Szukasz jednego systemu, który usprawni księgowość, media i komunikację z mieszkańcami?

Chcesz obniżyć koszty eksploatacji instalacji i skutecznie chronić je przed awariami?

Jak prawidłowo opomiarować ciepło i wodę we wspólnocie?

Kary za sprzedaż używanego mieszkania bez świadectwa charakterystyki energetycznej

Anna Gilewska | 2013-03-10

Przykładowe świadectwo charakterystyki energetycznej

Franciszek Rochowczyk/Administrator 12/2011

Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej dopisuje do projektu ustawy kary za sprzedaż używanego mieszkania lub budynku mieszkalnego za niedostarczenie nabywcy świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu/domu.

Zobacz także

Redakcja Administrator24.info news Olej w kanalizacji to kosztowne awarie

Olej w kanalizacji to kosztowne awarie

Zużyty olej może być surowcem, zamiast źródłem problemów w kanalizacji.

Redakcja Administrator24.info news Utwardzenie podjazdu może mieć poważne konsekwencje

Utwardzenie podjazdu może mieć poważne konsekwencje

Podjazd może oznaczać problemy, jeśli zmieni odpływ wód i zacznie zalewać sąsiednią nieruchomość.

Redakcja Administrator24.info news Kiedy trzeba oznaczyć treść stworzoną przez AI?

Kiedy trzeba oznaczyć treść stworzoną przez AI?

AI Act nie wymaga oznaczania każdej treści wygenerowanej przez AI.

W ubiegłym roku resort budownictwa przygotował projekt założeń do projektu ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, który znajduje się obecnie na etapie legislacyjnym, choć ustawa miała obowiązywać od początku 2013 r.

Dotychczasowe i obowiązujące zapisy dotyczące kwestii świadectw charakterystyki energetycznej znajdują się w ustawie Prawo budowlane. Teraz będzie osobna ustawa, która ma implementować prawo unijne, zwłaszcza ważną dyrektywę z 2010 r. Nowe prawo udoskonala istniejący w kraju system oceny energetycznej budynku, ale dyrektywa zobowiązuje do skuteczniejszego egzekwowania obowiązku sporządzania świadectw.

Ministerstwo chce jeszcze na etapie założeń projektu ustawy wprowadzić autopoprawkę związaną z transakcją kupna-sprzedaży lokalu mieszkania czy budynku mieszkalnego na rynku wtórnym.

Zgodnie z nią, sprzedający mieszkanie na rynku wtórnym będzie musiał przekazać kupującemu kopię świadectwa energetycznego. Jeśli tego nie uczyni, nabywca jeszcze przed zawarciem umowy może zażądać od sprzedającego kopii świadectwa. Gdyby i to nie poskutkowało, sprzedającemu ma grozić grzywna. Będzie wymierzana na zasadach określonych w kodeksie wykroczeń i może wynieść od 20 zł do nawet 5 tys. zł.

Obecnie certyfikaty obowiązkowo muszą posiadać nowe budynki. Jeżeli tego świadectwa nie ma, to inwestor nie załatwi formalności końcowych związanych z budową.

Jeśli chodzi o mieszkania i domy, to przepisy już teraz wymagają świadectwa w razie zbycia lokali na rynku wtórnym. Jednak nie przewidują żadnych sankcji za jego brak.

Notariusz informuje jedynie strony transakcji, że kupujący może żądać certyfikatu od sprzedającego.

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera!

tagi:

rynek wtórny grzywna charakterystyka energetyczna budynku

Redakcja Administrator24.info news Olej w kanalizacji to kosztowne awarie

Olej w kanalizacji to kosztowne awarie

Zużyty olej może być surowcem, zamiast źródłem problemów w kanalizacji.

Redakcja Administrator24.info news Utwardzenie podjazdu może mieć poważne konsekwencje

Utwardzenie podjazdu może mieć poważne konsekwencje

Podjazd może oznaczać problemy, jeśli zmieni odpływ wód i zacznie zalewać sąsiednią nieruchomość.

Redakcja Administrator24.info news Kiedy trzeba oznaczyć treść stworzoną przez AI?

Kiedy trzeba oznaczyć treść stworzoną przez AI?

AI Act nie wymaga oznaczania każdej treści wygenerowanej przez AI.

Redakcja Administrator24.info news Brak nowych przepisów w sprawie warunków technicznych

Brak nowych przepisów w sprawie warunków technicznych

Nowych warunków technicznych nie ma. Inwestorzy nie wiedzą, według jakich przepisów budować.

Redakcja Administrator24.info news Czy sąsiad może ustawić pojemniki na odpady przy samym płocie?

Czy sąsiad może ustawić pojemniki na odpady przy samym płocie?

Kontener na odpady ustawiony tuż za płotem nie zawsze oznacza naruszenie prawa.

Redakcja Administrator24.info news Milionowe kary dla spółdzielni za naruszenie RODO

Milionowe kary dla spółdzielni za naruszenie RODO

Spółdzielnia mieszkaniowa nie może liczyć na taryfę ulgową przy karach za naruszenie RODO.

Redakcja Administrator24.info news Od 1 września plany ogólne w gminach

Od 1 września plany ogólne w gminach

W gminach, które nie mają jeszcze obowiązującego planu ogólnego, nie będzie można wszcząć nowego postępowania w sprawie warunków zabudowy.

Komentarze

Powiązane

Redakcja news Odpowiedzialność spółdzielni za wilgoć w mieszkaniu

Odpowiedzialność spółdzielni za wilgoć w mieszkaniu

Problem z zawilgoconym mieszkaniem nie narusza dóbr osobistych

Redakcja news Nowe zasady wydawania zaświadczeń ZUS

Nowe zasady wydawania zaświadczeń ZUS

Od 1 listopada 2025 roku zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek ZUS jest wydawane online

Redakcja news Jakie inwestycje bez pozwolenia na budowę?

Jakie inwestycje bez pozwolenia na budowę?

Sejm przyjął nowelizację ustawy Prawo budowlane, która ma upraszczać i przyspieszać proces inwestycyjny.

Redakcja news Kiedy prezent jest kosztem, a kiedy podatkiem?

Kiedy prezent jest kosztem, a kiedy podatkiem?

Jak prawidłowo rozliczyć przekazywanie i otrzymywanie prezentów promocyjnych na gruncie podatku dochodowego?

Redakcja news Czas pracy i dni wolne w 2026 roku

Czas pracy i dni wolne w 2026 roku

Wymiar czasu pracy oraz minimalna liczba dni wolnych od pracy, ustalane są dla przyjętego okresu rozliczeniowego.

Redakcja news Minimalna kwota za ogrzewanie dla każdego lokatora

Minimalna kwota za ogrzewanie dla każdego lokatora

Każdy lokator zapłaci za ciepło co najmniej 15 proc. kosztów zmiennych, nawet przy zakręconych grzejnikach.

Redakcja news Rozporządzenie MSWiA dotyczące schronów wchodzi w życie w listopadzie

Rozporządzenie MSWiA dotyczące schronów wchodzi w życie w listopadzie

Schrony powinny znajdować się maksymalnie 500 m od miejsca przebywania ludności na terenie miasta

Redakcja news Nowe obowiązki przeciwpożarowe od 2026 roku

Nowe obowiązki przeciwpożarowe od 2026 roku

Do końca czerwca 2026 roku muszą pojawić się czujki dymu i tlenku węgla

Redakcja news Zmiany podatkowe dotyczące firmowego auta w 2026 roku

Zmiany podatkowe dotyczące firmowego auta w 2026 roku

Od 2026 roku limity dotyczące leasingu i amortyzacji samochodów spalinowych zostaną obniżone

Redakcja news Jakie skutki podatkowe przy remoncie, a jakie przy ulepszeniu lokalu?

Jakie skutki podatkowe przy remoncie, a jakie przy ulepszeniu lokalu?

Od właściwej kwalifikacji poniesionych nakładów zależy nie tylko wysokość bieżącego zobowiązania podatkowego przedsiębiorcy, ale także zgodność rozliczeń z obowiązującymi przepisami.

Redakcja news Co najnowszy wyrok TSUE oznacza dla frankowiczów?

Co najnowszy wyrok TSUE oznacza dla frankowiczów?

Konsument nie może być obciążony kosztami procesu wytoczonego przez bank domagający się zwrotu świadczeń z unieważnionej umowy o kredyt frankowy.

Redakcja news Od 1 stycznia kominek tylko z certyfikatem

Od 1 stycznia kominek tylko z certyfikatem

1 stycznia 2026 roku właścicieli kominków czekają zmiany.

Redakcja news Obowiązek rejestracji mieszkań na wynajem krótkoterminowy

Obowiązek rejestracji mieszkań na wynajem krótkoterminowy

Od 20 maja 2026 roku ma obowiązywać rejestracja wszystkich obiektów wynajmowanych na doby.

Redakcja news Ważny wyrok WSA dla mieszkańców TBS

Ważny wyrok WSA dla mieszkańców TBS

TBS nie może odmawiać dostępu do informacji o wysokości zaciągniętych przez siebie kredytów i ich parametrach.

Redakcja news Obowiązkowy adres do e-doręczeń od 1 stycznia

Obowiązkowy adres do e-doręczeń od 1 stycznia

e-Doręczenia zastąpią skrzynki ePUAP, spełniając unijne normy bezpieczeństwa.

Redakcja news Wydłużenie terminu rozliczenia się z pomocy z tytułu wysokich cen energii

Wydłużenie terminu rozliczenia się z pomocy z tytułu wysokich cen energii

Senat zaproponował poprawki do nowelizacji ustawy w celu usprawnienia mechanizmów wsparcia odbiorców energii elektrycznej i ciepła.

Redakcja news Co z azbestem od stycznia 2026 roku?

Co z azbestem od stycznia 2026 roku?

Polska nie zdążyła z wdrożeniem unijnej dyrektywy azbestowej.

Redakcja news Nowe białe pojemniki na odpady szklane

Nowe białe pojemniki na odpady szklane

Co można wrzucać do białych pojemników na odpady?

Redakcja news Jak nowelizacja Prawa budowlanego wpłynie na budynki wielorodzinne?

Jak nowelizacja Prawa budowlanego wpłynie na budynki wielorodzinne?

Nowelizacja Prawa budowlanego obliguje inwestora do dołączenia do wniosku o pozwolenie na budowę oświadczenia o obowiązku wykonania budowli ochronnej o określonej kategorii odporności.

Redakcja news Nowe obowiązki pracodawców dotyczące wynagrodzeń

Nowe obowiązki pracodawców dotyczące wynagrodzeń

Unijna dyrektywa nakazuje równość płacową dla mężczyzn i kobiet.

Redakcja news Kwota wolna od podatku w 2026 roku

Kwota wolna od podatku w 2026 roku

Kwota wolna od podatku w 2026 roku pozostanie na poziomie 30 tys. zł.

Redakcja news Służebność przesyłu a rekompensata dla właścicieli działek

Służebność przesyłu a rekompensata dla właścicieli działek

Orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego daje szansę na wznowienie postępowania właścicielom nieruchomości.

Redakcja news Od 1 stycznia znika brązowy worek na odpady

Od 1 stycznia znika brązowy worek na odpady

Od 2026 roku brązowe worki na bioodpady zostaną wycofane i zastąpione pojemnikami wielokrotnego użytku.

Redakcja news O czym powinni pamiętać użytkownicy kotłów?

O czym powinni pamiętać użytkownicy kotłów?

Od 1 stycznia 2026 roku w województwie śląskim obowiązuje całkowity zakaz używania tzw. kopciuchów.

Wybrane dla Ciebie

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności »

Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji?

Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem?

Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń?

Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach?

Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu!

Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat?

Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach»

Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach?

Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego?

Redakcja Wejście na dach budynku

Wejście na dach budynku

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...

JONIEC®/ F.P.U.H. JONIEC® Mieczysław Joniec Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.

Eugenia Śleszyńska Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?

Redakcja news Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Redakcja news 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Włodzimierz Witakowski Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...

ECO24 Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...

Redakcja news Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Ewelina Stańczyk-Malicka Fotowoltaika na balkonie

Fotowoltaika na balkonie

Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?

Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]

Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Redakcja news Rozkręca się popyt na magazyny energii

Rozkręca się popyt na magazyny energii

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Caparol Polska Sp. z o.o. Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...

tagi:

POLECANE PUBLIKACJE

CIEKAWE STRONY