administrator24.info

Wiosna na osiedlu

Wiosenna pogoda sprzyja uporządkowaniu przestrzeni
fot. pixabay

Wiosenna pogoda sprzyja uporządkowaniu przestrzeni


fot. pixabay

Wiosną wszystko budzi się do życia. Również na osiedlowych uliczkach pojawia się coraz więcej spacerujących ludzi. Choć wciąż bardzo ostrożnie ze względu na zagrożenie epidemiczne, jednak także place zabaw zaczynają tętnić życiem. Zielenią się drzewa, błotniste skwery zaczyna pokrywać pierwsza, soczysta trawa i zaczynają kwitnąć drzewa. Wiosną też wszyscy zarządcy mają pełne ręce roboty.

Zobacz także

Eugenia Śleszyńska Obowiązki firmy usługowej, zarządcy nieruchomości, po ustaniu zlecenia

Obowiązki firmy usługowej, zarządcy nieruchomości, po ustaniu zlecenia Obowiązki firmy usługowej, zarządcy nieruchomości, po ustaniu zlecenia

Firma usługowa, zarządca nieruchomości, działa jak każda inna jednostka gospodarcza w obszarze rynku, a więc procesów i zdarzeń występujących w związku z prowadzoną działalnością.

Firma usługowa, zarządca nieruchomości, działa jak każda inna jednostka gospodarcza w obszarze rynku, a więc procesów i zdarzeń występujących w związku z prowadzoną działalnością.

ING Bank Śląski "Zielony rozwój", czyli lepsze życie we wspólnocie

"Zielony rozwój", czyli lepsze życie we wspólnocie "Zielony rozwój", czyli lepsze życie we wspólnocie

Codzienne użytkowanie przestrzeni wspólnoty mieszkaniowej, może w znaczny sposób wpływać, zarówno na ekonomiczną stronę funkcjonowania jej mieszkańców, jaki i na ich zdrowie oraz samopoczucie. Dlatego...

Codzienne użytkowanie przestrzeni wspólnoty mieszkaniowej, może w znaczny sposób wpływać, zarówno na ekonomiczną stronę funkcjonowania jej mieszkańców, jaki i na ich zdrowie oraz samopoczucie. Dlatego tak ważne jest, aby była ona praktycznie i komfortowo zaprojektowana i zagospodarowana.

ING Bank Śląski Bezpieczne życie we wspólnocie

Bezpieczne życie we wspólnocie Bezpieczne życie we wspólnocie

Bezpieczeństwo jest jednym z najważniejszych czynników wpływających na właściwe funkcjonowanie wspólnoty. To m.in. ono określa jakość i komfort życia jej mieszkańców.

Bezpieczeństwo jest jednym z najważniejszych czynników wpływających na właściwe funkcjonowanie wspólnoty. To m.in. ono określa jakość i komfort życia jej mieszkańców.

Wraz z rozpoczęciem wiosny administratorzy osiedli muszą zarządzić całą serię przeglądów instalacji, pokryć dachowych, systemów rynnowych i innych elementów infrastruktury, służących mieszkańcom, które mogły ulec uszkodzeniu podczas zimy. Część tych prac wymaga jedynie przeglądu wizualnego, do wykonania pozostałych może być konieczne wezwanie specjalistycznych zespołów. To żmudna, ale konieczna praca.

Poza typowo technicznymi aspektami, na liście wiosennych obowiązków znajdują się również takie, które poprawiają lub wnoszą nową jakość w estetykę otoczenia. Wśród nich są i owszem, prace naprawcze, dotyczące np. chodników, schodów, czy podjazdów, które mogły ulec uszkodzeniu w wyniku rozszerzania się wody w ujemnej temperaturze, lub na które negatywny wpływ miały środki zabezpieczające lokatorów przed poślizgnięciem się na pokrytych lodem powierzchniach. Konieczne jest także uprzątnięcie chodników z resztek wysypywanego zimą piasku i tego wszystkiego, co mógł odkryć topniejący śnieg.

Wiosenna pogoda sprzyja także uporządkowaniu przestrzeni. Jeśli to konieczne, warto poczynić zmiany w otoczeniu, np. obudować śmietniki i wyposażyć je w nowoczesne kontenery sprzyjające ekologicznemu gospodarowaniu odpadami. W tym zakresie dobrą praktyką jest także postawienie estetycznych koszy na najczęściej uczęszczanych traktach. Pozwoli to zachować czystość na terenach wspólnych osiedla.

Ciepła wiosenna aura daje także sygnał do rozpoczęcia prac remontowych, np. termomodernizacyjnych lub poprawiających estetykę elewacji, poprzez malowanie i uzupełnianie ubytków, a w razie konieczności także poprawę konstrukcji balkonów. Zakres prac w tym aspekcie wynika z wcześniejszych planów i przeznaczonego na ich realizację budżetu. Są jednak i takie zadania, które stricte związane są z sezonem i przyrodą. Przyroda bowiem – aby cieszyć oko – wymaga prac pielęgnacyjnych.

Ale wkoło jest zielono…

Wczesna wiosna to najlepszy okres na przegląd drzew i krzewów oraz na prace pielęgnacyjne na terenach zielonych. Dlatego wtedy właśnie należy dokonać oceny stanu roślin, powierzając to zadanie osobie bądź firmie wyspecjalizowanej w tym zakresie. Być może konieczne będzie usunięcie obumarłych gałęzi, bowiem ich stan może zagrażać życiu bądź mieniu lokatorów. Niektóre drzewa będą także wymagać cięć korekcyjnych lub pielęgnacyjnych, nadających im pożądaną formę i zapobiegających ich niekontrolowanemu rozrostowi. Jednak cięć gałęzi nie powinno się przeprowadzać w kwietniu, maju i czerwcu, ponieważ w tym okresie drzewa wykorzystują energię na formowanie liści, a ponadto są szczególnie narażone na aktywne w tym czasie patogeny grzybowe.

Najlepszym okresem na cięcia są miesiące letnie i późna zima. Jednak przygotowanie do tego zadania można rozpocząć już wiosną, pamiętając przy tym, że choć przycinanie drzew jest czasem konieczne, nie należy nadużywać tego zabiegu. Zarządca terenu powinien zadbać o to, by nie doszło do znacznej redukcji korony drzew jeśli nie jest to niezbędne, bowiem to korona właśnie zapewni w upalne dni cień zarówno dorosłym, jak i najmłodszym lokatorom. Wysoka temperatura sprzyja nagrzewaniu się betonowych chodników, parkingów i osiedlowych uliczek. Tylko duża ilość terenów zielonych jest w stanie poprawić komfort mieszkańcom.

Zbyt obszerne cięcia drzew osłabiają żywotność całego drzewa i narażają je na infekcje spowodowane grzybami i bakteriami. Drzewa iglaste, a także klon i jawor nie są w stanie odbudować po przycięciu swoich koron. Lipom i grabom może się to częściowo udać.

Wraz z nadejściem wiosny warto zadbać o trawniki, oczyszczając je z pozostałości po jesiennych liściach. Może się również okazać, że po zejściu śniegów zieleńce są nierówne, czasem – niestety – wyjeżdżone oponami samochodów. W takich przypadkach konieczna będzie ich korekta. Być może jest to również właściwy czas na podjęcie decyzji o tym, czy za kilka tygodni chcemy, aby pełniły rolę zielonych dywanów czy modnych ostatnio kwietnych miododajnych łąk, sprzyjających owadom. Ze względów ekologicznych wybór wydaje się prosty. Ze względów użytkowych – wymaga przemyślenia, a może także konsultacji z samymi mieszkańcami.

Jeśli wybór padnie na równe dywanowe trawniki, w kwietniu należy rozpocząć ich nawożenie, przeznaczonymi do tego celu nawozami wieloskładnikowymi. W tym samym miesiącu można rozpocząć systematyczne koszenie, choć w tym roku, ze względu na wyjątkowo kapryśną pogodę, być może trzeba to będzie odwlec w czasie. Koszenie zawilgoconego trawnika może bowiem zwiększyć ryzyko powstania chorób grzybotwórczych.

Place zabaw

To, że place zabaw muszą znajdować się na terenach wspólnych osiedli, związane jest zarówno z czystym pragmatyzmem (tego oczekują lokatorzy z dziećmi), jak i z przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (DzU z 2002 r. nr 75, poz. 690 ze zm.).

W paragrafie 40 tego rozporządzenia czytamy bowiem, że: „w zespole budynków wielorodzinnych objętych jednym pozwoleniem na budowę należy, stosownie do potrzeb użytkowych, przewidzieć placyki zabaw dla dzieci najmłodszych, przy czym co najmniej 30% tej powierzchni powinno znajdować się na terenie biologicznie czynnym, jeżeli nie jest to ustalone inaczej w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu”.

Jednak, choć place zabaw są konieczne, a przy tym zwiększają atrakcyjność osiedla, mogą też być dość problematycznymi miejscami, które w sposób szczególny powinny podlegać kontroli, bowiem uszkodzone w wyniku zimy bądź innych czynników urządzenia zabawowe mogą zagrażać bezpieczeństwu dzieci.

Coroczna kontrola powinna prowadzić do oceny ogólnego poziomu bezpieczeństwa wyposażenia, stanu fundamentów i nawierzchni. Trzeba dokonać m.in. oceny wpływu warunków atmosferycznych i wychwycić ślady rozkładu lub korozji. Oczywiście, osoby wykonujące tego typu kontrole powinny posiadać podstawową wiedzę z zakresu wymogów Normy PN-EN 1176.

A może nowe miejsca do rekreacji?

Jeśli wraz z wiosną podejmowane będą decyzje w sprawie budowania nowego placu zabaw dla dzieci, warto wyjść poza schemat i poszukać nowych rozwiązań. Ze względów ekologicznych, można zrezygnować z plastiku na korzyść urządzeń drewnianych bądź wykonanych z metalu. To fakt, że wymagają one większej pielęgnacji, ale jednocześnie trudniej ulegają zniszczeniom. Planując taką rekreacyjną strefę, trzeba też wziąć pod uwagę dzieci w każdym wieku, bowiem o ile takie miejsce dla najmłodszych jest stosunkowo proste do zaaranżowania, w przypadku młodzieży temat wymaga przemyślenia.

Najprostsze co można im zaproponować – to siłownia, urządzenia do street workout’u, bądź tor rolkarski. Być może fajnym pomysłem będzie także stworzenie ciekawej ścianki do selfie np. z graffiti w postaci skrzydeł anioła bądź innych elementów, które będą stanowić znakomite tło dla zdjęć współczesnych młodych instagramerów i tiktokerów. Bez względu na zdanie, jakie mają na temat tych aktywności dorośli, czas sobie uświadomić, że obecnie „taki mamy klimat”.

Z pewnością dzieci, a wraz z nimi rodziny, wpadną w prawdziwy zachwyt, jeśli zaproponujemy im wodny park zabaw. Fakt, taka inwestycja nie jest tania i nie jest bezproblemowa, ale w Polsce kilka osiedli odważyło się już na wprowadzenie takiego rozwiązania i obecnie przybywa chętnych, którzy chcą realizować podobne pomysły.

Ponieważ dobrze jest, gdy rozrywka idzie w parze z edukacją, wzrasta popularność parków sensorycznych, a także placów zabaw, na których pojawiają się elementy związane z poznawaniem świata, np. podłoże w kształcie mapy bądź ścieżki do nauki przepisów drogowych, szczególnie przydatne dla tych dzieci, które zamierzają zdobywać karty rowerowe. I w końcu, choć nie są nowością, wzrok zawsze przyciągać będą tematyczne place zabaw – wielkie pirackie statki, rakiety czy pociągi. I tu kolejna podpowiedź – może warto nawiązać w nich do lokalnych legend lub innych elementów (np. architektury) charakterystycznych dla danego regionu.

Na koniec zostawiliśmy sobie dorosłych. Tym najstarszym warto zapewnić choćby podstawową możliwość odpoczynku, czyli ławki. Dobrze, jeśli zaplanujemy je w miejscach zacienionych. Ciekawym i coraz częściej spotykanym rozwiązaniem są także tzw. spoczniki, czyli ławki, na których wprawdzie nie da się usiąść, ale można się o nie oprzeć, dając odpocząć nogom. O tym, jak te rozwiązania sprawdzają się w praktyce, trudno się jednak wypowiedzieć.

Pozostałym dorosłym można zaproponować inne ciekawe meble miejskie, jak np. leżaki czy stoły do gry w szachy. Dużym zainteresowaniem cieszą się także społeczne ogrody, które angażują i integrują małą osiedlową społeczność. Może dla uatrakcyjnienia tego miejsca warto zaopatrzyć je w kominek bądź grilla? Cóż, pomysłów jest wiele. Jak mówią, sky is the limit…

„Pieskie” życie osiedlowe

Żartem zwykło się mawiać, że „pies też człowiek”. Cóż, rzeczywiście, obecnie przez wielu właścicieli czworonogi traktowane są jak ukochani członkowie rodziny. Dlatego i o nich warto pomyśleć, planując uatrakcyjnienie infrastruktury osiedla.

Obecnie jak grzyby po deszczu przy osiedlach budowane są wybiegi dla psów. Są to tereny ogrodzone, wyposażone w podstawowe urządzenia do tresury zwierząt, takie jak tunele czy przeszkody oraz oczywiście w kosze na odchody. Takie kosze powinny zresztą stanąć w możliwie dużym zagęszczeniu w miejscach najchętniej wybieranych na spacery przez właścicieli psów. Jeśli można sobie na to pozwolić finansowo, warto umieścić przy nich torebki na odchody, ułatwiające sprzątanie. Z pewnością pomoże to w zachowaniu czystości trawników, a z tym na osiedlach – jak wiadomo – bywa różnie. Dobitnie widać to zwłaszcza wiosną, gdy topniejący śnieg odsłonił … kupę problemów.

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera!

Komentarze

Powiązane

Redakcja Osiedlowa bitwa o miejsca postojowe

Osiedlowa bitwa o miejsca postojowe Osiedlowa bitwa o miejsca postojowe

Miejsca postojowe, a właściwie ich niewystarczająca ilość jest jednym z głównych problemów zarówno miast, jak i osiedli mieszkaniowych. Kwestie dotyczące liczby miejsc parkingowych w teorii regulują plany...

Miejsca postojowe, a właściwie ich niewystarczająca ilość jest jednym z głównych problemów zarówno miast, jak i osiedli mieszkaniowych. Kwestie dotyczące liczby miejsc parkingowych w teorii regulują plany zagospodarowania przestrzennego. Jednak w praktyce miejsc do parkowania zwykle brakuje.

Redakcja Z jakimi problemami zmagają się wspólnoty mieszkaniowe?

Z jakimi problemami zmagają się wspólnoty mieszkaniowe? Z jakimi problemami zmagają się wspólnoty mieszkaniowe?

Głównym problemem wspólnot mieszkaniowych jest niechęć do wyższych opłat na fundusz remontowy. Spora liczba mieszkań kupiona jest jako inwestycja, priorytetem jest więc maksymalizacja zysków, a nie wyższe...

Głównym problemem wspólnot mieszkaniowych jest niechęć do wyższych opłat na fundusz remontowy. Spora liczba mieszkań kupiona jest jako inwestycja, priorytetem jest więc maksymalizacja zysków, a nie wyższe standardy. Nieco inaczej sytuacja wygląda w przypadku małych kameralnych wspólnot.

Redakcja Co z rozliczaniem kosztów ciepła w budynkach wielolokalowych?

Co z rozliczaniem kosztów ciepła w budynkach wielolokalowych? Co z rozliczaniem kosztów ciepła w budynkach wielolokalowych?

Do Rzecznika Praw Obywatelskich nieustannie napływają skargi odnoszące się do nieprawidłowości w rozliczeniach za ciepło przy zastosowaniu nagrzejnikowych podzielników kosztów ciepła w budynkach wielolokalowych....

Do Rzecznika Praw Obywatelskich nieustannie napływają skargi odnoszące się do nieprawidłowości w rozliczeniach za ciepło przy zastosowaniu nagrzejnikowych podzielników kosztów ciepła w budynkach wielolokalowych. Rzecznik po raz kolejny zwraca się do Ministerstwa Aktywów Państwowych z pytaniami dotyczącymi opłat za ogrzewanie.

Redakcja Administratora MR: roczne zebrania wspólnot mieszkaniowych mogą zostać przełożone

MR: roczne zebrania wspólnot mieszkaniowych mogą zostać przełożone MR: roczne zebrania wspólnot mieszkaniowych mogą zostać przełożone

W związku z ryzykiem rozprzestrzeniania się koronawirusa Ministerstwo Rozwoju informuje, że roczne zebrania sprawozdawcze wspólnot mieszkaniowych mogą zostać przełożone. Nie będzie to rodziło sankcji dla...

W związku z ryzykiem rozprzestrzeniania się koronawirusa Ministerstwo Rozwoju informuje, że roczne zebrania sprawozdawcze wspólnot mieszkaniowych mogą zostać przełożone. Nie będzie to rodziło sankcji dla zarządów oraz zarządców wspólnot.

Eugenia Śleszyńska Czasowe ograniczenie zebrań wspólnot mieszkaniowych

Czasowe ograniczenie zebrań wspólnot mieszkaniowych Czasowe ograniczenie zebrań wspólnot mieszkaniowych

Przypomnijmy, że zarząd wspólnoty w warunkach dużej wspólnoty kieruje sprawami wspólnoty. Według art. 21 u.w.l. odpowiada za wszelkie czynności faktyczne, proceduralne, w tym za zwołanie zebrania i jego...

Przypomnijmy, że zarząd wspólnoty w warunkach dużej wspólnoty kieruje sprawami wspólnoty. Według art. 21 u.w.l. odpowiada za wszelkie czynności faktyczne, proceduralne, w tym za zwołanie zebrania i jego prawidłowość. Obowiązkiem z ustawy o własności lokali jest zwoływanie właścicieli lokali oraz współwłaścicieli lokali na tzw. zebranie coroczne do końca pierwszego kwartału po okresie obrachunkowym. Niewykonanie tego obowiązku zwołania zebrania ogółu właścicieli lub wadliwe zwołanie nie zostało w...

Redakcja Niepłacenie czynszu się nie opłaca

Niepłacenie czynszu się nie opłaca Niepłacenie czynszu się nie opłaca

Zadłużone nieruchomości to problem, z którym często muszą się zmagać zarządcy. Według danych BIG InfoMonitor długi dotyczące mieszkań powiększyły się o ponad 30 mln złotych, osiągając pułap ponad 166 mln...

Zadłużone nieruchomości to problem, z którym często muszą się zmagać zarządcy. Według danych BIG InfoMonitor długi dotyczące mieszkań powiększyły się o ponad 30 mln złotych, osiągając pułap ponad 166 mln złotych. Niestety na nierzetelnych mieszkańcach tracą całe wspólnoty, a wielu zarządców nadal nie ma pomysłu, jak rozwiązać problem niesumiennych lokatorów.

Sabina Augustynowicz Data na uchwale

Data na uchwale Data na uchwale

Jaka data powinna widnieć na uchwale? Czy właściwe jest wpisanie daty zakończenia glosowania w drodze indywidualnego zbierania głosów po zebraniu?

Jaka data powinna widnieć na uchwale? Czy właściwe jest wpisanie daty zakończenia glosowania w drodze indywidualnego zbierania głosów po zebraniu?

Redakcja „WZ-tki” czy plany miejscowe – na podstawie czego powstają polskie osiedla?

„WZ-tki” czy plany miejscowe – na podstawie czego powstają polskie osiedla? „WZ-tki” czy plany miejscowe – na podstawie czego powstają polskie osiedla?

Wiele bloków nadal powstaje na podstawie decyzji o warunkach zabudowy (tak zwanej „WZ-ki”). Jaki jest udział takich budynków wznoszonych bez miejscowego planu? Odpowiedź znajdziesz poniżej.

Wiele bloków nadal powstaje na podstawie decyzji o warunkach zabudowy (tak zwanej „WZ-ki”). Jaki jest udział takich budynków wznoszonych bez miejscowego planu? Odpowiedź znajdziesz poniżej.

Piotr Żołądkowski Komunikacja w czasach kryzysu

Komunikacja w czasach kryzysu Komunikacja w czasach kryzysu

Dobrze komunikować się oznacza, że potrafimy zarówno słuchać, jak i przekazywać informacje naszym odbiorcom. Czy jednak w sytuacjach kryzysowych potrafimy się dobrze komunikować? A może zarządcy nieruchomości...

Dobrze komunikować się oznacza, że potrafimy zarówno słuchać, jak i przekazywać informacje naszym odbiorcom. Czy jednak w sytuacjach kryzysowych potrafimy się dobrze komunikować? A może zarządcy nieruchomości wcale nie mają z tym problemu?

Seweryn Chwałek Uchwały można głosować drogą elektroniczną

Uchwały można głosować drogą elektroniczną Uchwały można głosować drogą elektroniczną

Ustawa o własności lokali nie zawiera żadnych wskazówek, dotyczących technicznego sposobu głosowania uchwał. Nie zawiera też wymogów, takich jak np. własnoręczne złożenie podpisu, czy sporządzenie listy...

Ustawa o własności lokali nie zawiera żadnych wskazówek, dotyczących technicznego sposobu głosowania uchwał. Nie zawiera też wymogów, takich jak np. własnoręczne złożenie podpisu, czy sporządzenie listy obecności i listy biorących udział w głosowaniu. W zakresie „techniki” głosowania ustawa zawarła jeden wymóg – uchwała musi być podjęta większością głosów (art. 23 ust 2 UWL).

Piotr Żabicki Jak systemy informatyczne wspomagają komunikację z mieszkańcami?

Jak systemy informatyczne wspomagają komunikację z mieszkańcami? Jak systemy informatyczne wspomagają komunikację z mieszkańcami?

Żyjemy w czasach powszechnego dostępu do internetu, komputerów, smartfonów. Mają je wszyscy niezależnie od zasobności, wieku czy miejsca zamieszkania. Zwiększająca się dostępność i powszechność wykorzystania...

Żyjemy w czasach powszechnego dostępu do internetu, komputerów, smartfonów. Mają je wszyscy niezależnie od zasobności, wieku czy miejsca zamieszkania. Zwiększająca się dostępność i powszechność wykorzystania informatyki sprawia, że nikogo już nie dziwi, że wielu seniorów z dużą łatwością porusza się po stronach internetowych i aplikacjach.

Redakcja Wspólnoty mieszkaniowe będą potrzebować wsparcia

Wspólnoty mieszkaniowe będą potrzebować wsparcia Wspólnoty mieszkaniowe będą potrzebować wsparcia

Pandemia koronawirusa okazuje się ogromnym wyzwaniem dla wspólnot mieszkaniowych, zarówno pod względem organizacyjnym, jak i finansowym. W dużej mierze wynika to z konieczności częstszego dezynfekowania...

Pandemia koronawirusa okazuje się ogromnym wyzwaniem dla wspólnot mieszkaniowych, zarówno pod względem organizacyjnym, jak i finansowym. W dużej mierze wynika to z konieczności częstszego dezynfekowania powierzchni wspólnych nieruchomości przy użyciu specjalistycznych, a więc droższych środków. Końcowe koszty poniosą niestety mieszkańcy nieruchomości, którzy już zaczynają zmagać się też z problemami dotyczącymi opłat miesięcznych.

Redakcja Co z zebraniami we wspólnotach i w spółdzielniach mieszkaniowych?

Co z zebraniami we wspólnotach i w spółdzielniach mieszkaniowych? Co z zebraniami we wspólnotach i w spółdzielniach mieszkaniowych?

Zagrożenie związane z koronawirusem i wprowadzanie stanu epidemii na terenie całej Polski zmusiło wiele firm, organizacji i instytucji do zmiany zasad ich funkcjonowania. Obecnie epidemia jest wygaszana,...

Zagrożenie związane z koronawirusem i wprowadzanie stanu epidemii na terenie całej Polski zmusiło wiele firm, organizacji i instytucji do zmiany zasad ich funkcjonowania. Obecnie epidemia jest wygaszana, a społeczeństwo i gospodarka powoli wracają do normlaności. Za chwilę półmetek roku, a większość spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych nie przeprowadziła jeszcze rocznych zebrań, w związku z zakazem zgormadzeń. Co dalej?

Paweł Puch Zwrot środków z funduszu remontowego

Zwrot środków z funduszu remontowego Zwrot środków z funduszu remontowego

Wspólnota mieszkaniowa ma obowiązek rozliczenia się z właścicielami lokali ze wszystkich zaliczek wpłacanych na poczet pokrycia kosztów zarządu nieruchomością wspólną, a więc także na fundusz remontowy....

Wspólnota mieszkaniowa ma obowiązek rozliczenia się z właścicielami lokali ze wszystkich zaliczek wpłacanych na poczet pokrycia kosztów zarządu nieruchomością wspólną, a więc także na fundusz remontowy. Stąd żądania niektórych właścicieli o zwrot wpłaconych zaliczek.

Paweł Puch Nagrywanie zebrania wspólnoty

Nagrywanie zebrania wspólnoty Nagrywanie zebrania wspólnoty

Nagrywanie rozmowy w świetle prawa może być zarówno legalne, jak i nielegalne. Zupełnie legalne jest nagrywanie wystąpień publicznych czy przebiegu publicznych spotkań.

Nagrywanie rozmowy w świetle prawa może być zarówno legalne, jak i nielegalne. Zupełnie legalne jest nagrywanie wystąpień publicznych czy przebiegu publicznych spotkań.

Marta Chmielewska Wyodrębnienie się wspólnoty mieszkaniowej ze spółdzielni

Wyodrębnienie się wspólnoty mieszkaniowej ze spółdzielni Wyodrębnienie się wspólnoty mieszkaniowej ze spółdzielni

Jak bezstresowo rozstać się po latach funkcjonowania w ramach spółdzielni i pozostać w zdrowych relacjach?

Jak bezstresowo rozstać się po latach funkcjonowania w ramach spółdzielni i pozostać w zdrowych relacjach?

Paweł Puch Błędna wysokość udziałów a głosowanie nad podjęciem uchwały

Błędna wysokość udziałów a głosowanie nad podjęciem uchwały Błędna wysokość udziałów a głosowanie nad podjęciem uchwały

Jedynym miarodajnym dla zarządu określeniem wysokości udziałów są wpisy w księdze wieczystej. Gdy udziały nie odpowiadają tym zapisom zarząd jest zobowiązany wszcząć we wspólnocie mieszkaniowej procedurę...

Jedynym miarodajnym dla zarządu określeniem wysokości udziałów są wpisy w księdze wieczystej. Gdy udziały nie odpowiadają tym zapisom zarząd jest zobowiązany wszcząć we wspólnocie mieszkaniowej procedurę zmiany wysokości udziałów. W tym celu wspólnota musi podjąć uchwałę.

Paweł Puch Walka z uciążliwym mieszkańcem

Walka z uciążliwym mieszkańcem Walka z uciążliwym mieszkańcem

Niejednokrotnie w budynkach wielorodzinnych wspólnot mieszkaniowych dochodzi do naruszania porządku. Warto więc wiedzieć, jak radzić sobie z takimi problemami.

Niejednokrotnie w budynkach wielorodzinnych wspólnot mieszkaniowych dochodzi do naruszania porządku. Warto więc wiedzieć, jak radzić sobie z takimi problemami.

Paweł Puch Członek zarządu wspólnoty mieszkaniowej radnym gminy

Członek zarządu wspólnoty mieszkaniowej radnym gminy Członek zarządu wspólnoty mieszkaniowej radnym gminy

Zgodnie z art. 24f ustawy o samorządzie gminnym, radni nie mogą prowadzić działalności gospodarczej na własny rachunek lub wspólnie z innymi osobami z wykorzystaniem mienia komunalnego gminy, w której...

Zgodnie z art. 24f ustawy o samorządzie gminnym, radni nie mogą prowadzić działalności gospodarczej na własny rachunek lub wspólnie z innymi osobami z wykorzystaniem mienia komunalnego gminy, w której radny uzyskał mandat, a także zarządzać taką działalnością lub być przedstawicielem czy pełnomocnikiem w prowadzeniu takiej działalności.

Maciej Kamiński Mieć czy być? – Polski zasób mieszkaniowy na tle UE

Mieć czy być? – Polski zasób mieszkaniowy na tle UE Mieć czy być? – Polski zasób mieszkaniowy na tle UE

Zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych stanowi jeden z podstawowych aspektów każdej gospodarki. Jaki jest polski zasób mieszkaniowy? Jak wypada na tle pozostałych krajów Unii Europejskiej? Jak mieszkają Polacy?...

Zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych stanowi jeden z podstawowych aspektów każdej gospodarki. Jaki jest polski zasób mieszkaniowy? Jak wypada na tle pozostałych krajów Unii Europejskiej? Jak mieszkają Polacy? Po odpowiedzi na te i inne pytania zapraszam do lektury niniejszego artykułu.

mgr Jarosław Kowszuk Sprawozdanie roczne wspólnoty mieszkaniowej

Sprawozdanie roczne wspólnoty mieszkaniowej Sprawozdanie roczne wspólnoty mieszkaniowej

Ustawa o własności lokali nie wprowadza żadnych regulacji na temat formy i zawartości sprawozdania, składanego właścicielom lokali przez zarząd.

Ustawa o własności lokali nie wprowadza żadnych regulacji na temat formy i zawartości sprawozdania, składanego właścicielom lokali przez zarząd.

Przemysław Gogojewicz Leasing maszyn i urządzeń do oczyszczania terenu

Leasing maszyn i urządzeń do oczyszczania terenu Leasing maszyn i urządzeń do oczyszczania terenu

Leasing maszyn i urządzeń do oczyszczania terenu może być instrumentem niezbędnym w dobie COVID-19, z uwagi na koszty zakupu urządzeń sprzątających. Również urządzenia klimatyzacyjne i nawiewne, a zatem...

Leasing maszyn i urządzeń do oczyszczania terenu może być instrumentem niezbędnym w dobie COVID-19, z uwagi na koszty zakupu urządzeń sprzątających. Również urządzenia klimatyzacyjne i nawiewne, a zatem wymieniające powietrze na korytarzach mogą być przedmiotem umowy leasingu i stanowić pomoc w walce z COVID-19.

Małgorzata Pundyk-Glet Interes właściciela a interes wspólnoty

Interes właściciela a interes wspólnoty Interes właściciela a interes wspólnoty

Art. 25 UWL stanowi, że właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania...

Art. 25 UWL stanowi, że właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.

mgr Jarosław Kowszuk Kontrola działalności wspólnoty mieszkaniowej

Kontrola działalności wspólnoty mieszkaniowej Kontrola działalności wspólnoty mieszkaniowej

Prawo do kontroli zarządu wspólnoty mieszkaniowej ma charakter indywidualny i przysługuje każdemu właścicielowi oraz współwłaścicielowi lokalu (we współwłasności ułamkowej i łącznej).

Prawo do kontroli zarządu wspólnoty mieszkaniowej ma charakter indywidualny i przysługuje każdemu właścicielowi oraz współwłaścicielowi lokalu (we współwłasności ułamkowej i łącznej).

Wybrane dla Ciebie

Czy znasz, skuteczne sposoby, które zabezpieczają posesję przed niechcianymi gośćmi?

Czy znasz, skuteczne sposoby, które zabezpieczają posesję przed niechcianymi gośćmi? Czy znasz, skuteczne sposoby, które zabezpieczają posesję przed niechcianymi gośćmi?

Pompa, która rozwiąże problem ogrzewani, chłodzenia i produkcji ciepłej wody użytkowej »

Pompa, która rozwiąże problem ogrzewani, chłodzenia i produkcji ciepłej wody użytkowej » Pompa, która rozwiąże problem ogrzewani, chłodzenia i produkcji ciepłej wody użytkowej »

Jak naprawić uszkodzone posadzki?

Jak naprawić uszkodzone posadzki? Jak naprawić uszkodzone posadzki?

Jak pozbyć się zaparowanych okien i pleśni?

Jak pozbyć się zaparowanych okien i pleśni? Jak pozbyć się zaparowanych okien i pleśni?

Czy warto postawić na gaz płynny w budownictwie mieszkaniowym?

Czy warto postawić na gaz płynny w budownictwie mieszkaniowym? Czy warto postawić na gaz płynny w budownictwie mieszkaniowym?

Jak zapewnić czystą wodę w instalacji bez bakterii i osadu?

Jak zapewnić czystą wodę w instalacji bez bakterii i osadu? Jak zapewnić czystą wodę w instalacji bez bakterii i osadu?

Poznaj prosty sposób na zadaszenie balkonu »

Poznaj prosty sposób na zadaszenie balkonu » Poznaj prosty sposób na zadaszenie balkonu »

Czy kotły kondensacyjne przyniosą oszczędności? »

Czy kotły kondensacyjne przyniosą oszczędności? » Czy kotły kondensacyjne przyniosą oszczędności? »

Zobacz, jak zarządzać nieruchomościami wielolokalowymi »

Zobacz, jak zarządzać nieruchomościami wielolokalowymi » Zobacz, jak zarządzać nieruchomościami wielolokalowymi »

Osuszanie: Jak pozbyć się zawilgoceń w budynku? »

Osuszanie: Jak pozbyć się zawilgoceń w budynku? » Osuszanie: Jak pozbyć się zawilgoceń w budynku? »

Likwidacja barier dla osób starszych i niepełnosprawnych - najnowsze rozwiązania »

Likwidacja barier dla osób starszych i niepełnosprawnych - najnowsze rozwiązania » Likwidacja barier dla osób starszych i niepełnosprawnych - najnowsze rozwiązania »

Jak wentylować pomieszczenia bez straty ciepła?

Jak wentylować pomieszczenia bez straty ciepła? Jak wentylować pomieszczenia bez straty ciepła?

Poznaj nowoczesne rozwiązania dla zarządców budynków »

Poznaj nowoczesne rozwiązania dla zarządców budynków » Poznaj nowoczesne rozwiązania dla zarządców budynków »

Jak oczytać ciepłomierze, gdy nie ma nikogo w domu?

Jak oczytać ciepłomierze, gdy nie ma nikogo w domu? Jak oczytać ciepłomierze, gdy nie ma nikogo w domu?

Kilka sposobów na likwidację barier architektonicznych »

Kilka sposobów na likwidację barier architektonicznych » Kilka sposobów na likwidację barier architektonicznych »

Jak elektroniczne ciepłomierze obliczają ilość zużytego ciepła?

Jak elektroniczne ciepłomierze obliczają ilość zużytego ciepła? Jak elektroniczne ciepłomierze obliczają ilość zużytego ciepła?

Zintegrowany system informatyczny wspomagający zarządzanie nieruchomościami »

Zintegrowany system informatyczny wspomagający zarządzanie nieruchomościami » Zintegrowany system informatyczny wspomagający zarządzanie nieruchomościami »

Jak skorzystać z kredytu inwestycyjnego dla wspólnot mieszkaniowych?

Jak skorzystać z kredytu inwestycyjnego dla wspólnot mieszkaniowych? Jak skorzystać z kredytu inwestycyjnego dla wspólnot mieszkaniowych?

Jak efektywnie ocieplić ściany zewnętrzne budynku?

Jak efektywnie ocieplić ściany zewnętrzne budynku? Jak efektywnie ocieplić ściany zewnętrzne budynku?

Centrale wentylacyjne i klimatyzacyjne - co wybrać do budynku i mieszkania?

Centrale wentylacyjne i klimatyzacyjne - co wybrać do budynku i mieszkania? Centrale wentylacyjne i klimatyzacyjne - co wybrać do budynku i mieszkania?

Ogrzewanie - sposób na zmniejszenie kosztów ogrzewania w budynkach»

Ogrzewanie - sposób na zmniejszenie kosztów ogrzewania w budynkach» Ogrzewanie - sposób na zmniejszenie kosztów ogrzewania w budynkach»

Jak wyprowadzić wentylację z kuchni?

Jak wyprowadzić wentylację z kuchni? Jak wyprowadzić wentylację z kuchni?

Jak zabezpieczyć mieszkanie przed nieproszonymi złodziejem?

Jak zabezpieczyć mieszkanie przed nieproszonymi złodziejem? Jak zabezpieczyć mieszkanie przed nieproszonymi złodziejem?

Dlaczego wełna mineralna jest najlepsza na elewacje?

Dlaczego wełna mineralna jest najlepsza na elewacje? Dlaczego wełna mineralna jest najlepsza na elewacje?

Sposób na ciepłą wodę CWU »

Sposób na ciepłą wodę CWU » Sposób na ciepłą wodę CWU »

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami »

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami » Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami »

Niewystarczające ciśnienie wody w budynku – jak temu zaradzić?

Niewystarczające ciśnienie wody w budynku – jak temu zaradzić? Niewystarczające ciśnienie wody w budynku – jak temu zaradzić?

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.