Budżety we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych
Plany gospodarcze spółdzielni oraz wspólnot są jednymi z najważniejszych dokumentów o bieżącym charakterze. To nic innego jak budżety operacyjne nieruchomości wspólnej.
W przypadku wspólnot mieszkaniowych przyjęcie planu gospodarczego odbywa się podczas zebrania rocznego – zazwyczaj na początku roku. Podczas zebrania niezbędne jest podjęcie odpowiedniej uchwały, ponieważ czynność ta przekracza zwykły zarząd nieruchomością. Dlatego właśnie wymaga zatwierdzenia przez większość właścicieli. Kwestie te reguluje ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. 1994 nr 85 poz. 388).
Ustawa wskazuje, że uchwalenie planu gospodarczego powinno być przedmiotem corocznego zebrania właścicieli mieszkań, podobnie jak ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną, ocena pracy zarządcy lub zarządu właścicielskiego oraz prezentacja sprawozdania zarządu oraz udzielenie mu ewentualnego absolutorium.
Roczne plany gospodarcze
Ważnym elementem rocznego planu gospodarczego jest zestawienie planowanych wydatków, które wykraczają poza standardowe koszty utrzymania nieruchomości. Chodzi tutaj przede wszystkim o wydatki remontowe, np. przedsięwzięcia termomodernizacyjne.
W wielu spółdzielniach mieszkaniowych roczny plan gospodarczy akceptuje rada nadzorcza - zgodnie z domyślnym modelem, który przewidział ustawodawca. Kompetencje rady nadzorczej w zakresie przyjmowania planu gospodarczego może jednak przejąć walne zgromadzenie, na mocy statutu spółdzielni.
Początek roku to dobry moment, by zarządcy nieruchomości zaplanowali działania związane z oszczędzaniem energii, odnawialnymi źródłami energii, ociepleniem budynku i szeroko pojętą modernizacją budynku. Warto także rozważyć kwestie związane choćby z rekreacją i terenami zieleni czy zwiększeniem bezpieczeństwa na osiedlu.
Dlatego na administrator24.info umieszczamy zestawienie produktów i usług, których wybór przyczyni się do poprawy jakości życia mieszkańców budynków wielorodzinnych.
Zestawienie produktów i usług
Zarządzenie zużyciem ciepła i wody nigdy nie było prostsze. Sprawdź, jak zaoszczędzić na rachunkach.
Aalberts hydronic flow control, ceniony dostawca rozwiązań marek Flamco i Comap dzięki usłudze Flamconnect Metering przenosi zarządzanie zużyciem ogrzewania i wody w budynku w XXI wiek. Szeroka oferta zaworów równoważących Auto Sar i głowic termostatycznych daje z kolei możliwość uzyskania dodatkowych oszczędności energii cieplnej dla spółdzielni, ale też indywidualnych użytkowników. Dzięki nam znacząco obniżysz koszty i zyskasz budżet na nowe inwestycje.
Usługa Flamconnect Metering
Zdalny odczyt danych z urządzeń rejestrujących zużycie energii i wody w budynkach to jedna z usług oferowanych przez markę Flamco. Oprócz zdalnego odczytu zużycia mediów abonament Flamconnect Metering obejmuje bezpłatne urządzenia pomiarowe i pełną obsługę serwisową. Skorzystanie z niego pomaga spełnić wymogi prawne dyrektywy EED 2.0. Wprowadzenie tego rozwiązania przyczynia się także do oszczędności energii, co z kolei prowadzi do zmniejszenia rachunków.
Zdalny odczyt zużycia danych jest możliwy poprzez podłączenie urządzeń pomiarowych do systemu. Historia wskazań urządzeń końcowych daje możliwość analizy zużycia wody i ciepła w zadanym okresie (opierając się na rzeczywistym zużyciu, a nie obliczeniach szacunkowych i prognozach).
W ramach umowy abonamentowej Flamconnect Metering dostępne są:
ciepłomierze i wodomierze z radiowym odczytem danych;
bramka pomiarowa Smart Node 2.0. z kartą GSM;
dostęp do portalu Flamconnect (comiesięczne wiadomości e-mail z danymi w pliku CSV);
dostawa i montaż liczników;
parametryzacja i uruchomienie systemu już na etapie budowy;
10 lat gwarancji;
serwis liczników, legalizacja i wymiana baterii.
Pomiar zużycia - ogrzewanie i chłodzenie
Flamco oferuje całą gamę zgodnych z MID liczników do opomiarowania zużycia ciepła/chłodu, zestawy montażowe i akcesoria. Ultradźwiękowe liczniki ciepła/chłodu LogoplusSonic dają możliwość zdalnego odczytu M-BUS lub wM-BUS (RADIO). Dzięki bramkom możliwe jest zbieranie danych pomiarowych, protokołów oraz ich przekazywanie na serwer.
LogoplusSonic to nowoczesny ultradźwiękowy licznik do opomiarowania zużycia ciepła, chłodu lub kombinacji chłodu i ciepła. Łączy w sobie nowoczesną technologię mikrokomputerową z innowacyjną ultradźwiękową techniką pomiarową, która nie wymaga żadnych mechanicznie ruchomych części.
Realne oszczędności, dzięki głowicom i zaworom samorównoważącym
W portfolio firmy dostępne są produkty, takie jak zawory i głowice, które zapewniają mieszkańcom budynku kontrolę nad temperaturą w pomieszczeniach oraz komfort cieplny.
Samorównoważący zawór termostatyczny do grzejników z centralnym podłączeniem Comap AutoSar łączy trzy funkcje:
ogranicza przepływ wody,
stanowi zawór termostatyczny,
izoluje pojedynczy grzejnik.
Posiada wbudowany regulator ciśnienia oraz wkład termostatyczny, umożliwiający podłączenie głowicy M30. Dwukanałowy zawór termostatyczny pozwala na izolację pojedynczych grzejników o rozstawie 50 mm.
Samorównoważący zawór AutoSar do grzejników z centralnym podłączeniem.
Dla zachowania odpowiedniej temperatury w mieszkaniach niezbędne są głowice termostatyczne. Te czujniki temperatury reagują na zmiany klimatu w pomieszczeniu. Reakcja polega na regulacji zaworu przepuszczającego wodę grzewczą do grzejnika. W ten sposób pomieszczenie ma temperaturę ustaloną przez użytkownika. Głowica reaguje też na dodatkowe źródła ciepła (zyski od słońca, ludzi i urządzeń elektrycznych itp.). Daje to oszczędności energii na poziomie nawet 30%. Co ważne, głowice Comap – Senso, Sensity, W6 czy G2 spełniają wymagania zarówno nowych inwestycji, jak i modernizowanych budynków.
Głowica termostatyczna W6 jest zgodna z europejskim standardem EN 215 i oferuje wysoką efektywność działania. Służy do proporcjonalnego regulowania temperatury. Głowica wyposażona jest w czujnik cieczowy.
Aalberts hydronic flow control i marki Flamco i Comap dostarczają wysokiej jakości, innowacyjne i zrównoważone rozwiązania „od źródła do emitera”. Produkty z szerokiego portfolio naszej firmy można idealnie łączyć, aby uzyskać najwyższy stopień wydajności i niezawodności. Nasi klienci mogą liczyć na proponowane rozwiązania i wsparcie naszych pracowników na każdym etapie cyklu życia budynku, niezależnie od tego, czy chodzi o projektowanie budynku, prefabrykację czy pomoc serwisową po instalacji.
Hydrosonis T330 ciepłomierz na bazie ultradźwiękowego przetwornika przepływu
Kompaktowy ultradzwiękowy model ciepłomierza z korpusem mosiężnym służący do zliczania ciepła i/lub chłodu. Produkowany w średniacach 15 – 20mm (1/2” – 3/4”). Prognozowana żywotność baterii wynosi 6 lat. Wyposażony jest w wysokiej klasy czujniki temperatury PT500. Posiada interfejs optyczny oraz wyjście impulsowe dla ciepła. Opcjonalnie wyposażony w: wyjście MBUS lub moduł radiowy WMBUS.
wyświetlacz: LCD 7 cyfrowy
wskazania: aktualna ilość zużytej energii ciepła, skumulowana objętość przepływu dla ciepła, przepływ chwilowy, moc chwilowa, kW, temperatura zasilania/ powrotu oraz różnica temperatur, przechowywanie 24 wartości miesięcznych, w tym wartości z połowy miesiąca
Hydrocal M4 Radio - ciepłomierz/chłodomierz na bazie mechanicznego przetwornika przepływu
Kompaktowy model ciepłomierza służący do zliczania ciepła lub chłodu. Produkowany w średniacach 15 – 20mm (1/2” – 3/4”) z dynamiką przepływu qi/qp 1:50. Prognozowana żywotność baterii wynosi 10 lat. Wyposażony jest w wysokiej klasy cyfrowe czujniki temperatury. W standardzie z wbudowanym modułem radiowym Wireless M-BUS i LoRAWAN.
wyświetlacz: LCD 8 znaków + ikony
wskazania: aktualna ilość zużytej energii ciepła/chłodu, skumulowana objętość przepływu dla ciepła/chłodu, przepływ chwilowy, moc chwilowa, kW, temperatura zasilania/powrotu oraz różnica temperatur
Zintegrowany system zdalnego odczytu HYDROLINK:
Firma BMETERS Polska od lat bada, rozwija i na bieżąco doskonali system zdalnego odczytu i rozliczeń mediów. Obecnie produkowane nasze urządzenia są przystosowane, lub z funkcją zdalnego odczytu. W trosce o maksymalną wygodę użytkowników wszystkie urządzenia BMETERS wyposażone w komunikację radiową są ze sobą w pełni kompatybilne co oznacza, że można je samodzielnie i w wygodny sposób odczytać za pomocą jednego zestawu inkasenckiego.
Podstawowe zalety systemu
odczyt różnych urządzeń jednym, intuicyjnym w obsłudze zestawem inkasenckim,
krótki czas odczytu (brak konieczności wchodzenia do lokali),
eliminacja błędu ludzkiego podczas odczytu wskazań (zwłaszcza w trudnodostępnych miejscach),
możliwość rozbudowy systemu o koncentratory danych umożliwiające transmisję przez Internet lub infrastrukturę GSM/LTE,
bezpośrednie komunikaty o próbach manipulacji przy urządzeniach (szeroka lista alarmów),
archiwizacja i możliwość analizy zużycia wody lub ciepła z całego roku na komputerze,
samodzielna możliwość konfiguracji i obsługi urządzeń.
Podzielniki
Hydroclima 2 – elektroniczny, dwuczujnikowy z modułem radiowym
Podzielnik kosztów ogrzewania wyposażony w dwa czujniki temperatury oraz moduł komunikacji radiowej Wireless M-BUS. Prognozowana żywotność baterii wynosi 10 lat. Zapewnia m.in. rejestrację średniej temperatury otoczenia i grzejnika oraz rejestrację przedziałów temperatur grzejnika w 6 różnych zakresach. Przystosowany jest do montażu na wszystkich rodzajach grzejników.
Rodzaj przechowywanych danych
maksymalna wartość temperatury grzejnika wraz zdatą wystąpienia (waktualnym izakończonym okresie rozliczeniowym)
minimalna wartość temperatury wraz zdatą wystąpienia (waktualnym izakończonym okresie rozliczeniowym)
średnia wartość temperatury grzejnika oraz otoczenia (waktualnym izakończonym okresie rozliczeniowym)
ilość pomiarów wmetodzie jednoczujnikowej waktualnym izakończonym okresie rozliczeniowym
rejestracja ilości wykonanych pomiarów temperatury (wzakończonym okresie rozliczeniowym)
O firmie
Firma BMETERS Polska od wielu lat obecna jest nie tylko na polskim i włoskim rynku, ale także na wielu innych rynkach zagranicznych. Wiele lat pracy nad nowymi rozwiązaniami konstrukcyjnymi oraz ciągłe doskonalenie procesu produkcyjnego, zostały docenione przez Klientów. Obecnie nasza firma jest jedną z największych międzynarodowych grup o zasięgu globalnym, produkujących urządzenia z zakresu opomiarowania wody i ciepła.
W naszej ofercie znajdziecie Państwo wodomierze mieszkaniowe oraz przemysłowe, ciepłomierze, a także podzielniki kosztów ogrzewania. Stworzyliśmy również najwyższej klasy zintegrowany system zdalnego odczytu. Ten nowoczesny mechanizm gwarantuje niezawodne i efektywne działanie, a użyte w nim innowacyjne technologie zapewniają wieloletnie użytkowanie. Nasze precyzyjne urządzenia pomiarowe zapewniają również rozsądne zużycie mediów, a tym samym – dbają o środowisko i jego ochronę.
BMETERS POLSKA Sp. z o.o.
ul. Główna 60, 51-188 Psary k.Wrocławia tel. 71 388 90 04, faks 71 387 15 37
Aplikacja do zgłaszania uwag na obiekcie - BPC Mobile
Aplikacja webowa – główny trzon usługi
Sercem systemu umożliwiającego zgłaszanie uwag jest aplikacja webowa. Z jej poziomu obsługuje się kwestie administracyjne, w tym:
dodawanie obsługiwanych obiektów do listy,
dodawanie użytkowników wraz z uprawnieniami,
generowanie raportów.
BPC Mobile – mobilne zgłaszanie uwag
BPC Mobile jest skoordynowana z aplikacją webową, dzięki czemu wszelkie zmiany wprowadzone w przeglądarce mają odzwierciedlenie w urządzeniu mobilnym. Są w niej dostępne dwa moduły: zgłaszanie oraz śledzenie uwag.
aplikacja łączy trzy firmy (sprzątającą, techniczną i ochroniarską) znajdujące się na obiekcie
za jednym razem możemy powiadomić trzy firmy o nieprawidłowościach
wersja mobilna jest dostępna na system Android i iOS
system automatycznie wykrywa na jakim jesteśmy obiekcie
do zgłoszenia można dołączyć zdjęcia, dokumentujące powstały problem
na zdjęcia można nanieść znaczniki wraz z komentarzami
po wpisaniu uwagi, osoby odpowiedzialne dostają email i sms z powiadomieniami
rozgraniczenie typu zgłoszenia na uwagę, interwencję i informację
możliwość wysłania zgłoszenia tylko do wybranych osób
podgląd online do wpisanych zgłoszeń
możliwość wygenerowania raportu pdf wprost z urządzenia mobilnego
w przypadku braku reakcji na zgłoszenie, system wysyła odpowiednie powiadomienia do osób odpowiedzialnych za obiekt
Business Property Care Obsługa Techniczna i Nadzór Obiektów
BPC Obsługa Techniczna Obiektów przeznaczony jest dla specjalistów sprawujących opiekę nad stanem technicznym obiektów. System pozwala na efektywną obsługę wszystkich niezbędnych działań, zachowując przy tym szczelny system ewidencji zdarzeń, dokumentację i wymagane raportowanie, redukując przy tym koszty operacyjne.
BPC Obsługa Techniczna Obiektów w sposób kompleksowy wspiera:
zarządzanie zadaniami przewidzianymi dla techników z uwzględnieniem cyklów wykonywania tych zadań (cykle dzienne, tygodniowe, miesięczne),
harmonogramowanie zadań – z przypisanymi datami przeglądu urządzeń – wraz z generowaniem protokołu i automatyzacją powiadomień dla przeglądów zaległych i zaplanowanych,
rejestrację usterek wraz ze śledzeniem procesu ich usuwania,
awizację podmiotów, którym powierzono prace naprawcze lub modernizacyjne,
spis odczytów z liczników i rozliczanie mediów,
ewidencję wszystkich urządzeń, z przypisaniem dokumentacji, lokalizacji na planie budynku oraz możliwość grupowania w kategoriach.
Firma z branży IT tworząca oprogramowania. Portfolio obejmuje m.in. aplikacje do wspomagania zarządzania firmą cleaningową, techniczną, panel służący do składania zamówień na środki czystości połączony z budżetami, aplikacje mobilne do sprawdzania poziomu czystości w pomieszczeniu oraz mobilne zgłaszanie uwag dot. obsługiwanych obiektów.
Jeszcze do niedawna wydawało się, że sądy i postępowania przed różnymi organami to nadal domena tradycyjnych dokumentów oraz pism. Natomiast obecnie wszystko przechodzi etap cyfryzacji. Nie inaczej jest...
Jeszcze do niedawna wydawało się, że sądy i postępowania przed różnymi organami to nadal domena tradycyjnych dokumentów oraz pism. Natomiast obecnie wszystko przechodzi etap cyfryzacji. Nie inaczej jest w przypadku, kiedy pomiędzy dłużnika, a wierzyciela wkracza sąd i komornik. Jak więc dochodzić należności w dzisiejszych czasach? Jak skutecznie odzyskać swoje pieniądze?
Jedną z funkcjonalności w Manage jest głosowanie nad uchwałami online. W prosty i intuicyjny sposób można dodać treść uchwały, grafiki oraz załączniki, które już po chwili trafią na konta członków wspólnot....
Jedną z funkcjonalności w Manage jest głosowanie nad uchwałami online. W prosty i intuicyjny sposób można dodać treść uchwały, grafiki oraz załączniki, które już po chwili trafią na konta członków wspólnot. Głosowanie nad uchwałą jest banalnie proste i każdy z właścicieli z poziomu swojego konta może oddać głos z dowolnego miejsca na świecie, wystarczy, że będzie miał przy sobie telefon lub komputer. Manage sam zlicza głosy oraz frekwencję, a Ty jako administrator w każdym momencie masz podgląd do...
Wysokie ceny energii, termomodernizacji oraz ogólnego utrzymania budynków będą dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych coraz większym wyzwaniem. W obliczu takiej sytuacji Bank Pocztowy wychodzi naprzeciw...
Wysokie ceny energii, termomodernizacji oraz ogólnego utrzymania budynków będą dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych coraz większym wyzwaniem. W obliczu takiej sytuacji Bank Pocztowy wychodzi naprzeciw potrzebom lokalnych społeczności, oferując korzystne rozwiązanie w postaci Kredytu na OZE (Odnawialne Źródła Energii).
Według danych Stowarzyszenia Fala Renowacji około 70 proc. budynków w Polsce jest nieefektywnych energetycznie, a 16 proc. to prawdziwe „energetyczne czarne dziury”. Ich utrzymanie ze względu na koszty...
Według danych Stowarzyszenia Fala Renowacji około 70 proc. budynków w Polsce jest nieefektywnych energetycznie, a 16 proc. to prawdziwe „energetyczne czarne dziury”. Ich utrzymanie ze względu na koszty ogrzewania będzie coraz droższe.
Jak pozbyć się problemów z opomiarowaniem mediów? Błędne odczyty, uciążliwe awarie, rozbieżności w raportach i tłumaczenie się z nich lokatorom, a do tego konieczność odwiedzenia wszystkich budynków…...
Jak pozbyć się problemów z opomiarowaniem mediów? Błędne odczyty, uciążliwe awarie, rozbieżności w raportach i tłumaczenie się z nich lokatorom, a do tego konieczność odwiedzenia wszystkich budynków… Wszystkim tym niedogodnościom mówimy STOP!
W erze cyfryzacji i automatyzacji zarządzanie zużyciem wody staje się coraz bardziej zaawansowane i efektywne. Na przecięciu nowoczesnej technologii pomiarowej i zdalnego monitoringu znajdują się rozwiązania...
W erze cyfryzacji i automatyzacji zarządzanie zużyciem wody staje się coraz bardziej zaawansowane i efektywne. Na przecięciu nowoczesnej technologii pomiarowej i zdalnego monitoringu znajdują się rozwiązania takie jak Hydrodigit i portal Hydrolink, które razem tworzą idealne połączenie, wspierając spółdzielnie oraz zarządców w ich pracy.
Mieszkańcy budynków wielorodzinnych mogą korzystać z dofinansowania zakupu, montażu czy modernizacji fotowoltaiki. W dopełnieniu formalności oraz realizacji inwestycji pomoże Energa Obrót. Zgodnie z ustawą...
Mieszkańcy budynków wielorodzinnych mogą korzystać z dofinansowania zakupu, montażu czy modernizacji fotowoltaiki. W dopełnieniu formalności oraz realizacji inwestycji pomoże Energa Obrót. Zgodnie z ustawą o OZE prosumentem energii odnawialnej, czyli odbiorcą końcowym wytwarzającym energię elektryczną, może być nie tylko osoba fizyczna czy przedsiębiorstwo, ale również spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa. Co ważne, zmienił się też sposób rozliczania energii produkowanej przez ogniwa zamontowane...
Venture WISE to zaawansowany system inteligentnego domu, który zapewnia wyjątkowy komfort oraz oszczędność. Dzięki zastosowaniu bezprzewodowej technologii Z-Wave w sensorach, modułach, włącznikach i innych...
Venture WISE to zaawansowany system inteligentnego domu, który zapewnia wyjątkowy komfort oraz oszczędność. Dzięki zastosowaniu bezprzewodowej technologii Z-Wave w sensorach, modułach, włącznikach i innych urządzeniach, Venture WISE umożliwia zdalne sterowanie urządzeniami w budynku, garażu i ogrodzie z jednego miejsca.
Zarządzanie usterkami
Proces zgłaszania usterek jest przejrzysty i uporządkowany. Masz możliwość monitorowania postępu prac oraz śledzenie zmian statusów zgłoszeń. System w sposób automatyczny i natychmiastowy...
Zarządzanie usterkami
Proces zgłaszania usterek jest przejrzysty i uporządkowany. Masz możliwość monitorowania postępu prac oraz śledzenie zmian statusów zgłoszeń. System w sposób automatyczny i natychmiastowy powiadamia odpowiednie osoby o zgłoszeniach, co przyspiesza proces reagowania i eliminuje opóźnienia w usuwaniu usterek.
Jesteś właścicielem domu, który do tej pory nie został ocieplony a przez dach, ściany i strop ucieka cenne ciepło? Czas najwyższy nadrobić zaległości! Tym bardziej, że tylko do 2027 roku można składać...
Jesteś właścicielem domu, który do tej pory nie został ocieplony a przez dach, ściany i strop ucieka cenne ciepło? Czas najwyższy nadrobić zaległości! Tym bardziej, że tylko do 2027 roku można składać wnioski o dofinansowanie na termomodernizację budynków jednorodzinnych w ramach programu „Czyste Powietrze”. Warto przy tym mieć na uwadze, że termomodernizacja domu to przede wszystkim szereg korzyści dla Ciebie i Twoich bliskich. Pierwsze z nich zauważysz w swoim portfelu.
OTIS znajduje się w czołówce światowych firm, zajmujących się produkcją, instalacją oraz serwisem wind i schodów ruchomych. Nasze produkty można odnaleźć w najbardziej rozpoznawalnych budynkach na całym...
OTIS znajduje się w czołówce światowych firm, zajmujących się produkcją, instalacją oraz serwisem wind i schodów ruchomych. Nasze produkty można odnaleźć w najbardziej rozpoznawalnych budynkach na całym świecie, a także w najbardziej ruchliwych węzłach komunikacyjnych i centrach handlowych – wszędzie tam, gdzie ludzie pozostają w ruchu. Możemy poszczycić się portfolio usług konserwacyjnych, obejmującym ponad dwa miliony wind i schodów ruchomych – produktów, które każdego dnia transportują około dwóch...
Firma Uniwersal wprowadziła na rynek nowatorski program doboru wentylatorów, który stanowi istotne wsparcie dla projektantów systemów wentylacyjnych. Program ten, dostępny na wszystkich popularnych systemach...
Firma Uniwersal wprowadziła na rynek nowatorski program doboru wentylatorów, który stanowi istotne wsparcie dla projektantów systemów wentylacyjnych. Program ten, dostępny na wszystkich popularnych systemach operacyjnych - Windows, iOS, Android - oraz na różnorodnych urządzeniach, takich jak komputery stacjonarne, laptopy, tablety i smartfony, wyróżnia się swoją funkcjonalnością i intuicyjnością obsługi. Program stanowi zintegrowane środowisko ze stroną internetową www.uniwersal.com.pl.
Siłownie zewnętrzne to zbiór sprzętu rekreacyjnego, przeznaczonego do profesjonalnego lub amatorskiego treningu. Cieszą się sporym zainteresowaniem wśród osób lubiących aktywność na świeżym powietrzu....
Siłownie zewnętrzne to zbiór sprzętu rekreacyjnego, przeznaczonego do profesjonalnego lub amatorskiego treningu. Cieszą się sporym zainteresowaniem wśród osób lubiących aktywność na świeżym powietrzu. Ich największe zalety to duża dostępność oraz możliwość bezpłatnego korzystania ze znajdujących się tam urządzeń, w dodatku o dowolnej porze dnia.
Uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu winno być przedmiotem rocznego zebrania właścicieli lokali. Plan gospodarczy wspólnoty mieszkaniowej...
Uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu winno być przedmiotem rocznego zebrania właścicieli lokali. Plan gospodarczy wspólnoty mieszkaniowej jest budżetem tej wspólnoty na dany rok obrotowy i nie może jedynie ograniczać się do zestawienia liczb, z którego nic nie wynika – uznał Sąd Okręgowy we Wrocławiu.
Bez względu na wyniki problemy lokalne będą musiały być rozwiązywane i z pewnością w jakimś zakresie rozwiązywane będą. Pamiętajmy, że od jakości władzy lokalnej i codziennej z nią współpracy, w dużym...
Bez względu na wyniki problemy lokalne będą musiały być rozwiązywane i z pewnością w jakimś zakresie rozwiązywane będą. Pamiętajmy, że od jakości władzy lokalnej i codziennej z nią współpracy, w dużym stopniu zależy praca zarządcy nieruchomości, ale również ocena tej pracy przez naszych mieszkańców.
Miastom, gminom i powiatom brakuje pieniędzy nie tylko na inwestycje, ale i na bieżące funkcjonowanie. Powodem kolejne obniżki podatku PIT, dynamiczny wzrost cen energii, obsługi długu i presji na wzrost...
Miastom, gminom i powiatom brakuje pieniędzy nie tylko na inwestycje, ale i na bieżące funkcjonowanie. Powodem kolejne obniżki podatku PIT, dynamiczny wzrost cen energii, obsługi długu i presji na wzrost wynagrodzeń. Niepewne są wpływy z nowej perspektywy UE, a środki z subwencji rozwojowej na 2023 rok zostały jedynie przyspieszone. Brak też przepisów wspierających inicjatywy lokalnych władz np. w zakresie inwestycji w energetykę.
Budżet państwa na przyszły rok będzie jednym z najtrudniejszych do realizacji i najbardziej kontrowersyjnych. Wynika to z faktu, że rząd musi pogodzić finansowanie wielu „sztywnych” wydatków z obecnymi...
Budżet państwa na przyszły rok będzie jednym z najtrudniejszych do realizacji i najbardziej kontrowersyjnych. Wynika to z faktu, że rząd musi pogodzić finansowanie wielu „sztywnych” wydatków z obecnymi realiami gospodarczymi. Będzie to trudne nawet jeśli przyjmiemy, że przyszły rok faktycznie zakończy się wzrostem gospodarczym na poziomie 4,0% (tak jak przewidziano w założeniach budżetowych).
Jednym z obszarów działalności zarządcy nieruchomości jest zarządzanie finansami. To obszar, który obejmuje wymiar finansowy zarządzania operacyjnego, jak również strategicznego, ukierunkowanego na rozwój...
Jednym z obszarów działalności zarządcy nieruchomości jest zarządzanie finansami. To obszar, który obejmuje wymiar finansowy zarządzania operacyjnego, jak również strategicznego, ukierunkowanego na rozwój nieruchomości. W jego zakresie znajduje się szeroki krąg działań związanych z przygotowywaniem budżetów dla nieruchomości, stałą kontrolą finansową, prowadzeniem rachunkowości oraz sprawozdawczością.
Uchwalona w tym roku „ustawa prądowa” ma szansę zostać przedłużona na rok następny. Założenia ustawy mają na celu zrekompensowanie użytkownikom kosztów, wynikających z rosnących cen energii elektrycznej.
Uchwalona w tym roku „ustawa prądowa” ma szansę zostać przedłużona na rok następny. Założenia ustawy mają na celu zrekompensowanie użytkownikom kosztów, wynikających z rosnących cen energii elektrycznej.
Z dniem 1 września 2019 r. ustawa VAT nałożyła obowiązek prowadzenia „białej listy” podatników VAT na Szefa Krajowej Administracji Skarbowej, który prowadzi ją w formie elektronicznej, umieszczając wykaz...
Z dniem 1 września 2019 r. ustawa VAT nałożyła obowiązek prowadzenia „białej listy” podatników VAT na Szefa Krajowej Administracji Skarbowej, który prowadzi ją w formie elektronicznej, umieszczając wykaz podatników zarejestrowanych jako podatnicy VAT, w tym podmiotów, których rejestracja jako podatników VAT została przywrócona oraz podmiotów, w odniesieniu do których naczelnik US nie dokonał rejestracji albo, które wykreślił z rejestru jako podatników VAT.
Kiedy lokator wyprowadza się z wynajmowanego mieszkania, właściciel powinien zwrócić mu kaucję. Niekiedy zwracana kwota powinna być wyższa niż ta, która została wpłacona podczas wprowadzania się. Wówczas...
Kiedy lokator wyprowadza się z wynajmowanego mieszkania, właściciel powinien zwrócić mu kaucję. Niekiedy zwracana kwota powinna być wyższa niż ta, która została wpłacona podczas wprowadzania się. Wówczas mamy do czynienia z waloryzacją kaucji.
Zbliża się termin płatności podatku za nieruchomość, który mija 15 marca. Czy właściciel mieszkania może obciążyć lokatorów tym kosztem? A co z abonamentem RTV? Płaci właściciel czy mieszkaniec
Zbliża się termin płatności podatku za nieruchomość, który mija 15 marca. Czy właściciel mieszkania może obciążyć lokatorów tym kosztem? A co z abonamentem RTV? Płaci właściciel czy mieszkaniec
Dla uzyskiwania przychodów z działalności gospodarczej nie jest konieczne, aby podatnik miał status przedsiębiorcy i zarejestrowaną działalność. O zaliczeniu działalności podatnika do pozarolniczej działalności...
Dla uzyskiwania przychodów z działalności gospodarczej nie jest konieczne, aby podatnik miał status przedsiębiorcy i zarejestrowaną działalność. O zaliczeniu działalności podatnika do pozarolniczej działalności gospodarczej, decydują okoliczności faktyczne, świadczące o tym, że jego działania miały charakter zorganizowany i ciągły oraz że były prowadzone w celu zarobkowym we własnym imieniu – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Konsekwencją wzrostu cen usług mieszkaniowych – w wyniku „ekonomizacji” gospodarki mieszkaniowej, polegającej – grosso modo – na wycofywaniu się przez państwo z dotacji oraz uwolnieniu cen tych usług,...
Konsekwencją wzrostu cen usług mieszkaniowych – w wyniku „ekonomizacji” gospodarki mieszkaniowej, polegającej – grosso modo – na wycofywaniu się przez państwo z dotacji oraz uwolnieniu cen tych usług, a także pauperyzacji znaczącej części społeczeństwa – jest stały wzrost zadłużenia z tytułu opłat za mieszkania. Wzrost ten wynikał także z małej skuteczności w egzekwowaniu zadłużeń, w tym sankcji w postaci skutecznych działań eksmisyjnych, głównie z powodu braku lokali zastępczych.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.
