Spółdzielnie mieszkaniowe inwestują w OZE – sposób na kryzys, fot. www.pixabay.com
Już od kilku miesięcy mierzymy się ze wzrostem cen – nie tylko produktów w sklepach, ale też paliw oraz wyższymi ratami kredytu. Mieszkańcy wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych obawiają się następnego sezonu grzewczego – wiadomo bowiem, że rachunki za ogrzewanie będą wyższe niż rok temu. Wzrastają opłaty za energię elektryczną, wywóz odpadów oraz czynsze. Jak spółdzielnie mieszkaniowe próbują się zabezpieczyć przed wysokimi rachunkami za ogrzewanie?
Spółdzielnia mieszkaniowa nie może zakładać blokad na auta, które parkują na jej terenie bez zezwolenia – zdecydował w jednej z toczących się spraw katowicki sąd.
Spółdzielnia mieszkaniowa nie może zakładać blokad na auta, które parkują na jej terenie bez zezwolenia – zdecydował w jednej z toczących się spraw katowicki sąd.
Kilkanaście tysięcy lokali – to szacunkowa liczba byłych mieszkań pracowniczych w Polsce. Dzięki zwiększeniu do 95% dofinansowania z Funduszu Dopłat dla gmin na zakup lub zakup i remont takich mieszkań,...
Kilkanaście tysięcy lokali – to szacunkowa liczba byłych mieszkań pracowniczych w Polsce. Dzięki zwiększeniu do 95% dofinansowania z Funduszu Dopłat dla gmin na zakup lub zakup i remont takich mieszkań, będą one mogły szybciej trafić w ręce dotychczasowych najemców. Będą oni mieli pierwszeństwo w kupnie takiego lokalu za niewielkie pieniądze lub w jego wynajmie na preferencyjnych warunkach.
Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały...
Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.
Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że ceny dóbr i usług w Polsce są o ok. 15,5 proc. wyższe niż w ubiegłym roku. Koszty użytkowania mieszkań oraz nośników energii wzrosły aż o 24,2 proc. Prowadzenie gospodarstwa domowego jest droższe o ponad jedną dziesiątą. Oszczędności szukają nie tylko firmy i właściciele domów jednorodzinnych, ale również wspólnoty oraz spółdzielnie mieszkaniowe.
Od czego zależą koszty ciepła w spółdzielni mieszkaniowej?
Kwestia ogrzewania mieszkań regulowana jest przez Ustawę Prawo energetyczne. Umowę z dostawcą energii podpisują same spółdzielnie mieszkaniowe. To w ich gestii leży rozliczenie kosztów ciepła dostarczanych do budynku. Przepisy wewnętrzne określają sposób wyliczania rachunków dla poszczególnych lokali. Wzrost kosztów ogrzewania odczuje zdecydowana większość Polaków. Na przykład we Wrocławiu ogrzewanie mieszkania jest droższe o 13 proc. r/r.
Spółdzielnie mieszkaniowe inwestują w OZE
Niektóre spółdzielnie mieszkaniowe, np. SM „Żuławy” we wsi Cedry Wielkie, postanowiły zainwestować w odnawialne źródła energii. Zamiast kotłowni węglowej pojawiły się pompy ciepła oraz panele fotowoltaiczne. Dzięki temu możliwe jest osiągnięcie 100 proc. oszczędności z tytułu ogrzewania oraz zmniejszenie emisji dwutlenku węgla o 466 ton w skali roku.
Na podobne rozwiązanie zdecydowała się jedna ze wspólnot mieszkaniowych w Szczytnie. Stara kotłownia gazowa została zastąpiona przez OZE. Pompy ciepła pojawiły się również w Dźwierzuckiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Sasek” oraz Spółdzielni Mieszkaniowej w Zwoleniu. W tym ostatnim przypadku pilotażowa instalacja w jednym z budynków okazała się ogromnym sukcesem. Wiele wskazuje na to, że spółdzielnie mieszkaniowe zdecydują się na inwestycję w odnawialne źródła energii, w tym w pompy ciepła.
Finansowanie termomodernizacji w spółdzielniach
Jeden z producentów pomp ciepła określił inwestycję w pompy ciepła dla mieszkańców bloków mianem DARMOmodernizacja. Ma to być rozwiązanie bardzo opłacalne. Z punktu widzenia rachunków spółdzielcy nie ponoszą żadnych dodatkowych kosztów. Obniżenie wydatków na ogrzewanie wyrównuje natomiast koszt kredytu, który spółdzielnia zaciąga na modernizację. Budynek staje się niezależny energetycznie.
wojciech szymanek
wojciech szymanek, 25.08.2022r., 09:24:51
Przede wszystkim w spółdzielniach mieszkaniowych i wspólnotach należy uświadomić prezesom, że należy rozliczać się z pobranych zaliczek, nadmienić muszę, że we wszystkich województwach w Polsce utworzono pod różnymi nazwami Stowarzyszenia, w których spotykają się prezesi na tzw. nasiadówkach czy kawkach (jak to oni nazywają) i to oni decydują o tym co się tam dzieje, w danej spółdzielni, wspólnocie zawsze mówiono, że to instytucje niezależne - NIEPRAWDA oni centralnie decydują o tym od dawna przy pomocy swoich zwolenników, rad nadzorczych oraz radców prawnych, głównych księgowych, o tym co się będzie robiło jakie regulaminy trzeba napisać aby potem nie mieć kłopotów itp. Gdyby spółdzielnie czy wspólnoty były niezależne to taki prezes który by nie wykonywał tego co sobie żądają mieszkańcy dla dobra spółdzielni czy wspólnoty już dawno byłby poza budynkiem, a jednak tak nie jest dlatego co tutaj mówić o tym, że teraz zaczynają myśleć jak tu poprawić ciepło aby mieszkańcy nie mieli "zimnych kaloryferów w zimę" to wszystko "maskowanie terenu". 2 lata temu na jednym z zebrań mówiłem i udowadniałem prezesowi jakie korzyści daje fotowoltalika dla jednego budynku spółdzielczego to pokiwał głową i przytaczał argumenty takie, że każdy uczeń w szkole średniej znający trochę fizykę wie, że to byłby dobry wybór ale niestety prezes "zawsze wie lepiej" dlatego w spółdzielniach mieszkaniowych jest problem nie z utrzymaniem budynków, nie z rozliczeniami, nie z kalkulacją a tylko z samymi prezesami, którzy są sterowani z góry i bronieni przez swoich mocodawców również w Warszawie-jeżeli to się nie zmieni to będzie coraz gorzej a społeczeństwo mieszkające w spółdzielniach, wspólnotach będzie coraz biedniejsze a potem bezdomne, bo ci ludzie tzn. prezesi do tego doprowadzą swoimi bezmyślnymi zarządzeniami.
XII Forum Zarządców Nieruchomości za nami. Wiele mówiliśmy podczas tej konferencji o sposobach radzenia sobie z potencjalnymi zagrożeniami oraz o tym, co zarządcy mogą zrobić ad hoc, by zniwelować skutki...
XII Forum Zarządców Nieruchomości za nami. Wiele mówiliśmy podczas tej konferencji o sposobach radzenia sobie z potencjalnymi zagrożeniami oraz o tym, co zarządcy mogą zrobić ad hoc, by zniwelować skutki chociażby kryzysu paliwowego.
Z uwagi na zmianę uwarunkowań dotyczących rynku kredytów hipotecznych wprowadzone zostaną nowe zasady w programie gwarantowanych kredytów mieszkaniowych.
Z uwagi na zmianę uwarunkowań dotyczących rynku kredytów hipotecznych wprowadzone zostaną nowe zasady w programie gwarantowanych kredytów mieszkaniowych.
W Monitorze Polskim zostało opublikowane obwieszczenie Ministra Finansów z dnia 28 lipca 2022 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2023, w tym podatku od nieruchomości.
W Monitorze Polskim zostało opublikowane obwieszczenie Ministra Finansów z dnia 28 lipca 2022 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2023, w tym podatku od nieruchomości.
Niezgodność danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków ze stanem faktycznym nieruchomości staje się coraz powszechniejszym problemem dla podatników podatku od nieruchomości.
Niezgodność danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków ze stanem faktycznym nieruchomości staje się coraz powszechniejszym problemem dla podatników podatku od nieruchomości.
Zagraniczni wspólnicy spółek nieruchomościowych nie złożą wymaganej przez fiskusa informacji, jeśli nie mają polskiego numeru PESEL lub NIP – wynika z komunikatu Ministerstwa Finansów.
Zagraniczni wspólnicy spółek nieruchomościowych nie złożą wymaganej przez fiskusa informacji, jeśli nie mają polskiego numeru PESEL lub NIP – wynika z komunikatu Ministerstwa Finansów.
VIII edycja konkursu „Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej” za nami. W tym roku zaszczytne miano Lidera otrzymało 41 spółdzielni mieszkaniowych z całej Polski. Uroczysta gala wręczenia laureatom statuetek...
VIII edycja konkursu „Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej” za nami. W tym roku zaszczytne miano Lidera otrzymało 41 spółdzielni mieszkaniowych z całej Polski. Uroczysta gala wręczenia laureatom statuetek odbyła się 22 września br. na Zamku w Gniewie.
Ustawodawca przewidział konieczność kontroli szkodników i minimalizację zagrożeń, jakie mogą one wywołać. Deratyzacja to obowiązek każdego właściciela i zarządcy nieruchomości.
Ustawodawca przewidział konieczność kontroli szkodników i minimalizację zagrożeń, jakie mogą one wywołać. Deratyzacja to obowiązek każdego właściciela i zarządcy nieruchomości.
Z danych firm ubezpieczeniowych oraz Komendy Głównej Państwowej Straży Pożarnej wynika, że pożary mieszkań i domów dwukrotnie częściej występują w sezonie jesienno-zimowym niż letnim.
Z danych firm ubezpieczeniowych oraz Komendy Głównej Państwowej Straży Pożarnej wynika, że pożary mieszkań i domów dwukrotnie częściej występują w sezonie jesienno-zimowym niż letnim.
Przed jakimi wyzwaniami stoją współcześni zarządcy nieruchomości, spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe? Czy inwestycje w termomodernizację i poprawę efektywności energetycznej mogą być narzędziem w walce...
Przed jakimi wyzwaniami stoją współcześni zarządcy nieruchomości, spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe? Czy inwestycje w termomodernizację i poprawę efektywności energetycznej mogą być narzędziem w walce z rosnącymi kosztami działalności?
Zakup własnego mieszkania w dużym mieście, takim jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, to spory koszt dla przyszłego nabywcy. Stąd coraz częściej obserwujemy, że wiele osób decyduje się na nieruchomość poza...
Zakup własnego mieszkania w dużym mieście, takim jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, to spory koszt dla przyszłego nabywcy. Stąd coraz częściej obserwujemy, że wiele osób decyduje się na nieruchomość poza granicami aglomeracji.
Pierwszy poniedziałek października został ustanowiony przez ONZ Światowym Dniem Mieszkalnictwa. Tegoroczne święto obchodzimy w przygnębiających i ponurych nastrojach, powody są znane. Liczba dostępnych...
Pierwszy poniedziałek października został ustanowiony przez ONZ Światowym Dniem Mieszkalnictwa. Tegoroczne święto obchodzimy w przygnębiających i ponurych nastrojach, powody są znane. Liczba dostępnych mieszkań spada, a koszty ich utrzymania znacząco idą w górę.
Rada Polityki Pieniężnej podczas ostatniego posiedzenia postanowiła pozostawić w październiku główną stopę procentową NBP na poziomie 6,75 proc. Nie wiadomo jednak, czy to koniec podwyżek.
Rada Polityki Pieniężnej podczas ostatniego posiedzenia postanowiła pozostawić w październiku główną stopę procentową NBP na poziomie 6,75 proc. Nie wiadomo jednak, czy to koniec podwyżek.
Fotowoltaika nie traci na popularności wśród przedsiębiorców, mimo niekorzystnych zmian prawnych dotyczących rozliczania. Dotyczy to także tzw. farm fotowoltaiki. O tym, czy są opłacalne decyduje często...
Fotowoltaika nie traci na popularności wśród przedsiębiorców, mimo niekorzystnych zmian prawnych dotyczących rozliczania. Dotyczy to także tzw. farm fotowoltaiki. O tym, czy są opłacalne decyduje często kwestia podatku od nieruchomości.
Gender gap to problem społeczny całego świata. W Polsce, wg danych McKinsey & Company, kobiety stanowią ponad połowę populacji i aż 66 proc. osób kończących studia wyższe. Mają jednak niższy udział w rynku...
Gender gap to problem społeczny całego świata. W Polsce, wg danych McKinsey & Company, kobiety stanowią ponad połowę populacji i aż 66 proc. osób kończących studia wyższe. Mają jednak niższy udział w rynku pracy i nieproporcjonalnie mniej zarabiają.
Komisja Europejska zatwierdziła największy unijny program polityki spójności. To polski program polityki spójności – „Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat i Środowisko 2021-2027”. Wsparcie wyniesie...
Komisja Europejska zatwierdziła największy unijny program polityki spójności. To polski program polityki spójności – „Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat i Środowisko 2021-2027”. Wsparcie wyniesie 24 mld euro.
Z badania PIE i BGK wynika, że 3 proc. firm handlowych i 82 proc. firm produkcyjnych jako największą barierę w prowadzeniu działalności wskazuje wysokie ceny energii. Dla ograniczenia kosztów przedsiębiorstwa...
Z badania PIE i BGK wynika, że 3 proc. firm handlowych i 82 proc. firm produkcyjnych jako największą barierę w prowadzeniu działalności wskazuje wysokie ceny energii. Dla ograniczenia kosztów przedsiębiorstwa planują i realizują inwestycje we własne źródła OZE. Popularność zyskuje model abonamentowy, w którym firma otrzymuje własne źródło OZE bez wkładu własnego i ma zagwarantowaną energię po stałej cenie przez wiele lat.
Sejm przegłosował ustawę zmieniającą przepisy o efektywności energetycznej budynków. Świadectwo charakterystyki energetycznej będzie obowiązkowe nie tylko dla budynków jednorodzinnych i wielorodzinnych,...
Sejm przegłosował ustawę zmieniającą przepisy o efektywności energetycznej budynków. Świadectwo charakterystyki energetycznej będzie obowiązkowe nie tylko dla budynków jednorodzinnych i wielorodzinnych, ale też dla właścicieli mieszkań.
Oszczędzanie przez mieszkańców bloków na centralnym ogrzewaniu poprzez wyłączenie swoich kaloryferów może mieć katastrofalne skutki. Wspólnota lub spółdzielnia może wpisać w uchwale wysokość temperatury,...
Oszczędzanie przez mieszkańców bloków na centralnym ogrzewaniu poprzez wyłączenie swoich kaloryferów może mieć katastrofalne skutki. Wspólnota lub spółdzielnia może wpisać w uchwale wysokość temperatury, jaka ma panować w mieszkaniu, a sprawa może trafić do sądu.
Rozprawa TSUE, która odbyła się 12 października br., dotycząca możliwości dochodzenia przez banki wynagrodzenia za korzystanie z kapitału, została zamknięta. Do 16 lutego 2023 roku rzecznika generalny...
Rozprawa TSUE, która odbyła się 12 października br., dotycząca możliwości dochodzenia przez banki wynagrodzenia za korzystanie z kapitału, została zamknięta. Do 16 lutego 2023 roku rzecznika generalny ma przedstawić swoją opinię, zaś wyrok TSUE w tej sprawie może zapaść za rok.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.
