Wyższa jakość usług w obrocie nieruchomościami
Zwiększenie przejrzystości usług pośrednictwa, wzmocnienie ochrony klientów czy poprawa bezpieczeństwa obrotu na rynku nieruchomości – to główne cele projektu ustawy porządkującej rynek pośredników w obrocie nieruchomościami.
Projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami w obszarze pośrednictwa w obrocie nieruchomościami to swoista odpowiedź na potrzeby napływające z rynku oraz doświadczenia wynikające ze stosowania obecnego modelu pośrednictwa.
Wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski komentuje potrzebę zmiany przepisów następująco: – Zakup czy sprzedaż nieruchomości to często jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Dlatego korzystanie z usług pośrednika powinno być gwarantem prawidłowości takiej transakcji, a warunki współpracy z nim muszą być jasne i klarowne. Proponowane rozwiązania służą przede wszystkim większej przejrzystości świadczonych usług oraz wzmocnieniu bezpieczeństwa obrotu na rynku nieruchomości.
Może Cię zainteresuje: Rola LinkedIn w branży nieruchomości
Wyższa jakość usług pośrednictwa
Projekt zakłada kilka rozwiązań, oto najważniejsze:
- precyzyjne określenie podstawowych obowiązków pośrednika w obrocie nieruchomościami, m.in. obowiązek każdorazowej weryfikacji stanu prawnego i faktycznego nieruchomości;
- wprowadzenie zakazu pobierania wynagrodzenia od obu stron tej samej transakcji;
- uporządkowanie zasad publikacji ofert nieruchomości (zakaz publikowania ogłoszeń przed zawarciem umowy z właścicielem nieruchomości, obowiązek wyraźnego oznaczania, że ogłoszenie pochodzi od pośrednika);
- rozszerzenie kompetencji kontrolnych Inspekcji Handlowej wobec podmiotów świadczących usługi pośrednictwa.
Egzekwowanie nowych przepisów
Inspekcja Handlowa będzie mogła kontrolować m.in., czy pośrednicy rzetelnie informują klientów o zakresie usług, zapewniają przejrzystość umów, wykonują minimalny zakres czynności określony w ustawie, nie pobierają wynagrodzenia od obu stron tej samej transakcji oraz nie uzależniają prezentacji nieruchomości od wcześniejszego podpisania umowy pośrednictwa.
W przypadku zaniechań lub naruszeń Inspekcja Handlowa będzie mogła nałożyć karę pieniężną, a także wydać nakaz zaprzestania naruszających praktyk pod rygorem zakazu wykonywania działalności w zakresie pośrednictwa.
Źródło: Ministerstwo Rozwoju i Technologii
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
