Przekazanie zachowku w formie nieruchomości a podatek
Jeżeli uprawniony do zachowku nie otrzymał należnego zachowku, może wystąpić przeciwko spadkobiercy z roszczeniem o zapłatę
fot. Pixabay
Jeżeli przekazanie nieruchomości w formie zachowku nastąpi w ciągu 5 lat od jej nabycia, powstaje obowiązek podatkowy. Tak wynika z jednej z najnowszych interpretacji podatkowych Krajowej Informacji Skarbowej.
Zobacz także
DomBest Legalizacja metodą statystyczną – czy można wymienić licznik tylko raz na 15 lat?
Dokumentem opisującym kwestie związane z kontrolą metrologiczną (tzw. legalizacją) przyrządów pomiarowych jest Rozporządzenie Ministra Przedsiębiorczości i Technologii w sprawie prawnej kontroli metrologicznej...
Dokumentem opisującym kwestie związane z kontrolą metrologiczną (tzw. legalizacją) przyrządów pomiarowych jest Rozporządzenie Ministra Przedsiębiorczości i Technologii w sprawie prawnej kontroli metrologicznej przyrządów pomiarowych z dnia 22 marca 2019r. Zgodnie z powyższym rozporządzeniem, każdy wodomierz musi otrzymać tzw. legalizację pierwotną (realizowaną zwykle u producenta). Po pierwszych 5 latach urządzenia pomiarowe, takie jak wodomierze i ciepłomierze, muszą zostać zalegalizowanie ponownie...
Redakcja news Rząd pracuje nad ustawą czystościową
Projekt nowelizacji tzw. ustawy czystościowej zakłada uelastycznienie systemu opłat za śmieci oraz umożliwienie gminom różnicowania stawek na podstawie masy odpadów i jakości segregacji.
Projekt nowelizacji tzw. ustawy czystościowej zakłada uelastycznienie systemu opłat za śmieci oraz umożliwienie gminom różnicowania stawek na podstawie masy odpadów i jakości segregacji.
Redakcja news Budowa nowych schronów opóźniona
Po sześciu miesiącach od wejścia w życie ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej wciąż nie ma przepisów wykonawczych.
Po sześciu miesiącach od wejścia w życie ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej wciąż nie ma przepisów wykonawczych.
Podatniczka odziedziczyła las po swojej siostrze w 2014. Dwa lata później zawarła porozumienie z wnuczką swojej siostry, że w formie zachowku przekaże jej ten las. Do przekazania doszło w drodze aktu notarialnego. Pojawiła się wątpliwość, czy w danej sytuacji nie doszło do powstania obowiązku podatkowego.
Podatniczka podaje argument, że las nie został sprzedany, ona sama nigdy nie otrzymała zapłaty, a więc nie powinno być mowy o podatku należnym. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej nie zgodził się ze stanowiskiem podatniczki – mówi Bartłomiej Kuźniar dla serwisu biznes.interia.pl.
Obowiązek podatkowy – kiedy powstaje?
Przepisy ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych wskazują, że opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których, na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej, zaniechano poboru podatku.
Ponadto art. 10 ustawy o PIT wskazuje, że źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, a także prawa wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
A zatem podatniczka twierdziła, że obowiązek podatkowy nie powstaje, bo w ustawie mowa o odpłatnym zbyciu. Dyrektor KIS uznał jednak, że przez odpłatne zbycie nieruchomości rozumie się także każde przeniesienie prawa własności w zamian za korzyść majątkową. Nie chodzi tylko o umowę sprzedaży, lecz także o inne tytuły, m.in. zamianę, darowiznę, przekazanie – wszystkie czynności prawne, których skutkiem jest przeniesienie prawa własności nieruchomości lub praw za wynagrodzeniem. Jednak samo wynagrodzenie nie musi być pieniężne.
Zachowek w polskim prawie
W ustawie z 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny zapisano: "zstępnym, małżonkowi oraz rodzicom spadkodawcy, którzy byliby powołani do spadku z ustawy, należą się, jeżeli uprawniony jest trwale niezdolny do pracy albo jeżeli zstępny uprawniony jest małoletni – dwie trzecie wartości udziału spadkowego, który by mu przypadał przy dziedziczeniu ustawowym, w innych zaś wypadkach – połowa wartości tego udziału (zachowek)".
Jeżeli uprawniony do zachowku nie otrzymał należnego zachowku, może wystąpić przeciwko spadkobiercy z roszczeniem o zapłatę. Takie przeniesienie na wierzyciela własności rzeczy lub prawa w zamian za zwolnienie z długu stanowi zatem odpłatne zbycie tej rzeczy lub prawa – wyjaśnia Bartłomiej Kuźniar.
Zwolnienia z podatku nie będzie
Zatem w przedstawionej sprawie podatniczka zobowiązana jest uiścić 19-procentowy podatek dochodowy. Wysokość powinna zostać obliczona od kwoty będącej różnicą pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości a kosztami (zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d ustawy o PIT), powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych (zgodnie z art. 22h ust. 1 pkt 1 ustawy o PIT).
Źródło: Saveinvest / biznes.interia.pl
