Kawalerki i małe mieszkania wracają do łask?
Zainteresowanie kawalerkami może też być podyktowane chęcią inwestowania gotówki w zakup nieruchomości, fot. Pixabay
Pandemia zmieniła potrzeby mieszkaniowe Polaków, ale czyżby na chwilę? Polacy jeszcze przed kilkoma miesiącami poszukiwali większych mieszkań, chcieli godzić pracę, naukę i życie rodzinne pod jednym dachem. Kupowano działki, mniejsze mieszkania zamieniano na większe metraże, jednak okazuje się, że ten trend mocno wyhamował. Czyżby nastąpił odwrót?
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Redakcja Administrator24.info news Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości...
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości prowadzonych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.
Redakcja Administrator24.info news Odbiór lokali mieszkalnych i użytkowych. Poradnik (ITB 497/2026)
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza...
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza publikacja Instytutu Techniki Budowlanej, która krok po kroku prowadzi przez cały proces weryfikacji jakości wykonania lokalu.
Wnioski na temat preferencji klientów można snuć na podstawie wartości indeksu INPON, czyli ocena sytuacji przez pośredników w obrocie nieruchomościami.
Kawalerki nadal atrakcyjne
W segmencie dużych mieszkań w IV kwartale wartość ta spadła z 67,2 na 61,7 pkt, gdzie jeszcze w III kwartale był to drugi najlepiej oceniany przez pośredników segment (po działkach budowlanych i gruntach). W ostatnim kw. ubiegłego roku spadł na trzecie miejsce, wyprzedził go natomiast segment kawalerek (63,2 pkt).
Z pewnością dzieje się tak z powodu podwyżek stóp procentowych, których konsekwencją jest mniejsza zdolność Polaków do zakupu nowego mieszkania. Do tego dochodzą wyższe koszty utrzymania domu czy większego mieszkania.
Z drugiej strony, duże zainteresowanie kawalerkami może też być podyktowane chęcią inwestowania gotówki w zakup nieruchomości, szczególnie teraz, kiedy inflacja jest wysoka.
Może Cię zainteresuje: Rosnąca popularność rewitalizacji to następstwo malejącej dostępności gruntów
Wracamy do dużych miast
Zmiany też widać w wyborze lokalizacji. Wybuch pandemii spowodował, że większym zainteresowaniem cieszyły się mniejsze miejscowości, tam przede wszystkim poszukiwano domów i gruntów pod budowę. W II połowie 2021 natomiast uwaga poszukujących ponownie została skierowana w kierunku dużych miast.
Za powód odwrotu można uznać ograniczoną ofertę dostępności działek i domów w atrakcyjnych lokalizacjach lub tych za przystępną cenę. Ponadto po zniesieniu obostrzeń Polacy znowu chcieli wracać do większych miast. Jednak teraz, kiedy ceny nieruchomości nadal rosną, klienci ponownie szukają własnego lokum w mniejszych miejscowościach wokół dużych miast.
Wysokie koszty materiałów budowlanych, a także wysoka inflacja i jednocześnie zaostrzone warunki udzielania kredytów przez banki prowadzą do wniosków, że Polacy będą zmierzali w kierunku mniejszych metraży.
Źródło: Newseria
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
