Publikacje Paweł Puch
Paweł Puch Co nowego w Orzecznictwie? Ogrodzenie od strony drogi wewnętrznej | Obowiązkowa droga przeciwpożarowa
Cotygodniowy, aktualny przegląd orzecznictwa sądowego (cz. 89), m.in. o budowie ogrodzenia od strony drogi wewnętrznej oraz o obowiązku wykonania drogi przeciwpożarowej.
Cotygodniowy, aktualny przegląd orzecznictwa sądowego (cz. 89), m.in. o budowie ogrodzenia od strony drogi wewnętrznej oraz o obowiązku wykonania drogi przeciwpożarowej.
Paweł Puch Rola administratora lokali komunalnych a gmina
Zdaniem prawnika rola administratora lokali komunalnych sprowadza się jedynie do zarządzania tymi lokalami w imieniu gminy – w tym do pobierania i rozliczania czynszów oraz kosztów przypadających na lokal
Zdaniem prawnika rola administratora lokali komunalnych sprowadza się jedynie do zarządzania tymi lokalami w imieniu gminy – w tym do pobierania i rozliczania czynszów oraz kosztów przypadających na lokal
Paweł Puch Odwołanie członków rady nadzorczej
W związku z mającym się odbyć walnym zgromadzeniem członków spółdzielni w naszej spółdzielni, 16 dni wcześniej złożyliśmy w sekretariacie podpisane przez 16 członków spółdzielni pismo, w którym na podstawie...
W związku z mającym się odbyć walnym zgromadzeniem członków spółdzielni w naszej spółdzielni, 16 dni wcześniej złożyliśmy w sekretariacie podpisane przez 16 członków spółdzielni pismo, w którym na podstawie statutu wnioskujemy o wprowadzenie do porządku obrad następujących spraw i projektów uchwał: 1. Nieprawidłowości w sposobie działania Zarządu i Rady Nadzorczej Spółdzielni. 2. Odwołanie członków obecnej Rady Nadzorczej, ze względu na brak zaufania do sposobu jej funkcjonowania i niereprezentowanie...
Paweł Puch Co nowego w Orzecznictwie? Korzystanie z nieruchomości wspólnej | Renta planistyczna
Cotygodniowy, aktualny przegląd orzecznictwa sądowego (cz. 82), m.in. o zasadach korzystania z nieruchomości wspólnej oraz o tym, że przepisy dotyczące opłaty planistycznej nie dają podstawy do orzekania...
Cotygodniowy, aktualny przegląd orzecznictwa sądowego (cz. 82), m.in. o zasadach korzystania z nieruchomości wspólnej oraz o tym, że przepisy dotyczące opłaty planistycznej nie dają podstawy do orzekania w przedmiocie terminu do jej uiszczenia ani też o obowiązku zapłaty odsetek ustawowych w razie naruszenia tego terminu.
Paweł Puch Przeniesienie posiadania następuje przez wydanie rzeczy
Wydanie rzeczy nie musi nastąpić przez jej wręczenie. Możliwe jest także wydanie rzeczy za pomocą aktów symbolicznych, np. umieszczenia odpowiednich oznaczeń na gruncie, obejścia gruntu, wskazania jego...
Wydanie rzeczy nie musi nastąpić przez jej wręczenie. Możliwe jest także wydanie rzeczy za pomocą aktów symbolicznych, np. umieszczenia odpowiednich oznaczeń na gruncie, obejścia gruntu, wskazania jego granic lub przedstawienia nabywcy gruntu osobom trzecim – wynika z wyroku Sądu Najwyższego.
Paweł Puch Zawarcie i rozwiązanie umowy o zarządzanie
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej z reguły składa się z osób nie będących zarządcami więc zachodzi potrzeba wynajęcia do zarządzania fachowca. Wspólnota mieszkaniowa ma prawo zlecić danej osobie czynności...
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej z reguły składa się z osób nie będących zarządcami więc zachodzi potrzeba wynajęcia do zarządzania fachowca. Wspólnota mieszkaniowa ma prawo zlecić danej osobie czynności związane z zarządzaniem na podstawie umowy i nie ma to nic wspólnego z powierzeniem zarządu.
Paweł Puch Zły stan techniczny budynku
Z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie wynika, że nie zawsze zły stan techniczny budynku uzasadnia do natychmiastowego usunięcia z niego lokatorów. Jeżeli nie ma zagrożenia zawalenia...
Z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie wynika, że nie zawsze zły stan techniczny budynku uzasadnia do natychmiastowego usunięcia z niego lokatorów. Jeżeli nie ma zagrożenia zawalenia budowli, to organ nadzoru budowlanego może zarządzić tylko usunięcie nieprawidłowości
Paweł Puch Co nowego w orzecznictwie? Nadanie nazwy ulicy | Dyżur telefoniczny pracownika zarządcy
Cotygodniowy, aktualny przegląd orzecznictwa sądowego (cz. 50), m.in. o zasadach nadania nazwy drodze wewnętrznej na osiedlu oraz o dyżurowaniu pod telefonem pracownika zarządcy.
Cotygodniowy, aktualny przegląd orzecznictwa sądowego (cz. 50), m.in. o zasadach nadania nazwy drodze wewnętrznej na osiedlu oraz o dyżurowaniu pod telefonem pracownika zarządcy.
Paweł Puch Zgoda na sprzedaż alkoholu we wspólnocie mieszkaniowej
Wspólnota mieszkaniowa musi wyrazić zgodę na sprzedaż alkoholu w lokalu, mimo że taka działalność nie ingeruje w nieruchomość wspólną.
Wspólnota mieszkaniowa musi wyrazić zgodę na sprzedaż alkoholu w lokalu, mimo że taka działalność nie ingeruje w nieruchomość wspólną.
Paweł Puch Dokumentacja wspólnoty mieszkaniowej
Artykuł przedstawia istotne zagadnienia dotyczące prawnych aspektów gromadzenia, przechowywania i aktualizacji przez wspólnoty mieszkaniowe dokumentacji technicznej budynku oraz dokumentacji prawnej własnych...
Artykuł przedstawia istotne zagadnienia dotyczące prawnych aspektów gromadzenia, przechowywania i aktualizacji przez wspólnoty mieszkaniowe dokumentacji technicznej budynku oraz dokumentacji prawnej własnych działań
Paweł Puch Co nowego w orzecznictwie? Brak energii elektrycznej w lokalu | Konieczna jest wyraźna zgoda współmałżonka | Polska narusza prawo własności
Cotygodniowy, aktualny przegląd orzecznictwa sądowego (cz. 13) a w nim o tym, że gmina nie ma obowiązku dostarczenia energii elektrycznej do lokalu we wspólnocie mieszkaniowej oraz o tym, że potrzebna...
Cotygodniowy, aktualny przegląd orzecznictwa sądowego (cz. 13) a w nim o tym, że gmina nie ma obowiązku dostarczenia energii elektrycznej do lokalu we wspólnocie mieszkaniowej oraz o tym, że potrzebna jest wyraźna zgoda współmałżonka na zaciągnięcie długu, aby komornik mógł się domagać ściągnięcia należności z wspólnego majątku małżonków. A ponadto wyrok Europejskiego Trybunału Praw Człowieka, który nakłada na Polskę obowiązek wprowadzenia stosownych zmian w polskim prawie własności, mających na...
Paweł Puch Instalacja gazowa we wspólnocie
Artykuł traktuje o częstym problemie wspólnot mieszkaniowe dotyczącym określenia czy instalacja gazowa jest w całości nieruchomością wspólną, czy też rozgraniczoną na części wchodzące w skład nieruchomości...
Artykuł traktuje o częstym problemie wspólnot mieszkaniowe dotyczącym określenia czy instalacja gazowa jest w całości nieruchomością wspólną, czy też rozgraniczoną na części wchodzące w skład nieruchomości wspólnej i części wchodzące w skład lokali
Paweł Puch Co nowego w orzecznictwie? Wspólnota mieszkaniowa a VAT | Kondygnacja w świetle prawa podatkowego | Rada osiedla bez prawa do skargi
Wspólnota mieszkaniowa a VAT W przypadku gdy wspólnota mieszkaniowa wykonuje świadczenia w zakresie udostępniania mediów do odrębnych lokali to może występować jako podatnik VAT- uznał Naczelny Sąd Administracyjny.
Wspólnota mieszkaniowa a VAT W przypadku gdy wspólnota mieszkaniowa wykonuje świadczenia w zakresie udostępniania mediów do odrębnych lokali to może występować jako podatnik VAT- uznał Naczelny Sąd Administracyjny.
Paweł Puch Ogrzewanie we wspólnocie mieszkaniowej
Wspólnoty mieszkaniowe borykają się z wieloma problemami związanymi z instalacją c.o. oraz samym dostarczaniem ciepła. Kłopoty te są wyjątkowo dokuczliwe w okresie zimowym, a nieodpowiednie postępowanie...
Wspólnoty mieszkaniowe borykają się z wieloma problemami związanymi z instalacją c.o. oraz samym dostarczaniem ciepła. Kłopoty te są wyjątkowo dokuczliwe w okresie zimowym, a nieodpowiednie postępowanie przy dostawie ciepła może doprowadzić do ponoszenia niepotrzebnych kosztów. Wybrane kwestie prezentujemy w świetle litery prawa.
Paweł Puch Balkon we wspólnocie mieszkaniowej
Problem czy zaliczyć balkon jako część nieruchomości wspólnej lub jako element lokalu istniał od początku wspólnot mieszkaniowych. Autor przedstawia możliwe implikacje prawne wynikające z tego dylematu.
Problem czy zaliczyć balkon jako część nieruchomości wspólnej lub jako element lokalu istniał od początku wspólnot mieszkaniowych. Autor przedstawia możliwe implikacje prawne wynikające z tego dylematu.
Paweł Puch Lokal garażowy jako część nieruchomości wspólnej
Jeśli deweloper nie wyodrębnił garażu jako samodzielnego lokalu, każdy właściciel lokalu ma prawo korzystać z niego stosownie do udziału w nieruchomości - uznał Sąd Najwyższy.
Jeśli deweloper nie wyodrębnił garażu jako samodzielnego lokalu, każdy właściciel lokalu ma prawo korzystać z niego stosownie do udziału w nieruchomości - uznał Sąd Najwyższy.
Paweł Puch Tereny przyległe do nieruchomości wspólnej
Często zdarza się, że deweloper budujący osiedle mieszkaniowe, jeszcze przed powstaniem wspólnot mieszkaniowych i sprzedażą pierwszych lokali, dokonuje podziału nieruchomości, w wyniku którego wyodrębnia...
Często zdarza się, że deweloper budujący osiedle mieszkaniowe, jeszcze przed powstaniem wspólnot mieszkaniowych i sprzedażą pierwszych lokali, dokonuje podziału nieruchomości, w wyniku którego wyodrębnia działki pod budynkami jako przyszłe nieruchomości wspólne oraz dodatkowo wyodrębnia tereny przyległe, np. drogi dojazdowe, place zabaw, parkingi, jako odrębne nieruchomości.
Paweł Puch Umowa o roboty budowlane
Nie każda umowa podwykonawcy z wykonawcą jest automatycznie umową budowlaną, gdy właśnie taka umowa wiąże wykonawcę z inwestorem. O tym, czy mamy do czynienia z umową budowlaną, decyduje jej przedmiot.
Nie każda umowa podwykonawcy z wykonawcą jest automatycznie umową budowlaną, gdy właśnie taka umowa wiąże wykonawcę z inwestorem. O tym, czy mamy do czynienia z umową budowlaną, decyduje jej przedmiot.
Paweł Puch Działka pod budynkiem wspólnoty mieszkaniowej
Większość wspólnot mieszkaniowych i zarządców nie przywiązuje należytej uwagi do działek znajdujących się pod budynkami. Zdarza się, że nie znają oni granic działki w terenie, jej kształtu oraz powiązań...
Większość wspólnot mieszkaniowych i zarządców nie przywiązuje należytej uwagi do działek znajdujących się pod budynkami. Zdarza się, że nie znają oni granic działki w terenie, jej kształtu oraz powiązań z innymi działkami na osiedlu. Artykuł odnosi się do prawnych aspektów problemów wynikających z nieuregulowania granic działki pod budynkiem i niezapewnienia właściwego dostępu do dróg publicznych.
Paweł Puch Parkowanie na terenach wspólnoty mieszkaniowej
Wiele wspólnot mieszkaniowych ma problemy z ustaleniem zasad ruchu drogowego i parkowania samochodów na swoim terenie i często ustala te zasady sprzecznie z prawem. Autor podaje prawne przesłanki „uporządkowania”...
Wiele wspólnot mieszkaniowych ma problemy z ustaleniem zasad ruchu drogowego i parkowania samochodów na swoim terenie i często ustala te zasady sprzecznie z prawem. Autor podaje prawne przesłanki „uporządkowania” zasad organizacji stref parkowania.
Paweł Puch Spółdzielnia zapłaci VAT od sprzedaży gruntu z niezrealizowanej inwestycji
O opodatkowaniu podatkiem VAT zbycia przez spółdzielnię mieszkaniową gruntu przesądza rodzaj jej działalności i istota majątku, towaru czy usługi, które są przedmiotem danej transakcji - wynika z wyroku...
O opodatkowaniu podatkiem VAT zbycia przez spółdzielnię mieszkaniową gruntu przesądza rodzaj jej działalności i istota majątku, towaru czy usługi, które są przedmiotem danej transakcji - wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie.
Paweł Puch Kłopoty z urządzeniami przesyłowymi
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Hutnik" powstała z zasobów mieszkaniowych, którymi poprzednimi właścicielami były: Huta „Łaziska", ERG Łaziska, Budohut Łaziska. Na majątek spółdzielni wraz z budynkami przeszły...
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Hutnik" powstała z zasobów mieszkaniowych, którymi poprzednimi właścicielami były: Huta „Łaziska", ERG Łaziska, Budohut Łaziska. Na majątek spółdzielni wraz z budynkami przeszły wymiennikownie ciepła oraz kanały ciepłownicze. Umowy z PEC Tychy zostały tak podpisane, że miejscem dostawy ciepła są komory ciepłownicze.
Paweł Puch Tarasów nie wlicza się do powierzchni użytkowej
Zdaniem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu tarasy - nawet takie, który są zabudowane z dwóch stron ścianami i przykryte dachem - nie mogą być uznane jako część obiektu budowlanego, którą należałoby...
Zdaniem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu tarasy - nawet takie, który są zabudowane z dwóch stron ścianami i przykryte dachem - nie mogą być uznane jako część obiektu budowlanego, którą należałoby wliczyć do powierzchni użytkowej.
Paweł Puch Kto powinien sprzątać chodnik
Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach zobowiązuje właścicieli nieruchomości do sprzątania chodników położonych wzdłuż ich nieruchomości, czyli poza nieruchomością wspólną. Nie zawsze jednak...
Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach zobowiązuje właścicieli nieruchomości do sprzątania chodników położonych wzdłuż ich nieruchomości, czyli poza nieruchomością wspólną. Nie zawsze jednak wspólnoty mieszkaniowe poprawnie rozumieją kiedy są do tego zobowiązane, w jakim zakresie mają wykonać ten obowiązek, kiedy są zwolnione z tego obowiązku oraz jakie mogą być konsekwencje jego niedopełnienia
Paweł Puch Piwnice w spółdzielni mieszkaniowej dla tych co je użytkują
Zdaniem Sądu Najwyższego, jeśli piwnica przyporządkowana jest do danego lokalu i osoba władająca lokalem faktycznie z niej korzysta, to zarząd spółdzielni musi w uchwale określającej przedmiot odrębnej...
Zdaniem Sądu Najwyższego, jeśli piwnica przyporządkowana jest do danego lokalu i osoba władająca lokalem faktycznie z niej korzysta, to zarząd spółdzielni musi w uchwale określającej przedmiot odrębnej własności wszystkich lokali do celów przekształcenia wskazać taką piwnicę jako pomieszczenie przynależne do danego lokalu.
Paweł Puch Odtworzenie i aktualizacja dokumentacji technicznej budynku
Każda wspólnota mieszkaniowa jest obwiązana do posiadania dokumentacji technicznej budynku. Ma obowiązek przechowywać ją oraz aktualizować. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono,...
Każda wspólnota mieszkaniowa jest obwiązana do posiadania dokumentacji technicznej budynku. Ma obowiązek przechowywać ją oraz aktualizować. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono, jest obowiązany do podjęcia czynności zmierzających do opracowania lub aktualizacji dokumentacji technicznej budynku i rozliczenia kosztów związanych z opracowaniem lub aktualizacją dokumentacji technicznej budynku.(...)
Paweł Puch Gdy zarządca jest biegłym
Biegły powinien płacić od swoich usług VAT. Fakt, że sąd zlecający mu ich wykonanie nie uwzględnia tego w kwocie wynagrodzenia, nie ma znaczenia - uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.
Biegły powinien płacić od swoich usług VAT. Fakt, że sąd zlecający mu ich wykonanie nie uwzględnia tego w kwocie wynagrodzenia, nie ma znaczenia - uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.