Spółdzielnie mieszkaniowe inwestują w OZE – sposób na kryzys, fot. www.pixabay.com
Już od kilku miesięcy mierzymy się ze wzrostem cen – nie tylko produktów w sklepach, ale też paliw oraz wyższymi ratami kredytu. Mieszkańcy wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych obawiają się następnego sezonu grzewczego – wiadomo bowiem, że rachunki za ogrzewanie będą wyższe niż rok temu. Wzrastają opłaty za energię elektryczną, wywóz odpadów oraz czynsze. Jak spółdzielnie mieszkaniowe próbują się zabezpieczyć przed wysokimi rachunkami za ogrzewanie?
Spółdzielnia mieszkaniowa nie może zakładać blokad na auta, które parkują na jej terenie bez zezwolenia – zdecydował w jednej z toczących się spraw katowicki sąd.
Spółdzielnia mieszkaniowa nie może zakładać blokad na auta, które parkują na jej terenie bez zezwolenia – zdecydował w jednej z toczących się spraw katowicki sąd.
Kilkanaście tysięcy lokali – to szacunkowa liczba byłych mieszkań pracowniczych w Polsce. Dzięki zwiększeniu do 95% dofinansowania z Funduszu Dopłat dla gmin na zakup lub zakup i remont takich mieszkań,...
Kilkanaście tysięcy lokali – to szacunkowa liczba byłych mieszkań pracowniczych w Polsce. Dzięki zwiększeniu do 95% dofinansowania z Funduszu Dopłat dla gmin na zakup lub zakup i remont takich mieszkań, będą one mogły szybciej trafić w ręce dotychczasowych najemców. Będą oni mieli pierwszeństwo w kupnie takiego lokalu za niewielkie pieniądze lub w jego wynajmie na preferencyjnych warunkach.
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że ceny dóbr i usług w Polsce są o ok. 15,5 proc. wyższe niż w ubiegłym roku. Koszty użytkowania mieszkań oraz nośników energii wzrosły aż o 24,2 proc. Prowadzenie gospodarstwa domowego jest droższe o ponad jedną dziesiątą. Oszczędności szukają nie tylko firmy i właściciele domów jednorodzinnych, ale również wspólnoty oraz spółdzielnie mieszkaniowe.
Od czego zależą koszty ciepła w spółdzielni mieszkaniowej?
Kwestia ogrzewania mieszkań regulowana jest przez Ustawę Prawo energetyczne. Umowę z dostawcą energii podpisują same spółdzielnie mieszkaniowe. To w ich gestii leży rozliczenie kosztów ciepła dostarczanych do budynku. Przepisy wewnętrzne określają sposób wyliczania rachunków dla poszczególnych lokali. Wzrost kosztów ogrzewania odczuje zdecydowana większość Polaków. Na przykład we Wrocławiu ogrzewanie mieszkania jest droższe o 13 proc. r/r.
Spółdzielnie mieszkaniowe inwestują w OZE
Niektóre spółdzielnie mieszkaniowe, np. SM „Żuławy” we wsi Cedry Wielkie, postanowiły zainwestować w odnawialne źródła energii. Zamiast kotłowni węglowej pojawiły się pompy ciepła oraz panele fotowoltaiczne. Dzięki temu możliwe jest osiągnięcie 100 proc. oszczędności z tytułu ogrzewania oraz zmniejszenie emisji dwutlenku węgla o 466 ton w skali roku.
Na podobne rozwiązanie zdecydowała się jedna ze wspólnot mieszkaniowych w Szczytnie. Stara kotłownia gazowa została zastąpiona przez OZE. Pompy ciepła pojawiły się również w Dźwierzuckiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Sasek” oraz Spółdzielni Mieszkaniowej w Zwoleniu. W tym ostatnim przypadku pilotażowa instalacja w jednym z budynków okazała się ogromnym sukcesem. Wiele wskazuje na to, że spółdzielnie mieszkaniowe zdecydują się na inwestycję w odnawialne źródła energii, w tym w pompy ciepła.
Finansowanie termomodernizacji w spółdzielniach
Jeden z producentów pomp ciepła określił inwestycję w pompy ciepła dla mieszkańców bloków mianem DARMOmodernizacja. Ma to być rozwiązanie bardzo opłacalne. Z punktu widzenia rachunków spółdzielcy nie ponoszą żadnych dodatkowych kosztów. Obniżenie wydatków na ogrzewanie wyrównuje natomiast koszt kredytu, który spółdzielnia zaciąga na modernizację. Budynek staje się niezależny energetycznie.
wojciech szymanek
wojciech szymanek, 25.08.2022r., 09:24:51
Przede wszystkim w spółdzielniach mieszkaniowych i wspólnotach należy uświadomić prezesom, że należy rozliczać się z pobranych zaliczek, nadmienić muszę, że we wszystkich województwach w Polsce utworzono pod różnymi nazwami Stowarzyszenia, w których spotykają się prezesi na tzw. nasiadówkach czy kawkach (jak to oni nazywają) i to oni decydują o tym co się tam dzieje, w danej spółdzielni, wspólnocie zawsze mówiono, że to instytucje niezależne - NIEPRAWDA oni centralnie decydują o tym od dawna przy pomocy swoich zwolenników, rad nadzorczych oraz radców prawnych, głównych księgowych, o tym co się będzie robiło jakie regulaminy trzeba napisać aby potem nie mieć kłopotów itp. Gdyby spółdzielnie czy wspólnoty były niezależne to taki prezes który by nie wykonywał tego co sobie żądają mieszkańcy dla dobra spółdzielni czy wspólnoty już dawno byłby poza budynkiem, a jednak tak nie jest dlatego co tutaj mówić o tym, że teraz zaczynają myśleć jak tu poprawić ciepło aby mieszkańcy nie mieli "zimnych kaloryferów w zimę" to wszystko "maskowanie terenu". 2 lata temu na jednym z zebrań mówiłem i udowadniałem prezesowi jakie korzyści daje fotowoltalika dla jednego budynku spółdzielczego to pokiwał głową i przytaczał argumenty takie, że każdy uczeń w szkole średniej znający trochę fizykę wie, że to byłby dobry wybór ale niestety prezes "zawsze wie lepiej" dlatego w spółdzielniach mieszkaniowych jest problem nie z utrzymaniem budynków, nie z rozliczeniami, nie z kalkulacją a tylko z samymi prezesami, którzy są sterowani z góry i bronieni przez swoich mocodawców również w Warszawie-jeżeli to się nie zmieni to będzie coraz gorzej a społeczeństwo mieszkające w spółdzielniach, wspólnotach będzie coraz biedniejsze a potem bezdomne, bo ci ludzie tzn. prezesi do tego doprowadzą swoimi bezmyślnymi zarządzeniami.
Od ponad dekady Tech-Bud Sp. z o.o. świadczy usługi zarządzania nieruchomościami i administrowania wspólnotami mieszkaniowymi oraz administrowania spółdzielniami mieszkaniowymi w Warszawie, łącząc profesjonalną...
Od ponad dekady Tech-Bud Sp. z o.o. świadczy usługi zarządzania nieruchomościami i administrowania wspólnotami mieszkaniowymi oraz administrowania spółdzielniami mieszkaniowymi w Warszawie, łącząc profesjonalną obsługę z inwestycjami podnoszącymi wartość budynków. Potwierdzeniem skuteczności tego podejścia jest zdobyty po raz czwarty tytuł „Zarządca Roku 2026 – Lider Rynku Nieruchomości”, przyznawany w ogólnopolskim konkursie organizowanym przez redakcję miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości”...
Od roku obowiązują nowe zasady prezentowania ofert sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym. Ceny mieszkań są jawne i dostępne na stronach internetowych.
Od roku obowiązują nowe zasady prezentowania ofert sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym. Ceny mieszkań są jawne i dostępne na stronach internetowych.
„Kozy na wypasie – zielone kosiarki w Krakowie” – to wyjątkowy projekt budżetu obywatelskiego. Wyjątkowy, bo w pełni przyjazny naturze – bez maszyn i urządzeń.
„Kozy na wypasie – zielone kosiarki w Krakowie” – to wyjątkowy projekt budżetu obywatelskiego. Wyjątkowy, bo w pełni przyjazny naturze – bez maszyn i urządzeń.
Tegoroczna fala czerwcowych upałów to seria rekordowych temperatur. To również konieczność zmiany obowiązujących przepisów i dostosowania ich do zmieniających się warunków klimatycznych.
Tegoroczna fala czerwcowych upałów to seria rekordowych temperatur. To również konieczność zmiany obowiązujących przepisów i dostosowania ich do zmieniających się warunków klimatycznych.
9 lipca 2026 r. na Wydziale Architektury Politechniki Poznańskiej ogłoszono wyniki ogólnopolskiego konkursu architektonicznego „Budynki z wielkiej płyty na nowo – rewitalizacja części wspólnych z poprawą...
9 lipca 2026 r. na Wydziale Architektury Politechniki Poznańskiej ogłoszono wyniki ogólnopolskiego konkursu architektonicznego „Budynki z wielkiej płyty na nowo – rewitalizacja części wspólnych z poprawą dostępności”. Konkurs pokazał, że modernizacja wielkopłytowych osiedli może jednocześnie poprawiać dostępność, jakość życia mieszkańców oraz zachowywać architektoniczne wartości istniejącej zabudowy.
W ostatnim czasie rośnie popularność jednośladów, które, choć przypominają hulajnogi lub rowery elektryczne, w świetle przepisów nimi nie są, gdyż nie spełniają wymaganych kryteriów technicznych.
W ostatnim czasie rośnie popularność jednośladów, które, choć przypominają hulajnogi lub rowery elektryczne, w świetle przepisów nimi nie są, gdyż nie spełniają wymaganych kryteriów technicznych.
Zwiększenie przejrzystości usług pośrednictwa, wzmocnienie ochrony klientów czy poprawa bezpieczeństwa obrotu na rynku nieruchomości – to główne cele projektu ustawy porządkującej rynek pośredników w obrocie...
Zwiększenie przejrzystości usług pośrednictwa, wzmocnienie ochrony klientów czy poprawa bezpieczeństwa obrotu na rynku nieruchomości – to główne cele projektu ustawy porządkującej rynek pośredników w obrocie nieruchomościami.
Tematem przewodnim tegorocznego Forum dla Zarządców, które odbyło się 17 czerwca br. w Warszawie, były prawne, finansowe i technologiczne uwarunkowania skutecznego zarządzania nieruchomościami. Imprezą...
Tematem przewodnim tegorocznego Forum dla Zarządców, które odbyło się 17 czerwca br. w Warszawie, były prawne, finansowe i technologiczne uwarunkowania skutecznego zarządzania nieruchomościami. Imprezą towarzyszącą konferencji było ogłoszenie wyników konkursu Lider Rynku Nieruchomości – Zarządca Roku 2026.
Terminarz Zarządcy to publikacja skierowana do osób związanych zawodowo z branżą zarządzania nieruchomościami – zarządów wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, pracowników firm zarządzających publicznym...
Terminarz Zarządcy to publikacja skierowana do osób związanych zawodowo z branżą zarządzania nieruchomościami – zarządów wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, pracowników firm zarządzających publicznym zasobem, a także nieruchomościami komercyjnymi.
Wielkimi krokami zbliża się 12. edycja ogólnopolskiego konkursu na najprężniej działające spółdzielnie mieszkaniowe – Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2026. Zapraszamy spółdzielnie z całego kraju do...
Wielkimi krokami zbliża się 12. edycja ogólnopolskiego konkursu na najprężniej działające spółdzielnie mieszkaniowe – Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2026. Zapraszamy spółdzielnie z całego kraju do wzięcia udziału w plebiscycie i poddania swojej działalności ocenie profesjonalnego jury. Warto przypomnieć, że podczas zeszłorocznej edycji wyróżniono aż 38 laureatów, a uroczysta gala wręczenia statuetek odbyła się 25-26 września na Zamku w Rynie.
Rząd planuje gruntowną reformę przepisów regulujących pracę zarządców nieruchomości. Projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami zakłada utworzenie jednego, powszechnego Centralnego Rejestru...
Rząd planuje gruntowną reformę przepisów regulujących pracę zarządców nieruchomości. Projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami zakłada utworzenie jednego, powszechnego Centralnego Rejestru Zarządców Nieruchomości oraz przywrócenie systemu odpowiedzialności dyscyplinarnej. Polska, będąca jednym z nielicznych krajów europejskich bez takich regulacji, ostatecznie kończy z funkcjonowaniem branży na zderegulowanych zasadach.
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy...
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...
Klikacjąc "Zgoda" akceptujesz zapisywanie wszystkich danych na twoim urządzeniu. Kliknięcie "Odmowa" oznacza zapisywanie tylko danych niezbędnych do funkcjonowania strony. Administratorem danych jest Grupa Medium sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Karczewska 18. Dane są przetwarzane w celu zapewnienia funkcjonalności strony, analizy ruchu oraz dostosowania reklam. Masz prawo do wycofania zgody w dowolnym momencie. Dane przetwarzamy w celu realizxacji zamówienia (art. 6 ust. 1 lit. b RODO). Szczegółowe informacje o przetwarzaniu danych znajdziesz w
Polityce prywatności
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
