E-licytacje komornicze nieruchomości – nowe oblicze
Od 6 listopada 2021 funkcjonują elektroniczne licytacje komornicze nieruchomości. Rozwiązanie cieszy się dużym zainteresowaniem – wskazuje na to rosnąca liczba zgłoszeń nieruchomości do przetargów na portalu elicytacje.komornik.pl. Licytacje online znacznie przyspieszają egzekucję z nieruchomości, wykluczają zmowy między licytantami i zapewniają transparentność postępowania oraz bezpieczeństwo jego uczestników.
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Redakcja Administrator24.info news Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości...
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości prowadzonych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.
Redakcja Administrator24.info news Odbiór lokali mieszkalnych i użytkowych. Poradnik (ITB 497/2026)
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza...
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza publikacja Instytutu Techniki Budowlanej, która krok po kroku prowadzi przez cały proces weryfikacji jakości wykonania lokalu.
Ministerstwo podkreśla, że e-licytacje komornicze nieruchomości to jedna z wielu ważnych technologicznych zmian wprowadzonych w roku 2021 – obok takich systemów jak e-KRS czy e-doręczenia.
E-licytacje komornicze nieruchomości otwierają nowe perspektywy przed uczestnikami postępowań. Ułatwiają znalezienie nabywców nieruchomości i uzyskanie najwyższej ceny. Umożliwiają wygodne dotarcie do oferty i uwalniają od zmory zmów cenowych. Zapewniają także bezpieczeństwo sanitarne w czasie pandemii.
Może Cię zainteresuje: Kto pokryje długi lokatorów, którzy nie płacą rachunków?
Przebieg e-licytacji
Warunkiem udziału w przetargu elektronicznym jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości zamieszcza się na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej co najmniej dwa tygodnie przed terminem licytacji.
Przetarg odbywa się wyłącznie na wniosek wierzyciela. W przypadku prowadzenia egzekucji przez kilku wierzycieli jest prowadzony na wniosek jednego z nich.
W obwieszczeniu o licytacji, które zamieszcza komornik, każdy może zapoznać się z opisem i oszacowaniem nieruchomości.
W licytacji można wziąć udział po zalogowaniu na indywidualne konto w systemie. Przetarg trwa przez tydzień, co pozwala na uzyskanie możliwie najwyższej ceny ze sprzedaży nieruchomości. Aby zapewnić dostępność licytantom, komornik wyznacza taki termin przetargu, aby rozpoczęcie i zakończenie przypadało pomiędzy godziną 9-14 w dni robocze. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była najwyższa w chwili zakończenia przetargu.
Korzyści licytacji w formie online
Udział mogą brać osoby z całej Polski. Nowe rozwiązania przyśpieszają egzekucję z nieruchomości. Zapewniają licytantom komfort i lepsze warunki do podjęcia przemyślanej decyzji. System pozwala także na znaczące obniżenie kosztów postępowania egzekucyjnego, eliminując koszty podróży uczestników postępowania i opłaty za doręczenia. W dobie pandemii zapewnia bezpieczeństwo sanitarne wszystkim uczestnikom postępowania.
Może Ci się spodoba: Polski crowdfunding w nieruchomościach coraz popularniejszy
Dopełnienie reformy
Elektroniczna licytacja nieruchomości to kolejny etap na drodze do cyfryzacji usług elektronicznych oraz dopełnienie reformy komorniczej z 2019 roku, która pozwoliła na osiągnięcie rekordowej skuteczności egzekucji. W 2020 r. skuteczności egzekucji wyniosła 23,5 proc., a w pierwszym półroczu 2021 r. – 27,1 proc. (w 2018 r. wynosiła 15,75 proc.).
Komornikom udaje się dziś wyegzekwować 18,6 proc. kwot, jakie do nich trafiają. W roku 2013 skuteczność komorników wynosiła tylko 10,5 proc.
Jeszcze wyższa jest skuteczność dotycząca egzekucji alimentów – przekracza 21 proc., podczas gdy w 2019 roku było to tylko ok. 15 proc.
Rekordowe są również wyegzekwowane kwoty. W 2020 r. komornicy odzyskali w sumie aż 9 mld 249 mln zł.
Po wejściu w życie ustaw reformujących funkcjonowanie komorników i egzekucji w zasadzie nie pojawiają się już informacje o bulwersujących opinię publiczną nadużyciach komorników.
Źródło: PAP/MS
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
