrzewanie! Znasz go? Sposób na oszczędne ogrzewanie! Znasz go?

Jak efektywnie ocieplić ściany zewnętrzne budynku?

Jak efektywnie ocieplić ściany zewnętrzne budynku? Jak efektywnie ocieplić ściany zewnętrzne budynku?

Prawidłowe opomiarowanie ciepła w lokalu - na co zwrócić uwagę »

Prawidłowe opomiarowanie ciepła w lokalu - na co zwrócić uwagę » Prawidłowe opomiarowanie ciepła w lokalu - na co zwrócić uwagę »

Jak zapewnić prawidłowe ciśnienie wody w budynku?

Jak zapewnić prawidłowe ciśnienie wody w budynku? Jak zapewnić prawidłowe ciśnienie wody w budynku?

Jak wyprowadzić wentylację z kuchni?

Jak wyprowadzić wentylację z kuchni? Jak wyprowadzić wentylację z kuchni?

Zarządca nieruchomości poszukiwany »

Zarządca nieruchomości poszukiwany » Zarządca nieruchomości poszukiwany »

Renowacja betonu - poznaj prosty sposób na naprawę betonowych konstrukcji»

Renowacja betonu - poznaj prosty sposób na naprawę betonowych konstrukcji» Renowacja betonu - poznaj prosty sposób na naprawę betonowych konstrukcji»

Kilka sposobów na estetyczne śmietniki »

Kilka sposobów na estetyczne śmietniki » Kilka sposobów na estetyczne śmietniki »

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami »

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami » Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami »

Niewystarczające ciśnienie wody w budynku – jak temu zaradzić?

Niewystarczające ciśnienie wody w budynku – jak temu zaradzić? Niewystarczające ciśnienie wody w budynku – jak temu zaradzić?

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.