Senat za jednakowym sposobem raportowania cen mieszkań
Zmiany w przepisach wprowadzają wyłącznie jednakowy sposób raportowania danych do systemu państwowego, fot. Pexels
Od roku obowiązują nowe zasady prezentowania ofert sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym. Ceny mieszkań są jawne i dostępne na stronach internetowych. Następny etap dotyczy uporządkowania sposobu przekazywania informacji do państwowego systemu. Jednakowe standardy mają spowodować, że przekazywane dane będą spójne i możliwe będzie ich efektywne wykorzystanie.
W środę 8 lipca 2026 Senat uchwalił nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Ustawa wprowadza obowiązek przekazywania danych do portalu dane.gov.pl z wykorzystaniem ustrukturyzowanego formatu przeznaczonego do odczytu maszynowego.
Rozwiązanie to ma na celu zapewnić spójność danych publikowanych w portalu dane.gov.pl, aby umożliwić ich automatyczne przetwarzanie i analizę.
Może Cię zainteresuje: Jednolity format danych o cenach i metrażu obowiązkowy
Obecny stan – jawność cen i metraż
Od lipca 2025 r. część, a od września ubiegłego roku wszystkie firmy deweloperskie zostały objęte obowiązkiem publikowania na stronach internetowych inwestycji cen oferowanych mieszkań i domów, miejsc postojowych oraz pomieszczeń przynależnych, a także informowania o zmianach cen w trakcie sprzedaży. Ponadto jawność informacji odnosi się także do metrażu.
Potencjalni nabywcy mają dostęp do informacji, które wcześniej zwykle wymagały kontaktu z biurem sprzedaży. Obecnie są one powszechnie dostępne i stanowią jeden z podstawowych elementów oferty.
Dla firm deweloperskich oznaczało to konieczność dostosowania systemów sprzedażowych, stron internetowych i procesów wewnętrznych.
Co się zmieni?
Zmiany w przepisach wprowadzają wyłącznie jednakowy sposób raportowania danych do systemu państwowego. Ustrukturyzowany format danych ma na celu automatyczne ich odczytywanie i porównywanie.
Ujednolicony format został opracowany przez Ministerstwo Cyfryzacji i udostępniony w portalu dane.gov.pl po konsultacjach m.in. z Urzędem Ochrony Konkurencji i Konsumentów oraz Polskim Związkiem Firm Deweloperskich. Dotychczas jego stosowanie było rekomendowane, a korzysta z niego już znaczna część firm deweloperskich. Po wejściu w życie nowych przepisów stanie się standardem dla całego rynku.
Zobacz także: Porozumienie dewelopera ze wspólnotą mieszkaniową a skutki w VAT
PZFD pozostaje gotowy do dalszych rozmów nad szczegółowym kształtem standardu raportowania, wykorzystując doświadczenia firm, które od miesięcy stosują już nowe zasady publikowania i przekazywania danych.
PZFD od początku prac nad ustawą o jawności cen wspierał rozwiązania zwiększające przejrzystość rynku mieszkaniowego. W ubiegłym roku Związek przygotował szczegółowe wytyczne dla firm dotyczące wdrażania nowych obowiązków oraz prowadził działania informacyjne i szkoleniowe dla branży.
Uchwalona przez Senat nowela trafi teraz ponownie do Sejmu (15-17 lipca).
Źródło: PZFD
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
