administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

Prowadzenie osobnej ewidencji przychodów i kosztów dla każdej nieruchomości zarządzanej przez spółdzielnię mieszkaniową

Dodatkowo, ewidencja, którą obecnie każda spółdzielnia mieszkaniowa ma obowiązek prowadzić zgodnie z art. 4 ust. 41 USM4), służy także ustaleniu wydatków ponoszonych przez spółdzielnię na utrzymanie jej zasobu, fot. Freepik

Dodatkowo, ewidencja, którą obecnie każda spółdzielnia mieszkaniowa ma obowiązek prowadzić zgodnie z art. 4 ust. 41 USM4), służy także ustaleniu wydatków ponoszonych przez spółdzielnię na utrzymanie jej zasobu, fot. Freepik

Jak wyjaśnił Sąd Najwyższy1), spółdzielnia mieszkaniowa celem dochodzenia na drodze sądowej roszczeń z tytułu braku zapłaty naliczonych przez nią opłat, musi wykazać, że opłaty za korzystanie z lokalu znajdującego się w jej zasobach zostały tak ustalone, że odpowiadały rzeczywistym kosztom eksploatacji, bowiem obowiązek udowodnienia, że wysokość opłat została prawidłowo określona, w istocie obciąża spółdzielnię.

Zobacz także

Bank Gospodarstwa Krajowego W BGK można już wnioskować o udzielenie premii powodziowej

W BGK można już wnioskować o udzielenie premii powodziowej W BGK można już wnioskować o udzielenie premii powodziowej

Premia powodziowa to nowy instrument wsparcia dla właścicieli i zarządców budynków wielorodzinnych, które zostały uszkodzone na skutek ubiegłorocznej powodzi. Premia pozwala na sfinansowanie do 70 proc....

Premia powodziowa to nowy instrument wsparcia dla właścicieli i zarządców budynków wielorodzinnych, które zostały uszkodzone na skutek ubiegłorocznej powodzi. Premia pozwala na sfinansowanie do 70 proc. kosztów remontu.

Fortum Power and Heat Polska Metody podziału kosztów c.o. i c.w.u. - o czym warto pamiętać?

Metody podziału kosztów c.o. i c.w.u. - o czym warto pamiętać? Metody podziału kosztów c.o. i c.w.u. - o czym warto pamiętać?

Koszty centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej stanowią istotny element wydatków związanych z eksploatacją budynków mieszkalnych, a ich rzetelne rozliczenie należy do najważniejszych obowiązków...

Koszty centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej stanowią istotny element wydatków związanych z eksploatacją budynków mieszkalnych, a ich rzetelne rozliczenie należy do najważniejszych obowiązków zarządcy nieruchomości. Z jakich metod podziału kosztów warto korzystać, a których lepiej unikać?

Bank Gospodarstwa Krajowego Termomodernizacja w Spółdzielni Mieszkaniowej „Szóstka” we Wrocławiu

Termomodernizacja w Spółdzielni Mieszkaniowej „Szóstka” we Wrocławiu Termomodernizacja w Spółdzielni Mieszkaniowej „Szóstka” we Wrocławiu

Coraz więcej spółdzielni mieszkaniowych dostrzega korzyści płynące z inwestycji w instalacje solarne. Choć różnią się one od popularnych paneli fotowoltaicznych, mogą znacząco obniżyć koszty podgrzewania...

Coraz więcej spółdzielni mieszkaniowych dostrzega korzyści płynące z inwestycji w instalacje solarne. Choć różnią się one od popularnych paneli fotowoltaicznych, mogą znacząco obniżyć koszty podgrzewania wody użytkowej, szczególnie w budynkach wielorodzinnych. Na takie rozwiązanie postawiła Spółdzielnia Mieszkaniowa „Szóstka” we Wrocławiu, która dzięki grantowi OZE – dofinansowaniu z Programu TERMO znacznie obniżyła koszty inwestycji.

Stosownie do art. 4 ust. 41 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych2), zarząd spółdzielni prowadzi odrębnie dla każdej nieruchomości:

  • ewidencję i rozliczenie przychodów i kosztów, o których mowa w art. 4 ust. 1–2 i 4 USM;
  • ewidencję i rozliczenie wpływów i wydatków funduszu remontowego, o którym mowa w art. 6 ust. 3 USM. Ewidencja i rozliczenie wpływów i wydatków funduszu remontowego na poszczególne nieruchomości powinny uwzględniać przy tym wszystkie wpływy i wydatki funduszu remontowego tych nieruchomości.

Pojęcie „nieruchomości” użyte przy tym w art. 4 ust. 41 USM należy rozumieć jako nieruchomość gruntową, która może być zabudowana jednym lub kilkoma budynkami3).

Jak wyjaśnia się to na tle powołanego wyżej przepisu w doktrynie, przepis ten wprowadza zatem możliwość rozdziału kosztów między poszczególnych członków spółdzielni w sposób możliwie najbardziej zindywidualizowany, a więc w odczuciu jednostki – sprawiedliwy. Mamy tu bowiem do czynienia z takim rozumieniem zasady indywidualizacji opłat eksploatacyjnych, z którego wynika zakaz opłacania kosztów utrzymania i eksploatacji innych nieruchomości spółdzielni (czy to zajmowanych przez innych członków, czy też w końcu wyłącznych nieruchomości należących do spółdzielni), z wpływów otrzymanych od osób zajmujących lokale w danej nieruchomości.

Dodatkowo, ewidencja, którą obecnie każda spółdzielnia mieszkaniowa ma obowiązek prowadzić zgodnie z art. 4 ust. 41 USM4)służy także ustaleniu wydatków ponoszonych przez spółdzielnię na utrzymanie jej zasobu. Choć przepisy USM nie narzucają spółdzielniom mieszkaniowym konkretnego mechanizmu ustalania wysokości opłat z tytułu kosztów utrzymania nieruchomości wspólnie wykorzystywanych, to jednak wyjaśnia się, iż niewątpliwie powinny one odnosić się do rzeczywistych wydatków spółdzielni, związanych z mieniem spółdzielni, z którego korzystają wszyscy (w tym przykładowo właściciele domów jednorodzinnych, niebędący członkami spółdzielni) np. w poprzednim okresie obrachunkowym, a ustalenie tych wydatków powinno być możliwe także w oparciu o ewidencję, o której mowa właśnie w art. 4 ust. 41 USM.

Jak wyjaśnił to SN, np. w postanowieniu z dnia 28 kwietnia 2022 r.5), brak jednoznacznego wskazania w treści uchwały lub innych aktach wewnętrznych spółdzielni mieszkaniowej, iż opłaty ustalane są według wartości netto, albo według wartości brutto per se nie jest równoznaczne z niemożnością poczynienia stosownych wniosków w tym względzie w procesie wykładni uchwały, dotyczącej ustalenia należnych opłat. W odróżnieniu od większości opłat, wynikających ze stosunków umownych kreowanych w obrocie rynkowym, wysokość opłat z art. 4 USM nie jest bowiem subiektywizowana przez dążenie spółdzielni mieszkaniowej do generowania zysku. Ustawodawca wymaga, aby opłaty określone w art. 4 ust. 1 i 11 USM odpowiadały realnym kosztom eksploatacji i utrzymania przypadającym na konkretny lokal oraz kosztom eksploatacji i utrzymania nieruchomości stanowiącym mienie spółdzielni. Opłaty z omawianej normy prawnej są więc weryfikowalne w zakresie prawidłowości ustalenia ich wysokości na skutek wprowadzenia przez ustawodawcę ścisłego powiązania merytorycznego między wysokością tych opłat a wysokością kosztów ponoszonych przez spółdzielnię przy wykonywaniu czynności zarządczych. W związku z tym, na spółdzielnię mieszkaniową nałożony został obowiązek prowadzenia ewidencji przychodów i kosztów odrębnie dla każdej nieruchomości (art. 4 ust. 41 USM), a także wymóg przedłożenia kalkulacji kosztów na żądanie podmiotu obowiązanego do uiszczania opłat (art. 4 ust. 61 USM)...

Aby przeczytać pełną wersję artykułu należy wykupić prenumeratę i zalogować się.

Komentarze

Powiązane

Anna Ruszczak news Dodatkowe 64 mld euro w ramach finansowych UE na lata 2021-2027

Dodatkowe 64 mld euro w ramach finansowych UE na lata 2021-2027 Dodatkowe 64 mld euro w ramach finansowych UE na lata 2021-2027

Na posiedzeniu Rady UE 1 lutego 2024 r. państwa członkowskie ustaliły przekazanie 64,6 mld euro dodatkowego finansowania.

Na posiedzeniu Rady UE 1 lutego 2024 r. państwa członkowskie ustaliły przekazanie 64,6 mld euro dodatkowego finansowania.

Anna Ruszczak news Decyzja RPP: stopy procentowe w lutym 2024 bez zmian

Decyzja RPP: stopy procentowe w lutym 2024 bez zmian Decyzja RPP: stopy procentowe w lutym 2024 bez zmian

Zgodnie z powszechnymi oczekiwaniami uczestników rynku, Rada Polityki Pieniężnej pozostawiła stopy procentowe w lutym 2024 r. na niezmienionym poziomie.

Zgodnie z powszechnymi oczekiwaniami uczestników rynku, Rada Polityki Pieniężnej pozostawiła stopy procentowe w lutym 2024 r. na niezmienionym poziomie.

Anna Ruszczak news 398 mln z KPO na program Czyste Powietrze

398 mln z KPO na program Czyste Powietrze 398 mln z KPO na program Czyste Powietrze

Na początku lutego do Polski wpłynęła kolejna wypłata z Krajowego Planu Odbudowy (KPO). Na co zostaną przeznaczone środki?

Na początku lutego do Polski wpłynęła kolejna wypłata z Krajowego Planu Odbudowy (KPO). Na co zostaną przeznaczone środki?

Anna Ruszczak news Projekt zmian w ustawie o PIT

Projekt zmian w ustawie o PIT Projekt zmian w ustawie o PIT

Do pierwszego czytania w Sejmie został skierowany projekt zmian w ustawie o PIT. Posłowie proponują w nim podniesienie kwoty wolnej od podatku do 60 tysięcy złotych. Ma ona obowiązywać już od stycznia...

Do pierwszego czytania w Sejmie został skierowany projekt zmian w ustawie o PIT. Posłowie proponują w nim podniesienie kwoty wolnej od podatku do 60 tysięcy złotych. Ma ona obowiązywać już od stycznia 2024 r.

Aneta Mościcka Kształtowanie kursu waluty w umowie kredytowej

Kształtowanie kursu waluty w umowie kredytowej Kształtowanie kursu waluty w umowie kredytowej

Określenie wysokości należności obciążającej kredytobiorcę w umowie kredytu, z odwołaniem do kursu waluty obcej, ustalanego jednostronnie przez bank bez wskazania obiektywnych kryteriów jego oznaczania,...

Określenie wysokości należności obciążającej kredytobiorcę w umowie kredytu, z odwołaniem do kursu waluty obcej, ustalanego jednostronnie przez bank bez wskazania obiektywnych kryteriów jego oznaczania, jest nietransparentne, pozostawia pole do arbitralnego działania banku i w ten sposób obarcza kredytobiorcę nieprzewidywalnym ryzykiem oraz narusza równorzędność stron umowy kredytu.

Aneta Mościcka Odszkodowanie z tytułu opóźnień w realizacji inwestycji de­weloperskiej

Odszkodowanie z tytułu opóźnień w realizacji inwestycji de­weloperskiej Odszkodowanie z tytułu opóźnień w realizacji inwestycji de­weloperskiej

Kwalifikując dany wydatek jako koszt podatkowy należy uwzględniać kwestię ciągu zdarzeń, determinujących określone działania podatnika, począwszy od momentu zawarcia umów. Celem działania dewelopera było...

Kwalifikując dany wydatek jako koszt podatkowy należy uwzględniać kwestię ciągu zdarzeń, determinujących określone działania podatnika, począwszy od momentu zawarcia umów. Celem działania dewelopera było zminimalizowanie ryzyka skorzystania przez nabywcę z prawa do odstąpienia od umowy i żądania przez niego kary umownej, określonej w umowie przedwstępnej sprzedaży lokalu – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Aneta Mościcka Jaki podatek od garażu?

Jaki podatek od garażu? Jaki podatek od garażu?

Zróżnicowanie stawek podatku od garaży w zależności od tego, czy są one lokalem stanowiącym odrębną własność, a w konsekwencji odrębnym przedmiotem opodatkowania, czy są przynależne do lokalu, jest sprzeczne...

Zróżnicowanie stawek podatku od garaży w zależności od tego, czy są one lokalem stanowiącym odrębną własność, a w konsekwencji odrębnym przedmiotem opodatkowania, czy są przynależne do lokalu, jest sprzeczne z przyjętym w ustawie kryterium ustalania stawek podatkowych – orzekł Trybunał Konstytucyjny.

Paweł Puch Obciążenie właściciela lokalu użytkowego kosztami ogrzewania innych lokali

Obciążenie właściciela lokalu użytkowego kosztami ogrzewania innych lokali Obciążenie właściciela lokalu użytkowego kosztami ogrzewania innych lokali

Niemal w każdym budynku znajdują się lokale lepiej lub gorzej usytuowane z punktu widzenia rozmaitych walorów użytkowych i technicznych, w tym również z punktu widzenia kosztów ogrzewania. Nie upoważnia...

Niemal w każdym budynku znajdują się lokale lepiej lub gorzej usytuowane z punktu widzenia rozmaitych walorów użytkowych i technicznych, w tym również z punktu widzenia kosztów ogrzewania. Nie upoważnia to jednak ich właścicieli do żądania wyrównania im przez pozostałych współwłaścicieli kosztów, jakie w związku z tym ponoszą w drodze uchwał wspólnoty mieszkaniowe – wynika z wyroku Sądu Okręgowego w Gliwicach.

Bank Pocztowy S.A. Jak skutecznie zmniejszyć koszt termomodernizacji? Sprawdź Kredyt na OZE w Banku Pocztowym oraz Program TERMO BGK

Jak skutecznie zmniejszyć koszt termomodernizacji? Sprawdź Kredyt na OZE w Banku Pocztowym oraz Program TERMO BGK Jak skutecznie zmniejszyć koszt termomodernizacji? Sprawdź Kredyt na OZE w Banku Pocztowym oraz Program TERMO BGK

W obliczu drożejących mediów oraz wysokich kosztów eksploatacyjnych niezwykle istotne staje się podejmowanie działań ograniczających wydatki. Jednym z kluczowych sposobów, aby osiągnąć ten cel jest wdrożenie...

W obliczu drożejących mediów oraz wysokich kosztów eksploatacyjnych niezwykle istotne staje się podejmowanie działań ograniczających wydatki. Jednym z kluczowych sposobów, aby osiągnąć ten cel jest wdrożenie rozwiązań proekologicznych np. instalacja paneli fotowoltaicznych czy termomodernizacja nieruchomości. Dla Wspólnot i Spółdzielni Mieszkaniowych to nie tylko krok w kierunku oszczędności finansowych, ale również podwyższenie wartości budynku oraz znaczny wkład w ochronę środowiska.

Przemysław Gogojewicz Nakładanie grzywny na wspólnotę mieszkaniową

Nakładanie grzywny na wspólnotę mieszkaniową Nakładanie grzywny na wspólnotę mieszkaniową

Na wspólnotę mieszkaniową, zgodnie z przepisem art. 120 §2 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, organ może nałożyć grzywnę w celu przymuszenia do wykonania zobowiązania przez osobę fizyczną,...

Na wspólnotę mieszkaniową, zgodnie z przepisem art. 120 §2 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, organ może nałożyć grzywnę w celu przymuszenia do wykonania zobowiązania przez osobę fizyczną, działającą przez ustawowego przedstawiciela, przedsiębiorstwo państwowe lub inną państwową jednostkę organizacyjną, organizację spółdzielczą, samorządową, zawodową lub inną społeczną osobę prawną, bądź też jednostkę organizacyjną, nieposiadającą osobowości prawnej.

Aneta Mościcka Lokal niemieszkalny a ulga w PIT

Lokal niemieszkalny a ulga w PIT Lokal niemieszkalny a ulga w PIT

Dla skorzystania ze zwolnienia w PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości podatnik musi nabyć lokal mieszkalny, podczas gdy kupił z żoną lokal niemieszkalny. Podatnik może więc skorzystać z ulgi w PIT,...

Dla skorzystania ze zwolnienia w PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości podatnik musi nabyć lokal mieszkalny, podczas gdy kupił z żoną lokal niemieszkalny. Podatnik może więc skorzystać z ulgi w PIT, ale w zakresie wydatków, jakie poniósł na adaptację lokalu na cele mieszkaniowe – orzekł WSA w Olsztynie.

Eugenia Śleszyńska Podatek VAT a odsprzedaż mediów przez wspólnotę mieszkaniową

Podatek VAT a odsprzedaż mediów przez wspólnotę mieszkaniową Podatek VAT a odsprzedaż mediów przez wspólnotę mieszkaniową

Jakie są warunki zwolnienia wspólnoty mieszkaniowej, będącej zwykłym podatnikiem, od podatku VAT przy odsprzedaży mediów właścicielom lokali? – pyta Czytelniczka.

Jakie są warunki zwolnienia wspólnoty mieszkaniowej, będącej zwykłym podatnikiem, od podatku VAT przy odsprzedaży mediów właścicielom lokali? – pyta Czytelniczka.

KHG FINANSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ W jaki sposób obecnie podchodzi się do windykacji?

W jaki sposób obecnie podchodzi się do windykacji? W jaki sposób obecnie podchodzi  się do windykacji?

Jeszcze do niedawna wydawało się, że sądy i postępowania przed różnymi organami to nadal domena tradycyjnych dokumentów oraz pism. Natomiast obecnie wszystko przechodzi etap cyfryzacji. Nie inaczej jest...

Jeszcze do niedawna wydawało się, że sądy i postępowania przed różnymi organami to nadal domena tradycyjnych dokumentów oraz pism. Natomiast obecnie wszystko przechodzi etap cyfryzacji. Nie inaczej jest w przypadku, kiedy pomiędzy dłużnika, a wierzyciela wkracza sąd i komornik. Jak więc dochodzić należności w dzisiejszych czasach? Jak skutecznie odzyskać swoje pieniądze?

Aneta Mościcka Kto płaci podatek od nieruchomości w spółce cywilnej?

Kto płaci podatek od nieruchomości w spółce cywilnej? Kto płaci podatek od nieruchomości w spółce cywilnej?

W świetle art. 3 ust. 1 UPOL, podatnikiem podatku od nieruchomości są wspólnicy spółki cywilnej, a nie spółka cywilna. W przypadku, gdy podatnikiem jest osoba fizyczna (jako wspólnik spółki cywilnej),...

W świetle art. 3 ust. 1 UPOL, podatnikiem podatku od nieruchomości są wspólnicy spółki cywilnej, a nie spółka cywilna. W przypadku, gdy podatnikiem jest osoba fizyczna (jako wspólnik spółki cywilnej), urząd podatkowy wydaje decyzję ustalającą podatek od nieruchomości w stosunku do każdego ze wspólników.

Aneta Mościcka Podatek od budowli całkowicie zamortyzowanych

Podatek od budowli całkowicie zamortyzowanych Podatek od budowli całkowicie zamortyzowanych

W przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych podstawą ich opodatkowania jest wartość ustalona na 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego – niepomniejszona o dotychczas dokonane...

W przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych podstawą ich opodatkowania jest wartość ustalona na 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego – niepomniejszona o dotychczas dokonane odpisy amortyzacyjne – wynika z orzeczenia Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Aneta Mościcka Podatek od nieruchomości dla nowo powstałych budynków

Podatek od nieruchomości dla nowo powstałych budynków Podatek od nieruchomości dla nowo powstałych budynków

Dla powstania obowiązku podatkowego w przypadku budowli nowo powstałych istotne jest zakończenie budowy albo rozpoczęcie użytkowania budowli przed ostatecznym wykończeniem. Jeżeli podatnik nie dokonuje...

Dla powstania obowiązku podatkowego w przypadku budowli nowo powstałych istotne jest zakończenie budowy albo rozpoczęcie użytkowania budowli przed ostatecznym wykończeniem. Jeżeli podatnik nie dokonuje odpisów amortyzacyjnych od istniejącej budowli, to zgodnie z art. 4 ust. 5 UPOL podstawę opodatkowania powinna stanowić wartość rynkowa takiej budowli – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Paweł Puch Zwolnienie właściciela z wnoszenia zaliczek – czy to legalne?

Zwolnienie właściciela z wnoszenia zaliczek – czy to legalne? Zwolnienie właściciela z wnoszenia zaliczek – czy to legalne?

Niejednokrotnie we wspólnocie mieszkaniowej rodzi się pomysł zwolnienia jednego z właścicieli z wnoszenia zaliczek na koszty zarządu, czy to w związku z pracami jakie wykonuje na rzecz wspólnoty, czy też...

Niejednokrotnie we wspólnocie mieszkaniowej rodzi się pomysł zwolnienia jednego z właścicieli z wnoszenia zaliczek na koszty zarządu, czy to w związku z pracami jakie wykonuje na rzecz wspólnoty, czy też w związku z jego sytuacją finansową.

Aneta Mościcka Kurs waluty w umowie kredytu hipotecznego

Kurs waluty w umowie kredytu hipotecznego Kurs waluty w umowie kredytu hipotecznego

Określenie wysokości należności obciążającej konsumenta z odwołaniem do tabel kursów ustalanych jednostronnie przez bank, bez wskazania obiektywnych kryteriów, jest nietransparentne, obarcza kredytobiorcę...

Określenie wysokości należności obciążającej konsumenta z odwołaniem do tabel kursów ustalanych jednostronnie przez bank, bez wskazania obiektywnych kryteriów, jest nietransparentne, obarcza kredytobiorcę nieprzewidywalnym ryzykiem oraz narusza równorzędność stron, dlatego jest niedopuszczalne.

Aneta Mościcka Zasady ustalenia opłaty adiacenckiej

Zasady ustalenia opłaty adiacenckiej Zasady ustalenia opłaty adiacenckiej

Wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: porównawczego, dochodowego lub kosztowego, albo mieszanego. Przy zastosowaniu podejścia porównawczego lub dochodowego, określa się wartość rynkową...

Wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: porównawczego, dochodowego lub kosztowego, albo mieszanego. Przy zastosowaniu podejścia porównawczego lub dochodowego, określa się wartość rynkową nieruchomości. Jeżeli istniejące uwarunkowania nie pozwalają na zastosowanie ww. metod, wartość rynkową nieruchomości określa się w podejściu mieszanym.

Redakcja news Stopy procentowe na dotychczasowym poziomie

Stopy procentowe na dotychczasowym poziomie Stopy procentowe na dotychczasowym poziomie

Rada Polityki Pieniężnej na październikowym posiedzeniu pozostawiła stopy procentowe na dotychczasowym poziomie. Taki stan rzeczy najprawdopodobniej utrzyma się w kolejnych miesiącach.

Rada Polityki Pieniężnej na październikowym posiedzeniu pozostawiła stopy procentowe na dotychczasowym poziomie. Taki stan rzeczy najprawdopodobniej utrzyma się w kolejnych miesiącach.

Magdalena Markiewicz Podatek od nieruchomości i wynajem

Podatek od nieruchomości i wynajem Podatek od nieruchomości i wynajem

Niektóre osoby posiadające mieszkania na wynajem mogą być zaniepokojone czytając o tym, że ich lokale zostaną obłożone podatkiem katastralnym. Na razie prawdopodobieństwo takich zmian jest małe (z powodów...

Niektóre osoby posiadające mieszkania na wynajem mogą być zaniepokojone czytając o tym, że ich lokale zostaną obłożone podatkiem katastralnym. Na razie prawdopodobieństwo takich zmian jest małe (z powodów administracyjnych i politycznych), wiec można przypuszczać, że właściciele mieszkań na wynajem nadal będą płacić podatek od nieruchomości ustalany w zależności od powierzchni lokum. Problem polega na tym, że nie ma pewności, ile powinna wynosić wspomniana danina.

XTB Polska Co to jest hedging

Co to jest hedging Co to jest hedging

Spośród wielu strategii inwestowania, szczególną popularnością cieszą się właśnie te, u podstaw których stoi ochrona własnego kapitału. Hedging to podręcznikowy przykład takiej strategii. Sprawdźmy, czym...

Spośród wielu strategii inwestowania, szczególną popularnością cieszą się właśnie te, u podstaw których stoi ochrona własnego kapitału. Hedging to podręcznikowy przykład takiej strategii. Sprawdźmy, czym dokładnie jest hedging i jak wykorzystać tę strategię do zabezpieczania własnych pieniędzy.

Aneta Mościcka Który obowiązek w podatku od nieruchomości jest pierwszy

Który obowiązek w podatku od nieruchomości jest pierwszy Który obowiązek w podatku od nieruchomości jest pierwszy

Obowiązek podatkowy posiadacza samoistnego wyprzedza obowiązek podatkowy właściciela nieruchomości oraz wyłącza konieczność poszukiwania przez urząd podatkowy właściciela, gdy stan prawny danej nieruchomości...

Obowiązek podatkowy posiadacza samoistnego wyprzedza obowiązek podatkowy właściciela nieruchomości oraz wyłącza konieczność poszukiwania przez urząd podatkowy właściciela, gdy stan prawny danej nieruchomości jest nieuregulowany – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie.

Aneta Mościcka Skutki podatkowe wynajęcia akademika

Skutki podatkowe wynajęcia akademika Skutki podatkowe wynajęcia akademika

Skoro budynek (jego część), sklasyfikowany w ewidencji gruntów i budynków jako mieszkalny, nie jest zajęty na realizację trwałych potrzeb mieszkaniowych najemcy, lecz czasowe zakwaterowanie w domu studenta,...

Skoro budynek (jego część), sklasyfikowany w ewidencji gruntów i budynków jako mieszkalny, nie jest zajęty na realizację trwałych potrzeb mieszkaniowych najemcy, lecz czasowe zakwaterowanie w domu studenta, fakt wynajęcia pomieszczenia mieszkalnego na zasadach komercyjnych przez przedsiębiorcę oznacza, że spełniona została przesłanka zajęcia budynku mieszkalnego (jego części) na prowadzenie działalności gospodarczej.

Wybrane dla Ciebie

Jak zlokalizować wyciek w budynku?

Jak zlokalizować wyciek w budynku? Jak zlokalizować wyciek w budynku?

Dofinansowanie dla właścicieli lub zarządców budynków wielorodzinnych »

Dofinansowanie dla właścicieli lub zarządców budynków wielorodzinnych » Dofinansowanie dla właścicieli lub zarządców budynków wielorodzinnych »

Metody podziału kosztów c.o. i c.w.u. - o czym warto pamiętać?

Metody podziału kosztów c.o. i c.w.u. - o czym warto pamiętać? Metody podziału kosztów c.o. i c.w.u. - o czym warto pamiętać?

Posadzki żywiczne - jakie wybrać?

Posadzki żywiczne - jakie wybrać? Posadzki żywiczne - jakie wybrać?

Segregacja odpadów bez chaosu – sprawdzone rozwiązania dla budynków wielorodzinnych »

Segregacja odpadów bez chaosu – sprawdzone rozwiązania dla budynków wielorodzinnych » Segregacja odpadów bez chaosu – sprawdzone rozwiązania dla budynków wielorodzinnych »

Jak wykryć przecieki w dachach, ścianach, stropach lub elewacjach?

Jak wykryć przecieki w dachach, ścianach, stropach lub elewacjach? Jak wykryć przecieki w dachach, ścianach, stropach lub elewacjach?

Premia powodziowa dla właściciela lub zarządcy budynków wielorodzinnych »

Premia powodziowa dla właściciela lub zarządcy budynków wielorodzinnych » Premia powodziowa dla właściciela lub zarządcy budynków wielorodzinnych »

Chcesz uniknąć kosztownych uszkodzeń dachu i rynien tej zimy?

Chcesz uniknąć kosztownych uszkodzeń dachu i rynien tej zimy? Chcesz uniknąć kosztownych uszkodzeń dachu i rynien tej zimy?

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje » Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady »

Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady » Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film »

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film » Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film »

Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych »

Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych » Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami

Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami

Sprawdź zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami.

Sprawdź zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami.

Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii »

Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii » Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii »

Redakcja AiMN Centrum monitoringu wizyjnego osiedla

Centrum monitoringu wizyjnego osiedla Centrum monitoringu wizyjnego osiedla

Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich...

Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich obszarze monitoringu to praktyka, która w ostatnich latach zyskuje na popularności. Wszystko po to, aby zapewnić mieszkańcom osiedla najwyższy poziom bezpieczeństwa.

Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacjom »

Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacjom » Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacjom »

Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać?

Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać? Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać?

Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Buderus Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR

Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR

Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele...

Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele o mocach: 4, 5 i 7 kW. Przybliżona moc grzewcza podawana w przypadku pomp ciepła Logatherm WLW186i AR i WLW176i AR odnosi się do temperatury zewnętrznej -7°C.

Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami?

Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami? Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami?

Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie?

Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie? Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie?

Dedykowana platforma dla zarządców nieruchomości »

Dedykowana platforma dla zarządców nieruchomości » Dedykowana platforma dla  zarządców nieruchomości »

Nowa wersja programu Lokale – 3.3

Nowa wersja programu Lokale – 3.3 Nowa wersja programu Lokale – 3.3

Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów »

Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów » Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów »

Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować?

Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować? Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model? Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! »

Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! » Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! »

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź! Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami »

Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami » Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami »

Najnowsze produkty i technologie

WINDY SCHODOWE Urządzenia dla osób starszych i niepełnosprawnych – sprawdź katalog Windy Schodowe

Urządzenia dla osób starszych i niepełnosprawnych – sprawdź katalog Windy Schodowe Urządzenia dla osób starszych i niepełnosprawnych – sprawdź katalog Windy Schodowe

Współczesna architektura coraz częściej uwzględnia potrzeby osób z ograniczoną mobilnością. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technicznym możliwe jest tworzenie przestrzeni dostępnych dla każdego. Firma...

Współczesna architektura coraz częściej uwzględnia potrzeby osób z ograniczoną mobilnością. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technicznym możliwe jest tworzenie przestrzeni dostępnych dla każdego. Firma Windy Schodowe od ponad 15 lat dostarcza sprawdzone urządzenia dla osób starszych i osób z niepełnosprawnościami, które pomagają skutecznie pokonywać bariery architektoniczne w domach prywatnych i budynkach publicznych.

QRmaint Wdrożenie systemu QRmaint w firmie ProFM Sp. z o.o.

Wdrożenie systemu QRmaint w firmie ProFM Sp. z o.o. Wdrożenie systemu QRmaint w firmie ProFM Sp. z o.o.

Daniel Małysa, prezes zarządu ProFM Sp. z o.o., wiodącej firmy zarządzającej obiektami z siedzibą w Krakowie, podkreśla znaczący wpływ systemu QRmaint: „System QRmaint znacznie usprawnia nasze procesy....

Daniel Małysa, prezes zarządu ProFM Sp. z o.o., wiodącej firmy zarządzającej obiektami z siedzibą w Krakowie, podkreśla znaczący wpływ systemu QRmaint: „System QRmaint znacznie usprawnia nasze procesy. Daje nam lepszą kontrolę nad zgłoszeniami, inspekcjami i zasobami. System umożliwia również analizę danych, co pomaga optymalizować koszty i podejmować lepsze decyzje. Aplikacja mobilna QRmaint ułatwia pracę naszym technikom terenowym, dając im dostęp w czasie rzeczywistym do niezbędnych informacji....

Polskie Pojemniki Pojemniki półpodziemne i podziemne – nowoczesne rozwiązanie dla czystych i estetycznych przestrzeni miejskich

Pojemniki półpodziemne i podziemne – nowoczesne rozwiązanie dla czystych i estetycznych przestrzeni miejskich Pojemniki półpodziemne i podziemne – nowoczesne rozwiązanie dla czystych i estetycznych przestrzeni miejskich

W dobie intensywnej urbanizacji oraz rosnącej potrzeby dbania o estetykę przestrzeni publicznej, pojemniki półpodziemne i podziemne stają się standardem w nowoczesnych systemach gospodarowania odpadami....

W dobie intensywnej urbanizacji oraz rosnącej potrzeby dbania o estetykę przestrzeni publicznej, pojemniki półpodziemne i podziemne stają się standardem w nowoczesnych systemach gospodarowania odpadami. To innowacyjne rozwiązania, które łączą funkcjonalność, ekologię i estetykę, skutecznie wpisując się w koncepcję zrównoważonego rozwoju miast.

NOVUM Sp. z o.o. Limitowana Oferta Pakietów Placów Zabaw

Limitowana Oferta Pakietów Placów Zabaw Limitowana Oferta Pakietów Placów Zabaw

Zarządcy nieruchomości, deweloperzy i przedstawiciele gmin każdego dnia stają przed wyzwaniem stworzenia funkcjonalnych, bezpiecznych i atrakcyjnych miejsc dla dzieci. Wychodząc naprzeciw tym potrzebom,...

Zarządcy nieruchomości, deweloperzy i przedstawiciele gmin każdego dnia stają przed wyzwaniem stworzenia funkcjonalnych, bezpiecznych i atrakcyjnych miejsc dla dzieci. Wychodząc naprzeciw tym potrzebom, NOVUM przedstawia gotowe pakiety placów zabaw, które zapewniają szybkie, proste i ekonomiczne rozwiązania. Sprawdź, dlaczego gotowe zestawy NOVUM to idealny wybór dla Twojej inwestycji!

Świat Pojemników Pojemniki, które zmieniają przestrzeń miejską – poznaj Katalog rozwiązań do segregacji 2025

Pojemniki, które zmieniają przestrzeń miejską – poznaj Katalog rozwiązań do segregacji 2025 Pojemniki, które zmieniają przestrzeń miejską – poznaj Katalog rozwiązań do segregacji 2025

Nowoczesna gospodarka odpadami to nie tylko obowiązek, ale również sposób na poprawę estetyki otoczenia, zwiększenie efektywności systemów komunalnych i realne wsparcie dla środowiska. Dlatego powstał...

Nowoczesna gospodarka odpadami to nie tylko obowiązek, ale również sposób na poprawę estetyki otoczenia, zwiększenie efektywności systemów komunalnych i realne wsparcie dla środowiska. Dlatego powstał Katalog rozwiązań do segregacji 2025 – kompleksowy przegląd innowacyjnych pojemników na odpady zmieszane i do segregacji, przystosowanych do zastosowań w przestrzeni publicznej, osiedlowej, edukacyjnej i komercyjnej.

Blue Bolt Blue Bolt - rezerwacje zasobów budynkowych - oszczędności i zyski

Blue Bolt - rezerwacje zasobów budynkowych - oszczędności i zyski Blue Bolt - rezerwacje zasobów budynkowych - oszczędności i zyski

Idealne rozwiązanie do zarządzania wspólnymi zasobami budynku lub całego osiedla, które wnosi realną wartość dla właściciela i użytkowników? Daje możliwości oszczędzania i czerpania zysków, a jednocześnie...

Idealne rozwiązanie do zarządzania wspólnymi zasobami budynku lub całego osiedla, które wnosi realną wartość dla właściciela i użytkowników? Daje możliwości oszczędzania i czerpania zysków, a jednocześnie komfort i bezpieczeństwo? To możliwe dzięki funkcjonalności współdzielenia i rezerwacji w aplikacji Blue Bolt.

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.