Obecnie powszechnie promowaną przestrzenią pracy jest open space. Właściwa z punktu widzenia ergonomii aranżacja tego typu przestrzeni i stanowisk pracy może nie tylko zwiększyć wydajność czy zmniejszyć koszty wynajmu, ale także uchronić przed sezonowymi epidemiami, złą atmosferą czy dużą fluktuacją kadr w pracy.
Przed wakacjami w pierwszej części opracowania poświęconego tej tematyce, przywołaliśmy przykład inwestora, który zlecił budowę dwóch bliźniaczych budynków wielomieszkaniowych. Pierwszy z nich, po zakończeniu...
Przed wakacjami w pierwszej części opracowania poświęconego tej tematyce, przywołaliśmy przykład inwestora, który zlecił budowę dwóch bliźniaczych budynków wielomieszkaniowych. Pierwszy z nich, po zakończeniu budowy pozostał własnością wspomnianego inwestora, który przeznaczył go pod wynajem na cele mieszkaniowe. Mieszkania w drugim budynku przeznaczono na sprzedaż i po sprzedaży pierwszego lokalu mieszkalnego budynek ten stał się własnością Wspólnoty Mieszkaniowej (WM) utworzonej w ten sposób z...
Trzy wydarzenia i wspólna perspektywa projektowania
Materiały wykończeniowe, meble i wyposażenie łazienek – te obszary łączy jeden cel: tworzenie wygodnych, przemyślanych przestrzeni. Już za tydzień...
Trzy wydarzenia i wspólna perspektywa projektowania
Materiały wykończeniowe, meble i wyposażenie łazienek – te obszary łączy jeden cel: tworzenie wygodnych, przemyślanych przestrzeni. Już za tydzień będzie można odkrywać je podczas Warsaw Home Build, Warsaw Home Furniture oraz Warsaw Home Bathroom. W dniach 21–24 października 2026 roku Ptak Warsaw Expo stanie się miejscem spotkań architektów, projektantów, producentów, wykonawców i inwestorów. Przed uczestnikami cztery dni poznawania rozwiązań,...
VeloBank przygotował ofertę refinansowania skierowaną do wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, umożliwiającą pokrycie nawet 100 proc. wartości inwestycji, z okresem kredytowania do 20 lat oraz wsparciem...
VeloBank przygotował ofertę refinansowania skierowaną do wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, umożliwiającą pokrycie nawet 100 proc. wartości inwestycji, z okresem kredytowania do 20 lat oraz wsparciem ekspertów na każdym etapie procesu. Przeniesienie zobowiązania do VeloBanku może oznaczać lepsze warunki kredytowania i pomóc w realizacji kolejnych działań służących poprawie stanu budynków, zwiększeniu efektywności energetycznej oraz podniesieniu komfortu życia mieszkańców. O potrzebach wspólnot...
Katalog dolegliwości i często idących za nimi chorób zwanych przez lekarzy potocznie „biurowymi” jest spory. Długotrwała praca w biurze, co obecnie jest tożsame z pracą przy komputerze może bowiem powodować: zaburzenia widzenia oraz widoczne zaczerwienienie spojówek, łzawienie oczu, dolegliwości skórne a także obniżenie możliwości kognitywnych jak np. trudności w myśleniu, duży spadek koncentracji, nerwowość, kłopoty z tzw. krótką pamięcią a nawet stany lękowe biorące się z przemęczenia, nerwice.
Zwykle dolegliwości te przemijają np. podczas długiego weekendu czy urlopu, ale często prowadzą do bardzo poważnych chorób m.in. zwyrodnień w kręgosłupie w odcinku szyjno‑barkowym, dyskopatii, nerwic lękowych czy chorób kardiologicznych (zwłaszcza związanych zaburzeniami ciśnienia).
Nie każde biuro jest oczywiście źródłem takich poważnych schorzeń. Jednak według raportu Międzynarodowej Organizacji Pracy, opublikowanego w 2011 roku, dotyczącego warunków panujących w biurach w państwach najwyżej rozwiniętych, biura źle urządzone, w których zlekceważono zasady ergonomii pracy, na pewno do takich dolegliwości doprowadzą.
Stosowany obecnie w polskich biurach poziom ergonomii jest wciąż niewysoki. Na ogół poprzestaje się na absolutnym minimum warunków bhp; tymczasem wdrożenie zasad ergonomii jest równie dobrą inwestycją jak wprowadzenie zarządzania flotą lub cyklem życia dokumentów papierowych i elektronicznych. Podobnie bowiem jak te dwa wdrożenia, także ergonomia może przełożyć się na zysk.
Open space stosują nawet najmniejsi
Jednym z podstawowych obecnie środowisk pracy są „farmy biurek” czyli open space. U źródeł sukcesu tej koncepcji, która na większą skalę pojawiła się we wczesnych latach 90. leży obniżka kosztów przestrzeni biurowej – według badań IBM z połowy lat 90, open-space to ponad 20 proc. oszczędności na kosztach urządzania biur.
Na metrze kwadratowym powierzchni można bowiem rozlokować więcej sprzętów i w aranżacji zwrócić uwagę przede wszystkim na maksymalną oszczędność miejsca. Środowiska pracy tego typu są przy tym bardzo elastyczne i łatwo je dostosować do zmieniających się zadań czy potrzeb przedsiębiorstwa.
Poza tym open space sprzyja szybkiej komunikacji. Według badań IBM odpowiednie ustawienie biurek przyspiesza obieg dokumentów i zwiększa o 15 proc. wydajność pracowników. W Polsce open-space jest bardzo popularne – stosują je nawet firmy małe, które jeszcze kilka lat temu wynajmowały urządzone biura.
Stosunkowo nowym trendem open space jest tzw. klastrowanie, czyli tworzenie stanowisk pracy zespołowej, złożonych z układów 2–4 biurkowych. Zwykle w klastrze pracują osoby z jednego działu bądź zajmujące się jednym projektem; klastrowanie ma zwiększać wydajność pracownika o następne 10 proc. Takie układy mają też zwiększać integrację pracowników i poprawiać atmosferę w firmie.
Jednak badania australijskich psychologów z University of Melbourne udowodniły, iż zyski te mogą być iluzoryczne. Open-space naruszają bowiem głęboko zakorzenioną w ludziach terytorialność, co sprawia, że tracą oni poczucie bezpieczeństwa. W takim miejscu pracy wyższy jest nie tylko stopień stresu, ale także negatywny wpływ na kondycję fizyczną i psychiczną dla znakomitej większości – ok 90 proc. – pracowników.
Praca w open space ma także negatywne skutki w przypadku epidemii sezonowych. Jak udowodnili uczeni z University of British Columbia w Kanadzie, tego typu środowisko pracy jest idealne dla wirusów – w takich biurach ilość zachorowań na zakażenia wirusowe jest o 20 proc. wyższa niż w przypadku tradycyjnych, „klasycznych” biur, co dla pracodawcy skutkuje także większą liczbą zwolnień lekarskich.
Aranżacja biura typu open space
Ogólnie rzecz biorąc, prawidłowa – a więc w jak największym stopniu unikająca tych zagrożeń i spełniająca zasady ergonomii, aranżacja wnętrz typu open-space jest dość trudna i wymagająca sporej ilości starań ze strony zespołu projektowego. Dzieje się tak choćby ze względu na konieczność pogodzenia wyraźnych przeciwieństw, które ujawniają się w trakcie tego procesu np. komunikacja – hałas, swobodne przemieszczanie się – konieczność oddzielania przestrzeni.
Po dwa metry wolnej podłogi…
Jednak istnieje kilka wytycznych, opartych na aktach prawnych dotyczących urządzania przestrzeni biurowej. Znajdują się one m.in. w ustawie Kodeks pracy [DzU z 1998 r. nr 21, poz. 94 z późn. zm.; (KP)] oraz w rozporządzeniu MPiPS w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (DzU z 2003 r. nr 169, poz. 1650 z późn. zm.); rozporządzeniu MI w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (DzU nr 75, poz. 690 z późn. zm.); rozporządzeniu MPiPS w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy na stanowiskach wyposażonych w monitory ekranowe (DzU nr 148, poz. 973 z późn. zm.).
Jak wynika z ich lektury, w przypadku wielu pracowników jednocześnie zatrudnionych, na każdego z nich powinno przypadać co najmniej 13 metrów sześciennych objętości pomieszczenia i ponad 2 metry kwadratowe wolnej podłogi. Wolnej, a więc nie zajętej przez urządzenia techniczne, meble czy wyposażenie.
Konieczne jest także zapewnienie właściwej komunikacji – przejścia powinny zapewniać swobodny ruch zarówno jedno- jak i dwukierunkowy i w świetle cytowanych przepisów posiadać nie mniej niż 0,6 m szerokości (dla ruchu jednokierunkowego) oraz 1 m (dla ruchu dwukierunkowego) przy czym niedopuszczalne jest tworzenie stref wyłącznie o ruchu jednokierunkowym, nawet w wydzielonych obszarach. Warto też zwrócić uwagę na uwzględnienie potrzeb osób niepełnosprawnych – pracujących już w firmie, a także klientów.
Wysokość pomieszczenia nie może być niższa niż 3 m. Przy spełnieniu wymogu 15 m sześciennych wolnej przestrzeni na jednego pracownika można obniżyć ten wymóg do 2,5 m, ale tylko w przypadku pomieszczeń, w których pracuje do 4 osób i nie może być to wydzielony fragment open-space.
Ergonomiczne stanowisko
Następne wymogi dotyczą urządzenia stanowiska w ramach open space. Pracownik bowiem musi posiadać na stanowisku możliwość takiego rozmieszczenia wszystkich elementów obsługiwanych nie zdalnie, aby znalazły się one w zasięgu rąk.
Odległości między monitorami na sąsiednich stanowiskach nie mogą być mniejsze niż 0,6 m, zaś między pracownikiem, a tylną ścianką monitora osoby pracującej naprzeciw nie może być mniejszej odległości niż 0,8 m. Z kolei odległość miedzy ekranem a oczami pracownika nie może być mniejsza niż 0,4–0,75 m w zależności od wielkości monitora.
Problemem jest hałas
Według cytowanych już przepisów, w pomieszczeniach, gdzie znajdują się stanowiska komputerowe, dopuszczalny poziomu hałasu nie powinien przekraczać 55 dB. Tymczasem kilkadziesiąt stanowisk komputerowych na jednej otwartej przestrzeni generuje o wiele większy hałas. Nakłada się na to jeszcze konieczność komunikacji interpersonalnej.
W efekcie od razu przy projektowaniu open‑space trzeba uwzględnić odseparowanie stanowisk pracy panelami wygłuszającymi lub ściankami działowymi. Tego typu rozwiązania mają również taką zaletę iż budują prywatność, co częściowo znosi uciążliwe cechy pracy w open-space. Z tego też względu trzeba, a nawet warto pozostawiać pracownikom urządzenie swoich działów.
Warto wspomnieć, iż dostępne na rynku ścianki wygłuszające posiadają różny poziom ochrony przed hałasem i inny ich rodzaj trzeba będzie zastosować w przypadku oddzielenia działu finansowo-księgowego, a inny w ramach call centre czy działu handlowego. Konieczne jest też takie rozplanowanie biura tak, aby uniknąć ciągów „przechodnich”.
Z punktu widzenia ergonomii np. niedopuszczalne jest przechodzenie klientów poprzez pracujące już działy – recepcja i ewentualne sale konferencyjne, recepcyjne i pokoje kierownictwa powinny znajdować się na przodzie biura typu open space.
Hot desking
Często promowanym typem założenia biurowego, zwłaszcza w obecnych czasach kryzysu gospodarczego jest hot desking. To open space, w którym pracujący pojawiają się w ustalonym czasie, realizując większość zadań poza biurem. Jedno stanowisko pracy przypada wtedy na kilka osób; koniecznym jest aby nie były to więcej niż dwie osoby.
W świetle ergonomii tacy pracownicy muszą posiadać elementy wyposażenia przyporządkowane im indywidualnie – najlepiej aby były to małe przesuwne, zamykane szafki-kontenerki, w których znajdą się ich dokumenty i wyposażenie. Niezbędny jest także grafik pracy aktualizowany w czasie rzeczywistym i dostępny także na urządzeniach mobilnych, aby pracownik w każdej chwili mógł sprawdzić czy może pojechać do biura.
Ergonomiczną funkcjonalność biur typu hot desking można zwiększyć, tworząc salę spotkań i tzw. quiet rooms, gdzie pracownicy mogą odpocząć od panującego na stanowiskach pracy hałasu.
Na zakończenie warto wspomnieć, iż przy ergonomicznym projektowaniu open space przestanie być typową przestrzenią wolną. Upodobni się do klasycznego biura, z indywidualnymi i działowymi stanowiskami pracy oraz z wydzielonymi powierzchniami specjalnymi jak np. sale konferencyjne, recepcyjne czy pokoje managerów. Przestrzeń ta jest jednak elastyczna i łatwiejsza do szybkiego przeorganizowania niż tradycyjne biuro; oczywiście jest także tańsza.
StrefaErgonomii.pl
StrefaErgonomii.pl, 24.04.2014r., 16:26:16
Jeśli chodzi o ergonomikę pracy to ważne są także ćwiczenia które wykonuje się podczas krótkich przerw w pracy Na przykład te znalezione na stronie http://strefaergonomii.pl/ są to krótkie filmiki, które obrazują w jaki sposób pozbyć się napięcia mięśniowego na przykład w karku lub odcinku lędźwiowym :)
wozw
wozw, 29.05.2014r., 10:39:14
open space czyli shit - to złudzenie lekarstwa dla pracodawców!!!
Cel pracodawcy przy organizacji open space: zysk kosztem warunków pracy. Polega to na stłoczeniu pracowników na mniejszej powierzchni w celu ominięcia wymogów wolnej powierzchni biurowej przypadajcej na pracownika. Dochodzą też prywatne problemy pracodawcy np. klaustrofobia oraz złudzenie zysku.
W realiach open space to straty objawiające się dyskomfortem pracy pracownika i gorszymi warunkami. Polski pracodawca tkwi w zaściankach i w pogoni za szybkim zyskiem i tempem wzrostu wyższym niż w krajach sąsiednich, uciska pracownika i pogarsza warunki pracy, wbrew logice która jest oczywista "pracownik wydajniej pracuje w lepszych warunkach". Open space to warunki gorsze.
To tak jak fabryka, praca na taśmie w hałasie, smrodzie, niedostosowanej temperaturze.
Pracownik open space zdecydowanie częściej choruje, dochodzi przy tym klima która - wylęgarnia bakterii i przeciągi od których się przeziębiamy. Statystyczny pracownik open space i klimatyzacji po kilku latach leczy się non stop na choroby układu oddechowego. Hałas panujący w open space dekoncentruje, wydajność pracownika spada. Gdzie łatwiej Ci skupić i rozwiązać problemy np. zadania matematyczne w hali produkcyjnej fabryki przy taśmociągu, czy w pomieszczeniu wyciszonym w którym jesteś sam? Open space - czyli otwarta przestrzeń, to złudzenie kontroli pracownika biurowego.
W skrócie: open space to choroby: słuchu, układu oddechowego, bakterie, smród, hałas, brak możliwości skupienia, niewydajny pracownik który choruje. I oszczędność 1 - 2m powierzchni. Polski pracodawca jest często głupi, zamiast dać pracownikowi lepsze warunki i wycisnąć z niego więcej traci oszczędzając na pracownikach. A wystarczy zamiast otwartej przestrzeni dać możliwość pracy zdalnej w nielimitowanych godzinach, a powierzchnie ograniczyć i ukameralnić. Oszczędność i komfort pracy.
W zarządzaniu nieruchomościami optymalizacja kosztów przy jednoczesnym dbaniu o bezpieczeństwo mieszkańców to kluczowe wyzwanie. Szczególnie wrażliwym punktem budynków są instalacje hydrauliczne: centralne...
W zarządzaniu nieruchomościami optymalizacja kosztów przy jednoczesnym dbaniu o bezpieczeństwo mieszkańców to kluczowe wyzwanie. Szczególnie wrażliwym punktem budynków są instalacje hydrauliczne: centralne ogrzewanie (co), ciepła woda użytkowa (cwu), klimatyzacja (HVAC) oraz sieć wody pitnej. Kamień, korozja i biologia drastycznie pogarszają parametry pracy tych układów – dławią przepływ, obniżają sprawność grzewczą i drastycznie zwiększają koszty eksploatacji. Bezpieczną, ekologiczną i bezkonkurencyjną...
W dniach 1–3 grudnia 2026 roku w Ptak Warsaw Expo odbędzie się REAL ESTATE Poland Expo – Targi Nieruchomości Komercyjnych i Inwestycyjnych. Premierowa edycja wydarzenia zgromadzi przedstawicieli rynku...
W dniach 1–3 grudnia 2026 roku w Ptak Warsaw Expo odbędzie się REAL ESTATE Poland Expo – Targi Nieruchomości Komercyjnych i Inwestycyjnych. Premierowa edycja wydarzenia zgromadzi przedstawicieli rynku nieruchomości, inwestorów, deweloperów, zarządców obiektów, doradców, architektów oraz firmy świadczące usługi dla sektora nieruchomości.
W dynamicznie zmieniającym się świecie, w którym granica między bezpieczeństwem fizycznym a cyfrowym zaciera się z dnia na dzień, branża ochrony staje przed nowymi, niespotykanymi dotąd wyzwaniami. Odpowiedzią...
W dynamicznie zmieniającym się świecie, w którym granica między bezpieczeństwem fizycznym a cyfrowym zaciera się z dnia na dzień, branża ochrony staje przed nowymi, niespotykanymi dotąd wyzwaniami. Odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie rynku na innowacyjne rozwiązania, wymianę wiedzy oraz integrację środowisk branżowych i technologicznych jest kolejna edycja Security Expo 2026 – Międzynarodowych Targów Technologii Ochrony, Systemów Bezpieczeństwa i Cyberbezpieczeństwa, która odbędzie się w dniach...
Estetyka, higiena oraz optymalne zagospodarowanie przestrzeni to wyzwania, przed którymi codziennie stają zarządcy nieruchomości, spółdzielnie oraz wspólnoty mieszkaniowe. Jednym z najbardziej newralgicznych...
Estetyka, higiena oraz optymalne zagospodarowanie przestrzeni to wyzwania, przed którymi codziennie stają zarządcy nieruchomości, spółdzielnie oraz wspólnoty mieszkaniowe. Jednym z najbardziej newralgicznych punktów każdego osiedla jest miejsce składowania odpadów. Tradycyjne, otwarte altany często generują nieporządek, uciążliwe zapachy i stwarzają problemy sanitarne. Nowoczesną alternatywą, która pozwala kompleksowo rozwiązać te trudności, są stalowe wiaty panelowe. Odpowiednio dobrana konstrukcja...
Bank Pocztowy umacnia swoją pozycję na rynku finansowania inwestycji wspólnot mieszkaniowych. Na koniec I kwartału 2026 r. Bank obsługiwał ponad 12 tys. klientów z segmentu mieszkalnictwa oraz ponad 5,1...
Bank Pocztowy umacnia swoją pozycję na rynku finansowania inwestycji wspólnot mieszkaniowych. Na koniec I kwartału 2026 r. Bank obsługiwał ponad 12 tys. klientów z segmentu mieszkalnictwa oraz ponad 5,1 tys. aktywnych umów kredytowych. Bank obserwuje coraz większe zainteresowanie finansowaniem inwestycji remontowych i termomodernizacyjnych. Wspólnoty mieszkaniowe stawiają dziś nie tylko na poprawę estetyki budynków, ale przede wszystkim na bezpieczeństwo, efektywność energetyczną i obniżenie kosztów...
TYNKSIL QS PURE WHITE to najwyższej jakości silikonowa masa tynkarska stworzona z myślą o uzyskaniu wyjątkowo czystej, śnieżnobiałej elewacji. Dzięki zastosowaniu specjalnie dobranych surowców produkt...
TYNKSIL QS PURE WHITE to najwyższej jakości silikonowa masa tynkarska stworzona z myślą o uzyskaniu wyjątkowo czystej, śnieżnobiałej elewacji. Dzięki zastosowaniu specjalnie dobranych surowców produkt charakteryzuje się ponadprzeciętną bielą, niską nasiąkliwością, wysoką paroprzepuszczalnością oraz odpornością na zabrudzenia, korozję biologiczną i niekorzystne warunki atmosferyczne. Unikalna formuła pomaga zachować świeży i estetyczny wygląd elewacji przez długi czas, ograniczając proces jej szarzenia...
Wysokie budynki są nieodłącznym elementem współczesnych miast. Wieżowce, biurowce, apartamentowce i nowoczesne obiekty użyteczności publicznej wymagają sprawnego systemu transportu pionowego. W budynkach...
Wysokie budynki są nieodłącznym elementem współczesnych miast. Wieżowce, biurowce, apartamentowce i nowoczesne obiekty użyteczności publicznej wymagają sprawnego systemu transportu pionowego. W budynkach posiadających kilkanaście, kilkadziesiąt, a nawet więcej pięter windy pracują przez większą część dnia, dlatego ich zużycie energii elektrycznej ma istotne znaczenie dla całkowitego zapotrzebowania obiektu na prąd. Właśnie z tego powodu coraz większą popularność zyskują tzw. zielone windy, czyli...
Bank Pocztowy wprowadza nowy, znacznie prostszy proces aktywacji aplikacji mobilnej Pocztowy, korzystając między innymi z rozwiązania mObywatel, którego używa już ponad 12 milionów Polaków. To kolejne...
Bank Pocztowy wprowadza nowy, znacznie prostszy proces aktywacji aplikacji mobilnej Pocztowy, korzystając między innymi z rozwiązania mObywatel, którego używa już ponad 12 milionów Polaków. To kolejne udogodnienie wdrożone przez Bank z myślą o klientach – tym razem skracające drogę do rozpoczęcia korzystania z bankowości mobilnej i uniezależniające ją od wcześniejszego logowania do bankowości internetowej.
Renowacja od wewnątrz pozwala dziś naprawiać instalacje kanalizacyjne w budynkach bez kucia ścian, demontażu łazienek i prowadzenia wielotygodniowego remontu. Kluczowe jest jednak nie samo zastosowanie...
Renowacja od wewnątrz pozwala dziś naprawiać instalacje kanalizacyjne w budynkach bez kucia ścian, demontażu łazienek i prowadzenia wielotygodniowego remontu. Kluczowe jest jednak nie samo zastosowanie technologii bezinwazyjnej, lecz właściwa diagnostyka i dobór metody do rzeczywistego stanu instalacji.
Zabrudzenia, glony, spękania, odspojenia tynku i rosnące wymagania dotyczące izolacyjności cieplnej to sygnały, których zarządca nieruchomości nie powinien ignorować. Skuteczna renowacja elewacji wymaga...
Zabrudzenia, glony, spękania, odspojenia tynku i rosnące wymagania dotyczące izolacyjności cieplnej to sygnały, których zarządca nieruchomości nie powinien ignorować. Skuteczna renowacja elewacji wymaga jednak czegoś więcej niż wyboru koloru farby: najpierw potrzebna jest diagnoza, następnie dopasowanie zakresu robót, a dopiero na końcu wybór kompletnego rozwiązania materiałowego.
Marzysz o własnym miejscu nad morzem lub w górach, które nie tylko daje radość z urlopu, ale także zasila Twoje konto bankowe regularnymi przychodami? Wielu z nas poszukuje stabilnych metod na skuteczne...
Marzysz o własnym miejscu nad morzem lub w górach, które nie tylko daje radość z urlopu, ale także zasila Twoje konto bankowe regularnymi przychodami? Wielu z nas poszukuje stabilnych metod na skuteczne zabezpieczenie zgromadzonych oszczędności przed spadkiem ich realnej siły nabywczej. Nieruchomości w popularnych miejscowościach wypoczynkowych cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem osób myślących perspektywicznie o swojej stabilności finansowej. Zanim jednak złożysz podpis pod aktem notarialnym,...
VeloBank przygotował ofertę refinansowania skierowaną do wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, umożliwiającą pokrycie nawet 100 proc. wartości inwestycji, z okresem kredytowania do 20 lat oraz wsparciem...
VeloBank przygotował ofertę refinansowania skierowaną do wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, umożliwiającą pokrycie nawet 100 proc. wartości inwestycji, z okresem kredytowania do 20 lat oraz wsparciem ekspertów na każdym etapie procesu. Przeniesienie zobowiązania do VeloBanku może oznaczać lepsze warunki kredytowania i pomóc w realizacji kolejnych działań służących poprawie stanu budynków, zwiększeniu efektywności energetycznej oraz podniesieniu komfortu życia mieszkańców. O potrzebach wspólnot...
Trzy wydarzenia i wspólna perspektywa projektowania
Materiały wykończeniowe, meble i wyposażenie łazienek – te obszary łączy jeden cel: tworzenie wygodnych, przemyślanych przestrzeni. Już za tydzień...
Trzy wydarzenia i wspólna perspektywa projektowania
Materiały wykończeniowe, meble i wyposażenie łazienek – te obszary łączy jeden cel: tworzenie wygodnych, przemyślanych przestrzeni. Już za tydzień będzie można odkrywać je podczas Warsaw Home Build, Warsaw Home Furniture oraz Warsaw Home Bathroom. W dniach 21–24 października 2026 roku Ptak Warsaw Expo stanie się miejscem spotkań architektów, projektantów, producentów, wykonawców i inwestorów. Przed uczestnikami cztery dni poznawania rozwiązań,...
Przed wakacjami w pierwszej części opracowania poświęconego tej tematyce, przywołaliśmy przykład inwestora, który zlecił budowę dwóch bliźniaczych budynków wielomieszkaniowych. Pierwszy z nich, po zakończeniu...
Przed wakacjami w pierwszej części opracowania poświęconego tej tematyce, przywołaliśmy przykład inwestora, który zlecił budowę dwóch bliźniaczych budynków wielomieszkaniowych. Pierwszy z nich, po zakończeniu budowy pozostał własnością wspomnianego inwestora, który przeznaczył go pod wynajem na cele mieszkaniowe. Mieszkania w drugim budynku przeznaczono na sprzedaż i po sprzedaży pierwszego lokalu mieszkalnego budynek ten stał się własnością Wspólnoty Mieszkaniowej (WM) utworzonej w ten sposób z...
Szacuje się, że nawet 20% populacji charakteryzuje się sposobem myślenia, przetwarzania informacji, działania i reagowania na bodźce zewnętrzne, który różni się od większości. Ta odmienna perspektywa może...
Szacuje się, że nawet 20% populacji charakteryzuje się sposobem myślenia, przetwarzania informacji, działania i reagowania na bodźce zewnętrzne, który różni się od większości. Ta odmienna perspektywa może wynikać z takich uwarunkowań jak spektrum autyzmu, ADHD czy dysleksja. Osoby neuroróżnorodne mogą wnosić do firmy znaczącą wartość. Jak za pomocą aranżacji biura wspierać pracowników o niestandardowych potrzebach?
Europejska Agencja Środowiska szacuje, że około 20 proc. mieszkańców Unii Europejskiej narażonych jest na oddziaływanie hałasu przekraczającego dopuszczalne normy. Jak podaje GUS, w Polsce problem ten...
Europejska Agencja Środowiska szacuje, że około 20 proc. mieszkańców Unii Europejskiej narażonych jest na oddziaływanie hałasu przekraczającego dopuszczalne normy. Jak podaje GUS, w Polsce problem ten dotyczy niemal 283 tys. osób zamieszkujących miasta powyżej 100 tys. mieszkańców.
Ochrona przed hałasem i drganiami została zapisana w najważniejszych aktach prawnych, regulujących kwestie budownictwa, gdzie wymieniana jest wśród wymagań, jakie powinny spełniać obiekty budowlane. Oznacza...
Ochrona przed hałasem i drganiami została zapisana w najważniejszych aktach prawnych, regulujących kwestie budownictwa, gdzie wymieniana jest wśród wymagań, jakie powinny spełniać obiekty budowlane. Oznacza to, że izolacyjność akustyczna ścian jest nie mniej istotna niż nośność konstrukcji, energooszczędność czy bezpieczeństwo pożarowe. W związku z tym, w dobie rosnących wymagań wobec izolacyjności cieplnej budynków, a co za tym idzie konieczności zwiększania grubości stosowanych do ocieplenia materiałów,...
Gospodarowanie nieruchomościami polega na zarządzaniu obiektami, znajdującymi się w nim urządzeniami i udogodnieniami. Korzystaniu z obiektu tak, aby użytkownicy mogli wypełniać swoje założone działania...
Gospodarowanie nieruchomościami polega na zarządzaniu obiektami, znajdującymi się w nim urządzeniami i udogodnieniami. Korzystaniu z obiektu tak, aby użytkownicy mogli wypełniać swoje założone działania lub obowiązki.
Przez wiele lat ciążył nad nami mit dozorcy, ale dziś zarządca to wysokiej klasy manager, bez którego wiedzy, asertywności i organizacji pracy, trudno wyobrazić sobie zarządzanie nieruchomościami, w szczególności...
Przez wiele lat ciążył nad nami mit dozorcy, ale dziś zarządca to wysokiej klasy manager, bez którego wiedzy, asertywności i organizacji pracy, trudno wyobrazić sobie zarządzanie nieruchomościami, w szczególności komercyjnymi.
Facility manager powinien posiadać zespół określonych kompetencji, które są niezbędne do kompleksowego zarządzania obiektami zgodnie z współczesnymi trendami zarządzania złożonymi strukturami, uwzględniającymi...
Facility manager powinien posiadać zespół określonych kompetencji, które są niezbędne do kompleksowego zarządzania obiektami zgodnie z współczesnymi trendami zarządzania złożonymi strukturami, uwzględniającymi potrzeby użytkowników nieruchomości jak i klientów zewnętrznych.
Co członkowie wspólnoty mieszkaniowej mają prawo wiedzieć o innych? Warto wiedzieć jakie dane wolno udostępniać, bowiem przepisy nie pozwalają jednak na wszystko.
Co członkowie wspólnoty mieszkaniowej mają prawo wiedzieć o innych? Warto wiedzieć jakie dane wolno udostępniać, bowiem przepisy nie pozwalają jednak na wszystko.
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy...
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...
Klikacjąc "Zgoda" akceptujesz zapisywanie wszystkich danych na twoim urządzeniu. Kliknięcie "Odmowa" oznacza zapisywanie tylko danych niezbędnych do funkcjonowania strony. Administratorem danych jest Grupa Medium sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Karczewska 18. Dane są przetwarzane w celu zapewnienia funkcjonalności strony, analizy ruchu oraz dostosowania reklam. Masz prawo do wycofania zgody w dowolnym momencie. Dane przetwarzamy w celu realizxacji zamówienia (art. 6 ust. 1 lit. b RODO). Szczegółowe informacje o przetwarzaniu danych znajdziesz w
Polityce prywatności