administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

Sąd Najwyższy nie ma wątpliwości co do wad umów kredytów walutowych

Anna Ruszczak | 2023-07-17
Umowy dotyczące kredytów walutowych mają wiele wad – uważa SN. Fot. Pixabay

Umowy dotyczące kredytów walutowych mają wiele wad – uważa SN. Fot. Pixabay

W świetle wielu orzeczeń Trybunału Sprawiedliwości UE i Sądu Najwyższego, pełnomocnicy banku muszą poważnie brać pod uwagę, czy warto wnosić skargi kasacyjne kwestionujące prawa kredytobiorców do otrzymania jasnych umów indeksowanych we frankach szwajcarskich.

Zobacz także

Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października

Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października

Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...

Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy

Redakcja Administrator24.info news Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)

Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026) Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)

Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości...

Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości prowadzonych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.

Redakcja Administrator24.info news Odbiór lokali mieszkalnych i użytkowych. Poradnik (ITB 497/2026)

Odbiór lokali mieszkalnych i użytkowych. Poradnik (ITB 497/2026) Odbiór lokali mieszkalnych i użytkowych. Poradnik (ITB 497/2026)

Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza...

Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza publikacja Instytutu Techniki Budowlanej, która krok po kroku prowadzi przez cały proces weryfikacji jakości wykonania lokalu.

Sprawa dotyczyła powództwa M. W. i M. W.1 ‎przeciwko bankowi-spółce akcyjnej ‎o zapłatę, ‎na skutek skargi kasacyjnej banku od wyroku Sądu Apelacyjnego w Gdańsku ‎z 22 czerwca 2022 r. SN odmówił  przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.  Zasądził od pozwanego na rzecz powodów 5400 zł kosztów postępowania kasacyjnego z odsetkami w wysokości odsetek ustawowych za opóźnienie w spełnieniu świadczenia pieniężnego za czas po upływie tygodnia.

Apelacja banku oddalona

Sąd Okręgowy w Gdańsku 13 stycznia 2022 r. zasądził od pozwanego na rzecz powodów 27 534 franków szwajcarskich oraz 256 tys. zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od obu kwot od października 2018 r. do dnia zapłaty. Bank się z tym wyrokiem nie zgodził, ale Sąd Apelacyjny w Gdańsku 22 czerwca 2022 r. oddalił apelację pozwanego.

W skardze kasacyjnej pozwany bank, jako uzasadnienie wniosku o przyjęcie skargi do rozpoznania, wskazał na występowanie poważnego zagadnienia prawnego i potrzebę wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie sądów (art. 398(9) par. 1 pkt 1 i 2 k.p.c).

Może Cię zainteresuje: Bezpieczny kredyt od 1 lipca

Brak możliwości oszacowania kwoty

Zdaniem skarżącego w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne, polegające na konieczności ustalenia, czy brak możliwości oszacowania kwoty, którą strona umowy kredytu będzie świadczyć w przyszłości stanowi o niejednoznaczności tego postanowienia umownego. A w konsekwencji, czy postanowienie takie powinno podlegać badaniu pod kątem abuzywności. Pozwany twierdzi, że istnieje potrzeba wykładni przepisów budzących poważne wątpliwości w zakresie, w jakim odnoszą się one do skutków uznania postanowień umownych za abuzywne i możliwości zastąpienia takich postanowień przepisami zgodnymi z ustawą.

Sąd Najwyższy odmówił merytorycznie rozpoznania skargi i oddalił skargę banku. Sędzia SN Jacek Grela podkreślił, że już wielokrotnie wypowiadano się na temat charakterystyki skargi kasacyjnej, choćby w postanowieniu SN z 13 czerwca 2018 r. (sygn. II CSK 71/18).

Wskazano tam m.in., że skarga kasacyjna została ukształtowana w przepisach kodeksu postępowania cywilnego jako nadzwyczajny środek zaskarżenia, nakierowany na ochronę interesu publicznego przez zapewnienie rozwoju prawa, jednolitości orzecznictwa oraz prawidłowej wykładni, a także w celu usunięcia z obrotu prawnego orzeczeń wydanych w postępowaniu dotkniętym nieważnością lub oczywiście wadliwych. Nie zaś jako ogólnie dostępny środek zaskarżenia orzeczeń umożliwiający rozpoznanie sprawy w kolejnej instancji sądowej.

Trzeba też wskazać przepis prawa, którego wykładnia budzi wątpliwości. Potrzeba również określenia zakresu koniecznej wykładni, wykazania, że wątpliwości interpretacyjne mają poważny charakter i wymagają zajęcia stanowiska przez Sąd Najwyższy. Zatem konieczne jest wskazanie rozbieżnych orzeczeń, dokonanie ich analizy i wykazanie, że rozbieżność wynika z różnej wykładni przepisu (m.in. postanowienia SN: z 15 października 2002 r. II CZ 102/02; z 28 marca 2007 r., II CSK 84/07; z 11 stycznia 2008 r., I UK 283/07 i z 8 lipca 2008 r., I CSK 111/08).

Szczegółowa analiza sprawy prowadzi do wniosku, że te przesłanki nie zostały wykazane. W skardze kasacyjnej nie powołano argumentów, które mogłyby świadczyć, że w sprawie spełniona została któraś z przesłanek przyjęcia sprawy do rozpoznania, a przedstawione problemy prawne, dotyczące umowy kredytu, zostały już rozstrzygnięte w wyrokach Sądu Najwyższego: z 18 maja 2022 r., II CSKP 972/22; z 18 maja 2022 r., II CSKP 1030/22 i z 17 marca 2022 r., II CSKP 474/22 oraz w wyroku TSUE z 8 września 2022 r. (C-80/21, C-81/21, C-82/21, Deutsche Bank Polska i Bank Millennium).

Klauzule indeksacyjne

Obecnie Sąd Najwyższy wyraża dominujący pogląd, że zastrzeżone w umowie kredytu złotowego indeksowanego do waluty obcej klauzule, a zatem także klauzule zamieszczone we wzorcach umownych kształtujące mechanizm indeksacji, określają główne świadczenie kredytobiorcy.

W orzecznictwie TSUE również podkreśla się, że za postanowienia umowne mieszczące się w pojęciu „głównego przedmiotu umowy” w rozumieniu art. 4 ust. 2 dyrektywy 93/13 należy uważać te, które określają podstawowe świadczenia w ramach danej umowy i które z tego względu charakteryzują tę umowę (zob. wyroki TSUE z: 30 kwietnia 2014 r. w sprawie C-26/13, Kásler i Káslerné Rábai).

Może Cię zainteresuje: Podatek od nieruchomości - przełomowy wyrok TK

Za takie uznawane są m.in. postanowienia (określane niekiedy jako „klauzule ryzyka walutowego”), które wiążą się z obciążeniem kredytobiorcy-konsumenta ryzykiem zmiany kursu waluty i związanym z tym ryzykiem zwiększenia kosztu kredytu. A zatem - postanowienia zawierające uprawnienie banku do przeliczania sumy wykorzystanego przez kredytobiorcę kredytu do waluty obcej dotyczą głównych świadczeń stron w rozumieniu art. 385(1) par. 1 zd. 2 k.c.

Nierówność obowiązków ze szkodą dla konsumenta

Skutek w postaci ponoszenia nieograniczonego ryzyka kursowego przez kredytobiorcę może skutkować znaczną nierównością praw i obowiązków stron ze szkodą dla konsumenta. Jak słusznie wskazuje się w orzecznictwie, gdyby rzeczywiście zostało należycie wyjaśnione znaczenie zmiany kursu waluty i ponoszonego ryzyka, to racjonalny kredytobiorca nie decydowałby się na kredyt powiązany z kursem waluty obcej w sposób wadliwy w perspektywie jego spłacania przez kilkadziesiąt lat, chyba żeby z okoliczności sprawy wyraźnie wynikało co innego.

Poza tym, gdyby kredytujący bank zamierzał w wystarczający sposób poinformować kredytobiorcę będącego osobą fizyczną-konsumentem o niebezpieczeństwach wynikających z kredytu powiązanego z kursem waluty obcej, to nie proponowałby w ogóle zawierania takich umów kredytowych. Jak wyjaśniono w orzecznictwie Sądu Najwyższego, jeżeli eliminacja niedozwolonego postanowienia umownego doprowadzi do takiej deformacji regulacji umownej, że na podstawie pozostałej jej treści nie da się odtworzyć treści praw i obowiązków stron, to nie można przyjąć, iż strony pozostają związane pozostałą częścią umowy.

Wyeliminowanie z łączącej strony umowy abuzywnych postanowień umownych rodzi zatem konieczność dokonania oceny, czy umowa w pozostałym zakresie jest możliwa do utrzymania – przypomniał SN.

Źródło: prawo.pl

Komentarze

Powiązane

Redakcja Administrator24.info news Ponad pół miliona podpisanych aktów notarialnych sprzedaży nieruchomości w 2025

Ponad pół miliona podpisanych aktów notarialnych sprzedaży nieruchomości w 2025 Ponad pół miliona podpisanych aktów notarialnych sprzedaży nieruchomości w 2025

Z danych GUS wynika, że w 2025 zostało podpisanych 561,7 tys. aktów notarialnych sprzedaży nieruchomości.

Z danych GUS wynika, że w 2025 zostało podpisanych 561,7 tys. aktów notarialnych sprzedaży nieruchomości.

Redakcja Administrator24.info news Tech-Bud Sp. z o.o. – energooszczędne rozwiązania i estetyka

Tech-Bud Sp. z o.o. – energooszczędne rozwiązania i estetyka Tech-Bud Sp. z o.o. – energooszczędne rozwiązania i estetyka

Od ponad dekady Tech-Bud Sp. z o.o. świadczy usługi zarządzania nieruchomościami i administrowania wspólnotami mieszkaniowymi oraz administrowania spółdzielniami mieszkaniowymi w Warszawie, łącząc profesjonalną...

Od ponad dekady Tech-Bud Sp. z o.o. świadczy usługi zarządzania nieruchomościami i administrowania wspólnotami mieszkaniowymi oraz administrowania spółdzielniami mieszkaniowymi w Warszawie, łącząc profesjonalną obsługę z inwestycjami podnoszącymi wartość budynków. Potwierdzeniem skuteczności tego podejścia jest zdobyty po raz czwarty tytuł „Zarządca Roku 2026 – Lider Rynku Nieruchomości”, przyznawany w ogólnopolskim konkursie organizowanym przez redakcję miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości”...

Redakcja Administrator24.info news Jak fale upałów wpływają na preferencje zakupowe nabywców nieruchomości?

Jak fale upałów wpływają na preferencje zakupowe nabywców nieruchomości? Jak fale upałów wpływają na preferencje zakupowe nabywców nieruchomości?

Czerwcowa fala upałów przechodząca nad Polską niemal wszystkim dała się we znaki. Pobitych zostało kilka rekordów wysokiej temperatury.

Czerwcowa fala upałów przechodząca nad Polską niemal wszystkim dała się we znaki. Pobitych zostało kilka rekordów wysokiej temperatury.

Redakcja Administrator24.info news Senat za jednakowym sposobem raportowania cen mieszkań

Senat za jednakowym sposobem raportowania cen mieszkań Senat za jednakowym sposobem raportowania cen mieszkań

Od roku obowiązują nowe zasady prezentowania ofert sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym. Ceny mieszkań są jawne i dostępne na stronach internetowych.

Od roku obowiązują nowe zasady prezentowania ofert sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym. Ceny mieszkań są jawne i dostępne na stronach internetowych.

Redakcja Administrator24.info news Zielone kosiarki w Krakowie

Zielone kosiarki w Krakowie Zielone kosiarki w Krakowie

„Kozy na wypasie – zielone kosiarki w Krakowie” – to wyjątkowy projekt budżetu obywatelskiego. Wyjątkowy, bo w pełni przyjazny naturze – bez maszyn i urządzeń.

„Kozy na wypasie – zielone kosiarki w Krakowie” – to wyjątkowy projekt budżetu obywatelskiego. Wyjątkowy, bo w pełni przyjazny naturze – bez maszyn i urządzeń.

Redakcja news Więcej interpretacji podatkowych w bazie EUREKA

Więcej interpretacji podatkowych w bazie EUREKA Więcej interpretacji podatkowych w bazie EUREKA

Podatnik zyskuje dostęp do większej ilości informacji.

Podatnik zyskuje dostęp do większej ilości informacji.

Redakcja news Parkowanie na wspólnej działce osiedlowej

Parkowanie na wspólnej działce osiedlowej Parkowanie na wspólnej działce osiedlowej

Parkowanie przed własnym domem nie zawsze jest zgodne z prawem.

Parkowanie przed własnym domem nie zawsze jest zgodne z prawem.

Redakcja Administrator24.info news Praca w upałach – co się zmieni od 2027?

Praca w upałach – co się zmieni od 2027? Praca w upałach – co się zmieni od 2027?

Tegoroczna fala czerwcowych upałów to seria rekordowych temperatur. To również konieczność zmiany obowiązujących przepisów i dostosowania ich do zmieniających się warunków klimatycznych.

Tegoroczna fala czerwcowych upałów to seria rekordowych temperatur. To również konieczność zmiany obowiązujących przepisów i dostosowania ich do zmieniających się warunków klimatycznych.

Redakcja Administrator24.info news Poznaliśmy zwycięzców ogólnopolskiego konkursu „Budynki z wielkiej płyty na nowo – rewitalizacja części wspólnych z poprawą dostępności”

Poznaliśmy zwycięzców ogólnopolskiego konkursu „Budynki z wielkiej płyty na nowo – rewitalizacja części wspólnych z poprawą dostępności” Poznaliśmy zwycięzców ogólnopolskiego konkursu „Budynki z wielkiej płyty na nowo – rewitalizacja części wspólnych z poprawą dostępności”

9 lipca 2026 r. na Wydziale Architektury Politechniki Poznańskiej ogłoszono wyniki ogólnopolskiego konkursu architektonicznego „Budynki z wielkiej płyty na nowo – rewitalizacja części wspólnych z poprawą...

9 lipca 2026 r. na Wydziale Architektury Politechniki Poznańskiej ogłoszono wyniki ogólnopolskiego konkursu architektonicznego „Budynki z wielkiej płyty na nowo – rewitalizacja części wspólnych z poprawą dostępności”. Konkurs pokazał, że modernizacja wielkopłytowych osiedli może jednocześnie poprawiać dostępność, jakość życia mieszkańców oraz zachowywać architektoniczne wartości istniejącej zabudowy.

Redakcja Administrator24.info news Jednoślady elektryczne pod lupą resortu infrastruktury

Jednoślady elektryczne pod lupą resortu infrastruktury Jednoślady elektryczne pod lupą resortu infrastruktury

W ostatnim czasie rośnie popularność jednośladów, które, choć przypominają hulajnogi lub rowery elektryczne, w świetle przepisów nimi nie są, gdyż nie spełniają wymaganych kryteriów technicznych.

W ostatnim czasie rośnie popularność jednośladów, które, choć przypominają hulajnogi lub rowery elektryczne, w świetle przepisów nimi nie są, gdyż nie spełniają wymaganych kryteriów technicznych.

Redakcja news Program nagród za regularne opłacanie czynszu

Program nagród za regularne opłacanie czynszu Program nagród za regularne opłacanie czynszu

Program Multikorzyści ma zmotywować osoby spóźniające się z opłatami i docenić mieszkańców płacących regularnie.

Program Multikorzyści ma zmotywować osoby spóźniające się z opłatami i docenić mieszkańców płacących regularnie.

Redakcja news Miasta dopłacają do ogrzewania

Miasta dopłacają do ogrzewania Miasta dopłacają do ogrzewania

Lubelskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej prowadzi Program Bezzwrotnych Dofinansowań.

Lubelskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej prowadzi Program Bezzwrotnych Dofinansowań.

Redakcja news Związek Miast Polskich negatywnie ocenia projekt nowego podatku od mieszkań

Związek Miast Polskich negatywnie ocenia projekt nowego podatku od mieszkań Związek Miast Polskich negatywnie ocenia projekt nowego podatku od mieszkań

Projekt nowego sposobu opodatkowania mieszkań wywołuje coraz większe kontrowersje.

Projekt nowego sposobu opodatkowania mieszkań wywołuje coraz większe kontrowersje.

Redakcja news Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców? Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Redakcja news Zmiany w programie „Czyste Powietrze” od 20 lipca

Zmiany w programie „Czyste Powietrze” od 20 lipca Zmiany w programie „Czyste Powietrze” od 20 lipca

Nowe zasady "Czystego Powietrza" zaczną obowiązywać od 20 lipca 2026 roku.

Nowe zasady "Czystego Powietrza" zaczną obowiązywać od 20 lipca 2026 roku.

Redakcja Administrator24.info news Wyższa jakość usług w obrocie nieruchomościami

Wyższa jakość usług w obrocie nieruchomościami Wyższa jakość usług w obrocie nieruchomościami

Zwiększenie przejrzystości usług pośrednictwa, wzmocnienie ochrony klientów czy poprawa bezpieczeństwa obrotu na rynku nieruchomości – to główne cele projektu ustawy porządkującej rynek pośredników w obrocie...

Zwiększenie przejrzystości usług pośrednictwa, wzmocnienie ochrony klientów czy poprawa bezpieczeństwa obrotu na rynku nieruchomości – to główne cele projektu ustawy porządkującej rynek pośredników w obrocie nieruchomościami.

Sabina Augustynowicz news XVI edycja Forum już za nami

XVI edycja Forum już za nami XVI edycja Forum już za nami

Tematem przewodnim tegorocznego Forum dla Zarządców, które odbyło się 17 czerwca br. w Warszawie, były prawne, finansowe i technologiczne uwarunkowania skutecznego zarządzania nieruchomościami. Imprezą...

Tematem przewodnim tegorocznego Forum dla Zarządców, które odbyło się 17 czerwca br. w Warszawie, były prawne, finansowe i technologiczne uwarunkowania skutecznego zarządzania nieruchomościami. Imprezą towarzyszącą konferencji było ogłoszenie wyników konkursu Lider Rynku Nieruchomości – Zarządca Roku 2026.

Redakcja Administrator24.info news Terminarz Zarządcy 2027 w niższej cenie do końca lipca!

Terminarz Zarządcy 2027 w niższej cenie do końca lipca! Terminarz Zarządcy 2027 w niższej cenie do końca lipca!

Terminarz Zarządcy to publikacja skierowana do osób związanych zawodowo z branżą zarządzania nieruchomościami – zarządów wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, pracowników firm zarządzających publicznym...

Terminarz Zarządcy to publikacja skierowana do osób związanych zawodowo z branżą zarządzania nieruchomościami – zarządów wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, pracowników firm zarządzających publicznym zasobem, a także nieruchomościami komercyjnymi.

Redakcja Administrator24.info news Resort sprawiedliwości chce podnieść taksę notarialną

Resort sprawiedliwości chce podnieść taksę notarialną Resort sprawiedliwości chce podnieść taksę notarialną

Ministerstwo Sprawiedliwości przygotowało projekt zmian rozporządzenia w sprawie taksy notarialnej.

Ministerstwo Sprawiedliwości przygotowało projekt zmian rozporządzenia w sprawie taksy notarialnej.

Redakcja news Polacy sami robią remonty

Polacy sami robią remonty Polacy sami robią remonty

Polacy coraz częściej rezygnują z kompleksowego zlecania remontów fachowcom.

Polacy coraz częściej rezygnują z kompleksowego zlecania remontów fachowcom.

Redakcja Administrator24.info news Wyższy podatek od nieruchomości w 2027 roku

Wyższy podatek od nieruchomości w 2027 roku Wyższy podatek od nieruchomości w 2027 roku

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości na 2027 rok wzrosną o ok. 3 proc.

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości na 2027 rok wzrosną o ok. 3 proc.

Redakcja Administrator24.info news Konkurs: Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2026

Konkurs: Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2026 Konkurs: Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2026

Wielkimi krokami zbliża się 12. edycja ogólnopolskiego konkursu na najprężniej działające spółdzielnie mieszkaniowe – Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2026. Zapraszamy spółdzielnie z całego kraju do...

Wielkimi krokami zbliża się 12. edycja ogólnopolskiego konkursu na najprężniej działające spółdzielnie mieszkaniowe – Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2026. Zapraszamy spółdzielnie z całego kraju do wzięcia udziału w plebiscycie i poddania swojej działalności ocenie profesjonalnego jury. Warto przypomnieć, że podczas zeszłorocznej edycji wyróżniono aż 38 laureatów, a uroczysta gala wręczenia statuetek odbyła się 25-26 września na Zamku w Rynie.

Redakcja Administrator24.info news Nadchodzi rewolucja w zarządzaniu nieruchomościami. Wraca państwowy rejestr i odpowiedzialność zawodowa

Nadchodzi rewolucja w zarządzaniu nieruchomościami. Wraca państwowy rejestr i odpowiedzialność zawodowa Nadchodzi rewolucja w zarządzaniu nieruchomościami. Wraca państwowy rejestr i odpowiedzialność zawodowa

Rząd planuje gruntowną reformę przepisów regulujących pracę zarządców nieruchomości. Projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami zakłada utworzenie jednego, powszechnego Centralnego Rejestru...

Rząd planuje gruntowną reformę przepisów regulujących pracę zarządców nieruchomości. Projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami zakłada utworzenie jednego, powszechnego Centralnego Rejestru Zarządców Nieruchomości oraz przywrócenie systemu odpowiedzialności dyscyplinarnej. Polska, będąca jednym z nielicznych krajów europejskich bez takich regulacji, ostatecznie kończy z funkcjonowaniem branży na zderegulowanych zasadach.

Redakcja news W sierpniu 2026 wchodzi w życie ustawa frankowa

W sierpniu 2026 wchodzi w życie ustawa frankowa W sierpniu 2026 wchodzi w życie ustawa frankowa

Ustawa frankowa upraszcza procedury, odciąża sądy i skraca czas postępowań.

Ustawa frankowa upraszcza procedury, odciąża sądy i skraca czas postępowań.

Wybrane dla Ciebie

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności »

Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności » Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności »

Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji?

Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji? Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji?

Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem?

Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem? Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem?

Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń?

Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń? Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń?

Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach?

Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach? Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach?

Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu!

Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu! Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu!

Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat?

Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat? Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat?

Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach»

Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach» Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach»

Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji »

Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji » Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach?

Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach? Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach?

Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego?

Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego? Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego?

Redakcja Wejście na dach budynku

Wejście na dach budynku Wejście na dach budynku

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...

JONIEC®/ F.P.U.H. JONIEC® Mieczysław Joniec Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.

Eugenia Śleszyńska Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?

Redakcja news Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców? Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Redakcja news 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Włodzimierz Witakowski Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Dla kogo budować mieszkania i jakie? Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...

ECO24 Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca? Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...

Redakcja news Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd? Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Ewelina Stańczyk-Malicka Fotowoltaika na balkonie

Fotowoltaika na balkonie Fotowoltaika na balkonie

Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców...

Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?

Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]

Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book] Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]

Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy...

Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę? Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Redakcja news Rozkręca się popyt na magazyny energii

Rozkręca się popyt na magazyny energii Rozkręca się popyt na magazyny energii

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami? Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model? Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Caparol Polska Sp. z o.o. Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie...

Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź! Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jak rozwiązać problemy z odpadami?

Jak rozwiązać problemy z odpadami? Jak rozwiązać problemy z odpadami?

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info