Ogłoszono pakiet ustaw wspierających poprawę warunków mieszkaniowych

Ustawa wprowadziła poprawki prawne do następujących aktów prawnych:

1. Ustawa z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz. U. z 2021 r. poz. 2224 oraz z 2022 r. poz. 807 i 1561) [art. 1] – 14 poprawek

2. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 172, 975 i 1561) [art. 2] – jedna poprawka, w niej we wskazanych artykułach wyrazy „lokalu socjalnego” zastąpiono wyrazami „najmu socjalnego lokalu”,

3. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 2021 r. poz. 2021 oraz z 2022 r. poz. 1561) [art.3] – trzy poprawki: nadała ona radom gminnym prawo podwyższania wskaźników procentowych przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej (art. 3 ust. 1a), ponadto zmieniła zasady ustalania dochodu z działalności podlegającej opodatkowaniu (art. 3 ust. 6), ponadto zmodyfikowano art. 7 ust. 7a, gdzie informację o wysokości przyznanego dodatku mieszkaniowego oraz o okresie, na jaki został on przyznany, doręcza się „innej osobie uprawnionej do pobierania należności za lokal mieszkalny” a nie jak dotąd „innej osobie pobierającej należności za lokal mieszkalny”. Przez „inną osobę uprawnioną do pobierania należności za lokal mieszkalny” należy rozumieć w szczególności właściciela lokalu mieszkalnego, wynajmującego albo posiadacza samoistnego.” (art. 7 ust. 7b).

4. Ustawa z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej (Dz. U. z 2022 r. poz. 101 i 1561) [art. 4] – dwie poprawki: rozszerzono katalog źródeł pochodzenia środków finansowych zasilających Fundusz Dopłat o środki rezerwy celowej, o której mowa w art. 14ll ust. 4 ustawy z dnia 6 grudnia 2006 r. o zasadach prowadzenia polityki rozwoju (Dz. U. z 2021 r. poz. 1057 oraz z 2022 r. poz. 1079 i 1846), przekazane w ramach realizacji działania „Inwestycje w energooszczędne budownictwo mieszkaniowe dla gospodarstw domowych o niskich i średnich dochodach” określonego w planie rozwojowym, o którym mowa w art. 5 pkt 7aa ustawy z dnia 6 grudnia 2006 r. o zasadach prowadzenia polityki rozwoju (art. 5 ust. 2 pkt 4d) oraz rozszerzono katalog przeznaczenia tych środków także o możliwości pokrycia kosztów tworzenia i uzupełniania zasobu projektów, o którym mowa w rozdziale 2a ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych, oraz zarządzania tym zasobem (art. 5 ust. 3 pkt 1ba).

5. Ustawa z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz. U. z 2022 r. poz. 377 i 1561) [art. 5] – wprowadzono kilkadziesiąt zmian, wśród tych najbardziej istotnych warto zauważyć w przepisach ogólnych nowe zapisy dotyczące przedmiotu regulacji ustawy:
a) udzielanie grantów MZG (granty na pokrycie części kosztów remontu lub przebudowy budynku mieszkalnego będącego własnością gminy lub jednoosobowej spółki gminnej, bądź części takiego budynku zajmowanego przez lokatora na ci obowiązującej umowy najmu (art. 2 pkt 15) i grantów OZE (granty na pokrycie części kosztów zakupu, montażu lub budowy instalacji odnawialnego źródła energii (art. 2 pkt 16) wraz z finansowym wsparciem (art. 1 pkt 1a);
b) możliwości, ograniczeń i limitów przyznawania finansowego wsparcia  dla takich budynków (art. 3 ust. 4, art. 5c ust. 5a, art. 6 aa ust. 2, art. 8 ust. 1a, art. 8a ust. 1a, art. 8b ust 1, ust. 2 pkt 1, pkt 3a i ust.5)
c) po rozdziale 2 dodano rozdział 2a w brzmieniu: „Zasób projektów dotyczących budowy budynków, w których są tworzone lokale mieszkalne” (art. 7g-7i). Jego przepisy regulują sprawy związane z utworzeniem, uzupełnianiem i zarządzaniem zasobami projektów architektoniczno-budowlanych lub projektów technicznych budynków, w których są tworzone lokale mieszkalne.
d) wysokości wsparcia (art. 13 ust. 1 pkt 1-4, art. 13b-13d),
e) kosztów i standardów przedsięwzięcia (art. 14 ust. 1 pkt 2 i 2a, art. 14 a);
f) warunków uruchomienia grantów MZG i OZE, wsparcia i przekazania środków na rachunek beneficjenta (art. 17 ust 3b, ust. 3c i ust. 5 oraz art. 18 ust. 1b-1c), a także zbycia (ar. 21 ust. 3a);
g) po rozdziale 3 dodano rozdział 3a w brzmieniu: „Udzielanie finansowego wsparcia w ramach planu rozwojowego” (art. 22 a-g).

6. Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków (Dz. U. z 2022 r. poz. 438, 1561, 1576 i 1967) [art.6] – nowościami w niej są dodane rozdziały - rozdział 2 „Premia termomodernizacyjna i grant termomodernizacyjny” (art. 3 - art. 9), rozdział 4b „Premia MZG i grant MZG” (art. 11g – art. 11l) oraz rozdział 4c „Grant OZE” (art. 11m – art. 11o). W art. 12 ust. 1a zapisano, że granty termomodernizacyjne, granty MZG i granty OZE wypłaca się ze środków określonych w planie rozwojowym, o którym mowa w art. 5 pkt 7aa ustawy z dnia 6 grudnia 2006 r. o zasadach prowadzenia polityki rozwoju (Dz. U. z 2021 r. poz. 1057 oraz z 2022 r. poz. 1079 i 1846). Warto zauważyć, że art. 12 ust. 2a sprecyzował datę 30 czerwca 2026 r. jako końcową dla składania wniosków o przyznanie premii termomodernizacyjnej wraz z grantem termomodernizacyjnym. Są przepisy dotyczące premii termomodernizacyjnej, warunków jej otrzymania (art. 13 ust. 1 pkt 2, art. 13 ust. 1a-1b, art. 17 ust. 2a, art. 17 ust. 3-4, art. 19 ust. 4, art. 20, art. 21 ust. 1-1a, art. 21 ust. 4, art. 25 ust. 1, art. 25 pkt. 1-1a, art. 25 pkt 2, art. 27 ust. 1-2, art. 27a ust. 2 pkt 1 lit. e oraz art. 27b ust. 1 pkt 5).

Przepisy ustawy obowiązują już od dnia 1 grudnia 2022r. za wyjątkiem art. 1 pkt 1 i 2, które wchodzą w życie z dniem 31 maja 2023 r., art. 5 pkt 2, pkt 6 lit. a, pkt 8, pkt 9, pkt 10 lit. a, pkt 12, pkt 15-17 i pkt 20, które wchodzą w życie z dniem 31 grudnia 2022 r. oraz art. 5 pkt 5 i pkt 11 lit. a oraz art. 8 wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2025 r.

Tekst ustawy znajdziesz tutaj.