Gminy mają więcej czasu na Plany Ogólne

Prezydent podpisał nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Istotną zmianą jest wydłużenie terminu, w którym gminy muszą przygotować plany ogólne, na 30 czerwca 2026 roku. 

Czym są plany ogólne?

Plany ogólne, wprowadzone w ramach reformy systemu planowania przestrzennego z 2023 roku, zastępują dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Określają one ramy zagospodarowania przestrzeni w gminach, w tym strefy planistyczne i standardy urbanistyczne i są aktami prawa miejscowego. Ich uchwalenie jest obowiązkowe i stanowi podstawę do tworzenia planów miejscowych oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy.

Wiceminister rozwoju i technologii podkreślił, że nowelizacja pozwala gminom zachować szansę na uzyskanie środków z Krajowego Planu Odbudowy (KPO). Łącznie na przygotowanie dokumentów planistycznych przeznaczono ponad 870 mln zł, z czego 457,7 mln zł wesprze tworzenie planów ogólnych, a 94 mln zł – gminne programy rewitalizacji.

Może Cię zainteresuje: Do 20 maja rozliczenie roczne ZUS

Według danych z końca stycznia 2025 roku około 75 proc. z 2477 gmin w Polsce rozpoczęło prace nad planami ogólnymi, zgłaszając zbiory danych przestrzennych do ewidencji. Wydłużenie terminu o sześć miesięcy ma ułatwić samorządom, zwłaszcza mniejszym, dokończenie procedur bez presji czasowej.

Więcej czasu na uzgodnienia

Nowelizacja dostosowuje również inne powiązane daty wejścia w życie przepisów reformy planistycznej. Dzięki temu gminy mogą kontynuować uchwalanie planów miejscowych oraz wydawanie decyzji o warunkach zabudowy bez ryzyka zawieszenia tych procesów.

Szczególnie ważne jest dodatkowe sześć miesięcy dla gmin, które napotkały trudności w uzgodnieniach projektów planów ogólnych z instytucjami, takimi, jak organy ochrony środowiska czy konserwatorzy zabytków. Skrócenie procedur uzgodnieniowych, wprowadzone w reformie z 2023 roku, oraz nowe możliwości konsultacji społecznych online bardzo ułatwiają samorządom pracę.

Kamienie milowe KPO

Plany ogólne są bazą nowoczesnego planowania przestrzennego w Polsce. Określają, gdzie i co można budować, zapobiegając chaotycznej suburbanizacji i tzw. patodeweloperce. Wprowadzają także gminne standardy urbanistyczne, takie, jak dostęp do szkół, zieleni czy infrastruktury społecznej, co podnosi jakość życia mieszkańców.

Może Cię zainteresuje: Dopłata do 4500 zł do zakupu roweru elektrycznego

Reforma z 2023 roku, której częścią są plany ogólne, jest jednym z kamieni milowych KPO i ma na celu zapewnienie zrównoważonego rozwoju, poprawę efektywności procesów inwestycyjnych i zwiększenie partycypacji społecznej. Mieszkańcy mogą aktywnie wpływać na kształtowanie przestrzeni, zgłaszając uwagi online lub uczestnicząc w konsultacjach.

Niestety przed samorządami wciąż pojawiają się wyzwania, takie, jak brak wystarczającej liczby specjalistów do opracowania planów lub wysokie koszty, sięgające setek tysięcy złotych na gminę. Istnieją nawet obawy, że środki z KPO mogą nie pokryć wszystkich wydatków. Dzięki nowelizacji i wydłużeniu terminów gminy zyskują jednak szansę na lepsze przygotowanie dokumentów, które będą kształtować przestrzeń publiczną przez kolejne dziesięciolecia. To również doskonała okazja do wzmocnienia współpracy między mieszkańcami, inwestorami a administracją lokalną.

Źródło: blog.ongeo.pl