Jakie zmiany na rynku nieruchomości wprowadzi Polski Ład?
Polski Ład ma przezwyciężyć kryzys gospodarczy spowodowany wybuchem pandemii koronawirusa, fot. Pixabay
Polski Ład to plan odbudowy gospodarki po pandemii koronawirusa, mający m.in. na celu zmniejszenie nierówności społecznych i stworzenie lepszych warunków do życia dla wszystkich Polaków. Projekt ma wejść w życie już 1 stycznia 2022 roku. Swoimi działaniami Polski Ład obejmie również rynek nieruchomości.
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Redakcja Administrator24.info news Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości...
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości prowadzonych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.
Redakcja Administrator24.info news Odbiór lokali mieszkalnych i użytkowych. Poradnik (ITB 497/2026)
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza...
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza publikacja Instytutu Techniki Budowlanej, która krok po kroku prowadzi przez cały proces weryfikacji jakości wykonania lokalu.
Założenia Polskiego Ładu
Polski Ład ma przezwyciężyć kryzys gospodarczy spowodowany wybuchem pandemii koronawirusa. Program odbudowy polskiej gospodarki opiera się na pięciu filarach:
- niższe podatki,
- więcej na zdrowie,
- własne cztery kąty,
- wyższa emerytura,
- 500 tys. nowych miejsc pracy.
W ramach niższych podatków rząd chce m.in. podnieść kwotę wolną od podatku do 30 tys. zł dla każdego. Za hasłem „więcej na zdrowie” kryją się rozwiązania przewidujące znaczące usprawnienie działania służby zdrowia. Propozycje „czterech kątów” mają pomagać ludziom w trudniejszej sytuacji i zwiększać możliwości pozyskania mieszkania na własność. Wyższa emerytura zakłada brak podatku PIT dla emerytów i rencistów, pobierających świadczenie w wysokości do 2,5 tys. zł brutto. 500 tys. nowych miejsc pracy ma powstać dzięki inwestycjom, m.in. w infrastrukturę, transport, usługi publiczne czy cyfryzację.
Może Cię zainteresuje: Polski Ład będzie sporo kosztował – samorządy apelują do rządu
Rynek nieruchomości a Polski Ład
Skoro w założeniach Polskiego Ładu jest mowa o „czterech kątach”, to znaczy, że zmiany szykują się również na rynku mieszkaniowym. Polski Ład chce ułatwić obywatelom pozyskanie mieszkania na własność, ułatwić postawienie własnego domu czy uregulować sytuację wynajmu mieszkań. Polski Ład zakłada m.in. zmiany w przepisach i dofinansowania dla osób chcących zakupić mieszkanie.
Mieszkanie bez wkładu własnego
Mieszkanie bez wkładu własnego jest ukłonem w stronę osób, które, choć posiadają zdolność kredytową, mają trudności w uzbieraniu dużej sumy, jaka składa się na wkład własny. Od przyszłego roku do końca 2030 roku banki będą udzielać kredytów w złotówkach bez wkładu własnego osobom, które wykazują zdolność kredytową i po raz pierwszy kupują nieruchomość na własność. Nowe przepisy przewidują, że Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) będzie gwarantować do 20 proc. kwoty kredytu, jednak nie więcej niż 100 tys. zł. To właśnie ta gwarancja będzie zastępować wkład własny.
Może Ci się spodoba: Polski Ład wprowadzi zmiany dla wynajmujących mieszkania
Bon mieszkaniowy
Bon mieszkaniowy ma być wsparciem dla rodzin wielodzietnych planujących zakup mieszkania na własność. Bon ten może sfinansować wkład mieszkaniowy lub budowlany, partycypację w SIM/TBS, budowę domu lub zakup nieruchomości. Bon będzie przysługiwać osobom, które posiadają co najmniej trójkę dzieci lub w których skład gospodarstwa domowego wchodzi osoba niepełnosprawna.
Dom bez formalności
Od 2022 roku możliwe będzie wybudowanie domu do 70 mkw. bez wcześniejszego ubiegania się o pozwolenie na budowę. Dom będzie musiał być zbudowany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Fakt planowanej budowy będzie trzeba zgłosić odpowiednim organom na minimum 21 dni przed rozpoczęciem robót. Istnieje również szereg wymogów, które należy spełniać, by móc wybudować dom bez pozwolenia:
- Dom bez pozwolenia może powstać wyłącznie na własnej działce budowlanej.
- Dom musi być wolnostojących i posiadać maksymalnie dwie kondygnacje, a powierzchnia zabudowy, liczona po obrysie, nie może przekraczać 70 mkw.
- Dom można budować jedynie na użytek własny, wynajem jest niemożliwy.
- Na każde 500 mkw. działki można postawić jeden dom bez pozwolenia.
Zmiany podatkowe
Polski Ład zmienia sposób rozliczania podatku od wynajmu nieruchomości przez osoby prywatne. Od 2022 roku możliwe będzie rozliczanie wyłącznie poprzez ryczałt. Polski Ład szykuje również zmiany w amortyzacji podatkowej nieruchomości mieszkalnych, które mają wejść w życie w 2023 roku. Amortyzacji podatkowej przestaną wówczas podlegać budynki i lokale mieszkalne. Wydatki poniesione, aby nabyć takie nieruchomości będą uznane za koszt uzyskania przychodów dopiero w momencie ich zbycia.
Źródło: otodom.pl
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
