Każdy chciałby mieć własny kąt. Obecnie istnieją dwie drogi do posiadania mieszkania na własność – zakup lub najem z późniejszym wykupem. Nie każdy może sobie jednak pozwolić na skorzystanie z tych opcji. Rząd postanowił wyjść naprzeciw takim osobom, proponując nową opcje i pomoc finansową.
Rada Ministrów 6 września br. przyjęła projekt ustawy o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji...
Rada Ministrów 6 września br. przyjęła projekt ustawy o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych.
Senat pracuje nad ustawą, która wprowadza dopłaty dla gospodarstw domowych, które korzystają z ogrzewania skroplonym gazem LPG. Jednorazowa zapomoga będzie dużo niższa niż w przypadku węgla i wyniesie...
Senat pracuje nad ustawą, która wprowadza dopłaty dla gospodarstw domowych, które korzystają z ogrzewania skroplonym gazem LPG. Jednorazowa zapomoga będzie dużo niższa niż w przypadku węgla i wyniesie 500 zł. Ze względu na dywersyfikację dostaw tego surowca branża jest odporna i będzie on dostępny.
Budżety gmin ma zasilić nowy podatek. Ministerstwo rozwoju pracuje nad projektem nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Budżety gmin ma zasilić nowy podatek. Ministerstwo rozwoju pracuje nad projektem nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Aktualne drogi do posiadania mieszkania na własność
Obecnie istnieją dwie drogi do własności mieszkania. Pierwsza droga to zakup mieszkania za gotówkę lub kredyt. Droga kupna za gotówkę jest prosta i przejrzysta. Opcja zakupu przy pomocy kredytu jest równie jasna, ale wymaga potwierdzenia przez bank zdolności kredytowej i posiadania wkładu własnego.
Druga droga do nabycia mieszkania na własność to wynajem nieruchomości z opcją wykupu. Opcja wynajmu mieszkania z późniejszym jego wykupem nie jest jeszcze bardzo popularna w Polsce, ale jest już dostępna w takich dużych miastach, jak chociażby Gdynia czy Katowice.
Opcja ta nie wymaga posiadania wkładu własnego, ale zobowiązuje najemcę do zapłacenia kaucji w wysokości 3-krotności miesięcznego czynszu. Przy czym w razie rezygnacji z mieszkania najemca odzyska kaucję zwaloryzowaną o wskaźnik inflacyjny. Najemcy dostają gwarancję możliwości wykupu mieszkania po rozliczeniu kosztów budowy nieruchomości przez spółkę. Wtedy dowiadują się, ile będą musieli płacić spółce przez najbliższe lata, by w rezultacie wykupić mieszkanie. Spłacany kapitał jest równy nakładom inwestycyjnym. Przy wyborze tej drogi istnieje też opcja rezygnacji z dalszego wynajmowania mieszkania, gdy już zacznie się je użytkować z ważnych przyczyn związanych ze zmianą sytuacji życiowej. Wówczas zwracany jest cały zgromadzony kapitał. Droga ta ma być korzystniejsza od kredytu, ale nie ma jednak takiej pewności, że opłaty na kapitał będą faktycznie lepsze od rat kredytowych.
Rząd proponuje nową drogę
Rząd postanowił wyjść naprzeciw tym, którzy nie mają możliwości zebrania środków na wkład własny, ale mają wystarczająco wysokie dochody. Rząd projektuje z myślą o takich osobach ustawę, która ma wprowadzić gwarancję zapewnienia przez państwo wymaganego przez banki 20 proc wkładu własnego lub jego części. Maksymalna kwota poręczenia mogłaby wynosić 100 tys. zł.
Jest jeszcze jedna możliwość
Mowa tu o mieszkaniach w ramach SIM I TBS, które będą oferować mieszkania lokatorskie z opcją wykupu. Skorzystanie z tej opcji wymagać będzie 20-25 proc. udziału w kosztach budowy. Rząd zapowiedział jednak, że w ramach Polskiego Ładu powstanie bon mający pokrywać wysokość tego wkładu.
Stawka czynszu mieszkań oferowanych przez SIM I TBS nie przekroczy w skali roku 5 proc. tzw. wartości odtworzeniowej. Dodatkowo, najemcy, którzy spełnią kryterium dochodowe, będą mogli skorzystać z dopłaty do czynszu.
Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków to system informatyczny stworzony w celu zebrania informacji o tym, czym ogrzewane są polskie domostwa. Program ruszy 1 lipca. Obowiązkiem złożenia deklaracji do...
Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków to system informatyczny stworzony w celu zebrania informacji o tym, czym ogrzewane są polskie domostwa. Program ruszy 1 lipca. Obowiązkiem złożenia deklaracji do CEEB objęci są wszyscy Polacy.
Zakończył się proces analizy uwag zgłoszonych w ramach uzgodnień międzyresortowych oraz konsultacji publicznych do projektu zmiany ustawy VAT wdrażającej Krajowy System e-Faktur (KSeF) – poinformowało...
Zakończył się proces analizy uwag zgłoszonych w ramach uzgodnień międzyresortowych oraz konsultacji publicznych do projektu zmiany ustawy VAT wdrażającej Krajowy System e-Faktur (KSeF) – poinformowało Ministerstwo Finansów.
Trwają pracę nad nowelizacją ustawy o podatku od deszczu. Od stycznia 2022 roku ma go płacić już nie tylko właściciel działki powyżej 3,5 tys. mkw, ale również ten posiadający grunt o wielkości 600 mkw....
Trwają pracę nad nowelizacją ustawy o podatku od deszczu. Od stycznia 2022 roku ma go płacić już nie tylko właściciel działki powyżej 3,5 tys. mkw, ale również ten posiadający grunt o wielkości 600 mkw. W górę mają też pójść stawki.
Sejm przyjął nowelizację ustawy o gospodarce nieruchomościami. Celem nowych przepisów jest wzmocnienie nadzoru wojewodów nad gospodarowaniem nieruchomościami przez organy reprezentujące w tym zakresie...
Sejm przyjął nowelizację ustawy o gospodarce nieruchomościami. Celem nowych przepisów jest wzmocnienie nadzoru wojewodów nad gospodarowaniem nieruchomościami przez organy reprezentujące w tym zakresie Skarb Państwa, a także uproszczenie związanych z tym procedur.
Szybszy meldunek czy uzyskanie zaświadczenia o stanie cywilnym przez internet – to tylko niektóre udogodnienia, jakie wprowadza przyjęty w zeszłym tygodniu przez Radę Ministrów projekt.
Szybszy meldunek czy uzyskanie zaświadczenia o stanie cywilnym przez internet – to tylko niektóre udogodnienia, jakie wprowadza przyjęty w zeszłym tygodniu przez Radę Ministrów projekt.
Ministerstwo Finansów i Ministerstwo Sprawiedliwości pracują nad przepisami mającymi ułatwić ściąganie zaległych alimentów. Nowe regulacje mają pozwalać komornikowi ściągać zaległości ze sprzedaży nieruchomości...
Ministerstwo Finansów i Ministerstwo Sprawiedliwości pracują nad przepisami mającymi ułatwić ściąganie zaległych alimentów. Nowe regulacje mają pozwalać komornikowi ściągać zaległości ze sprzedaży nieruchomości należących do dłużnika alimentacyjnego.
Unia Europejska przyjęła pakiet propozycji legislacyjnych – Fit for 55 – mający na celu ograniczenie emisji gazów cieplarnianych o 55 procent względem 1990 roku. Cel ma zostać osiągnięty do 2030 roku....
Unia Europejska przyjęła pakiet propozycji legislacyjnych – Fit for 55 – mający na celu ograniczenie emisji gazów cieplarnianych o 55 procent względem 1990 roku. Cel ma zostać osiągnięty do 2030 roku. Jakie zmiany niesie za sobą wprowadzenie Fit for 55?
Zgodnie z nowelizacją ustawy termomodernizacyjnej Polacy muszą złożyć do CEEB deklaracje dotyczące zainstalowanego w domu źródła ciepła. Niezłożenie deklaracji będzie skutkować karami pieniężnymi. Od lipca...
Zgodnie z nowelizacją ustawy termomodernizacyjnej Polacy muszą złożyć do CEEB deklaracje dotyczące zainstalowanego w domu źródła ciepła. Niezłożenie deklaracji będzie skutkować karami pieniężnymi. Od lipca br. właściciele domów jednorodzinnych i zarządcy nieruchomości mają rok na złożenie deklaracji. Inaczej sprawy mają się w przypadku osób wymieniających źródło ciepła lub budujących domy po 1 lipca. Osoby te na złożenie deklaracji mają o wiele mniej czasu.
Sejm przeprowadził kolejne prace nowelizacyjne w ustawie o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Od teraz nieruchomości niezamieszkałe zostaną objęte komunalnym systemem odbioru odpadów. Zmiany te...
Sejm przeprowadził kolejne prace nowelizacyjne w ustawie o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Od teraz nieruchomości niezamieszkałe zostaną objęte komunalnym systemem odbioru odpadów. Zmiany te mogą wywołać monopol.
Wspólnota mieszkaniowa a VAT
W przypadku gdy wspólnota mieszkaniowa wykonuje świadczenia w zakresie udostępniania mediów do odrębnych lokali to może występować jako podatnik VAT- uznał Naczelny Sąd Administracyjny.
Wspólnota mieszkaniowa a VAT
W przypadku gdy wspólnota mieszkaniowa wykonuje świadczenia w zakresie udostępniania mediów do odrębnych lokali to może występować jako podatnik VAT- uznał Naczelny Sąd Administracyjny.
Cotygodniowy, aktualny przegląd orzecznictwa sądowego (cz. 13) a w nim o tym, że gmina nie ma obowiązku dostarczenia energii elektrycznej do lokalu we wspólnocie mieszkaniowej oraz o tym, że potrzebna...
Cotygodniowy, aktualny przegląd orzecznictwa sądowego (cz. 13) a w nim o tym, że gmina nie ma obowiązku dostarczenia energii elektrycznej do lokalu we wspólnocie mieszkaniowej oraz o tym, że potrzebna jest wyraźna zgoda współmałżonka na zaciągnięcie długu, aby komornik mógł się domagać ściągnięcia należności z wspólnego majątku małżonków. A ponadto wyrok Europejskiego Trybunału Praw Człowieka, który nakłada na Polskę obowiązek wprowadzenia stosownych zmian w polskim prawie własności, mających na...
REIT-y mogą być atrakcyjną alternatywą dla lokat bankowych. Jednak aby móc w nie bezpiecznie inwestować, należy je uregulować prawnie. Właśnie dlatego powołano międzyresortowy zespół do opracowania ustawy...
REIT-y mogą być atrakcyjną alternatywą dla lokat bankowych. Jednak aby móc w nie bezpiecznie inwestować, należy je uregulować prawnie. Właśnie dlatego powołano międzyresortowy zespół do opracowania ustawy w sprawie REIT-ów. Prace nad regulacjami już ruszyły.
W tym artykule znajdziesz wszystkie niezbędne informacje dotyczące kaucji przy wynajmowaniu mieszkania. Dowiesz się, ile powinna wynosić, czy jest zwrotna i jak ją odzyskać.
W tym artykule znajdziesz wszystkie niezbędne informacje dotyczące kaucji przy wynajmowaniu mieszkania. Dowiesz się, ile powinna wynosić, czy jest zwrotna i jak ją odzyskać.
Jednym z założeń programu "Polski Ład" jest umożliwienie Polakom budowy domu do 70 mkw. bez konieczności ubiegania się o pozwolenie. Szczegóły pomysłu mamy poznać do końca września br. Problem w tym, że...
Jednym z założeń programu "Polski Ład" jest umożliwienie Polakom budowy domu do 70 mkw. bez konieczności ubiegania się o pozwolenie. Szczegóły pomysłu mamy poznać do końca września br. Problem w tym, że możliwość budowania domów bez pozwolenia już istnieje.
Prawdopodobnie pod koniec roku ponad 9 mln właścicieli domów i mieszkań otrzyma decyzję o podwyżce podatku od nieruchomości. Minister finansów podał maksymalne stawki, jednak ostatnie słowo w tej sprawie...
Prawdopodobnie pod koniec roku ponad 9 mln właścicieli domów i mieszkań otrzyma decyzję o podwyżce podatku od nieruchomości. Minister finansów podał maksymalne stawki, jednak ostatnie słowo w tej sprawie należy do gmin.
Dzięki kooperatywom mieszkaniowym będzie można samodzielnie zbudować blok bez pomocy dewelopera czy programów rządowych. Da to nowe możliwości tym, których nie stać na zakup mieszkania po cenie rynkowej....
Dzięki kooperatywom mieszkaniowym będzie można samodzielnie zbudować blok bez pomocy dewelopera czy programów rządowych. Da to nowe możliwości tym, których nie stać na zakup mieszkania po cenie rynkowej. Prace nad wprowadzeniem kooperatyw mieszkaniowych do polskiego prawa już trwają.
Cotygodniowy, aktualny przegląd orzecznictwa sądowego (cz. 50), m.in. o zasadach nadania nazwy drodze wewnętrznej na osiedlu oraz o dyżurowaniu pod telefonem pracownika zarządcy.
Cotygodniowy, aktualny przegląd orzecznictwa sądowego (cz. 50), m.in. o zasadach nadania nazwy drodze wewnętrznej na osiedlu oraz o dyżurowaniu pod telefonem pracownika zarządcy.
Senat przyjął nowelizację ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nowela zwiększy kontrolę nad gospodarką nieruchomościami Skarbu Państwa i pozwoli uwzględniać przy gospodarowaniu nieruchomościami uwarunkowania...
Senat przyjął nowelizację ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nowela zwiększy kontrolę nad gospodarką nieruchomościami Skarbu Państwa i pozwoli uwzględniać przy gospodarowaniu nieruchomościami uwarunkowania danego regionu i potrzeby lokalnej społeczności.
Na rządowych stronach czytamy, że "Polski Ład" ma wspierać obywateli. Innego zdania są samorządy. Regulacje "Polskiego Ładu" będą ich kosztować 145 mld zł. Straty te spowodują, że będą zmuszeni likwidować...
Na rządowych stronach czytamy, że "Polski Ład" ma wspierać obywateli. Innego zdania są samorządy. Regulacje "Polskiego Ładu" będą ich kosztować 145 mld zł. Straty te spowodują, że będą zmuszeni likwidować część usług, z których korzystają mieszkańcy lub podnosić lokalne podatki i opłaty. Nie chcąc sięgać po te rozwiązania, samorządy apelują do rządu.
Business Centre Club z aprobatą przyjął koncepcję wprowadzenia ułatwień w realizacji prywatnych inwestycji mieszkaniowych na własne potrzeby oraz popieranie spółdzielczych form budownictwa.
Business Centre Club z aprobatą przyjął koncepcję wprowadzenia ułatwień w realizacji prywatnych inwestycji mieszkaniowych na własne potrzeby oraz popieranie spółdzielczych form budownictwa.
Zmiana przeznaczenia działki rolnej jest możliwa. W celu przekształcenia działki rolnej w budowlaną trzeba zmienić przeznaczenie terenu na drodze uchwały gminy i wyłączyć działkę z produkcji rolnej. To,...
Zmiana przeznaczenia działki rolnej jest możliwa. W celu przekształcenia działki rolnej w budowlaną trzeba zmienić przeznaczenie terenu na drodze uchwały gminy i wyłączyć działkę z produkcji rolnej. To, które działki rolne można przekształcić w budowlane, reguluje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
Polski Związek Firm Deweloperskich (PFZD) przekazał Ministerstwu Finansów własne stanowisko wobec zmian podatkowych zaplanowanych w ramach Polskiego Ładu.
Polski Związek Firm Deweloperskich (PFZD) przekazał Ministerstwu Finansów własne stanowisko wobec zmian podatkowych zaplanowanych w ramach Polskiego Ładu.
Zarówno z własnego domu czy mieszkania, jak i z posesji możemy korzystać na swoich zasadach, ale w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego. Warto mieć to na uwadze przy sporach...
Zarówno z własnego domu czy mieszkania, jak i z posesji możemy korzystać na swoich zasadach, ale w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego. Warto mieć to na uwadze przy sporach sąsiedzkich związanych z drzewami, ponieważ w niektórych przypadkach sąsiad może nas prawnie zmusić do ich wycinki.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.
