Dla odbiorców usług najważniejszym elementem przy wyborze oferty administrowania nieruchomościami była cena. Jest szansa na zmianę stawki – na jakość i kompetencje.
Mieszkańcy spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych są coraz bardziej świadomi wartości, jaką ma wytwarzanie energii odnawialnej na własne potrzeby. Potwierdza to duże zainteresowanie zorganizowanym przez...
Mieszkańcy spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych są coraz bardziej świadomi wartości, jaką ma wytwarzanie energii odnawialnej na własne potrzeby. Potwierdza to duże zainteresowanie zorganizowanym przez E.ON Polska konkursem „ZmieniaMY nasze osiedla”. Dzięki inicjatywie trzy warszawskie wspólnoty mieszkaniowe zyskały własne instalacje fotowoltaiczne.
Z zastępcą prezesa ds. techniczno-eksploatacyjnych w Zielonogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Zielonej Górze, Tomaszem Kasprzyszakiem, o zarządzaniu projektami i inwestycjach w zasobach spółdzielni...
Z zastępcą prezesa ds. techniczno-eksploatacyjnych w Zielonogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Zielonej Górze, Tomaszem Kasprzyszakiem, o zarządzaniu projektami i inwestycjach w zasobach spółdzielni rozmawia Agnieszka Szylkin.
14 października w Warszawie odbyła się konferencja poświęcona rynkowi mieszkalnictwa, której organizatorem i pomysłodawcą był Bank Pocztowy. Patronat merytoryczny nad wydarzeniem objęło Polskie Towarzystwo...
14 października w Warszawie odbyła się konferencja poświęcona rynkowi mieszkalnictwa, której organizatorem i pomysłodawcą był Bank Pocztowy. Patronat merytoryczny nad wydarzeniem objęło Polskie Towarzystwo Mieszkaniowe, a patronat medialny redakcja Administrator24.
Przeprowadzona kilka lat temu deregulacja zawodów nieruchomościowych otworzyła ich rynek pracy i doprowadziła do dynamicznego powstawania w tej branży wielu nowych firm. Już w okresie planowania deregulacji zdawano sobie sprawę, że niesie ona ze sobą ryzyko podejmowania pracy w branży nieruchomości przez osoby nieposiadające odpowiednich kompetencji. Jako rozwiązanie problemu optymistycznie postrzegano procesy rynkowe. Liczono, że po krótkim okresie chaosu odbiorcy usług nieruchomościowych wybiorą najlepszych administratorów i na rynku pozostaną tylko rzetelni fachowcy, dysponujący odpowiednimi kompetencjami.
Jak wiemy nic takiego się nie stało. Okazało się, że dla odbiorców usług administrowania nieruchomościami najważniejszym elementem przy wyborze oferty była cena, którą w odróżnieniu od kompetencji można bardzo szybko zmieniać. W efekcie kompetencje przestały być ważne i dziś mamy na rynku dużą liczbę firm prowadzonych przez osoby o niewystarczających umiejętnościach, oferujących niski standard usług za niską cenę.
Administratorem nieruchomości może zostać każdy, ale czy każdy będzie zarabiał?
Rynek ulega jednak zmianom. Już od jakiegoś czasu dały się zauważyć rosnące oczekiwania odbiorców usług, najczęściej wynikające z dążenia do jednoczesnego obniżenia kosztów i podniesienia standardu budynków jak również zwiększającej się świadomości co do znaczenia kompetencji w działaniach administratora. Trend ten stał się widoczny zwłaszcza w czasie pandemii COVID-19, której przebieg wiąże się ze wzrostem cen mediów. Dążenia do ich oszczędzania, czy nawet wytwarzania w budynku, wiążą się z licznymi oczekiwaniami wobec administratorów nieruchomości. Ci zaś mogą im podołać tylko dzięki potwierdzonym umiejętnością. Niestety, te wciąż posiada tylko niewielka część pracowników firm działających w branży. Opisana sytuacja coraz częściej powoduje, że właściciele nieruchomości nie widzą sensu w korzystaniu z usług administratorów, co w oczywisty sposób działa na niekorzyść całego rynku.
Czy w szkoleniu najważniejsza jest niska cena?
Przy zniesieniu regulacji zawodów nieruchomościowych spodziewano się, że prężnie działające organizacje branżowe szybko stworzą jakiś rodzaj standardu szkoleniowego, który będzie zapewniał jego pracownikom wysoką jakość umiejętności. Mimo, że wszystkie organizacje branżowe szybko wprowadziły własne rzetelne programy szkoleniowe, to nie udało im się stworzyć ujednoliconego standardu. Ponadto, rynek szkoleń dla nieruchomościowców został opanowany przez niewielkie podmioty, które bardzo często za niewielką opłatę oferują niski standard usług szkoleniowych. Również tutaj niska cena była najważniejszym elementem przy dokonywaniu wyboru, gdzie i z czego się szkolić.
Standard szkoleń, czy standard kwalifikacji?
Po niemal dekadzie od deregulacji rynku prowadzenie standardu szkoleń jest już raczej niemożliwe. Obecnie do branży nieruchomości kierowana jest oferta szkoleniowa bardzo wielu różnego rodzaju podmiotów rynkowych i oświatowych. Jest ona niezwykle zróżnicowana, zarówno pod względem jakości jak i ceny. Ponadto, jeśli chodzi o nowe umiejętności, to największa chyba grupa nieruchomościowców poszerza je samodzielnie. Odbywa się to poprzez ich codzienną praktykę, kontakty z innymi przedstawicielami branży i samokształcenie w oparciu o ogólnodostępne publikacje. Wszystko to powoduje, że obecnie ustalenie i egzekwowanie jednolitego standardu szkoleń jest w praktyce niemożliwe, a nawet niewskazane. Jego egzekwowanie mogłoby bowiem nie tylko podzielić branżę, ale też w pewien sposób piętnować osoby poszerzające swoje kompetencje w drodze samokształcenia czy praktyki zawodowej.
Możliwe jest natomiast ustalenie standardu osiąganych w różny sposób umiejętności, niezbędnych w administrowaniu nieruchomościami. Dokładnie określone, mogłyby być potwierdzane w powtarzalnej i praktycznej procedurze, przed niezależną komisją. Taki standard umożliwiłby również potwierdzanie umiejętności pozyskanych w inny sposób niż tradycyjne szkolnictwo, czy różne formy szkoleń. Ostatecznym wynikiem byłoby uzyskanie dokumentu potwierdzającego posiadanie umiejętności.
Opisane rozwiązanie jest możliwe do zrealizowania w ramach państwowego Zintegrowanego Systemu Kwalifikacji (ZSK), który daje możliwość porównywania kwalifikacji zawodowych w różnych krajach UE. ZSK opisuje, porządkuje i zbiera różne kwalifikacje w jednym, powszechnie dostępnym rejestrze – Zintegrowanym Rejestrze Kwalifikacji, do którego każdy ma dostęp poprzez stronę https://kwalifikacje.gov.pl/.
Ustawa o ZSK, stanowiąca fundament systemu, określa kwalifikacje jako: „ zestaw efektów uczenia się w zakresie wiedzy, umiejętności oraz kompetencji społecznych, nabytych w edukacji formalnej, edukacji poza formalnej lub poprzez uczenie się nieformalne, zgodnych z ustalonymi dla danej kwalifikacji wymaganiami, których osiągnięcie zostało sprawdzone w walidacji oraz formalnie potwierdzone przez uprawniony podmiot certyfikujący”. Inaczej mówiąc, jest to określony, w zgodzie ze standardem ZSK, zestaw efektów uczenia się, których osiągnięcie zostało formalnie potwierdzone przez upoważnioną do tego instytucję.
Oznacza to, że aby ktokolwiek mógł korzystać z danej kwalifikacji w ramach ZSK, ta musi być najpierw odpowiednio, zgodnie ze standardem, opisana i zgodnie z ustawą włączona do systemu. Następnie muszą jeszcze pojawić się spełniające standard instytucje przeprowadzające procedurę sprawdzenia umiejętności i wydawania certyfikatów. Musi też zostać wyłoniona – jedna dla danej branży – instytucja zapewniająca jakość funkcjonowania standardu.
Publiczny charakter ZSK umożliwia jednoczesne działanie wielu instytucji przeprowadzających procedurę sprawdzenia umiejętności i wydawania certyfikatów. Jedynym warunkiem jest uznanie przez ministra właściwego dla ZSK, że spełniają one wymagania systemu i gwarantują zachowanie zgodności z procedurami zapisanymi w danej kwalifikacji.
Kwalifikacje dla nieruchomości
Organizacje branżowe sektora nieruchomości już od dawna zdawały sobie sprawę z opisanych powyżej problemów. W celu ich rozwiązania wspólnie postanowiły skorzystać z możliwości, jakie daje ZSK w zakresie tworzenia kwalifikacji. W tym celu kontynuowano podjętą w 2019 roku przez Grupę Medium Sp. z o.o. Sp. k., współpracę z Instytutem Badań Edukacyjnych, który na mocy ustawy koordynuje prace i wdraża ZSK.
Działając wspólnie, Polskie Stowarzyszenie Zawodów Nieruchomościowych, Polska Federacja Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych, Centrum Szkoleniowo Doradcze i Zarządzania Nieruchomościami, Polska Federacja Rynku Nieruchomości, Stowarzyszenie Zarządców Nieruchomości Warecka oraz Grupa Medium Sp. z o.o. Sp. k. podjęły decyzję o konieczności opisania i włączenia do ZSK co najmniej trzech kwalifikacji dla zawodów nieruchomościowych.
Pracująca pod opieką działających z ramienia IBE liderów ds. ZSK z Regionalnego Centrum ds. ZSK i wsparcia LLL województwa Mazowieckiego eksperci ze wspomnianych organizacji branżowych wykonali opisy następujących kwalifikacji:
Analizowanie stanu prawnego, finansowego i fizycznego nieruchomości – administrator/zarządca nieruchomości;
Wykonywanie analizy nieruchomości w pośrednictwie obrotu nieruchomościami;
Planowanie zapotrzebowania i monitorowanie zużycia mediów w nieruchomości.
Kwalifikacje te zawierają dokładne opisy umiejętności, które będą potwierdzane w procedurze sprawdzającej oraz określają takie elementy, jak wymogi co składu komisji, sposobów i metod sprawdzania posiadanych umiejętności, używanego w tym celu sprzętu, a nawet kwestii dostępności w sytuacji pandemicznej i dostępności dla osób z niepełnosprawnościami. Wszystkie złożone opisy można znaleźć na stronie https://kwalifikacje.gov.pl/ w zakładce „Złożone wnioski”.
Obecnie opisane kwalifikacje zostały, za pośrednictwem IBE, przekazane Ministerstwu Rozwoju, które rozpoczęło etap szczegółowych konsultacji. W ich wyniku Ministerstwo podejmie decyzję o zasadności włączenia kwalifikacji nieruchomościowych do ZSK, co jest warunkiem wykorzystania tworzonego standardu dla rozwoju sektora nieruchomości.
W dzisiejszych czasach właściwa komunikacja zarządzających z właścicielami jest równie ważna, jak nie ważniejsza, od wiedzy dotyczącej zarządzania nieruchomościami. Zarządzający muszą więc nie tylko wykazać...
W dzisiejszych czasach właściwa komunikacja zarządzających z właścicielami jest równie ważna, jak nie ważniejsza, od wiedzy dotyczącej zarządzania nieruchomościami. Zarządzający muszą więc nie tylko wykazać się wiedzą, ale także umiejętnościami interpersonalnymi, umożliwiającymi organizację zebrań i prowadzenie właściwej komunikacji z właścicielami, a także poradzenie sobie z pieniaczami.
W wyroku z dnia 03.06.2020 r.1), Sąd Najwyższy w Izbie Kontroli Nadzwyczajnej i Spraw Publicznych wyjaśnił, iż wydanie wyroku na podstawie przepisu nieobowiązującego w dniu orzekania nie zawsze stanowi...
W wyroku z dnia 03.06.2020 r.1), Sąd Najwyższy w Izbie Kontroli Nadzwyczajnej i Spraw Publicznych wyjaśnił, iż wydanie wyroku na podstawie przepisu nieobowiązującego w dniu orzekania nie zawsze stanowi rażące naruszenie prawa, a więc takie, które uzasadniałoby podstawę skargi nadzwyczajnej w sytuacji, gdy zaskarżone orzeczenie – mimo nawet wskazania jako podstawy prawnej nieaktualnego już przepisu – odpowiada jednak prawu.
Funkcjonalność oprogramowania wspomagającego zarządzanie nieruchomościami pozwala przede wszystkim na ewidencję infrastruktury. Zarządza się przy tym okresowymi przeglądami budynków i instalacji. Obsługiwane...
Funkcjonalność oprogramowania wspomagającego zarządzanie nieruchomościami pozwala przede wszystkim na ewidencję infrastruktury. Zarządza się przy tym okresowymi przeglądami budynków i instalacji. Obsługiwane są usterki oraz zlecenia napraw. Ważny jest przy tym dostęp do pełnej dokumentacji technicznej. Praca może odbywać się na planach architektonicznych. W sposób samoczynny generowane są raporty. Funkcjonalność systemu pozwala zarządzać użytkownikami oraz automatycznie generować raporty. Kluczową...
„Kodeks dobrych praktyk w zakresie przetwarzania danych osobowych przez spółdzielnie mieszkaniowe”, zgodnie z przyjętymi założeniami, ma przyczynić się do dalszego rozwoju ochrony danych osobowych w spółdzielniach...
„Kodeks dobrych praktyk w zakresie przetwarzania danych osobowych przez spółdzielnie mieszkaniowe”, zgodnie z przyjętymi założeniami, ma przyczynić się do dalszego rozwoju ochrony danych osobowych w spółdzielniach mieszkaniowych.
W ostatnim czasie na adres redakcji wpłynęło wiele zapytań, dotyczących problematyki ochrony danych osobowych w kontekście zarządzania parkingami społecznymi, tworzonymi na terenach należących do spółdzielni...
W ostatnim czasie na adres redakcji wpłynęło wiele zapytań, dotyczących problematyki ochrony danych osobowych w kontekście zarządzania parkingami społecznymi, tworzonymi na terenach należących do spółdzielni mieszkaniowych.
Przy pozbywaniu się odpadów należy brać pod uwagę przede wszystkim obowiązujące normy prawne, dotyczące procesów ponownego użycia, przetwarzania, recyklingu oraz odzysku poszczególnych rodzajów odpadów....
Przy pozbywaniu się odpadów należy brać pod uwagę przede wszystkim obowiązujące normy prawne, dotyczące procesów ponownego użycia, przetwarzania, recyklingu oraz odzysku poszczególnych rodzajów odpadów. Istotne znaczenie mają także standardy dotyczące bezpieczeństwa używania substancji lub przedmiotów.
Z posiadanych przeze mnie informacji1) wynika, że sytuacja faktyczna jest następująca: część spółdzielni jest już po zebraniach, część już zwołała zebrania na koniec września 2020 r., część czeka do czasu...
Z posiadanych przeze mnie informacji1) wynika, że sytuacja faktyczna jest następująca: część spółdzielni jest już po zebraniach, część już zwołała zebrania na koniec września 2020 r., część czeka do czasu odwołania epidemii. Mnie najbliższe jest to ostatnie zachowanie i w dalszej części artykułu postaram się wyjaśnić dlaczego.
Za niespełna pół roku minie pięć lat od uchwalenia RODO. Warto zatem zadać pytanie, czy spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe dobrze wykorzystały ten czas na przygotowanie, utrzymanie i rozwijanie procesu...
Za niespełna pół roku minie pięć lat od uchwalenia RODO. Warto zatem zadać pytanie, czy spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe dobrze wykorzystały ten czas na przygotowanie, utrzymanie i rozwijanie procesu ochrony danych osobowych swoich członków?
Na pierwszy rzut oka wydaje się, że niewiele można wskórać w starciu z organami administracji publicznej. Zazwyczaj myślimy, że sprawa jest z góry przegrana. Ale czy na pewno jesteśmy całkowicie bezbronni?
Na pierwszy rzut oka wydaje się, że niewiele można wskórać w starciu z organami administracji publicznej. Zazwyczaj myślimy, że sprawa jest z góry przegrana. Ale czy na pewno jesteśmy całkowicie bezbronni?
Dopóki spółdzielnia zarządza zasobami w trybie art. 27 USM to obowiązują ją oraz właścicieli lokali przepisy art. 4 ust. 4 tej ustawy. W momencie, w którym w danej nieruchomości zaczną obowiązywać przepisy...
Dopóki spółdzielnia zarządza zasobami w trybie art. 27 USM to obowiązują ją oraz właścicieli lokali przepisy art. 4 ust. 4 tej ustawy. W momencie, w którym w danej nieruchomości zaczną obowiązywać przepisy UWL – a nie w momencie, w którym powstanie wspólnota mieszkaniowa – spółdzielni pozostaje droga cywilna. To fundamentalna różnica w terminie powstania obowiązku zawarcia umów z właścicielami lokali, a przepis ten jest legislacyjną „niedoróbką”.
W wyroku z dnia 30.09.2020 r.1), Sąd Najwyższy wyjaśnił, iż istnieje możliwość przypisania członkowi zarządu spółdzielni mieszkaniowej odpowiedzialności odszkodowawczej za szkodę wynikłą z nieprawidłowego...
W wyroku z dnia 30.09.2020 r.1), Sąd Najwyższy wyjaśnił, iż istnieje możliwość przypisania członkowi zarządu spółdzielni mieszkaniowej odpowiedzialności odszkodowawczej za szkodę wynikłą z nieprawidłowego rozliczenia przez tego członka należnej od spółdzielni kwoty podatku dochodowego od osób prawnych w wysokości naliczonych odsetek podatkowych od nieterminowej zapłaty zobowiązania podatkowego.
Głównym celem ustawy z dnia 18 listopada 2020 r. o doręczeniach elektronicznych jest zdefiniowanie zasad wymiany korespondencji z podmiotami publicznymi w relacji z innymi podmiotami publicznymi oraz podmiotami...
Głównym celem ustawy z dnia 18 listopada 2020 r. o doręczeniach elektronicznych jest zdefiniowanie zasad wymiany korespondencji z podmiotami publicznymi w relacji z innymi podmiotami publicznymi oraz podmiotami niepublicznymi, w tym z osobami fizycznymi.
Zasób mieszkaniowy krajowych spółdzielni się kurczy. To konsekwencja m.in. małego zainteresowania spółdzielczym lokatorskim prawem do mieszkania w przypadku nowych inwestycji. Spółdzielnie, które budują...
Zasób mieszkaniowy krajowych spółdzielni się kurczy. To konsekwencja m.in. małego zainteresowania spółdzielczym lokatorskim prawem do mieszkania w przypadku nowych inwestycji. Spółdzielnie, które budują nowe lokale, często wolą działać w modelu wolnorynkowym, konkurując z deweloperami albo od razu zakładając, że wszystkie mieszkania zostaną zakupione „na własność” przez spółdzielców. Na wielkość zasobu mieszkaniowego należącego do spółdzielni niekorzystnie wpływa również wykup starszych lokali. Pomimo...
Ministerstwo Sprawiedliwości zapowiada zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. Propozycje zmian to przykład ograniczenia samorządności spółdzielczej.
Ministerstwo Sprawiedliwości zapowiada zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. Propozycje zmian to przykład ograniczenia samorządności spółdzielczej.
To już trzeci mój artykuł dotyczący tego „pachnącego” tematu. Tym razem będzie on poświęcony skutkom podejmowanych przez gminy uchwał, ustalających zasady rozliczeń opłat za odpady komunalne z właścicielami...
To już trzeci mój artykuł dotyczący tego „pachnącego” tematu. Tym razem będzie on poświęcony skutkom podejmowanych przez gminy uchwał, ustalających zasady rozliczeń opłat za odpady komunalne z właścicielami nieruchomości.
Z danych Ministerstwa Sprawiedliwości z 2020 r. wynika, że liczba transakcji dotyczących spółdzielczych mieszkań o statusie własnościowym gwałtownie spadła. Tymczasem pośrednicy zapewniają, że wspomniane...
Z danych Ministerstwa Sprawiedliwości z 2020 r. wynika, że liczba transakcji dotyczących spółdzielczych mieszkań o statusie własnościowym gwałtownie spadła. Tymczasem pośrednicy zapewniają, że wspomniane mieszkania są rozchwytywane na rynku. Kto ma rację?
W Ministerstwie Rozwoju, Pracy i Technologii trwają prace nad przygotowaniem kolejnej nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Kilka pomysłów, które – jeśli zostaną uchwalone – w poważnym stopniu...
W Ministerstwie Rozwoju, Pracy i Technologii trwają prace nad przygotowaniem kolejnej nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Kilka pomysłów, które – jeśli zostaną uchwalone – w poważnym stopniu mogą zmienić funkcjonowanie wielu spółdzielni mieszkaniowych.
Każda spółdzielnia mieszkaniowa inaczej podejmuje decyzje co do zbywania lokali, domów jednorodzinnych oraz miejsc postojowych w garażach wielostanowiskowych, a inaczej wszelkich innych nieruchomości.
Każda spółdzielnia mieszkaniowa inaczej podejmuje decyzje co do zbywania lokali, domów jednorodzinnych oraz miejsc postojowych w garażach wielostanowiskowych, a inaczej wszelkich innych nieruchomości.
W poprzednim artykule opisałem kilka proponowanych zmian w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, nie znając jeszcze tekstu projektowanej ustawy. W dniu 22 kwietnia taki tekst się pojawił, dlatego kontynuuję...
W poprzednim artykule opisałem kilka proponowanych zmian w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, nie znając jeszcze tekstu projektowanej ustawy. W dniu 22 kwietnia taki tekst się pojawił, dlatego kontynuuję tę ważną dla spółdzielczości mieszkaniowej tematykę.
W sobotę 19 czerwca wszedł w życie wyrok Trybunału Konstytucyjnego w sprawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Problem w tym, że rząd nie przygotował jeszcze nowych przepisów. Tysiące spółdzielni...
W sobotę 19 czerwca wszedł w życie wyrok Trybunału Konstytucyjnego w sprawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Problem w tym, że rząd nie przygotował jeszcze nowych przepisów. Tysiące spółdzielni mieszkaniowych pozostanie więc w luce prawnej i z nierozwiązanym problemem.
Dwa lata temu rozpoczął się spór jednej z katowickich spółdzielni z kierowcami o ich złe parkowanie. Spółdzielnia ta wynajęła prywatną firmę do zakładania na koszt kierowców blokad na koła i odholowywania...
Dwa lata temu rozpoczął się spór jednej z katowickich spółdzielni z kierowcami o ich złe parkowanie. Spółdzielnia ta wynajęła prywatną firmę do zakładania na koszt kierowców blokad na koła i odholowywania aut za złe parkowanie. Spór ten zakończył właśnie Sąd Okręgowy w Katowicach. Czy spółdzielnie mieszkaniowe mają prawo stosować takie środki?
Blok mieszkalny to specyficzna forma mieszkania. Niby mamy własne mieszkanie, gdzie możemy stosować przysłowie „wolność Tomku w swoim domku”, ale nie do końca. W budynku są jeszcze inne lokale oraz części...
Blok mieszkalny to specyficzna forma mieszkania. Niby mamy własne mieszkanie, gdzie możemy stosować przysłowie „wolność Tomku w swoim domku”, ale nie do końca. W budynku są jeszcze inne lokale oraz części wspólne i dostępne dla wszystkich. Dlatego, choć mamy odrębne lokale, ale dzielimy budynek z innymi, obowiązują nas zasady użytkowania nie tylko części wspólnych, ale i własnej przestrzeni.
W wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z dnia 19 maja 2021 r. (II SA/Gd 737/20) wskazano, że osoby posiadające prawo odrębnej własności lokalu w budynkach znajdujących się w zasobach spółdzielni,...
W wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z dnia 19 maja 2021 r. (II SA/Gd 737/20) wskazano, że osoby posiadające prawo odrębnej własności lokalu w budynkach znajdujących się w zasobach spółdzielni, w postępowaniu dotyczącym inwestycji na działce lub działkach sąsiadujących z nieruchomościami spółdzielni, są co do zasady reprezentowane przez spółdzielnię.
W poprzedniej części artykułu postawiłem tezę, że z zastosowaniem przepisów art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami (UGN), mamy do czynienia wówczas, gdy na terenie, na którym jest położona nieruchomość...
W poprzedniej części artykułu postawiłem tezę, że z zastosowaniem przepisów art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami (UGN), mamy do czynienia wówczas, gdy na terenie, na którym jest położona nieruchomość podlegająca podziałowi, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, albo gdy wydano decyzję o warunkach zabudowy. W przypadku, gdy żadnego z tych dokumentów nie ma, stosujemy przepisy art. 94 ust. 1 pkt 1 UGN.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.
