Spółdzielnie mieszkaniowe inwestują w OZE – sposób na kryzys, fot. www.pixabay.com
Już od kilku miesięcy mierzymy się ze wzrostem cen – nie tylko produktów w sklepach, ale też paliw oraz wyższymi ratami kredytu. Mieszkańcy wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych obawiają się następnego sezonu grzewczego – wiadomo bowiem, że rachunki za ogrzewanie będą wyższe niż rok temu. Wzrastają opłaty za energię elektryczną, wywóz odpadów oraz czynsze. Jak spółdzielnie mieszkaniowe próbują się zabezpieczyć przed wysokimi rachunkami za ogrzewanie?
Spółdzielnia mieszkaniowa nie może zakładać blokad na auta, które parkują na jej terenie bez zezwolenia – zdecydował w jednej z toczących się spraw katowicki sąd.
Spółdzielnia mieszkaniowa nie może zakładać blokad na auta, które parkują na jej terenie bez zezwolenia – zdecydował w jednej z toczących się spraw katowicki sąd.
Kilkanaście tysięcy lokali – to szacunkowa liczba byłych mieszkań pracowniczych w Polsce. Dzięki zwiększeniu do 95% dofinansowania z Funduszu Dopłat dla gmin na zakup lub zakup i remont takich mieszkań,...
Kilkanaście tysięcy lokali – to szacunkowa liczba byłych mieszkań pracowniczych w Polsce. Dzięki zwiększeniu do 95% dofinansowania z Funduszu Dopłat dla gmin na zakup lub zakup i remont takich mieszkań, będą one mogły szybciej trafić w ręce dotychczasowych najemców. Będą oni mieli pierwszeństwo w kupnie takiego lokalu za niewielkie pieniądze lub w jego wynajmie na preferencyjnych warunkach.
Właściciele mieszkań i spółdzielcy zauważyli znaczący wzrost comiesięcznych opłat, a przecież sezon grzewczy jeszcze się nie rozpoczął.
Właściciele mieszkań i spółdzielcy zauważyli znaczący wzrost comiesięcznych opłat, a przecież sezon grzewczy jeszcze się nie rozpoczął.
Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że ceny dóbr i usług w Polsce są o ok. 15,5 proc. wyższe niż w ubiegłym roku. Koszty użytkowania mieszkań oraz nośników energii wzrosły aż o 24,2 proc. Prowadzenie gospodarstwa domowego jest droższe o ponad jedną dziesiątą. Oszczędności szukają nie tylko firmy i właściciele domów jednorodzinnych, ale również wspólnoty oraz spółdzielnie mieszkaniowe.
Od czego zależą koszty ciepła w spółdzielni mieszkaniowej?
Kwestia ogrzewania mieszkań regulowana jest przez Ustawę Prawo energetyczne. Umowę z dostawcą energii podpisują same spółdzielnie mieszkaniowe. To w ich gestii leży rozliczenie kosztów ciepła dostarczanych do budynku. Przepisy wewnętrzne określają sposób wyliczania rachunków dla poszczególnych lokali. Wzrost kosztów ogrzewania odczuje zdecydowana większość Polaków. Na przykład we Wrocławiu ogrzewanie mieszkania jest droższe o 13 proc. r/r.
Spółdzielnie mieszkaniowe inwestują w OZE
Niektóre spółdzielnie mieszkaniowe, np. SM „Żuławy” we wsi Cedry Wielkie, postanowiły zainwestować w odnawialne źródła energii. Zamiast kotłowni węglowej pojawiły się pompy ciepła oraz panele fotowoltaiczne. Dzięki temu możliwe jest osiągnięcie 100 proc. oszczędności z tytułu ogrzewania oraz zmniejszenie emisji dwutlenku węgla o 466 ton w skali roku.
Na podobne rozwiązanie zdecydowała się jedna ze wspólnot mieszkaniowych w Szczytnie. Stara kotłownia gazowa została zastąpiona przez OZE. Pompy ciepła pojawiły się również w Dźwierzuckiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Sasek” oraz Spółdzielni Mieszkaniowej w Zwoleniu. W tym ostatnim przypadku pilotażowa instalacja w jednym z budynków okazała się ogromnym sukcesem. Wiele wskazuje na to, że spółdzielnie mieszkaniowe zdecydują się na inwestycję w odnawialne źródła energii, w tym w pompy ciepła.
Finansowanie termomodernizacji w spółdzielniach
Jeden z producentów pomp ciepła określił inwestycję w pompy ciepła dla mieszkańców bloków mianem DARMOmodernizacja. Ma to być rozwiązanie bardzo opłacalne. Z punktu widzenia rachunków spółdzielcy nie ponoszą żadnych dodatkowych kosztów. Obniżenie wydatków na ogrzewanie wyrównuje natomiast koszt kredytu, który spółdzielnia zaciąga na modernizację. Budynek staje się niezależny energetycznie.
wojciech szymanek
wojciech szymanek, 25.08.2022r., 09:24:51
Przede wszystkim w spółdzielniach mieszkaniowych i wspólnotach należy uświadomić prezesom, że należy rozliczać się z pobranych zaliczek, nadmienić muszę, że we wszystkich województwach w Polsce utworzono pod różnymi nazwami Stowarzyszenia, w których spotykają się prezesi na tzw. nasiadówkach czy kawkach (jak to oni nazywają) i to oni decydują o tym co się tam dzieje, w danej spółdzielni, wspólnocie zawsze mówiono, że to instytucje niezależne - NIEPRAWDA oni centralnie decydują o tym od dawna przy pomocy swoich zwolenników, rad nadzorczych oraz radców prawnych, głównych księgowych, o tym co się będzie robiło jakie regulaminy trzeba napisać aby potem nie mieć kłopotów itp. Gdyby spółdzielnie czy wspólnoty były niezależne to taki prezes który by nie wykonywał tego co sobie żądają mieszkańcy dla dobra spółdzielni czy wspólnoty już dawno byłby poza budynkiem, a jednak tak nie jest dlatego co tutaj mówić o tym, że teraz zaczynają myśleć jak tu poprawić ciepło aby mieszkańcy nie mieli "zimnych kaloryferów w zimę" to wszystko "maskowanie terenu". 2 lata temu na jednym z zebrań mówiłem i udowadniałem prezesowi jakie korzyści daje fotowoltalika dla jednego budynku spółdzielczego to pokiwał głową i przytaczał argumenty takie, że każdy uczeń w szkole średniej znający trochę fizykę wie, że to byłby dobry wybór ale niestety prezes "zawsze wie lepiej" dlatego w spółdzielniach mieszkaniowych jest problem nie z utrzymaniem budynków, nie z rozliczeniami, nie z kalkulacją a tylko z samymi prezesami, którzy są sterowani z góry i bronieni przez swoich mocodawców również w Warszawie-jeżeli to się nie zmieni to będzie coraz gorzej a społeczeństwo mieszkające w spółdzielniach, wspólnotach będzie coraz biedniejsze a potem bezdomne, bo ci ludzie tzn. prezesi do tego doprowadzą swoimi bezmyślnymi zarządzeniami.
Główny Urząd Statystyczny na podstawie danych zgromadzonych w ramach Narodowego Spisu Powszechnego Ludności i Mieszkań z 2021 roku opublikował informacje na temat odsetka pustych lokali i domów.
Główny Urząd Statystyczny na podstawie danych zgromadzonych w ramach Narodowego Spisu Powszechnego Ludności i Mieszkań z 2021 roku opublikował informacje na temat odsetka pustych lokali i domów.
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, czyli tzw. nowa ustawa deweloperska, weszła w życie 1 lipca br. Celem
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, czyli tzw. nowa ustawa deweloperska, weszła w życie 1 lipca br. Celem
Rząd przyjął projekt nowelizacji tzw. ustawy wiatrakowej, która przewiduje między innymi, że nowa elektrownia wiatrowa będzie mogła być postawiona tylko na podstawie Miejscowego Planu Zagospodarowania...
Rząd przyjął projekt nowelizacji tzw. ustawy wiatrakowej, która przewiduje między innymi, że nowa elektrownia wiatrowa będzie mogła być postawiona tylko na podstawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Strefa rewitalizacji to bardzo ważna sprawa dla osób zamierzających kupić lub sprzedać nieruchomość na tym terenie. Oznacza bowiem dodatkowe koszty i formalności.
Strefa rewitalizacji to bardzo ważna sprawa dla osób zamierzających kupić lub sprzedać nieruchomość na tym terenie. Oznacza bowiem dodatkowe koszty i formalności.
Brak zdolności kredytowej i wysokie oprocentowanie kredytów powoduje coraz mniejszy popyt na rynku nieruchomości. Mniejsze zainteresowanie zakupem mieszkań ograniczyło nieco wzrost cen, jednak wielkich...
Brak zdolności kredytowej i wysokie oprocentowanie kredytów powoduje coraz mniejszy popyt na rynku nieruchomości. Mniejsze zainteresowanie zakupem mieszkań ograniczyło nieco wzrost cen, jednak wielkich spadków nie widać. Sprzedający lokal na rynku wtórnym dłużej zaś czekają na nabywców.
Rada Polityki Pieniężnej podczas lipcowego posiedzenia, po raz dziesiąty z rzędu podniosła stopy procentowe w Polsce. Podwyżka wyniosła 50 punktów bazowych i jest mniejsza od spodziewanej przez rynek.
Rada Polityki Pieniężnej podczas lipcowego posiedzenia, po raz dziesiąty z rzędu podniosła stopy procentowe w Polsce. Podwyżka wyniosła 50 punktów bazowych i jest mniejsza od spodziewanej przez rynek.
Co trzeci przedsiębiorca myśli o zamknięciu swojej działalności, a co piąty – o jej sprzedaży. Według raportu Assay Biznes prawie połowa zamieniłaby własną firmę na pracę na etacie.
Co trzeci przedsiębiorca myśli o zamknięciu swojej działalności, a co piąty – o jej sprzedaży. Według raportu Assay Biznes prawie połowa zamieniłaby własną firmę na pracę na etacie.
Zakup zadłużonego mieszkania może wyglądać ryzykownie, jednak może być opłacalny. Należy pamiętać o odpowiednim sprawdzeniu lokalu od strony prawnej. W takim przypadku, dobrze zatrudnić pośrednika w obrocie...
Zakup zadłużonego mieszkania może wyglądać ryzykownie, jednak może być opłacalny. Należy pamiętać o odpowiednim sprawdzeniu lokalu od strony prawnej. W takim przypadku, dobrze zatrudnić pośrednika w obrocie nieruchomościami, który ma doświadczenie i wiedzę do oceny ryzyka.
Obecnie obowiązujące prawo pozwala cudzoziemcom na zakup samodzielnego lokalu mieszkalnego i co do zasady nie wymaga zezwolenia, pod warunkiem że dana nieruchomość znajduje się poza strefą nadgraniczną
Obecnie obowiązujące prawo pozwala cudzoziemcom na zakup samodzielnego lokalu mieszkalnego i co do zasady nie wymaga zezwolenia, pod warunkiem że dana nieruchomość znajduje się poza strefą nadgraniczną
Około 4 mld zł zostanie przeznaczonych na poprawę efektywności energetycznej w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych i na budowę mieszkań dla osób o mniejszych dochodach – informuje Ministerstwo Rozwoju...
Około 4 mld zł zostanie przeznaczonych na poprawę efektywności energetycznej w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych i na budowę mieszkań dla osób o mniejszych dochodach – informuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT).
Części wspólne oraz spory metraż za przystępną cenę – to dwie znaczące kwestie, na które zwracają uwagę rodzice poszukujący nowego mieszkania, jak wynika z przeprowadzonego badania. Bliskość zieleni czy...
Części wspólne oraz spory metraż za przystępną cenę – to dwie znaczące kwestie, na które zwracają uwagę rodzice poszukujący nowego mieszkania, jak wynika z przeprowadzonego badania. Bliskość zieleni czy dostęp do ogródka, balkonu lub tarasu również mają znaczenie.
Parlament Europejski zdecydował, że inwestycje w energetykę gazową i jądrową będą uznawane za zrównoważone klimatycznie. Skorzysta na tym Polska, która musi odchodzić od węgla. Krytycy zwracają uwagę na...
Parlament Europejski zdecydował, że inwestycje w energetykę gazową i jądrową będą uznawane za zrównoważone klimatycznie. Skorzysta na tym Polska, która musi odchodzić od węgla. Krytycy zwracają uwagę na podważenie wiarygodności taksonomii.
Mając na uwadze obecną sytuację społeczno-gospodarczą, wzrost liczby niespłacanych hipotek wydaje się bardzo prawdopodobny. Stąd warto zwrócić uwagę na kwestię dotyczące wypowiedzenie kredytu na mieszkanie...
Mając na uwadze obecną sytuację społeczno-gospodarczą, wzrost liczby niespłacanych hipotek wydaje się bardzo prawdopodobny. Stąd warto zwrócić uwagę na kwestię dotyczące wypowiedzenie kredytu na mieszkanie lub domu.
Unijny projekt Reincarnate zakłada opracowanie innowacyjnych rozwiązań, mających na celu maksymalizację cyklu życia budynków, produktów i materiałów budowlanych. Konsorcjum Reincarnate – Reincarnation...
Unijny projekt Reincarnate zakłada opracowanie innowacyjnych rozwiązań, mających na celu maksymalizację cyklu życia budynków, produktów i materiałów budowlanych. Konsorcjum Reincarnate – Reincarnation of construction products and materials by slowing down and extending life cycles ogłosiło start międzynarodowej inicjatywy, finansowanej przez Komisję Europejską w ramach programu badań i innowacji Horyzont Europa. W projekcie bierze udział Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC.
Prezydent RP podpisał ustawę o finansowaniu społecznościowym i pomocy kredytobiorcom, w której umieszczono zapowiedziane wcześniej przez rząd mechanizmy wsparcia dla spłacających zobowiązania mieszkaniowe.
Prezydent RP podpisał ustawę o finansowaniu społecznościowym i pomocy kredytobiorcom, w której umieszczono zapowiedziane wcześniej przez rząd mechanizmy wsparcia dla spłacających zobowiązania mieszkaniowe.
Pytanie:
czy jest możliwość nałożenia grzywny na wspólnotę mieszkaniową w celu przymuszenia jej do spełnienia obowiązku wynikającego z przepisów Prawa budowlanego?
Pytanie:
czy jest możliwość nałożenia grzywny na wspólnotę mieszkaniową w celu przymuszenia jej do spełnienia obowiązku wynikającego z przepisów Prawa budowlanego?
"Liczy się efekt! Prawo, finanse, technika w renowacji budynków" – to temat przewodni tegorocznej edycji Forum dla Zarządców Nieruchomości. Serdecznie zapraszamy!
"Liczy się efekt! Prawo, finanse, technika w renowacji budynków" – to temat przewodni tegorocznej edycji Forum dla Zarządców Nieruchomości. Serdecznie zapraszamy!
Drogie kredyty mieszkaniowe powodują, że wiele osób zainteresowanych wcześniej zakupem własnego lokum zaprzestaje poszukiwań, inni zmieniają swoje preferencje i szukają w tańszych lokalizacjach.
Drogie kredyty mieszkaniowe powodują, że wiele osób zainteresowanych wcześniej zakupem własnego lokum zaprzestaje poszukiwań, inni zmieniają swoje preferencje i szukają w tańszych lokalizacjach.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.
