Ceny mieszkań już obowiązkowo jawne
Jeśli ceny są publikowane wyłącznie na portalach ogłoszeniowych lub stronach pośredników, nie spełnia to wymogów ustawy, fot. Freepik
Od 11 lipca 2025 roku obowiązuje w Polsce tzw. ustawa o jawności cen. Deweloperzy muszą publikować na ich stronach internetowych ceny ofertowe mieszkań i domów. Dla projektów sprzed tej daty wyznaczono dwumiesięczny okres przejściowy.
Zobacz także
Redakcja news Związek Miast Polskich negatywnie ocenia projekt nowego podatku od mieszkań
Projekt nowego sposobu opodatkowania mieszkań wywołuje coraz większe kontrowersje.
Projekt nowego sposobu opodatkowania mieszkań wywołuje coraz większe kontrowersje.
Redakcja news Program nagród za regularne opłacanie czynszu
Program Multikorzyści ma zmotywować osoby spóźniające się z opłatami i docenić mieszkańców płacących regularnie.
Program Multikorzyści ma zmotywować osoby spóźniające się z opłatami i docenić mieszkańców płacących regularnie.
Redakcja Administrator24.info news Jednoślady elektryczne pod lupą resortu infrastruktury
W ostatnim czasie rośnie popularność jednośladów, które, choć przypominają hulajnogi lub rowery elektryczne, w świetle przepisów nimi nie są, gdyż nie spełniają wymaganych kryteriów technicznych.
W ostatnim czasie rośnie popularność jednośladów, które, choć przypominają hulajnogi lub rowery elektryczne, w świetle przepisów nimi nie są, gdyż nie spełniają wymaganych kryteriów technicznych.
Od 11 lipca 2025 roku obowiązuje tzw. ustawa o jawności cen, zgodnie z którą deweloperzy muszą publikować na swoich stronach internetowych ceny ofertowe mieszkań i domów. To konsekwencja nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Zakłada ona wprowadzenie obowiązku ujawniania przez deweloperów na swojej stronie internetowej ceny mieszkania aż do momentu jego sprzedaży. Informacje o cenie muszą znaleźć się w miejscu umożliwiającym łatwe dotarcie przez klienta. Inwestorzy muszą też aktualizować informację o zmianie ceny z dniem, w którym nastąpiła zmiana. Dane te będą automatycznie przekazywane do rządowego serwisu www.dane.gov.pl.
Jeśli ceny są publikowane wyłącznie na portalach ogłoszeniowych lub stronach pośredników, nie spełnia to wymogów ustawy. Deweloper ma obowiązek prowadzenia własnej strony internetowej lub zarządzanej przez siebie witryny z informacjami o cenach.
Jakie informacje są obowiązkowe?
Nowe regulacje nakładają na deweloperów obowiązek informowania o:
- cenie metra kwadratowego powierzchni użytkowej każdego oferowanego
lokalu (mieszkania i domu), - cenie pomieszczeń przynależnych (np. komórek lokatorskich czy boksów rowerowych) lub miejsc postojowych,
- wszystkich dodatkowych kosztach związanych z zakupem nieruchomości, które nabywca będzie zobowiązany ponieść na rzecz dewelopera.
Informacje te muszą być zamieszczane od momentu opublikowania ofert po rozpoczęciu sprzedaży, a w przypadku prowadzenia tzw. przedsprzedaży – przed zawarciem pierwszej umowy rezerwacyjnej.
Może Cię zainteresuje: Inflacja obniży podatek przy sprzedaży mieszkania
Okres przejściowy dla starszych inwestycji
Dla inwestycji, których sprzedaż rozpoczęła się przed 11 lipca 2025 roku, będzie obowiązywał dwumiesięczny okres przejściowy, czyli do 11 września 2025 roku. Nowe przepisy wymagają dostosowania systemów informatycznych, materiałów marketingowych i procedur sprzedażowych. Deweloper ma obowiązek prowadzenia i aktualizowania strony internetowej tak długo, jak długo w danej inwestycji dostępne są niesprzedane lokale mieszkalne lub domy jednorodzinne. Oznacza to, że deweloper musi utrzymywać stronę aż do momentu przeniesienia własności wszystkich nieruchomości na nabywców.
Nowe regulacje nie dotyczą lokali usługowych (przeznaczonych pod działalność handlową, usługową lub biurową) oraz lokali przeznaczonych pod najem krótkoterminowy (np. aparthotele, condo-hotele).
Polski Związek Firm Deweloperskich rekomenduje, aby deweloperzy nieobjęci obowiązkiem publikowania cen ofertowych od 11 lipca wyraźnie informowali o tym na swojej stronie internetowej. Dzięki temu nabywcy unikną konfliktów i będą mieli gwarancję, że firma działa zgodnie z prawem.
Źródło: portalsamorzadowy.pl
