administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

Nowe przepisy i  obowiązki władających obiektem dotyczące walki z czadem

Zatrucia tlenkiem węgla (czadem) – statystyka.

Zatrucia tlenkiem węgla (czadem) – statystyka.

Odnotowane w ostatnim czasie wydarzenia losowe spowodowane zatruciem czadem przyśpieszyły wydanie przepisów regulujących obowiązkowe montowanie czujek tlenku węgla w budynkach. Poniżej prezentujemy nowe przepisy i obowiązki dotyczące walki z czadem.

Zobacz także

Ptak Warsaw Expo FireProtection Expo 2026 – zaprezentuj swoją firmę profesjonalistom z branży ochrony przeciwpożarowej

FireProtection Expo 2026 – zaprezentuj swoją firmę profesjonalistom z branży ochrony przeciwpożarowej FireProtection Expo 2026 – zaprezentuj swoją firmę profesjonalistom z branży ochrony przeciwpożarowej

Systemy wykrywania i sygnalizacji pożaru, instalacje gaśnicze, rozwiązania oddymiające, technologie ewakuacyjne, zabezpieczenia pasywne oraz nowoczesne narzędzia do projektowania i zarządzania bezpieczeństwem...

Systemy wykrywania i sygnalizacji pożaru, instalacje gaśnicze, rozwiązania oddymiające, technologie ewakuacyjne, zabezpieczenia pasywne oraz nowoczesne narzędzia do projektowania i zarządzania bezpieczeństwem budynków będą głównymi tematami targów FireProtection Expo 2026. Wydarzenie odbędzie się w dniach 24–26 listopada 2026 roku w Ptak Warsaw Expo.

HEKATO POLSKA SP. Z O.O. S.K. Systemy detekcji gazów Hekato

Systemy detekcji gazów Hekato Systemy detekcji gazów Hekato

Spółka Hekato to polski producent profesjonalnych systemów detekcji gazów. Naszym celem jest dostarczanie dopasowanych i nowoczesnych rozwiązań, które zapewnią optymalny komfort i bezpieczeństwo. Tworzymy...

Spółka Hekato to polski producent profesjonalnych systemów detekcji gazów. Naszym celem jest dostarczanie dopasowanych i nowoczesnych rozwiązań, które zapewnią optymalny komfort i bezpieczeństwo. Tworzymy urządzenia przyjazne użytkownikowi, funkcjonalne i nowoczesne – nadążające za stale zmieniającą się technologią i wymaganiami prawnymi. Dzięki indywidualnemu podejściu do każdej inwestycji jesteśmy w stanie przygotować rozwiązania, które spełnią unikatowe wymogi projektowe.

Fire Stop Serwis sp. z o.o. Efektywne zarządzanie ochroną ppoż.

Efektywne zarządzanie ochroną ppoż. Efektywne zarządzanie ochroną ppoż.

Fire Stop Serwis sp. z o.o., firma z ponad 30-letnim doświadczeniem i wyspecjalizowaną kadrą inżynierską, oferuje spółdzielniom i wspólnotom mieszkaniowym nowe systemy bezpieczeństwa pożarowego tworzone...

Fire Stop Serwis sp. z o.o., firma z ponad 30-letnim doświadczeniem i wyspecjalizowaną kadrą inżynierską, oferuje spółdzielniom i wspólnotom mieszkaniowym nowe systemy bezpieczeństwa pożarowego tworzone od podstaw, jak i rozbudowy/przebudowy istniejących systemów. Dzięki wysokim kwalifikacjom zarówno nowe, jak i użytkowane już instalacje dostosowane są do wymogów prawa, przepisów techniczno-budowlanych i wytycznych ubezpieczycieli.

Według Policji Śląskiej – „do tragicznego zdarzenia doszło 6 października 2024 roku nad ranem w dzielnicy Byczyna w Jaworznie. Policja została poinformowana o zadymieniu budynku jednorodzinnego i zatruciu tlenkiem węgla 6 osób. Na miejsce zostały skierowane wszystkie służby ratunkowe. Policjanci na miejscu ujawnili ciała 63-letniej kobiety i 68-letniego mężczyzny. Najprawdopodobniej przyczyną ich zgonu było zatrucie tlenkiem węgla, którego stężenie w domu było bardzo wysokie”.

Dlaczego zaostrzono przepisy? 

Czad, tlenek węgla, to bezbarwny, bezwonny i bardzo trujący gaz. Powstaje on w wyniku niepełnego spalania paliwa: węgla, gazu, benzyny, ropy, drewna, przy niewystarczającej ilości tlenu. Może to wystąpić, gdy do urządzenia spalającego paliwo brak dopływu świeżego powietrza, albo jest zanieczyszczone, albo ma niewyregulowany palnik lub gdy przewody kominowe powodują cofanie części spalin, albo gdy kratki wentylacyjne są zbyt szczelne, albo też gdy brak otworów w drzwiach łazienki, wyposażonej w piecyk gazowy, lub gdy przedwcześnie zamknięto palenisko oraz w innych przypadkach zagrożenia. Czad może powstać także podczas pożaru. Dlatego pamiętajmy – czad wchodzi w związek dymów pożarowych, wraz z innymi gazami – cyjankami, tlenkami siarki i azotu.

 

gdzie umiescic czujke tlenku wegla

Rys. www.gov.pl

Najbardziej narażone na skutki zatrucia czadem są serce i układ nerwowy. Statystyki są w tej kwestii jednoznaczne, corocznie umiera od zatrucia czadem kilkadziesiąt osób, a wielokroć więcej to osoby poszkodowane.

Według danych PSP – do zatruć może dochodzić nawet w nowo wyremontowanych mieszkaniach, z nowymi piecami, nie mającymi indywidualnych przewodów napowietrzających, gdzie zlikwidowano przewody wentylacyjne. 

czujka czadu i dymu

Rys. www.gov.pl

Obowiązkowe montowanie czujek tlenku węgla w budynkachuregulowano w rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 listopada 2024 r., zmieniającym dotychczasowe rozporządzenie MSWiA z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej obiektów:

Po pierwsze, w §3 rozporządzenia dodano ust. 3a w brzmieniu: „Wymagań, o których mowa w ust. 1–3, nie stosuje się do autonomicznych czujek dymu i autonomicznych czujek tlenku węgla. Urządzenia te należy zamontować, konserwować i eksploatować w sposób określony w instrukcjach obsługi, opracowanych przez ich producentów”.

Po drugie, do §4 ust. 2 rozporządzenia dodano pkt 6 w brzmieniu: „Oznakowują w budynkach handlowych, produkcyjnych oraz magazynowych, w których ściana oddzielenia przeciwpożarowego oddziela strefy pożarowe o powierzchni co najmniej 2000 m2 każda i zachodzi co najmniej jeden z następujących warunków:

  1. ściany zewnętrzne lub dach co najmniej jednej strefy pożarowej nie są wykonane z materiałów niepalnych lub
  2. w co najmniej jednej strefie pożarowej gęstość obciążenia ogniowego przekracza 1000 MJ/m2

– miejsce połączenia ściany oddzielenia przeciwpożarowego ze ścianą zewnętrzną oraz z dachem w sposób określony w załączniku nr 1 albo inny uzgodniony z właściwym miejscowo komendantem powiatowym (miejskim) PSP, umożliwiający jednoznaczną identyfikację tego miejsca z zewnątrz budynku”.

Po trzecie, dla porządku zmieniono tytuł rozdziału 6 na „Stosowanie stałych urządzeń gaśniczych, systemów sygnalizacji pożarowej, autonomicznych czujek dymu, autonomicznych czujek tlenku węgla, dźwiękowych systemów ostrzegawczych i gaśnic”.

Po czwarte, dodano §28a w brzmieniu:

1. Pomieszczenie mieszkalne lub jednostkę mieszkalną, o której mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 45 ustawy o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych, w których są świadczone usługi hotelarskie, a także lokal mieszkalny należy wyposażyć w co najmniej jedną autonomiczną czujkę dymu, spełniającą wymagania PN dotyczącej autonomicznych czujek dymu.

2.   Przepisu ust. 1 nie stosuje się w przypadku ochrony pomieszczenia mieszkalnego, jednostki mieszkalnej lub lokalu mieszkalnego, o których mowa w ust. 1, przez system sygnalizacji pożarowej lub stałe samoczynne urządzenie gaśnicze.

3. Pomieszczenie, w którym odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego, wchodzące w skład lokalu mieszkalnego lub lokalu użytkowego przeznaczonego na pobyt ludzi, znajdującego się w strefie pożarowej zakwalifikowanej do kategorii zagrożenia ludzi ZL, należy wyposażyć w co najmniej jedną autonomiczną czujkę tlenku węgla, spełniającą wymagania PN dotyczącej urządzeń elektrycznych do wykrywania tlenku węgla w pomieszczeniach domowych.

4. Przepisu ust. 3 nie stosuje się w przypadku, gdy proces spalania odbywa się w urządzeniu z zamkniętą komorą spalania, a także gdy spalanie ma miejsce w zasilanym paliwem gazowym urządzeniu przeznaczonym do przygotowania posiłków.

Po piąte, zmieniając załącznik nr 2 do rozporządzenia dodano załącznik nr 1 dotyczący oznakowania miejsca połączenia ściany oddzielenia przeciwpożarowego ze ścianą zewnętrzną oraz z dachem.

Warunki określone w załączniku nr 1

  • Miejsce połączenia ściany oddzielenia przeciwpożarowego ze ścianą zewnętrzną oraz z dachem oznakowuje się:
  • za pomocą znaku koloru czerwonego i białego o wymiarach co najmniej 200 mm × 200 mm, według wzoru przedstawionego na rys. nr 1, zwanego dalej „znakiem”, lub
  • za pomocą pasa koloru czerwonego o szerokości co najmniej 0,15 m, zwanego dalej „pasem”, lub
  • przez wykonanie w kolorze czerwonym wysunięcia ściany oddzielenia przeciwpożarowego poza lico ściany zewnętrznej lub ponad pokrycie dachu budynku – w sposób przedstawiony na rys. nr 2, 3, 4 lub 5.

Rozwiązania przedstawione na rys. nr 2–4 mogą być łączone lub stosowane zamiennie, a przykłady łącznego i zamiennego stosowania tych rozwiązań są na rys. nr 5.

  • Do oznakowania miejsca połączenia ściany oddzielenia przeciwpożarowego ze ścianą zewnętrzną stosuje się co najmniej jeden znak na elewacji zgodnie z rys. nr 2 lub 5. Jeżeli ściana oddzielenia przeciwpożarowego nie przebiega w pionie od poziomu terenu do dachu, instrukcja bezpieczeństwa pożarowego (por. §6 rozporządzenia), powinna zawierać rysunek z widokiem elewacji budynku, przedstawiającym przebieg tego połączenia.
  • Znaki mogą być mocowane do ścian lub dachów bezpośrednio lub za pomocą trwałych elementów mocujących, takich jak uchwyty lub słupki.

Rysunki przedstawiają

Rys. nr 1. Znak – „Ściana oddzielenia przeciwpożarowego”, tamże dwa wzory.

Rys. nr 2. Oznakowanie znakami miejsc połączenia ściany oddzielenia przeciwpożarowego ze ścianą zewnętrzną oraz z dachem, tamże dwa wzory.

Rys. nr 3. Oznakowanie pasami miejsc połączenia ściany oddzielenia przeciwpożarowego ze ścianą zewnętrzną oraz z dachem, tamże wzór.

Rys. nr 4. Oznakowanie miejsc połączenia ściany oddzielenia przeciwpożarowego ze ścianą zewnętrzną oraz z dachem poprzez wykonanie w kolorze czerwonym wysunięcia ściany oddzielenia przeciwpożarowego poza lico ściany zewnętrznej oraz ponad pokrycie dachu budynku, tamże cztery wzory.

Rys. nr 5. Przykłady łącznego i zamiennego stosowania rozwiązań – patrz rys. nr 2–4.

Po szóste, w rozporządzeniu zmieniającym ustalono, że: 

W stosunku do budynków handlowych, produkcyjnych oraz magazynowych, dla których przed dniem wejścia w życie cytowanego rozporządzenia wydano:

  • decyzję w sprawie pozwolenia na użytkowanie albo został złożony wniosek o pozwolenie na budowę lub odrębny wniosek o zatwierdzenie projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego i wnioski te zostały opracowane na podstawie dotychczasowych przepisów z zakresu ochrony przeciwpożarowej, albo
  • zostało dokonane zgłoszenie budowy,wymagania, o których mowa w §4 ust. 2 pkt 6 rozporządzenia zmienianego w §1, stosuje się od dnia 1 stycznia 2026 r.

Chodzi o oznakowanie w budynkach handlowych, produkcyjnych oraz magazynowych, w których ściana oddzielenia przeciwpożarowego oddziela strefy pożarowe o powierzchni m.in. 2000 m2 każda i zachodzi m.in. jeden z warunków:

  • ściany zewnętrzne lub dach co najmniej jednej strefy pożarowej nie są wykonane z materiałów niepalnych lub
  • w co najmniej jednej strefie pożarowej gęstość obciążenia ogniowego > 1000 MJ/m2 – miejsca połączenia ściany oddzielenia przeciwpożarowego ze ścianą zewnętrzną oraz z dachem według cytowanego załącznika nr 1 albo inny uzgodniony z komendantem PSP, umożliwiający jednoznaczną identyfikację tego miejsca z zewnątrz budynku.

Komentarz: Cytowane przepisy cytowane dają jeden rok na wprowadzenie zasady oznakowania miejsca połączenia ściany oddzielenia przeciwpożarowego ze ścianą zewnętrzną oraz z dachem, co powinno poprzedzać działanie władających obiektami w uzgodnieniu z rzeczoznawcą ds. zabezpieczenia przeciwpożarowego.

Po siódme, w przypadku „lokali mieszkalnych użytkowanych jako takie lokale” w dniu wejścia w życie cytowanego rozporządzenia, wymagania określone w §28a rozporządzenia mają być stosowane od dnia 1 stycznia 2030 r.

Komentarz: Cytowane przepisy adresowane są do władających budynkami z lokalami mieszkalnymi, które – co wymaga podkreślenia – są w taki sposób używane. Lokale mieszkalne w budynkach powinny być wyposażone w co najmniej jedną autonomiczną czujkę dymu, spełniającą wymagania PN dotyczące autonomicznych czujek dymu. Ustalono od tego wyłączenia, m.in. gdy budynek jest wyposażony w system sygnalizacji pożarowej lub stałe samoczynne urządzenie gaśnicze.

Po ósme: ustalono, że w przypadku pomieszczeń, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego, wchodzących w skład lokali mieszkalnych, użytkowanych jako takie pomieszczenia w dniu wejścia w życie cytowanego rozporządzenia, wymagania §28a ww. przepisu stosuje się od 1 stycznia 2030 r.

Po dziewiąte: ustalono, że w przypadku:

  • pomieszczeń mieszkalnych oraz
  • jednostek mieszkalnych, z usługami hotelarskimi,
  • pomieszczeń lokali użytkowych, w których dochodzi do procesu spalania (paliwa stałego, ciekłego lub gazowego), użytkowanych już w dniu wejścia w życie rozporządzenia zmieniającego, wymagania §28a ww. stosuje się od dnia 30 czerwca 2026 r.
  • §3. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.
szkolenie bezpieczenstwo pozarowe

Zapraszamy  na szkolenie poświęcone bezpieczeństwu pożarowemu w budynkach nowych i starych, które odbędzie się 28 stycznia 2025 r. Śledź harmonogram i programy szkoleń na stronie: szkolenia.administrator24.info.

Podsumowanie: Montowane czujki dymu i tlenku węgla muszą spełniać wymagania odpowiedniej Polskiej Normy. Obowiązek montażu czujki tlenku węgla/dymu:

  • w lokalach mieszkalnych istniejących w dniu wejścia w życie cytowanego przepisu będzie miał zastosowanie od 1 stycznia 2030 roku;
  • w pomieszczeniach, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego, tj. lokalu mieszkalnego lub użytkowego na pobyt ludzi, istniejących w dniu wejścia w życie cytowanego przepisu będzie miał zastosowanie od 1 stycznia 2030 roku;
  • w pomieszczeniach mieszkalnych oraz lokalach, w których są świadczone usługi hotelarskie istniejących w dniu wejścia w życie cyt. przepisu będzie miał zastosowanie od dnia 30 czerwca 2026 roku;
  • dla lokali i pomieszczeń nowo powstających obowiązek montażu czujek dymu i czujek tlenku węgla będzie miał zastosowanie 30 dni od dnia ogłoszenia nowelizacji rozporządzenia.

Należy pamiętać, że ważny jest nie tylko zakup czujki, ale także jej właściwy montaż i użytkowanie. Państwowa Straż Pożarna zwraca uwagę na fakt, że czujka tlenku węgla/dymu nie zastępuje przeglądu technicznego i kontroli stanu technicznego przewodów wentylacyjnych i kominowych.

Zalecenia Państwowej Straży Pożarnej znajdują się tutaj. 

Komentarze

Powiązane

Eugenia Śleszyńska Co nowego w prawie w 2025 r.? (cz. II)

Co nowego w prawie w 2025 r.? (cz. II) Co nowego w prawie w 2025 r.? (cz. II)

Wobec dynamiki zmieniającego się prawa powstaje pytanie, czy musimy znać oraz umieć stosować nowe przepisy prawa, czy też można mówić: nie wiem, nie znam, nie muszę. Ten dylemat w szczególności jest adresowany...

Wobec dynamiki zmieniającego się prawa powstaje pytanie, czy musimy znać oraz umieć stosować nowe przepisy prawa, czy też można mówić: nie wiem, nie znam, nie muszę. Ten dylemat w szczególności jest adresowany do przedsiębiorców, do właścicieli firm działających w obrocie gospodarczym, w tym zajmujących się sferą usług na rynku nieruchomości. Zatem warto sobie zadać pytanie, czy nieznajomość prawa w takich firmach może być usprawiedliwieniem.

Eugenia Śleszyńska Co nowego w prawie w 2025 r.? (część I)

Co nowego w prawie w 2025 r.? (część I) Co nowego w prawie w 2025 r.? (część I)

Prawo podatkowe powinno być jasne. Oznacza to, że przepisy podatkowe powinny być tak napisane, by podatnik wiedział, jaka jest podstawa opodatkowania i jaki podatek ma zapłacić. Ta fundamentalna zasada...

Prawo podatkowe powinno być jasne. Oznacza to, że przepisy podatkowe powinny być tak napisane, by podatnik wiedział, jaka jest podstawa opodatkowania i jaki podatek ma zapłacić. Ta fundamentalna zasada wynika z ustawy zasadniczej, tj. z Konstytucji RP.

Redakcja news Czujnik dymu w każdym domu i mieszkaniu

Czujnik dymu w każdym domu i mieszkaniu Czujnik dymu w każdym domu i mieszkaniu

Tomasz Siemoniak, szef MSWiA, podpisał 21 listopada rozporządzenie, które wprowadza nowe zasady dotyczące stosowania czujek pożarowych. Ma to być mocny sygnał ze strony państwa, że każdy dom powinien być...

Tomasz Siemoniak, szef MSWiA, podpisał 21 listopada rozporządzenie, które wprowadza nowe zasady dotyczące stosowania czujek pożarowych. Ma to być mocny sygnał ze strony państwa, że każdy dom powinien być wyposażony w czujki dymu.

prof. ucz. dr Jerzy Jankowski news Zwolnienie z VAT dochodów spółdzielni w związku z powodzią

Zwolnienie z VAT dochodów spółdzielni w związku z powodzią Zwolnienie z VAT dochodów spółdzielni w związku z powodzią

Na stronach RCL-u opublikowano projekt rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie zaniechania poboru podatku dochodowego od osób prawnych od niektórych dochodów spółdzielni mieszkaniowych wydatkowych w...

Na stronach RCL-u opublikowano projekt rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie zaniechania poboru podatku dochodowego od osób prawnych od niektórych dochodów spółdzielni mieszkaniowych wydatkowych w związku z usuwaniem skutków powodzi z września 2024 r., o którą to regulację postulował Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP.

Redakcja news Megaustawa i nowe Prawo Komunikacji Elektronicznej

Megaustawa i nowe Prawo Komunikacji Elektronicznej Megaustawa i nowe Prawo Komunikacji Elektronicznej

10 listopada 2024 roku wchodzą w życie zmiany przepisów istotnych z punktu widzenia właścicieli, użytkowników wieczystych i zarządców nieruchomości komercyjnych. To kolejna zmiana przepisów regulująca...

10 listopada 2024 roku wchodzą w życie zmiany przepisów istotnych z punktu widzenia właścicieli, użytkowników wieczystych i zarządców nieruchomości komercyjnych. To kolejna zmiana przepisów regulująca dostęp przedsiębiorców telekomunikacyjnych do nieruchomości, w tym do budynku oraz znajdującej się w nim infrastruktury i instalacji telekomunikacyjnej.

Piotr Pałka Sygnalista w spółdzielni mieszkaniowej

Sygnalista w spółdzielni mieszkaniowej Sygnalista w spółdzielni mieszkaniowej

Status członka spółdzielni mieszkaniowej oraz termin wejścia w życie obowiązku uchwalenia wewnętrznej procedury przyjmowania zgłoszeń wewnętrznych od sygnalistów w spółdzielniach mieszkaniowych.

Status członka spółdzielni mieszkaniowej oraz termin wejścia w życie obowiązku uchwalenia wewnętrznej procedury przyjmowania zgłoszeń wewnętrznych od sygnalistów w spółdzielniach mieszkaniowych.

Redakcja news Ochrona sygnalistów. Jakie kary za naruszenie nowych przepisów?

Ochrona sygnalistów. Jakie kary za naruszenie nowych przepisów? Ochrona sygnalistów. Jakie kary za naruszenie nowych przepisów?

25 września 2024 roku weszły w życie przepisy ustawy o ochronie sygnalistów. Firmy zatrudniające co najmniej 50 pracowników mają obowiązek wdrożenia procedury zgłoszeń wewnętrznych, które zagwarantują...

25 września 2024 roku weszły w życie przepisy ustawy o ochronie sygnalistów. Firmy zatrudniające co najmniej 50 pracowników mają obowiązek wdrożenia procedury zgłoszeń wewnętrznych, które zagwarantują sygnaliście anonimowość i ochronę przed działaniami odwetowymi. Ustawa przewiduje również kary za naruszenie przepisów o ochronie sygnalistów.

Jarosław Kowszuk Jubileusz ustawy o własności lokali

Jubileusz ustawy o własności lokali Jubileusz ustawy o własności lokali

W tym roku mija trzydzieści lat od uchwalenia przepisów ustawy o własności lokali. Dokonywane na przestrzeni lat zmiany przepisów tej ustawy – a zmieniano ją od momentu uchwalenia 15-krotnie – nie rozwiały...

W tym roku mija trzydzieści lat od uchwalenia przepisów ustawy o własności lokali. Dokonywane na przestrzeni lat zmiany przepisów tej ustawy – a zmieniano ją od momentu uchwalenia 15-krotnie – nie rozwiały wielu istotnych pytań, związanych z funkcjonowaniem wspólnot mieszkaniowych.

Anna Ruszczak news Zmiany w prawie od 2024 roku

Zmiany w prawie od 2024 roku Zmiany w prawie od 2024 roku

Nowy rok to wiele zmian w prawie. Część obowiązuje już od 1 stycznie, inne wejdą w życie później. Oto najważniejsze przepisy, o których warto pamiętać.

Nowy rok to wiele zmian w prawie. Część obowiązuje już od 1 stycznie, inne wejdą w życie później. Oto najważniejsze przepisy, o których warto pamiętać.

Anna Ruszczak news Sprzeczne zmiany w lex deweloper

Sprzeczne zmiany w lex deweloper Sprzeczne zmiany w lex deweloper

Zmiany w lex deweloper wykluczają się nawzajem. Jedna z nich narzuca liczbę miejsc postojowych dla bloków mieszkalnych, druga zaś skraca termin obowiązywania tej ustawy. W trzeciej nowelizacji z kolei...

Zmiany w lex deweloper wykluczają się nawzajem. Jedna z nich narzuca liczbę miejsc postojowych dla bloków mieszkalnych, druga zaś skraca termin obowiązywania tej ustawy. W trzeciej nowelizacji z kolei rezygnuje się z narzucania miejsc postojowych, a skracany termin wydłuża się.

Anna Ruszczak news Zmiany w przepisach dotyczących usuwania azbestu

Zmiany w przepisach dotyczących usuwania azbestu Zmiany w przepisach dotyczących usuwania azbestu

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowuje projekt ustawy o wyrobach zawierających azbest. Do czasu uchwalenia nowych przepisów samorządy będą mogły korzystać m.in. ze wsparcia funduszy europejskich...

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowuje projekt ustawy o wyrobach zawierających azbest. Do czasu uchwalenia nowych przepisów samorządy będą mogły korzystać m.in. ze wsparcia funduszy europejskich z programów regionalnych oraz KPO.

Anna Ruszczak news Zmiany w Kodeksie pracy od 26 kwietnia 2023 roku

Zmiany w Kodeksie pracy od 26 kwietnia 2023 roku Zmiany w Kodeksie pracy od 26 kwietnia 2023 roku

Od 26 kwietnia 2023 roku obowiązują znaczące zmiany przepisów Kodeksu pracy. Dostosowują one polskie prawo do przepisów dwóch unijnych dyrektyw.

Od 26 kwietnia 2023 roku obowiązują znaczące zmiany przepisów Kodeksu pracy. Dostosowują one polskie prawo do przepisów dwóch unijnych dyrektyw.

Anna Ruszczak news Postępowania dla przedsiębiorców w jednej instancji

Postępowania dla przedsiębiorców w jednej instancji Postępowania dla przedsiębiorców w jednej instancji

Projekt kompleksowych zmian prawnych dla przedsiębiorców, nad którym pracuje obecnie resort rozwoju, przewiduje m.in. ograniczenie szeregu postępowań do jednej instancji.

Projekt kompleksowych zmian prawnych dla przedsiębiorców, nad którym pracuje obecnie resort rozwoju, przewiduje m.in. ograniczenie szeregu postępowań do jednej instancji.

Redakcja Czy przepisy ograniczą "patodeweloperkę"?

Czy przepisy ograniczą "patodeweloperkę"? Czy przepisy ograniczą "patodeweloperkę"?

Resort rozwoju zapowiedział wprowadzenie zmian, które mają pozwolić na skuteczniejszą walkę z tzw. patodeweloperką. Zwiększyć ma się m.in. minimalna odległość między balkonami i sąsiadującymi blokami.

Resort rozwoju zapowiedział wprowadzenie zmian, które mają pozwolić na skuteczniejszą walkę z tzw. patodeweloperką. Zwiększyć ma się m.in. minimalna odległość między balkonami i sąsiadującymi blokami.

Piotr Pałka Głosowanie w czasie epidemii – nowe interpretacje MRPiT

Głosowanie w czasie epidemii – nowe interpretacje MRPiT Głosowanie w czasie epidemii  – nowe interpretacje MRPiT

Dla oceny prawnej możliwości zorganizowania rocznego zebrania wspólnoty mieszkaniowej z wykorzystaniem indywidualnego zbierania głosów istotne jest stanowisko MRPiT z dnia 1 marca 2021 r. opublikowane...

Dla oceny prawnej możliwości zorganizowania rocznego zebrania wspólnoty mieszkaniowej z wykorzystaniem indywidualnego zbierania głosów istotne jest stanowisko MRPiT z dnia 1 marca 2021 r. opublikowane na stronie internetowej tego resortu.

Sabina Augustynowicz Zmiany, zmiany, zamiany

Zmiany, zmiany, zamiany Zmiany, zmiany, zamiany

Przywykliśmy już, że wraz z nastaniem kolejnego roku wchodzą w życie zmiany legislacyjne. W tym roku jest ich sporo, bo i zmienione przepisy, dotyczące opodatkowania najmu nieruchomości. I ustalone przez...

Przywykliśmy już, że wraz z nastaniem kolejnego roku wchodzą w życie zmiany legislacyjne. W tym roku jest ich sporo, bo i zmienione przepisy, dotyczące opodatkowania najmu nieruchomości. I ustalone przez resort finansów podwyższone o ok. 4% maksymalne stawki podatku od nieruchomości. I nowe wymagania budowlane, obligujące każdego inwestora, który otrzyma pozwolenie na budowę na podstawie wniosku złożonego od dnia 1 stycznia 2021 roku, do sprostania bardziej wyśrubowanym normom, dotyczącym współczynników...

Redakcja Zmiany prawa w 2020 dot. rynku nieruchomości

Zmiany prawa w 2020 dot. rynku nieruchomości Zmiany prawa w 2020 dot. rynku nieruchomości

Nowy rok wiąże się z pewnymi zmianami, 2020 pod tym względem nie stanowi wyjątku. Jedną ze zmian jest wzrost wysokości podatku od nieruchomości. O ile osoby fizyczne mogą nie odczuć tej zmiany, to przedsiębiorcy...

Nowy rok wiąże się z pewnymi zmianami, 2020 pod tym względem nie stanowi wyjątku. Jedną ze zmian jest wzrost wysokości podatku od nieruchomości. O ile osoby fizyczne mogą nie odczuć tej zmiany, to przedsiębiorcy zauważą ją na pewno. W życie wchodzą również liczne zmiany przepisów prawa budowlanego, co które mają uprościć i skrócić formalny etap procesu budowlanego. Zmienia się także sposób kwalifikowania wspólnot mieszkaniowych, jako tzw. małe wspólnoty.

Redakcja Rewolucja we wspólnotach mieszkaniowych

Rewolucja we wspólnotach mieszkaniowych Rewolucja we wspólnotach mieszkaniowych

Od 1 stycznia 2020 roku dużą wspólnotę mieszkaniową tworzą właściciele lokali, jeśli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż 3. Wcześniej – przed nowym rokiem – dużą wspólnotę...

Od 1 stycznia 2020 roku dużą wspólnotę mieszkaniową tworzą właściciele lokali, jeśli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż 3. Wcześniej – przed nowym rokiem – dużą wspólnotę mieszkaniową tworzyli właściciele ponad 7 lokali.

Eugenia Śleszyńska Co może zaskoczyć podatnika?

Co może zaskoczyć podatnika? Co może zaskoczyć podatnika?

Prawo podatkowe co do konstytucyjnej zasady nie może działać wstecz, ale bywa, że przepisy podatkowe zaskakują podatników, ponieważ są podejmowane w ostatniej chwili. Sytuacja taka dotyczy także zmian...

Prawo podatkowe co do konstytucyjnej zasady nie może działać wstecz, ale bywa, że przepisy podatkowe zaskakują podatników, ponieważ są podejmowane w ostatniej chwili. Sytuacja taka dotyczy także zmian w treści i zasadach składanych PIT za rok 2018, w tym PIT-8C i PIT-11.

e-wydanie: Administrator i Menedżer Nieruchomości 12/2024

e-wydanie: Administrator i Menedżer Nieruchomości 12/2024 e-wydanie: Administrator i Menedżer Nieruchomości 12/2024

Redakcja news Nowy obowiązek dla właścicieli mieszkań od 23 grudnia

Nowy obowiązek dla właścicieli mieszkań od 23 grudnia Nowy obowiązek dla właścicieli mieszkań od 23 grudnia

Od 23 grudnia 2024 zacznie obowiązywać rozporządzenie dotyczące stosowania czujników pożarowych w budynkach i lokalach mieszkalnych. Właściciele będą mieli czas na przygotowanie się do nowych przepisów...

Od 23 grudnia 2024 zacznie obowiązywać rozporządzenie dotyczące stosowania czujników pożarowych w budynkach i lokalach mieszkalnych. Właściciele będą mieli czas na przygotowanie się do nowych przepisów i montaż urządzeń.

Redakcja news Nowe obowiązkowe urządzenia w mieszkaniach – apel PSP

Nowe obowiązkowe urządzenia w mieszkaniach – apel PSP Nowe obowiązkowe urządzenia w mieszkaniach – apel PSP

Do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji wpłynęła propozycja ze strony Komendy Głównej Państwowej Straży Pożarnej (PSP) dotycząca wprowadzenia nowych wymagań w zakresie bezpieczeństwa prywatnych...

Do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji wpłynęła propozycja ze strony Komendy Głównej Państwowej Straży Pożarnej (PSP) dotycząca wprowadzenia nowych wymagań w zakresie bezpieczeństwa prywatnych mieszkań. Chodzi o konieczność instalacji w mieszkaniu czujnika tlenku węgla lub dymu.

Redakcja news Tlenek węgla – cichy zabójca

Tlenek węgla – cichy zabójca Tlenek węgla – cichy zabójca

Sezon grzewczy nadchodzi wielkimi krokami. Wprawdzie w ciągu dnia termometry odnotowują jeszcze dwucyfrowe wyniki, jednak noce bywają różne. Stąd wiele osób uruchamia już systemy grzewcze. Apelujemy, aby...

Sezon grzewczy nadchodzi wielkimi krokami. Wprawdzie w ciągu dnia termometry odnotowują jeszcze dwucyfrowe wyniki, jednak noce bywają różne. Stąd wiele osób uruchamia już systemy grzewcze. Apelujemy, aby robić to z rozwagą, wykonując odpowiednie przeglądy instalacji oraz sprzętów.

Redakcja Jak rozpoznać czad?

Jak rozpoznać czad? Jak rozpoznać czad?

Czad jest wyjątkowo niebezpieczny, zwłaszcza że człowiek nie jest w stanie go wyczuć ani zobaczyć. Rozpoznać może go urządzenie, które w przypadku zagrożenia poinformuje mieszkańców o wysokim stężeniu...

Czad jest wyjątkowo niebezpieczny, zwłaszcza że człowiek nie jest w stanie go wyczuć ani zobaczyć. Rozpoznać może go urządzenie, które w przypadku zagrożenia poinformuje mieszkańców o wysokim stężeniu tej niezwykle niebezpiecznej substancji.

Wybrane dla Ciebie

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Najbliższe konferencje dla zarządców i spółdzielni »

Najbliższe konferencje dla zarządców i spółdzielni » Najbliższe konferencje dla zarządców i spółdzielni »

Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji?

Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji? Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji?

Elektroniczny System Przeciw Osadom i Rdzy

Elektroniczny System Przeciw Osadom i Rdzy Elektroniczny System Przeciw Osadom i Rdzy

Jak skutecznie chronić majątek spółdzielni, wspólnoty oraz własne mieszkanie?

Jak skutecznie chronić majątek spółdzielni, wspólnoty oraz własne mieszkanie? Jak skutecznie chronić majątek spółdzielni, wspólnoty oraz własne mieszkanie?

Jak skutecznie zabezpieczyć parking podziemny przed toksycznym CO i wybuchem LPG?

Jak skutecznie zabezpieczyć parking podziemny przed toksycznym CO i wybuchem LPG? Jak skutecznie zabezpieczyć parking podziemny przed toksycznym CO i wybuchem LPG?

Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu!

Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu! Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu!

Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat?

Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat? Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat?

Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach»

Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach» Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach»

Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji »

Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji » Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach?

Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach? Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach?

Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego?

Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego? Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego?

Redakcja Wejście na dach budynku

Wejście na dach budynku Wejście na dach budynku

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...

JONIEC®/ F.P.U.H. JONIEC® Mieczysław Joniec Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.

Eugenia Śleszyńska Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?

Redakcja news Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców? Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Redakcja news 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Włodzimierz Witakowski Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Dla kogo budować mieszkania i jakie? Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...

ECO24 Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca? Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...

Redakcja news Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd? Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Ewelina Stańczyk-Malicka Fotowoltaika na balkonie

Fotowoltaika na balkonie Fotowoltaika na balkonie

Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców...

Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?

Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]

Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book] Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]

Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy...

Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę? Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Redakcja news Rozkręca się popyt na magazyny energii

Rozkręca się popyt na magazyny energii Rozkręca się popyt na magazyny energii

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami? Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model? Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Caparol Polska Sp. z o.o. Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie...

Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź! Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jak rozwiązać problemy z odpadami?

Jak rozwiązać problemy z odpadami? Jak rozwiązać problemy z odpadami?

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info