Deweloperzy muszą odpowiedzieć na zmiany demograficzne
Starzenie się społeczeństwa i wymieranie w niedalekiej przyszłości istotnie wpłyną na wiele obszarów funkcjonowania miast, w tym na rynek nieruchomości, fot. Pixabay
Deweloperzy muszą sprostać kolejnym wyzwaniom: starzeniu się społeczeństwa, suburbanizacji i rosnącymi potrzebami seniorów. Perspektywa spadku populacji o pięć milionów przez kolejne 35 definiuje nowe podejście do projektowania osiedli.
Zobacz także
Zdrojowa Invest Apartamenty wakacyjne - czy warto w nie inwestować?
Marzysz o własnym miejscu nad morzem lub w górach, które nie tylko daje radość z urlopu, ale także zasila Twoje konto bankowe regularnymi przychodami? Wielu z nas poszukuje stabilnych metod na skuteczne...
Marzysz o własnym miejscu nad morzem lub w górach, które nie tylko daje radość z urlopu, ale także zasila Twoje konto bankowe regularnymi przychodami? Wielu z nas poszukuje stabilnych metod na skuteczne zabezpieczenie zgromadzonych oszczędności przed spadkiem ich realnej siły nabywczej. Nieruchomości w popularnych miejscowościach wypoczynkowych cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem osób myślących perspektywicznie o swojej stabilności finansowej. Zanim jednak złożysz podpis pod aktem notarialnym,...
Ptak Warsaw Expo REAL ESTATE Poland Expo 2026 – spotkanie branży nieruchomości w Ptak Warsaw Expo
W dniach 1–3 grudnia 2026 roku w Ptak Warsaw Expo odbędzie się REAL ESTATE Poland Expo – Targi Nieruchomości Komercyjnych i Inwestycyjnych. Premierowa edycja wydarzenia zgromadzi przedstawicieli rynku...
W dniach 1–3 grudnia 2026 roku w Ptak Warsaw Expo odbędzie się REAL ESTATE Poland Expo – Targi Nieruchomości Komercyjnych i Inwestycyjnych. Premierowa edycja wydarzenia zgromadzi przedstawicieli rynku nieruchomości, inwestorów, deweloperów, zarządców obiektów, doradców, architektów oraz firmy świadczące usługi dla sektora nieruchomości.
Sika Poland Sp. z o.o. 20 lat współpracy, która zmienia oblicze bloków mieszkalnych
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Śremie działa nieprzerwanie od 1951 roku, zarządzając dziś blisko 6 tysiącami mieszkań w Śremie, Kórniku i Książu Wielkopolskim. Od dwóch dekad możemy pochwalić się współpracą...
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Śremie działa nieprzerwanie od 1951 roku, zarządzając dziś blisko 6 tysiącami mieszkań w Śremie, Kórniku i Książu Wielkopolskim. Od dwóch dekad możemy pochwalić się współpracą w zakresie termomodernizacji i remontów balkonów, realizując projekty, które realnie poprawiają komfort życia mieszkańców. Współpraca ze spółdzielnią mieszkaniową została zainicjowana jeszcze przez firmę będącą wówczas właścicielem marki PCI. Od 2023 roku marka PCI znajduje się w portfolio koncernu...
Na strukturę populacji w Polsce wpływa szereg czynników: społeczeństwo starzeje się, spada przyrost naturalny, wzrasta dynamika migracji, zarówno wewnętrznych, jak i zagranicznych. GUS szacuje, że liczba mieszkańców Polski do 2060 roku zmniejszy się do około 33 milionów. Największe spadki populacji odnotują województwa świętokrzyskie i opolskie, tylko Mazowsze, dzięki aglomeracji warszawskiej, ma szansę na wzrost.
Ubywanie społeczeństwa widać jak na dłoni. Według danych GUS, na koniec września 2024 roku liczba ludności Polski wyniosła ok. 37,5 mln osób, czyli o 147 tys. mniej, niż w tym samym okresie rok temu oraz o 105 tys. mniej w porównaniu z końcem 2023 roku. W dodatku tempo ubytku rzeczywistego przez trzy kwartały wyniosło ok. -0,3 proc., co oznacza, że na każde 10 tys. mieszkańców Polski ubyło blisko 30 osób.
Starzenie się społeczeństwa i wymieranie w niedalekiej przyszłości istotnie wpłyną na wiele obszarów funkcjonowania miast, w tym na rynek nieruchomości. GUS podaje, że do 2060 roku liczba osób powyżej 65. roku życia wzrośnie o 34,2 proc., a mediana wieku ludności wyniesie ponad 50 lat, czyli o około 7 lat więcej niż w 2023 roku. Dodatkowo zachodzący już dziś proces suburbanizacji, czyli migracja mieszkańców miast na ich obrzeża, nasila się i trzeba wziąć go pod uwagę.
Może Cię zainteresuje: Grzywny dla deweloperów za brak informacji o cenach
Jak deweloperzy odpowiadają na dynamiczne zmiany demograficzne?
Dla polskich deweloperów to ogromne wyzwanie, gdyż właściwa adaptacja oferty zdecyduje o ich losie w kolejnych dziesięcioleciach. Zainteresowanie konsumentów coraz częściej idzie w stronę obrzeży miejskich. Szukają oni spokojniejszych miejsc do życia, z bliskością natury, przestrzenią oraz bardziej dostępną infrastrukturą edukacyjną. Ten trend powoduje, że deweloperzy inwestują w podmiejskie osiedla domów jednorodzinnych oraz szeregowców.
Starzejące się społeczeństwo będzie także wymagać projektowania mieszkań i osiedli dostosowanych do potrzeb seniorów czyli lepszym dostępem do opieki medycznej, rozwiązań wspierających mobilność oraz miejsc sprzyjających integracji społecznej.
Projektowanie mieszkań na nowo
Wskutek zmian demograficznych musi też zmienić się podejście w projektowaniu przestrzeni mieszkaniowych. Tutaj też coraz większy nacisk kładzie się na dostosowanie mieszkań między innymi do potrzeb seniorów, których populacja rośnie.
Na projektowanych osiedlach brak jest barier architektonicznych, wyposażone są w większe tarasy, z łatwym dostępem do opieki zdrowotnej i bliskością lokalnych usług. Coraz istotniejsze są także potrzeby integracji międzypokoleniowej, więc projektowane są przestrzenie wspólne, takie, jak kluby seniora lub miejsca do rekreacji, sprzyjające budowaniu więzi. Jest nacisk na energooszczędne rozwiązania, które nie tylko obniżają koszty utrzymania mieszkań, ale także zwiększają ich komfort termiczny, szczególnie ważny dla osób starszych.
Miasta też muszą redefiniować zabudowę do nowych realiów. Zyskują na znaczeniu zrównoważone osiedla integrujące przestrzeń publiczną, ekologię i funkcjonalność. Kluczowymi elementami nowoczesnej architektury miejskiej są wspólne tereny zielone, przestrzeń dla rekreacji oraz rozbudowa infrastruktury usługowej. Wykorzystywane są rozwiązania integrujące zieleń z zabudową, takie, jak zielone dachy lub pionowe ogrody, nie tylko poprawiające estetykę, ale też wspierające retencję wody deszczowej i oczyszczanie powietrza. Współczesna architektura stawia na elastyczne przestrzenie publiczne, które mogą być adaptowane do zmieniających się potrzeb społeczności. Zrównoważony jest także sposób projektowania infrastruktury, który uwzględnia wykorzystanie lokalnych materiałów i energooszczędne technologie.
Źródło: propertynews.pl
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
