Polskie społeczeństwo ubożeje z dynamiką największą od ćwierćwiecza. Fot. Pixabay.
Sytuacja finansowa Polaków jest coraz trudniejsza. Ceny towarów i usług rosną w galopującym tempie, nie nadąża za tym wzrost wynagrodzeń, a oszczędności tracą na wartości lub są konsumowane na bieżące potrzeby. Dodatkowo rynkowe stopy procentowe podnoszą raty kredytów hipotecznych. Polskie społeczeństwo ubożeje z dynamiką największą od ćwierćwiecza. Na poprawę w najbliższych kwartałach się nie zanosi, a podwyższona inflacja zostanie w Polsce na dłużej.
Wartość transakcji na polskim rynku PRS przekroczyła 1,8 mld euro na koniec 2022 r., z czego większość stanowiły kontrakty dotyczące projektów w realizacji - wynika z raportu DLA Piper i Savills. Segment...
Wartość transakcji na polskim rynku PRS przekroczyła 1,8 mld euro na koniec 2022 r., z czego większość stanowiły kontrakty dotyczące projektów w realizacji - wynika z raportu DLA Piper i Savills. Segment ma potencjał rozwoju.
Migracja ludności do największych ośrodków miejskich jest trendem ogólnoświatowym. Dużo ludzi decyduje się na zamieszkanie w strefie podmiejskiej, która administracyjnie wchodzi jeszcze w skład miasta,...
Migracja ludności do największych ośrodków miejskich jest trendem ogólnoświatowym. Dużo ludzi decyduje się na zamieszkanie w strefie podmiejskiej, która administracyjnie wchodzi jeszcze w skład miasta, ale posiada inny rodzaj zabudowy. W Polsce coraz bardziej widoczny jest spadek liczby ludności w większych miastach.
Biorąc pod uwagę dynamiczne zmiany notowane w poprzednich miesiącach, czwarty kwartał 2022 roku przyniósł pewne symptomy stabilizacji, zarówno w odniesieniu do rynku kredytów hipotecznych, jak i do rynku...
Biorąc pod uwagę dynamiczne zmiany notowane w poprzednich miesiącach, czwarty kwartał 2022 roku przyniósł pewne symptomy stabilizacji, zarówno w odniesieniu do rynku kredytów hipotecznych, jak i do rynku mieszkaniowego.
Ekonomiści zauważają, że polskie społeczeństwo bardzo szybko biednieje. Raty kredytów hipotecznych są pokłosiem bardzo wysokiej inflacji i nie można przyjąć w tej chwili tezy, że to koniec tego procesu. Polacy będą musieli żyć w takiej rzeczywistości przez długi czas. To, że mówi się, że inflacja w przyszłym roku będzie spadała, jest w tej chwili scenariuszem bazowym, natomiast pozostaje kwestia tarcz antyinflacyjnych i dynamiki ich zdejmowania. Nie ma jednak możliwości powrotu do poziomu cen z 2020 czy 2021 roku.
Coraz trudniej oszczędzać
W październiku 2022 roku średnio ceny konsumenckie w Polsce były wyższe o 17,9 proc. niż 12 miesięcy wcześniej. To najszybsze tempo ich wzrostu od przełomu 1996 i 1997 roku. Oznacza to, że właśnie o tyle mniejszą wartość nabywczą mają pieniądze zaoszczędzone przez Polaków. Częściowo można ją podnieść poprzez lokaty lub inwestycje, te pierwsze jednak oferują najwyżej ok. 8 proc. w skali roku, czyli mniej niż połowę inflacji, te drugie zaś podlegają wyjątkowej zmienności, która zwiększa ryzyko strat. W tej sytuacji trudno o motywację i możliwości do oszczędzania.
Eksperci podkreślają że powinno się dążyć do tego, żeby wynagrodzenia zaczęły doganiać obecne zmiany, jeżeli chodzi o poziom stóp procentowych czy też tym bardziej poziom inflacji, natomiast to są zjawiska długookresowe. Niestety przyjdzie na to poczekać, bo Polska jest w tej chwili pod ryzykiem spowolnienia gospodarczego, kryzysu, a nawet stagflacji. Ten okres nie będzie sprzyjał podwyżkom wynagrodzeń. Dopiero później może nastąpić okres lepszej sytuacji w gospodarce realnej i prawdopodobnie też wzrost wynagrodzeń.
Według prognoz, wynagrodzenia w firmach zatrudniających co najmniej 10 pracowników w październiku wzrosły o 14 proc., czyli trochę mniej, niż wynosi inflacja. We wrześniu relacja wzrostu cen i wynagrodzeń była także negatywna, ale w mniejszym stopniu: 17,2 proc. vs 14,5 proc. Natomiast rynkowe stopy procentowe, czyli WIBOR, na podstawie którego obliczane są raty kredytów hipotecznych w złotych, pozostają na bardzo wysokich poziomach pomimo lekkiego spadku w listopadzie. Oficjalne stopy procentowe NBP przestały rosnąć, co może utrudnić sprowadzenie inflacji do niższych poziomów.
Możliwe scenariusze
Sytuacja daleka jest od scenariusza tureckiego, gdzie 80-procentową inflację zwalcza się obniżkami stóp procentowych, co tylko podbija wzrost cen. Natomiast, według ocen ekspertów, prawdopodobna jest droga węgierska, gdzie wskutek gwałtownego zasilania konsumpcji przed wyborami doszło do gwałtownej przeceny forinta. W Polsce to 2023 rok będzie okresem wyborczym. Osłabienie złotego w takiej skali doprowadziłoby do wzrostu kosztów obsługi długu, a więc dociążenia i tak zwiększonych potrzeb pożyczkowych państwa.
Szukając finansowania, rząd obciąża kolejne sektory. Jak dotąd ucierpiała branża bankowa z powodu wakacji kredytowych, a kolejna może być branża energetyczna. Dziewięć czołowych giełdowych banków zanotowało łącznie w III kwartale 2022 roku 4,22 mld zł straty netto. Wakacje kredytowe w tym bilansie stanowią koszt 12,8 mld zł. Sektor bankowy był w bardzo dobrej kondycji w latach 2020–2021. Sytuacja gwałtownych podwyżek stóp procentowych teoretycznie powinna sprzyjać poprawie jego kondycji, ale niekoniecznie tak się dzieje ze względu na rozwiązania rządowe, czyli wakacje kredytowe, które cofają sytuację finansową banków do stadium znacznie gorszego, niż by mogło być formalnie.
Obecnie sektor bankowy nie jest zagrożony ryzykiem upadłości lub utratą płynności w jakimkolwiek stopniu. Natomiast te rozwiązania centralne, które nakładają na sektor bankowy dodatkowe obciążenia finansowe, mogą przyczynić się do mniejszej czy większej destabilizacji w przyszłości. I tutaj jest bardzo ważna rola nadzoru finansowego, aby tę sytuację w bankach kontrolował, bo warto pamiętać, że system finansowy to krwiobieg całej gospodarki.
Kraje, które nie przyjęły euro lub ich waluty nie są związane ze wspólną europejską walutą, odnotowały w lutym i marcu 2020 r. osłabienie kursów walut o około 10%. Wyjątkiem jest rumuński lej, który stracił...
Kraje, które nie przyjęły euro lub ich waluty nie są związane ze wspólną europejską walutą, odnotowały w lutym i marcu 2020 r. osłabienie kursów walut o około 10%. Wyjątkiem jest rumuński lej, który stracił zaledwie 1% – głównie dzięki interwencji banku centralnego. W związku z tym, że większość umów najmu w Europie Środkowo-Wschodniej jest denominowana w euro, może to stanowić dodatkowe obciążenie dla najemców, zwłaszcza tych, którzy uzyskują większość dochodów w walutach lokalnych (CZK, PLN, HUF...
Rynek gruntów inwestycyjnych w 2019 r. skupiony był przede wszystkim na sektorze budownictwa mieszkaniowego. To właśnie on stanowił ponad 70 proc. wszystkich transakcji. Wolumen transakcji gruntów komercyjnych...
Rynek gruntów inwestycyjnych w 2019 r. skupiony był przede wszystkim na sektorze budownictwa mieszkaniowego. To właśnie on stanowił ponad 70 proc. wszystkich transakcji. Wolumen transakcji gruntów komercyjnych i mieszkaniowych, zawartych w roku 2019 eksperci szacują na rekordowe 5,5 mld zł. W tym roku – w ich opinii – tempo wzrostu cen gruntów powinno stopniowo hamować. Nieznacznie maleje bowiem dynamika wzrostu cen oraz odczuwalnie przedłużają się procesy inwestycyjne, aczkolwiek nie brakuje sceptyków...
Mimo trwającej pandemii rynek nieruchomości szybko odzyskuje równowagę, a popyt powraca do wysokiego poziomu. Analogiczna sytuacja dotyczy akcji kredytowej – Polacy znów się zadłużają, angażując w to coraz...
Mimo trwającej pandemii rynek nieruchomości szybko odzyskuje równowagę, a popyt powraca do wysokiego poziomu. Analogiczna sytuacja dotyczy akcji kredytowej – Polacy znów się zadłużają, angażując w to coraz większe środki, jako tak zwany wkład własny.
Mimo że do tej pory zima była dość łagodna, warto pomyśleć o metodach zapewnienia przejezdności dróg i zniwelowania śliskości chodników - zwłaszcza, że niebawem mrozy mają sięgać do nawet – 15 st. C nocą.
Mimo że do tej pory zima była dość łagodna, warto pomyśleć o metodach zapewnienia przejezdności dróg i zniwelowania śliskości chodników - zwłaszcza, że niebawem mrozy mają sięgać do nawet – 15 st. C nocą.
Rynek nieruchomości jest jednym z tych sektorów, którym pandemia koronawirusa nie zaszkodziła. Zainteresowanie nieruchomościami jest tak duże, że eksperci mocno dyskutują nad tym, kiedy bańka w końcu pęknie....
Rynek nieruchomości jest jednym z tych sektorów, którym pandemia koronawirusa nie zaszkodziła. Zainteresowanie nieruchomościami jest tak duże, że eksperci mocno dyskutują nad tym, kiedy bańka w końcu pęknie. W związku z tym rodzi się pytanie, czy jest szansa, że mieszkania w najbliższym czasie stanieją.
W okresie I–VII 2021 r. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, oraz...
W okresie I–VII 2021 r. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, oraz liczba rozpoczętych inwestycji.
Prawie 7,5 tys. mieszkań oferuje w Polsce najem instytucjonalny, w tym 4 tys. jest w zarządzaniu PFR Nieruchomości. Rynek ten gwałtownie rośnie. Szacuje się, że do 2028 roku ma powstać 90 tys. takich lokali...
Prawie 7,5 tys. mieszkań oferuje w Polsce najem instytucjonalny, w tym 4 tys. jest w zarządzaniu PFR Nieruchomości. Rynek ten gwałtownie rośnie. Szacuje się, że do 2028 roku ma powstać 90 tys. takich lokali na wynajem.
Główny Urząd Statystyczny opublikował dane podsumowujące działania na rynku mieszkaniowym w 3 ostatnich kwartałach. Jednoznacznie wynika z nich, że rynek ma się o wiele lepiej niż w zeszłym roku, a deweloperom...
Główny Urząd Statystyczny opublikował dane podsumowujące działania na rynku mieszkaniowym w 3 ostatnich kwartałach. Jednoznacznie wynika z nich, że rynek ma się o wiele lepiej niż w zeszłym roku, a deweloperom nie są straszne zachwiania na rynku czy drastyczny wzrost cen materiałów budowlanych.
Dane GUS prezentujące wyniki budownictwa mieszkaniowego w okresie od stycznia do listopada wskazują na wstępne sygnały, które mogą zapowiadać osłabienie aktywności budowlanej inwestorów i schyłek inwestycyjnej...
Dane GUS prezentujące wyniki budownictwa mieszkaniowego w okresie od stycznia do listopada wskazują na wstępne sygnały, które mogą zapowiadać osłabienie aktywności budowlanej inwestorów i schyłek inwestycyjnej prosperity rynku pierwotnego.
Odpowiedź na powyższe pytanie stanowi kluczową do wyjaśnienia kwestię w ciągu najbliższych 12 miesięcy dla ekspertów, sprzedawców, kupujących i tych, którzy już posiadają mieszkanie – zwłaszcza spłacane...
Odpowiedź na powyższe pytanie stanowi kluczową do wyjaśnienia kwestię w ciągu najbliższych 12 miesięcy dla ekspertów, sprzedawców, kupujących i tych, którzy już posiadają mieszkanie – zwłaszcza spłacane na kredyt. Na dziś wszelkie pewne scenariusze co do rozwoju sytuacji rynkowej są tylko „gdybaniem”, warto jednak zarysować możliwe alternatywy.
Inflacja galopuje, a stopy procentowe ją gonią. I to nie koniec. Warto więc szybko podejmować decyzje w kwestii lokaty kapitału. Bezpieczną inwestycją pozostają działki inwestycyjne i domy, zwłaszcza...
Inflacja galopuje, a stopy procentowe ją gonią. I to nie koniec. Warto więc szybko podejmować decyzje w kwestii lokaty kapitału. Bezpieczną inwestycją pozostają działki inwestycyjne i domy, zwłaszcza nowoczesne i tanie w użytkowaniu.
Kompetencje miękkie będą potrzebne najbardziej pod koniec obecnej dekady. Według Deloitte Acces Economics zawody wymagające tych umiejętności obejmą 66 proc. wszystkich miejsc pracy.
Kompetencje miękkie będą potrzebne najbardziej pod koniec obecnej dekady. Według Deloitte Acces Economics zawody wymagające tych umiejętności obejmą 66 proc. wszystkich miejsc pracy.
Pierwsza po pandemii, największa impreza w branży nieruchomości, czyli targi MIPIM 2022 w Cannes, zakończona. Eksperci rozmawiali o trendach, kierunkach rozwoju, kryzysie wywołanym wojną w Ukrainie i sposobach...
Pierwsza po pandemii, największa impreza w branży nieruchomości, czyli targi MIPIM 2022 w Cannes, zakończona. Eksperci rozmawiali o trendach, kierunkach rozwoju, kryzysie wywołanym wojną w Ukrainie i sposobach na jego przetrwanie. Do jakich wniosków doszli i co czeka branżę w przyszłości?
Czy składka na deweloperski fundusz gwarancyjny pozostanie bez wpływu na ceny mieszkań. Nowa ustawa wchodzi w życie 1 lipca br. Jakie będzie mieć skutki dla rynku?
Czy składka na deweloperski fundusz gwarancyjny pozostanie bez wpływu na ceny mieszkań. Nowa ustawa wchodzi w życie 1 lipca br. Jakie będzie mieć skutki dla rynku?
Firmy w Polsce coraz bardziej dotyka wojna w Ukrainie, przez co przesuwają w czasie inwestycje. Rosnące koszty, wywołane m.in. przez wysoką inflację oraz ceny energii i paliw, powodują, że przedsiębiorcy...
Firmy w Polsce coraz bardziej dotyka wojna w Ukrainie, przez co przesuwają w czasie inwestycje. Rosnące koszty, wywołane m.in. przez wysoką inflację oraz ceny energii i paliw, powodują, że przedsiębiorcy wykazują coraz większe zainteresowanie finansowaniem obrotowym.
Dwuletni kryzys wywołany pandemią koronawirusa i napaść Rosji na Ukrainę wpłynęły na całą gospodarkę, nie tylko w Polsce. Jak w trudnych czasach radzi sobie branża nieruchomości? O dynamice cen mieszkań,...
Dwuletni kryzys wywołany pandemią koronawirusa i napaść Rosji na Ukrainę wpłynęły na całą gospodarkę, nie tylko w Polsce. Jak w trudnych czasach radzi sobie branża nieruchomości? O dynamice cen mieszkań, domów i działek z rynku wtórnego piszą analitycy Nieruchomosci-online.pl w specjalnym raporcie.
Lawinowy napływ uchodźców z Ukrainy sprawił, że mieszkania na wynajem znikają z rynku błyskawicznie. Czynsze rosną nawet o 30 proc. Zdaniem ekspertów podwyżki będą znaczne i na tym się nie skończy.
Lawinowy napływ uchodźców z Ukrainy sprawił, że mieszkania na wynajem znikają z rynku błyskawicznie. Czynsze rosną nawet o 30 proc. Zdaniem ekspertów podwyżki będą znaczne i na tym się nie skończy.
Inwestorzy i kapitał płynący z Czech coraz częściej widoczni są na polskim rynku nieruchomości. Kraj czterokrotnie mniejszy od Polski ma potencjał biznesowy sięgający dziesiątek miliardów koron. Dlaczego...
Inwestorzy i kapitał płynący z Czech coraz częściej widoczni są na polskim rynku nieruchomości. Kraj czterokrotnie mniejszy od Polski ma potencjał biznesowy sięgający dziesiątek miliardów koron. Dlaczego tak chętnie robią zakupy w Polsce?
Według szacunków ONZ, 38 proc. światowych emisji dwutlenku węgla jest wywołanych przez budynki i cały przemysł budowlany. Podwojenie tych zasobów do 2050 roku spowoduje również ogromny wzrost tych emisji...
Według szacunków ONZ, 38 proc. światowych emisji dwutlenku węgla jest wywołanych przez budynki i cały przemysł budowlany. Podwojenie tych zasobów do 2050 roku spowoduje również ogromny wzrost tych emisji – wynika z raportu opracowanego przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC i EBOiR. Co należy zrobić, żeby je ograniczyć?
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.
