Aby skutecznie przeanalizować wymagania instalacyjne dla oświetlenia awaryjnego, niezbędne jest znalezienie jednoznacznej odpowiedzi na pytania, czego wymagają obowiązujące przepisy i które z nich należy traktować jako obowiązujące.
Współczesne budownictwo mieszkaniowe coraz częściej sięga po rozwiązania z zakresu smart building, które mają poprawić komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, a także zoptymalizować zarządzanie nieruchomością....
Współczesne budownictwo mieszkaniowe coraz częściej sięga po rozwiązania z zakresu smart building, które mają poprawić komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, a także zoptymalizować zarządzanie nieruchomością. Jednak w praktyce wdrażanie nowoczesnych technologii bywa pułapką – skupienie się wyłącznie na oczekiwaniach młodych, technologicznie biegłych użytkowników prowadzi do wykluczenia pozostałych grup mieszkańców, zwłaszcza seniorów. W efekcie nawet najlepsze systemy nie przynoszą oczekiwanych rezultatów,...
Koszty centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej stanowią istotny element wydatków związanych z eksploatacją budynków mieszkalnych, a ich rzetelne rozliczenie należy do najważniejszych obowiązków...
Koszty centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej stanowią istotny element wydatków związanych z eksploatacją budynków mieszkalnych, a ich rzetelne rozliczenie należy do najważniejszych obowiązków zarządcy nieruchomości. Z jakich metod podziału kosztów warto korzystać, a których lepiej unikać?
Dzięki zastosowaniu odpowiednich narzędzi, remont nie musi oznaczać pracy w pyle i hałasie, a Twoim klientom spędzać snu z powiek. Skuteczne odsysanie pyłu bezpośrednio przy elektronarzędziu zapewni Ci...
Dzięki zastosowaniu odpowiednich narzędzi, remont nie musi oznaczać pracy w pyle i hałasie, a Twoim klientom spędzać snu z powiek. Skuteczne odsysanie pyłu bezpośrednio przy elektronarzędziu zapewni Ci bezpieczne warunki pracy i zadowolonych klientów, którzy z pewnością docenią czystość, jaką po sobie zostawiasz. Festool oferuje pełną gamę narzędzi do prac remontowo-budowlanych oraz odkurzaczy mobilnych, które spełniają oczekiwania najbardziej wymagających użytkowników. Poznaj możliwości i zalety...
Definicje i podział oświetlenia awaryjnego
Oświetlenie awaryjne dzielimy na:
oświetlenie awaryjne – przeznaczone do stosowania podczas awarii zasilania urządzeń do oświetlenia podstawowego;
oświetlenie ewakuacyjne – część oświetlenia awaryjnego zapewniająca bezpieczne opuszczenie zagrożonego miejsca lub umożliwiająca uprzednie podjęcie próby zakończenia potencjalnie niebezpiecznego procesu;
oświetlenie drogi ewakuacyjnej – część oświetlenia ewakuacyjnego mająca na celu zapewnienie, że droga ewakuacyjna będzie jednoznacznie zidentyfikowana i wykorzystana bezpiecznie do ewakuacji;
oświetlenie strefy otwartej (w niektórych krajach znane jako antypaniczne) – część oświetlenia ewakuacyjnego stosowana w celu uniknięcia paniki oraz umożliwienia dotarcia do miejsca, z którego droga ewakuacyjna może być rozpoznana;
oświetlenie strefy wysokiego ryzyka – część oświetlenia ewakuacyjnego stosowana dla bezpieczeństwa osób biorących udział w potencjalnie niebezpiecznym procesie lub znajdujących się w potencjalnie niebezpiecznej sytuacji, a także umożliwiająca właściwe zakończenie działań w sposób bezpieczny dla wszystkich osób w niej przebywających;
oświetlenie rezerwowe – część oświetlenia awaryjnego umożliwiająca kontynuację normalnych czynności w sposób niezmieniony;
znak bezpieczeństwa – znak przekazujący ogólną informację dotyczącą bezpieczeństwa, uzyskaną przez kombinację barwy, kształtu oraz szczegółową informację dotyczącą bezpieczeństwa przez dodanie symbolu graficznego lub tekstu;
znak bezpieczeństwa oświetlony zewnętrznie – znak oświetlony (gdy jest to wymagane) przez zewnętrzne źródło światła;
znak bezpieczeństwa oświetlony wewnętrznie – znak oświetlony (gdy jest to wymagane) przez wewnętrzne źródło światła.
Instalacje oświetlenie ewakuacyjnego, czyli:
oświetlenie drogi ewakuacyjnej,
oświetlenie strefy otwartej,
oświetlenie strefy wysokiego ryzyka,
należą do urządzeń przeciwpożarowych i jako takie powinny być wykonane zgodnie z projektem uzgodnionym pod względem ochrony przeciwpożarowej z rzeczoznawcą ds. bezpieczeństwa pożarowego.
Warunkiem dopuszczenia do ich użytkowania jest przeprowadzenie odpowiednich dla każdego urządzenia prób i badań potwierdzających prawidłowość ich działania (Rozporządzenie MSWiA z dnia 21 kwietnia 2006 roku, par. 3.1).
Odpowiednie warunki ewakuacji, polegające na zapewnieniu oświetlenia awaryjnego oraz przeszkodowego, powinny być zapewnione z każdego miejsca przeznaczonego na pobyt ludzi w obiekcie.
Instalacje oświetlenia awaryjnego muszą być wykonane w każdym budynku dla kategorii zagrożenia ludzi ZL1, ZL II, ZL V i na drogach ewakuacyjnych prowadzących z tej strefy na zewnątrz budynku, dlatego też wymagane jest oświetlenie przestrzeni na zewnątrz za ostatnim wyjściem ewakuacyjnym.
Każdy budynek, w którym zanik napięcia może spowodować zagrożenie zdrowia lub życia, a także zagrożenie środowiska lub znaczne straty materialne, należy zasilić co najmniej z dwóch niezależnych, samoczynnie załączających się źródeł energii, a także – wyposażyć w samoczynnie załączające się oświetlenie awaryjne, na co wskazuje norma PN-IEC 60364-5-56, która mówi, iż: „oddzielne niezależne linie miejskie sieci rozdzielczej nie stanowią dwóch niezależnych źródeł zasilania instalacji bezpieczeństwa” oraz „źródła zasilania instalacji bezpieczeństwa powinny być zainstalowane na stałe i w taki sposób, aby nie mogły ulec uszkodzeniu w razie uszkodzenia źródła zasilania normalnego”.
Wynika z tego obowiązek zastosowania oświetlenia bezpieczeństwa w pomieszczeniach, w których nawet krótkotrwałe wyłączenie oświetlenia podstawowego może spowodować następstwa. Oznacza to, że oświetlenie bezpieczeństwa nie może być zasilane z dwóch niezależnych źródeł energii, z różnych transformatorów, a ze źródła zasilającego oświetlenie awaryjne. Czas pracy wynosi godzinę.
Cele oświetlenia awaryjnego
Do systemu awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego odnoszą się cztery typy sytuacji awaryjnej w budynku. W trzech z nich awaryjne oświetlenie ewakuacyjne musi działać prawidłowo:
Zasilanie podstawowe działa – brak dymu: w takiej sytuacji oświetlenie podstawowe działa normalnie i widzialność nie jest zakłócona przez dym, a więc awaryjne oświetlenie ewakuacyjne nie musi działać.
Brak zasilania podstawowego – brak dymu: w tych warunkach oświetlenie podstawowe nie działa, a widzialność nie jest zakłócona przez dym, a więc awaryjne oświetlenie ewakuacyjne musi działać.
Zasilanie podstawowe działa – dym: w takich warunkach wybuchł pożar, ale zasilanie podstawowe wciąż działa. Widzialność jest ograniczona przez absorpcję i rozproszenie światła w dymie, a więc awaryjne oświetlenie musi działać.
Brak zasilania podstawowego – dym: w tych warunkach wybuchł pożar i zasilanie zostało uszkodzone lub wyłączone. Widzialność została ograniczona przez brak oświetlenia podstawowego oraz rozproszenie światła w dymie, a więc awaryjne oświetlenie ewakuacyjne musi działać.
Celem awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego jest zatem zapewnienie oświetlenia określonej strefy, w sposób niezwłoczny, automatycznie i na wystarczający czas, w przypadku, gdy zawiedzie zasilanie oświetlenia podstawowego. Instalacja awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego powinna spełniać następujące funkcje:
oświetlać znaki drogi ewakuacyjnej,
wytwarzać natężenie oświetlenia na oraz wzdłuż dróg ewakuacyjnych, tak aby możliwy był bezpieczny ruch w kierunku wyjścia do miejsca zapewniającego bezpieczeństwo,
zapewniać łatwe zlokalizowanie i zastosowanie miejsc alarmu pożarowego i sprzętu przeciwpożarowego rozmieszczonych wzdłuż dróg ewakuacyjnych,
umożliwiać działania związane ze środkami bezpieczeństwa.
Awaryjne oświetlenie ewakuacyjne nie jest zaprojektowane w celu umożliwienia kontynuowania normalnych działań w określonym obiekcie w przypadku uszkodzenia oświetlenia podstawowego lub zapasowego. Musi ono przede wszystkim zapewnić właściwą widzialnością umożliwiającą bezpieczną ewakuację.
Oświetlenie awaryjne należy stosować na drogach ewakuacyjnych, na drogach ewakuacyjnych oświetlonych wyłącznie światłem sztucznym, w szpitalach i innych budynkach, przeznaczonych przede wszystkim do pobytu ludzi o ograniczonej zdolności poruszania się, w wysokich i wysokościowych budynkach użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego.
Czas działania oświetlenia ewakuacyjnego powinien wynosić co najmniej dwie godziny. Oznacza to, że w pomieszczeniach, w których oświetlenie bezpieczeństwa spełnia ten warunek i spełnia wymagania polskich norm w tym zakresie, nie jest wymagane oświetlenie ewakuacyjne.
W pomieszczeniach, z których korzysta się przy zgaszonym oświetleniu, wymagane jest oświetlenie przeszkodowe, zasilane napięciem bezpiecznym, uwidaczniające przeszkody, wynikające z układu budynku i uwidaczniające drogi komunikacyjne. Wymagane są też podświetlane znaki wskazujące kierunki ewakuacji.
Oświetlenie dróg ewakuacyjnych
Celem oświetlenia drogi ewakuacyjnej jest zapewnienie bezpieczeństwa osobom opuszczającym dany obiekt przez stworzenie im odpowiednich warunków wizualnych do odnajdowania kierunku ewakuacji, a także zapewnienie szybkiego zlokalizowania i możliwości wykorzystania sprzętu przeciwpożarowego. Oświetlenie drogi ewakuacyjnej za pomocą opraw awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego powinno być tak zaprojektowane, aby uszkodzenie jednej oprawy nie spowodowało, że droga stanie się ciemna lub że znalezienie kierunku ewakuacji będzie utrudnione lub niemożliwe.
Minimalny czas stosowania oświetlenia na drodze ewakuacyjnej według PN-EN 1838:2005 w celach ewakuacji powinien wynosić godzinę, przy czym 50% wymaganego natężenia oświetlenia powinno być wytworzone w ciągu 5 sekund, a pełny poziom natężenia oświetlenia – w ciągu 60 sekund.
Oświetlenie strefy otwartej (zapobiegające panice)
Celem oświetlenia strefy otwartej (zapobiegającej panice) jest zmniejszenie prawdopodobieństwa paniki i umożliwienie bezpiecznego ruchu osób w kierunku dróg ewakuacyjnych przez stworzenie odpowiednich warunków wizualnych w odnajdowaniu kierunku ewakuacji.
Strefa otwarta (zapobiegająca panice) definiowana jest jako strefa o nieokreślonej drodze ewakuacyjnej, np. w halach, obiektach o powierzchni podłogi większej niż 60 m2 lub o powierzchniach mniejszych, jeśli istnieje dodatkowe zagrożenie z powodu wykorzystania tej powierzchni przez duża liczbę osób. W obrębie pustego pola strefy otwartej, wyodrębnionego przez wyłączenie z niej obwodowego pasa o szerokości 0,5 m, natężenie oświetlenia nie powinno być mniejsze niż 0,5 lx na poziomie podłogi.
Minimalny czas stosowania oświetlenia w celu ewakuacji powinien wynosić godzinę, przy czym w strefie otwartej 50% wymaganego natężenia oświetlenia powinno być wytworzone w ciągu 5 sekund, a pełny poziom natężenia oświetlenia – w ciągu 60 sekund.
Windy osobowe powinny być wyposażone w oświetlenie awaryjne przewidziane dla stref otwartych. Oświetlenie to może być zrealizowane jako autonomiczne lub zasilane centralnie z zabezpieczeniem ogniowym.
Oświetlenie strefy wysokiego ryzyka
Celem oświetlenia awaryjnego stref wysokiego ryzyka jest zapewnienie bezpieczeństwa ludziom zaangażowanym w potencjalnie niebezpieczny proces lub sytuację i umożliwienie im właściwego zakończenia procedur ze względu na bezpieczeństwo innych osób przebywających w obiekcie.
W strefach wysokiego ryzyka natężenie oświetlenia awaryjnego na płaszczyźnie odniesienia nie powinno być mniejsze niż 10% eksploatacyjnego natężenia oświetlenia podstawowego wymaganego dla danych czynności i nie mniejsze niż 15 lx. Równomierność natężenia oświetlenia w tej strefie nie powinna być natomiast mniejsza niż 0,1. Zastosowane oprawy oświetleniowe nie mogą powodować powstawania efektu stroboskopowego. Olśnienie przeszkadzające w tym przypadku również powinno być utrzymywane na niskim poziomie. Minimalny czas stosowania oświetlenia powinien być wyznaczony przez okres, w którym występuje ryzyko niebezpieczeństwa dla ludzi. Oświetlenie tej strefy powinno zapewniać pełne wymagane natężenie oświetlenia w sposób ciągły lub w ciągu 0,5 sekundy, w zależności od zastosowania.
Oświetlenie zapasowe
Oświetlenie zapasowe, zastosowane jako awaryjne oświetlenie ewakuacyjne, powinno spełniać odpowiednie wymagania dotyczące oświetlenia ewakuacyjnego. Jeśli natomiast poziom natężenia oświetlenia zapasowego jest niższy niż minimalny poziom natężenia oświetlenia podstawowego, to oświetlenie to należy wykorzystać tylko do przerwania czynności lub ich zakończenia.
Znaki przy wszystkich wyjściach awaryjnych i wzdłuż dróg ewakuacyjnych powinny być tak oświetlone, aby jednoznacznie wskazywały drogę ewakuacji do bezpiecznego miejsca. Wymagania dotyczące znaków bezpieczeństwa i pierwszej pomocy powinny spełniać następujące wymagania:
luminancja każdej części barwnej znaku powinna wynosić co najmniej 2 cd/m2 we wszystkich kierunkach widzenia mających znaczenie dla bezpieczeństwa,
stosunek maksymalnej do minimalnej luminancji zarówno białych, jak i barwnych części znaków bezpieczeństwa powinien być nie większy niż 10:1,
stosunek luminancji części białej znaku do luminancji jego części barwnej nie powinien być mniejszy niż 5:1 i większy niż 15:1.
Znaki powinny być oświetlone w taki sposób, aby w ciągu 5 sekund osiągały 50% wartości wymaganej luminancji, a w ciągu 60 sekund – jej wartość wymaganą.
Wyłącznik przeciwpożarowy
Zastosowanie wyłącznika przeciwpożarowego jest wymagane nie tylko na wejściu zasilania głównego do budynku, lecz także w każdej strefie pożarowej, jeśli jej kubatura jest większa niż 1000 m3, oraz w strefie zagrożonej wybuchem.
Wyłącznik ma za zadanie odciąć dopływ prądu do wszystkich obwodów, z wyjątkiem obwodów zasilających instalacje i urządzenia, których funkcjonowanie jest niezbędne podczas pożaru. Wyłącznik przeciwpożarowy, odcinając dopływ prądu, nie może powodować samoczynnego załączenia zasilania z drugiego źródła energii oraz generatora prądotwórczego z wyjątkiem źródła zasilania oświetlenia awaryjnego, jeśli takie jest w budynku.
Przewody i instalacja
Przewody elektryczne mogą być wykonane jako podtynkowe (min. 5 mm), a przewody i kable wraz z zamocowaniami, przeznaczone do zasilania urządzeń służących do ochrony przeciwpożarowej, muszą zapewnić ciągłość dostawy energii elektrycznej w czasie pożaru przez wymagany czas pracy urządzenia przeciwpożarowego – nie krócej niż 90 minut. Dopuszcza się skrócenie tego czasu dla przewodów i kabli znajdujących się w obrębie sieci tryskaczowej, a także dla przewodów i kabli zasilających i sterujących urządzeniami klap dymowych.
Norma PN-IEC 60364-5-56 w punkcie 561.1 mówi, że „instalacje bezpieczeństwa, które mają działać w przypadku pożaru, powinny spełniać następujące warunki:
źródło zasilania powinno zapewnić dostawę energii w odpowiednio długim czasie oraz
wszystkie urządzenia, zarówno przez swoją konstrukcję, jak i montaż, powinny zapewnić odporność na oddziaływania ognia w odpowiednio długim czasie”.
Rozmieszczenie opraw
W praktyce system awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego powinien być zbudowany z co najmniej dwóch opraw. Ten wymóg dotyczy oświetlenia drogi ewakuacyjnej oraz strefy otwartej.
W celu zapewnienia właściwej widzialności umożliwiającej bezpieczną ewakuację wymaga się, aby oprawy oświetleniowe umieszczane były co najmniej 2 m nad podłogą. Aby zapewnić odpowiednie natężenie oświetlenia, oprawy oświetleniowe przeznaczone do oświetlenia ewakuacyjnego powinny być umieszczane:
przy każdym wyjściu ewakuacyjnym i znakach bezpieczeństwa,
w pobliżu (tzn. w odległości 2 metrów mierzonej w poziomie) schodów, tak aby każdy stopień był oświetlony bezpośrednio i każdej zmiany poziomu,
przy każdej zmianie kierunku i każdym skrzyżowaniu korytarzy,
na zewnątrz i w pobliżu (w odległości 2 metrów) każdego wyjścia końcowego,
w pobliżu (w odległości 2 metrów) każdego punktu pierwszej pomocy oraz urządzenia przeciwpożarowego i przycisku alarmowego.
Znaki bezpieczeństwa
Znaki bezpieczeństwa to znaki przekazujące ogólną informację dotyczącą bezpieczeństwa uzyskaną przez kombinację barwy i kształtu znaku oraz szczegółową informację dotyczącą bezpieczeństwa przez dodanie symbolu graficznego lub tekstu. Rozróżniane są znaki:
oświetlone zewnętrznie,
oświetlone przez źródło światła od wewnątrz.
Porównując obecnie obowiązujące rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku z poprzednim rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994 roku, można zauważyć zwiększenie wymagań w niektórych przypadkach.
Jak wynika z przedstawionych wymagań i porównań, oświetlenie awaryjne, które spełnia nowe zalecenia, zwiększy bezpieczeństwo osób podczas awarii zasilania oświetlenia podstawowego, zwłaszcza że – zgodnie z obowiązującymi przepisami – stosowanie tego oświetlenia jest wymagane w znacznej liczbie obiektów.
Renowacja zabytkowych kamienic to nie tylko wyzwanie architektoniczne, ale także finansowe. Przykładem udanej modernizacji jest kamienica na poznańskiej Wildzie, której mieszkańcy, dzięki premii remontowej...
Renowacja zabytkowych kamienic to nie tylko wyzwanie architektoniczne, ale także finansowe. Przykładem udanej modernizacji jest kamienica na poznańskiej Wildzie, której mieszkańcy, dzięki premii remontowej z Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), dokonali gruntownej rewitalizacji swojego budynku. Jak przebiegał proces i jakie korzyści przyniosła ta inwestycja?
Gmina Strzelce Opolskie od lat borykała się z problemem złego stanu technicznego budynków komunalnych. Utrzymanie nieruchomości generowało coraz większe koszty, a konieczność modernizacji była nieunikniona....
Gmina Strzelce Opolskie od lat borykała się z problemem złego stanu technicznego budynków komunalnych. Utrzymanie nieruchomości generowało coraz większe koszty, a konieczność modernizacji była nieunikniona. Rozwiązaniem okazało się sięgnięcie po dofinansowanie w ramach premii MZG z opcją grantu MZG, co pozwoliło na przeprowadzenie kompleksowych remontów. Sprawdź, jak wyglądał proces inwestycyjny i jakie efekty przyniósł.
Tomaszowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (TTBS) zakończyło ambitny projekt termomodernizacyjny budynku przy ul. Stolarskiej 9 w Tomaszowie Mazowieckim. Dzięki wsparciu finansowemu z premii termomodernizacyjnej...
Tomaszowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (TTBS) zakończyło ambitny projekt termomodernizacyjny budynku przy ul. Stolarskiej 9 w Tomaszowie Mazowieckim. Dzięki wsparciu finansowemu z premii termomodernizacyjnej i grantu termomodernizacyjnego, oferowanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK), udało się znacząco poprawić warunki mieszkalne oraz zmniejszyć koszty eksploatacyjne budynku.
W niewielkich Dolicach, w województwie zachodniopomorskim, wspólnota mieszkaniowa Ogrodowa 32 udowodniła, że nawet małe społeczności mogą realizować ambitne inwestycje. Dzięki premii termomodernizacyjnej...
W niewielkich Dolicach, w województwie zachodniopomorskim, wspólnota mieszkaniowa Ogrodowa 32 udowodniła, że nawet małe społeczności mogą realizować ambitne inwestycje. Dzięki premii termomodernizacyjnej z grantem termomodernizacyjnym mieszkańcy bloku liczącego 18 lokali przeprowadzili kompleksowe ocieplenie budynku oraz wymianę okien i drzwi, co przyczyniło się do znaczących oszczędności na ogrzewaniu.
Prawidłowo zabezpieczony taras czy balkon to gwarancja trwałej, wytrzymałej i estetycznej przydomowej przestrzeni. Skuteczną barierą przed przenikaniem wody i wilgoci, które niszczą te powierzchnie (a...
Prawidłowo zabezpieczony taras czy balkon to gwarancja trwałej, wytrzymałej i estetycznej przydomowej przestrzeni. Skuteczną barierą przed przenikaniem wody i wilgoci, które niszczą te powierzchnie (a także konstrukcję budynku), jest odpowiednio dobrana oraz wykonana hydroizolacja.
Fasada budynku wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielni czy bliźniaka, to coś więcej niż tylko ściany - to pewnego rodzaju portret naszej społeczności. Jej kolor i tekstura są świadkami wspólnych chwil mieszkańców...
Fasada budynku wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielni czy bliźniaka, to coś więcej niż tylko ściany - to pewnego rodzaju portret naszej społeczności. Jej kolor i tekstura są świadkami wspólnych chwil mieszkańców – spotkań na świeżym powietrzu, zabaw dzieci czy innych wspomnień, nierzadko uwiecznionych na fotografiach. Wygląd ścian zewnętrznych naszego budynku nie jest przypadkowy – wpływa na nasze samopoczucie, sposób postrzegania przestrzeni i cały wizerunek społeczności. Dlatego warto zadbać, aby...
Sami produkują energię z instalacji OZE. Inwestycja zwróci się po 4 latach, a mieszkańcy zyskają oszczędności rzędu 2500 złotych rocznie
Rozmawiamy z Jackiem Tomasiakiem, Prezesem Spółdzielni Mieszkaniowej...
Sami produkują energię z instalacji OZE. Inwestycja zwróci się po 4 latach, a mieszkańcy zyskają oszczędności rzędu 2500 złotych rocznie
Rozmawiamy z Jackiem Tomasiakiem, Prezesem Spółdzielni Mieszkaniowej w Lubartowie.
Zarządzanie nieruchomościami wymaga świadomych decyzji i wyboru rozwiązań gwarantujących długoterminową efektywność. Dachy płaskie stanowią jeden z kluczowych elementów konstrukcyjnych budynków we wspólnotach...
Zarządzanie nieruchomościami wymaga świadomych decyzji i wyboru rozwiązań gwarantujących długoterminową efektywność. Dachy płaskie stanowią jeden z kluczowych elementów konstrukcyjnych budynków we wspólnotach mieszkaniowych. Pokrycia na tego typu budynkach muszą sprostać licznym wyzwaniom – od intensywnych opadów i zmiennych temperatur po konieczność zapewnienia maksymalnej energooszczędności. Dlatego planując renowację dachu, warto postawić na technologie, które nie tylko wydłużą żywotność pokrycia,...
W branży utrzymania czystości, niezawodność i efektywność maszyn czyszczących mają kluczowe znaczenie dla zapewnienia wysokich standardów higieny. Postęp technologiczny sprawia, że coraz większą rolę w...
W branży utrzymania czystości, niezawodność i efektywność maszyn czyszczących mają kluczowe znaczenie dla zapewnienia wysokich standardów higieny. Postęp technologiczny sprawia, że coraz większą rolę w optymalizacji pracy tych urządzeń odgrywają nowoczesne źródła zasilania. Akumulatory LiFePO₄, produkowane przez polską firmę Power LAB, rewolucjonizują sposób działania maszyn czyszczących, oferując wydłużony czas pracy, wyższą efektywność i większe bezpieczeństwo.
Wilgoć w budynkach może prowadzić do poważnych problemów, takich jak rozwój pleśni, pogorszenie jakości powietrza czy uszkodzenia konstrukcji. Dlatego kluczowe jest zastosowanie odpowiednich metod osuszania,...
Wilgoć w budynkach może prowadzić do poważnych problemów, takich jak rozwój pleśni, pogorszenie jakości powietrza czy uszkodzenia konstrukcji. Dlatego kluczowe jest zastosowanie odpowiednich metod osuszania, dostosowanych do specyfiki problemu. Poniżej przedstawiamy najskuteczniejsze techniki osuszania pomieszczeń i posadzek.
Wyciek wody w budynku może prowadzić do poważnych konsekwencji – od zawilgocenia ścian i charakterystycznych zacieków, po naruszenie struktur budynku. Jak zlokalizować nieszczelność instalacji w sposób...
Wyciek wody w budynku może prowadzić do poważnych konsekwencji – od zawilgocenia ścian i charakterystycznych zacieków, po naruszenie struktur budynku. Jak zlokalizować nieszczelność instalacji w sposób skuteczny i bezpieczny, bez ingerowania w konstrukcję instalacji? Poniżej przedstawiamy sprawdzone metody wykrywania wycieków w instalacjach wodnych i grzewczych.
Mokre ściany po zalaniu mogą powodować odpadanie tynków i złuszczanie farby. Zalana ściana poza negatywnym wpływem na estetykę wnętrza niesie za sobą szereg poważnych konsekwencji. Wilgoć może doprowadzić...
Mokre ściany po zalaniu mogą powodować odpadanie tynków i złuszczanie farby. Zalana ściana poza negatywnym wpływem na estetykę wnętrza niesie za sobą szereg poważnych konsekwencji. Wilgoć może doprowadzić do rozwoju pleśni i grzybów, a te z kolei mogą doprowadzić do poważnych problemów zdrowotnych lokatorów. Mokre ściany wpływają na konstrukcję budynku, obniżając właściwości nośne i izolacyjne ścian.
W nowoczesnych budynkach standardem są obecnie parkingi i garaże. Mogą być zarówno wielopoziomowe, zlokalizowane w niedalekiej odległości od obiektu, jak i w podziemnej części budynku. W każdym przypadku...
W nowoczesnych budynkach standardem są obecnie parkingi i garaże. Mogą być zarówno wielopoziomowe, zlokalizowane w niedalekiej odległości od obiektu, jak i w podziemnej części budynku. W każdym przypadku liczy się nie tylko estetyka, ale przede wszystkim trwałość i funkcjonalność. Dlatego świadomi inwestorzy wybierają poliuretanowe systemy parkingowe, które można również z powodzeniem stosować do utworzenia trwałej posadzki w przydomowym garażu.
Remont dachu w blokach mieszkalnych i budynkach wielorodzinnych to wyzwanie, z którym regularnie mierzy się wielu zarządców nieruchomości, takich jak spółdzielnie mieszkaniowe. Dachy pokryte papą, choć...
Remont dachu w blokach mieszkalnych i budynkach wielorodzinnych to wyzwanie, z którym regularnie mierzy się wielu zarządców nieruchomości, takich jak spółdzielnie mieszkaniowe. Dachy pokryte papą, choć przez lata sprawdzały się jako skuteczna izolacja, z czasem tracą swoje właściwości ochronne. Inwestycja w tradycyjną naprawę może wiązać się z wysokimi kosztami oraz uciążliwościami dla mieszkańców. Alternatywą, która pozwala zoptymalizować proces remontu, są płynne membrany hydroizolacyjne. W poniższym...
Building Industry Days 2025 to wyjątkowe wydarzenie branżowe, które odbędzie się w dniach 11–12 czerwca 2025 roku w nowoczesnej siedzibie firmy WAGO, zlokalizowanej w podwrocławskich Wróblowicach.
Building Industry Days 2025 to wyjątkowe wydarzenie branżowe, które odbędzie się w dniach 11–12 czerwca 2025 roku w nowoczesnej siedzibie firmy WAGO, zlokalizowanej w podwrocławskich Wróblowicach.
Rosnące ceny energii elektrycznej to problem, z którym często borykają się wspólnoty mieszkaniowe w Polsce. Wydatki na prąd w częściach wspólnych budynków potrafią znacząco obciążyć budżet mieszkańców...
Rosnące ceny energii elektrycznej to problem, z którym często borykają się wspólnoty mieszkaniowe w Polsce. Wydatki na prąd w częściach wspólnych budynków potrafią znacząco obciążyć budżet mieszkańców danej wspólnoty. Coraz więcej zarządców i właścicieli lokali szuka rozwiązań, które pozwolą ograniczyć te koszty. Jednym z nich jest inwestycja w odnawialne źródła energii (OZE), wspierana przez programy takie jak Grant OZE w ramach Programu TERMO.
Dzięki zastosowaniu odpowiednich narzędzi, remont nie musi oznaczać pracy w pyle i hałasie, a Twoim klientom spędzać snu z powiek. Skuteczne odsysanie pyłu bezpośrednio przy elektronarzędziu zapewni Ci...
Dzięki zastosowaniu odpowiednich narzędzi, remont nie musi oznaczać pracy w pyle i hałasie, a Twoim klientom spędzać snu z powiek. Skuteczne odsysanie pyłu bezpośrednio przy elektronarzędziu zapewni Ci bezpieczne warunki pracy i zadowolonych klientów, którzy z pewnością docenią czystość, jaką po sobie zostawiasz. Festool oferuje pełną gamę narzędzi do prac remontowo-budowlanych oraz odkurzaczy mobilnych, które spełniają oczekiwania najbardziej wymagających użytkowników. Poznaj możliwości i zalety...
Koszty centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej stanowią istotny element wydatków związanych z eksploatacją budynków mieszkalnych, a ich rzetelne rozliczenie należy do najważniejszych obowiązków...
Koszty centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej stanowią istotny element wydatków związanych z eksploatacją budynków mieszkalnych, a ich rzetelne rozliczenie należy do najważniejszych obowiązków zarządcy nieruchomości. Z jakich metod podziału kosztów warto korzystać, a których lepiej unikać?
Współczesne budownictwo mieszkaniowe coraz częściej sięga po rozwiązania z zakresu smart building, które mają poprawić komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, a także zoptymalizować zarządzanie nieruchomością....
Współczesne budownictwo mieszkaniowe coraz częściej sięga po rozwiązania z zakresu smart building, które mają poprawić komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, a także zoptymalizować zarządzanie nieruchomością. Jednak w praktyce wdrażanie nowoczesnych technologii bywa pułapką – skupienie się wyłącznie na oczekiwaniach młodych, technologicznie biegłych użytkowników prowadzi do wykluczenia pozostałych grup mieszkańców, zwłaszcza seniorów. W efekcie nawet najlepsze systemy nie przynoszą oczekiwanych rezultatów,...
Niekiedy zarządcy i właściciele budynków nie zdają sobie sprawy z zagrożeń, jakie niesie niesprawna instalacja oświetlenia awaryjnego w czasie ewakuacji ludzi.
Niekiedy zarządcy i właściciele budynków nie zdają sobie sprawy z zagrożeń, jakie niesie niesprawna instalacja oświetlenia awaryjnego w czasie ewakuacji ludzi.
Nowoczesne budynki wielorodzinne wyposaża się w szereg systemów, które pozwalają na szybką detekcję pożaru, wspomaganie ewakuacji oraz skuteczne usuwanie dymu. Ułatwia to przeprowadzenie akcji ewakuacyjnej...
Nowoczesne budynki wielorodzinne wyposaża się w szereg systemów, które pozwalają na szybką detekcję pożaru, wspomaganie ewakuacji oraz skuteczne usuwanie dymu. Ułatwia to przeprowadzenie akcji ewakuacyjnej i gaśniczej, a co najważniejsze – jest gwarancją bezpieczeństwa użytkowników budynku.
Gospodarowanie nieruchomościami polega na zarządzaniu obiektami, znajdującymi się w nim urządzeniami i udogodnieniami. Korzystaniu z obiektu tak, aby użytkownicy mogli wypełniać swoje założone działania...
Gospodarowanie nieruchomościami polega na zarządzaniu obiektami, znajdującymi się w nim urządzeniami i udogodnieniami. Korzystaniu z obiektu tak, aby użytkownicy mogli wypełniać swoje założone działania lub obowiązki.
Przez wiele lat ciążył nad nami mit dozorcy, ale dziś zarządca to wysokiej klasy manager, bez którego wiedzy, asertywności i organizacji pracy, trudno wyobrazić sobie zarządzanie nieruchomościami, w szczególności...
Przez wiele lat ciążył nad nami mit dozorcy, ale dziś zarządca to wysokiej klasy manager, bez którego wiedzy, asertywności i organizacji pracy, trudno wyobrazić sobie zarządzanie nieruchomościami, w szczególności komercyjnymi.
Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich...
Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich obszarze monitoringu to praktyka, która w ostatnich latach zyskuje na popularności. Wszystko po to, aby zapewnić mieszkańcom osiedla najwyższy poziom bezpieczeństwa.
Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele...
Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele o mocach: 4, 5 i 7 kW. Przybliżona moc grzewcza podawana w przypadku pomp ciepła Logatherm WLW186i AR i WLW176i AR odnosi się do temperatury zewnętrznej -7°C.
Współczesne budownictwo mieszkaniowe coraz częściej sięga po rozwiązania z zakresu smart building, które mają poprawić komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, a także zoptymalizować zarządzanie nieruchomością....
Współczesne budownictwo mieszkaniowe coraz częściej sięga po rozwiązania z zakresu smart building, które mają poprawić komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, a także zoptymalizować zarządzanie nieruchomością. Jednak w praktyce wdrażanie nowoczesnych technologii bywa pułapką – skupienie się wyłącznie na oczekiwaniach młodych, technologicznie biegłych użytkowników prowadzi do wykluczenia pozostałych grup mieszkańców, zwłaszcza seniorów. W efekcie nawet najlepsze systemy nie przynoszą oczekiwanych rezultatów,...
Jednym z najważniejszych kryteriów przy decyzji inwestycyjnej jest kryterium ceny. Przy pojemnikach półpodziemnych nie jest inaczej. Mimo niezaprzeczalnej innowacyjności systemu podziemnego oraz wszelkich...
Jednym z najważniejszych kryteriów przy decyzji inwestycyjnej jest kryterium ceny. Przy pojemnikach półpodziemnych nie jest inaczej. Mimo niezaprzeczalnej innowacyjności systemu podziemnego oraz wszelkich pozytywów z niego płynących, jego zastosowanie rozbija się często o możliwości finansowe. Aby opisać zagadnienie, postanowiliśmy przybliżyć ceny rynkowe, wchodzące w skład procesu powstawania gniazda do składowania odpadów. Proszę pamiętać, że są to kwoty uśrednione z II kwartału 2024 r. i mogą...
Jesteśmy rodzinną firmą działającą w branży gospodarki odpadami od 2008 roku. Nasza działalność powstała oraz funkcjonuje wyłącznie dzięki polskiemu kapitałowi. Wieloletnie doświadczenie pozwala zaspokoić...
Jesteśmy rodzinną firmą działającą w branży gospodarki odpadami od 2008 roku. Nasza działalność powstała oraz funkcjonuje wyłącznie dzięki polskiemu kapitałowi. Wieloletnie doświadczenie pozwala zaspokoić zróżnicowane potrzeby naszych partnerów. Trzonem naszej działalności są i zawsze były produkty marki WEBER – najlepsze jakościowo pojemniki na odpady w Europie! Dziś nasza oferta obejmuje także kontenery stalowe, pojemniki typu „dzwon” czy rozwiązania do segregacji wewnętrznej oraz zewnętrznej.
Obecne możliwości rynku pozwalają na dobór odpowiednich rozwiązań do sortowania, składowania i separowania miejsc, w których gromadzimy odpady, zarówno własne przydomowe, komunalne oraz te z zabudowań...
Obecne możliwości rynku pozwalają na dobór odpowiednich rozwiązań do sortowania, składowania i separowania miejsc, w których gromadzimy odpady, zarówno własne przydomowe, komunalne oraz te z zabudowań wielorodzinnych. Najpopularniejszym sposobem jest podstawienie czterokołowych kubłów 1100L lub mniejszych, dwukołowych o pojemności 120L, bądź 240L. Ze względów estetycznych, higienicznych oraz łatwości dostępu dzikich zwierząt, coraz rzadziej widuje się, by pojemniki były wolnostojące.
Zanim odpowiemy na tytułowe pytanie, krótko o tym, dlaczego coraz częściej zarządcy osiedli poszukują alternatyw dla wiat śmietnikowych. Powodów jest kilka – estetyka, przestrzeń, koszty. Rzadko się zdarza,...
Zanim odpowiemy na tytułowe pytanie, krótko o tym, dlaczego coraz częściej zarządcy osiedli poszukują alternatyw dla wiat śmietnikowych. Powodów jest kilka – estetyka, przestrzeń, koszty. Rzadko się zdarza, aby miejsce, w którym znajdują się śmietniki, nie budziły odrazy – przykry widok i zapach. Ponadto powierzchnia, na której znajdują się wiaty śmietnikowe, zwykle nie jest mała – można ją lepiej wykorzystać – teren zielony, plac zabaw czy parking. Okazuje się, że koszty tego rozwiązania nie są...
Po pandemicznej przerwie, Polskie Pojemniki powróciły na Międzynarodowe Targi IFAT w Monachium. Pokazaliśmy nasze produkty w towarzystwie 2984 wystawców z całego świata, a Targi odwiedziło ponad 119 000...
Po pandemicznej przerwie, Polskie Pojemniki powróciły na Międzynarodowe Targi IFAT w Monachium. Pokazaliśmy nasze produkty w towarzystwie 2984 wystawców z całego świata, a Targi odwiedziło ponad 119 000 ludzi. To największy na świecie plac wystawowy dla najnowszych technologii z zakresu ochrony środowiska i gospodarki odpadami. W 18 halach oraz w przestrzeni zewnętrznej, wystawcy zaprezentowali swoje najświeższe produkty i rozwiązania. Była to doskonała okazja do prezentacji naszej firmy na forum...
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.