Nowe osiedla w formie najmu instytucjonalnego
Mieszkańcy Sochaczewa będą mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu z programu Banku Gospodarstwa Krajowego, dzięki współpracy PFR Nieruchomości z sochaczewskim samorządem na końcowym etapie, czyli przy naborze do mieszkań, fot. Pexels
W Sochaczewie powstaną dwa nowe osiedla z mieszkaniami, które mają być dostępne w formie najmu instytucjonalnego na bazie długoterminowych umów. Osiedla budowane są z wykorzystaniem prefabrykacji, co pozwala skrócić czas realizacji do końca 2026 roku.
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Liście na chodniku przed posesją to nawet 5 tys. zł grzywny
Jesienne porządki mogą uchronić przed wysoką grzywną, ale nie każdy chodnik trzeba sprzątać na własny koszt.
Jesienne porządki mogą uchronić przed wysoką grzywną, ale nie każdy chodnik trzeba sprzątać na własny koszt.
Redakcja Administrator24.info news Wspólnoty i spółdzielnie będą mogły zakazać najmu krótkoterminowego?
Koniec z najmem na doby wbrew woli mieszkańców?
Koniec z najmem na doby wbrew woli mieszkańców?
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
PFR Nieruchomości poinformował, że buduje dwa nowe osiedla w Sochaczewie, a inwestycja zakłada najem instytucjonalny. Osiedla budowane są z wykorzystaniem prefabrykacji, co pozwala skrócić czas realizacji. Pięciokondygnacyjne budynki są aktualnie w stanie surowym, trwają roboty elewacyjne i wykończeniowe. Zgodnie z harmonogramem budowa zakończy się w listopadzie 2026 roku, a następnie rozpocznie się wyposażanie mieszkań.
Dopłaty do czynszu
Mieszkania mają funkcjonalny układ i ergonomiczny metraż. To głównie lokale dwu- i trzypokojowe, najczęściej poszukiwane przez najemców. Wszystkie mieszkania zostaną oddane "pod klucz", z wykończonymi łazienkami i kuchniami, a większość także z podstawowym wyposażeniem meblowym.
Mieszkańcy Sochaczewa będą mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu z programu Banku Gospodarstwa Krajowego, dzięki współpracy PFR Nieruchomości z sochaczewskim samorządem na końcowym etapie, czyli przy naborze do mieszkań. Kryteria pierwszeństwa przy wyborze mieszkań określa samorząd w drodze uchwały. Takie rozwiązanie działa już na osiedlach PFR Nieruchomości w kilkunastu miastach w Polsce. Możliwość uzyskania dopłat zależy od spełnienia kryteriów dochodowych i braku prawa własności do innej nieruchomości.
Może Cię zainteresuje: Czy będzie podatek od trzeciego mieszkania?
W 2025 roku lokatorzy mieszkań wynajmowanych od PFR Nieruchomości otrzymali łącznie 12 mln zł dopłat do czynszu, czyli ponad połowę wszystkich dopłat do najmu przyznanych w Polsce. Średnia miesięczna dopłata wynosiła około 500 zł.
Najem długoterminowy i weryfikacja czynszowa
Najem instytucjonalny to model, w którym mieszkania zarządzane są przez profesjonalnego operatora, a nie prywatnych właścicieli. Najemcy podpisują umowy zwykle na 24 miesiące, mają jasno określone zasady najmu i kontaktują się z jednym podmiotem odpowiedzialnym za obsługę budynku i mieszkań. Model zakłada przewidywalność kosztów, transparentne zasady i profesjonalne zarządzanie nieruchomością. Takie rozwiązanie zyskuje popularność zwłaszcza u osób szukających stabilności najmu bez konieczności zakupu mieszkania.
Zainteresowane osoby przed podpisaniem umowy najmu przechodzą weryfikację czynszową, podczas której sprawdza się, czy potencjalni najemcy dysponują dochodem wystarczającym na opłacenie czynszu. Dodatkowo przyszły najemca jest sprawdzany w bazach BIG Infomonitor i Krajowym Rejestrze Długów.
Rynkowa wysokość czynszu
PFR Nieruchomości poinformował, że mieszkania w Sochaczewie oferowane będą na zasadach rynkowych, co oznacza, że wysokość czynszu "będzie porównywalna do lokalnych ofert najmu". Spółka podała, że "w porównywalnych inwestycjach" PFR Nieruchomości w Skawinie miesięczny czynsz za mieszkanie o powierzchni 46 m kw. wynosi 2140 zł, w Elblągu za wynajęcie mieszkania dwupokojowego o powierzchni 41 m kw. trzeba zapłacić 1970 zł, a w Lublinie za 46-metrowy lokal - 2010 zł. Do czynszu doliczane są opłaty eksploatacyjne oraz media rozliczane zgodnie ze zużyciem.
Analiza ofert z popularnych serwisów nieruchomościowych, dostępnych w pierwszym kwartale 2026 roku pokazuje, że w Sochaczewie aktywnych było około 160 ofert najmu, a średni czynsz wynajmu mieszkania o powierzchni około 45 m kw. wynosił 2,4 tys. zł miesięcznie. W przypadku mieszkań w budynkach wybudowanych po 2010 roku dostępnych było jedynie około 20 ofert, a średni czynsz wynosił około 2,6 tys. zł miesięcznie.
PFR Nieruchomości jest spółką należącą do Grupy Kapitałowej Polskiego Funduszu Rozwoju. Zarządza aktywami Funduszu Sektora Mieszkań na Wynajem i Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju, realizując inwestycje zarówno w największych aglomeracjach, jak i w miastach średniej wielkości.
Źródło: portalsamorzadowy.pl
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
